45 Immeubles à Aveiro

Opportunité dInvestissement à Aveiro | Projet de Reconversion à Fort Potentiel

Excellente opportunité pour investisseurs et promoteurs immobiliers, située à Monte do Paço, Esgueira - à seulement 5 km du centre dAveiro, dans une zone urbaine à forte demande résidentielle et professionnelle.
Le bien se compose dun bâtiment indépendant de 520 m² de surface construite, implanté sur un terrain urbain de 2 145 m², entièrement clôturé, avec une excellente façade, de bons accès et une vaste zone de stationnement.

Potentiel de reconversion - latout majeur
La configuration du bâtiment et son emplacement le rendent idéal pour des projets de reconversion, notamment :


Transformation du bâtiment existant en jusquà 4 appartements


Projet mixte avec restaurant ou espace commercial au rez-de-chaussée et chambres/appartements à létage


Solution très recherchée pour lhébergement de techniciens et cadres spécialisés travaillant dans les unités industrielles voisines telles que Renault, Bosch et entreprises environnantes


Des manifestations dintérêt concrètes ont déjà été exprimées pour ce type dutilisation.
Ce type de produit présente actuellement une forte demande, un taux doccupation élevé et une excellente rentabilité.

Terrain avec viabilité constructive supplémentaire
Le terrain dispose de la surface et de la façade nécessaires pour permettre, sous réserve de projet et de conformité urbanistique :


Construction de maisons


Développement complémentaire au bâtiment existant


Emplacement stratégique


Zone urbaine consolidée


À 5 km du centre dAveiro


Bons accès routiers


Proximité des pôles industriels, services et commerces


Forte demande locative résidentielle et professionnelle


Atout supplémentaire
Le bien dispose dune licence pour la restauration, les boissons et les spectacles, représentant une valeur ajoutée pour ceux qui souhaitent développer un projet dans ce domaine, sans exclure dautres possibilités de reconversion.
Un actif polyvalent et prometteur
Ce bien se distingue par son emplacement, la superficie du terrain, la flexibilité des usages et le potentiel de valorisation, constituant une excellente opportunité pour :


Investissement immobilier


Location résidentielle


Projet mixte (habitation + commerce)


Restauration, événements ou loisirs


Pour plus dinformations ou pour organiser une visite, veuillez me contacter.
En tant que consultant indépendant du réseau iad Portugal, jaccompagne lensemble du processus avec rigueur, transparence et sécurité, en collaboration avec des partenaires techniques et juridiques si nécessaire.
#ref: 127202

Building for rehabilitation in the heart of Aveiro - unique investment opportunity

Located in one of the most distinct and central streets in the city of Aveiro, this building to recover represents an excellent opportunity for those looking to invest in an area of high demand and strong appreciation.

Inserted in the tourist area of the city, it is surrounded by the main channels of the Ria de Aveiro and a few steps from Avenida Dr. Lourenço Peixinho, Art Nouveau Museum, Aveiro Forum, salt pans and main road accesses.

The property has:
Two independent inputs, allowing for a variety of investment solutions
Garage with capacity for 3 cars
Private patio
Strong potential for profitability (own housing, local accommodation or mixed project)

It needs rehabilitation works, being ideal for a recovery project with a large margin of appreciation, in one of the most emblematic places in the city.

A rare opportunity to acquire a property with a premium location and enormous potential in the historic centre of Aveiro.
Schedule your visit now!

Prédio urbano localizado no centro de Aveiro, junto à Câmara Municipal e à Ria.

O edifício está inserido numa zona consolidada com forte presença de habitação, comércio e serviços.

A envolvente dispõe de bons acessos, proximidade à estação ferroviária e ao terminal rodoviário, bem como de todos os equipamentos urbanos essenciais.


O edifício é composto por cinco pisos com a seguinte compartimentação:
Cave: Armazém e zona técnica;
R/c: Espaço comercial, gabinetes e instalações sanitárias;
Piso 1: Quatro gabinetes, duas salas de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 2: Gabinete, sala de reuniões e instalações sanitárias;
Piso 3: Auditório e instalações sanitárias.


Condições para apresentação de propostas (até 31-07-2025).


A proposta deve incluir:
Valor da oferta (vinculativo), expresso em euros;
Data preferencial para escritura (até 30-09-2025);
Forma de pagamento (capitais próprios e/ou financiamento);
Declaração de conhecimento do estado legal, técnico e de conservação do imóvel, aceitando a sua aquisição no estado atual.

