48 Imóveis para mais caros na Guarda

Imóvel industrial com 24.525 m2 de área coberta, inserido num terreno com 60.000m2.

Localizado na Guarda, junto à N233, próximo da saída da A23 , beneficiando de uma localização estratégica com ligações diretas à A23, (ligação direta a Espanha e à A25) o imóvel apresenta as seguintes características principais:


- Área total do terreno: 60 000 m²
- Área coberta existente: aproximadamente 24.523,00 m²
- Altura interior dos armazéns: 7 metros no ponto mais baixo e cerca de 9 metros no ponto mais alto. Existe um armazém que tem uma altura sobre elevada em relação aos outros com 15 metros de altura, numa reduzida área.

Extensa área exterior livre, que oferece múltiplas possibilidades de utilização, nomeadamente para expansão futura das instalações ou para parque de estacionamento de camiões, áreas de carga/descarga ou plataforma

O Loteamento Industrial Quinta Nova em Arcos, Anadia tem uma área total 151.739 m2, dos quais 66.548, 7 m2 correspondem a 26 lotes e 85.190 m2 correspondem a 3 terrenos rústicos. Devido à sua localização estratégica, poderá ser a sua plataforma de lançamento para o sucesso na Região Centro.

Situado em pleno coração da Bairrada, este é o local ideal para indústrias, logística, e empresas que procuram uma vantagem competitiva inigualável. O loteamento tem lotes disponíveis desde 637 m2 até 2.707 m2 de área de construção.

Porquê Escolher a Quinta Nova?
Localização estratégica
Acessibilidades Premium
Proximidade à EN1 e Eixo Rodoviário: Acesso rápido às principais vias que ligam o Norte e o Sul do país.
Acesso fácil: A poucos minutos da A1 (Mealhada) e de outros nós rodoviários cruciais, garantindo a rápida circulação de mercadorias e pessoas para Coimbra e Aveiro.

Infraestruturas de Ponta
Lotes Totalmente Infra estruturados: Disponibilidade de todas as redes essenciais para a sua operação:
o Rede de Água e Saneamento.
o Rede de Eletricidade (com capacidade para alta potência).
o Rede de Gás Natural.
o Acesso a Fibra Ótica para comunicações ultrarrápidas.

Vantagem Competitiva
Integração na Rede Empresarial da Bairrada, conhecida pela sua dinâmica e forte crescimento industrial e com empresas de referência.
Terrenos otimizados: Lotes com topografia favorável e áreas diversificadas, prontos para a construção de unidades industriais ou armazéns.

Não deixe a sua empresa à espera. O Loteamento Industrial Quinta Nova oferece a combinação perfeita de localização estratégica, infraestruturas modernas e um ambiente de negócios promissor.
Contacte-nos hoje mesmo para conhecer os planos de financiamento e as áreas disponíveis!

ESte loteamento industrial poderá ser vendido por atacado, ou parcelarmente. Veja exemplos de lotes nas referências KWPT-023457, KWPT-023459, KWPT-023460 e KWPT-023461

Invista no Potencial. Invista na Quinta Nova.

Oportunidade de investimento excecional na cidade da Guarda

Situado na cidade da Guarda, este terreno dispõe de um projeto de construção já aprovado para 51 apartamentos de tipologia T1, distribuídos harmoniosamente por 3 blocos modernos e elegantes. Este projeto inovador, ideal para investidores, combina conforto, funcionalidade e qualidade arquitetónica, atendendo perfeitamente às necessidades dos futuros residentes.
Características do Projeto

51 apartamentos T1 com acabamentos modernos e elegantes.
Design arquitetónico único e diferenciado, ideal para proporcionar uma vida prática e agradável.
Localização privilegiada, estratégica para estudantes e profissionais.

