110 Imóveis para em Grândola, Melides

Quinta com Vista Mar em Melides - Um Refúgio de Beleza e Privacidade
Nos arredores da charmosa aldeia de Melides, encontra esta quinta única, um verdadeiro refúgio onde a tranquilidade do campo se funde com uma vista de mar absolutamente deslumbrante.
Com uma área cuidada e envolvente natural preservada, esta propriedade é totalmente vedada, garantindo privacidade total e um ambiente sereno, sem vizinhos colados.

Destaques da propriedade:

Vista panorâmica sobre o mar, de cortar a respiração
Quinta muito bem mantida e pronta a ser vivida
Portão elétrico de acesso
Possibilidade de ligação à água da rede
Luz natural em abundância ao longo de todo o dia
Potencial de ampliação da habitação até 250 m², ideal para criar a casa dos seus sonhos .
Um lugar raro, onde poderá construir um lar à medida, rodeado de natureza e com uma paisagem que acalma a alma. Perfeito para viver, investir ou simplesmente desfrutar do melhor que o Alentejo tem para oferecer.
A poucos minutos da praia e da vila de Melides, numa zona com elevada procura e pouca oferta um verdadeiro achado.
Não perca esta oportunidade especial.
Contacte-me para mais informações ou agendamento de visita.

Entre o verde do campo e o azul da lagoa, encontra-se esta quinta única em Melides, inserida num cenário idílico de tranquilidade e beleza natural. Um refúgio perfeito para quem valoriza espaço, e uma ligação direta com a natureza, com uma localização privilegiada e a 5 minutos a pé, da famosa Lagoa de Melides e das suas praias de areia dourada, esta propriedade oferece o equilíbrio ideal entre serenidade e acessibilidade.
A apenas 200 metros da praia e com uma vista deslumbrante sobre a Lagoa , com os seus arrozais e uma Fauna muito especial com a visita todos os anos de dezenas de aves que aqui nidificam e encontram um habitat perfeito, trata-se de um verdadeiro postal vivo do Alentejo litoral e em Particular desta zona do País.

A 1h30 de Lisboa e com fácil acesso a Grândola, Comporta e todo o Litoral Alentejano.

Propriedade com:

Habitação existente com charme rústico (possibilidade de reabilitação ou expansão)

Acesso a água e eletricidade

Terreno de 4.750 m² em zona tranquila e reservada;

Ruína habitacional com 35 m², com viabilidade de ampliação até 250 m² ;

Vistas desafogadas sobre a lagoa e Arrozais

Localização única, com proximidade imediata ao mar e ambiente natural ;

Zona com elevada procura e praticamente sem oferta disponível no mercado, em especial para construção de habitação;

Propriedade com uma localização Premium, a 5 minutos a pé da praia, a 5 Quilómetros da Aldeia de Melides, a 20 minutos de carro da Comporta e de Grândola e a 1h30 de Lisboa.

Esta propriedade é Ideal para quem procura um investimento em zona de forte valorização e procura crescente de alto prestígio e com elevada procura, a poucos minutos da praia, rodeado de paz e natureza, pode criar uma casa de sonho ; desenvolver um projeto de habitação para residência permanente ou para férias fins de semana e também possibilidade de fazer AL.

Esta é mais do que uma propriedade, é também uma oportunidade única de fazer parte de um dos locais mais preservados e autênticos do litoral português.

Aqui, o tempo abranda e a vida ganha outro sabor!

Fale connosco para mais informações ou para agendamento de visita!

Esta quinta situada perto de Melides oferece um ambiente tranquilo e rural, ideal para quem procura uma vida de descanso e mais próxima da natureza.

A propriedade inclui uma habitação a necessitar de obras de melhoramento, uma garagem independente e uma pequena arrecadação agrícola.

O terreno é adornado com árvores de fruto, sobreiros e pinheiros, proporcionando sombra e privacidade.

Os acessos são excelentes durante todo o ano, facilitando a deslocação para e a partir da propriedade.

A localização, a apenas 6 km da deslumbrante Praia de Melides e a 5 minutos da aldeia, é uma mais-valia.

Os recursos hídricos são variados, com um furo de água, um poço e acesso à rede elétrica e de água.

Esta quinta é uma oportunidade única para quem deseja viver num ambiente rural, mas com comodidades essenciais e proximidade às praias e serviços locais.

Terreno rústico com a área de 12.62 ha tem luz e a localização é bastante privilegiada, onde pode estar em plena harmonia com a natureza, contemplando a paisagem de mar, campo e serra, o acesso é fácil por terra batida.