Marque já a sua visita com a LiteTime.

Não perca esta oportunidade contacte-nos.

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Vente conjointe de plusieurs fractions insérées dans un bâtiment situé sur l’avenue principale de la ville d’Aveiro !

Actuellement, toutes les fractions sont affectées aux services et tous les étages ont des entrées indépendantes.

La fraction 1 a deux étages répartis comme suit :
- Salle de réception ;
- Plusieurs salles adaptées aux cabinets médicaux ;
-Salle opératoire;
- Une salle de bain pour les hommes et une pour les femmes ;
- Salle de stockage ;
-Balcon.

La fraction 2 a :
- Hall de distribution ;
-Cabinet;
- Grand salon ;
- Deux salles de réunion ;
- Une salle de bain pour les hommes et une pour les femmes ;
-Balcon.

La fraction 3 a :
- Une grande salle de bal/salle de débat avec une scène ;
-Salon;
- Douches pour femmes et hommes.

Tous les étages bénéficient d’une bonne lumière naturelle.

Ce sera sans aucun doute un bon investissement compte tenu de son emplacement fantastique sur l’artère principale de la ville d’Aveiro !

Fraction 1 :
Surface privative brute : 478m2
Surface brute de construction : 488.10 m2
Surface brute dépendante : 10,80 m2
Surface habitable : 414.41m2

Fraction 2 :
Surface privative brute : 239 m2
Surface brute de construction : 244,4 m2
Surface brute dépendante : 5,4 m2
Surface habitable : 210.63 m2

Fraction 3 :
Surface privative brute : 232,8 m2
Surface habitable : 209.25 m2

Bâtiment urbain à Aveiro

Nous vous présentons un bâtiment urbain unique, situé au cœur d’Aveiro, à quelques pas de l’hôtel de ville et de la magnifique Ria. Situé dans une zone consolidée, où l’habitat, le commerce et les services s’entremêlent, cet immeuble offre un éventail diversifié de possibilités dans l’un des lieux les plus emblématiques de la ville.

Avec un accès privilégié - à quelques minutes de la gare, de la gare routière et entouré de tous les équipements urbains essentiels - cet immeuble est stratégiquement situé pour tout type de projet commercial ou institutionnel.

Réparti sur cinq étages, le bâtiment allie fonctionnalité et polyvalence :

Au sous-sol, il y a un entrepôt généreux et une zone technique, idéale pour soutenir les activités dans le reste du bâtiment. Le rez-de-chaussée dispose d’un espace commercial aux usages les plus variés, complété par des bureaux privatifs et des sanitaires. Au premier étage, quatre bureaux bien éclairés, deux salles de réunion soigneusement conçues et des installations sanitaires garantissent un environnement professionnel d’excellence. Le deuxième étage conserve la configuration d’un bureau et d’une salle de réunion, avec le soutien d’installations sanitaires, parfaites pour les fonctions administratives ou de conseil. Enfin, le troisième étage se distingue par sa salle grandiose en forme d’auditorium, accompagnée des installations sanitaires correspondantes - idéales pour les conférences, les présentations ou les formations.

C’est plus qu’un bâtiment : c’est une opportunité rare de positionner votre projet dans le centre vital d’Aveiro, dans un espace d’entreprise complet prêt à recevoir diverses activités. Réservez votre visite dès maintenant et découvrez comment vous pouvez transformer ce bâtiment en un point de repère réussi.

Aveiro est une ville sur la côte ouest portugaise fondée à côté d’un lagon connu sous le nom de ria de Aveiro.
Il se distingue par ses canaux navigués par des bateaux colorés (bateaux moliceiros), traditionnellement utilisés pour la récolte des algues.
Non loin du centre, connu pour ses bâtiments de style art nouveau, se trouve le See de Aveiro, avec son imposant clocher.
Bâtiment à Aveiro destiné au commerce et au logement, avec deux fronts, ayant magasin commercial avec une superficie de 1722 m2, et un logement de 3178m2, étant 2125m2 pour un bloc pour Av. Lourenço Peixinho, et 1053m2 pour l’autre bloc pour Rua Cândido dos Reis.
Réservez votre visite maintenant!

