28 Moradias Novo, em Braga, com Lareira/Recuperador de calor

Integrada num espaço residencial de lazer, esta urbanização de referência é constituída por 26 moradias luxuosamente construídas às portas da cidade de Braga. Cada uma delas assemelha-se a casas individuais, onde a cada dia o conforto, o bem-estar e a privacidade, andam de mãos dadas. De design moderno e muito funcional, contam com espaços interiores amplos, bem iluminados e convidativos ao convívio familiar. As três amplas suites no piso superior, contam elegantes roupeiros e casas de banho com luz natural. A zona social é composta por uma sala que comunica com uma espaçosa cozinha em conceito open space. Um amplo salão com luz natural no piso inferior, é o local ideal para as suas festas em família. Venha conhecer e deslumbre-se com esta moradia de sonho.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Moradia de tipologia T3, bem localizada com excelente jardim de 10 metros de profundidade onde poderá colocar uma piscina e ter a sua zona de lazer. O acesso ao jardim é feito pelo piso social.

Equipamentos que a moradia levará:
- Instalação de ar condicionado da marca LG;
- Instalação de bomba de calor para águas sanitárias;
- Instalação de recuperador de calor 70 x70;
- Estores elétricos à cor da caixilharia;
- Portão de garagem basculante, com abertura automática de comando;
- Pré-instalação de alarme;
- Pré-instalação de elevador, fica preparada o local;
- Possibilidade de piscina (a orçamentar);

Acabamentos gerais:
- Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo;
- Piso flutuante em carvalho AC5 ou equivalente;
- Portas ’meio fio’, a facear por fora, até ao tecto em MDF lacado de branco;
- Roupeiros embutidos com portas exteriores de abrir lacadas a cor branco;
- Móveis de cozinha em MDF lacado branco;
- Balcão da cozinha em compacto de mármore branco;
- Loiças suspensas nas casas de banho;

A nível de distribuição das divisões e algumas áreas:
No piso dos quartos temos um quarto Suite com closet com muito boa área de 26,95 m2; os outros dois quartos com 13,50 m2 e 14,60 m2.
No piso social, temos sala de estar e jantar com um total de 54,70 m2; cozinha com espaço de arrumos ou lavandaria, o acesso ao jardim é feito por este piso.
No piso da garagem, teremos zona técnica de máquinas e tudo amplo com 65,40 m2. Tem também acesso ao jardim por este piso.

Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!!
Ou mais informações, ligue com Nuno Barrocas ️ + (telefone) WhatsApp)

Esta moradia faz parte de um complexo habitacional com 26 casas que se distinguem pela sua arquitetura assente num design exterior definido pela simplicidade das suas volumetrias, pelo projeto delimitado por espaços verdes e de lazer, para uso dos moradores, incluindo um parque infantil.
Assemelham-se a casas individuais, que privilegiam o bem-estar e a privacidade, tanto no interior como no exterior da habitação.
Compõe- se de três pisos, sendo o menos um a parte de lazer, com salão, lavandaria e páteo.
No piso zero possui a cozinha a comunicar com a sala, sala de jantar, hall com armários e casa de banho.
No piso superior tem três suites completas.
A conjugação de vários compartimentos resulta em espaços amplos e airosos, ajustados às necessidades mais relevantes das famílias modernas.
Localizadas nas imediações do shopping Nova Arcada, junto á várias escolas e outros serviços.
O valor da moradia anunciada é de uma banda. As áreas são iguais ao gaveto, unicamente o lote é mais pequeno.
Consulte as plantas e a brochura com mapa de acabamentos.
Solicite informação!
Estas moradias, B2 e B3, foi alterada a planta do piso zero, ficando a sala aberta com a cozinha.
Possiblidade de construção de piscina com 21m2.
VendoCasa Imobiliária

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Esta incrível moradia T3, em banda, é um verdadeiro achado, com uma área útil de 168 m2 e uma área bruta de 252 m2.

Estrategicamente localizada numa região tranquila da cidade de Braga, próxima a espaços verdes, oferece um estilo de vida sofisticado e de fácil acesso a todas as maravilhas da cidade.

A distribuição das divisões da moradia é inteligentemente projetada:

- No 1º piso, encontramos um hall de entrada que se abre para uma cozinha, sala de jantar e sala de estar em conceito aberto, além de uma elegante casa de banho. A partir deste nível, tem acesso direto ao jardim com churrasqueira, criando o cenário perfeito para encontros sociais.

- No 2º piso, a moradia oferece a zona dos quartos, com destaque para a suite principal que possui uma ampla varanda. Os outros dois quartos são igualmente encantadores e dispõem de roupeiros embutidos. Uma generosa varanda comum aos quartos complementa este espaço, e uma segunda casa de banho completa o andar, proporcionando comodidade para a família.

- No piso inferior, a garagem acomoda até quatro veículos e inclui uma lavandaria, tornando o dia a dia mais prático.

Os acabamentos e equipamentos desta residência são de primeira linha, garantindo conforto e elegância:

- Desfrute de aconchego com o recuperador de calor.
- A bomba de calor A.Q.S de 200 litros assegura água quente em abundância.
- A pré-instalação de alarme e ar condicionado em todos os compartimentos proporciona segurança e bem-estar.
- A opção de aspiração central torna a limpeza uma tarefa simples.
- Delicie-se com churrascos no terraço equipado com churrasqueira em tijolo.
- Mantenha-se conectado e seguro com o vídeo porteiro a cores, com intercomunicador Wi-Fi para abertura remota.
- As janelas são equipadas com estores em alumínio e o portão automatizado da garagem é seccionado, isolado e possui uma grelha de ventilação.
- Além disso, a porta corta-fogo garante a segurança entre a garagem e a habitação.

Este é o lar perfeito para quem procura o equilíbrio entre elegância e praticidade. Aproveite e marque a sua visita ainda hoje!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

This incredible 3 bedroom house is a real find, with a useful area of 168 sqm2 and a gross area of 252 sqm2.

Strategically located in a quiet region of the city of Braga, close to green spaces, it offers a sophisticated lifestyle and easy access to all the city’s wonders.

The distribution of the house’s divisions is intelligently designed:

- On the 1st floor, we find an entrance hall that opens into an open-concept kitchen, dining room and living room, as well as an elegant bathroom. From this level, you have direct access to the garden with barbecue, creating the perfect setting for social gatherings.

- On the 2nd floor, the house offers the bedroom area, with emphasis on the master suite which has a large balcony. The other two bedrooms are equally charming and have built-in wardrobes. A generous balcony common to the bedrooms complements this space, and a second bathroom completes the floor, providing convenience for the family.

- On the ground floor, the garage accommodates up to four vehicles and includes a laundry room, making everyday life more practical.

The finishes and equipment in this residence are top of the line, ensuring comfort and elegance:

- Enjoy comfort with the fireplace.
- The 200 liter A.Q.S heat pump ensures plenty of hot water.
- The pre-installation of alarm and air conditioning in all compartments provides security and well-being.
- The central vacuum option makes cleaning a simple task.
- Enjoy barbecues on the terrace equipped with a brick barbecue.
- Stay connected and safe with the color video intercom, with Wi-Fi intercom for remote opening.
- The windows are equipped with aluminum blinds and the automated garage door is sectional, insulated and has a ventilation grill.
- Furthermore, the fire door guarantees security between the garage and the home.

This is the perfect home for those looking for a balance between elegance and practicality. Take action and book your visit today!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.


Español:

Este increíble adosado de 3 dormitorios es un auténtico hallazgo, con una superficie útil de 168 m2 y una superficie bruta de 252 m2.

Ubicado estratégicamente en una región tranquila de la ciudad de Braga, cerca de espacios verdes, ofrece un estilo de vida sofisticado y fácil acceso a todas las maravillas de la ciudad.

Los acabados y equipamientos de esta residencia son de primera línea, garantizando confort y elegancia:

Disfrute de la comodidad con la chimenea.
La bomba de calor A.Q.S de 200 litros garantiza abundante agua caliente.
La preinstalación de alarma y aire acondicionado en todos los compartimentos aporta seguridad y bienestar.
La opción de aspiración central hace que la limpieza sea una tarea sencilla.
Disfrute de barbacoas en la terraza equipada con una barbacoa de obra.
Manténgase conectado y seguro con el videoportero en color, con intercomunicador Wi-Fi para apertura remota.
Las ventanas están equipadas con persianas de aluminio y la puerta del garaje automatizada es seccional, aislada y dispone de rejilla de ventilación.
Además, la puerta cortafuegos garantiza la seguridad entre el garaje y la vivienda.

