118 Lojas em Vila Nova de Gaia

CAFETARIA PARA CEDENCIA DE QUOTAS VALOR 40.000€

A Cafetaria localiza-se próximo à Avenida da República em Vila Nova de Gaia

Espaço totalmente mobilado e equipado com:

Mesas e cadeiras da sala
Balcão máquina de café
Vitrina seca
Vitrina fria
Balcão frigorífico de retaguarda
Máquina de lavar loiça
Loiças em uso
Fogão
Utensílios de cozinha em uso
Móvel de arrumação de produtos de limpeza
Prateleiras

Sala muito luminosa com 3 frentes e 80 m2 de área coberta e ainda duas esplanadas à frente e atrás com 30 m2.
O espaço tem ainda 2 casas de Banho, cozinha e um pequeno armazém.
Ar condicionado. Espaço em excelente estado de conservação.
Com três grandes janelas e uma excelente exposição solar.
Renda mensal 1.119,83€ euros.

Isento de Certificação Energética com base no decreto de lei nº 118/2018, Art. º 4, alínea e).

Localizado em prédio residencial muito próximo à Avenida da República, próximo ao Centro de Emprego IEFP e à Segurança Social, Clínicas médicas, Bancos, Notários, supermercado autocarros e metro.
A 5 minutos a pé do El Corte Inglês.
Clientela habitual para pequenos almoços, almoços e lanches. Servem no momento refeições diárias e fazem também takeaway regularmente. Grande potencial de crescimento do negócio.
Horário de abertura à semana entre as 7:30 e as 18:30 e ao sábado entre as 8 e as 16 horas. Fechado aos Domingos e Feriados.

Espaço Comercial com 145 m2 de área bruta privativa inserido em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia.

Localizado na Rua da Pescaria, em Vila Nova de Gaia, em plena primeira linha do rio Douro, o Empreendimento Pescaria é um projeto residencial verdadeiramente singular. Situado na margem sul do Douro, oferece vistas abertas e permanentes sobre o centro histórico do Porto, num dos troços mais autênticos e valorizados da frente ribeirinha.

A poucos minutos do coração do Porto, o Empreendimento Pescaria alia centralidade, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvente única, onde o rio, a cidade e a história se encontram.

O Empreendimento Pescaria resulta da reabilitação cuidada de uma antiga fábrica de barris de Vinho do Porto, preservando o seu caráter industrial original e reinterpretando-o à luz do conforto contemporâneo. O projeto é composto por 18 apartamentos T1, dos quais 12 são duplex, muitos com vistas panorâmicas sobre o rio Douro, além de 8 lugares de estacionamento e 2 espaços comerciais no piso térreo.

Os apartamentos do último piso do Empreendimento Pescaria distinguem-se pelos amplos terraços privativos, ideais para desfrutar da paisagem ribeirinha, da luz natural e da vista sobre a cidade do Porto.

A intervenção arquitetónica respeita profundamente o património urbano e ribeirinho de Gaia, com especial atenção às fachadas, materiais, cores e caixilharias. O resultado é um equilíbrio elegante entre o charmoso passado industrial e um estilo de vida moderno e funcional, tornando o Empreendimento Pescaria uma proposta diferenciadora no mercado residencial.

Para além da sua localização excecional junto ao rio, o Empreendimento Pescaria encontra-se próximo das icónicas caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e da zona histórica do Porto. A futura Ponte António Ferreira, prevista para 2027, dedicada a peões, bicicletas e metro, irá reforçar significativamente a acessibilidade entre as duas margens, consolidando ainda mais o potencial de valorização e investimento deste empreendimento.

Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Loja nova, com com montra localizada junto á Câmara de Vila Nova de Gaia.

Com uma vista encantadora para os jardins da Câmara Municipal, esta loja com 94 m² destaca-se pela sua versatilidade e potencial.
A possibilidade de criar uma esplanada voltada para os jardins, numa rua tranquila e residencial, torna este espaço ainda mais atrativo para negócios que valorizam a experiência do cliente.
Têm um lugar de garagem coberto.