Localizado no coração da emblemática Praça do Peixe, este prédio contemporâneo destaca-se pela sua integração única entre modernidade e tradição, respeitando o caráter histórico da zona e a vibrante atmosfera da cidade de Aveiro.
Com uma área útil total de 816 m², o imóvel é composto por 6 amplos apartamentos, distribuídos por vários pisos. Cada unidade foi desenhada com foco no conforto, funcionalidade e luminosidade natural, proporcionando uma experiência de vida contemporânea com acabamentos de alta qualidade.
As linhas arquitetónicas são elegantes e atuais, concebidas para se harmonizarem com o ambiente envolvente, mantendo uma relação de respeito com a estética e história da área. As frações oferecem áreas generosas, com espaços sociais amplos, uma distribuição equilibrada e excelente exposição solar, assegurando uma atmosfera de bem-estar e conforto. A distribuição foi cuidadosamente planeada, garantindo privacidade e fluidez entre os espaços, com uma componente técnica de circulação eficiente.
A fachada do edifício integra-se perfeitamente na paisagem urbana da Praça do Peixe, um dos pontos mais icónicos de Aveiro, reconhecida pelo seu dinamismo cultural, gastronómico e turístico. A poucos passos, os residentes podem desfrutar da gastronomia local, do comércio tradicional e dos encantadores canais da Ria.
Características principais:
-
Área útil total: 816 m²
-
Número de apartamentos: 6
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Estilo arquitetónico: Contemporâneo com inspiração histórica
-
Exposição solar privilegiada
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Envolvência urbana rica e dinâmica
Este prédio representa uma oportunidade de investimento rara numa das zonas mais procuradas e valorizadas de Aveiro. Seja para habitação própria, alojamento local ou arrendamento de longa duração, este imóvel oferece uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida e uma localização incomparável.

A sua casa mora aqui. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio para Reabilitação no Centro de Aveiro - 3 Pisos com Projeto Existente

Oportunidade única no coração de Aveiro!



Prédio com 3 pisos, localizado em zona central e de elevada procura, ideal para investimento ou para desenvolvimento de um projeto residencial de qualidade.



Características principais:



· Área total de terreno: 327 m²



· Área bruta privativa total: 375 m²



· Número de pisos: 3



O edifício possui um projeto de reabilitação já existente, permitindo a criação de várias unidades habitacionais. No entanto, é necessário proceder a uma alteração ao projeto, ajustando o piso térreo (r/chão) para a construção de garagens, de forma a responder às necessidades de estacionamento e valorizar ainda mais o imóvel.



A localização central permite fácil acesso a comércio, serviços, transportes e aos principais pontos turísticos da cidade.



Principais pontos fortes:



· Excelente exposição solar



· Grande potencial de valorização



· Ideal para projeto de habitação própria ou para mercado de arrendamento/AL



Não perca esta oportunidade de investir num prédio com características únicas em Aveiro!

NOTA 1: Uma vez que já foi submetido um projeto à Câmara Municipal de Aveiro, este imóvel não se encontra abrangido pela isenção de licença de utilização e não possui licença de utilização emitida, sendo necessária a sua obtenção após obras de reabilitação.



Este imóvel não tem licença de utilização (ao abrigo do
Simplex urbanístico) - Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está
isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das
taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos
urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Está à procura de um imóvel polivalente para realizar o seu investimento com ótima
rentabilidade em Aveiro?



Temos aqui, para si, um prédio inteiro de 3 pisos para uso comercial no R/C e para habitação
no 1º e 2º andares, com um total de 222 m2, entre canais, na Praça
do Peixe, coração da cidade.



O imóvel encontra-se neste momento arrendado até março de 2027, oferecendo a
possibilidade, até lá, de criar e dar vida a um novo projeto ou de renegociar a
renda com o atual inquilino.



Entre em contacto comigo para mais informações.







Are you looking for a versatile property to make a highly profitable investment in Aveiro?



We have an entire three-storey building for you, with commercial use on the ground
floor and residential use on the first and second floors, with a total area of 222 m2, between canals, in Praça do Peixe, in the heart of the city.



The property is currently leased until March 2027, offering the possibility, until then, to
create and bring to life a new project or to renegotiate the rent with the current tenant.



Please contact me for more information.



Vous recherchez un bien immobilier polyvalent pour réaliser un investissement très rentable à Aveiro?



