135 Imóveis para mais caros no Distrito de Coimbra, Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova

Descubra uma oportunidade única inserida no distrito de Coimbra. Localizado numa zona industrial consolidada, com a presença de empresas de renome, estes terrenos oferecem a base ideal para o crescimento do seu negócio.

Vantagens Exclusivas:
Localização Estratégica
Vizinhança Empresarial de Peso: Integre-se numa comunidade empresarial de renome, potenciando parcerias estratégicas.

Esta propriedade é composta por 18 quartos, sendo a maior parte suites, um apartamento T1e três lojas ativas.
Possui receção, cozinha ,salas, pátio interior seguro para crianças, garagem interior e estacionamento externo. Conta ainda com sistema de aquecimento central a gasóleo.

Estrategicamente localizada, com acesso rápido a Coimbra, cidade conhecida pela sua prestigiada universidade, e a Fátima, um destino religioso importante. Além disso, a proximidade das ruínas de Conimbriga oferece uma atração histórica adicional.

Com um investimento negociável, apresenta potencial de retorno sólido tanto no setor do turismo quanto no comércio. Não perca a oportunidade de fazer parte do futuro próspero de Condeixa-a-Nova. Dê o próximo passo em direção a um investimento lucrativo.

Distâncias:

Coimbra: 15 minutos de acesso rápido (A13)
Praia da Figueira da Foz: 40 minutos
Porto: 1 hora e 30 minutos
Lisboa: 2 horas
Fátima: 1 hora e 30 minutos

Condeixa-a-Nova é uma vila portuguesa do distrito de Coimbra, fazendo parte da antiga província da Beira Litoral, e atualmente inserida na sub-região Região de Coimbra da região Centro , sendo sede da União das Freguesias de Condeixa-a-Velha e Condeixa-a-Nova, freguesia que contava 8 743 habitantes em 2021. Situa-se a 10 km da capital do distrito.

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A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra /arrendamento ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos ás melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.

A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até á documentação da escritura e realização da mesma.

Na LiteTime temos serviços que vão desde a compra ,arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Oportunidade de elevado potencial de rentabilidade, estrategicamente localizada em Condeixa-a-Nova, a apenas 10 minutos de Coimbra, com acesso direto à A13 e próxima de destinos históricos e religiosos de grande afluência, como as Ruínas de Conimbriga e a cidade de Fátima, que atrai milhares de peregrinos anualmente.
Uma propriedade versátil, com rendimento já ativo e excelente potencial de valorização a médio prazo.


Destaques da Propriedade

- 18 quartos com WC privativo, a maioria com capacidade para 2 a 3 camas - ideal para turismo em grupo, alojamento estudantil ou familiar

- 1 apartamento T1 e 1 apartamento T2 - opção de arrendamento tradicional ou uso interno

- 3 lojas comerciais com contratos ativos - rendimento mensal imediato

Prédio com versatilidade de uso: alojamento local, residência estudantil, arrendamento tradicional ou projeto misto.


Localização Estratégica
- 10 minutos de Coimbra (Universidade e centro urbano)
- Proximidade das Ruínas Romanas de Conimbriga
- Proximidade de Fátima, destino de turismo religioso
- Zona com crescente atratividade residencial, turística e comercial


Projeção de Rentabilidade (Pós-Requalificação)
Baseado num plano de exploração turística e comercial, a receita anual estimada é de:

- Alojamento Local (18 quartos): ~€198.600/ano
- Arrendamento de T1: ~€5.400/ano
- Rendimentos das lojas comerciais: ~€12.600/ano

Total estimado: ~€216.600/ano


Retorno do Investimento
Investimento total estimado (compra + requalificação): €1.000.000
Rentabilidade líquida projetada: 12% a 15% ao ano

Potencial de valorização a médio prazo devido ao aumento da procura turística e habitacional na região.

Marque a sua visita
Esta é uma excelente oportunidade para quem procura diversificação de rendimento, valor seguro com retorno anual sólido e um ativo com boa localização.