Localização privilegiada, junto à Câmara de Gaia, rodeada por serviços essenciais e com excelentes acessos às principais vias rápidas, metro e comboio.

A poucos passos da estação de metro esta loja é ideal para quem procura visibilidade, acessibilidade e um ambiente acolhedor para desenvolver o seu projeto comercial.

Não perca esta oportunidade.

Contacte-nos para agendar a sua visita.

Esta loja, com orientação solar a Poente, localiza-se no centro da cidade, numa zona com excelentes acessos a transportes públicos e metro, oferecendo ótima visibilidade e funcionalidade para o seu negócio. Dispõe de montra, casa de banho e apresenta-se em bom estado.

Finalidade: Comercial

Localização e acessos:
· Centro da cidade
· Próxima de transportes públicos e metro
· Boa visibilidade e fluxo pedonal

Áreas:
· Área útil: 210 m²
· Área bruta: 211 m²

Infraestruturas e comodidades:
· Montra (1)
· Casa de banho
· Espaço amplo, adaptável a diferentes atividades comerciais

Certificação Energética: B-

Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

SIGLA, a sua Imobiliária!

Consultorio de terapia para partilhar com terapeuta, 2x por semana e sábados alternados.
Próximo do Metro D João II na Av Republica em Gaia
#ref:

Loja com 70 m² de área bruta privativa, pé direito alto para mezanine, montra e logradouro, orientação sul, com lugar de garagem privativo, no centro de Vila Nova de Gaia, Porto.

A loja tem todos os sistemas de segurança contra incêndio extintores, central de incêndio e casa de banho está completa com sistema de aquecimento de água para o lavatório.

Esta propriedade comercial destaca-se pela sua localização privilegiada no rés-do-chão com orientação sul, pé direito alto que permite mezanine, casa de banho, montra para a Avenida da República e logradouro na parte traseira. Inclui um lugar de garagem privativo na cave com acesso independente pela Rua de Moçambique. A loja está inserida no moderno HILCROWN Gaia Residence, oferecendo excelente potencial para comércio ou serviços.

Localizada no centro de Vila Nova de Gaia, numa das áreas mais dinâmicas e valorizadas da região metropolitana, na Avenida da República com gaveto para a Rua de Moçambique. Esta zona beneficia de excelentes acessibilidades a qualquer ponto da cidade de Gaia, Porto e cidades limítrofes, quer por transportes públicos, nomeadamente metro, quer por vias rodoviárias como a Via de Cintura Interna. Distâncias relevantes: Walking distance de 2 minutos para Estação de Metro de General Torres, 5 minutos para Centro Comercial Arrábida Shopping, 8 minutos para Jardim do Morro. Driving distance de 5 minutos para Ponte de Dom Luís I, 8 minutos para centro do Porto, 12 minutos para Hospital de Vila Nova de Gaia, 15 minutos para Universidade do Porto. Aeroporto Francisco Sá Carneiro a 25 minutos driving distance.

Espaço comercial com 145 m2 de área bruta privativa, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.

O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.

Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.

Loja em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia

Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia
No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país.

O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO.

A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia.

Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única.

O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto.

A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral.

O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade.
Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.

O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.

Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA

Esta loja, com orientação solar a Norte e vista para o rio, localiza-se no Cais D´Afurada, oferecendo conforto e funcionalidade para o seu negócio. Inserida em edifício de construção recente, dispõe de casa de banho e estacionamento interior para três viaturas. Ano de construção: 2020

Licença de Utilização: 290/20
Finalidade: Comercial

Localização e acessos:
· Acesso direto à garagem
· Zona envolvente tranquila e com boa visibilidade
· Bons acessos rodoviários

Áreas:
· Área útil: 32 m²
· Área bruta: 64 m²

Infraestruturas e comodidades:
· Estacionamento interior para 3 viaturas
· Casa de banho
· Espaço versátil, adaptável a diferentes negócios

Certificação Energética: B

Para mais informações sobre esta ou outra loja, fale connosco:
(email)
+ (telefone)

SIGLA, a sua Imobiliária!

