55 Terrains à Lamego

Terreno junto a n101, urbano. Ideal para comércio ou habitação.
Tem ao de aproximadamente 45 metros de frente com a estrada n101.
Ideal para o seu negocio.
Bom investimento
O seu sonho pode ser aqui.
#ref:34661948

Vende-se lote de terreno para construção de moradia unifamiliar com 768 m2, situado em Lamego, numa zona tranquila e com ótima exposição solar.

Inserido numa localização privilegiada com uma proximidade ao centro da cidade de Lamego de cerca de 3 minutos.

Para mais informações, entre em contacto por mensagem privada ou telefone.

Terreno urbano para construção.
Próximo do nó de acesso à A24, e Hospital.

Terreno de cultivo em prédio indiviso, que corresponde ao coproprietário a área de 2180m2 num prédio com o total de 3935 m2.

Land with 1575 square meters of area. Five minutes from the Lamego city, near the access roundabout to the A24.

Para construção, com 950 m2, a 2 minutos do nó de acesso à A24 e do Hospital de Lamego.

Em Lamego, lote de terreno destinado a construção de uma moradia unifamiliar, com 737 metros quadrados, próximo do Hipermercado Continente. Boas vistas.

Terreno com 13874 m2, com casa antiga, água própria e algumas árvores de frutos, em local sossegado a 5 minutos da cidade de Lamego.

Apresenta-se uma magnífica quinta com 2.09 hectares, ideal para quem procura um investimento agrícola seguro, com retorno imediato e excelentes condições naturais. Esta propriedade reúne todas as características necessárias para quem valoriza produtividade, tranquilidade e versatilidade.~~A quinta destaca-se pela sua vinha de benefício, atualmente com um rendimento muito atrativo: 1.100 € por pipa, produzindo 6 pipas anuais. Este fator assegura não só um retorno financeiro consistente, como também a oportunidade de integrar ou expandir um projeto vitivinícola já funcional. Complementando a produção da vinha, o terreno conta ainda com oliveiras e diversas árvores de fruto, que conferem riqueza agrícola e abrem portas a novas possibilidades de exploração.~~Outro ponto de grande valor é a disponibilidade de água, um recurso essencial que permite manter todas as culturas em perfeitas condições e possibilita o desenvolvimento de novas iniciativas, seja para produção agrícola, criação de um pomar mais alargado ou até implementação de um futuro espaço de lazer.~~A propriedade beneficia de excelente exposição solar, o que favorece a maturação das culturas, e está situada numa zona serena e reservada, onde a privacidade e o contacto direto com a natureza se tornam parte do dia a dia. O ambiente envolvente é perfeito para quem procura um estilo de vida mais calmo ou para quem deseja investir num projeto turístico ou rural.~~Esta é uma oportunidade rara para adquirir uma quinta com dimensão generosa, produtiva e com enorme potencial de valorização. Ideal para investimento agrícola, expansão de negócio ou concretização de um projeto pessoal num cenário natural e inspirador.

Terreno com área de 43.906 metros quadrados, com uma ruína.
Ideal para projeto agrícola.

Terreno (14.625m2) em Ferreiros de Avões, Lamego

Localização:



Terreno localizado em Ferreiros de Avões, Lamego. Junto à Igreja Matriz de Ferreiros de Avões e a 2km do centro de Lamego.

Principais características:



- terreno com 14.625m2



- Região Alto Douro Vinhateiro



- a 2km do centro de Lamego

Pontos de interesse:



- a 2,4km do Pavilhão Desportivo Álvaro Magalhães



- a 2,5km da Câmara Municipal de Lamego



- a 2,7km do Castelo de Lamego



- a 3,2km do Continente



- a 3,3km do Centro Multiusos de Lamego



- a 3,4km da Sé Catedral de Lamego



- a 3,4km da Escola EB 2,3 de Lamego



- a 3,5km de uma farmácia



- a 4,0km do Pingo Doce



- a 4,1km da Escola Básica e Secundária da Sé



- a 5,0km do Santuário da Nossa Sra. Dos Remédios



- a 5,3km do E.Leclerc



- a 6,1km da Unidade Hospitalar de Lamego



- a 6,9km do Parque Biológico de Lamego



- a 10,0km do Peso da Régua

Transportes e acessos:



- a 3,3km do acesso N2



- a 6,3km do acesso à A24

Áreas (conforme Caderneta Predial):



- Área total do terreno: 14.625m2

Este imóvel está classificado no Plano Diretor Municipal de Lamego como ’Espaços Agrícolas’, ’REN - Reserva Ecológica Nacional’ e ’RAN - Reserva Agrícola Nacional’.

CAPÍTULO IV



Qualificação do Solo Rural



Artigo 35.º



Identificação



Em função do uso dominante, consideram-se as seguintes categorias e subcategorias de espaços:



a) Espaços agrícolas ou florestais:



i) Espaços agrícolas;



(...)



