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Herdade de Sant’Ana com Ruina de grande dimensão - Uma Oportunidade Única no Coração do Algarve.

Situada em São Bartolomeu de Messines, no concelho de Silves, a Herdade de Sant’Ana representa uma das mais extraordinárias oportunidades de investimento turístico no Algarve.

Com uma localização privilegiada junto à Barragem do Arade e com duas represas, esta propriedade combina a tranquilidade da natureza algarvia com um potencial de desenvolvimento verdadeiramente excepcional.

Inserida num cenário de rara beleza, onde a paisagem natural se funde com a serenidade das águas da barragem, a herdade dispõe de condições ideais para a criação de um empreendimento hoteleiro de prestígio, beneficiando da possibilidade de construção até 300 camas. Uma oportunidade perfeita para desenvolver um resort de luxo, unidade de turismo rural de grande dimensão, eco resort ou complexo de bem-estar e natureza.

A Herdade de Sant’Ana distingue-se pela sua dimensão de 803.240m2, privacidade e acessibilidade, estando a poucos minutos da A2 e das principais ligações do Algarve, mantendo contudo o charme e o isolamento característicos do interior algarvio.

Aqui, cada projeto ganha uma nova dimensão:

- Vistas panorâmicas sobre a serra e a barragem do Arade;
- Um ambiente de paz absoluta, ideal para turismo de natureza;
- O enquadramento perfeito para atividades náuticas, caminhadas, observação de aves e experiências ao ar livre;
- Um potencial turístico crescente, num concelho em forte valorização.

A Herdade de Sant’Ana é mais do que um investimento: é a oportunidade de criar um destino de referência no Algarve, onde a autenticidade do interior se encontra com o luxo e o conforto de um grande empreendimento turístico.

Venha apreciar, marque já uma visita, de certeza que adorar.

Herdade com terreno rústico e dois terrenos urbanos, num total superior a 80 hectares, com um distinto projeto para turismo no meio da natureza, próximo de São Bartolomeu de Messines, Algarve.

Os terrenos urbanos perfazem 2.680 m2 contemplando uma capela e três ruínas, perfazendo um total de 480 m2 de área bruta de construção.

O terreno rústico com 80.324 m2 inclui duas albufeiras, usufrui de um esplêndido projeto para turismo de natureza, submetido por PIP simples à Câmara Municipal de Silves, com parecer favorável.

Este projeto inclui um edifício principal, piscina, a capela a reabilitar, esplanada, bungalows, zonas recreativas e de lazer e zonas verdes de mato autóctone. O edifício principal, que se divide em dois blocos, dispõe no piso térreo da receção e escritório; uma sala de estar com excelente vista para a herdade e um conjunto de salas polivalentes. No piso superior dispõe de 19 suites.

No outro bloco localizam-se no piso térreo os espaços de restauração, a cozinha e o bar. No piso inferior, dotado de acesso ao exterior, tem o ginásio e spa, a piscina e zona de estar. As instalações de armazenamento e apoio ao staff, ainda que separadas, situam-se igualmente neste bloco.

A oferta de alojamento é reforçada pelos bungalows, construídos em madeira, realçando a ligação com a Natureza. Os bungalows apresentam três tipologias: T1 com uma sala e kitchenette, uma Instalação sanitária e um quarto; T1+1 acrescenta um quarto em mezzanine; e T2 sala, kitchenette, varanda e dois quartos, estando adaptado para pessoas com mobilidade reduzida.

São Bartolomeu de Messines a maior freguesia do Algarve, estende-se por uma vasta área de mais de 250 km2, repartida pelo barrocal e serra, desfruta de temperaturas amenas, seja no verão ou no inverno. Aqui a preservação da natureza é sentida, o impacto humano é reduzido, pelo que é excelente para disfrutar da calma do barrocal, contemplando as serranias, com os sons das aves como companhia.

Localizada apenas 20 Km da orla costeira, a 7 minutos driving distance do terminal rodoviário de Messines, a 10 minutos do Mercado Municipal e da Estação Ferroviária de Messines, a 20 minutos de Silves, a 30 minutos do Aeroporto de Faro e a 2h30 de Lisboa e de Sevilha.

### Herdade Exclusiva em São Bartolomeu de Messines~~Descubra a oportunidade única de adquirir uma magnífica herdade com 80.324 hectares em São Bartolomeu de Messines. Esta propriedade é um verdadeiro tesouro natural, oferecendo uma combinação perfeita de cultura arvense de sequeiro e de regadio, montado de sobro, oliveiras e muito mais. A herdade inclui uma albufeira e ruínas históricas, adicionando um charme especial ao local.~~Além disso, há um estudo prévio para desenvolver um Estabelecimento Hoteleiro Isolado na tipologia de Aparthotel, focado no Turismo da Natureza. Imagine um hotel com edifício principal no topo do terreno, junto ao marco geodésico, proporcionando vistas deslumbrantes. A composição do hotel inclui uma piscina, capela, esplanada, bungalows variados, zonas recreativas, lazer e amplas zonas verdes com mato autóctone.~~Os bungalows são estrategicamente implantados aproveitando as curvas de nível naturais do terreno, garantindo uma ótima exposição solar e vistas panorâmicas. A zona de lazer e desporto junto à albufeira é perfeita para atividades ao ar livre e momentos de relaxamento. Com uma superfície total de 803.240 m², esta propriedade oferece um potencial incrível para produção agrícola de produtos típicos da região.~~Não perca esta oportunidade rara de investir em uma propriedade com tanto potencial e beleza natural. Entre em contato conosco para mais informações e agende uma visita para conhecer esta joia em São Bartolomeu de Messines.

Descubra 80 hectares de terreno estratégico no coração do Algarve, com 50% da área já autorizada para construção. Ideal para projetos residenciais, turísticos ou mistos, permite flexibilidade na definição das zonas a desenvolver. Com acesso a eletricidade, água, estrada e linha ferroviária, oferece uma tela em branco para transformar visão em realidade e criar um empreendimento de grande escala.

Características principais:

Área total: 80 hectares
Área autorizada para construção: 40 hectares
Acesso a eletricidade e rede de água
Estrada de acesso e linha ferroviária parcial
Possibilidade de criação de infraestruturas internas (vias, iluminação, saneamento, zonas verdes, parque infantil, áreas de reciclagem)

Marque a sua visita com a BUYME Property

Observações:
1. Para qualquer informação sobre esta propriedade, por favor consulte sempre o 240081 de referência
2. Ao agendar uma visita e fazer uma visita, por favor traga o seu documento de identificação.

Terreno com pouco mais de 80 ha numa envolvente natural muito agradável, perto da estrada principal Lisboa-Albufeira, com projecto para um parque temático que incluí um pavilhão multiusos, um Forum, zonas comerciais e de restauração, e duas zonas habitacionais, com 2 hotéis, um apartotel, apartamentos turísticos e moradias.
O projecto, para o qual foi assinada uma parceria de colaboração com a CM de Silves, contempla as seguintes áreas:
- Parque temático, 244.419 m2;
- Zona comercial e restauração, 10.000 m2;
- Pavilhão Multiusos, 6.000 m2;
- Trade Center, 5.000 m2;
- Hotel 1, implantação 23.330 m2, área total 35.000 m2;
- Hotel 2, implantação 13.334 m2, área total 20.000 m2;
- Apartotel, implantação 14.660 m2, área total 22.000 m2;
- Zona habitacional com moradias, implantação 31.500 m2, área total 63.000 m2;
- Zona habitacional com apartamentos, implantação 32.625 m2, área total 65.250 m2;

Excelente projecto, e uma oportunidade de investimento fantástica!

Herdade com cerca de 80 hectares com projecto para construção de parque temático, zona de equipamentos e serviços (onde comporta zona comercial e de restauração e pavilhão multi usos) e mais duas zonas turisticas uma composta por Hotel e moradias e outra composta por Hotel, ApartHotel e Apartamentos Turisticos. Para mais informaçoes entre em contacto.
Para mais informações contacte: (telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Fabulosa Herdade com 80 hectares, localizada perto da estrada principal Lisboa-Algarve, junto à barragem do Funcho em S. Bartolomeu de Messines, Silves. Foi submetido um PIP, para construção de uma Unidade Hoteleira com uma viabilidade para 300 camas, apesar de ainda não haver deliberação final, tudo indica que o parecer será favorável.
A herdade é composta por uma ruína com cerca de 360m2 e por uma Ermida que é considerada Património Mundial. Plena de mais valias, relevo, paisagem, acessos, recursos endógenos (pinheiro manso e água abundante) e ambiente calmo.
A herdade está a cerca de 15 minutos das praias de Albufeira e a 45 minutos do aeroporto.

O Algarve é hoje considerado um dos melhores destinos de Golfe da Europa. Pelo traçado dos seus campos de golfe, pela luz, pelo clima ameno, pela paisagem, pela pacatez, pela hospitalidade, bem como pela gastronomia tão procurada e da qual destacam-se o peixe e marisco do Algarve.

Não hesite e transforme este local num local premium!

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- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

Terreno para venda, com mais de 80 ha, perto de S. Bartolomeu de Messines.


O PDM de Silves foi renovado em Janeiro de 2021, pelo que se informa que há necessidade de desenvolver um plano pormenor.


Os interessados terão de fazer uma consulta à câmara municipal.


A propriedade está localizada em S. Bartolomeu de Messines, a 10 minutos do centro e todas as comodidades.


Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.
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Terreno muito bem localizado, segundo o plano urbanizaçã0 do nucleo de desenvolvimento turistico da atalaia, pode construir um RESORT, total camas 600, hotel e 120 moradias geminada e isolada, localização unica, com uma vista deslumbrante sobre o rio arade e Cidade de Portimão, zona sossegada e óptimos acessos, só visto.

Este grande terreno está localizado ao lado da Barragem em Messines, oferecendo vistas fantásticas sobre o campo e um ambiente tranquilo.
De acordo com o actual PDM de Silves existe possibilidade de construção de 40% da área total do terreno.

O projeto proposto visa a construção de um Estabelecimento Hoteleiro isolado na tipologia Aparthotel associado à temática do turismo de natureza, em particular quintas com produção agrícola de produtos típicos da região.

O hotel será composto por:
Edifício Principal e piscina, Capela e esplanada, bungalows, áreas de entretenimento e lazer e áreas verdes de flora indígena.

O edifício principal tem 2 blocos, um a norte que inclui a recepção e escritório, uma sala de estar virada para a paisagem e um conjunto de salas de reuniões e conferências no piso térreo.
No piso superior, encontra-se um conjunto de 19 suites no tipo convencional de hotel.

A sul, encontram-se as áreas de lazer e restauração, nomeadamente o restaurante, cozinha e bar no rés-do-chão e o ginásio e spa no primeiro andar.
Também no piso térreo estarão os vestiários de funcionários e armazéns.

Exterior:
Em frente ao edifício principal há a piscina e área de estar com vistas deslumbrantes para o campo.

A proposta inclui:
- Edifício principal no topo do terreno e ao lado do marco geodésico.
- Reabilitação da Capela de Santana e sua conversão em equipamento de restauro incluindo a criação de um deck/esplanada ao ar livre.
- Conjunto de bungalows de diferentes tipologias dispostos dentro da estrutura central definida e implantados aproveitando os contornos naturais do terreno, combinados com a exposição solar e vistas.
- Área de lazer exterior junto à albufeira para atividades desportivas e de lazer que irá apoiar as várias unidades de alojamento e que terá a ruína adjacente reabilitada para oferecer o apoio necessário.
- Área de pomar e animais para consumo próprio e interação com os hóspedes

Bungalows:
- Zona 1 será ao lado da capela
- T1, T1+1 e T2
- São compostos por uma sala de estar com kitchenette, um quarto, um WC e uma varanda coberta
- T1+1 também tem mezanino

Capela de Santana:
- Será reabilitada e convertida num espaço de restauração no hotel com uma esplanada exterior com vista para o lago a poente.
- Todo o empreendimento será servido por espaços de lazer ao ar livre, caminhos, piscina e áreas verdes.

VAP262713

Herdade ’Santana’ com PIP em S. Bartolomeu de Messines, Silves

Herdade com mais de 80 ha, junto à barragem do Funcho, com uma Ermida com cerca de 360 m2 em ruína, com inúmeras caraterísticas para o desenvolvimento imobiliário e turístico de excelência!

Possui PIP e projeto para construção de Hotel com unidades de bungalows espalhados pela propriedade, com 7.400 m de construção, com capacidade até 300 camas.

Consulte-nos para mais informações!

Situa-se:
- próxima de estação ferroviária;
- próxima de acessos à autoestrada com ligação a Lisboa e Faro;
- A 15 minutos das praias de Albufeira;
- A 45 minutos do Aeroporto.

Por sermos intermediários de crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 2736) fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções de mercado.

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Herdade de Sant’Ana

Belíssima herdade no coração do Algarve em São Bartolomeu de Messines no conselho de Silves.

Aguarda resposta a um pedido de Informação Prévia cuja intenção é instalar um Estabelecimento Hoteleiro Isolado (EHI) . A proposta integra a definição do EHI até 300 camas de forma distribuída pelo terreno, acessos, piscinas, áreas de apoio e as demais infraestruturas necessárias, tudo de forma a ficar de acordo com o PDM de Silves.

A propriedade compreende dois artigos, um Urbano com 1 680m2 e um Rustico de 80,324000 ha, inclui a Ermida de Sant’Ana e um Marco Geodésico no ponto mais elevado da herdade.

A herdade está servida por várias acessibilidades.

A MY Property tem o prazer de apresentar uma Herdade com características excepcionais no Algarve.
A Herdade, com 800000m2 é composta por várias árvores de fruto, ruínas que podem ser recuperadas e 3 lagoas que podem completar um projeto turístico.
A acrescentar a esta beleza natural de uma planície estupenda , uma parte da Herdade encontra-se junto á margem do rio, para diversas atividades náuticas , praia fluvial entre outros projetos interessantes.
Numa parte da Herdade existe ainda uma linha férrea que vem de Lisboa com paragem no terreno, que facilita o acesso direto sem preocupações para futuros clientes.
De acordo com o novo PDM existe a possibilidade de construção até 50% da Herdade para habitação ou para fins turísticos , nomeadamente Hotéis, bungalows, possívelmente um Parque aquático, lojas de comércio, restaurantes entre muitas outras infraestruturas..
Se procura investir num projeto de grandes dimensões e diversificado, este poderá ser o ideal!
Para mais informações não hesite em nos contactar!

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A Herdade, com 800000m2 é composta por várias árvores de fruto, ruínas que podem ser recuperadas e 3 lagoas que podem completar um projeto turístico.
A acrescentar a esta beleza natural de uma planície estupenda , uma parte da Herdade encontra-se junto á margem do rio, para diversas atividades náuticas , praia fluvial entre outros projetos interessantes.
Numa parte da Herdade existe ainda uma linha férrea que vem de Lisboa com paragem no terreno, que facilita o acesso direto sem preocupações para futuros clientes.
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Descubra a Extraordinária Herdade da Dobra: Um Paraíso de Oportunidades em Silves!
Prepare-se para ser cativado por uma propriedade que transcende o comum e oferece um leque inigualável de possibilidades. A Herdade da Dobra, aninhada na deslumbrante e estratégica região de Silves, é muito mais do que um terreno; é um legado, um investimento e um estilo de vida que aguarda o seu toque.
Abundância Natural e Potencial Agrícola Inigualável

Imagine uma terra onde a prosperidade brota naturalmente. Com suas barragens próprias, a Herdade da Dobra garante uma autossuficiência hídrica invejável, alimentando uma diversidade agrícola que é um verdadeiro motor econômico. Aqui, a natureza colabora com o seu sucesso, cultivando:

Citrinos vibrantes: Frutos suculentos que representam um mercado em constante
expansão.
Medronheiros: Uma cultura tradicional com valor agregado e potencial para produtos
gourmet.
Pinheiro Manso, Eucalipto e Sobreiros: Recursos florestais de alto valor, prontos para
gerar rendimento sustentável.
Cada árvore, cada fruto, é um testemunho do potencial produtivo e da riqueza que esta
herdade oferece. É a oportunidade de possuir um pedaço do Alentejo que já trabalha para
você.

Um Convite ao Ecoturismo e Experiências Autênticas

Mas a Herdade da Dobra é muito mais do que um paraíso agrícola. É um convite irrecusável ao desenvolvimento turístico, um santuário de beleza natural e tranquilidade que clama por ser partilhado.
Visualize:
Rotas de Ecoturismo e Turismo Rural: Trilhas que revelam paisagens intocadas,
convidando à exploração e ao contato genuíno com a natureza.
Eventos Temáticos: Desde a colheita de citrinos a festivais do medronho, crie
experiências memoráveis que atraiam visitantes de todo o mundo.
Hospedagem de Charme: Com quatro moradias habitáveis já existentes, a
propriedade oferece uma base sólida para transformar sonhos em realidade. Seja um
retiro de luxo, um agroturismo exclusivo ou um espaço para eventos, a infraestrutura
está pronta para receber e encantar.

As moradias, com suas áreas generosas, são um diferencial que agrega valor e versatilidade:

Moradia T3 com 87m²
Moradia T5 com 379m²
Moradia T5 com 311m²
Moradia T4 com 259m²

Sustentabilidade e Inovação: O Futuro é Agora

A Herdade da Dobra não olha apenas para o presente; ela abraça o futuro com um compromisso inabalável com a sustentabilidade. Com um potencial imenso para a produção de energia renovável, esta propriedade pode se tornar um farol de inovação:
Painéis Solares: Aproveite a abundante luz solar do Algarve para gerar energia limpa e reduzir custos.

Aproveitamento de Biomassa: Transforme os resíduos agrícolas em fonte de energia, fechando o ciclo da sustentabilidade.
Ao unir agricultura de ponta, turismo ecológico e energia limpa, a Herdade da Dobra não só maximiza seus recursos, mas também se posiciona como um modelo de desenvolvimento econômico harmonioso e consciente. É a sua chance de investir em um futuro mais verde e próspero.

Não Perca Esta Oportunidade Única!

