44 Lojas Usado, no Distrito de Coimbra, perto da Polícia

Loja com licença de serviços e escritórios com área de 113m2 mais uma garagem de 17 m2 associada.
Neste momento esta loja está arrendada a uma empresa de prestação de serviços pelo valor de €1122,00
Para investimento.
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Loja de comércio de rua (com montra) no Bloco F do condomínio ’Foz Beach’, em edifício de habitação com espaços comerciais no piso térreo, em zona central da Figueira da Foz, junto à praia, com excelentes acessibilidades, vista de mar, na zona mais turística da cidade (conhecida como Ponte do Galante), a cerca de 250m da praia de Buarcos, estando servida de transportes públicos, com muito boas acessibilidades e estacionamento público.

É constituída por: área ampla e casa de banho.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 50 m²
Área Bruta Dependente: 14 m².

Marque já a sua visita

Em galeria comercial, muito perto do Casino da Figueira da Foz, temos 2 lojas disponíveis para venda com banho privativo em cada fração, que são excelentes para transformar em apartamento.

Ambas têm afetação para comércio ou serviços.

Loja FB -105 360 € (80,50m2)
Loja FJ -109 620 € (84,75m2)

Encontram-se lado e lado, pelo que poderá ponderar anexar as mesmas ou adquiri-las individualmente.

Localizam-se entre a Rua do Dr. Calado e a Rua Maestro David de Sousa.
Estão a 150 metros da Torre do Relógio e a 250 metros das praias da Figueira.

Beneficiam da proximidade ao centro pedonal da Figueira e à orla marítima e da assídua e frequente passagem de pessoas.


Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.


A mudança de imóveis para habitação deixa de necessitar de autorização do condomínio. No entanto, há prazos e regras a cumprir: é necessária a apresentação de projeto no respetivo município e que este seja aprovado ’para que se proceda às obras necessárias para o efeito, de forma a obter a respetiva licença de utilização’. Sendo necessário no entanto que a assembleia de condóminos se pronuncie, sempre que a alteração do fim a que se destina a fração, mesmo para habitação, implique obras nas partes comuns que, por exemplo, altere a linha estética e arquitetónica do edifício

Loja com aprox. 21m2 de área útil, localizada na Solum, em edifício comercial edificado em 1983.
Excelente estado de conservação, tem ponto de água e esgotos.
Zona comercial de excelência.
Ideal para rendimento: valor médio de 350,00 Euros de renda mensal.
Condomínio: 700,00 Euros/ anual.
IMI: 105,00 Euros.

Contacto para visita ao imóvel: + (telefone) Maria José Correia) - chamada para rede móvel nacional.

Loja de Comércio Rés do Chão na Figueira da Foz.

Apresentamos uma incrível loja com uma área útil de 101m², localizada num edifício residencial e com espaços comerciais no piso térreo situado numa zona central e vibrante, a poucos passos da praia.

O edifício encontra-se inserido num ambiente envolvente onde se encontram outros espaços comerciais, promovendo a dinâmica e visibilidade paro seu negócio.

Ideal para um leque diversificado de atividades comerciais, desde comércio a serviços, esta loja é ótima para o seu negócio prosperar.

Situado no coração da Figueira da Foz, este espaço beneficia de uma localização central e estratégica junto à praia, permitindo fácil acesso a comércio, restaurantes, transportes e lazer.

Não perca esta oportunidade e agende já a sua visita!!!

PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA ?

Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.

Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);

Presença na avaliação do imóvel;

Apoio e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

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Loja ampla com 3 frentes inserida no rés do chão, com afetação a comércio e com 195m2 de área bruta privativa, que constitui também uma excelente opção para transformar em 1 ou 2 apartamentos.

Está localizada num prédio misto com lojas e apartamentos. Tem 3 frentes, 5 janelas e 1 porta.
Tem ainda exaustão.

A loja tem uma frente de 15 metros.

Envolvência:
Farmácia
Parque de Lazer
Hospital Fundação Aurélio Amaro Diniz
Restauração
Hipermercados Pingo Doce Oliveira Hospital, Lidl Oliveira Hospital e Continente Bom Dia Oliveira Hospital

Esta é uma excelente opção para transformar em habitação à luz do novo Simplex

Decreto-Lei n.º 10/2024 de 8 de janeiro procede à reforma e simplificação dos licenciamentos no âmbito do urbanismo e elege como prioridade a simplificação da atividade administrativa através da contínua eliminação de licenças, autorizações e atos administrativos desnecessários, numa lógica de «licenciamento zero».
Ainda tem dúvidas da simplicidade do processo do que fazer na Câmara Municipal?
Basta fazer uma comunicação à Câmara Municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação.
A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor.
Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Loja com 75 m2, com dois pisos inserida em zona habitacional.
O primeiro piso é composto por uma sala 10m2 e dois escritórios.
Com um excelente pé direito, montras amplas com muita luz natural, porta automatizada, alarme e detetor de incêndios.
Ideal para comércio ou serviços, Facilidade de estacionamento.
Zona central entre os Olivais e Solum e servida por transportes públicos.