La distribución de las divisiones de la casa está inteligentemente diseñada:

En el 1er piso encontramos un hall de entrada que se abre a una cocina, comedor y sala de estar de concepto abierto, además de un elegante baño. Desde este nivel se tiene acceso directo al jardín con barbacoa, creando el escenario perfecto para reuniones sociales.

En el 2do piso, la casa ofrece el área de dormitorios, con énfasis en la suite principal que cuenta con un amplio balcón. Los otros dos dormitorios son igualmente encantadores y cuentan con armarios empotrados. Un generoso balcón común a los dormitorios complementa este espacio, y un segundo baño completa el piso, brindando comodidad a la familia.

En la planta inferior, el garaje tiene capacidad para cuatro vehículos e incluye un lavadero, haciendo más práctico el día a día.

Esta es la casa perfecta para quienes buscan un equilibrio entre elegancia y practicidad. Aprovecha ahora y reserva tu visita.

VIVER NAS ONDAS es una agencia inmobiliaria con 17 años de experiencia que también actúa como INTERMEDIARIO DE CRÉDITO, debidamente autorizado por el Banco de Portugal (Reg. 3151).

Nuestro equipo está formado por profesionales apasionados y dedicados, listos para hacer realidad sus sueños.

Asumimos la responsabilidad de encargarnos de todo el proceso de financiación, brindándote tranquilidad y seguridad. Estamos comprometidos a encontrar las mejores soluciones de préstamos hipotecarios disponibles en el mercado y trabajamos incansablemente para lograr este objetivo.

Cuidamos todos los detalles del proceso, desde analizar tus necesidades financieras hasta presentarte las opciones de financiación que mejor se adaptan a tu perfil.

Nuestra misión es ofrecer un excelente servicio, poniendo sus intereses en primer lugar. Trabajamos con compromiso y dedicación para hacer más sencillo y efectivo el proceso de obtención de crédito de vivienda para usted.

Excelentes moradias com acabamentos muito bons e de muito boa qualidade.

Com 3 Quartos Suite, todos com closet e com acesso a varandas. No piso 0, temos a zona social com sala e cozinha em open space, com acessos ao jardim e garagem para 2 carros lado-a-lado. Tem ainda uma cave onde temos uma lavandaria, um salão amplo e ambos os espaços com acesso a um pátio que dá muita luz e ventilação. Onde pode personalizar, por exemplo para um escritório (não incluído no valor), ou ficar apenas um são amplo.

EQUIPAMENTOS:
- Ar condicionado;
- Eletrodomésticos (placa de indução, forno, micro ondas, exaustor/chaminé de parede, maquina lavar louça e frigorifico com arca vertical, da marca Bosch);
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;
- Recuperador de calor;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
- Extratores para as instalações sanitárias;
- Estores elétricos - Brisa solar RK90 na cor RAL7024 mate;
- Videoporteiro digital a cores;
- Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro
elétrico;
- Jardim com relva e sebes em fotínias;
- Rega automática do jardim;
- Pré-instalação para aspiração central;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

Acabamentos:
- Caixilharias de alumínio com controlo térmico na cor RAL7024 mate;
- Vidros duplos baixo emissivos com controlo térmico;
- Paredes exteriores revestidas e isoladas com sistema ETIC´s - ’capoto’;
- Partes de paredes exteriores revestidas a xisto natural, sobre o ’capoto’;

OPCIONAIS (acresce ao valor):
- Equipamento de aspiração central;
- Painéis fotovoltaicos;
- Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância;

Próxima do centro de Braga e de superfícies comerciais.

Temos moradia de gaveto para 470.000€.

Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!!
Ou mais informações, ligue com Nuno Barrocas ️ + (telefone) WhatsApp)

Moradia T3, mais escritório, duas salas, com áreas muito boas.
Pode também ser T4 mais escritório.

Moradia a iniciar construção, projeto ainda pode ser ajustado ao cliente.

Equipamentos:
- Ar condicionado por conduta;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias;
- Aspiração central;
- Vídeo porteiro;
- Portões automáticos com comando em chapa galvanizada pintada à cor da caixilharia;
- Pré instalação de alarme;
- Pré instalação de elevador. Pode ficar preparada para elevador, ou ficar com essa zona livre e ficar com áreas maiores nas respectivas divisões por onde passa.

Pormenores de acabamentos:
- Exterior revestida em pedra;
- Roupeiros embutidos com portas exteriores de abrir com click, lacadas a branco (possibilidade de personalização feita pelo cliente);
- Interiores com portas serão ’meio fio’, a facear por fora e lacado a branco.
- Chão de hall´s, sala e quartos será em flutuante AC5;
- Chão de cozinha em zona de águas em cerâmico branco;
- Casas de banho em cerâmico a escolher ou levar piso flutuante;
- Estores eléctricos pelo exterior à cor da caixilharia;
- Caixilharias em alumínio com corte térmico e vidro duplo;

Nota:
- Piscina acresce ao valor, depende do tamanho que pretenda, tratamento a cloro ou a sal.
- Elevador acresce ao valor na ordem dos 15.000€, tem de ser orçamentado na altura pela empresa da especialidade.

Distribuição das divisões da casa:
Piso 0
- Garagem para 2 carros lado a lado (35 m2);
- Escritório ou sala com (26 m2 );
- Sala para arrumos (17,5 m2);
- Casa de banho de apoio;
- Pode ficar preparada para elevador.

Piso 1
- Sala de estar (36,4 m2);
- Varanda (9,8 m2);
- Sala de jantar (30,2 m2);
- Hall (20,2 m2);
- Cozinha (24,8 m2);
- Lavandaria (6,9 m2);
- Despensa (3,5 m2).

Piso 2
- Quarto Suite Principal com closet (33,95 m2);
- Quarto Suite 2 (20,5 m2);
- Quarto Suite 3 (18,2 m2).

Personalize a casa ao seu gosto!

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Oferecemos diversos canais de comunicação e divulgação:
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Inseridas numa urbanização que privilegia o conforto e a funcionalidade e integra um grande espaço de lazer, com acesso às principais ligações rodoviárias da malha urbana, as Moradias Confort assemelham-se a casas individuais, que privilegiam o bem-estar e a privacidade, tanto no interior como no exterior da habitação.

As moradias distinguem-se pela sua arquitetura assente num design exterior depurado e definido pela simplicidade das suas volumetrias.

Excelentes moradias com acabamentos muito bons e de muito boa qualidade.

Com 3 Quartos Suite, todos com closet e com acesso a varandas. No piso 0, temos a zona social com sala e cozinha em open space, com acessos ao jardim e garagem para 2 carros lado-a-lado. Tem ainda uma cave onde temos uma lavandaria, um salão amplo e ambos os espaços com acesso a um pátio que dá muita luz e ventilação. Onde pode personalizar, por exemplo para um escritório (não incluído no valor), ou ficar apenas um são amplo.

EQUIPAMENTOS:
- Ar condicionado;
- Eletrodomésticos (placa de indução, forno, micro ondas, exaustor/chaminé de parede, maquina lavar louça e frigorifico com arca vertical, da marca Bosch);
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;
- Recuperador de calor;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
- Extratores para as instalações sanitárias;
- Estores elétricos - Brisa solar RK90 na cor RAL7024 mate;
- Videoporteiro digital a cores;
- Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro
elétrico;
- Jardim com relva e sebes em fotínias;
- Rega automática do jardim;
- Pré-instalação para aspiração central;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

Acabamentos:
- Caixilharias de alumínio com controlo térmico na cor RAL7024 mate;
- Vidros duplos baixo emissivos com controlo térmico;
- Paredes exteriores revestidas e isoladas com sistema ETIC´s - ’capoto’;
- Partes de paredes exteriores revestidas a xisto natural, sobre o ’capoto’;

OPCIONAIS (acresce ao valor):
- Equipamento de aspiração central;
- Painéis fotovoltaicos;
- Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância;

Próxima do centro de Braga e de superfícies comerciais.