A Herdade da Dobra é mais do que uma propriedade; é uma visão, um projeto de vida e um investimento com retorno garantido. Seja para expandir seus horizontes agrícolas, criar um destino turístico de renome ou construir um legado de sustentabilidade, esta herdade oferece o cenário perfeito para seus maiores sonhos.
Entre em contato hoje mesmo e agende uma visita. Descubra pessoalmente o potencial ilimitado que a Herdade da Dobra tem a oferecer.

Seu futuro começa aqui!

Herdade no concelho de Silves com 218,1ha, junto à Ribeira de Odelouca, com utilização agroflorestal e vocação turística, situada a 20km (20min) de Portimão e Alvor e a 16km de Silves.


A exploração agroflorestal consta de uma superfície citrícola com uma extensão de 25ha em plena produção e de uma exploração florestal com 158ha, dos quais 120.47ha são de pinheiros mansos, 22.12ha de medronheiros e 15.39ha de sobreiros. e 1ha de Eucaliptos.


Existem quatro edifícios para habitação (1xT2 e 3xT4) e 4 armazéns, na propriedade, que totalizam uma superfície bruta construída superior a 1.000m².


A propriedade está infraestruturada com 7 pequenas barragens, sistema de bombagem e de rega gota a gota e sistema de distribuição e abastecimento de água.


A propriedade está integrada em Zona de Caça Turística.


Trata-se pois de uma propriedade com um grande potencial de desenvolvimento agrícola (grande potencial vitivinícola para além da citricultura), florestal e cinegético.


Pela sua localização, pacatez e riqueza de recursos naturais e paisagísticos, apresenta também um enorme potencial de desenvolvimento turístico de natureza com grande biodiversidade, grande extensão de caminhos pedestres e possibilidade de desenvolvimento de locais e atividades de lazer, com cada vez maior procura.



Não perca esta oportunidade!

Ficamos a aguardar o seu contacto para marcação de uma visita.

A Herdade do Vale, situada entre Silves e Monchique, dispõe de uma área total de 218 hectares, atravessada por duas ribeiras.

89% do solo é composto por litossolos pouco férteis, derivados de xistos e grauvaques, pedregosos e pobres em matéria orgânica, apresentando uma aptidão de uso D (S.R.O.A.); 6% de aluviossolos modernos, situados junto à ribeira, não calcários de textura mediana, com aptidão de uso A (S.R.O.A.), adequados para utilização agrícola intensiva; 5% de solos mediterrâneos amarelos, com limitações moderadas para utilização agrícola intensiva, derivados de xisto ou grauvaques de fraca espessura e baixa permeabilidade, com aptidão de uso B (S.R.O.A.).

Altimetricamente a propriedade varia entre os 12m e os 150m, com 69% da área situada acima dos 50m. O terreno é marcado por vales profundos, sendo que 88% da superfície possui inclinações superiores a 10%, alcançando até 50% nas áreas mais íngremes.

Para além das já referidas ribeiras, existem na propriedade quatro pequenas bacias hidrológicas. A pluviosidade média cifra-se em 640 mm anuais (média de 30 anos) com grandes oscilações interanuais entre os 240 mm e os 970 mm, com escassez de água nos meses de estio, situação típica de um regime marcadamente mediterrânico. Para a regularização do regime hídrico, a propriedade possuiu 7 pequenas barragens.

A afetação atual do solo a seguinte:

Pinheiro manso (121ha);
Medronheiro (22ha), com primeira produção num prazo de 4 a 5 anos;
Sobreiro (15ha), com primeira tiragem de cortiça em 2041;
Eucalipto (1ha);
Citrinos (25ha), explorados em regime de arrendamento à CACIAL, proporcionando um rendimento fixo anual estável e crescente).


É relevante referir que a instalação florestal está registada e certificada em modo de produção biológico que para além do valor futuro da produção proporciona já um rendimento proveniente das ajudas comunitárias para esse efeito.

A propriedade dispõe de condições climáticas e morfológicas favoráveis para o desenvolvimento da produção vitivinícola.

A Herdade encontra-se ainda vocacionada para turismo de natureza e cinegética, dada a situação privilegiada em termos paisagísticos, biodiversidade, isolamento e proximidade da costa algarvia. Os 1.000m2 de construções existentes, as 7 pequenas barragens, os mais de 22kms de caminhos florestais e a dimensão da propriedade, proporcionam neste sentido potencial de desenvolvimento urbanístico no segmento de luxo de turismo de natureza, atualmente com procura crescente.

O Decreto-Lei nº4/2024 de 5 de janeiro, em curso de regulamentação, vem criar um mercado voluntário de carbono em Portugal permitindo o envolvimento e a participação de agentes, ao nível individual e privado, através da promoção de projetos de redução de emissões de GEE. Dados os investimentos realizados na produção florestal, a Herdade está muito bem posicionada para beneficiar desse mercado em desenvolvimento. Por outro lado, é possível o desenvolvimento de produção de energias alternativas sustentáveis em grande expansão e desenvolvimento a nível global.

