7 Moradias menos recentes, em Armamar

Moradia em zona histórica, com projeto para turismo rural!

Imóvel composto por 4 pisos, com projeto para turismo rural, situada em zona de grande procura com vista fantástica sobre as encostas do Rio Douro.

Excelente oportunidade de negocio!

REF: 1020200/19 FR
CE: Isento ao abrigo do DL nº 101-D/2020 de 07 de Dezembro

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Identificação do imóvel: ZMPT551149

Moradia T5 para reconstrução com terreno de 2.838 m2. Uma ponte privada liga a moradia ao terreno. A 15 min do rio Douro.

Procura um refugio no campo ou desenvolver um projeto turístico a pouco mais de 1 hora do Porto? Esta moradia oferece uma oportunidade única para viver no coração da natureza e da cultura portuguesa.

Localizada na pitoresca aldeia de Gojim, na Rua do Cabo, S. Martinho das Chãs, esta propriedade preserva a autenticidade da vida rural portuguesa.
A apenas 6 min de Armamar, onde se encontram todas as comodidades e serviços necessários, esta casa representa a fusão perfeita entre tranquilidade do campo e a conveniência do dia a dia.

As principais características da moradia incluem uma arquitetura tradicional em forma de U, com um alpendre e logradouro interior, além de uma construção em pedra que evoca o charme do passado. Esta casa está virada a sul. Possui dois pisos com distribuição das divisões na sua forma original, rés-do-chão composto por divisões destinadas ao armazenamento de colheitas, animais e lagar e no primeiro andar zona de habitação.

O terreno adjacente é um verdadeiro paraíso para os amantes da agricultura e da vinicultura, com 4 artigos rústicos totalizando 2.838 m2 de terra fértil. Tem exposição solar privilegiada, nascente/poente, e acesso a um ribeiro e furo de água, este terreno oferece todas as condições para cultivar os seus próprios produtos frescos. Além disso, árvores de fruto como ameixeiras, figueiras e cerejeiras completam este cenário idílico.

A localização estratégica desta propriedade permite fácil acesso a uma variedade de pontos de interesse, desde os encantadores restaurantes locais às atrações turísticas, como o Cais da Folgosa e o restaurante DOC do chef Rui Paula, distinguido com uma estrela Michelin.

A proximidade com a Região Vinhateira do Alto Douro oferece inúmeras oportunidades para explorar a rica tradição vinícola da área, enquanto os amantes da natureza podem desfrutar de atividades ao ar livre, como caminhadas, passeios de bicicleta e observação de pássaros.

Seja para criar um retiro no campo ou desenvolver um projeto turístico, esta moradia com terreno em Gojim é o cenário perfeito para concretizar os seus sonhos.

Entre em contacto para obter mais informações e descubra todas as possibilidades que esta propriedade tem para oferecer, a apenas uma curta viagem do Porto e do deslumbrante Rio Douro.

Características da moradia:
- Construção anterior a 1949, ano de inscrição na matriz 1965
- Constituída por dois artigos urbanos
- Construção em pedra
- Quatro frentes, virada a sul
- Composta por 2 pisos
- Ponte privada dá acesso ao terreno a partir da moradia
- Área útil de habitação: 219,35 m2
- Área bruta de construção: 560,70 m2
- Área de implantação: 280,35 m2
- Área total de terreno: 405,35 m2

Características do terreno:
- Constituído por 4 artigos rústicos
- Área total 2.838 m2
- Terreno com capacidade construtiva
- Terreno muito fértil
- Exposição solar: nascente / poente
- Ribeiro a nascente, direito de utilização 2 dias por semana
- Furo de água a poente com motor
- Tanque em pedra a nascente e tanque em alvenaria a poente
- 3 acessos ao terreno: ponte particular sobre a Rua do Cabo liga a casa ao terreno, escadas pela Rua do Cabo e caminho a sul que dá acesso a veículos automóveis.

Pontos de referência:
- Armamar, onde existe comércio, serviços, escolas 4,5 km (6 min de carro)
- Cais da Folgosa 13 km (15 min de carro)
- Barragem e Cais de Bagauste 14 km (15 min de carro)
- Peso da Régua 19 km (25 min de carro)
- Lamego 26,4 km (33 min de carro)
- Vila Real 44 km (44 min de carro)
- Porto 135 km (1h25 min de carro)
- Aeroporto Francisco Sá Carneiro 135 km (1h25 min de carro)

Contacte-me para obter informação detalhada para esta moradia e terreno em Gojim, Armamar, próximo ao Rio Douro e à Região do Alto Douro Vinhateiro.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT569051

Propriedade com Casa rústica centenária, tipo quintinha, com terreno com a área de 7.176 m2, com abundância de água de furo em Tões, Armamar, em pleno Vale do Douro. Fica a 3,6 km do centro de Armamar, a 10 km da Estrada N222, a 11 km da Barragem da Régua/Bagaúste, a 14 km da Estação de Comboios da Régua, a 15 km do Cais da Régua e Museu do Douro e a 15 km de Lamego.