Encontra-se muito próximo das praias de Melides, Carvalhal e Comporta.

Viabilidade de construção de moradia até 500 m2 para residência de agricultor, obedecendo a parecer vinculativo das entidades competentes.

Composto maioritariamente por sobreiros, pinheiros e medronheiros.
Excelente investimento.

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome.

Do ponto de vista do relevo apresenta duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, ocupadas por pinhais e eucaliptais, e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e, especialmente, a várzea de Melides, onde abunda o cultivo do arroz; - na restante área predomina a serra, ocupada por montados de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.

A Praia de Melides situa-se na longa faixa de areia que faz a separação entre o mar e a Lagoa de Melides. Aqui terá naufragado o aventureiro português do século XVI, Fernão Mendes Pinto, quando foi atacado por corsários. As suas aventuras foram registadas na obra ’Peregrinação’

Percorrendo os 4 kms da estrada que dá acesso à praia, por entre pinhais e arrozais, chega-se a Melides, típica povoação alentejana, de casas brancas e ruas tranquilas que merece bem uma visita.
A aldeia de Melides deve ter surgido como um pequeno aglomerado de pescadores/agricultores que, gradualmente, terão concentrado as suas habitações, antes dispersas. A ligação económica destes à barra, parece-nos indubitável e o primeiro oráculo, Santa Marinha, é disso prova.

O seu topónimo poderá ter origem no latim militi (militar) e, como curiosidade, há a referir a existência de duas povoações denominadas Melide, situando-se uma em Espanha, na Galiza, e outra na Suiça, junto ao lago Lugano.

No âmbito do património são aconselhadas as seguintes visitas: núcleo urbano antigo da aldeia, onde se observam alguns imóveis dos séculos XVIII e XIX, com janelas de sacada e varandas de ferro forjado; ruínas da igreja de Santa Marinha (finais do séc. XV - inícios do XVI), onde são ainda visíveis botaréus de invulgar dimensão; igreja de São Pedro (sécs. XVII - XVIII) que conserva elementos de interesse como o teto em abobada da capela-mor, um lavabo em pedra, na sacristia, ostentando a cruz da Ordem de Santiago e imaginária coeva; a olaria do mestre Chico, sendo digno de registo o forno de características tipicamente romanas; conjunto molinológico da Boavista (moinhos de vento), de onde se desfruta uma vastíssima paisagem; fonte dos Olhos com parque de merendas. Trata-se de uma copiosa nascente que abastece de água a aldeia e parte da freguesia, sendo a sua envolvente muito aprazível.

Depois da Comporta, Melides é o novo destino sensação no Alentejo graças às suas praias desertas, montados de sobro, dias de silêncio e vários novos hotéis de charme

Já não é bem um segredo escondido. Nos últimos anos, têm sido vários os artigos na imprensa nacional e internacional sobre Melides. Depois do sucesso da Comporta, que o Financial Times chegou a descrever como ’os Hamptons de Portugal’, parece que o foco se redireciona agora um pouco mais para sul, em direção a Melides. O célebre designer de sapatos, Christian Louboutin, foi apenas o primeiro. Com casas em todo o mundo, incluindo um castelo em França, um apartamento em LA e um palacete em Lisboa, o estilista trocou Comporta por Melides há cerca de seis anos, e o seu hotel no local (há muito anunciado) já está em fase de construção.

Melides apresenta um conjunto de refúgios quase secretos, onde não falta o conforto, a elegância e a sofisticação E são várias as casa de sonhos que o montado e o pinhal escondem. É o caso da condessa italiana Noemi Marone Cinzano (vendeu o império Cinzano em 1999 ao grupo Campari e desde aí tem sido produtora de vinhos orgânico na Argentina e em Itália), que construiu aqui um retiro de férias já fotografado pela AD-Architectural Digest norte americana. O mesmo se pode dizer do arquiteto e designer belga Vincent Van Duysen, que desenhou e construiu aqui uma casa icónica, e que também já teve direito a reportagem no New York Times.

As praias

O concelho de Grândola possui a maior extensão de praia do país, por isso quem aqui chega tem muito por onde escolher. Além das mais concorridas praias de Tróia, Comporta, do Carvalhal e do Pêgo, na região de Melides, a mais conhecida é a Praia de Melides, um extenso areal com apoio de praia.
Nas imediações da praia está a Lagoa de Melides que se prolonga até à aldeia através de extensos arrozais e pequenas ilhas onde a riqueza da flora e da fauna garantem atividades como bird watching, canoagem ou passeios pedestres.
Segue-se a Praia da Aberta Nova, com acesso desde a EN 261-2 através de um caminho parcialmente em terra batida, ladeado por pinhais.
Quase sempre vazia, a Praia da Galé é a senhora que se segue. Um segredo que começa a ser desvendado. Tal como a Praia da Vigia, outro paraíso, com acesso por uma estrada de areia com cerca de 5km. Já agora, vale a pena dizer a título de curiosidade que é nesta zona que Christian Louboutin tem a casa

Oportunidade Única: Restaurante de Praia Exclusivo à Venda em Melides!

Apresentamos uma rara oportunidade de adquirir um restaurante de praia, situado na deslumbrante Praia de Melides, um dos destinos mais cobiçados da Costa Alentejana e reconhecido internacionalmente pela sua beleza natural.

Diferente da maioria dos estabelecimentos à beira-mar em Portugal, que operam sob concessão, esta propriedade está disponível para venda, tornando-se um investimento exclusivo e diferenciado.

O espaço é composto por:
- Lote de 400m²
- Área bruta de construção de 197m²
- Esplanada espaçosa de 200m² com vista panorâmica para o mar e a lagoa de Melides
- Cobertura de 171m², equipada com bar de apoio e ideal para festas sunset, com 2 elevadores de serviço diretos da cozinha para o terraço, garantindo eficiência no atendimento
- Cozinha totalmente equipada e funcional, com espaço de armazenamento de frios e mercadoria
- Zona técnica exterior, preparada para confeção a carvão

Este restaurante de praia, totalmente mobilado e pronto a operar, é um ponto de referência na região e oferece um ambiente único para desfrutar da vida à beira-mar.

Considerada uma das joias escondidas da Costa Alentejana, Melides tem vindo a ganhar notoriedade como um dos destinos mais procurados de Portugal. A região foi destacada pela revista Condé Nast Traveller como um dos melhores locais para férias e atrai cada vez mais visitantes e investidores. Além das suas praias imaculadas, Melides é agora também casa do hotel de charme de Christian Louboutin, consolidando ainda mais o seu prestígio e sofisticação.

Se procura um investimento único, exclusivo e com elevado potencial, inserido num dos destinos mais desejados da costa portuguesa, esta é a oportunidade ideal.

Na KW Portugal acreditamos na partilha (50% - 50%) como uma forma de prestar o melhor serviço ao cliente e por isso se é profissional do sector e tem um cliente comprador qualificado, contate-nos e agende a sua visita!

Terreno localizado na encantadora zona de Melides, a apenas 2,5 km de Vale Figueira. Este lote distingue-se pelas vistas deslumbrantes que oferece, com um panorama de 360º sobre o campo e uma perspetiva privilegiada sobre o oceano.

O acesso ao terreno é feito por um caminho de terra batida, encontrando-se a cerca de 2 km da estrada alcatroada. Uma localização que combina tranquilidade, natureza e proximidade com a civilização.

A propriedade dispõe de viabilidade de construção para proprietário-agricultor, conforme autorizado pela Direção Regional de Agricultura e Pescas do Alentejo (DRPA Alentejo). Esta viabilidade permite a edificação de uma área máxima de 500,00 m², com a possibilidade adicional de construção de uma piscina, tornando este terreno ideal para projetos que aliam habitação e agricultura.

Uma oportunidade imperdível para adquirir um terreno de rara beleza e imenso potencial. Não perca a possibilidade de concretizar o seu sonho neste cenário idílico.

Contacte-nos para mais informações, agende uma visita presencial ou explore a propriedade através de uma visita virtual em (url)

Moradia T6 Paradisíaca em Melides

Descubra o paraíso dos seus sonhos nesta espetacular moradia T6, situada na encantadora zona de Melides, a poucos passos do luxuoso Hotel de Christian Louboutin. Este imóvel oferece uma combinação perfeita de elegância, conforto e natureza, tornando-se o lugar ideal para relaxar e desfrutar da tranquilidade.

Características da Propriedade:

Área Generosa: Com 6 quartos espaçosos, esta moradia é ideal para famílias ou para quem deseja espaço para receber amigos e convidados.
Piscina Privativa: Mergulhe na sua própria piscina enquanto aprecia a vista deslumbrante da natureza circundante.
Design Moderno: Acabamentos de alta qualidade, áreas luminosas e ambientes pensados para o seu bem-estar.
Jardim Exuberante: Um belo jardim privativo, perfeito para desfrutar do ar livre, realizar churrascos ou simplesmente relaxar ao sol.
Localização Privilegiada*: A poucos minutos da praia e nas proximidades do Hotel Christian Louboutin, você terá acesso a todas as comodidades e experiências de um destino turístico de prestígio.

