2 659 Imóveis para mais caros no Distrito de Setúbal, perto da Polícia

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Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas, com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos.
Excelente oportunidade!

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A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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TER_11141

Venda conjunta de 86 imóveis (lotes de terreno) distribuído por 3 operações urbanísticas (PIP) aprovadas, com uma Área Bruta de Construção de 239.840m2, dos quais 189.489m2 para habitação. Operações urbanísticas, localizadas na futura zona de expansão da cidade, com boas acessibilidades e servida por todas as comodidades (superfícies comercias, piscinas e complexos desportivos municipais, escolas ensino básico e ensino superior), pelo que entendemos estar perante uma oportunidade única de investimento imobiliário, que irá dinamizar esta zona nos próximos anos.

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O imóvel refere-se a um terreno misto, com a área de 115.958m2, servido das infraestruturas da rede de água, esgotos e de eletricidade; tem acesso por estrada camarária pavimentada.
Tem 2 habitações, uma de tipologia T3 e outra de tipologia T5, tem também dois armazéns e um telheiro.

Encontra-se classificado no PDM como Espaço Rural de Categoria I .
Onde são permitidas construções com as seguintes finalidades:
- Instalações de Apoio à Actividade Agrícola;
- Habitação;
- Instalações Industriais ou de armazenamento relacionadas com a actividade agrícola;
- Turismo Rural, Agro-Turismo e Turismo de Habitação;
- Hóteis, Pensões, Estalagens, Móteis, Pousadas, Hospedarias e outros similares da Hotelaria;
- Equipamentos Colectivos.

Aguardamos o seu contacto,

Herdade das Pinhas - Exclusividade, Privacidade e Arquitetura de Excelência

Num cenário de total tranquilidade e absoluto isolamento, encontra-se a Herdade das Pinhas, uma propriedade única que combina design, natureza e conforto superior. Inserida numa vasta área de sobro, pinhal e vinha, esta herdade distingue-se pela harmonia entre a paisagem e a arquitetura contemporânea.

Casa Principal - Projeto de Arquitetura (601 m²)

A residência principal, assinada por arquiteto, oferece uma experiência de habitação de luxo, com espaços amplos, luminosos e pensados ao detalhe. Composta por:

4 suites espaçosas

Escritório

Biblioteca

Casa de jantar

Sala de estar com dois ambientes distintos

Sala de bilhar

Cozinha totalmente equipada com despensa

Piso inferior destinado a arrumos

Todas as divisões estão integradas com o envolvente natural, proporcionando conforto e privacidade máximos.

Segunda Casa Independente - Alojamento Local (206 m²)

Ideal para receber convidados ou explorar como unidade de alojamento local:

2 suites

2 mezanines adicionais

Sala de estar e jantar com lareira central

Cozinha completa

Casa dos Caseiros e Infraestruturas de Apoio

A propriedade conta ainda com:

Casa de caseiros

Garagem

Canil

Imponentes áreas relvadas

Piscina de grande charme

Nascente e ribeira ativa durante todo o ano

Localização Privilegiada

A apenas a distância ideal da Comporta e das suas conceituadas praias, a Herdade das Pinhas garante total privacidade, mantendo simultaneamente o acesso rápido a uma das zonas mais exclusivas da Europa.

Uma oportunidade rara para quem procura um refúgio de charme, tranquilidade e elevado potencial de valorização.
Um paraíso pronto a ser vivido.

Herdade em Setúbal
A meia hora de Lisboa,
Herdade com 132,34 Hectares localizada junto à cidade de Setúbal e do estuário do Sado,

Diversas edificações,
duas casas rurais
instalações de natureza agrícola e pecuária totalizando 2239 m2 ,descativadas,

Terrenos agrícolas,
pomares variados
eucaliptal,
montado de sobro,
olival
zonas de pastagens
culturas agrícolas

A propriedade tem água em abundância, em tempos teve produção de arroz, trigo e uva.

Projeto turístico
Objeto de Estudo Urbanístico / Master Plan de 2016 , em apreciação pela C.M. Setúbal,
prevendo aldeamentos turísticos, hotel de apartamentos e equipamentos para um total de 588 unidades de alojamento com 2429 camas e área bruta total de 142.842 m2.

Aplicando-se sumariamente os índices de edificabilidade que os zonamentos referentes às áreas de Espaços consolidados, Espaços Urbanizáveis, Espaços Industriais permitem, obtemos aproximadamente:
- Habitação - 62 062,00m2 de área bruta de construção
- Outros usos - 80 778,00m2 de área bruta de construção
(Serviços, Comércio, Indústria, Logística, outros)
Num total de - 142 842,00 m2

Em sede de revisão do PDM, foi obtida a informação junto dos serviços da Câmara de Setúbal de que existe a intenção de integrar a Herdade em Área de Vocação Turística (AVT) o que pressupõe a criação nessas áreas de Núcleos de Desenvolvimento Turístico (NDT).