Espaço comercial com 100,4 m2 de área bruta privativa inserido em novo empreendimento, em Vila Nova de Gaia.

Localizado na Rua da Pescaria, em Vila Nova de Gaia, em plena primeira linha do rio Douro, o Empreendimento Pescaria é um projeto residencial verdadeiramente singular. Situado na margem sul do Douro, oferece vistas abertas e permanentes sobre o centro histórico do Porto, num dos troços mais autênticos e valorizados da frente ribeirinha.

A poucos minutos do coração do Porto, o Empreendimento Pescaria alia centralidade, tranquilidade e qualidade de vida, beneficiando de uma envolvente única, onde o rio, a cidade e a história se encontram.

O Empreendimento Pescaria resulta da reabilitação cuidada de uma antiga fábrica de barris de Vinho do Porto, preservando o seu caráter industrial original e reinterpretando-o à luz do conforto contemporâneo. O projeto é composto por 18 apartamentos T1, dos quais 12 são duplex, muitos com vistas panorâmicas sobre o rio Douro, além de 8 lugares de estacionamento e 2 espaços comerciais no piso térreo.

Os apartamentos do último piso do Empreendimento Pescaria distinguem-se pelos amplos terraços privativos, ideais para desfrutar da paisagem ribeirinha, da luz natural e da vista sobre a cidade do Porto.

A intervenção arquitetónica respeita profundamente o património urbano e ribeirinho de Gaia, com especial atenção às fachadas, materiais, cores e caixilharias. O resultado é um equilíbrio elegante entre o charmoso passado industrial e um estilo de vida moderno e funcional, tornando o Empreendimento Pescaria uma proposta diferenciadora no mercado residencial.

Para além da sua localização excecional junto ao rio, o Empreendimento Pescaria encontra-se próximo das icónicas caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e da zona histórica do Porto. A futura Ponte António Ferreira, prevista para 2027, dedicada a peões, bicicletas e metro, irá reforçar significativamente a acessibilidade entre as duas margens, consolidando ainda mais o potencial de valorização e investimento deste empreendimento.

Não perca esta oportunidade, faça já a sua reserva.

A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.

Espaço comercial com 100 m2 de área bruta privativa, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.

O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.

Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.

Loja em Construção com Vista Rio em Vila Nova de Gaia

Pescaria - edifício industrial preservado na margem sul do Douro com 18 apartamentos T1, 2 espaços comerciais e 8 lugares de estacionamento à venda em Gaia
No coração da frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia, surge o projeto Pescaria, um empreendimento residencial e comercial que alia história, localização e arquitetura contemporânea. Situado no Cais da Pescaria, junto ao rio Douro e com vistas deslumbrantes para o centro histórico do Porto, este projeto representa uma oportunidade única para viver ou investir numa das zonas mais emblemáticas e protegidas do país.

O edifício original, antiga unidade industrial dedicada ao fabrico de pipas de vinho do Porto, será cuidadosamente preservado e transformado num conjunto residencial exclusivo, composto por 18 apartamentos T1, 2 unidades comerciais e 8 lugares de estacionamento. A intervenção foi pensada com o maior respeito pelo seu contexto urbano e patrimonial, procurando valorizar a sua origem industrial e garantir a harmonia visual com a paisagem classificada como Património Mundial da UNESCO.

A proposta arquitetónica prevê a criação de novas aberturas, melhorando significativamente a entrada de luz natural e as vistas para o rio, sem comprometer a integridade do conjunto edificado. As cores da fachada, os materiais utilizados e as caixilharias foram cuidadosamente selecionados para se integrarem na tradição da arquitetura ribeirinha de Gaia.