Nous avons ici, pour vous, un immeuble entier de 3 étages à usage commercial au rez-de-chaussée et à usage résidentiel aux 1er et 2e étages, d’une superficie totale de 222 m2, entre les canaux, sur la Praça do Peixe, au cœur de la ville.



Le bien est actuellement loué jusqu’en mars 2027, ce qui vous offre la possibilité, d’ici là, de créer et de donner vie à un nouveau projet ou de renégocier le loyer avec le locataire actuel.



Contactez-moi pour plus d’informations.



¿Busca un inmueble polivalente para realizar una inversión con una excelente rentabilidad en Aveiro?



Tenemos aquí, para usted, un edificio completo de 3 plantas para uso comercial en la planta baja y para vivienda en la primera y segunda planta, con un total de 222 m2, entre canales, en la Praça do Peixe, el corazón de la ciudad.



El inmueble está actualmente alquilado hasta marzo de 2027, lo que le ofrece la posibilidad, hasta entonces, de crear y dar vida a un nuevo proyecto o de renegociar el alquiler con el inquilino actual.



Póngase en contacto conmigo para obtener más información.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quand la vision intelligente transforme un bien « banal » en un bien d’excellence !

Cette villa de 378m2 de surface au sol a été superbement transformée en une résidence de 10 suites, desservie par une cuisine fonctionnelle et entièrement équipée et un beau patio intérieur à l’usage exclusif de tous les résidents.

En plus des caractéristiques qui le différencient totalement des autres, il est également situé dans le quartier le plus emblématique de la ville, au cœur du quartier de Beira-Mar.

Avec un concept d’hébergement audacieux, il offre également un service complet, qui comprend le nettoyage hebdomadaire, la blanchisserie, les kits de cuisine et de blanchisserie, ainsi que les services Internet et TV.

Le bâtiment est réparti sur 3 étages, tous favorisés par l’abondance de lumière naturelle que l’exposition au soleil lui donne.

-Rez-de-chaussée : 2 suites, 1 salle de bain de service, cuisine et patio ;
-1er étage : 4 chambres et 1 salle de bain de service
-2ème étage : 4 chambres

Dans une ville à la croissance touristique remarquable et l’une des principales universités du pays, c’est un investissement sûr à la rentabilité garantie, accessible aux plus audacieux et aussi visionnaires que ceux qui l’ont conçu !

Surface brute de construction : 420.91 m2
Surface privative brute : 378.14 m2
Surface nette : 327.22 m2

Réf. 1012376/25 GL

Prédio de arquitetura e acabamentos modernos com três pisos, constituído por 11 suítes e dispõe de 10 lugares de estacionamento.

Localizado a poucos minutos da universidade e do centro da cidade, este imóvel beneficia de uma localização estratégica, com fácil acesso a todas as comodidades e serviços.

Esta imóvel foi projetado para maximizar a rentabilidade, com foco no conforto e eficiência energética, para atender diferentes necessidades e usos, oferecendo versatilidade.

Composto por :

-Grande cozinha equipada em open space com a sala.
-Lavandaria e zona técnica.
-11 suítes, sendo que 4 tem solário privado.
-1 WC completo.
-10 lugares de estacionamento.

Os amplos espaços internos permitem uma variedade de configurações, podendo ser usado para arrendamento de curta e longa duração.

Ideal para arrendar a :

-Grupos de profissionais.
-Estudantes universitários.
Ou uma Guesthouse de luxo.

O design da propriedade destaca-se pela sua funcionalidade e estética, com acabamentos de qualidade.

A proximidade da universidade e do centro da cidade torna-a uma excelente escolha para quem valoriza a conveniência de viver perto dos principais pontos urbanos.

Ideal para diferentes utilizações, este prédio combina qualidade, conforto e localização privilegiada!

O imóvel dispõe de painéis fotovoltaicos, duas bombas de calor , é também equipado com ventilação mecânica, controlada de duplo fluxo (VMC) e pré- instalação de ar condicionado.

Sr. Investidor, contacte-nos!!!

Pré certificação energética A.

L.C. 197/2024

Referência 1030919/25BL.

La fraction est intégrée dans le lot 1, occupant les étages -3 et -4, où elle fonctionne comme une zone commerciale/de service et 100 places de parking et des espaces de stockage aux étages -5 à -7.

