41 Moradias T1 menos recentes, no Porto

Moradia T1 duplex.
R/C: Sala e wc
1º Piso: quarto, wc e cozinha.
Com terraço e varanda.
Foram feitas obras no imóvel ( a aguardar por fotos novas).

Moradia para demolir para construir um prédio.

PIP para 444.79 m2, prédio de T1’s e T2’s com R/C mais quatro pisos mais recuado.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Moradia T1 duplex nova com 62,1 m2, terraço com 58,6 m2 e duas varandas.
Lugar de estacionamento.

Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.
O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.
Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Conclusão da obra prevista em agosto de 2024.


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Fantástica moradia T1 com jardim e 1 lugar de garagem no centro do Porto (Lapa).

Em plena Rua de São Brás, no coração do Porto, projecto com 1 loja, 8 Apartamentos T1, T2 e T3, 5 Moradias T1 e T2.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.

A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 15 minutos dos Aliados.

Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães.

Localização premium para se morar.

Moradias para venda a partir de 253.450,00€

Excelente Moradia T1, inserida num empreendimento de luxo (São Brás), junto ao Hospital Santa Maria no Porto.
Situado a 5 minutos a pé dos Metros Faria Guimarães e Marquês, e a menos de 1km da Trindade e Praça da Republica.

Trata-se de uma Moradia com acabamentos de excelência, com as seguintes características:
- Terraço com 65 m2;
- Varanda;
- Lugar de garagem;
- Kitchenette com móveis lacados e banca de pedra compactada de quartzo;
- Aquecimento central;
- Loiças sanitárias e lavatório suspensas, de porcelana branca;
- Roupeiros nos quartos.

Dispomos de vários Apartamentos e Moradias neste empreendimento, contacte-nos para mais informações.
A construção deste imóvel tem previsão de conclusão no 1º Trimestre de 2023.

Não perca esta oportunidade! Agende a sua visita.

Imagens meramente ilustrativas, referentes ao projecto.
Trabalhamos com todas as entidades bancárias através de um intermediário de crédito especializado, de forma a trazer-lhe as melhores soluções de financiamento.

RO1574
Moradia T1, composta por 2 pisos e terraço com 58,60 m2, localizada em pleno coração do Porto.
Zona com todo o tipo de comércio e serviços e com estação do metro à porta.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS
COZINHA:
- Pavimento: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Pintura/ Mosaico cerâmico
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Armários: MDF lacado
- Bancada: Pedra compactada de quartzo
- Lava loiça e torneira: Inox escovado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no armário

SALA:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: pintura
- Portas: MDF lacado

QUARTO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes e teto: Pintura
- Armário: MDF folheado
- Porta: MDF lacado

INSTALAÇÕES SANITÁRIAS:
- Pavimento: mosaico cerâmico com efeito mármore
- Paredes: Mosaico cerâmico com efeito mármore
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED embutidas no teto
- Espelho: 5mm colado à parede
- Lavatório: De encastrar em porcelana branca
- Sanita, bidé: Suspensa, porcelana branca
- Duche: Base em porcelana branca
- Torneiras: Misturadora de encastrar

TERRAÇO/VARANDAS:
- Pavimento: Lajetas de betão/área ajardinada
- Paredes/muros: pintura
- Guardas: metálica pintada
- Iluminação: Encastrada nas paredes

- CAIXILHARIA em madeira ou alumínio com corte térmico

ÁTRIO:
- Pavimento flutuante laminado
- Paredes: Pintura/MDF folheado
- Teto: Gesso cartonado pintado
- Iluminação: Luminárias LED

Data prevista de conclusão: Janeiro/2025.

Para mais informações contacte-nos!

Moradia de tipologia T1+1, totalmente renovada, com duas frentes, localizada junto da circunvalação e de vias rápidas IC29, Freixo e parque oriental Composta por rés do chão e andar.
Piso térreo com wc de serviço, cozinha totalmente equipada: placa, forno, exaustor, cilindro, microondas, combinado, máquina loiça, máquina de lavar e secar roupa em open-space.
Piso superior com WC completo com base de duche e coluna de hidromassagem, quarto principal espaçoso e com roupeiro, segundo quarto com luz direta e com dimensões para estúdio/escritório.
A casa tem tectos falsos com iluminação leds, capoto, caixilharia com vidro duplo, estores alumínio.
O imóvel está muito bem localizado, a 50m de uma das entradas para o Parque Oriental do Porto e com a Estrada da Circunvalação paralela, o que proporciona um fácil acesso à cidade do Porto e Gondomar.
Aproveite esta oportunidade e marque visita .
O imóvel encontra-se arrendado. Excelente oportunidade de investimento.

Moradia típica portuense inserida numa ilha charmosa, numa das ruas mais emblemáticas da cidade conhecida pelas suas belas galerias de arte .
Próxima também a locais de interesse histórico, como o Palácio de Cristal, Torre dos Clérigos, Praça Carlos Alberto.
Esta localização também beneficia pela proximidade com o Hospital de Santo António e várias faculdades, Faculdade de Direito, Instituto de Ciências Biomédicas Abel Salazar, Centro Materno infantil do Norte, nova linha do Metro e serviços vários.

Área total 36 m2, distribuídos por dois pisos + arrumos.
Com obra em curso de remodelação total.
Piso de entrada:
- Cozinha
- Wc completo e sala comum
Piso superior:
- Quarto com roupeiro embutido de quatro portas.
Duas boas janelas que tornam o quarto muito luminoso e agradável.

A 100 DOMUS A IMOBILIÁRIA DO PORTO

A 100 Domus é apaixonada pela alma Portuense! Partilha a sua garra, genuinidade e proximidade com os demais, características da essência Nortenha, por isso a nossa essência também. Nós somos Porto, a imobiliária do Porto e talvez por isso carregarmos com tanto orgulho a bandeira da reabilitação e revitalização da nossa região.

CULTURA 100 DOMUS

Missão

Temos como missão criar valor através da reabilitação e da revitalização imobiliária, através da mediação e promoção de novos projetos. Satisfazer as necessidades dos nossos clientes é fazer com que tenham o desejo, a oportunidade e o prazer de viver na cidade do Porto.

Visão

Sermos a principal referência no mercado da reabilitação e mediação imobiliária do Porto.
Reconhecida, sólida e de qualidade, a nossa marca deve destacar-se pela sua autenticidade e proximidade com as pessoas.

Valores
(Valores estruturais que corporizam a cultura e essência 100Domus)

Proximidade
Somos uma empresa de pessoas para pessoas. Acompanhamos cada cliente de forma próxima, dedicada e personalizada, para encontrar a solução ideal para a sua necessidade. Conduzimos do início ao fim cada processo de compra, venda ou reabilitação para que o cliente jamais esse encontre perdido.

Confiança
Temos o compromisso de fazer o melhor atendimento na área de mediação e encontrar sempre a melhor solução, com transparência e rigor através de profissionais formados e preparados para orientar o nosso cliente em cada uma das etapas dos processos.

Excelência
Levamos a cabo o nosso trabalho no sentido da excelência. Somos uma equipa com profissionais altamente experientes e qualificados que proporcionam um serviço superior, com foco em relações e parcerias de sucesso mútuo.

Paixão
Move-nos a paixão pela alma portuense, pela nossa cidade e pelas pessoas do Porto. Somos uma equipa profissional, dinâmica, motivada, somos acima de tudo especializados e inspirados por aquela que consideramos ser a melhor cidade para viver.

Porquê trabalhar com a 100DOMUS

Nas nossas agências encontrará:
Profissionais com conhecimento real do mercado imobiliário da nossa cidade;
Profissionais que irão sempre salvaguardar os seus interesses;
Sistemas e ferramentas que agilizam e potenciam a compra ou venda do seu imóvel.
O apoio de uma empresa com resultados comprovados no mercado imobiliário do Porto.
Um departamento jurídico que presta todo o apoio necessário a qualquer transação. Avalia toda a documentação, formaliza os contratos e agenda a escritura proporcionando em todas as etapas o devido acompanhamento.

’Cada imóvel é único, deixe o seu em boas mãos!’

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Casa T1 mezanino a ser totalmente remodelada conjunto de 7 casas, T1 e T2 mezanino com logradouro), situa-se numa zona residencial, junto a todo tipo de comércio, transportes, junto à Rua da Constituição. A casa está inserido num pequeno empreendimento com apenas 7 habitações independentes.
A habitação tem sala e cozinha equipada em open-space, 1 quarto, 1 WC no piso 0, e no 1º piso tem o quarto com roupeiro. A casa tem caixilhos duplos, casa pronta a ser habitada chave na mão, pode ser para habitação própria e/ou um imóvel para investimento, é excelente para investimento, a zona é valorizada para arrendamento.


Casa 6 (T1) abc: 32,96m2 + Área descoberta: 17.85m²


As obras têm como previsão de conclusão Novembro de 2024
Não perca esta oportunidade, e compre o seu próximo investimento.

Identificação do imóvel: ZMPT559494

Moradia T1 mezaninne totalmente renovada na ilha da Lapa, zona histórica do Porto.

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características.

As obras de renovação terminam no final de Abril de 2024.

Localização e envolvente:
Imóvel localizado na Rua da Gloria,109 no Porto.

Principais características:
- Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa;
- Acesso a um logradouro comum;
- Área útil: 50 m2;
- Mezaninne;
- Casa de banho c/ base de duche;
- Logradouro comum;
- Orientação solar: Nascente/Poente;
- Localizada na zona histórica do Porto

Áreas da Caderneta Predial:
- Área Bruta Privativa: 50 m2
- Área Bruta Construção: 50 m2

Pontos de interesse:
- Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé)
- Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé)
- Igreja da Lapa (5 mins a pé)
- Praça da República (5 mins a pé)
- Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé)
- 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé)

Parque urbano na Lapa em construção:
Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt)

Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa:
Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto.

Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt)

Fotos meramente ilustrativas.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Esta é a casa dos seus sonhos no rés-do-chão, com uma exposição solar imbatível que ilumina todos os espaços. Os quartos, o hall de entrada, a sala, a cozinha e os WC’s apresentam um elegante pavimento cerâmico. A sala e a cozinha são adornadas com janelas basculantes Velux (claraboias) que permitem a entrada abundante de luz natural.

A cozinha está totalmente equipada com aparelhos de alta qualidade, incluindo placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa da renomada marca Teka. Não falta uma casa de banho completa e um cilindro para as suas necessidades diárias.

A propriedade possui vidros duplos e caixilharia termolacada, garantindo conforto e eficiência energética.

Este imóvel passou por uma renovação completa, está em excelente estado de segunda mão e é isento de Certificado Energético. Embora não esteja mobilado, oferece um ambiente pronto para se tornar a sua nova casa.

Espaço Exterior Versátil:
No anexo exterior, uma encantadora área com 15 m² que oferece um espaço perfeito para relaxar e apreciar a vista. O pátio e quintal são o cenário ideal para momentos ao ar livre e atividades de lazer. Neste anexo, há a possibilidade de adaptação para um quarto adicional, um salão de jogos ou uma lavandaria, de acordo com as suas necessidades e preferências.

Principais Características:
-Tipologia: T2
-Casas de Banho: 1
-Área útil: 140 m²
-Condição: Renovado
-Área bruta: 170 m²

Localização:
Esta moradia está estrategicamente localizada perto de todas as comodidades essenciais, incluindo Mercadona, escolas, papelarias, talhos, cabeleireiros, cafés, farmácias e o centro comercial Parque Nascente, a apenas 10 minutos de distância. Além disso, o acesso a transportes públicos é conveniente, com uma paragem de autocarro a aproximadamente 300 metros de distância.

Esta é uma oportunidade única que não deve ser desperdiçada. Se deseja saber mais ou agendar uma visita, não hesite em contactar-nos. Esta é a casa que você estava à procura!

Identificação do imóvel: ZMPT560716

Moradia T1 totalmente renovada, com obras totais, incluindo canalização e electricidade.

Na ilha da Lapa, zona histórica do Porto.

Excelente oportunidade de negócio para habitação própria ou para investimento, visto tratar-se de zona de elevada procura de imóveis com estas características.

As obras de renovação terminam no primeiro trimestre de 2024. A moradia distribui-se com a sala e cozinha em open space e o quarto e casa de banho no piso inferior. Mais uma mezaninne que pode ser utilizada como zona de lazer ou mais um quarto. Acesso a um logradouro comum.

Localização e envolvente:
Imóvel localizado na Rua da Gloria,210 no Porto.

Principais características:
- Imóvel anterior a 1951 com reconstrução completa;
- Área útil: 50 m2;
-1 quarto com casa de banho no andar inferior;
- mezaninne;
- Casa de banho c/ base de duche;
- Logradouro comum;
- Sala e Cozinha em Openspace;
- Orientação solar: Nascente/Poente;
- Localizada na zona histórica do Porto;
- Junto ao Parque Urbano

Áreas da Caderneta Predial:
- Área Bruta Privativa: 50 m2
- Área Bruta Construção: 50 m2

Pontos de interesse:
- Estação de Metro da Lapa (10 mins a pé)
- Pingo Doce Praça da Republica(5 mins a pé)
- Igreja da Lapa (5 mins a pé)
- Praça da República (5 mins a pé)
- Hospital dos Lusíadas Porto (7 mins de carro ou 20 mins a pé)
- 2 km da Câmara Municipal do Porto ( 8 mins de carro ou 21 mins a pé)

Parque urbano na Lapa em construção
Construção de parque urbano na Lapa arranca em 2023 (jn.pt)

Reabilitação de casas devolutas na ilha da Lapa
Vão ser reabilitadas mais 24 habitações na Lapa - Portal de notícias do Porto. Ponto.

Casas devolutas na Lapa vão ser reabilitadas (viva-porto.pt)

Fotos meramente ilustrativas

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apartamento T1 inserido no empreendimento denominado ’BOW 136’.

Localizado na Cantareira, antiga zona portuária da cidade do Porto, local de construção e reparação de embarcações de madeira e refúgio para a pesca local.

A Cantareira situada na Foz do Douro, é uma zona nobre da cidade do Porto, essencialmente residencial e com vários pontos de interesse, entre os quais, a rede de elétricos, existente desde 1895, atualmente com três carreiras regulares de serviço de passageiros e com uma extensão de 8,9 km. A linha Passeio Alegre-Infante, faz o percurso da marginal do Rio Douro, entre o Infante, perto da Ribeira e o Passeio Alegre, na Foz do Douro.

Outras atrações deslumbrantes são o Farolim da Cantareira, onde é possível observar um magnífico pôr do sol, as praias com bandeira azul e o Jardim do Passeio Alegre.

As fachadas são revestidas em betão aparente, conferindo um visual moderno e robusto à edificação.
As caixilharias são fabricadas em perfil de alumínio minimalista com corte térmico, garantindo eficiência energética, e contam com vidro duplo de alta performance, proporcionando isolamento acústico e térmico.
As varandas são projetadas com deck de madeira, criando um ambiente agradável para relaxar, e contam com guarda em vidro de segurança, proporcionando segurança e visibilidade desobstruída.
Os portões de entrada e as guardas exteriores são feitos em ferro pintado a esmalte forjado de alta densidade, combinando durabilidade com um design elegante.
As portas de entrada são confeccionadas em madeira de afizélia, adicionando um toque de calor e sofisticação à entrada principal da edificação.

Na proximidade, encontram-se várias atrações e pontos de referência.
O Aeroporto Francisco Sá Carneiro está a uma distância de aproximadamente 18 quilômetros. O Parque da Cidade fica a apenas 3.6 quilômetros de distância, oferecendo um espaço verde e de lazer próximo. A Baixa do Porto, com suas lojas, restaurantes e atrações culturais, está a cerca de 4.9 quilômetros de distância. A Casa da Música, um importante local de eventos e concertos, encontra-se a uma distância de aproximadamente 3.7 quilômetros. A Estação de Campanhã, que oferece acesso a serviços ferroviários, está a cerca de 13 quilômetros de distância. A estação de metrô mais próxima é a Casa da Música, que fica a aproximadamente 3.8 quilômetros de distância, proporcionando fácil acesso ao transporte público.

Moradia | Boavista

Características e distribuição:
- Sala
- Cozinha Open Space
- Quarto
- Casa de Banho
- Terraço

Apresentamos uma encantadora moradia de tipologia T1, estrategicamente localizada a poucos passos da célebre Rua da Boavista, da imponente Rotunda da Boavista e da serena Nossa Senhora de Fátima.

Este espaço único oferece uma combinação perfeita entre localização privilegiada e conforto requintado. Com uma disposição com cozinha openspace e a sala com lareira, proporcionam um ambiente acolhedor e funcional, ideal para receber amigos e familiares.

Além disso, desfrute de momentos relaxantes no espaçoso espaço exterior, perfeito para descontrair ao ar livre e usufruir de momentos de lazer.