Localização Estratégica

2 km da Escola Superior de Saúde.
4 minutos a pé da Escola Profissional.
Proximidade imediata dos principais equipamentos e serviços da cidade:
Pavilhão Desportivo Fundação INATEL
Estádio Municipal
Parque da Cidade
Escolas Secundárias e Profissionais
Instituições públicas e privadas

Um Estilo de Vida Prático e Dinâmico

Graças à sua localização central, esse projeto proporciona um quotidiano equilibrado entre trabalho, estudo, lazer e bem-estar. Os residentes terão acesso fácil a infraestruturas desportivas, espaços verdes, estabelecimentos de ensino e serviços essenciais da cidade, promovendo um estilo de vida saudável e moderno.
Pontos Fortes

Projeto pronto com aprovação garantida
Forte procura para arrendamento devido à proximidade de escolas e instituições
Uma oportunidade de investimento com elevado potencial de rentabilidade

Não perca esta oportunidade única de investimento numa das cidades mais dinâmicas da região. Contacte-nos hoje mesmo para mais informações!

A Herdade do Vale Covo, com uma área total de 24 hectares, está situada a poucos minutos da cidade da Guarda, na região da Beira Alta, a menos de 5 minutos da A25.

A propriedade é composta por vários prédios rústicos contíguos e diversos edifícios urbanos, incluindo casas e dependências agrícolas.

A casa principal encontra-se pronta a habitar e está inscrita na matriz antes de 1951, o que dispensa a licença de habitabilidade.

A quinta beneficia de excelentes acessos e oferece vistas panorâmicas deslumbrantes, podendo avistar-se a cidade da Guarda ao longe.

O conjunto edificado e o seu enquadramento natural conferem-lhe enorme potencial para o desenvolvimento de um projeto de turismo rural ou ecológico, cujas áreas construtivas, deverão ser superiores a 600 m2.

O terreno apresenta diversas árvores, algumas de fruto cerejeiras, castanheiros e pinheiros , além de vastas áreas limpas, ideais para culturas agrícolas.

Destacam-se ainda as várzeas e lameiros férteis, perfeitos para cultivo ou pastoreio.
Com morfologia plana a suavemente ondulada, a quinta é ideal para passeios pedestres, de moto 4 ou Jeep, permitindo desfrutar da tranquilidade e beleza natural do local.

Trata-se de uma propriedade versátil, com características que a tornam igualmente adequada para atividades agrícolas, pecuárias ou de lazer. (N/ Refrª. FG750).

MANDATO EXCLUSIVO! Situada entre colinas verdejantes, esta propriedade T4+1 excecional combina conforto moderno com o charme autêntico do Norte. Para quem pensa em mudar-se ou iniciar uma nova etapa de vida, esta é a casa ideal. Com cerca de 500 m² de área construída, oferece um estilo de vida elegante e espaçoso - perfeito para famílias, convidados ou como refúgio privado.
O terreno, com aproximadamente 9.000 m², encanta com mais de 80 oliveiras, mais de 100 árvores de fruto e uma horta abundante que produz durante todo o ano. Um pequeno riacho delimita a propriedade, onde se encontra também um poço licenciado que fornece água ao jardim e à piscina.
No interior, a casa dispõe de quatro quartos luxuosos com casa de banho privativa, um escritório luminoso e uma ampla sala de estar e jantar em ’open space’ com uma cozinha moderna e totalmente equipada. Materiais de alta qualidade e divisões cheias de luz natural criam uma atmosfera exclusiva.
Destaca-se ainda a espaçosa cave, com uma segunda e ampla sala de estar e um acolhedor bar - perfeita para receber amigos ou desfrutar de momentos tranquilos. O carport, atualmente utilizado como área de churrasco exterior para os tradicionais grelhados, reforça o estilo de vida mediterrânico.
Uma grande zona coberta adjacente conduz diretamente à piscina - ideal para relaxar à sombra nos dias quentes ou para refeições ao ar livre mesmo em dias de chuva. Existe também uma sala com mais de 100 m², com múltiplas possibilidades de utilização - seja como cinema em casa, sala de jogos, ginásio ou espaço habitacional adicional.
A apenas 10 minutos da Guarda e 25 minutos de Covilhã, esta localização oferece toda a infraestrutura necessária. O Aeroporto do Porto encontra-se a cerca de 1 hora e 45 minutos de distância.