Temos moradia de gaveto para 470.000€.

Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!!
Ou mais informações, ligue com Nuno Barrocas ️ + (telefone) WhatsApp)

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia nova em Panoias, Braga.

Moradia T3 + escritório, individual e térrea, inserida em lote de terreno com 650 m2, localizada a apenas 10 minutos do centro da cidade.

Aqui encontramos:

- Escola de Panoias a 5 minutos a pé
- Escola Básica 1º CEB de Panoias / Assento a 8 minutos a pé
- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado a 7 minutos a pé
- Jardim de infância de Panoias a 10 minutos a pé
- Escola de futebol de Tibães a 3 minutos de carro
- Farmácia a 2 minutos a pé
- Unidade de Saúde Ruães a 4 minutos a pé
- Mercado a 5 minutos a pé
- Piscina de Merelim (S. Pedro) e Frossos a 3 minutos de carro
- Centro Comercial Nova Arcada a 7 minutos de carro
- Hospital de Braga a 12 minutos de carro

Moradia composta por:

- Hall de Entrada;
- Sala ampla com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
- Cozinha em Open Space com ilha, mobilada e equipada com exaustor suspenso;
- Escritório com luz natural;
- WC completo com base de chuveiro;
- Corredor de acesso aos quartos com roupeiros embutidos;
- 1 suite com roupeiro embutido e WC com base de chuveiro;
- 1 suite com closet, roupeiro embutido e WC com base de chuveiro;
- Quarto amplo com roupeiro embutido;
- Garagem fechada para duas viaturas;
- Lavandaria individual;
- 1 WC de serviço com acesso direto ao logradouro (jardim);
- Toda a casa está virada a Sul, possuindo assim, uma óptima exposição solar;
- Todas as divisões com acesso direto ao logradouro (jardim)

Zona Exterior:

- Piscina;
- Logradouro bastante amplo com jardim;
- Garagem para 2 viaturas;

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

- Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
- Recuperador de calor a lenha;
- Ar Condicionado completo multi-splits;
- Video-Porteiro;
- Aspiração central completa;
- Alarme;
- Caixilharia com ruptura corte térmico, Sablet Noir 200 com vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Portões automatizados;
- Iluminação interior LED e muros com projetores LED;
- Churrasqueira;
- Instalação para gás natural;
- Pré-Instalação de som ambiente;
- Pré-instalação de aquecimento central a gás.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

We offer management of the financing process always with the best solutions on the market.

New house in Panoias, Braga.

3 bedroom house + office, detached and single storey, located on a plot of land measuring 650 m2, located just 10 minutes from the city center.

Here we find:

- Panoias School 5 minutes walk
- Basic School 1st CEB of Panoias / Assento 8 minutes walk
- Basic School 2/3 of Mosteiro and Cávado 7 minutes walk away
- Panoias Kindergarten 10 minutes walk
- Tibães football school 3 minutes by car
- Pharmacy 2 minutes walk away
- Ruães Health Unit 4 minutes away on foot
- Market 5 minutes walk
- Merelim (S. Pedro) and Frossos swimming pool 3 minutes by car
- Nova Arcada Shopping Center 7 minutes by car
- Braga Hospital 12 minutes by car

House consisting of:

- Entrance hall;
- Large living room with plenty of natural light and equipped with a stove;
- Open Space kitchen with island, furnished and equipped with suspended extractor fan;
- Office with natural light;
- Complete bathroom with shower tray;
- Access corridor to bedrooms with built-in wardrobes;
- 1 suite with built-in wardrobe and bathroom with shower;
- 1 suite with closet, built-in wardrobe and bathroom with shower;
- Large bedroom with built-in wardrobe;
- Closed garage for two vehicles;
- Individual laundry;
- 1 service WC with direct access to the patio (garden);
- The entire house faces south, thus having excellent sun exposure;
- All rooms with direct access to the patio (garden)

Outer Zone:

- Pool;
- Very large patio with garden;
- Garage for 2 vehicles;



In terms of equipment/finishes, we highlight:

- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood burning stove;
- Complete multi-split air conditioning;
- Video-Intercom;
- Complete central vacuum;
- Alarm;
- Frames with thermal break, Sablet Noir 200 with double glazing;
- Electric blinds;
- Automated gates;
- LED interior lighting and walls with LED projectors;
- Grill;
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation of gas central heating.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Inseridas numa urbanização que privilegia o conforto e a funcionalidade e integra um grande espaço de lazer, com acesso às principais ligações rodoviárias da malha urbana, as Moradias Confort assemelham-se a casas individuais, que privilegiam o bem-estar e a privacidade, tanto no interior como no exterior da habitação.

As moradias distinguem-se pela sua arquitetura assente num design exterior depurado e definido pela simplicidade das suas volumetrias.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da escritura e da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia Nova de gaveto, com 3 suítes, a 5 minutos de carro do centro da cidade de Braga.

Aqui encontramos:

- Creche a 1 minuto de carro;
- Escola básica 1º, 2º e 3º ciclo a 2 minutos de carro;
- Shopping Nova Arcada (loja ikea) a 3 minutos de carro;
- Hospital público de Braga a 6 minutos de carro;
- Farmácia a 600 metros;
- Veterinário a 400 metros;
- Padaria, Restaurante, Talho, Etc... a 300 metros;
- Supermercado a 3 minutos de carro;
- Acessos ao Porto/Guimarães (A3/A11) a 7 minutos de carro;
- Estação de comboios a 9 minutos de carro,
- Aeroporto internacional do Porto a 43 minutos de carro;
- Universidade do Minho a 9 minutos de carro;
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory a 9 minutos de carro.

A Moradia divide-se em 3 ambientes distintos:

ZONA SOCIAL R/C:

- Hall de entrada;
- Sala espaçosa, com acesso ao jardim;
- Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, microondas, chaminé, frigorífico, congelador e máquina de lavar louça);
- Casa de banho de apoio.

ZONA PRIVADA 1º ANDAR:

- Hall dos quartos;
- Uma suíte com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço;
- Uma suíte com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço;
- Uma suíte com closet e acesso direto a varanda.

ZONA SOCIAL -1;

- Salão com 81m2 e recuperador de calor;
- Jardim de Inverno;
- Lavandaria.

No r/c conta ainda com uma garagem fechada, com capacidade para 2 viaturas lado a lado.

Jardim espaçoso para quem tiver animais e possibilidade de construção de piscina.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

- Bomba de calor GAMP BCN ou equivalente para aquecimento de águas quentes sanitárias;
- Recuperador de calor ELOS 98 Vitrus;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
- Extratores para as instalações sanitárias;
- Videoporteiro digital a cores com WI-FI;
- Tomada Legrand green`up para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro elétrico;
- Rega automática do jardim;
- Ar condicionado inverter Splits Samsung;
- Pré-instalação para aspiração central;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

OPCIONAIS:

- Equipamento de aspiração central;
- Painéis fotovoltaicos;
- Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

Com muito boa exposição solar, sol o dia todo.

Construção moderna e de design minimalista com materiais de excelente qualidade, obedecendo às novas tendências de espaços e combinações de materiais para prestar todo o conforto e bem-estar.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


ENGLISH:

Offer of the Deed and Offer of management of the financing process, always with the best solutions on the market.

New corner house with 3 suites, 5 minutes by car from the city center of Braga.

Here we find:

- Daycare center 1 minute away by car;
- Basic school 1st, 2nd and 3rd cycle 2 minutes away by car;
- Shopping Nova Arcada (IKEA store) 3 minutes by car;
- Braga Public Hospital 6 minutes by car;
- Pharmacy 600 meters away;
- Veterinarian 400 meters away;
- Bakery, Restaurant, Butcher, etc... 300 meters away;
- Supermarket 3 minutes by car;
- Access to Porto/Guimarães (A3/A11) 7 minutes by car;
- Train station 9 minutes away by car,
- Oporto International Airport 43 minutes by car,
- University of Minho 9 minutes by car,
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 9 minutes by car.

The House is divided into 3 distinct environments:

SOCIAL AREA R/C:

- Entrance hall;
- Spacious living room, with access to the garden;
- Furnished and fully equipped kitchen with Bosch appliances (oven, hob, microwave,
chimney, refrigerator, freezer, and dishwasher);
- Support bathroom.


