14 Lojas em Vila Franca de Xira, Alverca do Ribatejo e Sobralinho

Trespasse de café restaurante na zona de povoa de santa iria
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Loja localizada em zona bem movimentada de esquina, loja com 2 piso sendo uma cave com 23 mt2, loja com boa luz natural e montra nas duas faces da esquina. ( sem recheio).
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Apresento-lhe uma excelente oportunidade de arrendamento no coração de Alverca: espaço comercial com 667 m² de área bruta privativa, distribuído por 3 pisos amplos, com cerca de 400 m² de área útil, beneficiando de luz natural abundante e visibilidade para a rua, mesmo no centro da cidade.

Durante mais de 30 anos, este espaço acolheu uma loja de decoração e artigos para o lar, o que demonstra a sua versatilidade e potencial para vários tipos de negócio.

Distribuição do Imóvel:
Piso 0 (R/C) - 186 m²:
- Área de exposição com montras generosas
- Casa de banho, zona de arrumos e um balcão imponente

Piso 1 - 200 m²:
- Espaço amplo e luminoso
- Casa de banho e divisão/escritório

Piso -1 - 281 m²:
- Excelente espaço para armazém, zona técnica ou apoio logístico
- Área adicional de arrumos

Tanto o R/C como o piso 1 contam com janelas de grandes dimensões, proporcionando iluminação natural durante todo o dia.

Potencial de Utilização:


Com afetação atual para comércio, o imóvel adapta-se a diversas atividades:

Loja de decoração
Clínica médica ou dentária
Loja de artigos variados
Escritório, showroom ou coworking
Centro de estudos ou formação

Localização de Excelência:
No centro histórico de Alverca a poucos metros da Farmácia, Mercado Municipal, Pastelaria Moinho de Água, Restaurantes, bancos e comércio local.

Acessibilidades:
A 5 minutos da A1, a 10 minutos a pé da estação de comboios e paragens de autocarro nas imediações

Condições de Arrendamento:
Período mínimo: 3 anos (preferência por contratos de 5 anos)
Despesas de água e luz não incluídas, ficam a cargo do inquilino
Entrada: 2 rendas antecipadas + 1 caução (equivalente a 2 rendas)

Documentação Necessária:
Declaração de IRS do último ano
Contrato de trabalho efetivo
3 últimos recibos de vencimento
Fiador

Se procura um espaço com área, localização e flexibilidade para o seu negócio, esta é uma oportunidade a não perder.
Para mais informações ou agendar visita não hesite, a minha disponibilidade é total.

Loja Kid to Kid em Alverca!

Apresenta-se para traspasse /cedência de quotas, da loja Kid to Kid, marca internacional de referência no retalho infantil de artigos novos e seminovos para bebés e crianças.

Negócio em pleno funcionamento, integrado num conceito de economia circular com forte procura por parte das famílias.

Loja totalmente equipada
Stock organizado e diversificado
Base de clientes fidelizada
Operação estruturada e pronta a continuar
Negócio chave-na-mão

Localização estratégica em Alverca, junto à Nacional 10, com grande visibilidade e acessibilidade.
Inserida em zona com forte presença de famílias, próxima de escolas, serviços e áreas residenciais.

Excelente oportunidade para empreendedores ou investidores que procurem um negócio testado, com reconhecimento de marca e potencial de continuidade.

Estamos perante um negócio plenamente consolidado, com resultados positivos e lucro consistente ao longo dos anos, beneficiando de uma base de clientes fidelizada, reconhecimento local e um conceito alinhado com as actuais tendências de economia circular, sustentabilidade e consumo consciente.

A loja encontra-se em pleno funcionamento, configurando um verdadeiro negócio pronto a continuar, sem necessidade de investimento adicional ou fase de arranque. O espaço está totalmente montado, organizado e operacional, permitindo a transição imediata para o novo proprietário.

Localização estratégica, junto à Nacional 10 e a uma escola, garantindo visibilidade, acessos fáceis e um fluxo regular de público-alvo. O interior é acolhedor, funcional e pensado para a experiência das famílias, com organização cuidada e ambiente apelativo.