Para mais informações, projeções detalhadas ou estudo de mercado:


Flávio Oliveira - Consultor Imobiliário IAD Portugal
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(email)
#ref: 141014

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Excelente oportunidade de investimento em Condeixa-a-Nova.
O imóvel está equipado com aquecimento central e é constituído por:
- Alojamento local licenciado para 15 quartos, com um arrendamento expectável de 40€/noite
- Três lojas, actualmente arrendadas por 300€ cada
- Apartamento T1, composto por quarto, cozinha e sala em open space e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, sala, cozinha e casa de banho
- Apartamento T2, composto por dois quartos, cozinha, sala, duas casas de banho e sótão amplo com 89m2
- Garagem com 54m2 e portão automatizado
- Logradouro e arrumos
Situa-se no centro da vila de Condeixa-a-Nova, em zona servida por transportes públicos, comércio, serviços, escolas e infraestruturas desportivas.
A 15 minutos de Coimbra, 35 minutos da Figueira da Foz, com acesso directo ao IC2, e junto ao nó da A1 e A13.

Terreno para construção no Centro de Condeixa.

Viabilidade de construção para 16 apartamentos.

Nove apartamentos de tipologia T2 e sete apartamentos de tipologia T1.

Uma loja com 450 m2

Parque para estacionamento com 1000 m2.

Situado a 10min do Cidade de Coimbra.



Terrain de construction dans le centre de Condeixa.

Faisabilité de la construction de 16 appartements.

Neuf appartements de typologie T2 et sept appartements de typologie T1.

Un magasin de 450 m2

Parking avec 1000 m2.

Situé à 10min de la ville de Coimbra.



Bauland im Zentrum von Condeixa.

Machbarkeit des Baus für 16 Wohnungen.

Neun Wohnungen der Typologie T2 und sieben Wohnungen der Typologie T1.

Ein Geschäft mit 450 m2

Parkplatz mit 1000 m2.

Das Hotel liegt 10 min von der Stadt Coimbra.

Excelente lote com 1.054 m2 para edificação de prédio com 15 fogos (9 T2 + 6 T1 e área comercial de 450 m2) no centro de Condeixa-a-Nova.
Muito boa exposição solar.
Duas frentes: uma com 36 metros e outra com 7 metros.
Excelentes acessibilidades.
Próximo de escolas, serviços, comércio e transportes públicos.

O seu sonho mora aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT575297

Fantástico terreno localizado no centro de Condeixa-a-Nova inserido em espaço urbanizável residencial tipo I, o que permite 4800m2 de área de construção com o máximo de 4 pisos.
Situado nas imediações das piscinas municipais de Condeixa e da Escola Secundária Fernando Namora, este terreno usufrui da localização ideal para a construção de edificios destinados a habitação.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Empreendimento Edifício Parque Verde, na privilegiada zona da Quinta de São Tomé, em Condeixa-a-Nova.

Este projeto, em início de construção, oferece um estilo de vida moderno, sustentável e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e bem-estar.

Composto por doze frações espaçosas de tipologias T3, T4, T4 + 1 e T2 dúplex, o empreendimento alia design contemporâneo a acabamentos de alta qualidade.

Destaques da construção:

Certificado Energético A+.
Instalação completa de Ar Condicionado.
Painéis fotovoltaicos.
Garagem privativa.
Videoporteiro.
Elevador.
Isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca ’BOSH’.
Bomba de calor para as águas quentes sanitárias.
VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
Amplas varandas.
Ar condicionado da marca ’BOSH’.
Aspirador robô até 300,00€.
Churrasqueira.
Lavandaria.
Escritório.

Localização privilegiada:
Próximo de O PO.RO.S, Museu Portugal Romano em Sicó.
Parque verde.
Mercado.
Comércio e serviços.
Transportes públicos.
Escolas.

Venha conhecer este novo empreendimento, agende a sua visita connosco!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Empreendimento Edifício Parque Verde, na privilegiada zona da Quinta de São Tomé, em Condeixa-a-Nova.

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Localização privilegiada:
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Terreno com muito bom potencial para construção, no centro de Condeixa, com 5.500 m2.
Possibilidade de serviços e/ou habitação.
Frente de estrada com 78 metros.
Óptimos acessos e exposição solar.
Próximo de escolas, serviços, comércio e transportes públicos.

Trata-se de uma moradia isolada onde impera a tranquilidade, respira-se ar puro e beneficia-se de sons magníficos da natureza é um bem raro no mercado.

Fica a 5m do Centro da Vila de Condeixa, onde encontramos todos os serviços: bancos, finanças, agências de seguros, centro de saúde, farmácias, hipermercados, padarias/pastelarias, restaurantes, clínicas médicas, clínicas veterinárias, ginásios
Estamos a escassos minutos das Ruínas de Conimbriga - uma das 7 Maravilhas de Portugal, dos Passadiços da Cascata do Rio dos Mouros e dos Caminhos de Santiago e Caminhos de Fátima.