Dos 18 apartamentos projetados, 12 são unidades duplex com quartos voltados para o rio, maximizando a experiência visual e o conforto dos residentes. Todas as frações habitacionais são de tipologia T1, desenvolvidas de forma a tirar o melhor partido da área disponível e da envolvência única.

O projeto Pescaria beneficia de uma localização excecional, com acesso direto ao rio e à paisagem urbana protegida do Porto, em frente ao Edifício da Alfândega, uma das jóias da arquitetura neoclássica portuense. A envolvente combina a autenticidade de um bairro piscatório com a proximidade a zonas turísticas e culturais, como a Afurada, o Mercado do Bolhão, a Avenida dos Aliados e as históricas Caves de Vinho do Porto.

A apenas 10 minutos a pé, encontra-se uma zona vibrante com restaurantes, bares e o teleférico de Gaia, que permite a ligação ao Jardim do Morro e à icónica Ponte Dom Luís I, ponto de entrada no centro histórico do Porto e à Sé Catedral.

O Pescaria oferece assim uma oportunidade rara de investimento numa localização emblemática, junto ao Douro, em zona protegida e com forte escassez de novas construções. Um projeto que respeita a sua memória industrial, mas que se projeta para o futuro com funcionalidade, charme e sustentabilidade.
Apartamento T1 novo, com 47 m2 de área bruta privativa, terraço e vista rio, no Pescaria, em Vila Nova de Gaia, Porto.

Este empreendimento, com caracter industrial, sendo uma antiga fábrica de barris de vinho do Porto agora requalificada, contempla apartamentos de tipologia T1, dos quais 12 são duplex com vistas privilegiadas para o rio e 2 espaços comerciais.

O Pescaria sobressai pela sua conceção arquitetónica que respeita o contexto urbano e paisagístico, mantendo as características da arquitetura industrial ribeirinha de Gaia, com uma cuidadosa intervenção nas fachadas, cores, materiais e caixilharias.

Representando o equilíbrio perfeito entre história e modernidade, este empreendimento está localizado junto ao rio, a poucos minutos a pé das caves de Vinho do Porto, do teleférico de Gaia e do centro histórico do Porto. Beneficia ainda da proximidade da futura ponte António Ferreira (prevista para 2027), que faz ligação para o metro, bicicletas e peões à margem norte do Douro, reforçando a acessibilidade da zona.

CONDIÇÕES DE PAGAMENTO
20% NO CPCV
80% NA ESCRITURA

Estabelecimento comercial com 166 m2 e 2 lugares de garagem, inserido no mais recente projeto residencial a nascer nas margens do rio Douro, em Vila Nova de Gaia. Um projeto verdadeiramente emblemático, numa localização excecional, em frente ao centro histórico do Porto, com vista privilegiada sobre o rio e a cidade,

Um projeto arrojado e contemporâneo da prestigiada empresa de arquitetura Saraiva & Associados com terraços e janelas do chão ao teto que envolvem os apartamentos e proporcionam luminosidade, conforto e funcionalidade com vistas únicas sobre o rio e a cidade do Porto.

Situado entre o novo parque natural da cidade, que será cedido ao Município e o rio Douro, junto à estação de Metro da Arrábida e à nova ponte D. Antónia Ferreira, este empreendimento é uma excelente oportunidade para quem deseja viver ou investir numa localização absolutamente única com vistas soberbas, que nasce a partir das características únicas do terreno; da paisagem e da forma como os edifícios, volumes e natureza se enquadram na sua envolvência.

Composto por oito edifícios com um máximo de cinco pisos, apartamentos de T1 a T5, com terraços amplos, estacionamento e arrecadações. Além de um espaço multifuncional de reunião e bem-estar ao ar livre que contempla um anfiteatro e área comercial junto ao Douro, disposto de forma harmoniosa no terreno e em relação à paisagem envolvente, que lembra as plataformas e socalcos do Douro.

Não perca esta oportunidade. Solicite já mais informações!



A Castelhana agora é Dils.