Valor do trespasse: 158.000 €, distribuído da seguinte forma:

Imobilizado: 81.000 €
(mobiliário, equipamentos, layout de loja e restantes activos)

Stock para venda: 66.000 €
(mercadoria pronta a gerar receita imediata)

Inclui ainda a continuidade da marca franchisada, know-how operacional e estrutura já testada.

O trespasse é realizado exclusivamente por motivos pessoais, não estando relacionado com o desempenho do negócio, que se mantém saudável, estável e com potencial de continuidade.

Ideal para quem procura:

um negócio com histórico comprovado, retorno baseado em operação real e não em projecções, evitar riscos de arranque, entrar num conceito validado e actual.
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Apresento-lhe uma oportunidade rara no coração de Alverca: espaço comercial com 667 m² de área bruta construção, distribuído por 3 pisos amplos, com cerca de 400 m² de área útil, beneficiando de excelente luz natural e visibilidade para a rua onde se insere, em plena zona central.

Durante mais de 30 anos funcionou aqui uma reconhecida loja de decoração e artigos para o lar o que comprova a versatilidade e sucesso deste espaço.

Distribuição do Imóvel:

Piso 0 (R/C) - 186 m²:

- Ampla área de exposição com montras generosas
- Casa de banho, zona de arrumos e um balcão imponente

Piso 1 - 200 m²:

- Ambiente luminoso, ideal para showroom ou área de trabalho
- Casa de banho e divisão que servia de escritório privado

Piso -1 - 162 m²:

- Espaço amplo e versátil
- Ideal para armazém, zona técnica ou apoio logístico
- Conta com mais uma zona de arrumos

Tanto o R/C como o piso 1 destacam-se pelas janelas de grandes dimensões, que garantem entrada abundante de luz natural ao longo do dia.

Potencial de Utilização:
Com afetação atual para comércio, este imóvel adapta-se facilmente a múltiplas valências:

Loja de decoração
Clínica médica ou dentária
Loja de artigos variados (ex: loja dos chineses)
Espaço de coworking ou centro de estudos
Sede de empresa / escritório com showroom

Existe ainda a possibilidade de alteração da afetação para serviços, dependente de aprovação por parte da Câmara Municipal de Vila Franca de Xira. Caso essa alteração seja viabilizada, o imóvel poderá também servir para:

- Residência sénior (em frente existe uma já com lotação esgotada)
- Hostel ou residência de estudantes (o espaço permite a criação de 10 a 20 quartos, dependendo do projeto e os quartos na zona são arrendados por valores médios de 500 €/mês)

Localização Imbatível:
Inserido no centro histórico de Alverca ao lado de Farmácia, Mercado Municipal, Pastelaria Moinho de Água, Diversos cafés, restaurantes, serviços e comércio local.

Acessibilidades:
A 5 minutos da entrada da A1 e a 10 minutos a pé da estação de comboios de Alverca e ainda com paragem de autocarro a poucos metros.

Este é um imóvel com localização privilegiada, excelente área útil e um potencial tremendo, quer para empreendedores que queiram dar vida ao seu projeto, quer para investidores que procurem uma solução sólida e com rentabilidade previsível.

Para mais informações ou agendar a sua visita não hesite, estou totalmente disponível.

Loja localizada no Centro Comercial Parque em Alverca do Ribatejo. Loja possui água e saída de esgoto.

Loja vendida com ocupação; encontra-se arrendada pelo preço de 300€ passando a 495€ em Abril deste ano. Contrato anual renovável em Janeiro.

Venha descobrir uma oportunidade de negócio
rara e completa no coração de Alverca do Ribatejo! Está disponível o trespasse
de um talho de rua, totalmente
equipado e em pleno funcionamento, ideal para empreendedores
que procuram entrar no setor de forma imediata e sem necessidade de grandes
investimentos iniciais em maquinaria.



Esta unidade está instalada numa zona extremamente movimentada e
consolidada, com elevada afluência pedestre, garantindo uma
clientela natural e visibilidade excecional. A localização privilegiada
situa-se próxima de transportes públicos, diversos serviços e comércio variado,
constituindo um pólo de atração na localidade.