La propriété est dans la configuration du locataire précédent, qui a développé l’activité d’un club de santé.

La zone commerciale/de services de la propriété est répartie sur deux étages et se compose d’espaces de loisirs, d’activités physiques et sportives, tels que gymnase, bar, piscine, jacuzzi, sauna, vestiaires et activités complémentaires (infirmerie, divers bureaux et casiers).

Bon accès routier et raisonnablement desservi par les transports en commun, à côté de la N109 et à 1,5 km de l’A25, à proximité de la gare et de la gare routière d’Aveiro.

Il s’agit d’une zone en cours de développement avec la construction de nouveaux bâtiments dans la partie nord et de nouveaux supermarchés, et la construction d’un nouvel hôpital est également prévue.

Surface brute totale : 4 204,10 m2
Surface privée brute : 3.018.25 m2
Surface dépendante brute : 1 185,85 m2

Les informations fournies, bien qu’exactes, ne dispensent pas de leur confirmation et ne peuvent être considérées comme contraignantes.

Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter.

Faites une visite sans engagement.

Nous sommes des intermédiaires de crédit. Consultez-nous également pour connaître la meilleure solution de financement. Numéro de licence 1963.

Apresentamos-lhe um edifício exclusivo para rendimento, situado no centro da encantadora cidade de Aveiro, conhecida pelos seus canais, arquitetura única e qualidade de vida.

Este imóvel beneficia de uma localização privilegiada, a escassos minutos a pé de todos os serviços essenciais, transportes, zonas verdes e espaços de lazer. Um cenário perfeito tanto para quem procura viver, como para quem deseja investir com retorno sólido e imediato.

Composição do Prédio:
10 frações habitacionais:

-Tipologias T0, T1 e T2

-Totalmente mobiladas e equipadas

-Concebidas para garantir máximo conforto, funcionalidade e atratividade no arrendamento

**Cada apartamento dispõe de:

-Ar condicionado, para conforto térmico durante todo o ano

-Cozinha equipada com frigorífico, placa, forno e utensílios

-Máquina de lavar roupa e caldeira individual, para total autonomia

**Pronto a habitar ou rentabilizar de imediato

Investimento Altamente Rentável
Este edifício é ideal para:

Arrendamento de média ou longa duração

Habitação própria ou temporária para estudantes, profissionais ou turistas

Com a crescente procura por alojamento na cidade, este imóvel representa uma excelente fonte de rendimento passivo, com potencial de valorização contínua.

Marque já a sua visita!

Development ’JC BARROCAS APARTEMENTS’
TYPOLOGIES T1, T2, T3 and T4

Viver no Edifício Elsa é acordar todos os dias com os olhos postos para a Ria de Aveiro. O empreendimento localiza-se no coração da cidade - Cais da Fonte Nova.

Um projeto residencial demarcado pela centralidade e conforto, com varandas nas variadas tipologias de apartamento, que garantem imensa luz natural para que possa usufruir da incrível vista da ria e da cidade.

Possibilita aos seus moradores uma otima qualidade de vida, com acesso a vida cultural da cidade e aos vários espaços verdes, para que possa assim, adotar um estilo de vida mais saudável e cosmopolita.

’ CLASSE ENERGÉTICA de A a B ’

Ref: 1020750/22 FR

Development ’ETHULA’, apartments of typology T1 and T2

Gold Development - Aveiro City Center

The Gold Development is born in the heart of the city of Aveiro, combining modern architecture, sophisticated design and high quality materials, creating a distinct residential space designed for comfort and well-being.

With a privileged location, this building is located in the centre of Aveiro, close to commerce, services, schools, green areas and main access roads, providing a practical, modern and convenient urban experience.

The Gold Building consists of apartments of typologies T2, T3 and T3 implex, designed to offer large areas, natural light and functionality. All apartments feature private balconies or terraces, equipped kitchens, contemporary finishes and excellent thermal and acoustic insulation.

The development also includes parking spaces and individual storage in the basement, ensuring convenience and safety for all residents.

More than a building, Gold represents a new concept of inhabiting the centre of Aveiro - where comfort, elegance and quality come together to provide a unique living experience.

ID: 1021202/25 FR
CE: A+

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People make Home’.

