24 Fermes et propriétés à Fundão

Cette belle propriété se compose d’un terrain de 2,5 hectares situé à Telhado, à vingt mètres de la route Freixial et à 10 minutes de la ville de Fundão.
Il a une vue magnifique sur la Serra da Gardunha et la Serra da Estrela.
Dans cette terre rustique, l’abondance de l’eau est sa plus grande richesse, en raison de l’existence d’eau irriguée et de deux puits aux immenses réserves d’eau, dont l’un est équipé d’un moteur électrique. Il a également l’électricité et la possibilité de se connecter à l’eau courante et aux égouts.
Le long de ce terrain, il y a une magnifique oliveraie, des chênes-lièges et plusieurs espaces de culture, car c’est une bonne terre agricole. Cette propriété génère des revenus périodiques, mais étant plus exploitée et exploitée, elle procurera naturellement un autre type de revenus, pour lequel elle est parfaitement adaptée et avec une excellente accessibilité à l’ensemble de la propriété.
Il est situé dans un quartier calme, paisible et très privé. Entouré par beaucoup de nature, il a tous les environs qui vous offrent un style de vie détendu et une grande tranquillité. L’endroit idéal pour passer des moments fantastiques et respirer l’air frais.
À proximité, vous trouverez des écoles, des restaurants, des cafés, des magasins traditionnels, des églises, des hôpitaux, des pharmacies, de grands centres commerciaux, des hypermarchés et une station-service.
Dans cette propriété, le point culminant est sa centralité, car elle est proche des principales villes de Beira Interior.

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Maison ancienne en pierre avec titre foncier - Quintas da Torre
Cette charmante maison ancienne en pierre offre 40 m² de surface habitable de plain-pied et est enregistrée comme titre foncier.

Outre la structure résidentielle, la propriété bénéficie également d’un enregistrement pour une activité industrielle liée à la production céréalière, offrant ainsi une opportunité intéressante de développement mixte. Avec les autorisations nécessaires, elle présente un fort potentiel de modernisation et de transformation en une habitation confortable, agrémentée d’un jardin de belle taille.
L’un des atouts majeurs de cette propriété est son emplacement idéal : à seulement 2 minutes à pied du centre du village, elle permet un accès facile aux commerces et services tout en profitant du calme de la campagne.

Points forts de la situation géographique :

Quintas da Torre
À 20 minutes en voiture de Fundão et Covilhã
À environ 50 minutes de Castelo Branco
À proximité de la Serra da Estrela

Le village est principalement une communauté agricole, enrichie par un mélange chaleureux de résidents portugais et de personnes d’autres horizons, créant une atmosphère conviviale et authentique. Cette propriété représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un projet de rénovation dans un village rural bien desservi, que ce soit pour y vivre à l’année, pour y construire une maison de vacances ou pour un projet de réaménagement créatif.

Vaste propriété composée de 3 parcelles continues d’une superficie totale de 64 ha, desservies par le système d’irrigation Cova da Beira, avec la plantation récente d’amandiers intensifs avec un système de fertigation au goutte-à-goutte sur 53 ha, et d’une petite oliveraie isolée de 0,4 ha.

Le terrain est plat dans les plaines inondables des rivières Zêzere et Meimoa, ou doux sur les pentes du reste de la zone, ce qui permet de mécaniser toute la surface cultivée, à l’exception de petits groupes qui sont restés occupés par des chênaies. Outre les conditions de production, la propriété bénéficie d’un excellent cadre paysager, avec des vues sur les montagnes de l’Estrela et de la Gardunha et sur la vallée du Zêzere, et d’un centre urbain de réhabilitation d’environ 700 m2. Dans les environs de la propriété, plus précisément dans le parc naturel de la Serra da Estrela (30’ de la propriété à Penhas da Saúde) et dans la zone du paysage régional protégé de la Serra da Gardunha (20’ de son point le plus haut), il existe un grand potentiel pour le tourisme de nature, comme les sentiers de randonnée, les pistes de VTT, l’observation des oiseaux ou les itinéraires en 4x4. La rivière Zêzere offre également un grand potentiel pour les activités de loisirs, avec ses plages fluviales et d’excellentes conditions pour le kayak, qui permettent de profiter de ses rives avec une grande diversité d’utilisations et de paysages (entre la zone naturelle de Janeiro de Cima et la zone boisée de Cova da Beira). La région a également un grand potentiel pour le tourisme gastronomique et viticole, grâce à la production locale de viandes (bovins, ovins et caprins), de fromages (AOP Serra da Estrela et AOP Beira Baixa), de légumes et de fruits (cerises, pêches, poires, pommes et raisins), parmi les meilleurs produits du Portugal.
(REF. ML120)
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Cette excellente ferme est située dans un quartier très calme de Vale de Prazeres.

