7 Moradias T1 Não Aplicável

Ruína de 63m2 inserida num terreno plano com 2200m2, situado no sítio do Valongo em Conceição de Tavira. Terreno com excelente exposição solar e de fácil acesso.

Virado a sul e com vista desafogada. Zona calma situada a cerca de 4 kms das praias e de comércio, transportes e serviços na zona.

O terreno com ruína está rodeado de outras moradias de caracter residencial permanente e que lhe permite os passeios pelo campo a pé. Este terreno é ideal para construir a sua casa de férias ou quem procure construir a sua casa num ambiente rural.

Segundo a informação dada pela Camara Municipal de Tavira a mesma reconhece a viabilidade de ampliar o edifício existente, ao abrigo do artigo 46º do PDM, a edificação existente terá, no entanto, de ter emitido uma certidão de antiguidade para ser reconhecida como pré-existência.
Para efeitos de licenciamento, deverá ser solicitado um parecer à RAN e DGADR. Estes pareceres só poderão ser solicitados quando existir uma definição específica da construção que se pretende realizar.

Na informação técnica é ainda referido que o terreno é intercetado por uma faixa de proteção de uma conduta que integra o sistema de aproveitamento hidroagrícola do Sotavento Algarvio. É ainda mencionado que a edificação terá de cumprir com um afastamento de 5m ao eixo do caminho que define o limite poente da propriedade. Esta condicionante é coincidente em parte com a área da faixa de proteção mencionada no ponto anterior.

Concluindo,’ consideramos que o PIP reconhece a viabilidade da ampliação do edifício existente, devendo para isso considerar como área máxima de impermeabilização (implantação+pavimentos exteriores) de 300m2, por ser a condicionante mais restritiva (é a RAN que define esta condicionante)’.


Assim recomendamos uma visita ao local e verá que vai gostar.

’Excluído do SCE ao abrigo da alínea g) do artigo 18º do Decreto-lei 101-D/2020, de 7 de Dezembro’

Apresentamos este magnífico terreno com 9.724 m², localizado em Portela das Cruzes, junto ao Eco Parque Sensorial da Pia do Urso. Com uma excelente exposição solar e vistas desafogadas sobre as aldeias circundantes, este é o refúgio ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

Localização Estratégica:
5 min da vila de São Mamede
7 min do Santuário de Fátima e da autoestrada
12 min da Batalha e Porto de Mós
5 min das Grutas da Moeda

O que este terreno oferece:
Moinho remodelado - um toque rústico e autêntico
Anexo equipado, composto por cozinha, WC e compartimento para arrumos
Paisagem deslumbrante, ideal para momentos de lazer e relaxamento
Zona tranquila, perfeita para escapadinhas ou até um projeto turístico

Infraestruturas e Serviços na Envolvente:
Na Portela das Cruzes e em São Mamede pode encontrar:

Minimercados
Cafés e restaurantes
Escolas
Centro de saúde
Bombeiros e farmácia
Igreja e outros serviços essenciais
Ideal para quem procura um refúgio no campo, caminhadas ao ar livre e momentos de pura natureza!

Não perca esta oportunidade! Contacte-nos para mais informações e agende a sua visita.

Moradia em Aldeia Tranquila com Dois Edifícios Separados - Projeto Aprovado e Legalização em Curso

Desfrute da tranquilidade da pitoresca Aldeia do Sobradinho, situada a 20 km da encantadora cidade de Loulé e a uma curta distância das deslumbrantes praias do Algarve. Apresentamos uma moradia única, atualmente em processo de legalização de áreas, oferecendo uma oportunidade exclusiva para aqueles que buscam uma propriedade com potencial multifuncional.

Este imóvel destaca-se por ser composto por dois edifícios separados, proporcionando versatilidade e inúmeras possibilidades de utilização. Esta característica permite explorar diversas opções, desde a habitação em um dos edifícios e arrendamento do outro, até a criação de um espaço de trabalho e residência, oferecendo um leque diversificado de escolhas para satisfazer as suas necessidades.

A legalização de áreas e o projeto aprovado para execução em breve garantem a conformidade e a qualidade desta moradia única. Planeamos viabilizar um dos edifícios como um T1 e o outro como um estúdio, proporcionando opções flexíveis para diferentes estilos de vida.

Os edifícios estão separados por um pequeno quintal nas traseiras do edifício menor, oferecendo um espaço exterior adicional entre as duas estruturas. A facilidade de estacionamento na área acrescenta praticidade ao dia a dia.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade única e versátil na encantadora Aldeia do Sobradinho. Para mais informações e detalhes sobre este imóvel especial, não hesite em entrar em contacto. Estamos à disposição para agendar uma visita e discutir todas as possibilidades que esta moradia única tem para oferecer.

’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do artigo 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020

Localizado numa zona exclusiva a 5 minutos das praias da Galé e Aberta Nova, esta propriedade de 5000 m2 conta já com uma pequena moradia com 40 m2 (com quarto e wc, sala, cozinha em open-space e alpendres) que pode ser ampliada até aos 250 m2 (PIP).
Existe também projecto de arquitectura aprovado para Apoio Agrícola adaptado a T3 com 112 m2, já com a Licença de Construção a pagamento e pronto a iniciar construção.
O terreno plano e arenoso é bastante arborizado, com pinheiros e alguns eucaliptos, oferecendo bastante sombra nos meses mais quentes do ano.
Infraestruturas:
- Furo com capacidade para 9000 litros/ hora.
- Electricidade fotovoltaica com baterias.
- Electricidade da rede a cerca de 1000 metros.
- Vedado.
- Acesso por estrada de terra batida 700 metros

*Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do nº2 do artigo 18º do Decreto-Lei nº101-D/2020 de 7 de Dezembro.


ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency
Grândola / Melides / Comporta / Carvalhal / Troia / Santiago do Cacém / Alcácer do Sal

Casa em pedra de xisto, para recuperar, com vista panorâmica sob a albufeira da Barragem do Cabril.
Inserida em terreno de 3100 m2.



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Moradia T1 em fase de construção, localizada em zona tranquila a 15 minutos da Cidade de Santarém.
As informações disponibilizadas são meramente informativas não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensando a consulta e confirmação das mesmas junto da Mediadora.

Tavira centro - Moradia T1 renovada com terraço

Moradia de 53 m² em fase de restauração (projeto aprovado), situada no coração da encantadora cidade de Tavira, no Algarve. Obras iniciadas em agosto de 2025, conclusão prevista para o final de 2025.

Composição:

Rés-do-chão: sala de estar com cozinha em open space, casa de banho.

1º andar: espaço polivalente (escritório, quarto) e terraço privativo.

A casa será vendida totalmente equipada e decorada, respeitando o estilo tradicional, pronta a habitar ou rentabilizar.


Destaques:

Localização central, a dois passos do centro histórico, do Convento dos Bernardos e do mercado municipal.

Todo Tavira acessível a pé.

Aeroporto de Faro a 30 minutos.

Praias, 5 campos de golfe e o Parque Natural da Ria Formosa por perto.

Oportunidade única para viver numa residência cheia de charme ou investir com rentabilidade.


Não perca tempo, marque a sua visita!