5. Programa Regional de Ordenamento do Território - Área Metropolitana de Lisboa
No âmbito do PROT-AML, as principais orientações para o Sector do Turismo, atendendo à Unidade Territorial 10 - Setúbal apontam para o turismo de negócios, desportivo (golf, náutica de recreio), integrados em empreendimentos turísticos ou conjuntos turísticos (resort´s).
O princípio subjacente a esta visão é o de afirmar a relevância do eixo Setúbal / Palmela como centralidade estruturadora das dinâmicas turísticas envolventes.
Esta unidade territorial surge classificada como Pólo Turístico Emergente de Nível 2, associado a diversas tipologias de oferta de alojamento turístico apoiadas nos equipamentos de animação, entretenimento e apoio à visitação turística.
As motivações prioritárias desta UT são baseadas nas atividades Marítimo-Turísticas, no Golf, na Saúde e Bem-estar, na Gastronomia, nos Desportos Náuticos e Turismo de Cruzeiros, no caso, à escala do Estuário do Sado e da sua Reserva Natural. É fundamental que os empreendimentos turísticos pugnem pela recuperação e valorização dos recursos naturais e à manutenção das atividades e usos agrícolas e florestais do território onde se localiza.
O PROT-AML define ainda que a construção de campos de golf esteja amplamente associada ao desenvolvimento de resort’s.
O Limiar (acréscimo) de Capacidade de Alojamento para o horizonte de 2020 é de, para a Península de Setúbal, 50 000 camas.
Esta tendência de aceleração dos fluxos de turistas internacionais em todo o Mundo assenta na:
- Procura crescente por short breaks
- Aumento do número de adultos/seniores que viajam
- Procura de experiências diversificadas
- Envelhecimento da população europeia
- Aumento dos gastos com a estadia e redução dos gastos com a viagem
- Crescimento do conceito do it yourself e diminuição das viagens organizadas

6. Valores patrimoniais
Como referido atrás, no terreno existem construções dispersas, a maior parte das quais em ruínas, incluindo a Casa da Quinta e os respetivos anexos.
Com especial relevância em toda esta zona, o antigo moinho de maré da Mourisca (associado á produção de arroz), é o ex-libris da região. Outrora integrada na Herdade da Mourisca, da qual fazia parte, este edifício, possivelmente construído na primeira metade do Séc. XVII, foi recentemente recuperado pela Reserva Natural do Estuário do Sado, nele funcionando um Centro de Educação Ambiental. Este local possui características únicas para a Observação da Natureza e de Aves em particular e é identificado como local de elevado potencial para fotógrafos de Natureza.

7. Infraestruturas Urbanas
A Herdade, não sendo infraestruturada, mas estando a sua envolvente urbanizada, possui condições para que o abastecimento de Energia elétrica, Rede de Comunicações, Água de consumo e Gás se faça nas condições necessárias.

Quanto à drenagem de Águas Pluviais, a Herdade possui condições naturais para que o encaminhamento para as linhas de água se faça de forma bastante simplificada.
Relativamente às Águas Residuais, o terreno é atravessado pelos Emissário do Alto da Guerra.
Estes emissários desaguam na lagoa da Estação Elevatória Faralhão 2 que através do Emissário de Sto Ovídeo encaminham as águas residuais para a ETAR de Setúbal (S. Sebastião). No entanto, em informação obtida nos Serviços da Câmara, a ETAR da Mourisca será para desactivar.
A SIMARSUL possui um conjunto de remodelações previstas que irão integrar a carga edificada prevista no âmbito do presente processo.

Rede de Saneamento

As infraestruturas previstas são, resumidamente:
Rede de abastecimento de água;
Rede de drenagem de águas residuais;
Rede de drenagem de águas pluviais com aproveitamento parcial para rega;
Rede de drenagem de águas resultantes de alguns processos industriais incluindo estações de tratamento para reutilização de água para rega;
Rede de gás;
Rede de eletricidade (abastecimento e venda à rede através da microgeração);
Redes de telecomunicações e dados;
Bancos, seguros, serviços de correio, hotelaria, restauração e bebidas;
Espaços verdes/estrutura de circulação pedonal e equipamentos de apoio à circulação pedonal e ao lazer, seleção e colocação de pessoal, limpeza industrial, secretariado e alojamento e restauração.
Paralelamente, existem cadastrados dois poços de captação de águas de consumo da rede pública e o respetivo depósito de água sobrelevado.
A Herdade é ainda atravessada por duas redes de Média Tensão aéreas que serão, naturalmente, enterradas.


A Herdade da Mourisca existe numa proximidade com os centros urbanos de Lisboa, Setúbal e Évora (Turismo de cidade) e, simultaneamente, com uma imensidão de recursos naturais - Arrábida, Tróia, Estuário do Sado (Turismo de Natureza, Ambiental, Náutica e Pesca), Montado (Gastronomia, Caça, Aldeias típicas, Pousadas).
O terreno possui uma zona agrícola vasta na região central orientada Norte/Sul formando assim, margens com pendentes Nascente e Poente, com vista para o amplo vale do Estuário do rio Sado com os seus campos de arroz planos e verdes e seus sapais ricos em flora e fauna especialmente aves marinhas.