D’une superficie d’environ 45 000 m2, elle se compose de : - Maison principale, maison de plain-pied avec murs en pierre (habitation) ;
- Maison avec machines électriques pour la vinification et le stockage du vin ;
- Maison avec machines électriques pour le traitement des olives ;
- Maison de bois de chauffage et autres dépôts ;
- Remise spacieuse, type hangar, bien éclairée, où sont entreposés les véhicules, tracteurs et outils agricoles;
- Terres agricoles fertiles et forêt de pins, avec approvisionnement en eau respectif pour l’irrigation.

Avec une vue fantastique et large, nous pouvons apprécier toute la nature et les montagnes qui l’entourent.
- 360 vignes produisant du raisin de table et du raisin de cuve ;
- 185 oliviers ;
- 34 cerisiers ;
- 14 orangers ;
- 12 pêchers avec différents types de pêches ;

Et d’autres arbres de production, citronniers, coings, poires, nèfles, abricotiers, prunelles de diverses qualités, pommiers, quelques figuiers, arbousiers.

La terre est fertile, il y a beaucoup d’eau pour l’irrigation, l’eau potable qui est utilisée pour alimenter les maisons (logements, machines, traitement du raisin et des olives) et aussi pour l’irrigation avec un système automatique pour le nouveau vignoble et les arbres fruitiers récemment plantés.

Le Solar da Gardunha est situé dans la région de Beira Baixa, au cœur de la Serra da Gardunha. Il s’agit d’un véritable manoir, orné d’armoiries, et d’un style architectural très raffiné et frappant dans toute la région.

En fait, il faut souligner le fait qu’il est classé comme manoir du Portugal.

La maison a deux étages. À l’étage inférieur, nous trouvons 4 belles pièces : le salon, la salle de jeux et la salle à manger avec une capacité de 20 personnes, la cuisine traditionnelle, les zones adjacentes et de service, la buanderie et la salle du personnel et les salles de bains. Il faut également souligner la magnificence du granit, travaillé en grands blocs, l’immense escalier en granit, le bois massif, l’exubérant blason, les plafonds, les sols et la grandiosité des pièces, qui confèrent à l’ensemble, et en particulier à la maison, une distinction sans pareille.

A l’étage supérieur, un couloir central, nous trouvons les 12 suites avec leurs salles de bains respectives, toutes très spacieuses et très harmonieuses. Des espaces de soutien et une salle de lecture et de télévision.
Intégrée dans un petit village de montagne, avec des espaces environnants qui agglomèrent le céréjal de très bonne qualité, l’espace horticole, l’eau naturelle en abondance, le réservoir en granit, le bosquet environnant, donnent un cachet très personnalisé à cette maison centenaire, de grande renommée.

La maison est en excellent état et fonctionne comme une maison de famille et est autorisée comme Logement de Tourisme de grande classe.

Beaucoup de tranquillité avec de belles vues sur les montagnes et la campagne. Environ 2,20 heures de Lisbonne, 10 minutes de l’A23 et 20 minutes de Serra da Estrela. (Refr. 813).
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Occasion unique d’acquérir une ferme au potentiel énorme, composée de deux parcelles vendues ensemble, d’une surface de 1330 m2 et 1200 m2, parfaite pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’espace et un contact direct avec la nature.
La propriété comprend une maison entièrement emménagée.
Rez-de-chaussée avec garage, grande chambre et buanderie, en montant au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine avec cheminée, un salon, deux chambres et une salle de bain.
À l’extérieur, il y a aussi une annexe et un barbecue, idéal pour passer de bons moments.
Le terrain est clôturé largement et très productif, avec plusieurs oliviers et différents arbres fruitiers. Pour garantir l’autonomie et la durabilité, la ferme dispose également d’un point d’eau et d’un réservoir.
C’est l’endroit idéal pour ceux qui souhaitent une qualité de vie, ayant ici la rare opportunité d’acquérir un espace authentique et plein de potentiel.

