71 Imóveis para mais baratos no Distrito de Vila Real, perto do Centro da Cidade

Loja ou Escritório no centro da cidade de Chaves

Descobre este espaço comercial único para arrendamento no coração da cidade de Chaves, com uma localização privilegiada na famosa rua do Olival.

Com uma área bruta de 35 m² distribuída por dois andares, este imóvel é perfeito para quem procura visibilidade e acessibilidade.

As duas amplas montras e uma fachada de 6 metros lineares garantem uma excelente exposição para o teu negócio.
Ideal para arrecadação, o espaço conta ainda com uma espaço sobreloja para maior comodidade.

Não percas esta oportunidade de estabelecer o teu negócio numa localização central e dinâmica!

Apresentamos esta excelente oportunidade no coração da cidade do Peso da Régua: uma loja com 20m², localizada numa zona central, de grande passagem pedonal e com forte visibilidade.

Ideal para pequenos negócios, escritório, loja de especialidade ou até para investimento com rendimento garantido.
O espaço encontra-se em bom estado, com montra, entrada direta, e infraestrutura preparada para eletricidade e água.

Com acesso facilitado e proximidade de transportes, comércio local, bancos e serviços, esta loja é perfeita para quem procura estabelecer-se no centro urbano da Régua ou garantir um imóvel com excelente potencial de valorização.

Disponível para arrendamento.

Contactos para mais informações e visitas:
Francisco Lucas Imobiliária - Unipessoal, Lda

Espaço comercial para arrendamento, sito em Alijó no Largo João Castro
Conta com 150 m2 de área divididos em 2 salões , 2 dispensas, e três casa de banho completas.
Possibilidade de ser dividido em dois espaços

Situada a cerca de 40 Km de Vila Real, a capital de Distrito, e a 15 Km da A4, Alijó é um Concelho virado para a agricultura que agora desperta para um turismo de qualidade, com ótimas condições hoteleiras, aproveitando para esse facto as inúmeras possibilidades de turismo sazonal providenciado pela vinhas nas encostas da mais antiga região demarcada do mundo e atualmente património da humanidade. Conta também com os imensos monumentos que se perdem no tempo, mas também a reserva de caça municipal, procurada por caçadores de todo do país.

Terreno urbano , com 90m2 e área bruta e construção de 180 m2.
Fica situado no centro da vila de Murça, Infraestruturas e serviços próximos, acesso à autoestrada A4, posto de abastecimento, escolas, supermercados e farmácia nas redondezas, piscinas municipais, vasto leque de serviços e equipamentos.

Murça é uma vila portuguesa localizada na sub-região do Douro, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Vila Real.

É sede do município de Murça que tem uma área total de 189,37 km2[1], 5.245 habitantes[2] em 2021 e uma densidade populacional de 28 habitantes por km2, subdividido em 7 freguesias[3]. O município é limitado a norte por Valpaços, a leste por Mirandela, a sudeste por Carrazeda de Ansiães, a sudoeste por Alijó e a noroeste por Vila Pouca de Aguiar.

Gosta de ’meter as mãos na massa’? e procura um refugio longe da agitação citadina e ao mesmo tempo perto, então temos a solução para si.
Apresentamos-lhe este imóvel para reformar que, com algumas obras, um pouco de amor e carinho e muita inspiração, podem converter-se numa casa à sua medida.

Situada na freguesia Santa Cruz/Trindade e Sanjurge do município de Chaves, com uma área de 13,38 km² e 3.381 habitantes em 2021, tendo uma densidade populacional de 253 habitantes por km², podemos encontrar esta moradia para recuperar com uma área útil de 52 m² e uma área bruta de construção de 104 m² com uma frente.

Neste lugar podemos usufruir de tranquilidade, encontrar vários trilhos para caminhar com vistas maravilhosas, espaços verdes e uma excelente exposição solar.
Propriedade com imenso potencial para quem queira usufruir do sossego do campo, estando ao mesmo tempo próximo dos principais centros urbanos.

Excelentes acessos, encontra-se a uma distância de 6 minutos (5kms) da cidade de Chaves e a 4 minutos (3kms) da autoestrada interior norte A24.

Importante ressaltar que o imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro, e não possui Licença de Utilização.

Edifique a sua casa perfeita!
Não perca esta oportunidade de investimento imobiliário e pessoal, marque já a sua visita.

Loja para venda com 112 m2 na Vila de Murça.

Estabelecimento com Lugar de Garagem

Boa localização, com facilidade de estacionamento.