O negócio é entregue ’chave na mão’,
incluindo todo o equipamento de alta qualidade e em estado funcional,
permitindo que assuma a gestão desde o primeiro dia. Toda a documentação está
verificada e regularizada, assegurando uma transição tranquila e segura.



Condições Financeiras
Atraentes:


- Renda: 965€/mês
(valor competitivo para a zona).
- Contrato de Arrendamento: Já elaborado e válido até 2030,
proporcionando estabilidade e previsibilidade para o seu investimento.

Inventário Completo Incluído
(Tudo em estado funcional):


- Sala Frigorífica e Congelador
- Máquina de Faturação/SAFT com balança
- Diversas Balanças (incluindo uma de grande porte e
outra no carreiro)
- 2 Expositores Refrigerados para montra
- Mesa de Corte e Mesa de Apoio
- Máquina de Picar Carne
- Máquina de Amaciar Carne
- Máquina de Fazer Hambúrgueres
- Lavatório

Pontos Fortes do Negócio:


- Pronto a Trabalhar: Equipamento completo e testado.
- Localização Prime: Zona de grande movimento no centro de Alverca.
- Estabilidade: Contrato
de arrendamento de longa duração (até 2030).
- Documentação Verificada: Segurança e transparência total na transação.
- Clientele Consolidada: Talho de rua com fluxo de clientes estabelecido.

Não perca esta oportunidade única para
ser dono do seu próprio negócio no setor alimentar, sem as dores de cabeça de
uma montagem inicial. Agende já a sua visita e veja por si o potencial deste
espaço!



Contacte-nos hoje mesmo para
mais informações e marcação de visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja/Armazém em Alverca localizada na Zona do Bom Sucesso esta Loja/Armazém com uma área total de 156m2 dispõe de bom acesso ao local. Atualmente a funcionar como estabelecimento de estática e cabeleireiro, dispõe ainda de 3 gabinetes independentes e dos WC’S e uma copa para refeições.

A loja tem um ambiente moderno, confortável e funcional.
O imóvel está localizado no Centro Comercial Scala, em Alverca do Ribatejo, no Rés-do-chão. Tem duas montras, está em excelente estado e remodelado.
Com área de 47m2, a loja adequa-se a diversas áreas de negócio e está apta a funcionar como gabinete, escritório ou atelier, com ou sem atendimento ao público. Poderá também interessar a outras áreas de atividade como florista, estética, loja de acessórios, papelaria / livraria ou restauração, ou pode ser usada também como escritório.
O Centro Comercial tem um ambiente dinâmico, têm bastante clientela, servindo de ponto de encontro a pessoas de diversas faixas etárias. A proximidade de escolas, de uma escola de condução logo em frente, minimercados, pastelarias e outras lojas de comércio tradicional fazem com que esta loja represente uma excelente oportunidade para desenvolver o seu negócio ou para explorar o mercado de arrendamento.
É de salientar a proximidade à A1, à estrada nacional 10 visto esta se situar no centro de Alverca, bem como o facto de ter parque de estacionamento gratuito nas imediações, inclusive com lugares para deficientes.
Saiba mais sobre este fantástico imóvel. Oportunidade única. Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Loja Pronta para Churrasqueira Tradicional em Alverca 96,9 m² com Sistema de Extração
Localização Premium Rua Dr. José Eduardo Vieira, Alverca (Arcena)

Apresentamos esta loja única com 96,9 m², totalmente preparada para funcionar como churrasqueira a carvão, equipada com sistema de purificação de fumos, em zona residencial de grande movimento em Alverca do Ribatejo.

Características Especiais
Licenciamento e estrutura adequada para churrasqueira
Grelhador a carvão incluído
Sistema profissional de extração e purificação de fumos instalado
Área útil: 96,90 m² ao nível do rés do chão (acesso direto à rua)
Fração autónoma em prédio misto (comércio e habitação)
Afetação oficial: Comércio
Tipologia: Espaço amplo com potencial para atendimento ao público e zona de grelha

️ Ideal para:
Churrasqueira tradicional portuguesa (frango no churrasco, entremeadas, etc.)
Takeaway de grelhados
Restauração com especialidade em carvão
Modelo de negócio ’grab & go’ com sabor autêntico

Oportunidade de Negócio Raro
A instalação legal e funcional de um grelhador a carvão com purificador de fumos é cada vez mais difícil de encontrar devido às restrições ambientais e urbanas. Esta loja oferece infraestrutura pronta, poupando tempo, investimento e burocracia.

