7 Entrepôts à Arruda dos Vinhos

**Entrepôt loué dans une résidence sécurisée - Arruda dos Vinhos**

Excellente opportunité pour les investisseurs : un entrepôt moderne et fonctionnel, déjà loué, situé dans le quartier d’affaires dynamique d’Arruda dos Vinhos, l’un des pôles industriels à la croissance la plus rapide de la région.

Le bien bénéficie d’un bail en cours, garantissant un revenu immédiat de 1 300 € HT/mois.

Ce bien offre une surface utile de 300 m², répartie entre un rez-de-chaussée de 253 m² et une mezzanine de 48 m², idéale pour un usage de bureau ou de stockage. Avec une hauteur maximale de 8 mètres et une hauteur utile de stockage d’environ 7 mètres, cet espace est idéal pour répondre à vos besoins logistiques.

L’entrepôt est équipé d’un portail sectionnel pour un accès facile à l’espace de stockage et d’une porte vitrée donnant accès à l’espace commun, facilitant ainsi l’entrée et la sortie du personnel et des clients. Il dispose également d’une salle de bains et d’un espace de stockage, pour un confort optimal au quotidien.

Tous les entrepôts de la copropriété disposent d’une place de parking attitrée, garantissant confort et sécurité. Leur emplacement stratégique, à seulement 2 km de la sortie d’autoroute vers l’A10, facilite le transport et la logistique.

**Caractéristiques** :
- Surface brute : 256 m²
- Surface utile : 250 m²
- 1er étage
- 1 pièce
- 1 salle de bain
- Emplacement : Rez-de-chaussée
- Exutoire de fumée
- Prix de location : 1 300 € HT/mois
- Bail en vigueur - revenus immédiats

Remarque : La TVA est ajoutée au prix de vente et de location pour les entreprises. Pour les particuliers, le prix de vente est différent. Pour les locations, veuillez contacter le propriétaire pour en savoir plus.

Armazém para Arrendamento | 382m² | A-do-Baço (Arranhó) | Excelente Localização
Procura um espaço amplo, bem localizado e pronto a adaptar ao seu negócio? Temos a solução ideal para si!
Disponível para arrendamento armazém com cerca de 382m², situado em A-do-Baço, Arranhó, numa zona tranquila, mas com ótimos acessos.



Principais vantagens: Área ampla e versátil
Ideal para armazém, logística ou pequena indústria
Bons acessos para cargas e descargas
Zona calma, perfeita para atividade profissional



Localização estratégica:
Apenas a 10 minutos da A8, permitindo ligações rápidas a Lisboa e a toda a região Oeste.



Perfeito para quem procura funcionalidade, espaço e acessibilidade num só local.
Entre em contacto para mais informações ou agendar visita!
Valor 2450€ (negociáveis).



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Warehouse for Rent | 382m² | A-do-Baço (Arranhó) | Excellent Location



Looking for a spacious, well-located space ready to adapt to your business? We have the ideal solution for you!



Warehouse available for rent with approximately 382m², located in A-do-Baço, Arranhó, in a quiet area with great access.



Key advantages:

Large and versatile space

Ideal for storage, logistics, or light industrial use

Good access for loading and unloading

Quiet area, perfect for professional activity



Strategic location:

Just 10 minutes from the A8 motorway, allowing quick connections to Lisbon and the entire West region.



Perfect for those seeking functionality, space, and accessibility in one place.



Contact us for more information or to schedule a visit!
Price: €2,450 (negotiable)

;ID RE/MAX: (telefone)

**Entrepôt loué dans une communauté fermée - Arruda dos Vinhos**

Excellente opportunité pour les investisseurs : entrepôt moderne et fonctionnel déjà loué, situé dans le dynamique centre d’affaires d’Arruda dos Vinhos, l’un des centres industriels à la croissance la plus rapide de la région.

La propriété dispose d’un contrat de bail actif, garantissant des revenus immédiats de 4 200 € + TVA/mois.

Nous vous présentons un entrepôt d’excellence situé dans le pôle industriel émergent d’Arruda dos Vinhos. Cette propriété, située dans une communauté fermée, offre une surface au sol de 1178 m². Au RC et au 1er étage, vous trouverez un bureau, un garde-manger et des salles de bains séparés par sexe, ainsi que des espaces vestiaires. Tous les entrepôts ont droit à une place de parking, ce qui offre un confort supplémentaire.