Com dois pisos e três montras, esta loja oferece uma excelente visibilidade para potenciais clientes. A sala principal tem cerca de 30m2 e inclui uma casa de banho. A cave, com cerca de 40m2, tem acesso direto para cargas e descargas, o que facilita a logística de qualquer negócio que se possa desenvolver neste espaço.
Está localizada no centro histórico da Figueira da Foz é uma excelente oportunidade de negócio, tendo em conta a sua localização privilegiada junto à Praça dos Táxis, Marina e comércio tradicional.
O facto de estar situada na zona histórica da cidade, confere a esta loja um charme especial e um grande potencial turístico. Além disso, a proximidade a outros negócios tradicionais pode atrair uma grande variedade de clientes.
Venha conhecer!

Loja para venda no Bairro Novo.
Constituída por sala de 100m2 com montra para a rua, duas casas de banho e sala de reuniões.
Localizada no coração do Bairro Novo numa das principais artérias da cidade perto do Casino, da Praia do Relógio numa zona de grande afluência turística.

Loja destinada a comércio/serviços , composta por hall, zona comercial, 3 wc, cozinha, zona administrativa, arrumo e um pequeno logradouro

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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
Com atuação no mercado nacional, aplicamos as boas práticas e metodologias que privilegiam Proprietário e Comprador, proporcionando os melhores resultados para todos os intervenientes.
Atuamos com um posicionamento de rigor na prestação de serviços imobiliários, apoiando a nossa atividade na experiência da nossa equipa de profissionais e em soluções eficazes de publicidade e marketing.
Garantimos a máxima discrição e serviço de excelência.
Sem preocupações - nós tratamos de tudo.

Fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

ATENÇÃO: Se é consultor Imobiliário,contacte nos, pois fazemos negócios com todas as Imobiliárias do mercado.

Estúdio The First - Wellness e Bootcamp para Trespasse, na Rua António Jardim.

Encontra-se em pleno funcionamento e estrategicamente localizado numa zona de grande visibilidade e fluxo regular de pessoas.

Com um espaço acolhedor no interior e uma zona exterior onde pode personalizar os treinos indoor e outdoor, este espaço está preparado para receber os atletas da melhor forma possível e oferecer variadas opções de treino.

Foram feitas obras iniciais e de preparação para colocar o estúdio em funcionamento, nas quais se incluiu a criação de dois balneários completos e um WC adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

O estabelecimento ficará equipado com o necessário para dar continuidade ao negócio já estabelecido. Será trespassado com:
- Cacifos
- Bomba de Calor
- Chão emborrachado
- Sistema de Alarme
- Sistema de Incêndio
- Ar Condicionados
- Espelho Estúdio
-1 Remo
- 1 SKIERG
- 1 Caixa Pliométrica
- 5 Colchões Azuis de Borracha
- 2 Sets Body Pump Completos
- 3 Elásticos Intensidade 3
- 1 TRX
- 1 Rip Trainer
- 1 Colete 10kg

Nota: O negócio está em funcionamento numa loja arrendada, cujo valor de renda é de 950€/mês.

Não perca esta oportunidade com grande potencial!
Agende já a sua visita!

Loja de rua com 568m2 de área bruta total, situada na rua da Sofia na baixa de Coimbra. Destinado a vários negócios, serviços, ou qualquer outro serviço com atendimento ao público.

Conta com uma entrada pelo rés-do-chão composta por átrio de distribuição, cofre, e dois arrumos na cave; zona de entrada, sala técnica, zona atendimento geral e personalizado, gabinete, balcão/caixa, backofffice, instalações sanitárias, acesso caixa de escadas no r/chão; zona atendimento personalizado, sala de reuniões,copa,instalações sanitárias, duas divisões/arquivo e arrumo técnico no primeiro andar.



Venha já visitar!


Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:
Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação, e que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos;
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies;
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos;
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução;
Ter acompanhamento do início ao fim do processo, para que se sinta sempre seguro;
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Loja com 550m2 de área junto à Avenida Sá da Bandeira.
Loja dividida em várias salas/escritórios com possibilidade de ficar completamente ampla.
Cofre de parede com 15 m2.
Ao nível do rés do chão, com muito boa visibilidade e muito trafego quer pedonal quer rodoviário.
Próximo da baixa de Coimbra onde se encontram todos os serviços e o comercio tradicional de rua.
Transportes públicos à porta.

O seu sonho mora aqui!

Loja excelente para investidor arrendada por 300£ mês

Loja de comércio de rua (com montra) no Bloco F do condomínio ’Foz Beach’, em edifício de habitação com espaços comerciais no piso térreo, em zona central da Figueira da Foz, junto à praia, com excelentes acessibilidades, vista de mar, na zona mais turística da cidade (conhecida como Ponte do Galante), a cerca de 250m da praia de Buarcos, estando servida de transportes públicos, com muito boas acessibilidades e estacionamento público.

É constituída por área ampla e casa de banho.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 33 m²
Área Bruta Dependente: 11 m².

