13 Entrepôts à Distrito de Portalegre

Opportunité unique : Vente d’un entrepôt avec l’entreprise de fabrication de bouchons en liège Total.
Il s’agit d’une opportunité rare d’acquérir une industrie consolidée et hautement spécialisée dans la production de bouchons en liège.
Cet espace fantastique dispose d’installations modernes et bien équipées, avec une technologie de haute capacité pour assurer une efficacité et une qualité maximales de la production sur un terrain de 25 000 m², dont 6 500 m² de surface couverte et 18 000 m² d’espace extérieur pavé.

Espace entièrement équipé, divisé par départements.
Avec des décennies d’expérience et une solide réputation sur le marché, cette entreprise est synonyme de qualité et d’innovation dans le secteur, d’un portefeuille diversifié et fidèle de clients nationaux et internationaux.

AJT est située à Gavião, une région reconnue pour la production de liège de haute qualité, fondée en 2005 sur le marché de la fabrication de bouchons en liège, avec une production annuelle de 150 millions d’unités. Étant la première entreprise au monde à obtenir la certification HACCP, garantissant une sécurité alimentaire maximale, elle a des recettes cohérentes et une rentabilité prouvée.

Il offre également un grand parking pour les voitures et les poids lourds, des espaces bien-être exclusifs pour les employés, une salle de bain, des vestiaires, une cuisine équipée et tous les équipements de sécurité nécessaires.
L’organisation dispose d’un système intégré de qualité et de sécurité alimentaire dans lequel le contrôle est effectué à tous les points fondamentaux, pendant la production et avant l’expédition des produits.
- Qualité garantie* : certifications ISO 9001 et ISO 22000.
- Sécurité alimentaire* : Contrôle strict à toutes les étapes de la production.
- Large gamme de produits* : Bouchons naturels, AJT Premium, AJT Premium Top, Plugged, 1+1 Premium, Champagne, Aggloméré et Capsulé.
- Polyvalence et style* : Des solutions pour tous les types de bouteilles, avec plusieurs options de décoration.
Offrant une large gamme de produits pour le scellement des vins tranquilles, pétillants et de liqueur.

Nous garantissons la confidentialité et le professionnalisme tout au long du processus. Ne manquez pas l’occasion d’acquérir une industrie florissante et innovante dans le secteur des bouchons en liège.

Este Armazém, com grandes dimensões, situa-se em Ervedal:



Dispõe de 2 frentes, ambas com acessos a rua.



Na parte de trás tem ainda uma ampla garagem com portão.







Pode fazer alterar a afetação passando para habitação.



De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, este edifício está excluído do Sistema de Certificação Energética.





;ID RE/MAX: (telefone)

Entrepôt Rénové à Vendre - Parc d’Activités d’Elvas
Opportunité d’investissement dans un emplacement stratégique !

Entrepôt de 639m², entièrement rénové (murs et toiture), situé dans le Parc d’Activités d’Elvas, à côté de la Route Nationale 4 et à seulement 5 minutes de Badajoz.

Espace spacieux et fonctionnel, prêt à l’emploi
Salle de réunion avec climatisation
Kitchenette équipée et 2 WC avec chauffe-eau
Système de sécurité autonome installé
Excellents accès au Portugal et à l’Espagne - idéal pour les opérations logistiques ou commerciales

Profitez de cet emplacement privilégié pour développer ou implanter votre entreprise dans l’un des pôles d’activités les plus prometteurs de la région.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour planifier une visite !

Armazém de 348m² destinado a atividade industrial com 2 pisos e logradouro.
O imóvel está localizado em zona rural a cerca de 5 km sul da localidade de Gavião, dispõe de acessibilidades razoáveis pela N118.
Compartimentação:
Cave composta por garagens, arrumos e fumeiros
Rés de chão composto por layout de antiga salsicharia com 22 compartimentos.
Para mais informações, documentação ou marcação de visitas, contacte, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