Apresentamos quatro lotes para construção de 40 fogos residenciais, com tipologias T1, T2, T3 e T4, incluindo garagens, localizados na Urbanização dos Castelos Velhos, na cidade da Guarda. Estes lotes contam com um total de 4750 m² de área bruta de construção acima do solo.

O negócio pode ser concretizado através de share deal ou asset deal.

O loteamento encontra-se numa zona em anfiteatro, beneficiando de uma excelente exposição solar a sul. Considerado o melhor bairro residencial da cidade, oferece uma localização privilegiada, a curta distância de todos os serviços, comércio e um belíssimo jardim. Esta área tem registado uma crescente procura, devido aos bons acessos rodoviários e a uma eficiente rede de transportes.

A cidade da Guarda, localizada no centro-norte de Portugal, é a mais alta do país, com uma altitude máxima de 1056 metros. Guarda destaca-se pelo seu património histórico, cultural e arquitetónico, acumulado ao longo dos seus mais de 800 anos de História.

Para mais informações, não hesite em contactar-nos!

Terreno com benfeitorias junto à cidade da Guarda, fazendo fronteira com a A25.



No terreno de aproximadamente 5 Ha, composto por vários artigos onde está construída uma moradia T2 com 150m2 em fase de legalização completamente nova. Possui ainda, estábulo para cavalos, garagem, churasqueira no exterior, cobertura para armazenamento de lenha e alfaias agrícolas.



A moradia é composta por cozinha equipada e com lareira, aquecimento central, sala de jantar e estar, um compartimento interior, estando neste momento a funcionar como quarto, um quarto e uma casa de banho. Está em construção mais um quarto e respetiva casa de banho. Possui terra já cultivada e área limpa.



Esta localização tem uma vista privilegiada sobre a cidade da Guarda, estando a 3 min de carro da cidade (1.5km), com todas as valências de uma grande cidade e usufruindo do sossego do campo!


- Cozinha/Sala em Open space
- Quarto/arrumo interior
- Quarto
- Casa de banho
- Pátio coberto com churrasqueira
- Suite em fase final de construção
- Estábulo para cavalos
- Arrumo para alfaias e trator agrícolas
- Pátio empedrado e descoberto

Palavras para quê? Venha conhecer esta oportunidade!

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T3 na Guarda Espaço, Conforto e Charme Junto ao Rio
Descubra esta moradia T3 na Guarda, uma oportunidade única para quem procura qualidade de vida
num ambiente tranquilo e repleto de história. Inserida num lote com + de 700 m², com uma área bruta de + 300 m²,
esta propriedade alia conforto, espaço e uma localização privilegiada junto ao rio, proporcionando uma envolvência única.
Esta moradia destaca-se pelo seu charme singular, preservando uma parte que foi um antigo moinho, conferindo-lhe
um toque especial e distinto. Com uma arquitetura que conjuga tradição e modernidade, a casa oferece divisões amplas
e bem iluminadas. Os quartos são generosos, contam com varandas espaçosas e beneficiam de uma excelente exposição
solar ao longo do dia, criando um ambiente acolhedor e relaxante.
Para máximo conforto, a moradia dispõe de aquecimento e aspiração central, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.
No exterior, encontra um agradável espaço de lazer com forno e churrasqueira, perfeito para momentos de convívio em família ou
com amigos. Além disso, o amplo terreno oferece a possibilidade de criar um quintal ou até mesmo instalar uma piscina,
tornando esta propriedade ainda mais completa.
O estacionamento não será um problema, pois a moradia conta com uma garagem coberta para um carro
e um espaço adicional coberto ao ar livre, com capacidade para dois veículos.Viver na Guarda Qualidade de Vida e Bem-Estar
A cidade da Guarda é reconhecida pela sua excelente qualidade de vida, combinando a tranquilidade de um ambiente seguro com todas as comodidades essenciais do dia a dia. Com boas infraestruturas, escolas, serviços de saúde e uma forte ligação à natureza, a Guarda é o destino ideal para quem procura um estilo de vida equilibrado.
A proximidade a áreas naturais, como a Serra da Estrela, permite desfrutar de momentos ao ar livre, seja para caminhadas, desportos de montanha ou simplesmente apreciar paisagens deslumbrantes. Além disso, a cidade tem um património histórico rico e uma gastronomia tradicional irresistível.
Se procura um lar onde conforto, espaço e qualidade de vida se unem, esta moradia é a escolha perfeita para si!
Marque já a sua visita e venha descobrir todo o potencial desta fantástica propriedade!

PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T4 Isolada no centro da cidade da Guarda com boa orientação solar e vistas desafogadas.
Composta por Rés-do chão, 1ºandar, 2ºandar e sótão.
Varanda bastante generosa e amplo terraço com excelente exposição solar.

Rés-do-chão:
- Garagem ampla com 100 m2
- Zona de arrumos
- 1 Casa de banho completa;
- Casa das máquinas;

Primeiro Andar:
- Cozinha mobilada e equipada com copa com lareira;
- Sala espaçosa com lareira
- 1 Casa de banho de serviço;

Segungo Andar:
-1 Suite com varanda
- 3 quartos
-1 Casa de Banho completa;

Sótão:
Espaço amplo agradável com mais 2 divisões para arrumos;

Amoradia possui:
- Janelas duplas para isolamento térmico e acústico
- Aquecimento central com caldeira a gasóleo e radiadores.
- Isolamento térmico exterior com capoto
Com uma ótima localização em zona residencial de moradias, no centro da cidade da Guarda, junto a todo o tipo de serviços e comércio.
Contacte-nos para mais informações. Refª 1030976/25 BL

Vende-se Quinta em Santo Amaro - Freguesia da Vela (Guarda)

Oportunidade única para quem procura tranquilidade, contacto com a natureza e um excelente investimento no interior de Portugal!

Esta quinta localizada em Santo Amaro, freguesia da Vela, oferece:

- Área total: 11.160 m²;
- Uma área generosa de terreno fértil;
- Abundância de água, ideal para agricultura, criação de animais ou turismo rural;
- Acesso facilitado e envolvência natural com vista desafogada;
- Potencial para cultivo, pomar, vinha ou projeto ecológico.
- Ideal para quem deseja um refúgio rural ou pretende desenvolver um projeto agrícola sustentável.

Situa-se a poucos minutos da cidade da Guarda, com bons acessos e privacidade garantida.

Estou ao dispor para facilitar mais informações e agendar visita.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apartamento de tipologia T3+1 duplex, localizado no centro da cidade da Guarda, junto a todos os bens e serviços.

Este apartamento dispõe de cozinha nova equipada com placa, forno e exaustor, sala de jantar com varanda e sala de estar com acesso a marquise fechada e acesso direto a escadaria do prédio, três quartos com áreas generosas e acesso a varanda, um deles com roupeiro embutido. Conta ainda com dois WC´s, sendo um deles de apoio a zona social e o outro de apoio a zona privativa e um escritório ou quarto interior.

Conta ainda com a mesma área na parte superior com acesso independente, possui arrumos, sala com janela e divisões que poderá transformar em quartos ou espaço de laser. Adaptando o espaço a sua necessidade.

A localização do mesmo é de excelência, visto encontrar-se no centro onde se pode deslocar a pé para todos os serviços de primeira necessidade.

Inserido em prédio com quatro andares, conta com um apartamento por piso e comercio no rés do chão. Trata-se do ultimo piso com arrumos.
Prédio sem elevador.

Não perca tempo, agende ainda hoje a sua visita.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

VS98385

Moradia M4+1 em zona super tranquila.
Localizada numa zona de moradias em plena cidade da Guarda.
Compõe-se de 3 pisos
rés do chão:
Hall de entrada,
Cozinha com 20 m2, equipada . Tem lareira
Sala muito generosa com portadas para o jardim
1 quarto , 1 WC completo com poliban. E uma garagem.
Tem um logradouro nas traseiras com um pequeno quintal e terraço com churrasqueira.
1.º andar:
Hall de distribuição dos quartos.
4 quartos com varanda
1 WC com banheira

Piso superior
2 quartos, 1 sala com lareira e instalação para cozinha
1 WC completo.
Todas as divisões têm muita luminosidade.
Exposição solar Sul, Poente

Marque a sua visita e habite a 40 Km de Espanha. A 40 km da Serra da Estrela.
Junto à A23 e A 25.