DOMUS3000 é uma empresa portuguesa fundada em 2008 que se tem destacado no mercado imobiliário onde opera.
Cada consultor imobiliário DOMUS3000 trabalha em regime full-time, o que lhe permite saber tudo sobre a sua zona de ação, e ir em busca de soluções adequadas ás necessidades dos seus clientes.

Para mais informações não hesite em contactar-nos.
Peça mais informações, junto dos nossos balcões ou com os nossos comerciais.

Loja no centro da cidade de Chaves, Portugal

Se pretende abrir o seu próprio negócio com investimento reduzido esta é uma excelente opção.

Loja com 24m2 localizada em piso elevado com boa visibilidade próxima do hospital.

Está equipada com wc, ar condicionado e grades nas janelas e na porta.

Poderá existir a possibilidade de transformar a loja num apartamento para colocar no mercado de arrendamento.

Loja para venda com 113 m2 na Vila de Murça.

Estabelecimento com Lugar de Garagem

Boa localização, com facilidade de estacionamento.

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EM REGIME EXCLUSIVIDADE!
APROVEITE ESTA MAGNÍFICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO! DESCIDA DE PREÇO DE 65,000 EUROS, PARA 50.000 EUROS.
Excelente oportunidade de negócio.
Terreno numa boa localização, bem perto do centro da cidade e com boa acessibilidade.
Dê largas à sua imaginação e construa aquela que irá ser a casa dos seus sonhos ( é necessário ver viabilidade para construção junto da Câmara).
Marque já a sua visita!
Estamos a um clique de uma chamada.

Casa em pedra de granito com pátio e diversos anexos usados como garagem e arrumos. A casa está sem uso, à excepção da garagem e arrumos. Situada em Faiões, uma aldeia a 3 Km da cidade de Chaves, que Camilo Castelo Branco imortalizou num dos seus livros.
Nota: o imóvel é vendido ao abrigo do simplex, conforme o Decreto-Lei nº. 10/2024 de 8 de Janeiro. Não possui Licença de Utilização, por ser anteror a 1937.

Terreno de 1088 m2 para construção de moradia com área total de 500 m2. O terreno tem ainda um furo de água e acesso por duas ruas. A 3 km da cidade com excelentes vistas sobre a cidade. A poucos metros do Restaurante/Hotel de Samaiões.

Investir assertivamente, não é assim tão complicado.

Analise esta proposta:

Terreno rústico com 8 950 m2 a 2 Km do centro de Chaves e junto ao Rio Tâmega e voltado à Serra.

A24 mesmo ao lado, que proporciona ligação rápida a Espanha (Galiza), a Vila Real ou ao Porto.

Hipóteses de investimento com rentabilidade garantida:

O Glamping : domos geodésicos, safari tents, yurts, tiny houses, casas na árvore, serão uma aposta segura e direcionada para uma população que procura a tranquilidade e não prescinde dos serviços das grandes cidades.

Investimento agrícola: Chaves tem tido uma forte aposta na produção de produtos biológicos com elevado sucesso económico, da produção de batata, maçã, castanha, oliveira e vinha que beneficiam da riqueza do seu solo, protegido pelas montanhas e o microclima da sua bacia hidrográfica.
O concelho beneficia ainda dos incentivos Portugal 2030 em que os jovens agricultores podem chegar a um subsidio não reembolsável de 30 000 €.

A sua habitação e todo o potencial que o terreno oferece (aproveitando a nova lei dos Solos).

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura!
Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos.

32 anos de experiência na atividade imobiliária!

Loja com 2 garagens, localizada numa rua paralela ao Circuito Internacional de Vila Real.

O proprietário tem preferência na venda global desta loja em conjunto com +3 lugares de estacionamento adicionais (5.580€ cada) - venda global: 88.320€

Este é um espaço com afetação a comércio, inserida em prédio em propriedade horizontal, localizada na Urbanização da Quinta do Seminário.

Faz parte desta fração mais dois lugares de garagem, localizados na cave.

A loja tem uma certificação energética muito eficiente: B, o que lhe confere uma boa construção a nível térmico e acústico.

Área bruta privativa: 96,2400 m2 (loja)
Área bruta dependente: 37,7000 m2 (lugares de garagem)

Oportunidade para transformar este espaço em habitação, ao abrigo do SIMPLEX URBANÍSTICO!