LEGATO NOBREGA DEVELOPMENT

O Barroka, novo empreendimento em Aveiro, situado no bairro das Barrocas e com vista para a Ria e as salinas, é o local ideal para quem procura um apartamento exclusivo com uma identidade visual única, cuidadosamente pensado para oferecer uma experiência inesquecível, todos os dias.

Empreendimento feito a pensar em quem procura qualidade de vida no coração de Aveiro, o edifício é composto por 46 apartamentos com tipologias de T1 a T4, estacionamento com arrumos fechados, piscina, ginásio, áreas comuns amplas e espaços exteriores que lhe garantem muita luz natural para apreciar a envolvente beleza da ria.

O Barroca beneficia, ainda, de uma excelente rede de acessos que atende toda a cidade e os principais acessos à praia e à auto-estrada.

Não perca esta oportunidade e venha conhecer a sua futura casa!

’ CLASSE ENERGÉTICA B ’

CONVEXO Development - Aveiro: Live in the Excellence of Avenida Dr. Lourenço Peixinho

Development, located on the prestigious Avenida Dr. Lourenço Peixinho, is a unique opportunity to live in one of the most desired and emblematic areas of the city of Aveiro. With modern architecture and superior quality materials, this development offers a perfect combination of luxury, comfort and exclusivity.

Located on the emblematic Avenida Dr. Lourenço Peixinho, this development offers easy access to a variety of services and amenities, including restaurants, shops, schools, green spaces, public transport and much more. In addition, it is situated in the centre of the city and the famous Ria de Aveiro.

The construction of this development is made with superior quality materials, ensuring durability, comfort and energy efficiency. From the finishes to the installations, everything was designed to provide a unique living experience.

This development is spread over a store for commerce and services on the ground floor and T3 and T3 Duplex apartments on the remaining floors. The apartments feature a functional distribution of spaces, high-quality finishes and a modern and elegant décor.

The apartments in this development include parking spaces in the basement and storage, providing greater convenience and space for residents.

The CONVEXO - Aveiro Development is a unique opportunity to live in one of the most desired and exclusive areas of the city of Aveiro. With modern architecture, superior quality materials and a variety of flat options, this development offers a truly exceptional living experience.

Schedule a visit today and come and see the best that Aveiro has to offer!

SKU: 1020990/24 FR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We are looking for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People make Home’.

Empreendimento Icon Flora, situado na prestigiada zona da Forca, em Aveiro.

Este projeto dispõe de apartamentos de tipologias T1, T1+1, T2 e T3, desenhados para proporcionar conforto e um estilo de vida urbano.

A ser construído com acabamentos de alta qualidade, cada apartamento foi pensado ao detalhe para criar espaços acolhedores e luminosos. Cozinhas modernas, salas amplas e varandas que convidam à descontração são apenas algumas das características que tornam este empreendimento único.

Localização privilegiada, próxima de serviços, escolas e zonas comerciais, com fácil acesso às principais vias da cidade, garantindo conveniência para o seu dia a dia.

Icon Flora é mais do que um lugar para viver; é uma oportunidade de investir em qualidade de vida, modernidade e sofisticação.

Marque já a sua visita e conheça o seu novo lar!

REF: 1021086/24 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Cruz Alta I Residences - Viva o equilíbrio perfeito entre modernidade e conforto.

Localizado no coração de São Bernardo, o Empreendimento Cruz Alta I Residences é o mais recente lançamento residencial que redefine o conceito de conforto, estética e qualidade de vida.
Com arquitetura contemporânea e integração harmoniosa entre os espaços, o empreendimento oferece uma experiência única, combinando a proximidade ao centro da cidade com a tranquilidade de uma zona suburbana.

A poucos minutos de escolas, farmácias, comércio e serviços essenciais, o Cruz Alta I Residences é ideal tanto para viver com qualidade quanto para investir com segurança.

Os apartamentos foram projetados para maximizar a luz natural, proporcionar ambientes amplos e funcionais e criar uma atmosfera de bem-estar e modernidade perfeita para quem procura um lar com identidade, conforto e localização privilegiada.

Acabamentos e equipamentos de alto padrão:
- Pavimento flutuante em nogueira
- Sanitas, bases de duche, lavatórios e comandos SANINDUSA
- Equipamentos BOSCH
- Ar-condicionado, VMC e bomba de calor em todas as unidades


Não perca a oportunidade de viver com qualidade e conforto.
Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco!