A propriedade tem características para ser uma habitação permanente, de férias ou para alojamento turístico. Tem a casa principal e mais duas habitações de tipologia T1 independentes.

A casa é construída em granito e mantêm a traça original de uma casa típica da região. A fachada principal da casa está virada para a estrada e centro da aldeia, as restantes fachadas estão viradas para o interior da propriedade. A casa é constituída por dois pisos, no piso superior tem salas, cozinha tradicional com lareira, quartos e casas de banho, no piso inferir é constituído por várias divisões, uma delas com lagar. Tem vistas desafogadas e com privacidade. Além da água de furo, tem água da rede para uso doméstico, eletricidade, telecomunicações e saneamentos ligados à rede pública.

Reconvertendo o espaço habitacional, permite criar mais quartos e suítes ou criar várias unidades de alojamento independentes e com privacidade, ideal para famílias numerosas ou para turismo.

Tem um terreno com entrada pela estrada nacional e pela entrada principal da propriedade. O terreno tem plantação de macieiras, marmeleiros e oliveiras estruturado para a utilização de maquinaria e rega gota a gota. Tem um grande armazém que pode servir de apoio à agricultara ou à atividade turística.

Principais características do imóvel:

- Habitação de dois pisos em granito
- Habitação com várias frentes e entradas
- Além da casa principal tem duas habitações T1 independentes, ambas com cozinha, sala e suite
- Existe um antigo forno a lenha de pedra
- Logradouro interior e exterior
- Terreno com 7.176 m2
- Água de furo
- Lagar
- Terreno para jardim
- Terreno com macieiras, marmeleiros e oliveiras
- Armazém de apoio
- Privacidade
- Bons acessos
Distâncias:

- a 3,6 km do centro de Armamar (todos os serviços)
- a 5,7 km do miradouro de São Domingos
- a 10 km da estrada N222
- a 10 km da A24
- a 11 km da barragem da Régua/Bagaúste
- a 14 km da estação de comboios da Régua
- a 15 km do cais de barcos de cruzeiro da Régua
- a 15 km do Museu do Douro
- a 15 km do centro de Lamego
- a 16 km do Santuário de Nossa Senhora do Remédios

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

O Palácio Nova Seara, é um edifício histórico do século XIX, localizado no centro da vila de Armamar, na região demarcada do Douro, Património Mundial da Humanidade.
Este edifício elegante, adornado com azulejos coloridos, foi restaurado em 2009 e atualmente funciona como um alojamento turístico.

Potencial e Utilizações Futuras

- Além de seu uso atual , como alojamento local, com nove quartos, o Palácio Nova Seara , possui excelentes condições para se transformar num , hotel de charme com piscina panorâmica e restaurante.
- O edifício também tem o potencial de servir como uma residência sénior, graças ao acesso aos pisos por elevador, proporcionando conforto e cuidados adequados aos idosos.

Estrutura e Divisões

- Divisões: 13
- Salas: 10
- Auditório Moderno: 302 m², equipado com 115 lugares.
- Loja para Serviços: 80 m²
- Loja para Restaurante: 187 m²
- Terraço Panorâmico: com quase 500m², ideal para a construção de uma piscina panorâmica.

Características do Edifício

- Área Bruta Privativa: 1093 m²
- Área de Terreno: 804 m²
- Área Coberta: 322 m²
- Estrutura: Rés do chão e mais três andares.
- Área Exterior: 482 m²
- Dois grandes terraços destinados a uso comum no 1º e 2º andar.

Acessibilidade

- Acessos através de escadas fixas a todos os andares.
- Elevador até ao 2º e 3º andar , para maior conforto e segurança dos hóspedes.

Total de Quartos

- Quartos: Nove quartos duplos, independentes e espaçosos, com casa de banho privativa e acesso privado às áreas comuns do edifício

Comodidades

- Auditório: Um moderno auditório com 115 lugares, totalmente equipado para a realização de variados eventos.

Localização e Acessos

- Situado na tradicional malha urbana de Armamar, conhecida como Terra de Emoções e capital da Maçã de Montanha.
- Próximo de várias comodidades e pontos de interesse, como restaurantes, adegas tradicionais do Douro e a zona ribeirinha do Douro.
- Fácil acesso a cidades próximas, como Peso da Régua, Vila Real e Lamego, bem como à autoestrada A24 e ao Aeroporto Internacional do Porto.

Atrativos da Região

A proximidade do Palácio Nova Seara a diversas comodidades e pontos de interesse faz dele uma escolha conveniente para viajantes que desejam explorar a rica gastronomia, os vinhos e o património cultural da região.