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Loja de comércio de rua (com montra) no Bloco F do condomínio ’Foz Beach’, em edifício de habitação com espaços comerciais no piso térreo, em zona central da Figueira da Foz, junto à praia, com excelentes acessibilidades, vista de mar, na zona mais turística da cidade (conhecida como Ponte do Galante), a cerca de 250m da praia de Buarcos, estando servida de transportes públicos, com muito boas acessibilidades e estacionamento público.

É constituída por: área ampla e casa de banho.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 35 m²
Área Bruta Dependente: 14 m².

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Churrasqueira pronta a funcionar em pleno coração da Vila de Buarcos e junto à Praia.
A churrasqueira está totalmente equipada e é constituída por zona de atendimento ao cliente, área de churrasco, cozinha, casas de banho para clientes e funcionários.
Local para cargas e descargas.
Negócio com rentabilidade garantida durante todo o ano.

Loja de comércio de rua (com montra) no Bloco F do condomínio ’Foz Beach’, em edifício de habitação com espaços comerciais no piso térreo, em zona central da Figueira da Foz, junto à praia, com excelentes acessibilidades, vista de mar, na zona mais turística da cidade (conhecida como Ponte do Galante), a cerca de 250m da praia de Buarcos, estando servida de transportes públicos, com muito boas acessibilidades e estacionamento público.

É constituída por: área ampla e casa de banho.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta Privativa: 78 m²
Área Bruta Dependente: 26 m².

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Loja para venda na Rua da Republica.
Tem 19m2 de área e está localizada no rés do chão do edifício, o andar com mais passagem e visibilidade.
Inserida no Centro Comercial Foz Center, na zona mais movimentada da Figueira da Foz onde reina o comércio tradicional e junto a todos os serviços.
Edifício com estacionamento privativo.
Excelente investimento uma vez que ja se encontra arrendado.

Loja em Condeixa com 100m2.
Para venda ou arrendamento com afetação para comércio, localizada no centro da Vila, inserida no R/C de um prédio habitacional.
Com montra para a rua, encontra-se dividida com três salas de 28, 24 e 22 m2, casa de banho e uma dispensa com 6 m2.
Situada junto a comércio e serviços, tais como estabelecimentos de restauração, farmácias e instituições bancárias de saúde e desportivas, bons acessos e fácil estacionamento.
Ideal para abrir o seu próprio negócio ou para investimento.

Venda de loja na Figueira da Foz, vocacionada para comércio e serviços (clínica medica, escritórios ou serviços).
Localiza-se em zona de excelência face à sua localização. Composta de espaço amplo com 2wc, de acesso direto para a via pública. Zona circundante forte atração de turismo dado que esta junto a hotéis da melhor referencia da cidade.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário. Figueira da Foz fica no Litoral Atlântico de Portugal. é um dos centros turísticos mais importantes do país, com o Casino mais antigo da Península Ibérica e único na Região Centro. Dispõe de um enorme areal (a praia urbana mais larga da Europa) com equipamentos lúdicos e desportivos e uma animada vida noturna. Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA: . Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos; . Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies; . Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos; . Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução; . Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro; . Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas.

Loja de rua com 568m2 de área bruta total, destinado a vários negócios, serviços, ou qualquer outro serviço com atendimento ao público.

Conta com uma entrada pelo rés-do-chão composta por:

 - átrio de distribuição, cofre, e dois arrumos na cave;

 - zona de entrada, sala técnica, zona atendimento geral e personalizado, gabinete, balcão/caixa, BackOffice, instalações sanitárias, acesso caixa de escadas no r/chão;

 - zona atendimento personalizado, sala de reuniões, copa, instalações sanitárias, duas divisões/arquivo e arrumo técnico no primeiro andar.

Bons acessos às ruas distribuidoras citadinas, com ligação á rede rodoviária nacional unida pela rede de transportes urbanos SMTUC, encontrando-se em construção a rede de metropolitano ligeiro de superfície - Metro Mondego.

Este imóvel é com certeza uma excelente oportunidade de negócio.

Marque já a sua visita!

Espaço comercial que poderá ser utilizado como café, loja ou escritório, a menos de cinco minutos da baixa de Coimbra, com licença de utilização para comércio, serviços, restauração e bebidas.

Constituído por dois pisos, rés do chão, com sala ampla e luminosa, com cerca de 70m2 e, a cave dividida em duas salas e com três casas de banho.
Localizado num bairro residencial denso, onde existe facilidade de estacionamento e transportes públicos regulares.

Acesso rápido às circulares interna e externa, bem com à autoestrada.
Próximo a escolas e a diversos outros espaços comerciais.

O seu sonho mora aqui!

Espaço comercial situado no centro da Cidade de Cantanhede.
Conta com espaço comercial e 1 WC.
Local movimentado com superfície comercial próxima e parque de estacionamento.
Serviços camarários e espaço cidadão as escassos metros.

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI e Novo Banco. Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Cantanhede fica situada na região centro de Portugal, na província da Beira Litoral. A economia é predominantemente terciária na cidade, e primária nas restantes freguesias do concelho. A paisagem vinhateira em planície rodeia a cidade de Cantanhede. O vinho de Cantanhede é reconhecido internacionalmente pelo seu sabor característico devido às condições de crescimento únicas da vinha.
Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas