4 Imóveis de luxo em Alcácer do Sal, Santa Maria do Castelo e Santiago e Santa Susana

226 ha HERDADE com 10 Habitações e Pavilhões
500m frente Rio Sado (navegável)
RENDIMENTO ANUAL (Subsídios e Receitas)
26 ha de arrozal;
200 ha de sequeiro (montado de sobro e azinho, pinhal, cultura arvense e pastagem);
7000 - 8000 arrobas de cortiça;
toda parqueada, com bebedores automáticos
Atravessada pelo canal
Água de nascente, 2 Charcas, 2 Furos
(140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
Vedada.

Habitações
6 Casas de Aldeia - Completamente renovadas
(Prédio - Head office)
3 Armazéns (1 Pavilhão de Caça): 1200 m2

- Casa Principal (zona privada)
Sala / Sala de refeições (55 m2) com chaminé
3 quartos (1 suite)
3 casas de banho
Cozinha
Escritório
Terraço grande com zona de BBQ e Forno a lenha
- 1ª Casa de hospedes (Guest House)
Open space - Sala com lareira / zona de refeições / cozinha
2 quartos com roupeiros
2 casas de banho
Despensa
- 2ª Casa de hospedes (Guest House)
Open space - Sala com lareira / zona de refeições / cozinha
1 quarto com roupeiro
1 casa de banho

6 Casas de Aldeia - Completamente renovadas
(Prédio - Head office)

Vista de campo fantástico
E MUITO MAIS.

HERDADE a 15 km de Alcácer do Sal
- 200 ha** de sequeiro (montado de sobro e azinho, pinhal, cultura arvense e pastagem);
- 7000 - 8000 arrobas de cortiça;
- 2 Armazéns
- Água de nascente, 2 Charcas, 2 Furos
- (140m = 20.000 L/h; 110m = 5.000 L/h)
- Toda Vedada e parqueada com bebedores automáticos
- Boa para caça.
Bons acessos.
** a destacar

(ref: (telefone) A pouco mais de uma hora de Lisboa e cerca de minutos da pitoresca aldeia da cosmopolita aldeia da Comporta e das suas extensas praias, situa-se esta magnífica propriedade de 115 hectares (1.150.000m2), a qual inclui:
- Casa em bom estado com cozinha equipada, 1 suite, 2 quartos, 2 casas de banho, sala ampla, terraço com vista deslumbrante, garagem para 2 carros
- Casa de caseiros, Armazéns agrícolas, Cavalariça, Furo e 3 barragens
- Curso de água/ribeiro atravessa a propriedade, Sobreiros e Terrenos agrícolas com pastos verdejantes
- Propriedade totalmente vedada e com parcelas também vedadas
Extensas áreas de pasto para o gado
Área urbana com viabilidade para projecto Agro-Turistico.
Herdade fica junto da EM18 com bons acessos á A2 (Alcácer do Sal) e á A6 (Montemor o Novo).
Excelente oportunidade para viver ou construir o seu negócio!!

Situado a 3 km do centro de Alcácer do Sal, a uma distância de 45 min de carro de Lisboa e a 20 minutos da Aldeia da Comporta, encontramos esta propriedade com projeto para Aldeamento Turístico de 4 estrelas, 528 camas , hotel e 96 casas, com diferentes tipologias.

O terreno tem uma área de 30 hectares com povoados de sobreiros, azinheiras e pinheiros mansos.

Este projeto obteve a aprovação de todas as entidades consultadas, essenciais para um projecto desta dimensão, nomeadamente:
- Turismo de Portugal,
- Centro de Saúde de Alcácer do Sal,
- Infraestruturas de Portugal,
- Declaração de Impacto Ambiental e entre outras.

Os autores do projeto de arquitectura são um dos maiores ateliers portugueses, com mais de 20 anos de experiência em projetos de ’hospitality’ e projetos executados em Portugal, Europa, Estados Unidos e Ásia.

O que se pode construir?
Foi aprovada a Declaração de Impacto Ambiental para um Aldeamento Turístico de 4 estrelas, com 528 camas e uma área de 22,000 m2 .

Nota:
É importante salientar que este projeto tem algumas características únicas :

- Capacidade de construção,

- Camas garantidas;

- Declaração de Impacte Ambiental aprovada que é só a aprovação mais importante e que permite avançar para a fase final de licenciamento de forma célere e eficiente onde apenas a Câmara Municipal de Alcácer do Sal intervém.

- Faseamento: é possível desenvolver o projeto em várias fases, reduzindo o risco de execução e se necessário ir fazendo ajustamentos ao projeto.


Este é um projeto num local de sonho, para quem gosta de natureza.