348sqm Warehouse for industrial use, with 2 floors and patio.
The property is located in a rural area about 5 km south of the town of Gavião, with reasonable accessibility via the N118.
Compartmentalization:
Basement with garages, storage and smokehouses
Ground floor with the layout of an old sausage factory with 22 compartments.
For more information, documentation or marking visits, contact, please:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Entrepôt de 348m² pour activité industrielle avec 2 étages et patio.
La propriété est située dans une zone rurale à environ 5 km au sud de la ville de Gavião, avec une accessibilité raisonnable via la N118.
Compartimentation :
Sous-sol comprenant garages, rangements et fumoirs
Rez-de-chaussée constitué de l’agencement d’une ancienne charcuterie à 22 compartiments.
Pour plus d’informations, de documents ou réserve de visites, contactez, si vous plait:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Nave de 348m² para actividad industrial con 2 plantas y patio.
La propiedad está ubicada en una zona rural aproximadamente a 5 km al sur de la ciudad de Gavião, con accesibilidad razonable a través de la N118.
Compartimentación:
Sótano que comprende garajes, trasteros y ahumaderos.
Planta baja compuesta por la distribución de una antigua fábrica de embutidos con 22 compartimentos.
Para obtener más información, documentación o marcación de visitas, comuníquese, por favor:
Francisco Rocha
+ (telefone)
(email)

Chamadas para rede móvel nacional
Calls to national mobile network
Appels vers réseau mobile national
Llamadas a red móvil

Desfrute das suas férias, nós encontramos a loja dos seus sonhos...

Oportunidade de Reabilitação Industrial

Unidade Industrial - Transformação de Cortiça | Gavião, Portalegre



Unidade industrial destinada à transformação de cortiça, atualmente inativa desde junho de 2024.



As instalações encontram-se em excelente estado de conservação, oferecendo elevado potencial para reativação imediata ou reconversão para outros usos industriais ou logísticos.



Localizada na Zona Industrial do Gavião, com boas acessibilidades e forte enquadramento estratégico, esta representa uma oportunidade sólida de investimento, com margem de valorização futura.

Localização Estratégica
- A 160 km de Lisboa, com acessos rápidos pela A1
- Apenas 15 minutos da A23
- Proximidade à fronteira espanhola, ideal para operações de exportaçãoDimensões do Imóvel
- Área total do terreno: 25.510 m²
- Área coberta: 6.430 m² (inclui escritórios)
- Área exterior pavimentada: 19.080 m² (cargas, descargas e logística)Sustentabilidade e Eficiência
- ETAR própria (tratamento de águas residuais)
- Tanques de cozedura otimizados para redução do consumo energético
- Sistema de combate a incêndios com abastecimento por 2 furos
- Reutilização de biomassa (resíduos de cortiça)
- Ampla área exterior com potencial para instalação de painéis solaresInfraestrutura Moderna e Funcional

Zona Administrativa:


- Escritórios
- Sala de reuniões
- Posto médico
- Controlo de qualidade
- Casas de banho
- Economato

Apoio aos Colaboradores:


- Balneários
- Duches
- Refeitório totalmente equipadoPavilhões e Equipamentos

Pavilhão Principal:


- Moagem e moldação (2 moldadoras + 1 esterilizador)
- Armazenamento e produção
- Produção de rolhas de cortiça (4 moldes)
- Cozedura e esterilização

Segundo Pavilhão:


- Rede de incêndios
- Posto de transformação
- Área de manutenção e casa da caldeira
- Sistema de ar comprimido
- 2 depósitos de água (100.000 L cada)Infraestrutura Logística
- 5 portões de acesso para veículos pesados
- Balança e portaria com controlo de segurança
- Zona descoberta dedicada a cargas e descargasSegurança Reforçada
- Sistema de videovigilância com câmaras estrategicamente posicionadasAtividades do Complexo:
- Transformação de cortiça
- Fabricação de rolhas (4 modelos para garrafas de vinho e derivados)
- Produção de granulados e aglomerados
- Exportação de produtos de cortiçaCapacidade de Produção Anual

Até (telefone) de rolhas/ano

Potencial de Mercado Global

Portugal é o líder mundial na produção de cortiça e parceiro estratégico do setor vinícola internacional.

Este complexo industrial:


- Responde à crescente procura por produtos sustentáveis
- Permite parcerias com vinícolas nacionais e internacionais
- Encontra-se pronto para retomar produção em escala internacional.
- Marque já a sua visita!

Explore uma oportunidade única de investimento num complexo industrial com elevado potencial de valorização. ;ID RE/MAX: (telefone)

Armazém de 348m² destinado a actividade industrial com 2 pisos e logradouro.