C’est à Fundão que nous avons un Domaine Événementiel, que nous considérons comme un véritable joyau brut, avec un potentiel de rentabilité très généreux, situé dans l’un des plus beaux villages de la municipalité de Fundão.
Cette propriété dispose d’un terrain de 2 hectares, comprenant un parking privé plat pour environ 60 à 80 véhicules. À côté, il y a un magnifique potager bien entretenu, avec des légumes et divers arbres fruitiers.
Au nord, elle offre des vues sur la Serra da Estrela et au sud sur la Serra da Gardunha, toutes deux visibles depuis la propriété.
L’extérieur présente également une grande piscine pour adultes et enfants, entourée de pelouse naturelle et d’un bar bien équipé pour des repas rapides et une terrasse.
Dotée de nombreuses caractéristiques de valeur ajoutée, nous soulignons sa beauté, où le vert de la pelouse naturelle et les arômes des arbres permettent une élévation des cinq sens, et, selon nous, ajouteront un éclat supplémentaire à tout événement.
Elle est très accessible, avec des circuits principalement plats, larges, et contrastant avec la pelouse naturelle.
C’est l’un des lieux principaux à visiter pendant la saison estivale, pour son espace vert, sa piscine, et l’opportunité de repas en famille ou entre amis.
Les personnes avec des poussettes, celles ayant des difficultés de mobilité, et celles transportant des équipements audio, entre autres situations, n’auront aucun problème.
Les toilettes extérieures répondent aux exigences pour les utilisateurs de fauteuils roulants, avec des portes larges, de grands espaces et des chemins extérieurs adaptés.
Les limites du domaine sont délimitées par des haies naturelles de cyprès, ce qui met encore plus en valeur l’architecture paysagère créée pour offrir une touche agréable et accueillante.
Les décors pour les photos sont nombreux, mais il y en a un en particulier qui se distingue par une beauté et une sensation spéciale, perceptibles uniquement en visitant.
Il y a également un projet approuvé pour la construction de jusqu’à 12 bungalows à proximité de la piscine.

Passons à l’intérieur
Une porte de 2 mètres de large ouvre le chemin vers un hall spacieux, bien décoré, et avec accès à de grandes toilettes.
Après ce hall, nous trouvons une salle circulaire pour 220 personnes et une autre salle pour 180 personnes.
Il y a aussi des bars de soutien bien équipés, un éclairage naturel, et une zone de préparation alimentaire avec vue sur le jardin, invitant à des dégustations en cuisine et adaptée pour accueillir des formations spécialisées dans le SAVOIR-FAIRE et le SAVOIR-INNOVER.
Le potentiel de rentabilité peut être concentré dans des domaines tels que la Restauration, la Pâtisserie, la Cuisine, la Sécurité alimentaire, et d’autres Industries Alimentaires.
Il dispose d’une blanchisserie, d’une zone de repos, de zones de stockage, de zones de froid et de congélation, d’une cuisine propre, d’une cuisine sale, de zones différenciées pour le poisson, la viande, etc.
Tous les équipements sont en excellent état de conservation, et l’hygiène de cet espace est excellente.
Il a un grand potentiel pour les mariages, baptêmes, événements sociaux, événements sportifs, et plus encore, en intérieur et en extérieur.
Il est à seulement 5 minutes en voiture de la ville de Fundão, avec plusieurs options d’accès par le village ou par sa périphérie.
Nous sommes disponibles pour vous accompagner!
Contactez-nous!

O solar Casa do Cimo fica situado na Aldeia Nova do Cabo, com uma localização privilegiada a cerca de 2 km do Fundão, no seio da Cova da Beira, entre as serras da Gardunha e da Estrela. Sendo uma construção do século XVIII, tem um longo historial associado à história de Portugal e à memória dos feitos de grandes mestres das Ordens Militares de Aviz, de Cristo e de Santiago. Nos finais do século passado foi recuperada para turismo de habitação, oferecendo aos seus hóspedes conforto e serviço de qualidade. Oferece um ambiente harmonioso e tranquilo, com salão de jogos, jardim e piscina. Tem paredes em pedra natural e tetos altos em madeira. O interior do hotel está decorado com tradicionais mobílias e tapetes portugueses.

Tem uma plantação de dois hectares de cerejas em frente à casa.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Quinta de 8 Hectares em Alcaria | Vinha Produtiva & Olival | Casa Principal e Infraestruturas Completas



Localização Estratégica


- Freguesia de Alcaria, concelho do Fundão, distrito de Castelo Branco
- Entre Covilhã (10 km) e Fundão (9 km)
- Fácil acesso a serviços urbanos:
hospitais, escolas, universidades, tribunais
- Próxima da autoestrada A23, ligação rápida e segura ao interior de Portugal
- Vistas panorâmicas para as Serras da Gardunha e Serra da Estrela

Casa Principal - 2 pisos



Cave:


- Garagem ampla
- 2 salas de estar
- Cozinha funcional
- 1 quarto, escritório e garrafeira
- Salão com lareira
- Casa de banho e lavandaria

Rés-do-chão:


- Cozinha equipada: frigorífico americano, forno elétrico, micro-ondas, fogão a gás, esquentador Junkers, máquina de lavar loiça e dispensa integrada
- Sala de estar ampla
- Hall de entrada
- 3 quartos com roupeiros embutidos
- 1 quarto com suite
- 2 casas de banho adicionais

Casa de
Apoio / Caseiro


- 2 quartos, sala, casa de banho e dispensa
- Garante gestão autónoma da quinta

Produção Agrícola & Maquinaria


- 6 ha de vinha: ~40 toneladas de uvas/ano (Touriga Nacional, Touriga Franca, Sirah, Tinta Roriz)
- 150 oliveiras: ~300 litros de azeite/ano
- Armazém agrícola funcional e garrafeira
- Maquinaria incluída para manutenção da quinta:
- Trator Massey Ferguson (42 CV)
- Fresa
- Escarificador
- Destroçador
- 2 Reboques agrícolas
- 2 Roçadoras

Recursos Hídricos


- 1 poço + 2 furos (1 ativo) com 60 m de profundidade
- Reservatório com 120.000 L
- Água em abundância para toda a exploração

Principais Destaques


- Área total: ~8 hectares
- Moradia principal de 2 pisos com amplos espaços
- Cozinha moderna e totalmente equipada
- Casa de apoio para caseiro
- Armazém agrícola e garrafeira
- Produção agrícola diversificada e rentável
- Privacidade e vistas panorâmicas
- Proximidade a cidades e acessos rápidos
- Exploração pronta a funcionar com maquinaria incluída

Oportunidade Única



Uma quinta que combina:


- Habitação de qualidade
- Produção vitivinícola e olival rentável
- Gestão autónoma e infraestrutura completa
- Vistas excecionais
- Acesso a serviços urbanos e autoestrada A23
- Autossuficiência operacional com maquinaria incluída

Ideal para investidores, turismo rural, enoturismo ou quem procura qualidade de vida no campo com conforto moderno, pronta para exploração imediata.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, tendo as PARTES tomado consciência e aceite que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção. Esta moradia não apresenta condições para financiamento de crédito habitação, regendo-se pelo SIMPLEX.







8 Acre Farm in Alcaria | Productive Vineyard & Olive Grove | Main House and Complete Infrastructure



Strategic Location



Parish of Alcaria, municipality of Fundão, district of Castelo Branco



Between Covilhã (10 km) and Fundão (9 km)



Easy access to urban services: hospitals, schools, universities, courts



Close to the A23 motorway, quick and safe connection to the interior of Portugal



Panoramic views of the Gardunha and Serra da Estrela mountain ranges



Main House - 2 floors



Basement:



Large garage



2 living rooms



Functional kitchen



1 bedroom, office and wine cellar



Living room with fireplace



Bathroom and laundry room



Ground floor:



Equipped kitchen: American refrigerator, electric oven, microwave, gas stove, Junkers water heater, dishwasher and integrated pantry



Large living room



Entrance hall



3 bedrooms with built-in wardrobes



1 bedroom with ensuite bathroom



2 additional bathrooms



Caretaker’s House/Support House



2 bedrooms, living room, bathroom and pantry



Ensures autonomous farm management



Agricultural Production & Machinery



6 hectares of vineyard: ~40 tons of grapes/year (Touriga Nacional, Touriga Franca, Syrah, Tinta Roriz)



150 olive trees: ~300 liters of olive oil/year



Functional agricultural warehouse and wine cellar



Machinery included for farm maintenance:



o Massey Ferguson tractor (42 HP)



o Rotary tiller



o Scarifier



o Shredder



o 2 agricultural trailers



o 2 brush cutters



Water Resources



1 well + 2 boreholes (1 active) with a depth of 60 m



Reservoir with 120,000 L



Abundant water for the entire farm



Main Highlights



Total area: ~8 acres



Main house with 2 floors and ample spaces



Modern and fully equipped kitchen



Support house for caretaker



Agricultural warehouse and Winery



Diverse and profitable agricultural production



Privacy and panoramic views



Proximity to cities and quick access



Ready-to-operate farm with machinery included



Unique Opportunity



A farm that combines:



Quality housing



Profitable wine and olive grove production



Autonomous management and complete infrastructure



Exceptional views



Access to urban services and the A23 motorway



Operational self-sufficiency with machinery included



Ideal for investors, rural tourism, wine tourism or those seeking quality of life in the countryside with modern comfort, ready for immediate operation.

;ID RE/MAX: (telefone)

Located on the outskirts of the village of Capinha, this approximately 6-hectare property is just minutes from all essential services. With a privileged setting by the riverside, it stands out for its remarkable natural beauty and strong potential, whether for private enjoyment or the development of a tourism project.