Atrações Próximas:

Praias de Areia Dourada: Aproveite o sol e os espetáculos naturais nas praias imaculadas de Melides.
Gastronomia Local: Delicie-se com a cozinha regional nos restaurantes acolhedores da área.
Atividades de Lazer: Explore trilhas, passeios de bicicleta e diversas atividades aquáticas nas proximidades.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única que combina luxo e serenidade. Entre em contato para agendar uma visita e deixe-se encantar por este paraíso em Melides!

Terreno urbanizável de 383 m2 com licença de construção e projeto aprovado para construção de moradia de luxo de 239 m2 com 4 suítes e piscina Melides

Oportunidade única de investimento em Melides!
Vende-se lote de 383 m2, inserido numa urbanização no centro da aldeia de Melides, com projeto aprovado para uma moradia de luxo com quatro suítes, piscina e um exclusivo pit fire (fogo de chão) junto à área da piscina.
Localização privilegiada na aldeia de Melides, a poucos minutos da praia e rodeada pela tranquilidade alentejana.
Sala e piscina viradas a poente, para aproveitar ao máximo a luz natural e os magníficos pores do sol da região.
Projeto aprovado e licença de construção emitida, pronto a iniciar obra.
Orçamento de empreiteiro já disponível, facilitando o planeamento e execução imediata.
Excelente investimento de curto e longo prazo, seja para residência própria, casa de férias ou exploração turística.

Um lote exclusivo, pensado para proporcionar conforto, privacidade e momentos inesquecíveis em família ou com amigos.

Não perca esta oportunidade de construir a sua casa de sonho em Melides, uma das zonas mais procuradas do Alentejo.
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Terreno rústico com 3,87 hectares, situado em Melides, a 4km do centro, com projeto de arquitetura aprovado para uma Moradia T6 com 500m2 com piscina privativa

O projeto prima por uma arquitetura contemporânea, de autoria do arquiteto Aires Mateus, concebendo uma Moradia Térrea composta por cozinha em open space para a sala de estar e de jantar, cozinha de apoio, wc social e seis quartos todos em suite.

Conta ainda com vista mar e apresenta uma envolvente que se caracteriza pela vegetação autóctone nomeadamente pinheiros.

Situado a apenas 15 minutos driving distance das principais Praias de Melides e do centro de Grândola.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Lote de terreno urbano com 309 m2 em loteamento residencial na aldeia de Melides. Possui projeto aprovado para desenvolver uma moradia de 2 pisos, com até 185 m2 de área bruta de construção e 24 m2 de área bruta dependente, tendo 3 suites, garagem, terraço, estacionamento exterior para 2 carros e Jardim. Fica situado em um loteamento a poucos metros do centro da aldeia.

O loteamento residencial é uma referência em Melides e conta com toda a infraestrutura, nomeadamente estradas de acesso e muros técnicos. Trata-se de oportunidade em uma região em ascensão de Melides.

O terreno localiza-se a cerca de 8 minutos driving distance da Praia de Melides e Praia da Vigia. Está a 2 minutos walking distance do centro da Aldeia de Melides, a 20 minutos do Carvalhal, a 25 minutos da Comporta, e um hora e meia de Lisboa e do Aeroporto.

Terreno com aproximadamente 6 Ha, com projeto aprovado para moradia T7+1, em Melides, Grândola.
Terreno com projeto de arquitetura aprovado e licenças a pagamento, em plena Serra de Grândola, com excelentes vistas de mar e sobre a Serra da Arrábida.
O projeto de arquitetura prevê a construção de uma moradia de arquitetura contemporânea e foi desenhado de forma a garantir visão do exterior em qualquer divisão, um pátio interior permite criar uma maior sensação de espaço e luz, assim como permitir o acesso a um rooftop.
A moradia está dividida em dois corpos. O principal com 364,5 m2 e com master suite e outras quatro suites, sala de estar e ainda sala de refeições com cozinha americana. No segundo corpo com 133,5 m2 temos uma suite e mais dois quartos.
Na cave do corpo principal está prevista uma área técnica com 200 m2, que permite também ser usada como arrumação. No exterior irá existir uma piscina e o reordenamento da envolvente e da circulação. Existe um furo para captação de água dentro do terreno e a ligação à rede elétrica está a escassos metros da entrada da propriedade. Os acessos são fáceis e dista 500m da estrada de alcatrão que liga a Melides.