FAÇA CONNOSCO O MELHOR NEGÓCIO

Apartamento de tipologia T3+1, localizado no centro da cidade da Guarda, junto a todos os bens e serviços.

Este apartamento dispõe de cozinha nova equipado com placa, forno e exaustor, sala de jantar com varanda e sala de estar também com acesso a marquise fechada e acesso direto a escadaria do prédio, três quartos com áreas generosas e acesso a varanda, um deles com roupeiro embutido. Conta ainda com dois WC´s remodelados, sendo um deles de apoio a zona social e o outro de apoio a zona privativa e um escritório ou quarto interior.

Apartamento equipado com chão flutuante, focos embutidos na zona social e no hall, aquecimento da aguas feito por termoacumulador com boa exposição solar e muita luminosidade.

A localização do mesmo é de excelência, visto encontrar-se no centro onde se pode deslocar a pé para todos os serviços de primeira necessidade.
Inserido em prédio com quatro andares, conta com um apartamento por piso e comercio no rés do chão.

Não perca tempo e agende a sua visita.

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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

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VS98380

Viva com qualidade e tranquilidade num dos bairros mais procurados da cidade da Guarda!

Esta encantadora moradia está situada no Bairro da Póvoa do Mileu, conhecido pelo ambiente familiar, segurança e proximidade a escolas, serviços, transportes e zonas verdes.

Características principais:

Tipologia: V5

Alpendre fechado com espaço muito acolhedor para a entrada da habitação.

Quartos amplos e luminosos

Cozinha equipada com marquise;

Sala com lareira e marquise;

Garagem e arrecadação;

Jardim ideal para lazer;

Excelente exposição solar.

Se procura uma casa confortável, com boa localização e pronta a habitar, esta pode ser a sua oportunidade!

Contacte para mais informações ou agendar visita: (telefone)

Não perca esta oportunidade!

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Apartamento T4+1 (atualmente T3+1) à venda, localizado no centro da cidade, com obras recentes de modernização, ideal para quem valoriza conforto e centralidade. Dispõe de cozinha equipada com fogão embutido a gás natural e termoacumulador, garantindo eficiência no dia a dia. Duas casas de banho, uma completa e outra social
janelas com vidro duplo asseguram excelente isolamento térmico e acústico. Um imóvel versátil, moderno e pronto a habitar, situado num dos bairros mais emblemáticos da Guarda perfeito para famílias, perto de escolas, centro comercial supermercado e farmácias.
#ref:34736021

Apartamento T5 com 161 m² - Localização Central

Amplo apartamento T5, com 161 m² de área bruta privativa e 7 m² de área dependente, localizado apenas a 200 metros do centro da cidade e a cerca de 700 metros do Instituto Politécnico da Guarda.

Excelente opção tanto para habitação própria como para investimento com estudantes, devido à sua localização e tipologia.

Possui 2 entradas o que poderá interessar a investidores, para transformar em 2 apartamentos.

Características principais:

5 quartos espaçosos:

1 quarto com 15 m²

2 quartos com 15 m², ambos com roupeiro embutido

1 quarto com 11 m², roupeiro embutido e varanda

1 quarto com 18 m² e 2 roupeiros embutidos

1 divisão extra (atualmente despensa), com janela e roupeiro embutido, que pode ser transformada em mais um quarto.

2 casas de banho, sendo uma delas remodelada com base de duche.
Sala de estar e jantar muito ampla, com lareira, marquise e varanda, oferecendo vista para a frente, traseira e lateral do prédio.

Cozinha com marquise.

Corredor com roupeiro de 4 m.

Janelas duplas, garantindo conforto térmico e acústico.

Gás natural.

Arrecadação na cave.

Este apartamento combina dimensões generosas, funcionalidade e uma localização imbatível, sendo uma oportunidade única para quem procura espaco e centralidade ou deseja investir com elevado potencial de rentabilidade.