Easily accessible and surrounded by a high-quality natural landscape, the land includes pine forest, oak woodland, cork oak groves, scrubland, as well as some fruit trees and olive trees offering ecological diversity and richness.

The property features ruins with a footprint of 453 m² and a total construction area of 648 m², including an old watermill that, if restored, could become a distinctive tourist attraction.

Just 15 minutes from the A23 motorway and around 2.5 hours from Lisbon Airport, this is a unique opportunity for those who value peace, nature, and long-term investment potential.

Don’t hesitate to contact us for more information. Ref. IM370.

La ’Quinta dos Cerejais’ est située près de Fundão.

La Quinta est constituée d’un terrain de 40.000 m2 (4 hectares), formé essentiellement par : 1 cottage / Maison rustique prête à habiter, 1 maison de gardien et une autre maison secondaire, située dans un autre point de la propriété. Ils sont tous séparés les uns des autres. Quant au Chalet, qui présente une configuration architecturale avec beaucoup de charme, également à l’intérieur, les boiseries, le granit et les carreaux rustiques, en plus des vues indescriptibles sur la vallée et les montagnes. Il se compose également de : 1 hall d’entrée avec cheminée, 1 suite avec cheminée et dressing, 1 autre suite avec dressing, 2 chambres, 2 salles de bain, 1 couloir d’accès, salon et salle à manger avec cheminée et double vitrage, cuisine, cellier et 1 toilette de service. Il convient de mentionner le bon goût et l’ambiance très chaleureuse de la maison.

Il y a de l’électricité et de l’eau courante dans toute la propriété et les maisons respectives. Les maisons considérées comme secondaires, nécessitent quelques travaux de réparation et de conservation. La maison des gardiens comprend 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 toilette. Au rez-de-chaussée, un entrepôt. L’autre maison rurale, est formée de 3 chambres, 1 salon, 1 cuisine et 1 salle de bain.

Outre les maisons, il y a un excellent verger de cerises en pleine production, avec une irrigation au goutte à goutte, alimenté par deux puits avec d’énormes réserves d’eau et trois réservoirs en granit. La production de cerises est d’environ 25 tonnes, dont la vente au Kg est de 2,00 €. Seule la moitié du verger est en production, l’autre partie est constituée d’arbres encore jeunes, qui bientôt augmenteront sensiblement la production globale. Elle possède également un verger de noisetiers, dont la production est de 500 Kgs / an.

La partie forestière génère des revenus périodiques d’une certaine importance. Mais, la propriété, étant plus utilisée et explorée, donnera naturellement d’autres types de revenus, notamment dans l’exploration agricole, pour laquelle elle est parfaitement adaptée.

Une vocation spéciale pour un possible agrotourisme, étant donné l’essence de sa considérable composante urbaine et zone d’exploration agricole, et aussi pour le fait d’être très proche de Serra da Estrela.

Lieu avec intimité. Avec de bons accès à la propriété. À environ 5 minutes de l’A23 et à 2h30 de Lisbonne. (Ref 888-1).

La propriété, de 5,375 hectares située à Valongo, dans la paroisse d’Enxames, est bien positionnée avec des routes asphaltées menant jusqu’à l’entrée. Elle bénéficie d’une abondance d’eau, comprenant deux puits et une source. Les deux puits sont équipés de norias anciennes, et la propriété se trouve également dans le périmètre d’irrigation de Fundão, avec trois points d’irrigation.

L’électricité est disponible à proximité de la route asphaltée, il suffit de demander le raccordement correspondant.

C’est une propriété à vocation essentiellement agricole, dont la moitié de la superficie peut être destinée à une exploitation forestière.

En termes d’occupation des sols, il y a des forêts de pins, des oliviers, des broussailles et des cultures arables.

Une petite rivière traverse également la propriété.

À seulement 20 minutes de Fundão, à 2 heures 50 de Lisbonne et à 2 heures 45 de Porto, c’est une excellente opportunité d’investissement pour ceux qui apprécient la vie à la campagne et la tranquillité de la nature.

N’hésitez pas à nous contacter pour notre référence REF IM219.
#ref:IM219

Superbe propriété composée d’une partie urbaine, en l’occurrence une ruine de 250 m² d’empreinte et 500 m² de construction, implantée sur environ 5 hectares de terrain répartis sur deux parcelles rustiques. Cette propriété offre de nombreuses possibilités, allant du tourisme à l’agriculture ou à l’élevage. Son acquisition visait initialement à créer un parc pour poids lourds avec hébergement et restauration, un projet qui n’a jamais été concrétisé toutefois, son excellente localisation à proximité de l’A23 et de la N18 reste un atout majeur, tout comme son immense potentiel.