Localizado a 5 minutos de Melides e a 10 minutos da praia de Melides. A 20 minutos driving distance do centro de Grândola e a uma hora e quinze minutos do centro de Lisboa e do Aeroporto Humberto Delgado.

MPNL5016 - Temos para si ,que procura a calma do campo mas próximo de zonas de lazer, como é o caso das Praias de Melides e não só, próximo do centro de Grândola onde, tem excelentes acessos para qualquer ponto do Pais, esta simpática casa tipica desta zona com 3 Quartos, uma Sala de Jantar, uma Cozinha, uma despensa e um WC completo. Estende-se a seus pés e até um bonito riacho um generoso terreno com mais de 6000 m2. Tem ainda anexos que podem ser aproveitados para variadíssimas situações a seu gosto. Contacte-nos, esperamos por si!

Propriedade com 49 hectares situada entre Melides e Comporta, a 15 minutos das praias do Pego e Carvalhal, em zona privilegiada da serra de Grândola.
O terreno é composto por pinheiros e sobreiros maduros e imponentes que proporcionam bastante sombra e a sensação de um refúgio, onde se privilegia a privacidade.
Existe projecto aprovado e licença a pagamento para construção de moradia com 430 m2 de linhas modernas e rectas (com vãos envidraçados) e piscina com 50m2.
O terreno está completamente vedado, com bons acessos, tanto para a propriedade, como internamente.
Electricidade da rede e 2 furos com depósito para armazenamento da água.

Turismo:
Parques de Campismo e Caravanismo com capacidade máxima para 500 utentes, 2000 m2 de área máxima de construção e utilização do solo até 9800 m2.


*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Conheça a nossa nova angariação:

Uma LUXUOSA MORADIA T4 - ATLANTIC VILLAS - TOTALMENTE MOBILADA E DECORADA.

Situada na Paradisíaca Península de Tróia, a menos de 1 hora de Lisboa. A 5 minutos de carro da marina de Tróia e 15 minutos de carro da Comporta.

O lote de terreno tem 1622m2 com jardim e piscina exterior e conta com uma área bruta de 344m2 distribuída por dois pisos. Fica a escassos metros da praia de areia fina.

De design moderno, conta com janelas panorâmicas com vista para o jardim paisagístico e o deck em madeira que envolve a casa e lhe presta elegância. Se gosta de uma boa luminosidade nas suas casas, não ficará desiludido, pelo contrário.

A moradia dispõe de quatro suites elegantemente decoradas, cada uma com cama king-size. Três delas incluem roupeiros embutidos. No rés-do-chão encontram-se duas suites, ambas com casa de banho privativa e acesso direto ao exterior - uma para o jardim e outra para o deck e área da piscina.

A sala de estar apresenta sofás em veludo, obras de arte contemporâneas arrojadas e iluminação personalizada, enquanto a zona de refeições conta com uma ilha central e uma mesa espaçosa - ideal para refeições partilhadas e momentos em família.

No piso superior, tem mais duas suites: uma com varanda privativa e outra com vista para a sala de estar, ambas com casa de banho privativa com duche.

Um dos espaços mais especiais da casa é o terraço no topo, com vistas deslumbrantes para o mar.

A moradia está totalmente equipada, oferecendo todas as comodidades modernas para se sentir bem e confortável:
Cozinha equipada com eletrodomésticos de qualidade e todos os utensílios necessários
Zona de barbecue para refeições ao ar livre
Internet de alta velocidade e televisores de ecrã plano em todas as divisões
Segunda sala no piso superior com espaço de trabalho confortável
Ginásio
Lavandaria

No exterior, uma grande mesa de jantar em madeira artesanal acomoda mais de 10 pessoas, iluminada por luz ambiente suspensa por vigas de madeira - o cenário ideal para noites de verão inesquecíveis. Ao lado, uma zona lounge com lareira de exterior.

Lugar de estacionamento dispensado de certificação energética ao abrigo ao do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro

O imóvel dispõe de Licença de Utilização. A Ficha Técnica de Habitação será disponibilizada aquando da sua emissão, em virtude das obras de melhoria recentemente concluídas.

Não hesite em contactar para mais informações e agendar a sua visita.

Prédio constituído por dois pisos, r/c e 1º andar.
Vista desafogada para praia Melides.
Zona muito calma.
Áreas generosas.
Tem espaço exterior, garagem e varanda no piso superior.
Necessita de alguma intervenção.
Fica muito perto da praia de Melides.
Acessibilidade boa, estrada alcatroada.
Marque a sua visita!