Localizada a 20 minutos de Silves e Portimão e 25 minutos de Alvor, a Herdade do Vale combina biodiversidade, sustentabilidade e a oportunidade de investimento no setor turístico.

(N/ref. JF756)

Herdade em Silves 218,1ha com Potencial Agroflorestal e Turístico

Descubra uma propriedade única no concelho de Silves, com 218,1 hectares junto à Ribeira de Odelouca, a apenas 20 km de Portimão e Alvor e 16 km de Silves.

Ideal para quem procura investimento agrícola, florestal, cinegético ou turístico, esta herdade combina infraestrutura completa, natureza exuberante e múltiplas oportunidades de desenvolvimento.

Exploração Agroflorestal

A propriedade possui uma exploração agrícola e florestal diversificada, pronta para gerar rendimento e crescer:

Citrinicultura: 25 ha em plena produção;
Exploração florestal:158 ha, incluindo:

* 120,47 ha de pinheiros mansos
* 22,12 ha de medronheiros
* 15,39 ha de sobreiros
* 1 ha de eucaliptos

Além da citricultura, apresenta grande potencial vitivinícola, somando valor à exploração agrícola existente.

Edifícios e Infraestrutura

A herdade conta com infraestrutura completa para habitação e produção:

* 4 edifícios de habitação;
* 4 armazéns;
* Totaliza mais de 1.000 m² de superfície construída;
* 7 pequenas barragens;
* Sistema de bombagem e rega gota a gota;
* Sistema de distribuição e abastecimento de água;
* Localizada em Zona de Caça Turística, combinando lazer e rendimento.

Potencial Turístico e Recreativo

Graças à sua localização, paisagem natural e biodiversidade, a herdade oferece oportunidades únicas para:

* Turismo rural e de natureza;
* Desenvolvimento de trilhos e atividades ao ar livre;
* Criação de experiências de lazer e eventos exclusivos;
* Projetos de agroturismo ou alojamentos turísticos.

A propriedade alia tranquilidade e paisagens naturais com grande potencial turístico e de lazer, cada vez mais procurado.

Apoio e Consultoria

A nossa empresa acompanha cada etapa do processo, oferecendo suporte em:

* Obtenção das melhores taxas de câmbio;
* Abertura de contas e documentação bancária;
* Planeamento e execução de obras de melhoramento;

Agende a Sua Visita

Não perca esta oportunidade única no Algarve.

Herdade para venda, com 218ha, junto à ribeira de Odelouca, em Silves, com utilização agroflorestal e vocação turística, situada a 20km (20min) de Portimão e Alvor e a 16km de Silves.


A exploração agroflorestal consta de uma superfície citrícola com uma extensão de 25ha em plena produção e de uma exploração florestal com 158ha, dos quais 120.47ha são de pinheiros mansos, 22.12ha de medronheiros e 15.39ha de sobreiros. e 1ha de Eucaliptos.


Existem 5 edifícios para habitação e 4 armazéns na propriedade, que totalizam uma superfície bruta construída superior a 1.000 m².


A propriedade está estruturada com 7 pequenas barragens, sistema de bombagem, e de rega gota a gota, e sistema de distribuição e abastecimento de água.


A propriedade está integrada em Zona de Caça Turística.


Trata-se pois de uma propriedade com um grande potencial de desenvolvimento agrícola (grande potencial vitivinícola para além da citricultura), florestal e cinegético.


Pela sua localização, pacatez e riqueza de recursos naturais e paisagísticos, apresenta também um enorme potencial de desenvolvimento turístico de natureza com grande biodiversidade, grande extensão de caminhos pedestres e possibilidade de desenvolvimento de locais e atividades de lazer, com cada vez maior procura.

Magnifica herdade agro florestal com vocação turística com uma área de 218 ha, situada a 20 km de Portimão e a 16 km de Silves.

A exploração agro florestal consta uma superfície de citrinos com extensão de 25 ha, em plena produção e de uma exploração florestal com 158 ha, dos quais 120 ha em pinheiro manso, 22 ha em medronheiro, 15 ha de sobreiro e 1 ha de eucaliptos.

Existem cinco edifícios para habitação e três armazéns que totaliza uma superfície bruta construída superior a 1000 m2.

Esta infraestrutura com sete pequenas barragens, sistema de bombagem e rega gota gota, distribuição e abastecimento de água.

Marque já a sua visita!

Lindo terreno de 51 360 m2 com vista mar perto de todas as comudidades e perto do centro de Armaçao de Péra.
Para residencias assistidas no ambito da saude de 300 a 400 camas.
#ref: 145206

Quinta com 2 Moradias para venda em Silves ao lado do Golfo Gramacho onde pode habitar e desenvolver o seu negócio de Alojamento Local ou utilizar como refúgio familiar.