Imóvel está localizado em zona rural a cerca de 5 km sul da localidade de Gavião, dispõe de acessibilidades pela N118.

Compartimentação:
Cave composta por garagens, arrumos e fumeiros;
R/c composto por layout de antiga salsicharia com 22 compartimentos.

Entrepôts disponibles à la location de 200 m², 500 m² et 700 m² à partir de 1 000 €/mois

Pour des activités nécessitant surface, circulation et organisation, la configuration de lespace fait toute la différence.

Disponibles à la location, trois espaces au sein dun même entrepôt, situés à Elvas, avec un accès direct à Badajoz.
Environnement à usage mixte, avec de bons accès routiers et une circulation fluide, incluant un espace extérieur dappui à lexploitation.

Surfaces et loyers :
. Env. 200 m² | 1 000 € | Espace ouvert + zone latérale
. Env. 505 m² | 2 000 € | Espace ouvert + vestiaires + bureau
. Env. 700 m² | 2 500 € | Espace ouvert + vestiaires + zone extérieure couverte

Caractéristiques :
. Accès indépendants
. 1 portail par espace
. Configuration ouverte (open space)
. Structure de toiture en fermes
. Sol en béton
. Espace extérieur commun pour stationnement et manœuvre

Les espaces nont pas été récemment occupés et peuvent nécessiter des travaux dentretien ou dadaptation, permettant dajuster laménagement et les conditions à lactivité envisagée.

Adapté aux activités valorisant fonctionnalité et flexibilité :
. Industrie légère (y compris activités compatibles avec le secteur alimentaire)
. Stockage et support opérationnel
. Services nécessitant de grandes surfaces

Localisation particulièrement pertinente pour des opérations liées à laxe Elvas-Badajoz, offrant une proximité avec un marché transfrontalier.

Informations complémentaires disponibles selon le projet dactivité.
Visites sur rendez-vous, organisées de manière structurée.
#ref: 159685

Armazém Industrial, Corticeira para venda em Gavião, Portalegre

Num terreno com 25.500m2, esta excelente construção de 6.430m2 de área bruta, está pronta para iniciar a sua atividade industrial.

Amplo espaço externo com 18.000m2 de área pavimentada, oferece dezenas de vagas de estacionamento e possibilidades de manobra e circulação.

Os equipamentos abaixo relacionados, todos em funcionamento, estão incluídos nesta venda:
- Moagem de Cortiça
- 2 Moldadores
- 1 Esterilizador
- Caldeira / Gerador de Vapor
- 2 Tanques de Cozedura
- PT
- ETAR
- Ar Comprimido
- Rede de Incêndio
- Balança (Báscula)

Possui portaria e área interna com wc´s e zonas de escritório.

Aproveite esta oportunidade e venha conhecer a nova morada da sua empresa!
Vamos marcar visita?

ARMAZÉM/TERRENO (4.970m2) com viabilidade construtiva, em Ponte de Sor

Localização e envolvente:



Localizado em pela Avenida da Liberdade, em Ponte de Sor, em área de habitação do tipo unifamiliar e indústria. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Principais características:



- viabilidade construtiva



- armazém (62m x 15m), pé direito: 8m



- 3 pisos



- constituído atualmente por armazém, escritório e residência (T2)



- ano de construção: 1984



- área bruta de construção: 1.208m2



- área descoberta de 3.912m2



- área total: 4.970m2 (~70m x 70m)

Pontos de interesse:



- a 180m de uma abastecedora de combustíveis



- a 290m do Continente



- a 600m do LIDL



- a 850m do Pingo Doce



- a 900m da Câmara Municipal



- a 1,0km do Estádio Municipal



- a 1,3km do Jardim do Campo da Restauração

Transportes e acessos:



- a 550m do comboio (Estação - Ponte de Sor)



- a 1,5km da N119



- a 3,5km da N2



- a 40,2km da A23

Áreas (de acordo com a Caderneta Predial):



- área total do terreno: 4.970,00m2



- área de implantação do edifício: 1.058,00m2



- área bruta privativa: 1.128,00m2



- área bruta dependente: 80,00m2



- área bruta de construção: 1.208,00m2

Este imóvel está classificado no PDM - Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor, como ’Espaço Urbano - Áreas urbanas a reestruturar’.