De acordo com as regras inscritas no Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU), ainda em vigor, para que uma loja ou escritório possa ser considerada habitação precisa de ter, no mínimo, 35 metros quadrados (m2) de área bruta no caso dos T0. O tamanho mínimo vai subindo até aos cerca de 130 m2 no caso dos T6.

As obras terminaram. E agora?
Depois de concluída a reconversão da loja ou escritório para imóvel de habitação, resta alterar o tipo de uso da fração junto da câmara municipal e desfrutar do seu novo espaço.

De loja a habitação em menos de um mês
Terminadas as obras, só precisa de se dirigir à câmara municipal para pedir a alteração de utilização do imóvel. Basta fazer uma comunicação à câmara municipal no fim das obras, em que declara que tem os termos de responsabilidade necessários e que a construção realizada na loja a tornou adequada para utilização enquanto habitação. A autarquia dispõe de 20 dias úteis para realizar uma vistoria e confirmar se as alterações estão de acordo com as regras em vigor. Passado este prazo, se não receber qualquer indicação em contrário por parte da câmara municipal, pode utilizar a sua loja, agora casa, para habitação.

Utilização do imóvel fica ao critério do proprietário
Feita a reconversão e a respetiva vistoria pela câmara municipal, a fração passa a ser um imóvel como qualquer outro e pode utilizá-lo como quiser. Isto significa que pode vendê-lo como uma casa, arrendá-lo para habitação ou até transformá-lo em Alojamento Local.

Obras interiores dispensam licenças
Se todas as obras a serem realizadas forem apenas no interior, sem interferir na fachada ou em estruturas de uso comum, não é necessário preocupar-se com autorizações do condomínio ou licenças para realizá-las. Mesmo que seja necessário derrubar uma parede a licença pode ser dispensada, desde que haja um termo de responsabilidade.

Esta é uma das situações em que precisará de um arquiteto, engenheiro ou alguém responsável pela obra. Este profissional terá que redigir o termo de responsabilidade, garantindo que as alterações não afetem negativamente a estrutura do edifício ou, até mesmo, possam melhorá-la. Este documento não precisa ser entregue na câmara municipal, mas deve tê-lo consigo caso seja necessário apresentá-lo.

Não dispensa a consulta do DL 10/2024 e a respetiva Câmara Municipal local.


Envolvência:
- Restauração
- Bombas de Gasolina Repsol
- Decathlon Express Vila Real
- Intermaché Vila Real
- Hipermercado Continente
- Unidade de Cuidados de Saúde
- Parque Campismo
- ...

Lote de Terreno para Construção em Chaves

Este pode ser o terreno que procura para a construção da sua casa nova.

Está inserido em loteamento com vistas desafogadas.
Em zona habitacional a poucos metros do centro da cidade.
Localizado na freguesia de Sta Maria Maior

Moradia para recuperar em Candedo .
Moradia de primeiro andar, inclui um projeto aprovado em 1999, para uma moradia de primeiro andar, com 3 Quartos sendo um deles suite , com lavandaria, escritório sendo o rés do chão para garagem e arrumos, este seria o projeto idealizado pelos proprietários.
A Moradia encontra-se numa zona demarcada de vinho, tem um lagar para a produção do mesmo.

A Safti é uma rede Francesa em forte expansão em Portugal contando já com mais de 6 000 consultores em toda a Europa.
Os valores Safti, honestidade, ética e a nossa política de acompanhamento e aconselhamento, garante-nos um elevado grau de satisfação dos nossos clientes.
Se procura um imóvel para comprar ou vender conte com a garantia de satisfação dos nossos profissionais.

Terreno para construção em Santa Maria Maior, Chaves.

Este lote de 580 m2, vedado e plano, oferece vistas desafogadas e uma área de construção de 280 m2. Com água, luz, gás natural e saneamento, é ideal para construir a casa dos seus sonhos. Localizado num núcleo urbano com acesso por estrada, este terreno é perfeito para moradias unifamiliares.

TERRENO URBANO PARA COMNSTRUÇÃO DA CASA DOS SEUS SONHOS!
Venha visitar este magnífico terreno, situado a escassos minutos do intermaché, detentor de um projeto de LUXO. Possui umas vistas desafogadas e de cortar a respiração. Zona extremamente calma, onde o chilrear dos pássaros pode ser diariamente o seu despertador.
Venha conhecer de perto a potencialidade deste terreno.
Marque já a sua visita e deixe poder ajudá-lo na concretização do seu SONHO.
De que está â espera!! Realizamos SONHOS.
Seja o próximo cliente satisfeito.
Aguardamos por si!