A 5 Km da Cidade de Silves e apenas a 1 Hora do aeroporto de Faro encontramos este espaço natural, como escape á folia citadina e empresarial.



Esta propiadade, com mais de 6 hectares, é composta com 2 habitações um T2 e um T3.



Num ambiento muito descontraído com churrasqueira e espaço para disfrutar da sua refeição ao ar livre.



A Quinta da Luz deixa-se envolver pelo seu ambiente sereno e tranquilo com as magnificas vistas sobre o Golfe do Gramacho e tambem vistas desafogadas, uma tentação para quem gosta de jogar golfo derivado á sua proximidade dos campos.



Em cerca de três hectares, um equipamento turístico com 16 ecohouses, campos de ténis, área de lazer social, piscina panorâmica, short game golf, espaço de lazer.



Estacionamento e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. ;ID RE/MAX: (telefone)

Herdade com 56 ha, localizada estrategicamente entre o mar e a serra, divide-se em duas zonas distintas: uma área plana junto à Ribeira associada à atividade agrícola e uma área de relevo acentuado com pinhal, plantado há mais de 40 anos com o objetivo de aproveitar os solos impróprios para agricultura.

Fazem parte da propriedade também duas albufeiras construídas para suporte a um potencial regadio, uma ribeira e armazéns, casas agrícolas distribuídos pela propriedade e 2 urbanos designados por Monte Velho (antiga casa dos caseiros) e Monte Novo (apoio à agricultura).

Tem PIP aprovado com viabilidade para a construção de uma Unidade Hoteleira de 120 camas (equivalente a 60 quartos) , na zona mais a norte da herdade. Há abertura do Turismo de Portugal aprovar mais 180 camas para construção tipo ’Glamping’ em redor das represas e a criação de 10 ha de vinha.

O propriedade ficará com a capacidade de 15ha para produção agrícola, cerca de 5.800m2 de construção para a unidade hoteleira, área de implantação para a unidade hoteleira cerca de 3.000m2 áreas de infraestruturas 11.550m2.

A Herdade tem localização privilegiada, está inserida no concelho de Silves e norte de São Bartolomeu de Messines, numa zona de elevada importância histórica

É o expoente máximo em termos de acessibilidades, está localizada a 700 metros do IC1 e a 5 km da A2. Está a 17 km da A22 (conhecida como a Via do Infante) e a 18 km da E.N. 125, trata-se de 2 vias que ligam longitudinalmente a região algarvia. O Aeroporto Internacional de Faro ficam apenas a 49km de distância e a estação de caminhos de Ferro de Tunes que faz a ligação com Lisboa fica a 13 km.

Encontra-se a 23 km da costa e das suas conhecidas praias situadas entre a Ria Formosa e a Costa Vicentina, cujos valores paisagístico-natural e histórico-natural dispensam apresentação.

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PT
Prédio misto de grande dimensão, localizado nas Ferrarias, na União das Freguesias de Algoz e Tunes, concelho de Silves, que combina 11 hectares de exploração agrícola em plena produção com edifício existente e Pedido de Informação Prévia (PIP) favorável para desenvolvimento de um Hotel Rural de 3 estrelas com 50 quartos e habitação bifamiliar com 300m2.

Um ativo raro no Algarve, com viabilidade urbanística já validada, escala agrícola relevante e potencial de valorização a médio e longo prazo.

PROJETO TURÍSTICO APROVADO - HOTEL RURAL 3*

A componente urbana da propriedade, inserida em Aglomerado Rural, dispõe de enquadramento urbanístico aprovado para:

- Hotel Rural de 3 estrelas com até 50 unidades de alojamento
- Área total de construção até 2.000m², distribuída por dois pisos
- Habitação bifamiliar com até 300m²
- Integração de áreas de serviços, zonas exteriores, piscina e espaços verdes
- Estacionamento privativo previsto

O projeto assenta na alteração e ampliação do edificado existente, permitindo uma abordagem equilibrada entre reabilitação, identidade arquitetónica e eficiência de investimento.

EXPLORAÇÃO AGRÍCOLA - 11 HECTARES

A maior parte da propriedade corresponde a uma exploração agrícola contínua com cerca de 11 hectares, em plena produção, com culturas permanentes e sistema de rega instalado.

Esta componente agrícola representa:

- Um ativo produtivo autónomo
- Forte potencial de integração futura com o projeto turístico (agroturismo, experiências ligadas à terra, produtos próprios, percursos agrícolas)
- Um fator diferenciador claro no posicionamento do hotel rural

EDIFÍCIO EXISTENTE

O edifício principal desenvolve-se em dois pisos e integra atualmente 8 apartamentos renovados, que se encontram arrendados com contratos de duração definida.