Esta moradia tem excelentes áreas: possibilidade de transformar o primeiro andar num T1 com entradas independentes e o rés do chão num T3- 1 suite e 2 quartos; todos os quartos tem roupeiros embutidos; todas as portas interiores e rodapés são em madeira de excelente qualidade; móveis da cozinha em madeira de castanho e tampos em granito, em open space com uma enorme sala que dá para fazer mais do que dois ambientes com recuperador de calor; 3 WCs com excelentes áreas, com móveis em madeira de castanho e tampos em granito, toalheiros aquecidos. Possui aquecimento central a lenha com possibilidade de alterar para outro tipo de combustão; painéis solar para águas sanitárias com acumulador de 300l de água; esquentador e 1 ar condicionado em cada piso. Com classificação energética A++.

Tem mais uma cozinha ampla de apoio a uma churrasqueira, espaço de lavandaria.
Tem diferentes acessos ao exterior onde encontramos vários ambientes: piscina tubular sobre relva artificial com espaço para várias espreguiçadeiras, mesa e cadeiras para refeições leves, pequeno jardim envolto em pedras naturais - isto na parte lateral direita. Na frente da moradia encontramos um enorme jardim com uma pérgula em madeira tratada adornada por bonitas roseiras trepadeiras, espaço ideal para ver o por do sol, fazer refeições ou simplesmente repousar em cadeiras de baloiço/rede; jardim com diferentes arvores, plantas e flores, também este rodeado de pedras naturais. Os dois jardins têm pré-instalação de sistema de rega.

O acesso à moradia é feito por um portão automático e poderá chegar às traseiras por 2 acessos, uma vez que dá para circular à volta da casa.
Nas traseiras, junto à cozinha de apoio e à churrasqueiras encontramos um telheiro com capacidade para 4/5 carros.

Este espaço tem uma cave com 72m2. Contiguo a este telheiro tempo um anexo com portão automático, também com cave com o mesmo 72m2 por piso; este anexo está preparador para fazer outra moradia T2. Todo o espaço exterior é em betão. A moradia está vedada e tem acesso ao terreno através de um grande portão.

No terreno temos árvores de fruto e um olival.

Esta propriedade com um total de 5000m2 tem muito potencial para quem queira viver em tranquilidade e usufruir deste espaço envolto pela natureza, bem como quem queira investir. (hostel, bungalows, tem espaço para fazer uma enorme piscina).

Uma verdadeira oportunidade para quem sonha viver com espaço, conforto e em harmonia com a natureza.

Seja Bem Vindo!

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

T3 com sótão e garagem - Novo - Final de Construção

Apartamento T3+sotão e garagem em fase final de construção.

Localizado numa zona calma e bem servida. Com áreas generosas e acabamentos modernos, oferece conforto e funcionalidade para toda a família.

Composição:
3 quartos

2 casas de banho,

cozinha equipada,

sala ampla com varanda

Sótão amplo e garagem

Acabamentos: Materiais de qualidade superior, pavimentos em madeira ou cerâmica, pintura lisa, portas lacadas

Instalações: Ar condicionado, aquecimento central, vidros duplos, painéis solares

Extras: Estacionamento privativo, boa exposição solar, isolamento térmico e acústico

Este apartamento permite ainda personalizar alguns detalhes finais, garantindo que cada espaço reflete o seu estilo e necessidades. Ideal para quem procura modernidade, conforto e praticidade, perto de comércio e transportes

Apartamento T3 dúplex com garagem situado em Condeixa, junto ao Parque Verde de Condeixa-a-Nova, Museu PO.RO.S. e Mercado.

Este projeto, oferece um estilo de vida moderno, sustentável e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e bem-estar numa zona muito tranquila.

Composto por oito frações espaçosas de tipologias T1, T3 e T3 dúplex, o empreendimento alia design contemporâneo a acabamentos de alta qualidade.

Destaques da construção:

Prédio com elevador.
Alumínios com corte térmico e acústico.
Teto falso, em todas as divisões, com lã de rocha para isolamento acústico e com os focos em LED.
Churrasqueira.
Ar condicionado.
Cozinha equipada com placa de indução, frigorífico combinado, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, forno, micro-ondas e exaustor.
Painéis solares.
Mantas de isolamento acústico em todos os pisos intermédios.
Estores elétricos.