PRIVATE AREA 1ST FLOOR:

- Room hall;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a closet and direct access to the balcony.

SOCIAL ZONE -1;

- Lounge with 81m2 and fireplace;
- Winter Garden;
- Laundry.

On the ground floor, there is also a closed garage, with a capacity for 2 vehicles side by side.

Spacious garden for those who have animals and the possibility of building a swimming pool.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- GAMP BCN heat pump or equivalent for water heating
sanitary hot;
- ELOS 98 Vitrus heat recovery unit;
- Electric underfloor heating in the sanitary facilities of the suites;
- Extractors for sanitary installations;
- Digital color video intercom with WI-FI;
- Legrand green-up socket for charging electric cars with circuit
direct to the electrical panel;
- Automatic watering of the garden;
- Samsung Splits inverter air conditioning;
- Pre-installation for central vacuum;
- Pre-installation for photovoltaic panels;
- Pre-installation for security against intrusion - alarm and video surveillance.

OPTIONS:

- Central vacuum equipment;
- Photovoltaic panels;
- Security equipment against intrusion - alarm and video surveillance.

With excellent sun exposure, sun all day.

Modern construction with a minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and combinations of materials to provide complete comfort and well-being.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team comprises passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to making the inning housing credit simpler and more effective for you.

Excelente moradia T3, com 3 Suites, mais escritório. Com 340m2 de área útil e com um terreno de 530 m2.

Com um fantástico jardim na frente da zona social onde pode ter os seus convívios com família e amigos.

Bem localizada com ótima exposição solar, com fáceis acessos quer ao centro de Braga quer para fora da cidade.

A moradia terá acabamentos de Luxo, abaixo encontra uma pequena descrição de alguns equipamentos da casa, temos uma versão base e temos uma com extras.

Equipamentos e acabamentos base:
- Ar condicionado por split;
- Recuperador calor;
- Sistema solar térmico completo para AQS - Painéis solares Ou bomba de calor;
- Piscina;
- Garagem com portão automatizado;
- Jardim com relva natural;
- Sistema de rega automática;
- Churrasqueira;
- Casa das máquinas;

- Soalhos/ flutuante em madeira;
- Carpintarias lacadas;
- Suites com roupeiros embutidos e closet;
- 4 wc ´s com móveis, sanitas e bidés suspensos;
- Tijoleiras (wc, cozinha e garagem);
- Tetos falsos com iluminação LED;
- Paredes exteriores com capoto;
- Pré-instalação de alarme;

Equipamentos e acabamentos com extras, 535.000,00€:
- Ar condicionado por conduta;
- Cozinha com eletrodomésticos;
- Recuperador calor ’minimalista’
- Cozinha com móveis inferiores e suspensos em lacado;
- Piscina podendo ser aquecida;

Distribuição das divisões:
No piso dos quartos temo 3 quartos Suite, com 21 m2, 22,65 m2 e a master suite com 31 m2.
No piso da zona social fica a sala de estar, jantar e cozinha com 60 m2, escritório com 10 m2. E uma casa de banho de serviço. Garagem para 2 carros mais uma área de arrumos com total de 65 m2.

Nota: Preços e acabamentos podem ser alterados.

Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!!
️ Ligue com Nuno Barrocas + (telefone) WhatsApp)

Magnífica Moradia T4 de luxo em Fraião na zona mais nobre da cidade de Braga, distribuída por 3 níveis, oferece um ambiente de vida excepcional. Com 4 suítes espaçosas, combina elegância, conforto e uma vista deslumbrante sobre a cidade de Braga.


Mais de 440 m² de espaço habitável inserido num lote de 460 m2

Cozinha de Luxo equipada com eletrodomésticos de alta gama, oferecendo uma experiência culinária excepcional.
Elevador Privativo: A casa possui um elevador que conecta o garage ao piso 0 e 1, proporcionando comodidade e acessibilidade.
Vista panorâmica sobre Braga a partir de cada nível.
Utilização de materiais de alta qualidade em toda a moradia.
Jardim com piscina.
Garagem privativa para vários veículos.
Localização: Situada numa zona prestigiada de Braga, esta moradia oferece privacidade, tranquilidade e proximidade a todas as comodidades.
Inúmeras Características: Esta casa tem centenas de detalhes que merecem ser explorados pessoalmente. Venha visitá-la e descubra tudo o que ela tem a oferecer!


Agenda uma visita com Daniel Duarte da Safti.


SAFTI é uma rede internacional de Consultores Imobiliários Independentes. Criada em França em 2010, a nossa presença no mercado é incontornável e continuamos a crescer contando atualmente com mais de 6000 Consultores.

Em Espanha desde 2018 e em Portugal desde 2020, estamos agora também na Alemanha. O nosso modelo inovador para exercer a profissão imobiliária sem a necessidade de agências físicas tem vindo a conquistar cada vez mais Consultores e Clientes satisfeitos.
AMI:17184

Venda Moradias T3 Novas em Palmeira.
Esta moradia em gaveto encontra-se pronta a habitar!
Agende já a sua visita!

Na freguesia de Palmeira, nas proximidades do Centro Comercial Nova Arcada, praias fluviais, estrada nacional e via rápida de acesso à cidade de Braga como a Vila Verde, está a nascer este novo loteamento de moradias de luxo. Algumas já finalizadas e que merecem a sua visita, bem como outras em construção com data final de construção apontada para Setembro de 2023.

Moradias em banda e gaveto, com 3 pisos - Cave, piso 0 e piso 1 - com aproximadamente 220m2 de área útil; com possibilidade de construção de piscina.
Moradias T3 - 3 suítes.
As moradias têm fachadas em capoto revisto a xisto natural; caixilharia de alumínio com controlo térmico; portão motorizado; estores elétricos; ar condicionado em todas as divisões; pavimento radiante nas instalações sanitárias das suítes; video-porteiro; recuperador de calor; bomba de calor para aquecimento de águas; pré-instação de aspiração central; pré-instalação de painéis fotovoltaicos; pré-instalação para segurança contra intrusão;

No piso Cave encontra:
- Salão amplo

No piso 0:
- Garagem fechada para dois carros; cozinha mobilada e equipada com exaustor/chaminé de parede, placa de indução, forno, micro ondas e máquina de lavar louça; sala com acesso ao logradouro e jardim

No piso 1:
- 3 suítes com WC com base de chuveiro; walking closets;

E muitas outras características fantásticas que teremos todo o gosto em lhe mostrar.
Para mais informações e agendar a sua visita:
Tlf. (telefone)
Tlm. (telefone)
Url. (url)
Ref. 013-3915

Comprar ou vender a casa é provavelmente a maior e mais importante investimento que algum dia irá fazer. É por isso que tantos clientes confiam em nós.

Somos uma agência imobiliária de Braga, que se tem vindo a destacar no mercado imobiliário em Portugal graças ao seu profissionalismo, dedicação e inovação. Conhecemos o mercado imobiliário em Braga como poucos e queremos ajudar em tudo o que necessitar durante o processo. Trabalhamos com rigor, eficiência e transparência!

Com um histórico comprovado e uma equipa eficaz, estamos comprometidos em criar experiências extraordinárias em cada etapa do caminho.

- Estamos aqui para ajudar com conhecimento especializado em todos os momentos-chave da compra e venda da sua casa.
- Estamos ao seu lado para orientar e ajudar a tomar decisões informadas.

Temos várias opções de casas à venda no distrito de Braga. Desde apartamentos para comprar, moradias, terrenos, lojas, escritórios, entre outras soluções.


Pode entrar em contacto por:
\ Telefone: (telefone) Chamada para a rede fixa nacional)
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Também dispomos de um serviço gratuito de avaliação de imóveis para que possa ter conhecimento do valor da sua casa.

Somos Intermediários de Crédito Bancário autorizados pelo Banco de Portugal, e podemos auxilia-lo(a) na gestão de todo o seu processo de financiamento.

Desde 2007 a tratar dos seus projetos imobiliários com toda a transparência, rigor e eficiência.

Quer comprar, arrendar ou vender casa no distrito de Braga através de uma agência imobiliária?
Deixe connosco! Entre em contacto com a nossa agência imobiliária de Braga.


floresta Imobiliária

o caminho seguro para a sua casa
Visite-nos na Rua do Taxa nº 5 em São Vitor
Licença AMI 7630

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia individual nova em Frossos, Braga.