Não hesite, marque já a sua visita!
#ref: 149063

OPORTUNIDADE ! BAIXA DE PREÇO :
Antes: 206.000€
AGORA: 196.000€

Quinta com área real de 31009 m2, situada na Vela a 15 minutos da cidade da Guarda.

Possui uma moradia em pedra granítica para restaurar com 174.16 m2, registada como habitação (uma excelente vantagem para quem procura viver numa zona isolada e tranquila).
Propriedade vedada e com acesso até á moradia em paralelos.
Temos ainda anexos para arrumos e eletricidade na propriedade.
O terreno possui 4 minas de água o ano todo, um poço, um furo de água com 180 metros, barragem e 3 tanques.
Grande variedade de árvores de fruto e plantação de videiras e olival.
Excelentes acessos, local aprazível. Contacte-nos

Apartamento T2 de elevadíssima qualidade, situado numa das zonas mais premium e valorizadas da cidade da Guarda,
com localização de excelência junto ao Hospital da Guarda e à Escola Superior de Enfermagem.
Este imóvel distingue-se pelos acabamentos superiores, conforto e atenção ao detalhe. É composto por dois quartos,
uma ampla sala e cozinha em open space, e duas casas de banho, proporcionando funcionalidade e bem-estar no dia a dia.
Dispõe de aquecimento central a gás natural, vidros duplos, porta de segurança, vídeo porteiro, estores elétricos,
toalheiros aquecidos, banheira e chuveiro de hidromassagem, pré-instalação de ar condicionado e aspiração central, refletindo um nível de construção acima da média.
Inserido em prédio moderno com elevadores, inclui ainda garagem individual, um verdadeiro privilégio numa localização tão central.
A envolvente é marcada pela proximidade imediata a serviços essenciais, espaços verdes, comércio, escolas e acessos rápidos,
tornando este apartamento ideal para quem procura qualidade de vida, exclusividade e valorização patrimonial.
Uma oportunidade única para habitação própria ou investimento seguro.
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A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T5 Renovada, com Garagem e Sótão Amplo,Cavadoude, Guarda.

Apresento esta excelente moradia T5 com 194 m², situada na tranquila aldeia de Cavadoude, a apenas 15 minutos da cidade da Guarda.

Uma oportunidade única para quem procura conforto, espaço e contacto direto com a natureza.

Rés do Chão

Sala ampla com lareira, ideal para momentos de convívio.

Casa de banho completa equipada com base de duche.

Despensa funcional.

Cozinha ampla não mobilada, permitindo personalização total.

Acesso direto à garagem, com capacidade para um carro e zona extra de arrumos.

1.º Andar

5 quartos, sendo 3 com roupeiros embutidos.

2 quartos com varanda e vista privilegiada sobre um riacho e a paisagem verde envolvente.
Casa de banho completa, equipada com banheira.

Sótão

Sótão totalmente amplo, com bom pé-direito.
Ideal para criar um ginásio, sala de jogos, espaço infantil, arrumos ou salão de festas.

Estado Geral

O interior está totalmente renovado e a moradia nunca foi habitada.

Caixilharia nova, com janelas oscilo-batentes, vidro duplo e corte térmico.

O exterior encontra-se em bruto, aguardando acabamentos ao gosto do futuro proprietário.

Uma moradia com enorme potencial, perfeita para família numerosa ou para quem valoriza espaço, tranquilidade e qualidade de vida.

Não hesite, marque já a sua visita!

#ref: 759547

Loja junto à estação da Guarda, ideal para investimento comercial (aproveitando o ’Bairro Comercial Digital’ ou mesmo para transformar em habitação, no seguimento do Simplex de Janeiro de 2024.

Este estabelecimento com montra para a rua e localizado rés do chão tem afetação a comércio de bebidas, restauração e pastelaria/padaria (fabrico próprio).

Tem instalações sanitárias e espaço de arrumo.

Tem 105,1m2 de área bruta privativa e 92,4 de área bruta dependente, fazendo um total de 197,5m2 .