L’entrepôt dispose d’un portail sectionnel qui facilite l’accès à l’espace de stockage, ainsi que d’une porte vitrée qui permet l’entrée et la sortie du personnel et des clients dans la partie sociale de chaque fraction. Le quai de chargement est équipé d’un niveleur et d’une protection d’accostage, assurant efficacité et sécurité dans les opérations logistiques.

Situé à environ 2 kms de la connexion à l’autoroute pour accéder à l’A10, cette propriété offre une excellente accessibilité et commodité.

Venez découvrir avec nous l’espace idéal pour votre entreprise et profitez de cette opportunité unique au Centre d’Affaires d’Arruda dos Vinhos !

**Fonctionnalités:**
- Surface couverte : 1182m²
- Surface habitable : 1178 m²
- 1 étage
- 4 salles de bains
- Sortie de fumée
- Loué pour : 4 200 € + TVA/mois
- Contrat de bail actif - revenus immédiats

Remarque : La TVA est ajoutée à la valeur présentée pour la vente et la location, dans le cas d’une entreprise. Dans le cas d’un particulier, la valeur est différente dans la vente, pour le contact location de connaître toutes les conditions.

*Descrição do Armazém em Santiago dos Velhos*







Localizado na estrada dos Tojais, em Santiago dos Velhos, este armazém é uma oportunidade única para quem busca espaço funcional e versátil. O armazém possui uma estrutura robusta e bem conservada, ideal para armazenagem ou atividades comerciais. Com uma área ampla, oferece várias possibilidades de uso, desde logística até produção.



Furo com Autorização.



O terreno adjacente ao armazém com 3.280m2 proporciona ainda mais espaço, permitindo a realização de expansões ou a criação de áreas externas para manuseio e estacionamento. A localização estratégica facilita o acesso e a circulação de veículos, tornando o armazém facilmente acessível.



Além disso, a proximidade com outras infraestruturas e serviços na região torna este espaço ainda mais atrativo para negócios que buscam um ambiente prático e funcional.

Conta com 1 Cozinha e 1 WC.







--ingles--




*Description of the Warehouse in Santiago dos Velhos*

Located on Estrada dos Tojais, in Santiago dos Velhos, this warehouse is a unique opportunity for those looking for functional and versatile space. The warehouse has a robust and well-maintained structure, ideal for storage or commercial activities. With a large area, it offers several possibilities for use, from logistics to production.

The land adjacent to the warehouse provides even more space, allowing for expansions or the creation of external areas for handling and parking. The strategic location facilitates access and movement of vehicles, making the warehouse easily accessible.

Furthermore, the proximity to other infrastructure and services in the region makes this space even more attractive for businesses looking for a practical and functional environment.

It has 1 kitchen and 1 bathroom.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT577849

Combine as melhores infraestruturas com a eficiência da sua empresa. Este armazém, localizado na Zona Industrial de Arruda dos Vinhos, a apenas 200 metros da Variante com ligação direta à A10, garante acessos rápidos e facilitados para operações logísticas ou industriais.

Com uma área total de 2.307 m², pé direito de 12 metros, racks industriais instalados, 4 salas de apoio e 2 WC, este espaço oferece condições práticas e funcionais para empresas que valorizam capacidade, acessibilidade e eficiência operacional.

Possibilidade de arrendamento de salas de escritório adicionais no edifício empresarial integrado.

Características do Pavilhão:

- Pé direito com 12 m
- 4 salas
- 2 WC
- Racks industriais instalados

Infraestruturas do Complexo:

- Cais de carga para contentores
- Zona de manobra para camiões TIR
- Posto de transformação de média tensão (111 kW)
- 78 painéis fotovoltaicos (produção de 42 kWh)
- Sistema de ar comprimido
- Wi-Fi, videovigilância e iluminação LED
- Sistema de deteção e combate a incêndios

Exterior:

- Logradouro ajardinado com árvores de fruto
- Rega automática, abastecida por furo próprio
Porquê Arruda dos Vinhos?
Conhecida como o ’Douro às portas de Lisboa’, Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.