SECÇÃO I



Espaços Agrícolas ou Florestais



Artigo 36.º



Definição e usos dominantes



1 Em função da sua aptidão os espaços agrícolas e florestais estão divididos nas seguintes subcategorias:



a) Espaços agrícolas: áreas de vocação principal para as atividades agrícolas, integrando os solos de RAN;



(...)



2 Os solos integrados nestes espaços não podem ser objeto de quaisquer ações que diminuam ou destruam as suas potencialidades, salvo as enquadradas nas exceções estabelecidas na lei geral e as previstas no presente Regulamento, consideradas compatíveis com o uso dominante, bem como as definidas nas normas do Plano Regional de Ordenamento Florestal do Douro.



(...)



Artigo 37.º



Usos compatíveis com o dominante



1 Consideram-se compatíveis com o uso dominante as instalações, obras, usos e atividades seguintes:



a) Instalações de apoio às atividades agrícola, pecuária e florestal;



b) Edificações habitacionais;



c) Equipamentos que visem usos de interesse público e infraestruturas;



d) Empreendimentos turísticos, de recreio e lazer;



e) Instalações especiais, nomeadamente as afetas à exploração de recursos geológicos, parques eólicos, aproveitamentos hidroelétricos ou hidroagrícolas, aterros de resíduos inertes e estações de serviço e de abastecimento de combustível localizadas em zona adjacente aos canais rodoviários.



2 As construções, usos ou atividades compatíveis só serão autorizadas nas condições definidas nos artigos seguintes desta secção e desde que sem prejuízo do estabelecido no artigo 12.º e no artigo 22.º do presente Regulamento, referentes a medidas de defesa da floresta contra incêndios e à estrutura ecológica em solo rural, e ainda:



a) Não afetem negativamente a área envolvente sob o ponto de vista paisagístico, ambiental e funcional;



b) Desde que cumprido o disposto na legislação específica relacionada com as espécies florestais protegidas, nomeadamente o sobreiro, azinheira e azevinho;



c) Seja assegurada pelos interessados a execução e manutenção de todas as infraestruturas necessárias, podendo constituir motivo de inviabilização da construção a impossibilidade ou a inconveniência da execução de soluções individuais para as infraestruturas.



(...)



Artigo 39.º



Edificações habitacionais



1 É interdita a edificação para fins habitacionais nos espaços florestais de conservação e de produção.



2 São permitidas obras de construção para fins habitacionais, nos espaços agrícolas desde que se trate de uma moradia unifamiliar e apenas para residência própria e permanente de agricultor e se verifique, cumulativamente que:



a) O interessado seja agricultor, responsável pela exploração agrícola e proprietário do prédio onde pretende localizar a habitação de acordo com o Decreto-Lei n.º 73/2009 de 31 de março;



b) Não exista já outra edificação destinada a habitação no interior da mesma exploração, nem alternativa de localização;



c) O prédio dispor de uma área mínima de dois hectares;



d) Cumpram o disposto no n.º 1 do artigo 13.º;



e) Cumpram o disposto no artigo 12.º relativo às disposições de



defesa contra incêndios;



f) A Altura da fachada dos edifícios máxima seja de 9 metros contados a partir do ponto em que a fachada se implanta no terreno à cota altimétrica mais baixa;



g) O número de pisos acima do solo totalmente desafogados, incluindo andares recuados seja de 2.



h) O Índice de utilização do solo (Iu) seja de 0,02, não podendo a área de impermeabilização ser superior a 200 m2 e, quando se localizarem na zona de proteção das albufeiras da Régua e do Carrapatelo, a sua área de implantação não poderá ser superior a 300 m2;



i) A construção seja servida por via pública, com uma frente mínima de 20 metros de terreno;



(...)



In Diário da República, 2.ª série - Plano Diretor Municipal de Lamego - Aviso n.º 155, 13 de agosto de 2018, pág. (telefone) ;ID RE/MAX: (telefone)

Property for sale with 3.5 Ha, overlooking the city of Lamego, with an approved project for the construction of houses and a hotel. However, the said property may have other purposes, namely for tourist developments, depending on the preference of potential interested parties. It is worth noting the privileged southern location, which offers excellent sun exposure. Good access to the city center and stunning panoramic views, integrated into the Douro Demarcated Region. Lamego has historically held a privileged position due to its antiquity, artistic heritage, and natural beauty. A city of light, color, and multiple fragrances, it envelops its residents and visitors in sumptuous gardens and green avenues, inviting rest and communion with nature. Highly appreciated by both Portuguese and foreigners, it is a lively, historical, and monumental city that invests heavily in sustainability initiatives, activities, and tourism, full of points of interest. Lamego, a city of culture and heritage par excellence, welcomes thousands of visitors not only in September, during the Romaria de Portugal, but throughout the year. They traverse the surrounding hills, the rugged landscapes, contemplate the vineyards, marvel at the local crafts, and savor its cuisine of rigor and tradition. Currently, the construction of the new Health Park (an investment of around 9 million euros) is underway, consisting of a health center, a hemodialysis center, etc., located 1 km from the site of the development. Other infrastructures and new roads are being developed in the same area.