Moradia T3, individual, inserida em lote de terreno com 443 m2, localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade.

Aqui encontramos:

- Colégio João Paulo II a 4 minutos de carro;
- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado a 5 minutos de carro;
- Benfica escola de futebol de Braga a 5 minutos de carro;
- Farmácia a 2 minutos de carro;
- Supermercado Pingo Doce a 2 minutos de carro;
- Hospital de Braga a 10 minutos de carro.

Moradia composta no r/c por:

- Hall de entrada;
- Sala ampla com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
- Cozinha em open space, mobilada e equipada com exaustor;
- WC completo com base de chuveiro;
- Divisão para arrumos;
- Caixa de elevador.

Moradia composta no 1º andar por:

- Hall dos quartos;
- 3 suites com roupeiros embutidos e WC com base de chuveiro;
- Caixa de elevador.

Moradia composta na cave por:

- Garagem para quatro viaturas;
- Lavandaria individual;
- Espaço para escritório;
- Caixa de elevador.

Zona Exterior:

- Logradouro bastante amplo com jardim.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

- Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
- Recuperador de calor a lenha;
- Ar condicionado completo multi-splits;
- Video-Porteiro;
- Aspiração central completa;
- Alarme;
- Caixilharia com ruptura corte térmico, +E3600 com vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Portões automatizados;
- Iluminação interior LED e muros com projetores LED;
- Instalação para gás natural;
- Pré-Instalação de som ambiente;
- Pré-instalação de aquecimento central a gás;
- Pré- instalação de elevador.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


ENGLISH:

We offer management of the financing process always with the best solutions.

New individual house in Frossos, Braga.

3 bedroom detached house, located on a plot of land measuring 476 m2, located just 5 minutes from the city center.

Here we find:

- Colégio João Paulo II 4 minutes away by car;
- Basic School 2/3 of Mosteiro and Cávado 5 minutes by car;
- Benfica football school in Braga 5 minutes by car;
- Pharmacy 2 minutes away by car;
- Pingo Doce supermarket 2 minutes away by car;
- Braga Hospital is 10 minutes by car.

House composed on the ground floor of:

- Entrance hall;
- Large living room with plenty of natural light and equipped with a stove;
- Open Space kitchen, furnished and equipped with extractor fan;
- Complete bathroom with shower tray;
- Storage room;
- Elevator shaft.

House consisting on the 1st floor of:

- Room hall;
- 3 suites with built-in wardrobes and bathroom with shower;
- Elevator shaft.

House composed in the basement of;

- Garage for four vehicles;
- Individual laundry;
- Office space;
- Elevator shaft.

Outdoor Zone:

- Huge patio with garden.


In terms of equipment/finishes, we highlight:

- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood-burning stove;
- Complete multi-split air conditioning;
- Video intercom;
- Complete central vacuum;
- Alarm;
- Frames with thermal break, +E3600 with double glazing;
- Electric blinds;
- Automated gates;
- LED interior lighting and walls with LED projectors;
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation of gas central heating;
- Pre-installation of elevator.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Venda Moradia Banda T3 Nova em Gualtar, Braga

Apresentamos uma incrível oportunidade para adquirir uma moradia T3 nova, localizada em Gualtar, Braga. Esta moradia está em fase final de construção e ficará concluída dentro de um mês. Situada num lote de aproximadamente 154 m², a moradia oferece uma área de implantação de 100 m² e uma área bruta de construção de 300 m², distribuída por três pisos: cave, rés do chão e andar.

Na cave, encontra-se uma garagem espaçosa com portão automático, com capacidade para estacionar até dois carros, proporcionando segurança e comodidade. O rés do chão é composto por uma sala ampla e luminosa, com lareira equipada com recuperador de calor, ideal para criar um ambiente acolhedor nos dias mais frios. A cozinha, moderna e funcional, está preparada para a instalação de eletrodomésticos de alta eficiência. Este piso inclui ainda uma casa de banho de serviço.

No primeiro andar, encontram-se três quartos, todos com boas áreas e bastante luminosidade. A suíte principal dispõe de uma casa de banho privativa, garantindo maior privacidade e conforto. Os outros dois quartos têm acesso a uma segunda casa de banho completa. As janelas possuem vidros duplos, garantindo isolamento térmico e acústico, e os estores são elétricos, proporcionando maior comodidade.

A moradia está equipada com diversas pré-instalações para aumentar o seu conforto e praticidade, incluindo pré-instalação de ar condicionado e de aspiração central. A bomba de calor assegura uma solução eficiente e ecológica para o aquecimento de águas. No exterior, encontra-se uma churrasqueira, perfeita para momentos de convívio e lazer com a família e amigos.

Localizada numa rua sem saída, a moradia oferece um ambiente tranquilo e vistas desafogadas. A proximidade com todos os bens e serviços essenciais, como escolas, supermercados, farmácias e transportes públicos, torna esta localização ainda mais atrativa.

Não perca a oportunidade de adquirir esta fantástica moradia T3 em Gualtar, Braga, onde poderá desfrutar de todo o conforto, modernidade e qualidade de vida que merece. Entre em contacto connosco para mais informações e agende já a sua visita.

Esta moradia é perfeita para quem procura um lar novo, moderno e bem localizado, combinando o melhor da vida urbana com a tranquilidade de uma área residencial. Aproveite esta oportunidade única de viver numa casa que atende a todas as suas necessidades e expectativas.

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia nova, de luxo, com elevador, 4 suítes, vista 360º sobre a cidade, excelente exposição solar e garagem com capacidade para 8 carros em Fraião, Braga.

Aqui encontramos:

-Infantário, universidades, escolas públicas e privadas, nacionais e internacionais a minutos de carro;
-Rápido acesso às principais vias da cidade a 2 minutos de carro;
-Shopping Minho Center a 2 minutos de carro;
-Aeroporto do Porto a 35 minutos de carro;
-Universidade do Minho a 5 minutos de carro;
-INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory a 5 minutos de carro;
-Ginásio a 2 minutos de carro.

A Moradia divide-se em 2 ambientes distintos:

ZONA SOCIAL NO R/C:

-Hall de entrada com roupeiros;
-Sala espaçosa, com acesso a piscina e a terraço;
-Cozinha mobilada, com um misto de móveis lacados e nogueira, totalmente equipada, com ilha e eletrodomésticos (forno, placa com exaustor incorporado, microondas, máquina de lavar louça, frigorífico e duas garrafeiras, tudo da marca bosch).
-Casa de banho de apoio;

ZONA PRIVADA NO 1º ANDAR:

-Hall dos quartos com roupeiro;
-Uma suíte com closet e acesso a varanda;
-Três suítes com roupeiros embutidos e acesso direto a varandas.

NA CAVE TEMOS:

-Garagem para 8 carros;
-Sala de cinema;
-Lavandaria;
-Casa de banho de apoio;
-Casa das máquinas;
-Jardim de inverno.

NO EXTERIOR AO NÍVEL DO R/C:

-Piscina infinita com água aquecida;
-Jardim;
-Terraço;
-Alpendre.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

-Elevador em todos os andares;
-Painéis solares fotovoltaicos;
-Recuperador de calor;
-Aspiração central;
-Bomba de calor AQS x7 de 470L;
-Torneiras de marca ASM em ouro mate;
-Videoporteiro;
-Iluminação amarela, através de focos LED, sancas iluminadas;
-Estores elétricos, de enrolar para fora, em todas as janelas;
-Tampos de cozinha e ilha em pedra negra;
-Ar condicionado por condutas;
-Soalho flutuante AC6;
-Candeeiros exteriores em aço corten;
-Chão exterior em betão limpo;
-Fachada ventilada de painel composite alumínio;
-Casas de banho revestidas a pedra clara e cinza com acabamentos a ouro mate;
-Janelas da sala recolhem totalmente para ficar um espaço amplo para piscina e terraço;
-Muros exteriores todos revestidos a xisto Ponte de Lima.

Com muito boa exposição solar - sol o dia todo.

Construção moderna e de design minimalista com materiais de alta qualidade, obedecendo às novas tendências de espaços e combinações de materiais para prestar todo o conforto e bem-estar.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

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Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

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A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


ENGLISH:

We always offer management of the financing process with the best solutions on the market.