8. Conclusão
A zona, nas imediações Nascente da cidade de Setúbal, beneficia da proximidade (pouco mais de meia hora) à cidade de Lisboa, o que constitui um aspecto fundamental para o mercado de 2ª ou mesmo primeira habitação, aspecto este compatível com o uso turístico. Além disto, beneficia da proximidade do Alto Alentejo, com as suas cidades, especialmente Évora, com a sua Cultura, Gastronomia, Vinicultura e Paisagens. No local e nas imediações, é ainda possível a prática de diversas actividades de Ar Livre.
Marcam ainda presença nas imediações as praias da costa alentejana desde a Arrábida até Sines, passando por Tróia e Comporta. Finalmente, acentuar importância da vizinhança com a Reserva Natural do Estuário do Sado, com a sua incomparável paisagem, Fauna e Flora, as actividades náuticas e de pesca desportiva.
Todas estas componentes são fundamentais para atrair turistas seniores, reformados e famílias com poder de compra oriundos do Norte da Europa, especialmente escandinavos, alemães e ingleses.
Os valores de edificabilidade aqui patentes correspondem aos que decorrem da aplicação dos índices do PDM em vigor e por isso não representam qualquer acréscimo. Os usos propostos são aqueles que a Sociedade gestora da Herdade e o autor do estudo entendem ser os que indo também ao encontro das expectativas camarárias, melhor se enquadram naquilo que o mercado poderá vir a absorver nos próximos anos.
Neste estudo foram ouvidos o Turismo de Portugal IP, a Câmara Municipal de Setúbal e o ICNB.



A região tornou-se um destino turístico de excelência graças à natureza protegida dos Parques Naturais da Arrábida e Marinho D. Luis Saldanha, à Reserva Natural do Estuário do Sado, à Paisagem Protegida da Arriba Fóssil da Caparica, às excelentes infra-estruturas Turísticas e ao património edificado, igualmente rico em diversidade e importância histórica, estando em curso o reconhecimento da Arrábida como Património Natural e Cultural da Humanidade.A Península de Setúbal tem uma área de 1.421 Km² e abrange nove concelhos, onde vivem 782 044 pessoas.

Do Parque Natural da Arrábida, à Reserva Natural do Estuário do Tejo. De Setúbal, a Sesimbra. Da Moita, a Palmela, Alcochete e Montijo. São quilómetros de tesouros naturais, arquitetónicos e gastronómicos que constituem uma das regiões mais ricas de Portugal.

A Península de Setúbal apresenta dois tipos de paisagens. Uma caracteriza-se pelo seu relevo mais acentuado com vinhas plantadas em solos argiloso-calcários, entre os 100 e os 500 metros, aproveitando as encostas da Serra da Arrábida que as protegem do oceano Atlântico.

Exclusividade, 1ª Linha de Água, Acesso Privado à Praia, Imóvel de Luxo Único na Península de Troia

Esta moradia excecional, com 434 m² de área construída, inserida num generoso lote de 3.140 m², oferece uma experiência residencial inigualável. Com acesso privativo direto à praia, court de ténis e piscina, representa o equilíbrio perfeito entre sofisticação, privacidade e natureza.
Ideal para habitação permanente ou casa de férias de luxo, é também uma excelente oportunidade de investimento num dos destinos mais exclusivos de Portugal.

- Localização:
Situada em Soltroia, uma das mais prestigiadas e tranquilas urbanizações da Península de Troia, reconhecida pelo seu ambiente familiar e segurança.

A moradia encontra-se:

. A apenas 3 km do Troia Golf, um dos campos de golfe mais conceituados da Europa

. A 5 km da Marina de Troia, casino e restaurantes

. A 10 minutos da Comporta, com acesso por estrada ou ferry

. A 1 hora de Lisboa, com ligação rápida por autoestrada

. A cerca de 6 horas de Madrid, ideal para quem procura uma segunda residência com fácil acesso desde Espanha

A localização combina exclusividade, acessibilidade e contacto direto com a natureza.


- Descrição:
Com acabamentos de luxo e um projeto arquitetónico pensado para o conforto e funcionalidade, esta moradia distribui-se por três pisos:

Cave:
Garagem e zona técnica

Rés-do-chão (Piso 0):

Hall de entrada com luz natural

Cozinha moderna e totalmente equipada em ilha

Sala ampla com lareira e zona de refeições

Lavandaria

Quarto em suite com roupeiro embutido

WC de apoio

Telheiro com barbecue e zona de refeições exterior

Piscina

Court de ténis privativo

Furo para rega automática do jardim e abastecimento da piscina

Piso 1:

Duas suites com roupeiros embutidos e varandas privativas

Dois quartos adicionais com roupeiros

WC completo com cabine de duche

Terraço com vista panorâmica para o rio Sado e piscina

- Equipamentos e Extras:

Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos

Estores elétricos

Iluminação LED

Sistema de alarme

Ar condicionado em todas as divisões


Um imóvel irrepetível numa localização de excelência.
Se procura uma moradia de luxo em frente ao mar, com acesso exclusivo à praia e características únicas, esta é a oportunidade ideal para viver ou investir num refúgio junto ao Atlântico, entre Troia, Comporta e Lisboa.

Marque já a sua visita e descubra a casa com que sempre sonhou.

Projeto de Hotel de 5 estrelas numa zona privilegiada de Almada.

Propriedade única composta por um palacete de séc.XVIII de imponente fachada, escadaria frontal e de vários detalhes que valorizam esta propriedade como exclusiva.

Com uma área de terreno de aprox. 2,5ha e 2.224m2 de área bruta construída, conta com, o seu palacete e casa principal que se desenvolve por 3 pisos com, uma capela, adega, lagar, piscina, court de ténis e vários anexos, tudo ainda em bom estado de conservação permitindo reabilitar ao máximo a sua traça secular original.