Lamego is a Portuguese city located in the Douro sub-region, belonging to the North region and the district of Viseu.
It has an urban area of 7.5 km2, 11,165 inhabitants (in 2021) and a population density of 1483 inhabitants per km2.
It is the seat of the municipality of Lamego, with a total area of 165.42 km2, 24,315 inhabitants in 2021 and a population density of 147 inhabitants per km2, subdivided into 18 parishes.
The municipality is bounded to the north by the municipalities of Mesão Frio and Peso da Régua, to the east by Armamar, to the southeast by Tarouca, to the southwest by Castro Daire and to the west by Resende.
A millennial city, a highly frequented fair has always been held here, attracting multiple people, including Roma merchants and traders from Córdoba.
Commerce was lively on Rua Nova, where many Jews settled, even building a synagogue near the Portas do Sol in the current Castelo neighborhood.

Land with 2700 square meters, good access and great solar exposition.
Excellent views.

Terreno com armazém agrícola, e água abundante, proveniente de furo e mina. Área do terreno: 5374 metros quadrados,
Boa exposição solar e ótimos acessos.

Land with 1593 square meters of area, with ruin in stone, for recover.

Plot of land for construction of a unifamiliar house, with an area of 720 square meters.
Gorgeous views to the city of Lamego.
Excellent sun exposition.

Plot of land for construction of isolated house, with 925 square meters. Five minutes from Lamego, near the access to the A24 and the Hospital of Lamego.

Terreno Rústico com cerca de 0,1250 ha de área. Boa localização a 2 minutos da Estrada Nacional que liga Lamego e Tarouca.

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA 32.000 EUROS.
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO!
ANTES 55.000 EUROS, AGORA PARA FECHO DE NEGÓCIO 32.000 EUROS.
Terreno urbano para construção de moradia independente com quatro frentes.
Dispõe de uma área ampla, generosa e plana para que consiga criar a sua área de construção e lazer.
Localizado na zona demarcada do Douro Património Mundial!
Terreno muito soalheiro, com uma excelente exposição solar e com umas vistas verdejantes de perder a respiração.
Encontra-se a escassos minutos do centro do Peso da Régua e com uma excelente acessibilidade.
Zona muito tranquila e familiar, onde a construção de moradias modernas está na linha da frente.
Dê largas à sua imaginação e construa a casa dos seus sonhos.
Marque já a sua visita!
Aguardamos por si!

NOVA ENTRADA PREDIMED CASAS D’OURO VENDE-SE TERRENO, COM VINHA, ÁRVORES DE FRUTO E COM VIABILIDADE DE CONSTRUÇÃO, EM VALDIGEM, LAMEGO Terreno com uma área bastante generosa, vistas desafogadas para a Vila de Valdigem, onde tem facilidade de acesso.Este terreno possui viabilidade de Construção e tem neste momento diversas árvores de fruto, 9 oliveiras, vinha com produção de vinho generoso, com a letra D e E, casa de arrumos e uma parcela de cultivo.O terreno dispõe ainda de fácil acesso, pois está localizado junto à estrada nacional.Fácil acesso para ponto de eletricidade, água e rede pública.Não deixe escapar esta oportunidade! MARQUE JÁ A SUA VISITA Paula Guedes (telefone) (email) AMI 13558Pedro Ribeiro (telefone) (email) AMI 13558VISITE O NOSSO SITE: (url) Predimed Imobiliária Casas D’ouro A Sua Casa Mora Aqui!’
Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Quinta da Costa est situé dans l’Alto Douro Vinhateiro intégré dans la région du Douro délimitée - Exposé à l’ouest-Quinta de Algorge, Nascente, Nord et Sud avec une superficie totale d’environ 2,7 HA.

Composé de trois parcelles différenciées:
- 1,95 ha de viticulture;
- 0,75 ha de superficie de culture de cerises;
- entrepôt agricole de 120 m2, qui contient 2 inondations : (1 raisin blanc; 1 peinture de raisin); 4 cuves en acier inoxydable; 1 desengador et une presse.

La zone viticole a été récemment restructurée (2016). Environ 10.000 pieds de différentes variétés y ont été plantés: Aragonez, Tinta roriz, Tinta barroca, Aragonez, Touriga franca, Bical, Malvasia fina, Rabigato, Cerceal branco et Viosinho.

Cette zone d’exploration du vin a un avantage d’environ 4 000 litres avec la classification D. La superficie des cerisiers produit, en moyenne, environ 6 000 kg de cerises par an. La zone de culture comprend également différents arbres fruitiers, à savoir des oliviers, des amandiers, des orangers, des diospireiros, des poiriers et d’autres.

Cette ferme privilégie également un puits et un ruisseau, permettant ainsi son irrigation d’une manière encore plus efficace et écologique.

Bonne facilité d’accès à la ferme, permettant le passage aux véhicules légers et est servi avec l’assainissement.

Venez visiter! Réf.: 1010997/20 GL

#ref: 144985

Em Cepões, Lamego, terreno com 1062 metros quadrados de área.

Terreno rústico para agricultura, com 8499 metros quadrados de área.