6 Immeubles à Alcobaça

Situé à environ 300 mètres de l’avenue principale de São Martinho do Porto, cette propriété est idéale pour ceux qui veulent vivre près de la plage sans avoir à utiliser la voiture.

La propriété enregistrée en 1937 est située dans le centre historique et se compose de rez-de-chaussée, 1er étage et grand grenier.
Conservant son design d’origine, il se caractérise par ses fenêtres et portes étroites en bois, ses plafonds doublés de bois et son toit en bois et ses carreaux de céramique.

Le bâtiment avec allocation pour le logement a 10 divisions et a un grand potentiel pour le logement unifamilial, pour les appartements, le tourisme, entre autres activités et / ou services. La propriété avait autrefois un projet de construction d’un bâtiment de 2 étages qui comprenait: 4 appartements, 3 magasins au rez-de-chaussée et des salles de stockage au sous-sol.

En plus d’être au cœur de São Martinho do Porto, il est très proche du marché, où vous pouvez trouver du poisson, des fruits et des légumes; Boucherie, épicerie, supermarché, pharmacie, cafés, pâtisseries, glaciers, restaurants et toutes sortes de services tels que: jardin d’enfants, lycée, banque, bureau de poste, station-service, gare, entre autres.

Ici, vous trouverez tout pour vivre avec qualité de vie et passer de bons moments en famille et entre amis dans la magnifique baie de São Martinho do Porto, connue pour sa forme de coquillage, profiter de plusieurs zones de loisirs et piscines donnant sur la plage fluviale de Salir do Porto, connue pour la grande dune de sable.

São Martinho do Porto est à environ 15 minutes de Nazaré, à 20 minutes de Caldas da Rainha et de la plage de Foz do Arelho.
Il bénéficie d’un accès rapide à l’autoroute A8 et se trouve à environ 1 heure de l’aéroport de Lisbonne.

Réservez votre visite maintenant!

Pour plus d’informations, contactez Sónia Malhoa Pereira | + (téléphone caché) appel vers le réseau mobile national)

Immeuble avec jardin dans le centre historique d’Alcobaça, à rénover

Nous vous présentons un immeuble véritablement unique, plein d’histoire et de caractère, situé à quelques pas du célèbre Monastère d’Alcobaça, en plein cœur de la ville.

Avec une superficie totale de 407 m², ce bien se distingue par son fort potentiel de valorisation et la polyvalence qu’il offre pour différents types de projets.

Réparti sur rez-de-chaussée, premier étage et combles, l’immeuble permet de multiples possibilités d’utilisation que ce soit pour une résidence principale, un investissement touristique ou un projet de rénovation avec une identité unique.

Points forts :

Emplacement privilégié à proximité de l’un des monuments nationaux les plus importants
Charmant jardin privatif, idéal pour des moments de détente et de tranquillité
Façade de style traditionnel, préservant l’authenticité de l’époque
Excellente exposition solaire et bons accès
Situé dans une zone à forte valorisation culturelle et touristique

Ce bien est idéal pour ceux qui recherchent un projet avec du caractère, où le charme de l’architecture ancienne peut être associé au confort contemporain.

Une opportunité rare de transformer un immeuble historique en un espace véritablement distinctif, dans l’une des zones les plus emblématiques d’Alcobaça.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Réf. 2208

Nous collaborons avec d’autres agences immobilières.

Ne manquez pas cette opportunité et planifiez votre visite dès maintenant !

Les informations fournies sont indicatives et devront être confirmées ultérieurement.

Venez nous rendre visite à Av. Dr. Francisco Sá Carneiro, nº 52, Cadaval, et à Rua das Castanholas, nº 14, Cadaval.
Visites le samedi sur rendez-vous.
Consultez nos canaux de communication habituels et notre site internet.

Prédio em Propriedade Total | São Martinho do Porto | Silver Coast



Apresentamos uma oportunidade única de investimento na
icónica baía de São Martinho do Porto, uma das localizações mais procuradas
da Silver Coast, reconhecida pela sua beleza natural, segurança e forte
potencial turístico.



Este prédio em propriedade total, implantado num
terreno com cerca de 650 m², oferece uma área bruta privativa de
aproximadamente 534 m², distribuída por várias unidades independentes,
permitindo múltiplas estratégias de utilização desde habitação própria com
rendimento, até exploração turística ou revenda por frações.



Localização: Rua António Henrique Primo, São Martinho do Porto



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar numa das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:



Viver ou investir em São Martinho do Porto é apostar uma das zonas mais valorizadas da costa portuguesa:


- Baía em forma de concha, única em Portugal - ideal para famílias e desportos náuticos
- Forte procura turística nacional e internacional
- Ambiente seguro, tranquilo e sofisticado
- Restaurantes, comércio, marina e serviços a curta distância

Apenas a 150 metros da baía (borda de água) - permitindo acesso a pé à praia em poucos minutos



Distânciasestratégicas:


- 1h de Lisboa e Aeroporto Internacional
- 15 min da Nazaré (ondas gigantes e turismo mundial)
- 20 min de Alcobaça (Património UNESCO)
- 30 min de Óbidos (vila medieval de referência)

Inserido na prestigiada
Silver Coast, uma região em forte crescimento, procurada por investidores internacionais pela sua autenticidade, qualidade de vida e excelente relação preço/valorização.