A juntar a este cartão de visita, acresce o potencial para a construção de um hotel de 5 estrelas, com projeto aprovado para mais 90 quartos, permitindo assim aumentar a área bruta de construção dos actuais 2.224 m2 para 7.309m2.

É uma propriedade única. Tanto pela sua história, como pelo seu potencial de expansão.

Com uma localização privilegiada, esta propriedade está a 10 minutos de Lisboa pela Ponte 25 de Abril, a 19km do aeroporto de Lisboa e a pouco mais do futuro aeroporto a construir, a 7kms das praias da Caparica, muito próxima dos campos de golfe da Aroeira e Tróia, para além da sua proximidade às áreas de reserva natural da Fonte da Telha e da Serra da Arrábida.

Uma zona cheia de actividades turisticas e de história a visitar como o Convento dos Capuchos, o Solar dos Zagallos, a Casa da Cerca ou mesmo a zona ribeirinha de Almada à Trafaria com tanto para contar.
A cidade de Almada, destaca-se assim pela sua localização junto ao Tejo e às praias da Caparica e por uma história rica e diversificada, sendo reconhecida pela sua importância cultural e patrimonial destacando-se uma forte agenda cultural durante todo o ano.
Conta com todo o tipo de serviços e de transportes, clinicas de saúde privadas e públicas, com um dos principais hospitais centrais da região de Lisboa.

Venha conhecer esta Quinta com toda a sua história e todo o seu potencial de negócio! Temos tudo para o ajudar a decidir.

Fantásticas Instalações de Empresa do Ramo Alimentar- na Zona do Seixal-destinada ào comércio, distribuição e transformação de produtos alimentares.
Aldeia de Paio Pires é uma povoação portuguesa do Município do Seixal, fundada em 1802, que foi sede da extinta Freguesia de Aldeia de Paio Pires, freguesia que tinha 12,14 km² de área e 13 258 habitantes (2011), e, por isso, uma densidade populacional de 1 092,1 hab/km².

A Freguesia de Aldeia de Paio Pires foi extinta em 2013 e agregada às freguesias de Arrentela e Seixal, criando a União das Freguesias do Seixal, Arrentela e Aldeia de Paio Pires.

Fazem parte desta antiga freguesia as seguintes localidades: Casal do Marco, Farinheiras, Alto dos Bonecos, Seixeira e Alto do Brejo.

Prevê-se que dentro de poucos anos vá receber o Metro Sul do Tejo que irá igualmente fazer-se passar pela Siderurgia Nacional-Longos, onde irá ser construído um enorme e polivalente bairro-social, com apartamentos, parques e equipamentos sócio-culturais. Passará ainda pela freguesia nas Farinheiras, Paio Pires Centro.
O Cinema de São Vicente é dos grandes equipamentos sócio-culturais em Paio Pires onde se realizam várias conferências, festivais, peças de teatro entre outros.

A Sociedade Musical 5 de Outubro é uma coletividade da Aldeia onde existem várias aulas como música, danças de salão, aulas de música, hip-hop, xadrez, ginástica, desportos de auto-defesa entre outros. A SM5O teve desde a sua fundação (5/10/1888) uma banda musical bastante conceituada na região e também a nível nacional, a banda com cerca de 125 anos foi extinta em 2014 por falta de orçamento mas voltou a surgir em 2018.

Existe no Centro de Paio Pires um antigo Coreto onde se realizavam grandes bailes que atraíam vários visitantes do concelho do Seixal e concelhos vizinhos, durante vários anos o Coreto foi deixado ao abandono mas em 2018 foi recuperado e reinaugurado nas comemorações do 25 Abril de 1974.

Fica próximo à Estrada nacional 10 e a acessos a Lisboa tanto pela Ponte 25 de Abril, como pela Ponte Vasco da Gama, estando igualmente próximo a Estação de Comboios da Fertagus.

VENHA JÁ CONHECER ESTA FANTÁSTICA OPORTUNIDADE DE NEGÓCIO,EXISTINDO A POSSIBILIDADE DE QUEM ADQUIRIR ESTE IMÓVEL O PODER ARRENDAR AOS ACTUAIS PROPRIETÁRIOS.

Excepcional Moradia T5+2 nova localizada no resort da Quinta do Perú | Golf & Country Club,

Moradia de arquitetura ultra-contemporânea com piscina, jardim, elevador panorâmico, ginásio, sala de cinema e ótima exposição solar, inserida em zona residencial exclusiva no prestigiado condomínio Quinta do Perú Golf & Country Club.

Principais áreas:

Piso 0:
- Hall 20 m²
- Sala em open space composta por sala de estar, sala de jantar e sala de TV, com acesso à piscina exterior 140 m2
- Cozinha totalmente equipada 30m2
- Wc Social
- Suite com 18 m²
- Escritório
- Ginásio totalmente equipado com piscina interior climatizada com banho turco 35 m²
- Lavandaria
- Despensa

Piso 1:
- Master suite com Walk-In Closet e com varanda privativa com vista para a Serra da Arrábida 70 m²
- Suite 20 m²
- Suite 27 m²

Piso -1:
- Hall de entrada luxuoso com 28 m² e acesso ao elevador panorâmico.
- Sala de cinema com 40 m², equipada com aparelhagem profissional.
- Quarto de visita com closet e casa de banho 44 m²
- Cozinha de apoio
- Área técnica 20 m²

Equipada com piso radiante com bomba de calor, ar condicionado Daikin em todas as divisões, painéis solares térmicos para água quente sanitária, aspiração central, domótica que permite controlo de iluminação, sistema de som da TV integrado no som ambiente da casa, estores e climatização, piscina exterior aquecida com cobertura em poliuretano, caixilharia com isolamento térmico e acústico classe A+, rega automática, entre outros detalhes que garantem conforto e eficiência.