New, luxury villa, with elevator, 4 suites, 360º views over the city, excellent sun exposure, and garage for 8 cars in Fraião, Braga.

Here we find:

- Kindergarten, universities, public and private, national and international schools within minutes by car;
-Quick access to the city’s main roads, 2 minutes by car;
-Shopping, Minho Center 2 minutes by car;
-Porto Airport 35 minutes by car;
-University of Minho 5 minutes by car;
-INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 5 minutes by car;
-Gym 2 minutes away by car.

The House is divided into 2 distinct environments:

SOCIAL AREA ON THE R/C:

-Entrance hall with wardrobes;
-Spacious living room, with access to the pool and terrace;
-Furnished kitchen, with a mix of lacquered and walnut furniture, fully equipped, with island and appliances (oven, hob with built-in extractor fan, microwave, dishwasher, refrigerator and two wine racks, all Bosch brand).
-Support bathroom;

PRIVATE AREA ON THE 1ST FLOOR:

-Bedroom hall with wardrobe;
-A suite with a closet and access to a balcony;
-Three suites with built-in wardrobes and direct access to balconies.

IN THE BASEMENT WE HAVE:

-Garage for 8 cars;
-Movie theater;
-Laundry;
-Support bathroom;
-Machines House;
-Winter Garden.

OUTSIDE AT THE R/C LEVEL;

-Infinity pool with heated water;
-Garden;
-Terrace;
-Front porch.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

-Elevator on all floors;
-Photovoltaic solar panels;
-Heat recovery;
-Central vacuum;
-470L DHW x7 heat pump;
-ASM brand taps in matt gold;
-Video intercom;
-Lighting, yellow, through LED spotlights, illuminated moldings;
-Electric blinds, to roll outwards, on all windows;
-Kitchen tops and island in black stone;
-Air conditioning via ducts;
-AC6 floating floor;
-Exterior lamps in corten steel;
-Clean concrete exterior floor;
-Ventilated facade made of aluminum composite panel;
-Bathrooms covered in light and gray stone with matt gold finishes;
-Windows in the living room completely fold down to provide ample space for the pool and terrace;
-Exterior walls are all covered in Ponte de Lima schist.

With very good sun exposure, sun all day.

Modern construction with a minimalist design with high-quality materials, following new trends in spaces and material combinations to provide complete comfort and well-being.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

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Venda de Moradia Banda T3+1 em Palmeira, Braga

Apresentamos uma extraordinária oportunidade para adquirir uma moradia banda T3+1, nova e pronta a habitar, localizada na encantadora freguesia de Palmeira, em Braga. Esta moradia, com uma área de lote de aproximadamente 161 m² e uma área bruta de construção de 273 m², oferece o equilíbrio perfeito entre conforto, modernidade e funcionalidade.

Descrição do Imóvel
Cave
A cave desta moradia é um verdadeiro destaque, oferecendo espaço de garagem para 3 a 4 carros, proporcionando segurança e comodidade para toda a família. Além disso, possui uma casa das máquinas, essencial para o bom funcionamento dos equipamentos da casa.

Rés-do-chão
Ao entrar no rés-do-chão, é recebido por um hall de entrada que dá acesso a uma espaçosa e luminosa sala de estar e uma cozinha em conceito open space. Esta área é perfeita para receber amigos e familiares, com acesso direto ao jardim, ideal para momentos de lazer ao ar livre. O rés-do-chão conta ainda com um WC completo e um escritório, que pode ser facilmente convertido em quarto adicional, graças aos práticos roupeiros embutidos.

Andar
No andar superior, encontra-se o hall dos quartos, que distribui os acessos a três quartos bem dimensionados. Um dos quartos é uma suite, equipada com um WC privativo para maior privacidade e conforto. Além da suite, há mais dois quartos e um WC completo adicional, garantindo comodidade para todos os habitantes da casa.

Equipamentos e Acabamentos
Esta moradia foi projetada com atenção aos detalhes e equipada com os melhores acabamentos e tecnologias modernas, incluindo:

Ar condicionado para conforto térmico durante todo o ano.
Vidros duplos para isolamento térmico e acústico eficiente.
Estores elétricos para maior comodidade e segurança.
Portão automático na garagem, facilitando o acesso.
Lareira com recuperador de calor, criando um ambiente acolhedor nos meses mais frios.
Bomba de calor para eficiência energética superior.
Tetos falsos que contribuem para um design interior elegante.
Cozinha equipada com eletrodomésticos de alta qualidade: placa, forno, micro-ondas, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa e máquina de secar roupa.
Localização
A localização desta moradia é simplesmente excelente, oferecendo proximidade a uma variedade de serviços e comodidades que facilitam o dia a dia:

Escolas: Ideal para famílias com crianças em idade escolar.
Bombas de combustível: Garantindo conveniência para quem depende de transporte privado.
Pastelarias: Perfeitas para um café ou lanche rápido.
Centro Comercial Nova Arcada: Um destino completo para compras, lazer e entretenimento, a poucos minutos de distância.
Conclusão
Esta moradia T3+1 em Palmeira, Braga, é a escolha ideal para quem procura uma residência nova, pronta a habitar, que combina espaço, modernidade e localização privilegiada. Com um design contemporâneo e equipamentos de última geração, oferece um estilo de vida confortável e prático. Não perca a oportunidade de conhecer esta magnífica propriedade.

Para mais informações ou para agendar uma visita, entre em contato connosco. Estamos à disposição para ajudá-lo a encontrar a casa dos seus sonhos em Braga.

Descubra esta moradia em banda de boa qualidade, situada numa localização privilegiada com acessos fáceis e ótima exposição solar. Com uma área bruta de 270 m² e 180 m² úteis, esta casa oferece uma distribuição funcional e acabamentos de primeira linha que garantem conforto e elegância em cada detalhe.

Moradia equipada com:
- Ar Condicionado por sistema de conduta da marca GREE
- Painéis solares de apoio às águas sanitárias e banhos
- Recuperador de calor
- Aspiração central completa
- Portões automáticos
- Estores Elétricos
- Videoporteiro
A nível de acabamentos:
- Soalho Flutuante
- Portas Lacadas e a facear o teto
- Alumínio com rotura térmica e vidro térmico
- Janelas com estores em alumínio c/corte térmico ou brisas solares
- Armários embutidos

No piso social, temos a cozinha moderna virada para as traseiras, proporcionando um ambiente tranquilo para preparar as suas refeições. A sala de jantar adjacente facilita a convivência familiar, enquanto a sala de estar voltada para a frente da moradia oferece um espaço acolhedor para relaxar. Este piso também conta com uma casa de banho de apoio neste piso.

Os três quartos estão situados no piso superior, dois quartos virados para as traseiras e uma suite principal com zona de closet voltada para a frente. A casa de banho de apoio aos quartos garante praticidade e conforto.

O sistema de ar condicionado por conduta da marca GREE, painéis solares para águas sanitárias e banhos, recuperador de calor, aspiração central completa e estores elétricos são apenas algumas das comodidades que tornam esta moradia única.

A garagem espaçosa tem lugar para dois carros lado-a-lado e inclui um espaço de arrumos no fundo. Além disso, a moradia dispõe de um terraço e varanda, perfeitos para desfrutar dos dias ensolarados. Os portões automáticos e o videoporteiro garantem segurança e conveniência.

Com soalho flutuante, portas lacadas até ao teto, alumínio com rotura térmica e vidro térmico, esta moradia foi construída com atenção aos detalhes. As janelas com estores em alumínio com corte térmico ou brisas solares proporcionam eficiência energética e conforto térmico.

Temos apenas uma moradia com jardim pequeno para 350.000€ e duas com jardim grande e o preço destas 380.000€.

Não perca esta oportunidade única! Agende já a sua visita e venha conhecer este maravilhoso terreno que espera por si.

Entre em contacto com Nuno Barrocas pelo número ️+ (telefone) WhatsApp).

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Moradia Nova com 3 suítes, a 5 minutos de carro do centro da cidade de Braga.