Guarda tem tido um importante crescimento de comunidade estrangeira, que tem tido como consequência o aumento do consumo e uma nova procura por produtos e serviços diversificados:

-serviços de proximidade que ofereçam entrega ao domicilio
-comércio especializado e em falta na região: como produtos biológicos e a granel, artigos para nichos de mercados adaptados à zona como montanhismo, ou produtos gourmet
-serviços de apoio à terceira idade: cuidados de saúde, bem-estar, tecnologia, atividades de lazer
-restauração moderna e sofisticada que capte um consumidor mais jovem
-igrejas ou centros espiritas

Guarda tem ainda o ’Regulamento Municipal de Concessão de Incentivos ao Investimento’, que apesar de datar de 2020 é ainda uma referência para atribuição de subsídios por parte da Câmara Municipal (apoios financeiros, isenção ou redução de taxas municipais, apoio técnico na fase de instalação e licenciamento. Poderá complementar estas informações no Espaço Empresa Guarda, (email) ) ou ainda de apoios contemplados no ``Emprego Interior Mais``, Portugal 2030, o ``Programa Transformar Comércio do IAPMEI ou ainda o NERGA, que auxilia nos investimentos locais.


A cerca de 1km do centro, a zona envolvente da loja tem diversos serviços e comércio:
- Hipermercados
- Bombas de gasolina
- Estação de comboio
- Escolas
- Restauração
- Hotel
- Clínicas
- Banco
- ...

Gaiphedra Imobiliária - Comprar um imóvel connosco é uma etapa tranquila e segura! Acompanhamos em todo o processo até ao momento da escritura, inclusive no momento de financiamento. Se tem dúvidas quanto à compra de um imóvel, não hesite em contactar-nos. 30 anos de experiência na atividade imobiliária.

T2 com Sótão e Vista de Montanha A um passo do Politécnico e Escolas!
’Descubra o equilíbrio perfeito entre a conveniência urbana e a serenidade da montanha. Este fantástico apartamento T2 destaca-se pela sua localização privilegiada na Guarda, situado mesmo ao lado do IPG (Instituto Politécnico), escolas, centro de saúde e do Parque de Campismo.

Destaques do Imóvel:

Sótão espaçoso: Ideal para escritório, arrumação ou quarto extra.

Garagem Box: Segurança total para o seu veículo.

Elevador: Conforto garantido no dia a dia.

Vista Panorâmica: Acorde todos os dias com uma vista deslumbrante sobre a montanha.

Ideal tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento a estudantes). Não perca esta oportunidade .
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LOJA COMERCIO DE RUA - GUARDA

António Rodrigues

(telefone)

(email)

Descrição :

Fração autónoma para serviços/comércio Avenida de São Miguel, Guarda

Fração autónoma designada pela letra A, destinada a serviços e comércio, situada ao rés-do-chão de um edifício urbano localizado na Avenida de São Miguel, uma das zonas mais centrais e consolidadas da cidade da Guarda.

Inserido numa área residencial com forte dinamismo comercial, o imóvel beneficia de duas frentes, o que lhe confere excelente exposição solar, ótima luminosidade natural e elevada visibilidade, características particularmente valorizadas para atividades comerciais e de prestação de serviços.

O espaço integra um edifício de cinco pisos, sendo o rés-do-chão destinado a comércio/serviços e os pisos superiores a habitação, garantindo um enquadramento urbano equilibrado e com fluxo pedonal regular.

A localização é um dos seus principais ativos, encontrando-se junto à EN16, com fácil acesso a uma vasta oferta de comércio, serviços, restauração e transportes públicos. A Estação de Comboios da Guarda situa-se a cerca de 500 metros, reforçando a acessibilidade e a conveniência para clientes, colaboradores e parceiros.

A fração apresenta uma distribuição funcional e bem organizada, composta por:

Duas instalações sanitárias

Sala de reuniões

Gabinete

Sala técnica

Sala de arquivo

Esta compartimentação torna o imóvel especialmente adequado para empresas de serviços, escritórios, clínicas, consultórios ou atividades profissionais que procurem um espaço pronto a utilizar, numa zona de elevada centralidade.

O edifício não dispõe de elevador; no entanto, o acesso direto ao rés-do-chão assegura total funcionalidade e comodidade.

Trata-se de uma excelente oportunidade de investimento, num imóvel versátil, com procura estável, valores de referência competitivos e forte potencial de valorização, numa localização estratégica da cidade da Guarda.