Esta moradia possui ainda a valiosa licença de alojamento local, canalização e parte elétrica renovadas, garantindo-lhe uma oportunidade única de investimento ou de obtenção de rendimento adicional.

Não perca esta oportunidade de fazer parte da exclusiva comunidade da Zona Nobre da Boavista. Agende já a sua visita e apaixone-se pelo seu novo lar!

Moradia em frente ao jardim do Passeio Alegre, com área atual de 220m2, para reconstrução ou remodelação.
PIP aprovado para 3 pisos + recuado para serviços podendo ser alterado para habitação, ficando com 356 m2 e possibilidade de garagem.

O projeto aprovado mantém o Cachet da moradia aumentando a sua área de habitação prevendo-se um acrescento no último andar de forma a obter uma altura de pé direito consistente ao longo de todo o piso e alinhando pelas fachadas dos edifícios vizinhos e criando-se duas novas janelas alinhadas com as dos pisos inferiores.
Na traseira do edifício irá ser criado um piso recuado que alinhará pela cércea dos edifícios contíguos.
A moradia poderá ser dotada de garagem sem alterar a sua característica fachada de época para tal as duas janelas existentes na entrada passam a ser uma Porta de Garagem Invisível.

Tentou-se respeitar alguns valores patrimoniais que poderão ser mantidos no projeto, nomeadamente:
- revestimento azulejar da fachada;
- tetos decorados;
- guardas das janelas em ferro forjado
Está situada em Zona ARU

Para além do PIP junto um estudo (novo projeto) para abertura de porta garagem sem alteração da fachada que o nosso arquiteto realizou.

1. Com acréscimo de um piso abaixo do solo (2 lugares de garagem)
2. Garagem no R/C (1 lugar)

Podendo ser feito um piso abaixo do solo, conseguindo espaço para 2 carros, ou somente lugar para 1 carro sem a necessidade de escavação do piso inferior.

Valor anunciado aceite se escriturar até 3 de Maio.

Imóvel com a REF 2200185/24PRT

Moradia T1 térrea renovada, situada na freguesia de Cedofeita, composta por Sala com lareira, quarto com roupeiros embutidos e casa de banho completa com base de duche e logradouro

Encontra-se inserida num lote de terreno de 69m2, numa zona de excelente mobilidade urbana e com proximidade a transportes públicos para todo o concelho do Porto.

Proximidades:
- Estação de metro Carolina Michaelis a 300 metros.
- Farmácia Barreiros a 350 metros.
- Hipermercado Continente Bom Dia de Serpa Pinto a 600 metros.
- Ginásio Solinca da Constituição a 900 metros.
- Mercado Bom Sucesso a 1,1km.
- Casa da Música a 1,2km.
- Câmara Municipal do Porto a 1,3km
- Livraria Lello a 1,5km.
- Estação de comboio São Bento a 1,9km.
- Aeroporto Internacional do Porto a 10km.

Imóvel com a REF 2200187/24PRT

Moradia V1 recuperada junto a estação de metro

Referencia Interna - por_240202

Descubra o conforto e a conveniência nesta encantadora moradia localizada nas proximidades das movimentadas ruas de Cedofeita e Boavista, no coração de uma das zonas mais vibrantes do Porto. Esta propriedade, recentemente recuperada, oferece o equilíbrio perfeito entre o charme tradicional e as comodidades modernas.

Ao entrar nesta moradia, será recebido por uma sala de estar, adornada por uma acolhedora lareira, ideal para as noites frias de inverno. A integração da cozinha na sala proporciona uma sensação de amplitude e facilita a interação entre os espaços, criando o ambiente perfeito para reunir amigos e familiares.

O quarto principal é um refúgio de tranquilidade, com uma atmosfera acolhedora que convida ao relaxamento. A casa de banho completa oferece todos os confortos necessários para o seu dia a dia.

Além do interior encantador, esta moradia também possui um espaçoso espaço exterior, ideal para desfrutar do clima ameno do Porto

Uma das grandes vantagens desta propriedade é a sua localização privilegiada, próxima a uma vasta gama de estabelecimentos comerciais, restaurantes e serviços, garantindo uma vida quotidiana prática e conveniente. Além disso, a proximidade à estação de metro Carolina Michaelis facilita as deslocações pela cidade e para além dela, tornando esta moradia uma escolha ideal para quem procura uma vida urbana dinâmica.

