2 Biens avec affaires à Arganil

Turismo de Habitação de Charme com Rentabilidade Comprovada e Elevado Potencial de Crescimento



Apresentamos um exclusivo Turismo de Habitação de Charme, totalmente operacional e com resultados financeiros sólidos, sustentados por uma reputação de excelência e uma clientela fiel e recorrente.



Situada numa região em franca expansão turística, perto das cascatas da fraga da pena, da conhecida aldeia de xisto do Piodão e da paria fluvial de Chãs de Égua, assim como de outros conhecidos pontos turísticos, esta propriedade distingue-se pela autenticidade, conforto e elevada qualidade, atraindo visitantes nacionais e internacionais ao longo de todo o ano.



Com um vasto leque de possibilidades de crescimento, este negócio revela-se ideal para quem pretende investir num projeto com margem para diversificação seja através da organização de eventos, parcerias estratégicas com operadores turísticos, ou pela criação de novas valências no setor da hospitalidade.



Principais Destaques da Propriedade


- Localização Privilegiada

Inserida na deslumbrante Serra do Açor, proporciona vistas panorâmicas e um ambiente de paz e natureza incomparável.
- Área Construída

Mais de 1.000 m² com acabamentos de elevada qualidade e atenção ao detalhe.
- Terreno Generoso

Com cerca de 8.406 m², inclui jardins cuidados, árvores de fruto, estrada interna, estacionamento privativo e piscina.

Infraestruturas e Comodidades



Zona de Alojamento


- 9 quartos espaçosos, com vistas panorâmicas e decoração elegante.
- Spa completo com jacuzzi, sauna e banho turco - proporcionando experiências de bem-estar de excelência.
- Piscina infinita de água salgada, integrada nos jardins - ideal para momentos de lazer e eventos ao ar livre.

Áreas de Apoio


- Restaurante acolhedor, perfeito para refeições intimistas ou celebrações privadas.
- Cozinha industrial totalmente equipada, com despensa e casa de banho.
- Lavandaria funcional.

Sustentabilidade e Eficiência


- Sistema de energia solar térmica e climatização eficiente.
- Dois furos de água, assegurando autossuficiência hídrica.
- Pontos de carregamento para veículos elétricos.

Casa Privada


- Moradia independente com três quartos, sala de jogos e duas casas de banho ideal para habitação do proprietário ou gestor.


Potencial de Investimento



Com uma operação já rentável e consolidada, esta unidade posiciona-se como uma excelente oportunidade de investimento, integrada numa região com procura turística crescente. O imóvel permite ainda o desenvolvimento de novos projetos ou experiências diferenciadoras no competitivo setor da hospitalidade.



Marque a Sua Visita



Não perca a oportunidade de adquirir uma propriedade única no panorama do turismo de charme em Portugal. Agende já a sua visita e descubra todo o potencial deste espaço de excelência.

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Opportunité d’investissement orientée vers le segment du tourisme rural ou pour ceux qui recherchent un refuge de luxe dans un cadre naturel d’excellence. Propriété avec licence de tourisme résidentiel, actuellement en exploitation, adaptée aux investisseurs qui apprécient le confort, l’intimité et le contact direct avec la nature.

Située dans un village de la commune d’Arganil, au centre du Portugal, cette propriété allie l’authenticité de l’architecture traditionnelle à la rigueur et au confort d’une rénovation complète.

Implantée sur un terrain d’environ 8 500 m2, la propriété se répartit comme suit :

Bâtiment principal - 3 étages

Rez-de-chaussée :
- Espace spa avec jacuzzi, sauna et bain turc ;
- Sanitaires ;
- Bar avec salle de séjour ;
- Deux suites.

1er étage :
- Bureau ;
- Salle à manger ;
- Sanitaires ;
- Salle de séjour avec véranda ;
- Cuisine industrielle entièrement équipée ;
- Cellier.

1er étage :
- Quatre suites, toutes décorées différemment ;
- Rangements.

Annexe 1 : Débarras et local technique, actuellement utilisé comme buanderie.
Annexe 2 : Maison privée de 3 étages, destinée à l’habitation du propriétaire, entièrement préparée pour une résidence permanente, composée de quatre chambres, d’un salon et d’une cuisine en open space.
Annexe 3 : Bâtiment de deux étages avec deux suites, toutes deux avec accès direct à une terrasse exclusive.
Annexe 4 : Chambre individuelle.

La propriété dispose également de plusieurs espaces extérieurs soigneusement aménagés, notamment :
- Jardins et espaces verts ;
- Terrasses ;
- Piscine d’eau salée avec solarium ;
- Bar au bord de la piscine ;
- Parking avec bornes de recharge pour véhicules électriques.

Emplacement stratégique, à proximité des services et des points d’intérêt :
- À 100 m d’un restaurant ;
- À 10 km d’une école primaire ;
- À 15 km d’un hôpital public ;
- À 48 km de Coimbra ;
- À 50 km de Piódão ;
- À 96 km de Covilhã ;
- À 160 km de l’aéroport de Porto.

Actif rentable, en pleine exploitation et avec un historique d’exploitation consolidé.
Une proposition solide pour les investisseurs à la recherche d’une activité structurée dans l’un des contextes naturels les plus authentiques du pays.

Prenez rendez-vous pour une visite.