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Características

Identificação do imóvel: ZMPT579390

Se procura um apartamento onde a qualidade de construção, os acabamentos de excelência e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar, esta é a oportunidade, para famílias ou para quem procura espaço, conforto e centralidade.

Este imóvel distribui-se por dois pisos bem organizados, onde as zonas sociais e privadas se encontram separadas, garantindo maior funcionalidade e privacidade.

A luz natural abundante percorre todas as divisões e prolonga-se para os generosos terraços com vista desafogada, perfeitos para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar ao final do dia. Conta ainda com uma churrasqueira integrada, ideal para convívios em família ou com amigos.

No interior, os acabamentos combinam modernidade e conforto: tetos falsos com iluminação LED discreta, casas de banho elegantes com louças suspensas e bases de duche ao nível do chão. O ambiente é climatizado por sistema de ar condicionado em várias divisões, garantindo conforto em todas as estações do ano.

A eficiência energética é assegurada por painéis solares para aquecimento de águas, promovendo uma vivência mais sustentável e económica. A caixilharia de elevada performance assegura um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o revestimento exterior do edifício contribui para a regulação da temperatura e qualidade do ar interior.

A proposta é complementada por uma garagem box privativa, com acesso direto ao edifício, portão automático e carregador para veículos elétricos, uma solução moderna, prática e orientada para o futuro. Mais do que um apartamento, esta é uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e durabilidade.

Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e excelente exposição solar, inserido numa zona tranquila e em crescimento, junto ao Parque Verde, ao Museu P.O.R.O.S. e ao Mercado Municipal. A perfeita harmonia entre a vila, o parque e o rio cria um ambiente inspirador, onde os elementos naturais convivem com o conforto urbano.

Características Principais:

- Cozinha totalmente equipada
- Janelas com vidro duplo e corte térmico
- Tetos falsos com iluminação LED embutida
- Casas de banho com louças suspensas e bases de duche extraplanas
- Ventilação e iluminação natural
- Ar condicionado tipo Multi-Split
- Aquecimento de águas por painéis solares
- Portão de garagem automático
Estacionamento:
Dispõe de lugar de estacionamento dedicado à fração, com ponto de carregamento para viaturas elétricas.
Condomínio:
Com apenas 8 frações, este edifício oferece um ambiente mais íntimo, tranquilo e familiar, onde a segurança e o conforto de um pequeno condomínio se fazem sentir.

Eficiência Energética:
O apartamento possui certificação energética A, refletindo o compromisso com a sustentabilidade e a poupança energética.

Localização:
De linhas modernas e soluções construtivas atuais, está centralmente localizado em Condeixa-a-Nova, com todos os serviços, comércio, ciclovias e espaços verdes a poucos passos. A apenas 2 km da A1 e A13 e 12 km de Coimbra, oferece acessos rápidos às principais vias da região, sendo uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida fora do centro urbano.

Condeixa-a-Nova é uma vila em constante evolução, conhecida pelas ruínas de Conímbriga, um dos mais importantes vestígios romanos em Portugal. O município encontra-se rodeado por zonas de interesse natural e histórico, tornando-o ainda mais atrativo para viver ou investir.

Aqui pode encontrar o lugar que procura.

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3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T3 duplex com garagem, localizado em Condeixa.
Dispõe de instalação de ar condicionado, painéis solares e cozinha equipada.
O sótão irá contemplar uma sala, um quarto e uma casa de banho.
Destacamos neste imóvel a sua localização privilegiada.
Fim de construção: dezembro de 2025.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Para mas informações não hesite em contactar-nos!

Identificação do imóvel: ZMPT579402

Se procura um apartamento onde a qualidade de construção, os acabamentos de excelência e a localização privilegiada se unem para proporcionar uma verdadeira experiência de bem-estar, esta é a oportunidade, para famílias ou para quem procura espaço, conforto e centralidade.

Este imóvel distribui-se por dois pisos bem organizados, onde as zonas sociais e privadas se encontram separadas, garantindo maior funcionalidade e privacidade.

