4 Biens avec affaires à Covilhã

La « Quinta do Cavalo », située à proximité de la ville de Covilhã, dans la région de la Serra da Estrela et de la Cova da Beira, s’inscrit dans un cadre naturel d’une grande beauté et tranquillité, avec des infrastructures complètes dédiées au tourisme rural et aux activités de plein air. Les maisons/logements qui composent la propriété sont entourés de nature à l’état pur, offrant confort et charme rustique.

La propriété fonctionne actuellement en tant qu’agrotourisme et dispose de trois unités d’hébergement entièrement équipées, chacune décorée individuellement avec sa propre personnalité, alliant charme rustique et confort contemporain. Deux des logements sont des T1 de 45 m² chacun, comprenant une chambre avec lit double, un salon avec canapé-lit, une kitchenette et une salle de bain. Le troisième est un T2 de 95 m², composé de deux chambres, deux salles de bain, une cuisine entièrement équipée et un espace de vie avec coin lecture et canapé-lit. La propriété dispose également d’un parking privé pour les hôtes.

Il convient de souligner la Maison Principale (Master House), qui comprend deux salons/salles à manger avec des vues imprenables sur la campagne, la ville et la montagne. Elle s’étend sur deux niveaux : au rez-de-chaussée, on trouve un salon, une cuisine entièrement équipée, un cellier, une buanderie, une salle de bain et un garage. À l’étage supérieur, un salon avec vue panoramique, une grande suite avec salle de bain entièrement équipée et dressing, ainsi qu’une autre magnifique chambre.

Les espaces extérieurs sont vastes et soigneusement aménagés, avec une piscine d’eau salée, des jardins plantés d’arbres fruitiers et d’oliviers, ainsi que des zones dédiées aux loisirs et à la détente, incluant des chevaux, des oiseaux et des chiens, rendant la propriété entièrement « pet-friendly ». Le domaine propose également des boxes pour chevaux, un hôtel/canil pour chiens, ainsi que des installations spécifiques pour cyclistes, comprenant un mini-atelier, un espace de lavage pour vélos, un stationnement adapté et la location de vélos. Pour plus de confort, des bornes de recharge pour véhicules électriques sont également disponibles.

L’emplacement constitue un autre atout majeur : la propriété se situe à environ 10 minutes de la ville de Covilhã, avec un accès facile à toutes les infrastructures urbaines, et à moins de trois heures de Lisbonne et de Porto. L’environnement naturel environnant est idéal pour les activités de plein air, le tourisme de nature et les expériences durables.

Le bien présente un fort potentiel d’investissement, étant parfaitement adapté aux investisseurs ou entrepreneurs souhaitant poursuivre et développer un projet touristique déjà bien établi. Il existe également la possibilité d’organiser des événements privés (sous réserve des autorisations légales), du tourisme expérientiel, des séjours thématiques et des partenariats avec des opérateurs de tourisme actif.

Le prix de vente inclut l’ensemble du mobilier ainsi que la société exploitant actuellement l’activité d’agrotourisme, permettant une transition immédiate et une continuité d’exploitation. (REF. FG412)

Découvrez une opportunité d’investissement unique dans le pittoresque village de Peso, à Covilha, niché près de l’impressionnante chaîne de montagnes de la Serra Estrela, au centre du Portugal. Cette vaste propriété offre une superficie totale de 627 m², avec une surface habitable de 474 m² au rez-de-chaussée et une surface utile de 379 m². Bénéficiant d’une licence commerciale, cet espace polyvalent est parfaitement adapté à diverses activités, notamment un restaurant, un supermarché, une salle de sport, un spa ou des bureaux. Son emplacement stratégique et ses vastes dimensions en font un choix idéal pour les entrepreneurs souhaitant créer une entreprise prospère au sein d’une communauté dynamique.

La propriété dispose de trois entrées distinctes, offrant une grande flexibilité pour des usages multiples ou des opportunités locatives. Bien que les deux appartements du niveau supérieur ne soient pas inclus dans la vente, leur présence renforce le potentiel d’un développement à usage mixte. Les acquéreurs ont la possibilité de demander des modifications pour convertir le niveau inférieur en logements, combiner des espaces résidentiels et commerciaux, ou le conserver uniquement comme unité commerciale. Cette adaptabilité permet des stratégies d’investissement créatives, adaptées à votre vision et aux exigences du marché.

Cette propriété est une toile vierge, prête à accueillir vos idées innovantes et votre investissement. Que vous envisagiez un restaurant animé attirant habitants et touristes, une salle de sport moderne pour les résidents soucieux de leur santé ou un spa paisible offrant détente et ressourcement, les possibilités sont infinies. Saisissez cette excellente opportunité de vous imposer dans une région dynamique du centre du Portugal, où beauté naturelle et potentiel commercial se conjuguent. Ne manquez pas l’opportunité de transformer cet espace en une entreprise prospère qui répond aux besoins de la communauté.

Nous présentons un ensemble immobilier aux caractéristiques uniques, stratégiquement situé à Quinta das Almas, Estrada Municipal 505, dans la paroisse de Conceição, à Covilhã. Cet actif se distingue par sa grande polyvalence : actuellement exploité dans le secteur de la laine, il présente également un fort potentiel de reconversion ou d’extension.

Le bien comprend une solide unité industrielle avec une surface couverte de 5 960 m², implantée sur un terrain propre de 10 160 m². L’ensemble inclut également un terrain adjacent d’une vaste superficie de 50 949 m², totalisant ainsi une surface foncière exceptionnelle dans le tissu urbain de la ville. Le bâtiment industriel est divisé en trois corps distincts : deux constitués uniquement de rez-de-chaussée et un troisième développé sur rez-de-chaussée et premier étage, permettant une organisation fonctionnelle et modulaire de l’espace.

L’emplacement constitue l’un de ses principaux atouts, avec un accès direct à l’axe routier Teixoso-Covilhã-Tortosendo (Av. Cidade Rio de Janeiro). Situé en face de la Coopérative des Vins de Covilhã, le bien se trouve à seulement 500 mètres de points névralgiques tels que la gare ferroviaire, la gare routière, la station de taxis et le centre historique de la ville.

Implanté dans une zone résidentielle consolidée, le bien est entouré d’infrastructures d’excellence, notamment un lycée, un centre commercial et le prestigieux Hospital Privado das Beiras. La proximité de l’Université de Beira Interior (entre 800 et 900 mètres) renforce encore sa valeur stratégique.

Compte tenu de son emplacement et de ses dimensions, le bien offre des conditions exceptionnelles pour :

Le maintien ou l’extension de l’activité industrielle actuelle ;
L’installation d’un centre logistique moderne de distribution régionale ;
Le développement d’un projet immobilier résidentiel de grande envergure, profitant de l’environnement urbain et de la demande croissante dans la région.

Boa oportunidade de negócio! Imóvel com logradouro urbano de 2,440m2 inserido numa aldeia simpática da beira interior entre Covilhã e Belmonte. Edifício constituído por dois pisos; primeiro piso composto por um salão de festas/convívio, uma garagem, arrumos e 2 casas de banho, este piso tem acesso directo a uma magnifica Piscina envolvida por um jardim muito agradável e tranquilo, onde é ainda possível desenvolver mais área de jardim ou zona hortícola!
No segundo piso encontra-se o Bar/rRstaurante com capacidade para 64 pessoas, actualmente em funcionamento, com um bom leque de clientes,
Excelente oportunidade, venha visitar e conhecer este local aprazível e desenvolver o seu negócio ou transformá-lo numa Magnifica Moradia...!