2 Imóveis para em Meda, Longroiva

Propriedade de rendimento efetivo, com produção de amêndoa. Com 22 hectares. O amendoal está implementado em
17 hectares.
O investimento em amendoal, é de interesse económico e cultural, impulsionado pela procura global crescente em virtude dos benefícios nutricionais do fruto. As regiões da Meda e Vila Nova de Foz Côa, têm condições climáticas e de solo adequadas, o que permite o aumento de produção e o seu potencial de comercialização, nomeadamente através da exportação.
Esta propriedade tem em média 333 arvores por hectare, obedece a um compasso entre as arvores de 5,5 m., o que totaliza nos 17 hectares plantados 5.500 (cinco mil e quinhentas) arvores.
O amendoal está plantado em modo de produção biológica (MPB).
A propriedade está estruturada com acessos internos e externos, otimizados, drenagem e perfil do terreno ajustados, e variedades selecionadas para as condições edafoclimáticas locais.
Áreas disponíveis para ampliação da plantação.
Acesso facilitado pela estrada nacional 102.
A exploração já ultrapassou todas as barreiras administrativas, nomeadamente com Reserva Agrícola Nacional (RAN) área classificada como altamente apta para a atividade agrícola, e Reserva Ecológica Nacional(REN), a propriedade respeita os critérios de preservação do solo e linhas de água.
A propriedade beneficia de apoios financeiros anuais, não reembolsáveis, ao abrigo da PAC.
A produção de amêndoa apresenta um rendimento liquido anual face ao valor de venda de 8% , calculados com base nos elementos da produção de 2024; Podendo ser acrescentada a expectativa de valorização das propriedades agrícolas.
Existe uma procura crescente de amêndoas a nível global, de realçar a mais valia considerada o aumento de preços pagos aos produtores.

’Invista dinheiro em árvores e receberá o triplo de volta’ Warren Buffett, Investidor.

Este pode ser o seu próximo investimento!


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Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID KWPT-024552

Negócio úncio e exclusivo FNAI - Fábio Neves Prestige

Quinta do Carcavão & Queijaria Artesanal em zona do Douro Vinhateiro
Construção de 2012 e acabamentos de 2018
4 artigos

- 1400 m2 de construção em dois andares, 65.000m2 de terreno, completamente vedado e com marcos

- 1 depósito de 120 m2 para arrumação e alfaias agricolas

- 3 entradas, 3 portões

- 1 estábulo moderno com piso ripado em PVC, com sistema de evacuação por inclinação do subsolo para escuamento, para mais 200 animais, ovinos e caprinos, possibilidade de expansão
+ sala extra para fazer escritório e balneários

- 1 elevador/monta cargas, entre andares

- Piscina em pedra por terminar

- Terraço com 120m2

- 1 T3 de 130m2, com uma suite e dressing privativo, completamente equipado, 2 casas de banho, lavandaria, piso radiante, varanda, acesso independente

- 1 T2 de 70m2, completamente equipado, acesso independente

- 1 quarto de 40m2 com casa de banho privativa

- Espaço amplo para fazer um T5 ou quartos (em grosso para já), +- 160m2

- Espaços para queijaria preparados no rés do chão com várias divisórias preparadas

- Cave com várias divisórias

- Caldeira a pellets

- Aquecimento de águas e aquecimento das divisórias por sistema solar

- Esgoto por fossa septica

- 2 furos de água (artesianos) + água da companhia para os apartamentos
Rede preparada para fornecer a habitação.
1 dos furos só serve para regar

- 2 grandes tanques para recuperação das águas pluviais para usar na rega

- 40 oliveiras,

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