Com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário português, a Castelhana é agora Dils, uma empresa internacional com mais de 50 anos de história e presença em Itália, Países Baixos, Espanha e Portugal.

Sob a marca Dils, continuamos a prestar serviços especializados de consultoria, compra, venda, arrendamento e desenvolvimento de imóveis residenciais. Estamos ao seu lado, com uma equipa dedicada nos nossos escritórios em Lisboa, Estoril, Comporta, Porto e Algarve, prontos para apoiar o seu próximo investimento.

Quando o mundo muda, é hora de reescrever as regras.

It’s time to imagine your future space.
#ref:27122

Espaço comercial novo, com 222 m2 de área bruta privativa, inserido no condomínio Quadra, em Vila Nova de Gaia, no Porto.

A fachada do edifício, inspirada na arquitetura do Norte de Portugal, apresenta um design robusto que combina pedra de granito, azulejo e reboco, contrastando com elementos mais leves como o vidro e a caixilharia de alumínio.

Localizado no coração de Vila Nova de Gaia, o QUADRA encontra-se próximo de diversas comodidades urbanas, incluindo o El Corte Inglés, centros comerciais, escolas, hospitais e uma variada oferta de serviços e comércio local. A proximidade ao centro histórico e a diversos locais de lazer, cultura e entretenimento permite aos moradores explorar a cidade de forma sustentável, seja a pé, de bicicleta ou utilizando a excelente rede de transportes públicos, incluindo o metro.

A localização privilegiada facilita também as deslocações para o Porto, enquanto as vistas para o rio Douro, o Jardim do Morro e a icónica Ponte D. Luís I proporcionam um cenário inspirador para o quotidiano dos residentes.

O QUADRA é ideal para quem deseja viver a cidade em pleno, com o máximo de conveniência para um dia-a-dia ativo e dinâmico.

Espaço comercial com 166 m2 de área bruta privativa e 4 lugares de estacionamento, no empreendimento Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, Porto. Todas as unidades contam com materiais sustentáveis e sofisticados.

Tendo a qualidade de vida e a preservação ambiental como prioridades, o Gaia Hills adota soluções eco-friendly em todas as etapas, desde a concepção até a operação do empreendimento. Destaca-se ainda pela presença de um amplo espaço verde de aproximadamente 3 hectares, que cria uma atmosfera de serenidade e harmonia com a natureza, adicionando à sua arquitetura que transmite um estilo sóbrio e contemporâneo.

Localizado junto ao rio Douro, em Vila Nova de Gaia, está a 12 minutos walking distance do Cais do Cavaco e a 15 minutos das Caves de Vinho do Porto. A 3 minutos driving distance do Cais de Gaia, a 5 minutos da Douro Marina, a 7 minutos do WOW - World of Wine, a 8 minutos da Estação de Metro General Torres, a 20 minutos do Centro Histórico do Porto, a 30 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Espaço comercial com 229 m2 de área bruta privativa e 4 lugares de estacionamento, no empreendimento Gaia Hills, em Vila Nova de Gaia, Porto. Todas as unidades contam com materiais sustentáveis e sofisticados.

Tendo a qualidade de vida e a preservação ambiental como prioridades, o Gaia Hills adota soluções eco-friendly em todas as etapas, desde a concepção até a operação do empreendimento. Destaca-se ainda pela presença de um amplo espaço verde de aproximadamente 3 hectares, que cria uma atmosfera de serenidade e harmonia com a natureza, adicionando à sua arquitetura que transmite um estilo sóbrio e contemporâneo.

Localizado junto ao rio Douro, em Vila Nova de Gaia, está a 12 minutos walking distance do Cais do Cavaco e a 15 minutos das Caves de Vinho do Porto. A 3 minutos driving distance do Cais de Gaia, a 5 minutos da Douro Marina, a 7 minutos do WOW - World of Wine, a 8 minutos da Estação de Metro General Torres, a 20 minutos do Centro Histórico do Porto, a 30 minutos do Aeroporto do Porto e a 3 horas de Lisboa.