A luz natural abundante percorre todas as divisões e prolonga-se para os generosos terraços com vista desafogada, perfeitos para refeições ao ar livre, momentos de lazer ou simplesmente relaxar ao final do dia. Conta ainda com uma churrasqueira integrada, ideal para convívios em família ou com amigos.

No interior, os acabamentos combinam modernidade e conforto: tetos falsos com iluminação LED discreta, casas de banho elegantes com louças suspensas e bases de duche ao nível do chão. O ambiente é climatizado por sistema de ar condicionado em várias divisões, garantindo conforto em todas as estações do ano.

A eficiência energética é assegurada por painéis solares para aquecimento de águas, promovendo uma vivência mais sustentável e económica. A caixilharia de elevada performance assegura um excelente isolamento térmico e acústico, enquanto o revestimento exterior do edifício contribui para a regulação da temperatura e qualidade do ar interior.

A proposta é complementada por uma garagem box privativa, com acesso direto ao edifício, portão automático e carregador para veículos elétricos, uma solução moderna, prática e orientada para o futuro. Mais do que um apartamento, esta é uma casa onde cada detalhe foi pensado para proporcionar bem-estar, funcionalidade e durabilidade.

Este imóvel destaca-se pela sua arquitetura contemporânea e excelente exposição solar, inserido numa zona tranquila e em crescimento, junto ao Parque Verde, ao Museu P.O.R.O.S. e ao Mercado Municipal. A perfeita harmonia entre a vila, o parque e o rio cria um ambiente inspirador, onde os elementos naturais convivem com o conforto urbano.

Características Principais:

- Cozinha totalmente equipada
- Janelas com vidro duplo e corte térmico
- Tetos falsos com iluminação LED embutida
- Casas de banho com louças suspensas e bases de duche extraplanas
- Ventilação e iluminação natural
- Ar condicionado tipo Multi-Split
- Aquecimento de águas por painéis solares
- Portão de garagem automático
Estacionamento:
Dispõe de lugar de estacionamento dedicado à fração, com ponto de carregamento para viaturas elétricas.
Condomínio:
Com apenas 8 frações, este edifício oferece um ambiente mais íntimo, tranquilo e familiar, onde a segurança e o conforto de um pequeno condomínio se fazem sentir.

Eficiência Energética:
O apartamento possui certificação energética A, refletindo o compromisso com a sustentabilidade e a poupança energética.

Localização:
De linhas modernas e soluções construtivas atuais, está centralmente localizado em Condeixa-a-Nova, com todos os serviços, comércio, ciclovias e espaços verdes a poucos passos. A apenas 2 km da A1 e A13 e 12 km de Coimbra, oferece acessos rápidos às principais vias da região, sendo uma excelente alternativa para quem procura qualidade de vida fora do centro urbano.

Condeixa-a-Nova é uma vila em constante evolução, conhecida pelas ruínas de Conímbriga, um dos mais importantes vestígios romanos em Portugal. O município encontra-se rodeado por zonas de interesse natural e histórico, tornando-o ainda mais atrativo para viver ou investir.

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Excelente terreno para construção com aproximadamente 15690 m2 de área e uma frente para a estrada superior a 140 metros.
Está localizado em Condeixa, a confinar ao IC3, com vista para as Ruínas de Conimbriga, próximo de todos os principais serviços do concelho, apresentando ótimos acessos às principais estradas, ficando apenas a 5 minutos da A1 e A13, e a 15 minutos da Cidade de Coimbra. Tem ainda nas redondezas diversos hipermercados, o Museu Poros e o parque verde.
Terreno com viabilidade para construção, tendo tido anteriormente um projeto aprovado para a construção de uma unidade hoteleira, podendo ser verificado no local algumas escavações já feitas para esse fim.
Com uma fantástica localização num ponto alto mas completamente plano, este terreno apresenta uma excelente exposição solar exposição solar.

Uma boa oportunidade de negócio.

Marque a Sua visita com a LifeTime e venha conhecer!

A LifeTime tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Localizado no centro de Condeixa, estes excelentes apartamentos dispõem de um acabamento impar muito moderno, grandes áreas internas, garagem privada, amplas varandas, visite sem compromisso.

Empreendimento Edifício Parque Verde, na privilegiada zona da Quinta de São Tomé, em Condeixa-a-Nova.

Este projeto, em início de construção, oferece um estilo de vida moderno, sustentável e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e bem-estar.

Composto por doze frações espaçosas de tipologias T3, T4, T4 + 1 e T2 dúplex, o empreendimento alia design contemporâneo a acabamentos de alta qualidade.