Descubra este magnífico terreno em Vilar de Nantes, com uma localização privilegiada. Este espaço oferece vistas deslumbrantes para a montanha e um ambiente tranquilo, ideal para construir a casa dos seus sonhos. A exposição solar é excelente, garantindo luz natural durante todo o dia.

O terreno é de fácil acesso por estrada e é atualmente composto por videiras e um poço, proporcionando um cenário rural encantador. A área é perfeita para quem procura um espaço amplo e versátil, com a possibilidade de desenvolver um projeto habitacional ou agrícola.

Localizado a cerca de 4 km do centro da cidade, este terreno encontra-se a poucos minutos de várias comodidades, incluindo restaurantes e espaços comerciais, bem como de importantes vias de acesso, como a Estrada Nacional 2 e a Estrada Nacional 213, que faz ligação a Valpaços e a outras localidades da região.

Não perca esta oportunidade única de investir num local calmo e aprazível.
Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita!

Excelente investimento.

Moradia para recuperar no Centro Histórico de Vila Real, próximo do Nosso Shopping.

Terreno com 7500m2 em Chaves

Terreno plano com saneamento e eletricidade.
Com 90m de frente
Boa exposição solar.

EM REGIME DE EXCLUSIVIDADE!
Magnífica oportunidade de NEGÓCIO!
Negócio com aceitação de permuta de apartamento.
Construa de raiz a casa dos seus sonhos e transforme o seu sonho em realidade!
Procura uma zona calma, preferencial, no centro da cidade, junto a transportes públicos? Nós temos a solução!
Dispõe de boa acessibilidade, com arruamento em paralelo.
Excelente terreno para construção de moradia geminada, com três frentes, zona familiar, bem qualificada com moradias de luxo, com acesso ao circuito de Vila Real.
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Aguardamos por si.

Moradia de Dois Pisos em Canelas - Peso da Régua

Para Habitação ou Reabilitação com Potencial de Valorização

Apresentamos esta moradia localizada na Rua do Vergado, nº 19, em Canelas - Peso da Régua. Com dois pisos e uma estrutura sólida, o imóvel está atualmente habitado, sendo ideal para quem procura uma casa funcional com a possibilidade de renovar ao seu gosto.

Com uma área total de construção de 174 m², esta propriedade dispõe de 6 divisões, inseridas num terreno de 87 m². A área útil (privativa) também é de 87 m², oferecendo o espaço necessário para uma família ou para um projeto de investimento personalizado.

Principais características:
Localização: Rua do Vergado, nº 19 - Canelas, Peso da Régua
️ Estado: Habitável, com necessidade de reabilitação parcial
Área bruta de construção: 174 m²
️ Divisões: 6
Potencial: Habitação permanente, casa de férias, alojamento local ou investimento
Envolvente: Zona calma e residencial, com bons acessos e proximidade a serviços

Esta é uma excelente oportunidade para adquirir um imóvel com identidade, localizado numa das regiões mais valorizadas do Douro. A localização, o espaço e o potencial de valorização tornam esta moradia uma escolha acertada para habitar ou investir.

Moradia para Recuperar em Chaves, Portugal

Esta propriedade é constituída por várias casinhas, adega e vários anexos em ruinas encontra-se às portas da cidade.

Tem imenso potencial para quem queira usufruir do sossego, estando ao mesmo tempo próximo do centro urbano, tem uma área útil total de 242 m2, distribuída por dois pisos

Bons acessos, encontra-se a uma distância de 5 minutos (2km) do centro da cidade de Chaves, a uma distância de 1 minutos (1km) da Estrada Nacional 213 que liga Chaves a Valpaços e a uma distância de 2 minutos (1.2 km) da Estrada Nacional 2 que liga Chaves a Faro.

Moradia T4 em construção em Chaves, Portugal

Está implantada num lote de terreno com aprox. 800m2.

Tem excelentes áreas em todas as divisões da casa.
É composta por:
- no r/c por cozinha, sala, wc, lavandaria e garagem.
- no 1ºpiso tem 3 espaçosos quartos, uma suite e uma casa de banho de serventia aos 3 quartos. Tem também um salão.
- tem ainda o aproveitamento do sotão com 2 amplas divisões.

No exterior tem espaço e um alpendre que poderá servir para instalar uma churrasqueira, área de refeiçóes e lazer ou ainda como lugares de garagem.


Moradia com projeto nas condições em que se encontra.