Com zona de barbecue, área de refeições ao ar livre e rooftop com uma vista espetacular da Serra da Arrábida.

Garagem coberta com espaço para 2 viaturas com dois carregadores elétricos.

Dispõe ainda de portaria 24 horas, patrulhas de segurança a tempo integral, e serviço de coleta de lixo do condomínio.

Esta luxuosa moradia é vendida mobilada.

A Quinta do Perú Golf e Country Club localiza-se a 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto. Fica junto ao Parque Natural da Serra da Arrábida e a 15 minutos das suas Fabulosas Praias. Também está próximo a Clínicas, Hipermercados, Hospitais, Bancos, bem como outros serviços e a 20 minutos do Colégio St. Peter’s International School, referência nacional.

A INSIDE LIVING opera no mercado de habitação e investimentos imobiliários de luxo. A nossa equipa oferece uma gama diversificada de serviços de excelência aos nossos clientes, tais como um serviços de apoio ao investidor, assegurando todo o acompanhamento na seleção, compra, venda ou aluguer de propriedades, projeto de arquitetura, design de interiores, serviços bancários e de concierge durante todo o processo.

Moradia de ALTO LUXO em Condomínio Privado Quinta do Perú Golf - PORTUGAL

Área do Terreno: 1810 m²

Área de Lazer: 700 m²

Apresentamos uma MORADIA DE ALTO LUXO com 6 suítes, caracterizada por um design contemporâneo e acabamentos de ALTA QUALIDADE, considerada uma das moradias mais luxuosa de Portugal.

Localizada no exclusivo Condomínio Privado Quinta do Perú Golf, esta propriedade destaca-se pela excelente exposição solar e por oferecer COMODIDADES PREMIUM, como Piscina Aquecida Externa e Interna, Elevador Panorâmico OTIS, Sala de Cinema, Ginásio Completo com Equipamentos TECHNOGYM.

COMODIDADES:
Condomínio Privado com segurança 24 horas
Elevador Panorâmico OTIS
Piscina Exterior e Interior aquecida com Cobertura em Poliuretano
Ginásio Completo com Equipamentos TECHNOGYM
Adega Moderna e Climatizada
700 m² de Área de Lazer

EQUIPAMENTOS:

Sistema de Aquecimento por Piso Radiante com Bomba de Calor BOSCH
Ar Condicionado Central DAIKIN em todas as divisões
Painéis Solares Térmicos para Produção de Água Quente Sanitária
Sistema de Aspiração Central com Mangueira de 12 Metros Embutida
Sistema de Aspiração Central de Roupa LAUNDRY JET
Domótica MODERNA KNX com Controle de Iluminação, Cortinados, Climatização
Gestão de Energia pela Moderna Domótica KNX
Sistema de Som Ambiente MULTIROOM
Caixilharia com Isolamento Térmico e Acústico Classe A+
Sistema de Rega Automática no Jardim

DISTRIBUIÇÃO DOS PISO:

PISO -1
CAVE com 200 m² composta por:
Hall de Entrada espaçoso com acesso ao Elevador Panorâmico
Hall da Escada
Quarto Duplo de hóspedes com 2 camas de casal e closet
Casa de Banho
Garagem Fechada
Ginásio completo com equipamento Technogym
Cozinha
Área Técnica

PISO 0
Hall de Entrada: 30m²
Sala OPENSPACE: 70m²
Adega Climatizada
Cozinha: 30m²
Suite de Hóspedes: 20m²
Lavandaria: 10m²
Despensa: 8m²
Quarto de Empregada com Banheiro: 10m²
Barbecue Fechado: 25m²
Zona de Piscina Coberta: 100m²
Zona de Piscina Descoberta: 600m²
Garagem Coberta: 56m²

PISO 1
Master Suite com CLOSET: 66 m²
Varanda Master Suite: 75 m²
Suite 1: 25m²
Varanda Suite 1: 8m²
Suite 2: 21m²
Varanda Suite 2; 7m²
Hall dos Quartos: 8m²
Rooftop: 100m²

O condomínio PRIVADO Quinta do Perú Golf & Country Club encontra-se a apenas 25 minutos de Lisboa e do Aeroporto, próximo ao Parque Natural da Serra da Arrábida. Este condomínio de luxo dispõe de portaria, segurança 24 horas, um campo de golfe de 18 buracos, Clubhouse com restaurante, e toda a comodidade de viver num espaço privado e exclusivo.

A localização é privilegiada, com acesso próximo a comércio, serviços, clínicas e hospitais. Além disso, está a apenas 20 minutos do Colégio St. Peter’s International School e a 15 minutos das deslumbrantes praias cristalinas da Arrábida.