Notas Importantes

O imóvel será vendido ao abrigo do Art.º 19.º do DL n.º 10/2024 (Simplex), ficando o ónus da regularização e licenciamento a cargo do novo proprietário.

Apresentação de propostas até 12 de fevereiro de 2026.

Findo este prazo, o proprietário venderá à proposta que considerar mais vantajosa.

Apenas serão consideradas propostas acompanhadas de viabilidade de financiamento, exceto aquisições sem recurso a crédito.

Venha conhecer !

A RE/MAX + Grupo Vantagem existem para realizar os seus sonhos quer na compra como na venda do seu imóvel

Se procura um apartamento bem localizado, confortável e pronto a habitar, esta é a oportunidade certa!
Este T3 ao nível do rés do chão destaca-se pela excelente luminosidade, áreas funcionais e várias melhorias que aumentam o conforto no dia a dia.
Composição do imóvel:
Sala espaçosa com acesso a marquise
3 quartos com bastante luz natural
Cozinha equipada e marquise ampliada
2 casas de banho (uma completa)
Despensa prática
Aquecimento através de salamandra a pellets, com distribuição de calor por várias divisões
Isolamento térmico interior (capoto)
Janelas duplas
Tetos falsos na sala e corredor
Marquises novas em vidro duplo
Situado na zona da Estação, beneficia da proximidade de todos os serviços essenciais: escolas, centro de saúde, farmácia, supermercados, padaria e transportes.
Este apartamento é ideal tanto para habitação própria como para investimento, numa das zonas mais procuradas da cidade da Guarda.
PREDIMED GUARDA
« A SUA CASA MORA AQUI» Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

QUINTA RURAL - ÁREA 1,7 ha - CASA com 5 quartos

Propriedade constituída por uma área de 17,549 m2 e por uma Casa Rústica com 5 quartos a necessitar de alguns restauro, casa de habitação com Rés do Chão e 1º. Andar, anexo para habitação, cozinha de convívio, forno, garagem e arrumos e outros anexos de apoio.

Localizada apenas a 11Km da cidade da Guarda.

A nível do solo temos Terra cultura, pastagem e pinhal.

Água em abundância, pois na propriedade encontramos três poços com água todo o ano.

Água da rede pública.

Energia elétrica da rede pública.

Bons acessos à propriedade por estrada alcatroada.

Excelente exposição solar e uma vista magnifica para a cordilheira da Serra da Estrela.

BOM INVESTIMENTO PARA HABITAÇÃO PRÓPRIA, PROJETO AGRÍCOLA, TURÍSTICO OU DE LAZER.

Se o seu sonho passa por um imóvel destes, não espere mais e venha conhecer esta magnífica propriedade com grande potencial em várias vertentes!

Não desperdice esta oportunidade.
Este pode ser o imóvel que tanto procura.
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Se procura casas típicas, terrenos ou quintas na Serra da Estrela, procure-nos.

Na IAD Portugal temos soluções para as suas necessidades.
#ref: 138325

Apresento-lhe esta moradia em pedra granítica, situada no coração da aldeia de Pousade, no concelho da Guarda. Tradicional e com grande potencial, esta propriedade é ideal para quem procura uma casa com história e charme rural.

Características principais:
-Tipologia T3;
- Construção em pedra de granito, típica da região, com excelente estrutura;
- Fachada imponente e sólida, com varanda em ferro forjado;
- Dois pisos com divisões amplas (interior passível de remodelação ao gosto);
- Grande envidraçado lateral, ideal para aproveitamento de luz natural;
- Possibilidade de criar zona exterior/jardim;
- Espaço exterior com quintal e jardim;
- Ideal para residência própria, turismo rural ou segunda habitação.

Ambiente tranquilo e localização:
- Inserida em zona calma e rodeada por natureza;
- A 11 (onze) Kms da cidade da Guarda e da A25;
- Excelente exposição solar.

Uma oportunidade única para quem valoriza o património, o sossego e a vida no campo.
Para mais informações ou agendar uma visita, contacte + (telefone)