Principais Pontos de Acessibilidade

- 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.

- 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).

- 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

- 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.

- 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas(arruda_dos_vinhos_guia_).
Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.

***IMÓVEL ATUALMENTE SEM LICENCIAMENTO, PODENDO SER ADQUIRIDO AO ABRIGO DO DECRETO LEI 10/2024 DE 8 DE JANEIRO.***







Situada perto das Piscinas Municipais de Arruda dos Vinhos







Esta quinta tem uma área de 4880m2.



Denominada por Casal da Carrasqueira, dispõe de um conjunto de instalações vocacionadas principalmente para a prática de atividades equestres.



Estas instalações contam com um picadeiro coberto (30m*15m), 8 boxes, um redondel exterior, uma sala de apoio ao picadeiro e outros edifícios de apoio.







O imóvel encontras-se ao abrigo do Simplex

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT570649

Este imóvel industrial de grande escala está localizado na Zona Industrial das Corredouras, em Arruda dos Vinhos, e destaca-se pela sua localização estratégica que facilita o acesso direto a Lisboa e aos principais eixos logísticos do país.

Com um terreno de 11.400 m² e uma área de construção de 5.762,64 m², esta propriedade é ideal para empresas de logística, armazenamento ou produção que procuram uma localização bem conectada e infraestruturas modernas.

Características do Imóvel

PAVILHÃO 1 - 2 555,64 M2Este Pavilhão dispõe de uma zona de armazém com 1 548,80m² e 12m de altura.

Características adicionais:

- Sala de arrumos
- Refeitório
- Balneários para maior funcionalidade
- Área de escritórios com 9 salas
- Garagem ampla localizada no piso -1
- WC

PAVILHÃO 2 - 3 207M2
Este pavilhão dispõe de um armazém com 2 307 m² e 12 m de altura, com paredes equipadas com racks industriais.

Características adicionais:

- Salas
- WC
EDIFÍCIO EMPRESARIAL
Este edifício de 2 pisos dispõe de 17 salas e 3 apartamentos ideais para escritórios e alojamento.

Características adicionais:

- Recepção
- Refeitório
- WC
- 4 Salas
- Zonas de estar

Características de Infra-estruturas

- Energia: Posto de transformação de média tensão com 111 kW e 78 painéis fotovoltaicos (42 kWh) na cobertura do Pavilhão 2.

- Logística e Manutenção: Cais de carga para contentores e área de manobra para camiões TIR.

- Segurança: Sistema de videovigilância, iluminação LED, deteção e combate a incêndios.

- Espaço Exterior: Logradouro ajardinado com árvores de fruto e sistema de rega automática, alimentado por furo próprio.

Por que Investir em Arruda dos Vinhos?

Conhecida como o ’Douro às portas de Lisboa’, Arruda dos Vinhos alia a proximidade à capital com a tranquilidade e qualidade de vida de uma zona rural. O município tem registado um crescimento robusto na última década, especialmente no setor secundário, graças à melhoria das acessibilidades e à proximidade de Lisboa. Arruda oferece também uma rede de apoio empresarial e incentivos ao investimento, com serviços como o GADE (Gabinete de Apoio ao Desenvolvimento Económico), além de uma infraestrutura de qualidade nas áreas de educação, saúde e lazer.

Principais Pontos de Acessibilidade

- 5 minutos do nó da A10, permitindo ligações rápidas para as principais rotas.

- 30 km de Lisboa (20 minutos de carro) e 25 km de Torres Vedras (30 minutos de carro).

- 10 km do Carregado (15 minutos) e 30 km do Aeroporto de Lisboa (20 minutos).

- 46 km do Porto de Lisboa (35 minutos), para transporte marítimo.

- 17 km do Parque Aeronáutico de Alverca e terminal rodoviário no centro da vila, com transporte direto para Lisboa e cidades vizinhas(arruda_dos_vinhos_guia_).
Este imóvel combina localização estratégica com uma infraestrutura robusta e é uma oportunidade única para empresas que valorizam a eficiência e a proximidade com Lisboa, numa área de forte crescimento económico e excelente qualidade de vida.