Oferta da escritura e da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Aqui encontramos:

- Creche a 1 minuto de carro;
- Escola básica 1º, 2º e 3º ciclo a 2 minutos de carro;
- Shopping Nova Arcada (loja ikea) a 3 minutos de carro;
- Hospital público de Braga a 6 minutos de carro;
- Farmácia a 600 metros;
- Veterinário a 400 metros;
- Padaria, Restaurante, Talho, Etc... a 300 metros;
- Supermercado a 3 minutos de carro;
- Acessos ao Porto/Guimarães (A3/A11) a 7 minutos de carro;
- Estação de comboios a 9 minutos de carro,
- Aeroporto internacional do Porto a 43 minutos de carro,
- Universidade do Minho a 9 minutos de carro,
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory a 9 minutos de carro.

A Moradia divide-se em 3 ambientes distintos:

ZONA SOCIAL R/C:

- Hall de entrada;
- Sala espaçosa, com acesso ao jardim;
- Cozinha mobilada e totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch (forno, placa, microondas, chaminé, frigorífico, congelador e máquina de lavar louça);
- Casa de banho de apoio.


ZONA PRIVADA 1º ANDAR:

- Hall dos quartos;
- Uma suíte com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço;
- Uma suíte com roupeiro embutido e acesso direto ao terraço;
- Uma suíte com closet e acesso direto a varanda.

ZONA SOCIAL -1;

- Salão com 81m2 e recuperador de calor;
- Jardim de Inverno;
- Lavandaria.

No r/c conta ainda com uma garagem fechada, com capacidade para 2 viaturas lado a lado.

Jardim espaçoso para quem tiver animais e possibilidade de construção de piscina.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

- Bomba de calor GAMP BCN ou equivalente para aquecimento de águas quentes sanitárias;
- Recuperador de calor ELOS 98 Vitrus;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
- Extratores para as instalações sanitárias;
- Videoporteiro digital a cores com WI-FI;
- Tomada Legrand green`up para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro elétrico;
- Rega automática do jardim;
- Ar condicionado inverter Splits Samsung;
- Pré-instalação para aspiração central;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

OPCIONAIS:

- Equipamento de aspiração central;
- Painéis fotovoltaicos;
- Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

Com muito boa exposição solar, sol o dia todo.

Construção moderna e de design minimalista com materiais de excelente qualidade, obedecendo às novas tendências de espaços e combinações de materiais para prestar todo o conforto e bem-estar.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


ENGLISH:

New house with 3 suites, 5 minutes by car from the city center of Braga.

Offer of the Deed and Offer of management of the financing process, always with the best solutions on the market.

Here we find:

- Daycare center 1 minute away by car;
- Basic school 1st, 2nd and 3rd cycle 2 minutes away by car;
- Shopping Nova Arcada (IKEA store) 3 minutes by car;
- Braga Public Hospital 6 minutes by car;
- Pharmacy 600 meters away;
- Veterinarian 400 meters away;
- Bakery, Restaurant, Butcher, etc... 300 meters away;
- Supermarket 3 minutes by car;
- Access to Porto/Guimarães (A3/A11) 7 minutes by car;
- Train station 9 minutes away by car,
- Oporto International Airport 43 minutes by car,
- University of Minho 9 minutes by car,
- INL-International Iberian Nanotechnology Laboratory 9 minutes by car.

The House is divided into 3 distinct environments:

SOCIAL AREA R/C:

- Entrance hall;
- Spacious living room, with access to the garden;
- Furnished and fully equipped kitchen with Bosch appliances (oven, hob, microwave,
chimney, refrigerator, freezer, and dishwasher);
- Support bathroom.


PRIVATE AREA 1ST FLOOR:

- Room hall;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a built-in wardrobe and direct access to the terrace;
- A suite with a closet and direct access to the balcony.

SOCIAL ZONE -1;

- Lounge with 81m2 and fireplace;
- Winter Garden;
- Laundry.

On the ground floor, there is also a closed garage, with a capacity for 2 vehicles side by side.

Spacious garden for those who have animals and the possibility of building a swimming pool.

In terms of equipment/finishes, we highlight:

- GAMP BCN heat pump or equivalent for water heating
sanitary hot;
- ELOS 98 Vitrus heat recovery unit;
- Electric underfloor heating in the sanitary facilities of the suites;
- Extractors for sanitary installations;
- Digital color video intercom with WI-FI;
- Legrand green-up socket for charging electric cars with circuit
direct to the electrical panel;
- Automatic watering of the garden;
- Samsung Splits inverter air conditioning;
- Pre-installation for central vacuum;
- Pre-installation for photovoltaic panels;
- Pre-installation for security against intrusion - alarm and video surveillance.

OPTIONS:

- Central vacuum equipment;
- Photovoltaic panels;
- Security equipment against intrusion - alarm and video surveillance.

With excellent sun exposure, sun all day.

Modern construction with a minimalist design with excellent quality materials, following new trends in spaces and combinations of materials to provide complete comfort and well-being.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team comprises passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Possibilidade de isenção parcial de IMT e imposto de selo conforme previsto no Decreto-Lei n.º 48-A/2024.

Oferta da gestão do processo de financiamento sempre com as melhores soluções do mercado.

Moradia individual nova em Frossos, Braga.

Moradia T3, individual, inserida em lote de terreno com 476 m2, localizada a apenas 5 minutos do centro da cidade.

Aqui encontramos:

- Colégio João Paulo II a 4 minutos de carro;
- Escola Básica 2/3 de Mosteiro e Cávado a 5 minutos de carro;
- Benfica escola de futebol de Braga a 5 minutos de carro;
- Farmácia a 2 minutos de carro;
- Supermercado Pingo Doce a 2 minutos de carro;
- Hospital de Braga a 10 minutos de carro.

Moradia composta no r/c por:

- Hall de Entrada;
- Sala ampla com bastante luz natural e equipada com recuperador de calor;
- Cozinha em open space, mobilada e equipada com exaustor;
- WC completo com base de chuveiro;
- Divisão para arrumos;
- Caixa de elevador.

Moradia composta no 1º andar por:

- Hall dos quartos;
- 3 suites com roupeiros embutidos e WC com base de chuveiro;
- Caixa de elevador.

Moradia composta na cave por:

- Garagem para quatro viaturas;
- Lavandaria individual;
- Espaço para escritório;
- Caixa de elevador.

Zona Exterior:

- Logradouro bastante amplo com jardim.

Em termos de equipamentos/acabamentos, destacamos:

- Bomba calor 300L com pré-instalação de painéis solares;
- Recuperador de calor a lenha;
- Ar condicionado completo multi-splits;
- Video-Porteiro;
- Aspiração central completa;
- Alarme;
- Caixilharia com ruptura corte térmico, +E3600 com vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Portões automatizados;
- Iluminação interior LED e muros com projetores LED;
- Instalação para gás natural;
- Pré-instalação de som ambiente;
- Pré-instalação de aquecimento central a gás;
- Pré instalação de elevador.

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, caso necessite, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


ENGLISH:

We offer management of the financing process always with the best solutions.

New individual house in Frossos, Braga.

3 bedroom detached house, located on a plot of land measuring 476 m2, located just 5 minutes from the city center.

Here we find:

- Colégio João Paulo II 4 minutes away by car;
- Basic School 2/3 of Mosteiro and Cávado 5 minutes by car;
- Benfica football school in Braga 5 minutes by car;
- Pharmacy 2 minutes away by car;
- Pingo Doce supermarket 2 minutes away by car;
- Braga Hospital is 10 minutes by car.

House composed on the ground floor of:

- Entrance hall;
- Large living room with plenty of natural light and equipped with a stove;
- Open Space kitchen, furnished and equipped with extractor fan;
- Complete bathroom with shower tray;
- Storage room;
- Elevator shaft.

House consisting on the 1st floor of:

- Room hall;
- 3 suites with built-in wardrobes and bathroom with shower;
- Elevator shaft.

House composed in the basement of;

- Garage for four vehicles;
- Individual laundry;
- Office space;
- Elevator shaft.

Outdoor Zone:

- Huge patio with garden.


In terms of equipment/finishes, we highlight:

- 300L heat pump with pre-installation of solar panels;
- Wood-burning stove;
- Complete multi-split air conditioning;
- Video intercom;
- Complete central vacuum;
- Alarm;
- Frames with thermal break, +E3600 with double glazing;
- Electric blinds;
- Automated gates;
- LED interior lighting and walls with LED projectors;
- Installation for natural gas;
- Pre-installation of ambient sound;
- Pre-installation of gas central heating;
- Pre-installation of an elevator.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team is made up of passionate and dedicated professionals, ready to make your dreams come true.