L’accès à la propriété se fait par route goudronnée jusqu’à 100 mètres de l’entrée. L’électricité du réseau public est également très proche. Côté eau, on y trouve une source avec un débit abondant toute l’année, ainsi que deux puits, garantissant une autonomie en eau permanente.

Il s’agit d’une excellente opportunité d’investissement pour l’une des vocations évoquées ci-dessus. N’hésitez pas à nous contacter pour la référence REF IM77.

Magnifique ferme de 26000m2 de terrain plat et fertile, avec maison en granit de 98m2, un grand puits avec beaucoup d’eau, un bon accès et des vues fabuleuses.

La maison en granit est un véritable charme rustique et donnera une excellente habitation. Bien qu’il ait besoin d’une reconstruction presque complète, ses murs sont solides et en très bon état, offrant une base solide pour la création de votre refuge de rêve.

La maison a 3 entrées indépendantes, et dans l’une d’elles il y a un four en pierre.

Le terrain de 2,6 hectares est partiellement clôturé, possède des caractéristiques agricoles exceptionnelles et a déjà quelques arbres fruitiers (nèfles, orangers, marmeliers et pommiers) et plusieurs arbres indigènes.

L’exposition au soleil est excellente et offre une vue fabuleuse sur la Serra da Gardunha.

Il y a aussi un puits avec nora complètement rempli d’eau dans la propriété, parfait pour l’approvisionnement de la maison et l’utilisation agricole.

L’accès à l’entrée principale de la ferme se fait par une route en terre battue qui est en bon état, situé à seulement 200m de la route principale.

À moins de 3 km se trouvent 2 villages (Póvoa Palhaça et Catrão) avec des cafés, des épiceries et d’autres services.

Le village de Vale de Prazeres se trouve à 8km et il y a des cafés, épiceries, pharmacie, centre de santé, écoles, commerces, gare, etc.

Avec beaucoup plus de commerces et services et à seulement 20 km de la propriété, vous trouverez la ville de Fundão, où vous pouvez trouver tout ce dont vous avez besoin : toutes sortes de commerces et services, écoles, banques, transports publics, cinéma, théâtre, services publics, centre de santé, pharmacie, gymnase, bibliothèque.

La Serra da Gardunha est à seulement 13min et l’imposante Serra da Estrela est à environ 1h. Dans ces célèbres montagnes il y a beaucoup à découvrir, comme de nombreux sentiers pédestres et VTT.

Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir une ferme avec tant de potentiel et, surtout, la tranquillité.

Il s’agit d’un domaine viticole de 20 hectares (200 000 m2) avec certains des meilleurs vins de la région, dont le Cabenert Sauvingnon, avec plus de 45 000 vignes et générant environ 100 tonnes de raisins pour le vin. Le propriétaire actuel compte une trentaine de clients qui achètent les raisins pour produire leur propre vin, ce qui génère un revenu estimé à 50 000 euros par an. Le propriétaire actuel est âgé et ne se consacre donc pas à profiter de tout le potentiel qu’offre ce domaine. Il y a aussi 4 hectares d’oliviers qui produisent de l’huile d’olive qui se vend à 10 euros le litre. Tout le matériel pour la culture et l’entretien des oliviers et des vignes est inclus dans le prix de la propriété.

Il existe 5 variétés différentes d’uvas pour le vin teinté :
ARAGONÊS 2,5 tem
SYRAH 5 tem
TRINCADEIRA 1,8 tem
TOURIGA NACIONAL 1ha
CABERNET-SAUVIGNON 1ha