(...)



Artigo 21.º



Áreas urbanas a reestruturar



1 As áreas urbanas a reestruturar correspondem a áreas cuja ocupação atual é desqualificada ou desadequada à estrutura urbana em que se inserem ou que comprometem o futuro ordenamento e qualificação do espaço urbano, ocorrendo unicamente na cidade de Ponte de Sor.



2 A reestruturação desta área deve processar-se mediante a execução de um plano de pormenor que promova a qualificação do edificado e o reordenamento da circulação viária.



3 Na falta de plano de pormenor, são aplicáveis às áreas urbanas a reestruturar as seguintes regras supletivas:



a) A área mínima do lote é de 200 m2;



b) A frente mínima do lote é de 10 m;



c) O uso dominante é o habitacional, admitindo-se comércio e serviços ao nível do piso térreo;



d) O número máximo de pisos é quatro;



e) O índice de impermeabilização líquido máximo é de 1.



4 Nas obras de ampliação, o aumento da área não pode ultrapassar 10% da área de construção existente à data de entrada em vigor do presente Plano.



(...)



In Regulamento do Plano Diretor Municipal de Ponte de Sor (Junho de 2018)

Isento do SCE ao abrigo da alínea a) do nº2 do artº 9º do Dec.Lei nº101-D/2020 de 07 de Dezembro

SIMPLEX



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



***;ID RE/MAX: (telefone)

Old winery, with enormous potential for transformation, ideal for a project in the restaurant industry or any other activity that benefits from a large space and high ceilings.

Set on an urban plot of 1,205 m², this property is located right in the heart of the charming village of Campo Maior, offering an excellent location and easy access to all local services and amenities.

A unique opportunity for those looking for a space with unlimited possibilities for requalification.

We are at your disposal to schedule your visit and present you with the full potential of this property.

The property is located on National Road No. 4, at the exit from Elvas to Badajoz (about 3km from the city center and access to the A6, close to the Oliviculture Station and Hypermarkets, Calçado Guimarães, etc.).

Building consisting of three floors, one below ground and two floors above ground, intended for commerce/services.

The building consists of:

Basement with 4 rooms for the workshop;

Ground floor with 1 room for exhibition, 1 room for the workshop, 3 rooms for warehouse and 2 offices;

1st floor with office area and sanitary installation.

Building constructed of metal structure with brick masonry walls, plastered and painted, exterior aluminum openings with double/single glazing, sheet metal gates and metal roof.

Interior floor covered with smoothed screed/ceramic mosaic.

The parish of Caia, São Pedro and Alcáçova was established in 2013 as part of a national administrative reform, by aggregating the former parishes of: Caia and São Pedro; and Alcáçova. According to statistical data from the National Institute of Statistics from 2011, the parish has 6253 residents (H/M) and has an area of 104.05 km2.

At an economic level, with Caia, São Pedro and Alcáçova being a city parish, industry, commerce and services occupy a large part of the local population, however agriculture still persists, essentially as a subsistence activity. Craftsmanship is represented by the manufacture of pottery, carpentry and embroidery.

This parish belongs to the urban center of Elvas, being limited by the River Caia, Spain and by S. Vicente, Barbacena and Campo Maior. Its patron saint is S. Pedro and the Festas dos Hortelãos are held in the parish in honor of Mr. Jesus da Boa-Fé.
The current parish resulted from the annexation of Caia, whose patron saint was Nossa Senhora da Encarnação, S. Pedro in the city of Elvas and Alcáçova.

For more information, documentation or booking visits, please contact:

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Arrecadação Para Venda - Monte da Pedra - Crato
Espaço amplo com bom pé direito para conversão em habitação.

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With the economic growth trend of our country, according to analysts, this is the right time to leverage your business or even to start your entrepreneurship.

The suggestion presented by us is this factory/warehouse, which throughout its existence has housed some of the most renowned companies in our region.

Property with a very strong location from the geographical point of view, due to being close to the A6 highway, the railway station (future Logistics Platform Elvas / Caia) and the proximity to Spain, makes this property, the perfect complement to a good business opportunity.

In a number of factors that may help in the moment of your decision, we must not fail to emphasize some relevant aspects as easy access, the industrial area and some services such as catering and specialized services in their surroundings.

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