We take on the responsibility of taking care of the entire financing process, if necessary, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best home loan solutions available on the market, and we work tirelessly to achieve this goal.

We take care of all the details of the process, from analyzing your financial needs to presenting the financing options that best suit your profile.

Our mission is to offer an excellent service, putting your interests first. We work with commitment and dedication to make the process of obtaining housing credit simpler and more effective for you.

Moradia nova T3 de gaveto em Palmeira, com excelentes áreas e acabamentos. Está em construção.

A moradia tem três andares com a seguinte distribuição:

CAVE
> Sala ampla com 81m2 de área e com acesso a um pátio
> Lavandaria de boas dimensões também com acesso ao pátio

RÉS DO CHÃO
> Garagem fechada para duas viaturas com aceso ao interior da moradia pelo hall e também com acesso à zona exterior das traseiras
> Casa de banho de serviço
> Sala ampla com acesso ao logradouro nas traseiras
> Cozinha equipada com exaustor/chaminé, placa de indução, forno, micro ondas, máquina de lavar louça, frigorifico, arca vertical da marca Bosch e com acesso à zona de logradouro
> Logradouro com jardim
> Pérgula nas traseiras

ANDAR
> Três quartos suite com casas de banho completas e closet
> Uma das suites com acesso a uma varanda
> As restantes duas suites com acesso a um terraço

CARACTERÍSTICAS GERAIS
> Pavimento em flutuante ou em tijoleira retificada, dependendo das divisões
> Tetos falsos com sancas para cortinados
> Carpintaria lacada a mate com portas com a altura do pé direito
> Vidro duplo com baixo emissivo com controlo térmico
> Estores elétricos/brisas solares
> Iluminação LED embutida
> Videoporteiro digital a cores
> Eletrodomésticos: exaustor/chaminé, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorifico e arca vertical Bosch
> Loiças sanitárias suspensas
> Móveis de cozinha lacados a mate
> Tampo dos móveis e parede entre móveis de cozinha em Silestone
> Portão da garagem seccionado motorizado com painel liso em alumínio lacado
> Jardim com relva, sebes e rega automática
> Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
> Recuperador de calor
> Pavimento radiante elétrico nas casas de banho das suites
> Tomada para carregamento de carro elétrico com circuito interno ao quadro elétrico
> Ar condicionado
> Pré-instalação de aspiração central
> Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
> Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância

A moradia está localizada em Palmeira, a cerca de 4km do centro de Braga. O centro comercial Nova Arcada fica a 600m de distância tendo por isso fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. Com bons acessos e transportes públicos nas proximidades.

NOTA: O valor mencionado não inclui a construção da piscina (21m2). As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.

Integrada num espaço residencial de lazer, esta urbanização de referência é constituída por 26 moradias luxuosamente construídas às portas da cidade de Braga. Cada uma delas assemelha-se a casas individuais, onde a cada dia o conforto, o bem-estar e a privacidade, andam de mãos dadas. De design moderno e muito funcional, contam com espaços interiores amplos, bem iluminados e convidativos ao convívio familiar. As três amplas suites no piso superior, contam elegantes roupeiros e casas de banho com luz natural. A zona social é composta por uma sala que comunica com uma espaçosa cozinha em conceito open space. Um amplo salão com luz natural no piso inferior, é o local ideal para as suas festas em família. Venha conhecer e deslumbre-se com esta moradia de sonho.
Campanha: Na compra deste imóvel, oferecemos 1 semana de férias na Madeira, Açores, Algarve ou norte de Portugal.

Excelentes moradias com acabamentos muito bons e de muito boa qualidade.

Com 3 Quartos Suite, todos com closet e com acesso a varandas. No piso 0, temos a zona social com sala e cozinha em open space, com acessos ao jardim e garagem para 2 carros lado-a-lado. Tem ainda uma cave onde temos uma lavandaria, um salão amplo e ambos os espaços com acesso a um pátio que dá muita luz e ventilação. Onde pode personalizar, por exemplo para um escritório (não incluído no valor), ou ficar apenas um são amplo.

EQUIPAMENTOS:
- Ar condicionado;
- Eletrodomésticos (placa de indução, forno, micro ondas, exaustor/chaminé de parede, maquina lavar louça e frigorifico com arca vertical, da marca Bosch);
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes sanitárias;
- Recuperador de calor;
- Pavimento radiante elétrico nas instalações sanitárias das suítes;
- Extratores para as instalações sanitárias;
- Estores elétricos - Brisa solar RK90 na cor RAL7024 mate;
- Videoporteiro digital a cores;
- Tomada para carregamento de carros elétricos com circuito direto ao quadro
elétrico;
- Jardim com relva e sebes em fotínias;
- Rega automática do jardim;
- Pré-instalação para aspiração central;
- Pré-instalação para painéis fotovoltaicos;
- Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância.

Acabamentos:
- Caixilharias de alumínio com controlo térmico na cor RAL7024 mate;
- Vidros duplos baixo emissivos com controlo térmico;
- Paredes exteriores revestidas e isoladas com sistema ETIC´s - ’capoto’;
- Partes de paredes exteriores revestidas a xisto natural, sobre o ’capoto’;

OPCIONAIS (acresce ao valor):
- Equipamento de aspiração central;
- Painéis fotovoltaicos;
- Equipamento de segurança contra intrusão - alarme e videovigilância;

Próxima do centro de Braga e de superfícies comerciais.

Aproveite já esta oportunidade, marque a sua visita!!
Ou mais informações, ligue com Nuno Barrocas ️ + (telefone) WhatsApp)

Moradia nova T3 em banda em Palmeira, com excelentes áreas e acabamentos.

Tem terreno amplo permitindo a construção de uma piscina (não incluída no valor da venda).

A moradia tem três andares com a seguinte distribuição:

CAVE
> Sala ampla com 81m2 de área e com acesso a um pátio
> Lavandaria de boas dimensões também com acesso ao pátio

RÉS DO CHÃO
> Garagem fechada para duas viaturas com aceso ao interior da moradia pelo hall e também com acesso à zona exterior das traseiras
> Casa de banho de serviço
> Sala ampla com acesso ao logradouro nas traseiras
> Cozinha equipada com exaustor/chaminé, placa de indução, forno, micro ondas, máquina de lavar louça, frigorifico, arca vertical da marca Bosch e com acesso à zona de logradouro
> Logradouro com jardim
> Pérgula nas traseiras

ANDAR
> Três quartos suite com casas de banho completas e closet
> Uma das suites com acesso a uma varanda
> As restantes duas suites com acesso a um terraço

CARACTERÍSTICAS GERAIS
> Pavimento em flutuante ou em tijoleira retificada, dependendo das divisões
> Tetos falsos com sancas para cortinados
> Carpintaria lacada a mate com portas com a altura do pé direito
> Vidro duplo com baixo emissivo com controlo térmico
> Estores elétricos/brisas solares
> Iluminação LED embutida
> Videoporteiro digital a cores
> Eletrodomésticos: exaustor/chaminé, placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar louça, frigorifico e arca vertical Bosch
> Loiças sanitárias suspensas
> Móveis de cozinha lacados a mate
> Tampo dos móveis e parede entre móveis de cozinha em Silestone
> Portão da garagem seccionado motorizado com painel liso em alumínio lacado
> Jardim com relva, sebes e rega automática
> Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
> Recuperador de calor
> Pavimento radiante elétrico nas casas de banho das suites
> Tomada para carregamento de carro elétrico com circuito interno ao quadro elétrico
> Ar condicionado
> Pré-instalação de aspiração central
> Pré-instalação de painéis fotovoltaicos
> Pré-instalação para segurança contra intrusão - alarme e videovigilância

A moradia está localizada em Palmeira, a cerca de 4km do centro de Braga. O centro comercial Nova Arcada fica a 600m de distância tendo por isso fácil acesso a todo o tipo de serviços e comércio. Com bons acessos e transportes públicos nas proximidades.

NOTA: O valor mencionado não inclui a construção da piscina (21m2). As imagens 3D são meramente exemplificativas e não têm valor contratual.