7 Entrepôts à Arruda dos Vinhos

**Entrepôt moderne dans une communauté fermée - Centre d’affaires d’Arruda dos Vinhos**

Nous vous présentons un entrepôt d’excellence situé dans le pôle industriel émergent d’Arruda dos Vinhos. Cette propriété, située dans une communauté fermée, offre une surface au sol de 4156 m², répartie entre l’étage 0 avec 3652 m² et l’étage 1 avec 504 m². La hauteur de stockage utile est d’environ 7 mètres, ce qui offre un espace vaste et polyvalent pour divers besoins commerciaux.

Il y a 4 entrepôts qui ont la possibilité de se connecter les uns aux autres, par un portail de 3 x 9 mètres dans la zone de stockage et une porte d’accès dans la zone des bureaux, permettant une intégration fonctionnelle adaptée aux besoins de l’entreprise.

L’entrepôt dispose d’un portail sectionnel qui facilite l’accès à l’espace de stockage, ainsi que d’une porte vitrée qui permet l’entrée et la sortie du personnel et des clients dans la partie sociale de chaque fraction. Le quai de chargement est équipé d’un niveleur et d’une protection d’accostage, assurant efficacité et sécurité dans les opérations logistiques.

Au 1er étage, vous trouverez des bureaux, des garde-manger et des salles de bains séparés par sexe, ainsi que des espaces vestiaires. Tous les entrepôts ont droit à une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire.

Situé à environ 2 kms de la connexion à l’autoroute pour accéder à l’A10, cette propriété offre une excellente accessibilité et commodité. La livraison de l’entrepôt est prévue pour la fin du mois d’octobre 2025.

Venez découvrir avec nous l’espace idéal pour votre entreprise et profitez de cette opportunité unique au Centre d’Affaires d’Arruda dos Vinhos !

**Caractéristiques supplémentaires : **
- Surface couverte : 4200 m²
- Surface habitable : 4156 m²
- 1 étage
- 16 salles de bains
- Lieu : Rez-de-chaussée
- Type : Entrepôt.

Remarque : La TVA est ajoutée à la valeur présentée pour la vente et la location, dans le cas d’une entreprise. Dans le cas d’un particulier, la valeur est différente dans la vente, pour le contact location de connaître toutes les conditions.

**Entrepôt loué dans une résidence sécurisée - Arruda dos Vinhos**

Excellente opportunité pour les investisseurs : un entrepôt moderne et fonctionnel, déjà loué, situé dans le quartier d’affaires dynamique d’Arruda dos Vinhos, l’un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de la région.

Le bien bénéficie d’un bail en cours, garantissant un revenu immédiat de 1 300 € HT/mois.

Ce bien offre une surface utile de 300 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 253 m² et une mezzanine de 48 m², idéale pour un usage de bureau ou de stockage. Avec une hauteur maximale de 8 mètres et une hauteur utile de stockage d’environ 7 mètres, cet espace est idéal pour répondre à vos besoins logistiques.

L’entrepôt est équipé d’un portail sectionnel pour un accès facile à l’espace de stockage et d’une porte vitrée donnant accès à l’espace commun, facilitant ainsi l’entrée et la sortie du personnel et des clients. Il dispose également d’une salle de bains et d’un espace de stockage, pour un confort optimal au quotidien.

Tous les entrepôts de la copropriété disposent d’une place de parking attitrée, garantissant confort et sécurité. Leur emplacement stratégique, à seulement 2 km de la sortie d’autoroute vers l’A10, facilite le transport et la logistique.

**Caractéristiques** :
- Surface brute : 256 m²
- Surface utile : 250 m²
- 1er étage
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- Emplacement : Rez-de-chaussée
- Exutoire de fumée
- Prix de location : 1 300 € HT/mois
- Bail en vigueur - revenus immédiats

Remarque : La TVA est ajoutée au prix de vente et de location pour les entreprises. Pour les particuliers, le prix de vente est différent. Pour les locations, veuillez contacter le propriétaire pour en savoir plus.

**Entrepôt moderne dans une résidence sécurisée - Pôle d’affaires Arruda dos Vinhos**

Nous vous présentons un excellent entrepôt situé dans le complexe industriel émergent d’Arruda dos Vinhos. Ce bien, situé dans une résidence sécurisée, offre une surface utile de 1 500 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 1 400 m² et un premier étage de 100 m².

L’entrepôt est équipé d’un portail sectionnel pour un accès facile à l’espace de stockage, ainsi que d’une porte vitrée permettant au personnel et aux clients d’entrer et de sortir des espaces communs de chaque unité. Le quai de chargement est équipé d’un niveleur et d’une protection d’accostage, garantissant des opérations logistiques efficaces et sécurisées.

Au rez-de-chaussée et au premier étage, vous trouverez un bureau, un cellier, des toilettes séparées pour les hommes et les femmes, ainsi que des vestiaires. Tous les entrepôts bénéficient d’une place de parking, pour plus de commodité.

Situé à environ 2 km de la sortie de l’autoroute A10, ce bien offre une excellente accessibilité et une grande commodité.

Venez découvrir l’espace idéal pour votre entreprise et profitez de cette opportunité unique au Centre d’Affaires Arruda dos Vinhos !

Remarque : La TVA est ajoutée aux prix de vente et de location indiqués pour les entreprises. Les tarifs peuvent varier pour les particuliers. Contactez-nous pour en savoir plus sur les conditions générales.

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***







Situada perto das Piscinas Municipais de Arruda dos Vinhos







Esta quinta tem uma área de 4880m2.