Loja de 3 Frentes na Galeria Comercial Edifício Vintage para Comércio / Serviços em plena Avenida da República a 200 mts do Metro e Rotunda de Santo Ovídeo.

Loja 6 - Fração F
Área útil - 20 M2
Certificado Energético: C
Licença Utilização - N° 103 de 17/02/1997 emitida pela Câmara Municipal de Vila Nova de Gaia.

Na Galeria Comercial existem 2 casas de banho de apoio às Lojas.

Marque já a sua visita!!!

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Identificação do imóvel: ZMPT581751

Imóvel urbano localizado na Rua Caetano de Melo, em Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia, inserido num prédio em regime de propriedade horizontal, composto por cave, rés-do-chão e três andares.
A fração em causa corresponde à fração autónoma A, situada ao rés-do-chão esquerdo, com afetação a serviços.

A fração apresenta uma área bruta privativa de 99,50 m² e uma área bruta dependente de 15,00 m², perfazendo um total de 114,50 m² de área útil, e dispõe de direito a recolha de um automóvel na cave.

Atualmente, o espaço está arrendado a uma clínica dentária em funcionamento, com contrato de arrendamento válido até 30 de novembro de 2026, gerando uma renda mensal de 700 euros (rentabilidade bruta de 4,21%) . Trata-se, por isso, de uma oportunidade de investimento segura e com rendimento imediato, num imóvel que se encontra bem cuidado e plenamente funcional.

A envolvente é essencialmente residencial e de serviços, inserida numa zona urbana consolidada, com excelentes acessos e ótima visibilidade.
Nas imediações, encontram-se farmácias, supermercados, restauração, cafés e comércio local, todos a curta distância a pé, o que garante conveniência e dinamismo à área.
Destaca-se ainda a proximidade imediata de uma escola EB 2/3, fator que contribui para o movimento diário e reforça o potencial comercial do imóvel.

A zona é servida por várias paragens de autocarro, com ligações diretas ao centro de Vila Nova de Gaia e ao Porto, e conta com excelentes acessos rodoviários através da N222 e da A44, assegurando facilidade de deslocação.

Com uma localização privilegiada, contrato de arrendamento ativo e acesso privado à cave, este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, ideal para quem procura rentabilidade estável e valorização futura.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Loja com escritórios independentes no centro dos Carvalhos.
Com 2 frentes e 3 pisos.
Rés-do-chão: Composto por um amplo espaço no piso de entrada com 40m2 e outro no piso inferior com muita luminosidade com 45m2 com vestiário e wc e com saída para um terraço com 34m2.
O primeiro andar é composto por 2 escritórios com wc’s independentes.
Divisões com ar condicionado.
Próximo da feira dos Carvalhos.
Excelente investimento.
Marque visita.

Identificação do imóvel: ZMPT584539

Espaço comercial atualmente a funcionar como mini-mercado / loja de produtos diversos.
Atualmente encontra-se arrendado com uma taxa de rentabilidade muito interessante.

Localização estratégica em zona habitacional, a 140 m da Escola EB 2/3 de Valadares. Excelente opção para investimento, com boa rentabilidade.

Localização: Rua da Boa Nova, 43, Valadares, Vila Nova de Gaia

Pontos de interesse:

- A 100 m do Supermercado Pingo Doce
- A 550 m da Escola Secundária 2º 3º Ciclo Do Ensino Básico Clara de Resende
- A 600 m do Hospital da Luz
- A 600 m da Escola Secundaria de Fontes Pereira de Melo
- A 650 m da Clínica Oftalconde
- A 700 m da Farmácia Pinheiro Manso
- A 700 m da Farmácia Avenida
- A 850 m do Continente Bom Dia Boavista
- A 1,2 km do Colégio de Nossa Senhora do Rosário
- A 1,4 km da E.B. 2.3 Dr. Leonardo Coimbra

Transportes e Acessibilidades

- A 400 m da paragem de autocarro STCP com as linhas 202, 208 e 501
- A 700 m do nó de Francos com acesso para VCI, A4, A1 e A28
- A 1,3 km da paragem de metro de Francos

3 razões para comprar com a Zome

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Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Espaço comercial distinto, com 145.3 m², integrado num edifício totalmente recuperado, de arquitetura elegante e acabamentos de excelência. Situado na marginal de Vila Nova de Gaia, junto à Afurada, este imóvel beneficia de uma localização ímpar, numa das zonas mais carismáticas e em plena valorização.