Composição do Prédio (6 Frações Independentes)



Este imóvel distingue-se pela sua versatilidade, sendo composto por várias unidades com utilização independente:



1º Andar - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Espaços amplos e bem distribuídos
- Ideal para habitação própria ou arrendamento premium

Rés-do-Chão - Apartamento T4


- Área aproximada: 144 m²
- Excelente potencial para habitação ou exploração turística

Rés-do-Chão - 2 Frações T2 (Moradias/Unidades Independentes)


- Cada fração com cerca de 36 m²
- Perfeitas para alojamento local, arrendamento de curta duração ou apoio às restantes unidades

Cave - T2 / Espaço Amplo


- Área aproximada: 144 m²
- Atualmente afeta a arrumos, com forte potencial de reconversão

Garagem / Estacionamento


- Área aproximada: 30 m²
- Apoio essencial para residentes ou hóspedes

Potencial de Investimento



Este ativo permite diversas estratégias:



Habitação própria + rendimento
(viver numa fração e rentabilizar as restantes)
Alojamento local / turismo (alta procura durante
todo o ano)
Arrendamento de longa duração
(mercado estável e crescente)
Transformação em
propriedade horizontal (maximização de valor por
fração)



Exterior e Envolvência


- Logradouro com potencial de lazer
- Espaço exterior que pode ser valorizado com jardim ou zona comum
- In Opotunidade Única nquila, mas a poucos minutos da praia

Oportunidade Única



Num mercado onde imóveis com estas características são cada
vez mais escassos, este prédio representa:



Localização premium
Versatilidade total
Elevado potencial de valorização
Forte rentabilidade turística



Se procura um investimento seguro, versátil e numa das zonas
mais procuradas de Portugal, esta é uma decisão que pode marcar a diferença no
seu portefólio.



Imóveis com este potencial e localização não permanecem no
mercado agende já a sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT581045

A oportunidade de reconstruir ou construir um novo espaço de habitação / comércio, numa localização de excelência, na zona central da vila de Pataias.

Uma área de 445m2, pronta a ser revitalizada. O PDM em vigor permite a construção de até 4 pisos.

A vila de Pataias está localizada na zona centro, entre a Marinha Grande (12km) e a Nazaré (10km), a apenas 6km das belas praias da costa oeste de Portugal.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Immeuble pour investissement à Alcobaça - Rendement garanti et potentiel de valorisation

Excellente opportunité dinvestissement bénéficiant dun emplacement privilégié et dun accès facile aux principaux points dintérêt de la ville dAlcobaça.

Immeuble composé de 6 fractions indépendantes, toutes actuellement louées, garantissant un revenu immédiat et stable dès le premier jour.

Le bien dispose dune surface totale construite de 380 m², répartie de manière fonctionnelle et équilibrée, répondant aux besoins du marché locatif. Chaque fraction comprend une place de parking privative, un atout de plus en plus recherché par les locataires et un facteur de différenciation important par rapport aux autres biens de la région.

En plus du revenu actuel, cet immeuble se distingue par son fort potentiel de valorisation, avec la possibilité de créer deux fractions supplémentaires à lavenir, permettant daugmenter significativement la rentabilité de linvestissement.

Situé dans un emplacement stratégique, avec de bons accès et à proximité des commerces, services, écoles et transports, cet actif immobilier bénéficie de la demande croissante de logements à Alcobaça, une ville en plein développement et très attractive sur le plan résidentiel.

Idéal pour les investisseurs recherchant un produit solide, à faible risque, offrant un rendement immédiat et des perspectives de croissance à moyen et long terme.
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ALCOBIA Développement - Alcobaça

S’inspirant de l’héritage arabe qui a marqué l’histoire et le nom de la ville, ALCOBIA signifie « collines douces », « dôme » ou « voûte ». Un bâtiment qui allie tradition et modernité, s’élevant au cœur d’Alcobaça, à quelques mètres de l’emblématique monastère - un site classé au patrimoine mondial de l’UNESCO.

Ce projet exclusif se compose de 8 appartements de typologies T2 et T3, répartis sur un immeuble aux lignes contemporaines, conçu pour offrir confort, efficacité et qualité de vie.

Principales caractéristiques des appartements :

Cuisines entièrement équipées avec appareils BOSCH (plaque de cuisson, four, hotte aspirante, réfrigérateur-congélateur, micro-ondes, lave-vaisselle et lave-linge) ;

Salles de bains modernes, avec revêtement en céramique jusqu’au plafond en 4 couleurs au choix, sanitaires suspendus et lavabos suspendus avec miroir ;

Système de climatisation efficace avec pompe à chaleur pour le chauffage de l’eau et climatisation à onduleur dans le salon et les chambres ;

Confort et sécurité : portes de haute sécurité, interphone vidéo, faux plafonds avec éclairage LED intégré ;

1 place de parking par appartement ;

Ascenseur avec accès direct à tous les étages.

Le bâtiment :

Deux altitudes avec une excellente exposition au soleil, assurant des environnements lumineux tout au long de la journée ;

Vue dégagée sur l’espace vert environnant, dans un équilibre parfait entre la nature et la ville ;

Construction conforme aux normes européennes d’efficacité et de durabilité, mais dans le respect de la tradition architecturale portugaise.

Emplacement de choix :
Situé dans une zone centrale, entouré de services essentiels tels que l’hôpital, la pharmacie, les pâtisseries, la station-service, le commerce et les restaurants, ALCOBIA offre la commodité de vivre à quelques pas de tout ce dont vous avez besoin, avec le charme et l’histoire d’Alcobaça à votre porte.

Début prévu des travaux : Fin 2025
Délai de réalisation estimé : 24 mois

ALCOBIA est plus qu’un bâtiment : c’est une nouvelle façon de vivre à Alcobaça, où la tradition rencontre le confort moderne.

Contact : Agence immobilière Casas & Properties
AMI 1415