Le Domaine comprend une maison d’article urbain d’un total de 245 m2 ainsi que 2 autres maisons habitables classées comme rustiques car adaptées de supports agricoles. La maison principale dispose du stockage du matériel agricole et du matériel viticole, ainsi que des accessoires pour la taille et la collecte des olives. Au premier étage il y a 5 pièces puis à l’étage supérieur se trouve un grand espace ouvert avec vue sur le toit (nouvelle toiture et structures à poutres métalliques). Les murs ont également été isolés et épais en briques. Il y a une terrasse enveloppante et une vue sur les montagnes gardunha de Fundao. Cette zone en particulier a une énergie très particulière et est un quartier très recherché pour vivre. Il y a divers arbres fruitiers et roses autour de la maison, notamment des tila (pour le thé), des figuiers, des orangers, des citronniers, des mûres et d’autres variétés qui créent également de l’intimité et de l’ombre.
Une maison dispose d’une chambre, d’une salle de bain avec douche, d’un salon et d’une terrasse, la propriété dispose de la climatisation dans les deux chambres. L’autre maison comprend une chambre avec salle de bain complète, un salon/salle à manger et une cuisine ouverte également avec débarras, elle dispose également d’un foyer au bois, de nombreuses fenêtres et de 3 unités de climatisation dans la maison.
Les deux maisons disposent de terrasses donnant sur le jardin environnant.
Outre le vignoble et les oliveraies, il y a aussi 2 grands barrages d’eau (lacs) entourés d’arbres pour donner de l’ombre et empêcher l’évaporation du soleil. Les lacs mesurent 60 mètres de long, 30 à 40 mètres de large et 12 mètres de profondeur, garantissant suffisamment d’eau pour le domaine, car les 45 000 vignes sont irriguées et dotées d’un système d’eau programmé, généralement arrosé la nuit pour éviter l’évaporation due au soleil brûlant de l’été. mois.
Le financement du domaine est assuré par le gouvernement portugais (mairies locales) ainsi que par l’Union européenne.
Le terrain a beaucoup plus de potentiel si vous êtes une entreprise ou une entreprise à la recherche d’un investissement rentable.
Toutes les machines outils, mobiliers d’équipement (hors objets personnels) sont inclus dans le prix de vente
Une opportunité exceptionnelle à ne pas manquer. Si vous recherchez un investissement dans le centre du Portugal, pensez à ceci.
Les visites sont fortement recommandées

Quinta com 10.315m², localizada nas Donas, concelho do Fundão com possibilidade de construção de moradia isolada, dentro da propriedade dispõe de árvores de fruto, olival e cerejal. Conta ainda com o acesso excelente em alcatrão e uma vista magnifica para a cidade do Fundão
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

La Quinta ’Monte Isidro’ est une excellente propriété dédiée à l’agriculture irriguée. Elle comprend actuellement 11 hectares d’oliveraie intensive, avec une production pouvant atteindre 180 tonnes par an dans les meilleures années, et 9 hectares de vigne produisant jusqu’à 60 tonnes par an les deux zones sont en pleine production. Le reste du terrain est occupé par des cultures arables, des vergers et des pâturages.

La propriété dispose de 4 bassins d’eau et d’un puits qui assurent l’irrigation complète. L’eau est abondante, avec un cours d’eau qui délimite la propriété.

Située à seulement 10 minutes d’Alpedrinha, avec un accès facile, cette propriété exclusive comprend également une maison rurale entièrement rénovée. Elle est composée de 3 chambres, 2 cuisines, 4 salles de bains, et offre une vue imprenable sur les oliveraies. L’espace dédié à la cave a également été restauré récemment et n’a encore jamais été utilisé.

Il s’agit d’une opportunité d’investissement unique à ne pas manquer. Pour plus d’informations, contactez-nous avec la référence IM489.
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Située dans la paroisse d’Orca, dans la commune de Fundão, cette propriété d’environ 4,18 hectares s’insère dans un cadre naturel d’une grande sérénité, bénéficiant de vues larges et dégagées sur la Serra da Gardunha. Il s’agit d’une quinta aux caractéristiques uniques, idéale pour un projet de résidence de campagne, de tourisme de nature ou d’exploitation agricole durable.

L’exposition solaire est excellente tout au long de la journée et l’accès se fait par un chemin de terre en bon état. La propriété se trouve à environ 10 minutes du village de Zebras, garantissant calme et intimité, tout en restant proche des services essentiels et des axes de communication.

À l’intérieur de la propriété se trouve une construction en pierre en état de ruine, d’environ 120 m², offrant un fort potentiel de reconstruction pour la création d’une habitation de charme parfaitement intégrée à l’environnement naturel.

L’un des principaux atouts de cette quinta est son exceptionnelle disponibilité en eau. La propriété est bordée par une rivière sur environ 250 mètres et dispose également d’un forage artésien certifié de 130 mètres de profondeur, d’un réservoir d’eau d’une capacité d’environ 130 000 litres, d’un puits et d’une galerie d’eau, assurant une autonomie hydrique tout au long de l’année.

Le système d’irrigation est entièrement installé et opérationnel, couvrant toute la zone agricole grâce à l’irrigation goutte à goutte. L’ensemble comprend des équipements sous garantie avec documentation technique, ainsi qu’un système de pompage alimenté par 18 panneaux solaires, prêt à approvisionner une future habitation, renforçant le caractère durable et autosuffisant de la propriété.

Le terrain présente une biodiversité riche et équilibrée, comprenant une zone forestière avec des pins et des centaines de chênes verts adultes, une zone agricole organisée avec environ 40 à 45 oliviers, ainsi qu’un verger varié composé de pommiers, pruniers, nectariniers et autres arbres fruitiers. Une serre est également présente, complétant le potentiel productif de la quinta.