Conclusão

O Palácio Nova Seara, oferece uma base ideal para explorar o Douro e suas redondezas, proporcionando uma estadia confortável e tranquila num ambiente histórico e bem localizado.
Tem um excelente potencial , para se transformar num hotel de charme ou uma residência sénior, o Palácio Nova Seara é uma propriedade e um imóvel versátil e valioso.!
#ref: 117562

Identificação do imóvel: ZMPT577505

Oportunidade Única de Investimento em Gogim - São Martinho de Chãs, Armamar

Se procura um projeto com verdadeiro potencial de valorização, esta é a oportunidade certa!

Apresento-lhe uma moradia em ruína com 216m² , situada na pitoresca aldeia de Gogim, em São Martinho de Chãs - concelho de Armamar, no coração da região demarcada do Douro.

Este imóvel, com a sua traça tradicional, é um diamante por lapidar perfeito para transformar numa encantadora casa de campo ou numa unidade de turismo rural de charme, cada vez mais procurada por quem quer fugir ao ritmo acelerado da cidade e conectar-se com a natureza.

A zona é famosa pela produção da autêntica maçã de montanha, um símbolo de qualidade e tradição.

Nos arredores, pode usufruir de diversas praias fluviais, ideais para os dias quentes de verão, bem como da piscina municipal de Armamar, garantindo lazer para toda a família ou hóspedes. Combinando natureza, tradição e tranquilidade, esta propriedade é perfeita para:

- Investimento turístico, com enorme procura por alojamento rural na região;
- Casa de férias ou habitação permanente, com qualidade de vida e paisagens únicas;
- Um refúgio de fim de semana, rodeado por vinhas, montanhas e rios.
(pode ver fotos 3D meramente informativas de como poderá ficar a casa depois de recuperada)
Aproveite esta oportunidade para investir numa das regiões mais autênticas e promissoras do Douro!
Entre em contacto e venha descobrir o potencial desta propriedade. O futuro começa aqui.

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
#ref:ZMPT577505

Identificação do imóvel: ZMPT581767

MORADIA T4 EM PEDRA + T1 INDEPENDENTE | ARMAMAR - DOURO Apaixone-se por esta propriedade única no coração do Douro! Situada na charmosa freguesia de Armamar, esta moradia em pedra combina elegância rústica com um toque moderno, oferecendo o cenário perfeito para viver, descansar ou investir. O que torna esta propriedade especial?

- Moradia principal T4: Construção em pedra granítica, com linhas minimalistas e espaços funcionais
- T1 independente: Com entrada autónoma - ideal para alojamento local, visitas ou rendimento extra
- 103 m² de área habitacional
- 182 m² de construção total
- Localizada no Largo da Fonte, Armamar, em zona tranquila com vistas abertas para as vinhas e para a natureza envolvente
Envolvente e charme exterior

- Arquitetura tradicional em pedra que garante conforto, durabilidade e estética única
- Espaço exterior emoldurado por videiras e roseiras, criando um ambiente acolhedor, autêntico e perfeito para momentos ao ar livre
- Anexo adicional de apoio agrícola e arrumos
- Excelente exposição solar e integração harmoniosa na paisagem do Douro
Perfeita para quem procura:

- Habitação familiar num local calmo e inspirador
- Investimento seguro para alojamento local/turismo rural
- Refúgio de fim de semana a minutos das mais belas vinhas e miradouros
Armamar - Douro, distrito de Viseu
Uma visita será suficiente para se encantar com todo o potencial deste espaço.
Agende já e descubra o seu próximo refúgio no Douro!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
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Descubra o Encanto da Vida no Campo em Vilarinho de São Romão - Casa de Campo com Potencial Único!

Localizada em Vilarinho de São Romão, esta tradicional Casa de Campo oferece-lhe a oportunidade de criar o refúgio perfeito, longe da azáfama da cidade. Com uma área bruta de cosntrução de 82m2 e uma área útil de 41m2, esta casa de dois pisos aguarda por ser revitalizada e transformada no seu oásis rústico.

Caraterísticas da Casa:

- 5 divisões no total
- 2 quartos
- 1 casa de banho
- Cozinha
- Sala de estar
- Necessita de obras de atualização

Caraterísticas Adicionais:

- Anexo: Cave
- Pátio de entrada morado
- Localização idílica em ambiente campestre
- Potencial para transformar numa casa de férias, retiro de fim de semana ou numa residência permanente cheia de charme rústico
- Proximidade a Sabrosa (5 Km) e Celeirós (1.3 Km) para conveniência e entretenimento.

Esta Casa de Campo representa uma oportunidade única para quem procura um refúgio tranquilo no meio da natureza, mas ainda com acesso rápido a comodidades locais. Com criatividade e trabalho, esta propriedade tem o potencial de se transformar num verdadeiro paraíso rural.

Não perca a oportunidade de adquirir esta casa e transformá-la no seu refúgio pessoal. Contacte-nos para mais informações e para agendar uma visita. Transforme este espaço numa casa acolhedora e cheia de personalidade, onde poderá desfrutar da serenidade e beleza da vida no campo.
#ref: 781707