Com duas casas de banho e um layout versátil, apresenta-se como a escolha ideal para acolher conceitos de comércio exclusivo, serviços de prestígio ou restauração sofisticada. A proximidade ao rio e a atmosfera única da Afurada, reconhecida pela sua autenticidade e crescente dinamismo, conferem-lhe um caráter distinto e atrativo.

Uma oportunidade rara para quem procura aliar modernidade, funcionalidade e localização de excelência num investimento seguro e de elevado potencial.

Apresentamos o Douro Pescaria Prime, um empreendimento singular na margem de Gaia do Rio Douro.
Aqui, a tradição ribeirinha funde-se com a modernidade, criando um cenário deslumbrante de frente de rio. Cada pormenor foi cuidadosamente concebido para oferecer um estilo de vida elegante, sofisticado e verdadeiramente autêntico.

É neste enquadramento excecional que a CleverChance tem o prazer de o convidar a descobrir esta oportunidade distinta, marcada pela ligação direta ao Douro e pela paisagem envolvente de rara beleza.

O edifício tem uma forte relação com a sua história: trata-se de um antigo espaço industrial dedicado à produção de pipas de vinho do Porto. Por essa razão, apresentava vãos amplos mas poucas janelas. O projeto de reabilitação procurou abrir novos vãos, potenciando a entrada de luz natural e valorizando as vistas, sempre com profundo respeito pelo contexto envolvente. A intervenção foi cuidadosamente estudada, tendo em conta edifícios semelhantes e a tradição arquitetónica da frente ribeirinha de Gaia, de forma a garantir integração plena e evitar qualquer rutura na paisagem urbana. A mesma atenção foi dedicada à escolha das cores da fachada, dos materiais e das caixilharias, assegurando a continuidade estética com a identidade industrial da zona.

O Douro Pescaria Prime é constituído por 20 unidades duas comerciais e 18 apartamentos complementados por 8 lugares de estacionamento. Todas as unidades habitacionais são apartamentos T1, otimizando a viabilidade construtiva do edifício. Para melhor aproveitar as vistas sobre o Douro, 12 desses apartamentos são duplex, permitindo usufruir da paisagem a partir dos quartos.

Num momento em que o mercado imobiliário em Gaia continua a registar um forte crescimento, o Douro Pescaria Prime apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento. Acresce ainda o seu caráter único, já que as frentes ribeirinhas do Porto e de Gaia se encontram hoje altamente protegidas, restando muito poucos imóveis com possibilidade de construção.

Oportunidade ideal para quem procura um espaço comercial versátil, bem localizado e com excelente potencial para diversos tipos de negócio.
Situado em Canidelo, Vila Nova de Gaia, este imóvel conta com 70 m² de área útil, distribuídos de forma prática e funcional. Dispõe de 1 casa de banho e zona de arrumos, oferecendo a comodidade e organização necessárias para o dia a dia da atividade.
A localização é estratégica, numa zona de boa visibilidade e acessibilidade, próxima de serviços, comércio e transportes, garantindo um fluxo constante de potenciais clientes.
Características principais:
Área total: 70 m²
1 casa de banho
Arrumos
Excelente exposição
Localização privilegiada em Canidelo
Ideal para abrir ou expandir o seu negócio num ponto de grande procura e crescimento.
Para mais informações ou agendar visita, não hesite em contactar!