Moradia V6 Herdade da Aroeira, primeira linha golfe, vista lago.

Um exclusivo Private Luxury Real Estate


Autor do Projeto Seyedehsolmaz Rastjoo
em parceria com Atelier Oscar Santos

Área total de construção 1123m2 + 108 m2 de varandas.
Área total do terreno 2640m²

Projeto aprovado, duração da obra16 meses, ainda por executar.

Moradia de três pisos, arquitetura contemporânea , bom gosto, funcional, interior com muita luz natural.

Orientação Nascente /Poente a qual permite o melhor usufruto da vista golf e lagos circundantes.

O conceito do projeto assenta num volume de forma convencional, constituída por alguns elementos decorativos em betão, largos vãos em vidro moldado, e revestimentos em madeira e reboco pintados, elementos estes que lhe conferem uma estética moderna e agradável.

Dado que a moradia tem três pisos acessíveis, os acessos verticais são compostos por escada e elevador, de forma a facilitar a mobilidade entre os pisos, bem como garantir a acessibilidade de pessoas mobilidade reduzida.

Piso 0 ------------ 315m2,
onde se localizam as zonas sociais e de lazer privilegiado o contacto com o exterior e espaços de estar cobertos e descobertos da habitação.
Ala sul; áreas sociais, zona de estar, zona das refeições, cozinha ligada a uma zona exterior. onde se implantou a piscina apoiada por zonas de estar.
Ala norte;1 suite, piscina interior aquecida, com apoio de instalação sanitária e duche que em simultâneo serve a piscina exterior.

Piso 1 -------------209m2,
4 suites com varanda, dotando-se o quarto principal de uma zona de vestir.

Piso -0 ------------390m2
Piso em cave, onde se encontram os compartimentos de arrumação e áreas técnicas da casa.
Neste piso localizam-se a garrafeira, lavandaria, ginásio.
Foi ainda prevista uma escada exterior para acesso dos serviços de manutenção.

Cobertura
Painéis solares, painéis fotovoltaicos, bem como a ventilação das instalações sanitárias e extração da cozinha e lareira.

exterior

Projeto de arranjos exteriores respeitando as normas e regulamentos, nomeadamente a manutenção das espécies arbóreas existentes e respeitando e minimizando a alteração relevo natural do terreno.
propõem-se a execução de um caminho pedonal intercalando com áreas ajardinadas.

Estacionamento 7 lugares, 3 interiores e 4 exterior.

Materiais de acabamento.

Exterior
O edifício será construído em estrutura resistente com lajes, pilares e vigas de betão armado, sendo que as paredes exteriores serão duplas com isolamento térmico.

A cobertura será plana de acessibilidade limitada, com sistema de impermeabilização e isolamento térmico .

Os panos principais das fachadas serão acabadas a reboco fino e pintadas a tinta plástica na cor branca, ou revestidos com painéis de madeira, de acordo com as peças desenhadas.

As caixilharias serão em alumínio termolacado a preto mate com corte térmico e vidro duplo.

As guardas das varandas serão em vidro laminado incolor, com estrutura de fixação em aço.

Os pavimentos das varandas serão impermeabilizados e acabados em material do tipo DECK.

O muro de entrada do lote será rebocado e pintado a tinta plástica na cor branca, os portões serão em madeira à cor natural, e ferro tratado e pintado na cor preta.

Os pavimentos de circulação pedonal exteriores serão em pedra serrada antiderrapante, ou em material tipo Deck, conforme indicado nas peças desenhadas.

Os pavimentos de circulação automóvel serão pavimento permeável em areia do rio agregada tipo Pavidren.

Interior
As alvenarias interiores serão rebocadas, estucadas e pintadas a tinta de esmalte aquoso, ou revestidas a material cerâmico ou pedra nas zonas húmidas, tais como cozinha e casas de banho.

Nos pavimentos das zonas sociais, instalações sanitárias e cozinha o pavimento será em mosaico pedra natural ou grés porcelânico, nos quartos será aplicado pavimento em madeira.

No piso -1 os pavimentos das zonas técnicas, lavandaria e arrumos serão em material cerâmico não polido.

Os tectos nos pisos 0 e 1 serão em gesso laminado, barrados e pintados a tinta de esmalte aquoso.

As instalações sanitárias serão equipadas com louças sanitárias cerâmicas e restantes equipamentos necessários ao seu correcto funcionamento.



Autor do Projeto Seyedehsolmaz Rastjoo
em parceria com Atelier Oscar Santos


Situada numa zona preservada, a 25km do centro de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, a Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.
Com 350 hectares, pinhal e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõem de 2 campos de golfe de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja, apartamentos e moradias, piscina tropical, quatro campos de ténis, zona comercial e hotel.
O empreendimento é totalmente vedado.
Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a pratica do golfe, o lazer e o contacto com a natureza não impedem, pela proximidade, o usufruto de uma capital cheia de vida.

Localizado no centro do Barreiro, numa zona, em termos de Pdm, UHC - Urbano de Habitação Consolidada

A proposta de Pip foi deferida para um condominio privado, com 4 blocos habitacionais e uma cave para estacionamento. No total foram aprovados 13 199 m2 de abc, seno 3163 m2 abaixo do solo.