Lote 15 para construção em Melides .
Descubra a oportunidade de viver na encantadora aldeia de Melides, onde tranquilidade e conveniência se encontram em uma zona residencial serena. Este imóvel está situado em um loteamento bem estruturado, a apenas 2 minutos a pé do vibrante centro da aldeia, oferecendo fácil acesso a uma variedade de comércio e serviços locais.

Melides é famosa por suas praias deslumbrantes, e você estará a poucos minutos das mais belas da região. As praias de Melides e Lagoa, bem como Vigia e Aberta Nova, estão a apenas 10 minutos de distância, garantindo que você possa desfrutar de momentos relaxantes à beira-mar sempre que desejar. Para aqueles que buscam um pouco mais, as praias da Comporta e do Carvalhal estão a cerca de 25 minutos de carro, proporcionando um escape perfeito para os finais de semana.

Além da localização privilegiada, a infraestrutura da área é completa, oferecendo conforto e praticidade para o dia a dia. Ao mesmo tempo, você poderá apreciar a tranquilidade de viver em uma aldeia, longe do agito das grandes cidades.

E para facilitar ainda mais a sua vida, o aeroporto de Lisboa encontra-se a apenas 1h30 de distância, tornando as viagens mais acessíveis. Este é o lugar ideal para quem busca um lar onde a natureza e a cultura se entrelaçam, oferecendo uma qualidade de vida inigualável. Não perca a chance de fazer parte deste paraíso! Venha visitar e encante-se com tudo o que Melides tem a oferecer.

Na periferia da Aldeia de Melides encontramos um terreno com uma antiga moradia escondida entre bonitos pinheiros que lhe conferem encanto natural e uma privacidade exclusiva, com cerca de 4 hectares e um projeto para construção de uma moradia com cerca de 500m2 e piscina e ainda um apoio agrícola.

O projeto de linhas discretas e tradicionais conferem-lhe o charme do refugio perfeito entre o campo e a praia. A uma curta distância da aldeia de Melides e das praias de Melides e Aberta Nova.

O projeto conta com um total de 6 suítes, cozinha e sala em open space e vários pátios interiores e exteriores. Inclui uma piscina e existe ainda um apoio agrícola que pode ser utilizado como garagem/armazém/galeria.

O terreno pelas suas características é perfeito para quem gosta de praticar desporto, tem a possibilidade de ter vários campos para atividades desportivas. O acesso ao terreno é fácil e feito através de estrada de terra batida.

Descubra uma villa contemporânea inserida na Ruína do Malhadal, o mais recente boutique resort em Melides um destino que rapidamente se tornou um dos mais cobiçados de Portugal.

Destaques da Villa
- Uma ampla villa de 4 quartos, que combina a essência do Alentejo com uma arquitetura minimalista e elegante.
- Interiores concebidos com texturas naturais e uma disposição que privilegia conforto, fluidez e privacidade.
- Quatro suites completas, cada uma pensada como um refúgio totalmente independente.
- Uma luminosa sala e cozinha em open space, com janelas amplas que trazem a natureza para o dia a dia.
- A sua piscina privativa, um terraço generoso e vistas panorâmicas sobre a paisagem alentejana ideais para longos dias de verão, convívios e um ambiente de slow living com toda a sofisticação.

Amenidades Exclusivas para Proprietários
- Restaurante
- Bar
- Terraço panorâmico
- Piscinas interior e exterior
- Ginásio
- Courts de ténis e padel
- Sala de eventos
- Spa, massagens e sauna

Localização & Lifestyle
- Situada na tranquilidade de Melides, esta villa oferece acesso privilegiado a:
- Praia de Melides, a poucos minutos
- A tranquila e cénica Lagoa de Melides
- A Aldeia da Comporta, a curta distância, com beach clubs, gastronomia de excelência e um lifestyle costeiro sofisticado
- Uma cena culinária em plena evolução em Melides
- Acesso fácil desde Lisboa, tornando-a perfeita para descanso de fim de semana e férias descontraídas

Com áreas generosas, total privacidade e amenidades premium, esta villa é ideal para retiros em família ou estadias prolongadas. À medida que Melides consolida o seu estatuto no mercado de luxo, esta propriedade revela também excelente potencial de investimento, seja para uso próprio ou arrendamento turístico de alto padrão.

