3 Moradias T2 em Paredes

Identificação do imóvel: ZMPT576753

Esta moradia em ruinas e o terreno está localizada na freguesia de Lordelo, concelho de Paredes. A propriedade é composta por uma moradia em ruínas com dois pisos (rés-do-chão e 1.º andar), com 97m² de área útil, inserida num terreno urbano com 480m². Logo a seguir tem o terreno rústico com 325m² ideal para fazer espaço de lazer.
Com bons acessos e áreas generosas, este imóvel oferece um excelente potencial para criar uma habitação personalizada ou um projeto com viabilidade de valorização futura.

Proximidades:

Restaurantes

D Avental a 1193m
Roque bar a 570m
Tasquinha d`aldeia Melo a 845m
Restaurante Lord a 790m
Sabor & Arte a 1118m
Reflexu´s Café a 1013m

Saúde

USF S. Miguel Arcanjo a 2381m
CMTP- Centro de medicina do Trabalho a 1911m
USF Salvador Lordelo a 1040m
Dentista Dr. Rui Nuno a 2432m

Bancos

Banco Popular Lordelo a 1184m
Banco do Brasil a 884m

Superfícies comerciais

Pingo Doce a 1762m
Continente Modelo a 2090m

Transportes e Acessos
-Autocarro Lordelo (Vila) ~200m 7008, 7305, 7308, etc. 06:20 - 19:30
-Autocarro Lordelo Paredes (Multiusos) Linha 7308 ~30min (2x/dia)
-Autocarro Lordelo Porto (Pólo Universitário) Linha 7305 ~53min (cada ~3h)

-Estradas principais: Lordelo situa-se próximo da EN209, que liga o Porto a Lustosa, passando por Lordelo e Paços de Ferreira.
- Autoestradas: A A41 (CREP) serve diretamente o concelho de Paredes. A partir dela, utilize saídas para Lordelo.
- Rede rodoviária municipal: Várias estradas municipais conectam Lordelo às freguesias vizinhas e à rede nacional.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Moradia T2 em Baltar - Tranquilidade, Conforto e Qualidade de Vida

Descubra esta encantadora moradia T2, localizada na freguesia de Baltar, Paredes, onde a tranquilidade do ambiente se alia à proximidade dos principais serviços e acessos rodoviários. Com um terreno de 378m², distribuído em dois socalcos, esta propriedade oferece um espaço exterior versátil e com grande potencial para momentos de lazer em família ou com amigos.

Características Principais

Interior:

Dois quartos, ambos em suíte, proporcionando total privacidade e conforto - um dos quais com closet
Cozinha funcional e bem distribuída
Excelente exposição solar, com abundante luz natural em todas as divisões
Exterior:

Amplo jardim, ideal para convívios e momentos de relaxamento
Espaço com possibilidade de construção de piscina, churrasqueira e zona de lazer
1 lugar de estacionamento privativo
Envolvente e Acessibilidades

Situada numa zona calma, mas com todos os serviços ao seu redor:

Proximidade a farmácias, centro de saúde, supermercados, padarias, restaurantes e escolas
Bons acessos a transportes públicos e postos de combustível
Distâncias:

A apenas 5 minutos de Paredes e Gandra
10 minutos de Penafiel
25 minutos do centro do Porto
Destaques Adicionais

Ambiente acolhedor, perfeito para quem procura tranquilidade sem abdicar da proximidade urbana
Paisagem deslumbrante, ideal para quem valoriza a natureza
Zona com grande potencial para atividades ao ar livre
Se procura o equilíbrio ideal entre qualidade de vida, conforto e boa localização, esta moradia é a escolha certa.
Agende já a sua visita e apaixone-se por este espaço único.



Nota: A moradia é vendida no estado em que se encontra.

Refúgio Privado em Pedra | 2.460m² | A 20 Minutos do Porto



Em Lordelo, onde o ritmo abranda mas a cidade continua próxima, encontra-se uma propriedade rara:
2.460m² de terreno com moradia em pedra para reabilitação, inserida em Área de Reabilitação Urbana (ARU).



Não é apenas um imóvel.

É um projeto de assinatura.
O Essencial
- 2.460m² de terreno plano e soalheiro
- 180m² de área bruta em estrutura original de pedra
- Poço de água próprio
- Enquadramento tranquilo com excelente acessibilidade
- A poucos minutos da A42 e da N209
Património com Futuro


A construção em pedra confere carácter, durabilidade e identidade arquitetónica uma base nobre para criar uma residência contemporânea com alma.



Inserido em ARU, beneficia de:


- IVA a 6% na reabilitação
- Possíveis isenções de IMI e IMT
- Potencial de valorização acrescido

Aqui, o benefício fiscal não é argumento é inteligência financeira.
Espaço para Criar

Piscina infinita?



Jardim paisagístico?

Pomar biológico?

Residência principal com casa de hóspedes?



Há espaço para visão e privacidade suficiente para desfrutá-la.

Localização Estratégica



Viva no campo sem abdicar da cidade.

Porto, Matosinhos e Aeroporto a cerca de 20 minutos.



Silêncio quando quer. Conexão quando precisa.
Para Quem É Este Imóvel?

Para quem:


- Procura exclusividade em vez de ’chave na mão’
- Valoriza autenticidade arquitetónica
- Quer investir num ativo com identidade e margem de valorização
- Prefere construir um legado em vez de comprar uma solução comum
Não compre uma ruína.

Adquira uma base sólida para criar algo irrepetível.



Contacte para informação detalhada e visita privada.

Com base na análise geográfica e na documentação oficial da Câmara Municipal de Paredes (Aviso n.º 9908/2025/2 do Diário da República), este imóvel na Rua Castro Araújo, em Lordelo, está inserido numa Área de Reabilitação Urbana (ARU).



Especificamente, a zona de Lordelo Norte e o seu centro histórico foram recentemente abrangidos pela nova delimitação da ARU do Centro Histórico de Lordelo e pela ARU das Margens Ribeirinhas de Lordelo e Rebordosa.



O mercado está rápido e terrenos com esta dimensão são raros.



Não deixe para amanhã o projeto que pode começar hoje.



Investir numa moradia em pedra é investir em durabilidade e valor imobiliário crescente.



Comece a desenhar o seu futuro. Este é o momento!



Envie uma mensagem privada agora para recebera localizaçãoe agendara sua visita antesque seja reservado.

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