Numa renovação atual da proposta de Pip, mas não em forma de Pip, em reunião com a câmara a equipe de arquitetos conseguiu mostrar que a mesma área viabiliza a construção de 10 T0, 30 T1 e 30 T2.

De tiver interesse podemos marcar uma reunião com o gabinete de projeto e os proprietários.

Projecto único e exclusivo de Moradia nova V6 de arquitectura contemporânea com acabamentos de luxo, situada no prestigiado condomínio da Herdade da Aroeira.

Esta Villa exclusiva está inserida num extraordinário lote de 2.332 m2, com excelente exposição solar.

A moradia tem uma área bruta privativa de 850 m2 divididos em 3 pisos.

O rés de chão é composto por uma sala de 120 m2, cozinha de 40 m2, wc social, 2 amplas suites e alpendre com espaço para 3 carros.

O 1.º andar tem uma mezzanine com 44 m2 e 4 amplas suites, incluindo a master suite com 80 m2.

A cave é composta por uma garagem com espaço para 6 carros, zona para sala de cinema, espaço para ginásio e spa, sala de jogos e wc social.

Esta extraordinária Villa fica apenas a 20 minutos de Lisboa (17km), a 35 minutos do Aeroporto de Lisboa (30km), e apenas a 5 minutos da Praia da Fonte da Telha.

O prestigiado condomínio Herdade da Aroeira tem segurança 24h, possui 2 campos de golfe de 18 buracos, campos de ténis e de padel, hotel, zona comercial com restaurantes, supermercados, parafarmácia e outras lojas.

Moradia ímpar! Não perca esta chance de morar em um pedaço do paraíso.

Herdade com 271 hectares na Serra da Arrábida - Setúbal. Uma das regiões baixa densidade populacional da, revela-se com um dos segredos bem guardados de Portugal. Ocupando uma posição de extrema relevância no território nacional, desvenda paisagens únicas, praias paradisíacas imaculadas, intermináveis e de incalculável beleza.
Terra de acolhimento e de hospitalidade, é reconhecida pela gastronomia e vinhos de excelência, respeito pela sustentabilidade ambiental e preservação de tradições e costumes ancestrais.
A Herdade , localizada em plena Serra, no coração da Estremadura, emerge enquadrada nesta cápsula do tempo que se estende por 271 hectares, composto por todas as infra-estruturas de apoio á criação de cavalos. Esses animais, magníficos, correm quase num registo selvagem, de forma livre por entre vales e serras.
Desde o picadeiro com uma dimensão invulgar, ás boxes, á maternidade, á praça de touros e a todas as instalações do pessoal, esta propriedade esta preparada para os desafios da criação equestre.
Aqui, o tempo parece não caminhar, a história recua a tempos imemoriais, o território ocupa um espaço sem fim e vive-se um dia-a-dia submerso num silêncio que se escuta.
Longe e perto de tudo, a imensidão de perder de vista permite viver em privacidade, harmonia e segurança.
Uma exclusividade que serve os propósitos de quem procura uma Herdade próximo de Lisboa.

Situada no prestigiado condomínio fechado da Herdade da Aroeira, na região de Lisboa, esta moradia de luxo única estende-se por impressionantes 1.200 metros quadrados num amplo terreno de 2.332 metros quadrados. Exalando opulência a cada passo, esta obra-prima arquitetónica foi construída em três andares, com recurso a materiais e acabamentos de requinte e sofisticação.

O seu design contemporâneo acentua a amplitude dos seus interiores, integrando perfeitamente as amplas áreas exteriores e convidando a luz natural. Passe pela imponente porta da frente de 6 metros de altura e entre em um mundo de grandeza e elegância. Com seis espaçosos quartos em suite e nove casas de banho luxuosas, cada recanto desta propriedade é meticulosamente trabalhado para oferecer conforto e estilo incomparáveis.

Entre na majestosa sala de estar de 100 metros quadrados, onde as reuniões sociais são elevadas a uma forma de arte, enquanto a ampla e luminosa cozinha é o epítome da excelência culinária, equipada com eletrodomésticos de última geração e acabamentos de primeira linha.

Além dos seus interiores luxuosos, esta residência conecta-se facilmente com o seu ambiente verdejante, uma piscina exterior infinita e jardins meticulosamente paisagísticos. A cave apresenta um refúgio de relaxamento e entretenimento, contando com uma segunda zona social e uma espaçosa garagem fechada, perfeita para alojar veículos de valor.

Situados na vasta e exclusiva extensão de 350 hectares da Herdade da Aroeira, os residentes têm acesso a espaços verdes exuberantes, dois campos de golfe profissionais de 18 buracos e uma variedade de comodidades premium, incluindo um clube de ténis. A sua localização invejável coloca-o a poucos minutos das praias da Caparica, Sesimbra e Setúbal, estando ainda a apenas 30 minutos de carro do vibrante coração de Lisboa. Experimente o auge da vida luxuosa nesta villa extraordinária, onde cada detalhe é meticulosamente selecionado para o seu futuro proprietário.

ARM_12637

Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone)

TER_7920

Apresentamos um terreno terciário de 48 hectares, ideal para construção de logística, pequena indústria e serviços, localizado junto à Decathlon, com acesso direto à autoestrada e à N10, direção ao porto de Setúbal.

Este terreno oferece grande visibilidade tanto da autoestrada como da estrada Nacional, proporcionando uma ampla área para publicidade.