Sobre o Projeto - Hotel Ruína do Malhadal
O Ruína do Malhadal é um empreendimento turístico-residencial exclusivo, localizado entre o montado alentejano e o mar, na herdade do Malhadal, perto de Melides. O projeto aposta num conceito de slow living, inspirando-se na autenticidade das ruínas tradicionais do Alentejo, mas com um design contemporâneo, sofisticado e sustentável.

Potencial de Rentabilidade
Um dos pontos mais fortes do projeto é a gestão profissional turística prevista: os proprietários poderão aderir a um sistema de exploração turística gerido por uma entidade especializada, o que permite não só uso pessoal, mas também a rentabilização do imóvel.
As estimativas de rentabilidade são bastante atraentes:
Retorno anual estimado entre 5,5% a 7,5%, segundo os promotores.
Em determinados modelos de exploração, os proprietários podem aceder até 40% dos proveitos anuais gerados pelo hotel/resort. Este modelo híbrido uso pessoal + exploração turística oferece flexibilidade e segurança financeira. A gestão profissional reduz a carga operacional para o investidor, ao mesmo tempo que maximiza o potencial de rendimentos.

Em São Francisco da Serra podemos encontrar esta propriedade com total privacidade, com 6.9 hectares de terreno ondulado complementado por sobreiros.

Neste local podemos encontrar 3 construções independentes, com uma area total de 229m2. Esta moradia foi projectada por dois arquitetos nórdicos, com linhas direitas, minimalistas e com design alusivo aos materiais naturais, integrada visualmente sobre a pura e interminável paisagem alentejana.

Esta moradia é composta por uma sala e cozinha em open space com uma lareira de chão, salamandra e uma casa de banho de apoio a esta divisão. Tem duas suítes com acesso direto para a piscina e um escritório ou atelier independente. Existe uma pequena divisão transformada em sauna, numa zona do terreno onde se pode vislumbrar a paisagem alentejana pela janela rasgada horizontalmente.

Trata-se de uma propriedade auto suficiente, com painéis solares e com água com PH alcalino de uma nascente natural, que abastece a casa e a piscina. Deixe-se encantar pela paisagem alentejana.

Descubra uma villa contemporânea inserida na Ruína do Malhadal, o mais recente boutique resort em Melides um destino que rapidamente se tornou um dos mais cobiçados de Portugal.

Destaques da Villa
- Uma villa de 2 quartos que combina a elegância descontraída do Alentejo com uma arquitetura limpa e minimalista.
- Interiores trabalhados com texturas naturais e uma disposição pensada para garantir conforto e privacidade.
- Duas suites completas, cada uma com o seu próprio sentido de espaço e discrição.
- Uma ampla sala e cozinha em open space, enquadradas por janelas generosas que se abrem diretamente para o exterior.
- A sua piscina privativa, um terraço ajardinado e vistas ininterruptas sobre a paisagem alentejana perfeitas para manhãs tranquilas, fins de tarde ao pôr-do-sol e uma ligação imersiva à natureza.

Amenidades Exclusivas para Proprietários
- Restaurante
- Bar
- Terraço panorâmico
- Piscinas interior e exterior
- Ginásio
- Courts de ténis e padel
- Sala de eventos
- Spa, massagens e sauna

Localização & Lifestyle
- Situada na tranquilidade de Melides, a villa coloca-o perto dos pontos mais emblemáticos da região:
- Praia de Melides a poucos minutos de distância
- Acesso rápido à Lagoa de Melides e ao seu cenário preservado
- Cerca de 20 minutos da Aldeia da Comporta, com os seus beach clubs, restaurantes e o reconhecido ambiente de slow living
- Excelentes opções gastronómicas em Melides e uma cena gourmet em rápido crescimento
- Acesso fácil a Lisboa, ideal para descanso de fim de semana sem esforço

Esta Villa é perfeita para viver as férias com total privacidade, beleza natural e o conforto de um boutique resort. Com Melides a afirmar-se cada vez mais como destino de luxo, esta propriedade representa também um forte potencial de investimento, seja para uso próprio ou para arrendamento turístico de alto padrão.

Sobre o Projeto - Hotel Ruína do Malhadal
O Ruína do Malhadal é um empreendimento turístico-residencial exclusivo, localizado entre o montado alentejano e o mar, na herdade do Malhadal, perto de Melides. O projeto aposta num conceito de slow living, inspirando-se na autenticidade das ruínas tradicionais do Alentejo, mas com um design contemporâneo, sofisticado e sustentável.