Denominada por Casal da Carrasqueira, dispõe de um conjunto de instalações vocacionadas principalmente para a prática de atividades equestres.



Estas instalações contam com um picadeiro coberto (30m*15m), 8 boxes, um redondel exterior, uma sala de apoio ao picadeiro e outros edifícios de apoio.







O imóvel encontras-se ao abrigo do Simplex

;ID RE/MAX: (telefone)

**Entrepôt moderne dans une communauté fermée - Arruda dos Vinhos Business Hub**

Nous vous présentons un excellent entrepôt dans le complexe industriel en plein essor d’Arruda dos Vinhos. La propriété, située dans une communauté fermée, offre une surface utile de 1.039 m² répartie entre le rez-de-chaussée de 913 m² et l’étage supérieur de 126 m². La hauteur de stockage utilisable est d’environ 7 mètres, ce qui offre un espace suffisant et polyvalent pour une variété de besoins commerciaux.

L’entrepôt est doté d’une porte sectionnelle pour un accès facile à la salle d’entreposage, ainsi que d’une porte vitrée qui permet aux employés et aux clients d’accéder aux aires communes de chaque unité. La rampe de chargement est équipée d’un niveleur de quai et d’une protection de rampe, garantissant ainsi des processus logistiques efficaces et sûrs.

À l’étage supérieur, il y a un bureau, un garde-manger et des toilettes et des vestiaires séparés pour les sexes. L’entrepôt offre également la possibilité de relier plusieurs unités entre elles et ainsi de s’agrandir au fur et à mesure de la croissance de l’entreprise. Tous les entrepôts disposent d’un parking, ce qui offre une commodité supplémentaire.

Cette propriété est située à environ 2 km de la jonction de l’autoroute A10 et offre une excellente accessibilité et un haut niveau de confort. L’achèvement des travaux est prévu pour septembre 2024.

Découvrez le local idéal pour votre entreprise et profitez de cette opportunité unique au Centre d’Affaires Arruda dos Vinhos !

**Caractéristiques supplémentaires :**
- Surface brute : 1 050 m²
- Surface utile : 1 039 m²
- 1er étage
- 4 salles de bains
- Lieu : Rez-de-chaussée
- Type : Entrepôt.

Attention : La TVA s’ajoute aux prix de vente et de location indiqués pour les entreprises. Pour les particuliers, le prix de vente varie. Pour les fins de location, veuillez nous contacter pour en savoir plus sur les conditions.

Identificação do imóvel: ZMPT577849

Combine as melhores infraestruturas com a eficiência da sua empresa. Este armazém, localizado na Zona Industrial de Arruda dos Vinhos, a apenas 200 metros da Variante com ligação direta à A10, garante acessos rápidos e facilitados para operações logísticas ou industriais.

Com uma área total de 2.307 m², pé direito de 12 metros, racks industriais instalados, 4 salas de apoio e 2 WC, este espaço oferece condições práticas e funcionais para empresas que valorizam capacidade, acessibilidade e eficiência operacional.

Possibilidade de arrendamento de salas de escritório adicionais no edifício empresarial integrado.

Características do Pavilhão:

- Pé direito com 12 m
- 4 salas
- 2 WC
- Racks industriais instalados

Infraestruturas do Complexo:

- Cais de carga para contentores
- Zona de manobra para camiões TIR
- Posto de transformação de média tensão (111 kW)
- 78 painéis fotovoltaicos (produção de 42 kWh)
- Sistema de ar comprimido
- Wi-Fi, videovigilância e iluminação LED
- Sistema de deteção e combate a incêndios

Exterior:

- Logradouro ajardinado com árvores de fruto
- Rega automática, abastecida por furo próprio
Porquê Arruda dos Vinhos?
Conhecida como o ’Douro às portas de Lisboa’, Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.

Principais Pontos de Acessibilidade

- 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.

- 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).

- 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

- 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.

- 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas(arruda_dos_vinhos_guia_).
Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.

*Descrição do Armazém em Santiago dos Velhos*







Localizado na estrada dos Tojais, em Santiago dos Velhos, este armazém é uma oportunidade única para quem busca espaço funcional e versátil. O armazém possui uma estrutura robusta e bem conservada, ideal para armazenagem ou atividades comerciais. Com uma área ampla, oferece várias possibilidades de uso, desde logística até produção.



Furo com Autorização.



O terreno adjacente ao armazém com 3.280m2 proporciona ainda mais espaço, permitindo a realização de expansões ou a criação de áreas externas para manuseio e estacionamento. A localização estratégica facilita o acesso e a circulação de veículos, tornando o armazém facilmente acessível.



Além disso, a proximidade com outras infraestruturas e serviços na região torna este espaço ainda mais atrativo para negócios que buscam um ambiente prático e funcional.

Conta com 1 Cozinha e 1 WC.







--ingles--




*Description of the Warehouse in Santiago dos Velhos*

Located on Estrada dos Tojais, in Santiago dos Velhos, this warehouse is a unique opportunity for those looking for functional and versatile space. The warehouse has a robust and well-maintained structure, ideal for storage or commercial activities. With a large area, it offers several possibilities for use, from logistics to production.

The land adjacent to the warehouse provides even more space, allowing for expansions or the creation of external areas for handling and parking. The strategic location facilitates access and movement of vehicles, making the warehouse easily accessible.

Furthermore, the proximity to other infrastructure and services in the region makes this space even more attractive for businesses looking for a practical and functional environment.

It has 1 kitchen and 1 bathroom.

;ID RE/MAX: (telefone)