Encontra-se numa zona classificada como T1, destinada a serviços, comércio e indústrias ligeiras. O PIP aprovado permite uma construção total de 93.000m2.

Para obter mais informações, entre em contato através do número: + (telefone) ou visite imobiliariaelite.pt para descobrir mais propriedades.

TER_7920

Terreno de 48 hectares terciário, para construção de pequena industria não poluente, ao pé da Decatlon, com acesso à autoestrada a menos de 500m.

A zona na qual se encontra inserido, está classificada como T1 (serviços, comércio e indústrias ligeiras).
O PIP aprovado permite uma construção total de 93.000m2.

Informe-se + (telefone)

Marque já a sua visita!!

Contacte-nos através dos nºs: + (telefone) e + (telefone)
Veja os nossos imóveis em (url)

Prédio urbano sito em Portal Branco - Aires, composição: terreno para construção
com 60.500m2.

Prédio rústico sito em Portal Branco - Aires, composição: terras de semeadura - olival
e pinhal. 12.5HA

A venda é feita em conjunto pelo valor global de 6.300.000€

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

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Charmosa Quinta setecentista em Setúbal situada junto sopé do Castelo de Palmela.
A propriedade tem uma area de 130.347m2.
O prédio tem inscrita uma construção com 628 m2, após a realização de um levantamento topografico verificou-se a existência de várias construções no predio que totalizam a área de 3.966.20m2 sendo que 2536,80m2 são de construções anteriores à entrada em vigor do RMEU de Setubal. (08/11/1972)

Uma propriedade com enorme potencial, encontra-se ainda na malha urbana da cidade de Setúbal próximo de Lisboa e da Comporta, tem uma charmosa casa com historia e uma área livre para desenvolvimento diversos projetos.

A casa principal reconstruída apos o terramoto 1755, tem uma imponente escadaria que dá acesso à residência, composta sete suites, diversos salões, uma das salas com pintura mural do séc. XIX capela e cozinha.

O jardim de linhas geométricas em função de pequenos lagos.
A propriedade tem ainda um pinhal e arvores de fruto.
Poço e diversos furos, agua em abundancia.

Casa secundária de construção mais recente, foi utilizada para turismo rural com 4 apartamentos T1 e 1 T2 duplex todos independentes.

um salão de festas para 500 pessoas.

Existem ainda diversos anexos distribuídos pela propriedade.

Excelente investimento!
Private Luxury Real Estate


Info Setúbal;
Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa. Tem aproximadamente uma área de 51,49 km2 e 90 396 habitantes sendo a 9ª maior cidade do país.

É sede do Município de Setúbal que tem uma extensão de 230,33 km2, 123 519 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 536 habitantes por km2, dividindo-se em cinco freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo município do Barreiro, a norte e leste pelo município de Palmela e a sul pelo Estuário do Sado.

A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico.

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Terreno de 48 hectares terciário, para construção de pequena industria não poluente, ao pé da Decatlon, com acesso à autoestrada a menos de 500m.

A zona na qual se encontra inserido, está classificada como T1 (serviços, comércio e indústrias ligeiras).
O PIP entretanto submetido, prevê um total de 90.000m2 de construção.

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Veja os nossos imóveis em (url)

Terreno industrial em Pinhal de Frades com vias de acesso para semi-reboques e acesso rápido á A2 e A33 . Área total 52.000m2 dos quais 25.000m2 com implantação para uma unidade de 13.900m2

Apresentamos um terreno excecional com 35000m2, localizado na Moita, ideal para diversos tipos de projeto: habitação, comercio, serviços ou equipamentos. A versatilidade deste espaço permite adaptar a construção às necessidades do mercado e a investimentos de grande potencial.
Localizado junto aos principais acessos rodoviários, este terreno beneficia de uma mobilidade privilegiada e de uma centralizada cada vez mais valorizada. A área encontra-se em franca expansão, impulsionada pelos grandes projetos em desenvolvimento na região, nomeadamente: Novo Aeroporto Luis de Camões em Alcochete, Linha de Alta Velocidade (TGV) ligando Lisboa Madrid, Nova ponte Rodoferroviária que garantirá a ligação entre Lavradio(Barreiro) e Marvila. Estas infraestrutura irão transformar profundamente a dinâmica económica e urbana da zona, aumentando a procura por espaços com características como este. Uma oportunidade estratégica para investir no futuro.
Invista onde a valorização é garantida, contacte-nos!

A Moita é um município português localizado no distrito de Setúbal, na margem sul do rio Tejo. Com uma forte ligação ao rio e à sua tradição marítima e rural, destaca-se pela sua cultura, história e identidade única.
Este município é composto por várias freguesias, incluindo Moita, Alhos Vedros, Baixa da Banheira, Vale da Amoreira e Sarilhos Pequenos. É conhecida pelas suas festas tradicionais, como a Festa da Moita, que celebra a cultura taurina e religiosa da região.
Localizada estrategicamente perto de Lisboa, beneficia de boas acessibilidades rodoviárias, como a proximidade à Ponte Vasco da Gama e à A33. Além disso, oferece um ambiente tranquilo, com espaços verdes, zonas ribeirinhas e uma crescente oferta de serviços e infra-estruturas, tornando-se um local atrativo para viver e visitar.