Potencial de Rentabilidade
Um dos pontos mais fortes do projeto é a gestão profissional turística prevista: os proprietários poderão aderir a um sistema de exploração turística gerido por uma entidade especializada, o que permite não só uso pessoal, mas também a rentabilização do imóvel.
As estimativas de rentabilidade são bastante atraentes:
Retorno anual estimado entre 5,5% a 7,5%, segundo os promotores.
Em determinados modelos de exploração, os proprietários podem aceder até 40% dos proveitos anuais gerados pelo hotel/resort. Este modelo híbrido uso pessoal + exploração turística oferece flexibilidade e segurança financeira. A gestão profissional reduz a carga operacional para o investidor, ao mesmo tempo que maximiza o potencial de rendimentos.

Quinta com Monte para recuperar, o terreno tem a área 3,925ha maioritariamente composta por montado e pinheiros.
Tem existência de água da rede, furo, poço e eletricidade.
Terreno muito bem localizado e de fácil acesso junto à estrada para Vale Figueira.
Imóvel onde pode construir uma casa de sonho, perto de todas as praias do Litoral Alentejano

Financiamento Bancário:
A Habita é parceira de várias entidades financeiras possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:
Melides é uma freguesia portuguesa do concelho de Grândola, com 155,16 km² de área. A pouco mais de uma hora de Lisboa, Melides oferece-nos o que de melhor podemos ter na Costa Alentejana: boa praia e bom petisco. Mas não tenha medo, há mais para descobrir nesta aldeia, mesmo que o sol não queira aparecer. 130 kms. É apenas isso que separa Lisboa desta aldeia de areais extensos. Apetece-lhe fugir da cidade? Dizemos-lhe as melhores coisas que pode fazer em Melides.

A Praia de Melides fica situada junto à lagoa, na língua de areia que separa a água doce das ondas do oceano. Os bons acessos, o extenso areal, a existência de restaurantes e um bem sucedido mercado de aluguer de quartos particulares tornaram-na numa das mais procuradas praias da região. Os estrangeiros enamoraram-se da vila (situada a cerca de 4 quilómetros da praia) e das matas dos arredores sendo presença constante nos restaurantes da praia.

A praia é vigiada tendo acesso por estrada até junto à praia, com estacionamento acessível para carros e autocarros, havendo alguns equipamentos de apoio à actividade balnear, além de um parque de campismo a cerca de 1 km.

Praia onde terá naufragado uma noite Fernão Mendes Pinto, atacado por corsários franceses.

Cultura e Lazer:
- Necrópole de cistas das Casas Velhas.
- Dólmen da Pedra Branca.
- Igreja de S.Pedro (Melides).
- Ruínas Romana

Pinhal com ondulação suave localizado a 5 minutos da aldeia de Melides e a 5 minutos da Lagoa.
Acesso por estrada de terra batida (700 metros) em boas condições.
Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola até 680m2 e piscina até 50 m2
Eletricidade perto. Para água é necessário fazer furo. Vizinhos próximos.
Troia e Comporta ficam a cerca de 30 minutos.
O aeroporto de Lisboa está a cerca de 1h20

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Moradia localizada a 5 minutos da pitoresca aldeia de Melides e a 10 minutos da praia e lagoa de Melides.
As praias da Aberta Nova e Galé ficam a 15 minutos e Lisboa fica a 1h20 de distância.

A moradia é composta por Rés do Chão e 1º andar com entradas independentes:
- Rés do chão com 2 quartos, casa de banho, sala, cozinha, marquise, telheiro e uma ampla garagem;
- 1º andar com 3 quartos, sala, cozinha, casa de banho e terraço.
Quintal de 254m2 com enorme potencial para fazer uma piscina e onde se encontra uma pequena casa tradicional com chaminé de chão e forno a lenha.
Com uma maravilhosa vista para o mar e para a Serra da Arrábida!

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Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Terreno de 880m2 localizado em zona calma de pinhal, a 5 minutos da Praia e Lagoa de Melides bem como da aldeia de Melides.
O terreno é plano, tem alguns pinheiros, está vedado e já tem todas as infraestruturas (eletricidade da rede pública, água de furo, fossa séptica e rega automática).
Acesso feito por estrada de terra batida (1250 metros) em bom estado.

Viabilidade construtiva para Apoio Agrícola de 35m2.

No terreno existe uma casa de madeira pré fabricada, com 100m2, totalmente equipada, composta por sala e cozinha em open space, suite, 2 quartos, casa de banho, alpendre e churrasqueira, que está incluída no preço do terreno.

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