Esta realidade permite:

- Existência de ocupação e uso efetivo do imóvel
- Flexibilidade na calendarização do desenvolvimento do projeto turístico
- Reabilitação faseada e planeada do ativo

LOCALIZAÇÃO

Inserida em ambiente rural tranquilo, com bons acessos por caminho municipal, proximidade ao Algoz e ligação rápida aos principais eixos rodoviários do Algarve, beneficiando de centralidade sem perder o carácter agrícola e paisagístico.

PERFIL DE INVESTIMENTO

Propriedade especialmente indicada para:

- Investidores em turismo rural e hospitalidade
- Promotores que valorizem projetos com risco urbanístico mitigado
- Estratégias de desenvolvimento com base agrícola e turística
- Operadores que procurem ativos com identidade e escala

Uma oportunidade singular no Algarve, combinando 11 hectares de exploração agrícola com um projeto aprovado para hotel rural de 50 quartos.

EN
Farm with Approved Project for a 50-Room Rural Hotel and Agricultural Operation Algoz (Algarve)

Large mixed-use property located in Ferrarias, in the parish of Algoz and Tunes, municipality of Silves (Algarve), combining 11 hectares of fully productive agricultural land with an existing building and a favourable Prior Information Request (PIP) for the development of a 3-star Rural Hotel with 50 rooms, as well as a semi-detached residential unit with 300 sqm.

A rare asset in the Algarve, with urban planning feasibility already validated, relevant agricultural scale and medium- to long-term value appreciation potential.

APPROVED TOURISM PROJECT 3-STAR RURAL HOTEL

The urban component of the property, located within a Rural Settlement (Aglomerado Rural), benefits from approved planning permission for:

- 3-star Rural Hotel with up to 50 accommodation units
- Up to 2,000 sqm of total construction area, spread over two floors
- Semi-detached residential unit with up to 300 sqm
- Integration of service areas, outdoor spaces, swimming pool and landscaped areas
- Private parking foreseen

The project is based on the alteration and expansion of the existing building, allowing a balanced approach between rehabilitation, architectural identity and investment efficiency.

AGRICULTURAL OPERATION 11 HECTARES

The majority of the property consists of a continuous agricultural operation of approximately 11 hectares, in full production, with permanent crops and an installed irrigation system.

This agricultural component represents:
- An autonomous productive asset
- Strong potential for future integration with the tourism project (agrotourism, land-based experiences, own products, agricultural trails)
- A clear differentiating factor in the positioning of the rural hotel

EXISTING BUILDING

The main building is spread over two floors and currently comprises 8 renovated apartments, which are leased under fixed-term rental contracts.

This allows for:
- Ongoing occupation and effective use of the property
- Flexibility in the timing of the tourism project’s development
- A phased and planned rehabilitation strategy

LOCATION

Set within a quiet rural environment, with good access via municipal roads, close to Algoz and with quick connections to the main road networks of the Algarve, offering centrality without losing its agricultural and landscape character.

INVESTMENT PROFILE

This property is particularly suited for:
- Investors in rural tourism and hospitality
- Developers seeking projects with mitigated planning risk
- Development strategies combining agricultural and tourism components
- Operators looking for assets with identity and meaningful scale

A unique opportunity in the Algarve, combining 11 hectares of agricultural land with an approved project for a 50-room rural hotel.
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Este extraordinário palacete, construído por volta de 1920 pelo renomado professor, poeta e pintor Samora Barros, é uma verdadeira joia da história e cultura nacional. Com uma arquitetura imponente e detalhes exclusivos, este imóvel de luxo irradia charme e elegância, transportando-nos a uma época de glamour e sofisticação incomparáveis. Uma das mais valiosas particularidades deste palacete é que grande parte do seu mobiliário, cuidadosamente preservado, é oferecida como presente, sem qualquer custo adicional, acrescentando ainda mais à sua história e valor. Entre os itens oferecidos, destaca-se um impressionante lustre de 300 kg de cristais do Irão, uma peça de rara beleza e quase inestimável, que enriquece ainda mais o ambiente requintado desta propriedade única. O Palacete foi utilizado durante alguns anos como um hotel de luxo, onde recebeu consistentemente avaliações de 5 estrelas e elogios entusiásticos de todos os que lá se hospedaram. Os hóspedes destacavam especialmente o ambiente romântico, a beleza incomparável do local, e a proximidade a excelentes restaurantes, tornando-o um destino de eleição para quem procura requinte e charme em cada detalhe.


Referência Interna: KT_1589