Rentabilidade Estimada (modelo takeaway):
Média diária de 100 menus × €7 = €700/dia
Projeção mensal: ~€21.000/mês
Potencial para delivery e expansão de marca própria

Destaques da Localização:
Densa população local e fluxo pedonal
Zona habitacional consolidada e sem concorrência direta
Estacionamento disponível na rua
Excelentes acessos (N10 e A1)

Pronto para Abrir Agende a sua visita!
Se procura investir num negócio de grelhados com sabor genuíno português, esta é a oportunidade ideal.
Poucos espaços no mercado com esta licença e equipamento incluído.
Fale connosco hoje mesmo.

Arrenda-se Café, na Chasa, em Alverca - Totalmente Equipado e Pronto a Funcionar



Excelente oportunidade para quem procura iniciar ou expandir negócio na restauração num ambiente mais tranquilo e com potencial de crescimento.



Arrenda-se café totalmente equipado, pronto a trabalhar, situado em Alverca, numa zona calma e residencial, ideal para criar um espaço de proximidade e clientes habituais.



O café dispõe de:


- Sala equipada com mesas e cadeiras, sendo bastante funcional
- Cozinha com saída de fumos
- Possibilidade de servir petiscos e pequenas refeições
- Equipamento incluído no arrendamento

Extra opcional:

Na cave existe um salão de jogos, disponível para arrendamento conjunto, mediante valor adicional, permitindo diversificar e aumentar as fontes de rendimento.



Ideal para quem pretende um espaço já preparado para abrir, com investimento inicial reduzido e margem para crescer.



Zona tranquila e residencial

Pronto a abrir

Bom potencial de desenvolvimento



Para mais informações, entre em contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Loja com cerca de 130 m2 na zona do Choupal em Alverca do Ribatejo. Loja ampla com pequena mezanine (10 m2) que poderá servir de escritório. Loja possui também uma garagem (box) na cave para uma viatura. Loja com instalações sanitárias.
De momento a loja encontra-se arrendada (renda: 1.100€). Poderá ser vendida com ocupação ou não. Se ao comprador não interessar o arrendamento, o atual inquilino sairá voluntariamente.

Loja para todo o tipo de comercio muito bem situada numa das ruas mais movimentadas de Alverca perto de muito comercio, bancos ,restauração e finanças. Não hesite em agendar a sua visita com Rui Jorge (telefone)

Bem-vindo ao pitoresco bairro de Alverca do Ribatejo, onde a propriedade comercial dos seus sonhos aguarda por si. Este espaço renovado, está localizado em Vila Franca de Xira. Com 136,8 metros quadrados de área, este imóvel com uma rentabilidade de 6%, com contrato até 2029, é uma excelente oportunidade de investimento.

O bairro é dinâmico e cheio de vida, com vários pontos de interesse a 15 minutos a pé, tornando as suas necessidades diárias facilmente acessíveis. Com paragens de autocarro a apenas 1 minuto de distância e um supermercado Continente Bom Dia a um passo de casa, a conveniência é inigualável. Para as famílias, existem 5 escolas nas proximidades, incluindo jardins de infância como o Jardim de Infância n.º 2 de Alverca do Ribatejo e a escola Datacool. Quando se trata de refeições, o restaurante O Pitéu está a apenas 9 minutos de distância, enquanto o Parque do Bom Sucesso oferece um refúgio tranquilo a apenas 11 minutos de caminhada.

Com duas farmácias nas proximidades e uma variedade de comodidades à volta da esquina, Alverca do Ribatejo é uma comunidade vibrante e bem conectada que combina conveniência e conforto na perfeição. Não perca a oportunidade - agende já a sua visita!