Não perca a oportunidade de adquirir esta moradia única, onde o conforto, a conveniência e o charme se encontram. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar no coração do Porto!

Charming renovated home near Cedofeita and Boavista streets in Porto. Features spacious living room with fireplace, integrated kitchen, bedroom, bathroom, and outdoor space. Ideal urban oasis close to commercial area and metro station

Tratamos do financiamento sem qualquer custo!

Ano: 1945

Certificado energético: A

Área: 60 m2

Valor: 225.000€

Ref: por_240202

Vende-se casa T1 duplex com logradouro, inserida numa ilha, em propriedade horizontal, junto ao Campo 24 de Agosto e Hotel Vila Galé, a poucos metros da Estação de Metro, com ligação ao Aeroporto.

Esta casa é distribuída por dois pisos e precisa de ser reabilitada, existe a possibilidade de fazer um quarto com WC no piso superior, e outro quarto no piso inferior.

Imóvel devoluto.

A zona envolvente usufrui de vários estabelecimentos de comércio e serviços e fica a poucos minutos a pé do centro histórico da cidade do Porto.

Com um logradouro de cerca de 30m2.

A localização é excelente para o mercado de arrendamento e alojamento local.

Orçamento para obra da casa - 65.000€ (casa com obra concluída avaliada em 210.000€)

Moradia de quatro frentes com jardim, para reabilitar, numa das zonas mais privilegiadas da cidade do Porto, em Aldoar.
A casa - com três pisos - inclui garagem e apresenta-se como uma ótima oportunidade para habitação ou investimento.
Muito central, próxima de todo o tipo de comércio e serviços, parque da Cidade, colégos internacionais e acessos rodoviários.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 420 m2
Área Útil: 240 m2
Área de Implantação: 80 m2
Área de Construção: 240 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: F

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Moradia T1 Duplex com 67m2 de área bruta privativa e mais 10m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Moradia T1 Duplex com 67m2 de área bruta privativa e mais 10m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Moradia T1 Duplex com 81m2 de área bruta privativa e mais 14m2 divididos entre terraço e espaço relvado, inserida em condomínio privado, com uma qualidade de construção exemplar tanto a nível basilar e estrutural contando com muros de contenção e caixa de ar em todo o perímetro com uma atenção especial no que diz respeito ao conforto térmico e acústico, como ao nível dos acabamentos que estão projetados num padrão de nível superior.O edifício em que está inserido este apartamento concilia o perfil arquitetónico do início do séc. XX, com os mais elevados padrões atuais de qualidade conforto e requinte. O prédio original foi demolido na íntegra, tendo sido apenas mantida a fachada completamente restaurada.
Este único e excecional edifício foi originalmente construído há cerca de 100 anos, inicialmente projetado para habitação e oficina de automóveis do seu primeiro proprietário e empreendedor, criador da 1ª marca automóvel desportiva portuguesa: a FAP. Com este novo projeto, surge uma grande oportunidade de investimento seja para habitação própria, arrendamento de longa duração e com uma especial formatação para o potencial de Alojamento Local.
De muito fácil acesso, está situado na principal via rodoviária entre a VCI e a baixa. Beneficia ainda de todos os serviços e comodidades necessários tais como restaurantes, comércio tradicional, farmácia, jardins, hospital, autocarros e Metro, e encontra-se a menos de 10 minutos a pé da Estação da Trindade, Câmara Municipal, Avenida dos Aliados e Praça da República.
O edifício está arquitetonicamente projetado na sua totalidade com 8 frações que se dispõem entre um corpo vertical de rés-do-chão mais dois pisos e, um corpo horizontal que integra quatro casas onde está inserido esta T1 Duplex. O átrio do edifício tem uma área ampla de pé direito elevado, com uma decoração cuidada e requintada, onde existe uma área técnica de apoio ao condomínio/AL e dispõe de uma zona reservada ao carregamento elétrico de veículos de duas rodas.
Esta casa T1 duplex, faz parte do conjunto de 4 casas que compõem o corpo horizontal deste projeto e é a última da sequência, tendo por isso a maior área não só no interior como também no espaço exterior. No piso 0 existe um hall de entrada com armário embutido para arrumação e roupeiro e encontra-se o quarto suite (wc completo espaçoso e com janela) que para além de uma excelente área tem também um outro roupeiro embutido. Neste piso térreo existe o acesso para o espaço exterior privativo. No piso 1 com acesso por uma escadaria iluminada por uma clarabóia, existe uma sala com cozinha em open space, orientada para Poente. Na zona da cozinha existe uma janela e na área da sala existe uma portada com acesso a um surpreendente e confortável terraço. A cozinha está equipada com eletrodomésticos encastráveis ( placa de indução, forno, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado). Este piso conta ainda com wc de serviço e lavandaria fechada com clarabóia.
O apartamento está equipado com ar condicionado e o aquecimento das água é providenciado por bomba de calor e painel solar.
Este apartamento apresenta-se assim como uma grande oportunidade de investimento sendo que o valor inicialmente estipulado ainda se mantém inalterado neste momento, proporcionando assim uma rentabilidade que pode facilmente chegar aos 8% / ano.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Terraço/Deck;
Características Interiores - Hall de entrada; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Roupeiros;
Orientação - Sul; Poente;
Outros Equipamentos - Painéis Solares; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Suite; Moradia;