Destaques da construção:

Certificado Energético A+.
Instalação completa de Ar Condicionado.
Painéis fotovoltaicos.
Garagem privativa.
Videoporteiro.
Elevador.
Isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca ’BOSH’.
Bomba de calor para as águas quentes sanitárias.
VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
Amplas varandas.
Lavandaria.
Ar condicionado da marca ’BOSH’.
Aspirador robô até 300,00€.
Churrasqueira.

Localização privilegiada:
Próximo de O PO.RO.S, Museu Portugal Romano em Sicó.
Parque verde.
Mercado.
Comércio e serviços.
Transportes públicos.
Escolas.

Venha conhecer este novo empreendimento, agende a sua visita connosco!

O presente anúncio tem caráter, meramente, informativo e não dispensa a visita ao imóvel nem a consulta dos respetivos documentos identificativos.

Através de parcerias desenvolvidas com as principais instituições financeiras nacionais, tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias, apresentando as melhores soluções para cada cliente.

Moradia T4 em Condeixa.
Moradia de Arquitetura contemporânea em inicio de construção.
No r/c encontramos uma sala ampla com cozinha em open space, casa de banho e um quarto/escritório.
O primeiro piso possui 2 quartos , uma casa de banho completa e uma suite.
Todos os quartos tem armários embutidos.
Com espaço exterior agradável.
Zona de moradias e de fácil acesso.
(Custo de chamada para rede móvel nacional)
(Custo de chamada para rede fixa nacional)

Venha conhecer.

Empreendimento Edifício Parque Verde, na privilegiada zona da Quinta de São Tomé, em Condeixa-a-Nova.

Este projeto, em início de construção, oferece um estilo de vida moderno, sustentável e confortável, ideal para famílias que procuram qualidade e bem-estar.

Composto por doze frações espaçosas de tipologias T3, T4, T4 + 1 e T2 dúplex, o empreendimento alia design contemporâneo a acabamentos de alta qualidade.

Destaques da construção:

Certificado Energético A+.
Instalação completa de Ar Condicionado.
Painéis fotovoltaicos.
Garagem privativa.
Videoporteiro.
Elevador.
Isolamento térmico e acústico.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de marca ’BOSH’.
Bomba de calor para as águas quentes sanitárias.
VMC (Ventilação Mecânica Controlada).
Amplas varandas.
Ar condicionado da marca ’BOSH’.
Aspirador robô até 300,00€.
Churrasqueira.

Localização privilegiada:
Próximo de O PO.RO.S, Museu Portugal Romano em Sicó.
Parque verde.
Mercado.
Comércio e serviços.
Transportes públicos.
Escolas.

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Apartamento T4 com garagem, situado numa zona residencial tranquila de Condeixa, ideal para quem procura qualidade de vida e conforto.

Características principais:
- Cozinha equipada (com eletrodomésticos da Bosch);
- Churrasqueira;
- Aspirador robô;
- Ar condicionado (da marca Bosch);
- Bomba de calor;
- Painéis fotovoltaicos;
- Garagem (com tomada para carregamento de veículos eléctricos);
- Acabamentos modernos e de qualidade.

Fim de construção: dezembro de 2026.

NOTA: Imagens meramente ilustrativas.

Para mas informações não hesite em contactar-nos!

Venha conhecer esta moradia T4, em Condeixa-a-Velha!

Trata-se de uma moradia moderna construída em 2024 que se destaca pelas suas amplas áreas e acabamentos contemporâneos.

Com 219m2 de área bruta, é composta por uma cozinha totalmente equipada, proporcionando praticidade e sofisticação, apoiada por sala de estar e jantar.

Dispõe de 4 quartos, sendo um deles em suíte, e duas casas de banho, garantindo conforto e funcionalidade para toda a família.

Conta com uma garagem com capacidade para dois carros e uma área de lavandaria. No exterior, encontramos ainda um pátio e duas varanda, ideais para momentos de lazer.

A sustentabilidade e eficiência energética são reforçadas pela instalação de um termoacumulador e painéis fotovoltaicos e o conforto térmico é assegurado pelo sistema de ar condicionado e excelente isolamento.

É uma ótima opção para quem procura uma casa espaçosa, moderna e equipada com soluções inovadoras para o dia a dia. Agende já a sua visita!