REF: 1021215/25 FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
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Empreendimento Alpha View

No coração de Esgueira nasce o Alpha View, um empreendimento pensado para quem valoriza qualidade, modernidade e bem-estar. Aqui, cada detalhe foi desenhado para oferecer conforto, luminosidade e uma experiência residencial superior.

Com uma variedade única de tipologias T1, T1+1, T2, T2 Duplex, T2+1, T3 e T3 Duplex o Alpha View adapta-se a diferentes estilos de vida: desde quem procura o primeiro apartamento, até famílias que desejam espaço, privacidade e elegância.

Os preços variam desde 240.000€ até 520.000€

Este empreendimento apresenta:
Arquitetura contemporânea e acabamentos de excelência
Varandas com zonas de convívio
Ambientes amplos, luminosos e funcionalmente distribuídos
Cozinhas totalmente equipadas
Lugares de garagem
Localização privilegiada, perto de tudo o que realmente importa

Viva onde a tranquilidade encontra a modernidade.

REF: 1040691/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

With a privileged location, the ’PURO GOLDEN’ is located in the central area of the city of Aveiro, near the Ria canal, being a proposal guided by excellence.

Commercial area composed of six stores at the level of the ground floor, destined to commerce and services, areas from 121m2 to 200m2 with parking place in the basement.

Apartments of typology T1, T2, T3, with fully equipped kitchen, parking spaces and storage in the basement.

The architecture, the target of a rigorous project that allied functionality and timelessness in the careful spatial distribution of the divisions.
With a contemporary language, the design combines comfort, elegance and plenty of natural light.

Top quality investment!

Ref. 1020720/22 FR.

Apartamentos de tipologias T1, T2, T2 Duplex, T3 e T3 Duplex, de design atual e elegante, linhas simples e contemporâneas, alta eficiência energética e conforto.

Pronto a habitar!

Ar condicionado Daikin multi-split, bomba de calor, porta de alta segurança, vídeo- porteiro, pavimentos em flutuante de madeira ou cerâmico, iluminação led, ventilação por VMC, domótica, cozinhas MDF com tampo de quartzo ou equivalente, eletrodomésticos Bosch, louças cerâmicas brancas, armários com interiores em linho e portas lacadas a branco, estores elétricos.

Edifício com paredes exteriores de blocos térmicos, fachada revestida a capoto, caixilharia de vidro duplo e corte térmico, portões automáticos na garagem, lugares de estacionamento para viaturas e para bicicletas.

Localização privilegiada, zona habitacional com ampla oferta de comércios, serviços e escolas nas zonas envolventes.

Perfeito para quem procura tranquilidade aliada à comodidade de se deslocar facilmente pela proximidade ao centro, ao canal e à A25.

Apartments of typologies T1, T2, T2 Duplex, T3, and T3 Duplex, featuring current and elegant design, with simple and contemporary lines, high energy efficiency, and comfort.


Daikin multi-split air conditioning, heat pump, high-security door, video intercom, wooden or ceramic floating floors, LED lighting, VMC ventilation, home automation, MDF kitchens with quartz or equivalent countertops, Bosch appliances, white ceramic sanitary ware, linen-lined cabinets with lacquered white doors, electric blinds.

Building with exterior walls made of thermal blocks, facade coated with capoto, double glazed and thermal break windows, automatic gates in the garage, parking spaces for cars and bicycles.

Privileged location, residential area with a wide range of shops, services, and schools in the surrounding areas.

Perfect for those seeking tranquility combined with the convenience of easily moving around due to its proximity to the center, the canal, and the A25.



Apartments of typologies T1, T2, T2 Duplex, T3, and T3 Duplex, featuring current and elegant design, with simple and contemporary lines, high energy efficiency, and comfort.


Daikin multi-split air conditioning, heat pump, high-security door, video intercom, wooden or ceramic floating floors, LED lighting, VMC ventilation, home automation, MDF kitchens with quartz or equivalent countertops, Bosch appliances, white ceramic sanitary ware, linen-lined cabinets with lacquered white doors, electric blinds.

Building with exterior walls made of thermal blocks, facade coated with capoto, double glazed and thermal break windows, automatic gates in the garage, parking spaces for cars and bicycles.

Privileged location, residential area with a wide range of shops, services, and schools in the surrounding areas.

Perfect for those seeking tranquility combined with the convenience of easily moving around due to its proximity to the center, the canal, and the A25.