Grâce à ses caractéristiques naturelles, à l’abondance de ses ressources en eau et aux infrastructures déjà en place, cette propriété constitue une opportunité rare dans la région, offrant des conditions exceptionnelles pour un projet agricole durable, du tourisme rural ou une résidence de campagne en parfaite harmonie avec la nature. (Réf. JF456)

La propriété des ’Feiteiras’ est destinée à l’agriculture. Elle comprend actuellement une plantation de céréales de 2,2 hectares et un vignoble de 2,2 hectares, tous deux en production. Le reste de la superficie est occupé par des cultures arables, une forêt de pins, un bois d’eucalyptus (coupé il y a trois ans), des broussailles, des pâturages et quelques oliviers.

La propriété dispose d’un étang de 200 m², avec une abondance d’eau et une capacité d’environ 800 mètres cubes.

Le terrain est légèrement ondulé et se situe à proximité du village de Catrão. Il constitue une excellente opportunité d’investissement. N’hésitez pas à nous contacter pour notre REF IM439.
#ref:IM439

Située dans un cadre exceptionnel et paisible, cette maison individuelle, inscrite au registre foncier, offre environ 100 m² de surface habitable comprenant deux chambres, une salle de bains, un séjour/salle à manger lumineux et une cuisine séparée avec cheminée traditionnelle.
La propriété bénéficie également d’un grenier spacieux avec fenêtre, offrant un fort potentiel pour créer une ou deux chambres supplémentaires, un bureau ou un atelier. Chaque fenêtre de la maison offre une vue dégagée sur la campagne environnante, procurant une réelle sensation d’espace et d’intimité.
La maison est implantée sur un généreux terrain de 5 000 m², actuellement vierge de tout aménagement - idéal pour planter des arbres fruitiers, des oliviers ou créer des jardins paysagers.
Sur le terrain se trouvent plusieurs dépendances, notamment :
Une petite maison d’une pièce, pouvant servir de remise ou être transformée en atelier ou chambre d’amis ;
Des bâtiments agricoles actuellement utilisés pour le stockage du foin et l’élevage, qui pourraient être transformés en un espace meublé au style rustique ;
Un poulailler/bâtiment de stockage.

La propriété est raccordée au réseau électrique. Actuellement, la maison ne dispose pas de son propre système d’approvisionnement en eau, étant auparavant raccordée au réseau des propriétés voisines. Cependant, il est tout à fait possible de la raccorder au réseau principal du village, ou encore de creuser un forage sur le terrain.
Idéalement située à proximité de l’entrée principale du village de Quintas da Torre, la maison se trouve à 5 minutes à pied du café le plus proche. Elle est également bien située : à 20 minutes de Fundão, 30 minutes de Covilhã et 50 minutes de Castelo Branco.
Cette propriété offre un fort potentiel et est idéale pour ceux qui recherchent espace, intimité et un mode de vie rural, tout en restant proches des commodités du village et des principales villes.

Se sonha viver rodeado pela natureza, mas com a cidade bem perto, esta quinta é para si! Situada na tranquila freguesia da Capinha, a apenas a alguns minutos da cidade da Covilhã, Fundão e Belmonte, esta propriedade oferece o melhor dos dois mundos - sossego rural com acesso rápido a todos os serviços urbanos. Ideal para recuperar como residência, casa de férias ou projeto de turismo rural.

Este imóvel encontra-se inserido numa propriedade rústica, com a área total de 5208m2 e área coberta de 152m2, sito na freguesia da Capinha, Conselho do Fundão, trata-se de um edifício de construção rústica em alvenaria de pedra de Xisto, terreno com algumas árvores e proximidade de energia elétrica.

O edifício tem três compartimentos independentes, com as áreas úteis interiores de 43.20 m2, 34.99 m2 e 15.35m2.

As paredes entre os compartimentos são comuns, pelo que se trata de uma única construção. Igualmente o muro que delimita a propriedade também é estrutural com o edifício.

A cobertura do edifício, em ruína, é constituída por vigas de madeira de secção variável conforme a geometria do tronco que lhe deu origem, sob a qual assentam elementos de geometria mais pequena de suporte do telhado.

Potencial ilimitado para quem deseja investir, viver com qualidade de vida ou criar um espaço de lazer em plena natureza, mas com a cidade mesmo ali ao lado. Marque já a sua visita!

2 farm, 4ha, situated just outside the city of Fundão, Fundão, covilha-sense with assent of C.M. Fundão, for construction of a dwelling. Has well and electricity. Sunny and very pleasant.