Duas casas para restauro Porto



Próximo à Universidade Lusíada, na área da Areosa.



Duas casas geminadas localizadas numa área privilegiada, a uma curta distância da conceituada Universidade Lusíada.



O imóvel é composto por duas casas, perfeito para quem procura uma oportunidade de investimento ou para famílias que desejam viver próximas umas das outras.



A proximidade com a Areosa proporciona acesso fácil a uma variedade de comodidades, incluindo lojas, restaurantes e transporte públicos



As casas incluem áreas externas, perfeitas para desfrutar do clima agradável e socializar com amigos e familiares ao ar livre, proporcionando um refúgio tranquilo e sereno no coração da cidade.



Possibilidade de garagem associada a este imóvel.







Propriedade única oferece uma oportunidade excecional para aqueles que procuram um estilo de vida conveniente e confortável na área da Universidade Lusíada e Areosa. Com a suas duas casas, estilo ilha e localização ideal, este imóvel torna-se muito apelativo. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o seu próximo lar nesta comunidade vibrante e acolhedora.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T1 duplex nova com 62,1 m2, terraço com 58,6 m2 e duas varandas.
Lugar de estacionamento.

Constituição Residences é um empreendimento residencial localizado numa zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.
O edifício desenvolve-se em cinco pisos mais uma cave de estacionamento automóvel, contemplando cinco moradias duplex com jardim privado, oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1, e ainda com um pequeno espaço comercial.
Num contexto urbano caracterizado por divergentes volumetrias, cérceas e linguagens arquitetónicas, o edifício pretende assumir-se como um elemento integro e inovador, mas é desenhado de forma a enquadrar-se na volumetria dissonante dos edifícios confinantes, contribuindo para harmonização da frente urbana.
Com uma linguagem contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.
É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.
Nas fachadas introduz-se um aspeto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.
Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Conclusão da obra prevista em agosto de 2024.


Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Moradia para reabilitar na prestigiada zona da Foz Velha, no Porto.
Com um projeto de arquitetura contemporânea aprovado e uma área total de 229.00 m2, bem como materiais de alta qualidade e acabamentos de luxo, esta propriedade irá oferecer o melhor em termos de localização, design e conforto. Situada numa posição privilegiada, proporcionará vistas panorâmicas sobre o rio, bem como espaços amplos e confortáveis, ideais para o convívio familiar e para garantir privacidade.
Com duas entradas independentes, o imóvel terá um pequeno jardim junto às duas suítes do piso térreo. O último piso será dedicado a uma magnífica master suíte que inclui um espaçoso closet, uma casa de banho luxuosa e uma área de escritório, bem como uma varanda com vistas deslumbrantes, tornando-a um verdadeiro refúgio de tranquilidade e sofisticação.
No piso do meio iremos encontrar toda a área social, com uma espaçosa sala de estar e jantar com varanda e vistas desafogadas, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante para partilha e convivência.

A Foz Velha é uma das zonas mais desejadas do Porto, conhecida pela sua tranquilidade, charme histórico e próxima de comércio, serviços, praias e zonas de restauração. A 10 minutos da baixa do Porto.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 102 m2
Área Útil: 110 m2
Área de Implantação: 82 m2
Área de Construção: 110 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Certificação em curso

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063