Se procura um espaço estratégico e versátil para o seu negócio, esta Loja com 331m² situada na Madalena, Vila Nova de Gaia, é a solução ideal!

Este imóvel, distribuída por dois pisos (Rés-do-Chão e Cave), destaca-se pela área generosa e grande potencial de aproveitamento, ideal para diferentes tipos de atividade, seja para armazenamento, logística, indústria leve ou comércio. O imóvel dispõe ainda de terraço privativo, perfeito para momentos de pausa ou para usufruir de um espaço exterior de apoio e garagem box para um carro, garantindo maior segurança e comodidade.

Embora necessite de obras de recuperação, esta loja oferece múltiplas possibilidades:
Ideal para armazenamento/ logística
Investimento imobiliário para construção nova mediante licenciamento adequado
Excelente oportunidade de rentabilidade

Localização Privilegiada, inserida numa zona de excelente acessibilidade, esta Loja está próximo de escolas, comércio, serviços e áreas de lazer. Além disso, o acesso rápido à A44 / A1 facilita deslocações para qualquer ponto da região, tornando o dia a dia mais prático e eficiente.

Uma Oportunidade Imperdível! Este imóvel reúne todos os ingredientes para um projeto de sucesso.

Nas proximidades podemos encontrar várias infraestruturas que proporcionam uma melhor qualidade de vida:
-Bons acessos a vias rápidas (A44/ A1)
-Fácil acessibilidade à rede de transportes públicos (Autocarro)
-Bombeiros Voluntários de Valadares
-3 min. da Praia da Madalena
-Passadiços à beira praia
-Parque de Campismo Marisol
-Piscinas Municipais
-Postos de abastecimentos
-Ginásios
-Farmácias
-Escolas/ Colégios
-Supermercados
-Todo o tipo de comércio e serviços

Para além deste imóvel, dispomos de mais opções que de certeza vão de encontra aquilo que pretende.

O Seu Sonho Começa Aqui!

Oportunidade única de investimento numa das zonas mais movimentadas de Gaia!
Estas lojas estão localizadas na prestigiada Rua de Soares dos Reis, com excelente visibilidade, acessos e grande fluxo pedonal e rodoviário.

Áreas amplas e versáteis
Montra com ótima exposição solar
Ideal para comércio, serviços ou investimento
Proximidade a transportes, escolas e serviços

Se procura um espaço para expandir o seu negócio ou um investimento sólido numa localização estratégica, esta é a oportunidade!

Frente ribeirinha de Vila Nova de Gaia. Loja comercial em piso térreo, em construção, com 145m² de área, com vista direta e definitiva para o rio Douro e para o centro histórico do Porto. Possibilidade de aquisição conjunta da loja contígua, com 100 m², permitindo um espaço total de maior dimensão e versatilidade, igualmente beneficiando da envolvente ribeirinha.

Inserida no Cais da Pescaria, em plena frente ribeirinha, com vistas abertas, permanentes e intocáveis sobre o Douro e o skyline histórico do Porto, numa área classificada como Património Mundial da UNESCO. Reabilitação integral de um antigo edifício industrial ligado à produção de pipas de vinho do Porto, mantendo a escala, a luz natural e o carácter original da frente ribeirinha de Gaia.

Localização privilegiada, em frente à Alfândega do Porto, a curta distância a pé das Caves do Vinho do Porto, Jardim do Morro, teleférico, marina, praias e Afurada. Zona com forte crescimento urbano e turístico, onde a escassez de novos projetos reforça o potencial de valorização.

A nova ponte pedonal, ciclável e de metro, atualmente em execução e com conclusão prevista para 2027, ficará a cerca de 15 minutos a pé, criando ligação direta ao Porto Ocidental, Boavista, polos universitários e aeroporto, reforçando estruturalmente a valorização da zona.

Produto raro numa localização altamente protegida, com vista direta para o Douro e para o Porto, procura consistente e crescente, ideal para comércio, serviços ou investimento qualificado na frente ribeirinha de Gaia.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

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