6 Moradias T2 no Porto, com Suite

Magnífica moradia T2 duplex, totalmente recuperada por arquiteto, com acabamentos
de elevada qualidade e pensada ao mais ínfimo detalhe. Destaca-se pela sua
excelente luminosidade, beneficiando de orientação solar Sul/Poente, e pela sua
localização numa zona tranquila, mas com fácil acesso a todo o tipo de comércio,
serviços e transportes.

Encontra-se a apenas 5 minutos a pé da Rua de Santa Catarina, Rua Fernandes
Tomás, Campo 24 de Agosto e estação de metro.

A moradia dispõe de aquecimento por ar condicionado em todas as divisões,
garantindo conforto térmico durante todo o ano.

No piso inferior, apresenta um quarto, casa de banho completa e uma agradável zona
de sala e cozinha em open space, totalmente equipada com combinado
frigorífico/congelador, forno, placa, exaustor e micro-ondas, complementada por uma
zona adicional de estar.

O piso superior, acessível por elegantes escadas em microcimento, é composto por
uma suite e uma antecâmara com secretária e armário embutido, ideal para funcionar
como escritório ou closet.

No acesso à moradia existe ainda um arrumo exterior, onde se encontra a bomba de
calor, podendo igualmente ser utilizado como espaço de arrumação adicional ou
lavandaria.

Adicionalmente, esta moradia encontra-se inserida em zona ARU (Área de
Reabilitação Urbana), permitindo beneficiar de incentivos e benefícios fiscais na
aquisição para habitação própria, podendo também ser utilizada como Alojamento
Local, constituindo uma excelente alternativa de investimento.

Uma moradia única, ideal para quem procura conforto, design contemporâneo e uma
localização central.

Moradia T2 com lugar de garagem num espaço residencial localizado na zona nobre da cidade do Porto que oferece variadas soluções habitacionais.

Área privativa - 101,30m2
Área varandas - 11,20m2
Área terraço - 52,30m2
Área estacionamento - 122,50m2
Garagem: 12,30 m2

Moradia duplex com jardim privado, em um condomínio com oito apartamentos de tipologias T3, T2 e T1.

Certificação energética A+

Com uma presença moderna e contemporânea ambiciona-se a imagem de um objeto robusto, elegante e sóbrio.

É utilizado um contraste forte de materialidades privilegiando o uso do betão aparente com o seu carácter austero, em sintonia com a elegância e delicadeza transmitida pelo uso de elementos em madeira.

Nas fachadas introduz-se um aspecto dinâmico com uma variação na dimensão e posicionamento dos vãos.

Os interiores apresentam-se minimalistas com uma redução de cores e materialidades de forma a propiciar uma caracterização individualizada e pessoal pelos seus habitantes.

Rodeado de diverso comércio, restaurantes, serviços e transportes. Próximo de escolas, universidade e hospitais.
A 2 minutos do Ginásio, a 5 minutos do Dragon Force e a 10 minutos da Praça do Marques, 10 min dos Aliados
Próximo do Metro do Marquês e Faria Guimarães


Financiamento Bancário:

A Habita é parceira de várias entidades financeiras, possibilitando a todos os seus clientes simulações gratuitas de Crédito à Habitação.

Localização:

Zona da Lapa no Porto.
O empreendimento se localiza a:
- 400 mts do Metro Marquês
- 190 mts da Escola Básica Irene Lisboa
- 350 mts do CLube de Tênis do Porto
- 100 mts da Farmácia Cortes Pinto
- 70 mts das paragens dos autocarros 203,403, 402
- 1,5 km do Mercado do Bolhão
- 10 km do Aeroporto Internacional Francisco Sá Carneiro


Pontos de interesse:

Campo da Constituição.

Acessos:

Estação Marquês Metro do Porto - Linha D

Linhas 203, 206, 303, 402, 501, 507, 601, 603, 805, 806 e 904 dos STCP.

Moradia T2+1 situada em Campanhã, Porto.

Obs: Arrendado por 1500€/mês até meados 2026

Imóvel em excelente estado, com duas frentes (nascente/poente) e com comodidades como aquecimento central e vidros duplos.

É composto por:

- Sala com recuperador de calor;
- Cozinha equipada com máquina de lavar loiça, placa, forno e exaustor.
- Lavandaria;
- Quarto com roupeiro e varanda;
- Quarto/ Suíte com roupeiro;
- O + 1 com roupeiro e luz natural indireta;
- Dois WCs (um completo e um na suíte);
- Sótão amplo com luz natural;
- Terraço com cerca de 25 m2.

A Moradia encontra-se ao nível do 1º andar e dispõe de aproveitamento de sótão e terraço. com vistas desafogadas sob a cidade.

Localização excelente a 1500 metros do Estádio do Dragão.
Nas imediações encontram-se todo o tipo de serviços e comércio.
Campanhã é uma freguesia histórica e cultural da Cidade do Porto servida por uma ampla rede de transportes públicos, com metro, comboios e autocarros

Venha Conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

A CityCasas é uma mediadora imobiliária devidamente autorizada pelo Instituto dos Mercados Públicos, do Imobiliário e da Construção (IMPIC), detentora da licença n.º 18846.

Na CityCasas, acreditamos que encontrar a casa certa é muito mais do que uma transação, é um passo importante na construção do seu futuro.

Por isso, oferecemos acompanhamento gratuito e totalmente personalizado com o compromisso de o guiar em cada decisão, com confiança, clareza e proximidade. Trabalhamos com parcerias sólidas e selecionadas junto de diversas entidades, para que tenha acesso às melhores oportunidades e condições do mercado, sem complicações e com total transparência.

A nossa missão é simples: transformar cada cliente num parceiro de longa duração.

Para nós, o momento da escritura não é o fim, mas o início de uma relação de confiança e tranquilidade.
Queremos que se sinta seguro, valorizado e acompanhado, porque a sua satisfação é, para nós, a melhor forma de sucesso.
Contacte-nos para agendar a sua visita ou solicitar mais informações.

A nossa equipa experiente e dedicada está disponível todos os dias, pronta para o receber com o profissionalismo e a atenção que merece.

CityCasas - Estamos sempre ao seu lado!

Moradia geminada T2 com jardim, Campanhã, para comprar no Porto.

Imóvel reabilitado em 2019, com duas frentes que garantem ótima luminosidade ao longo do dia e um excelente jardim de 97 m2. Localizada na Rua do Falcão em Campanhã, com bons acessos, próximo de comércio, serviços, hipermercados e espaços verdes, nomeadamente o Parque Oriental da Cidade. O imóvel dispõe de boas áreas, organização funcional e boa luz natural em todas as divisões, sendo uma excelente opção tanto para habitação própria como para investimento (arrendamento de curta ou longa duração).

Elementos Matriciais e Legais
Área bruta privativa: 88,40 m²
Área bruta dependente: 20,90 m² (varanda e terraço)
Área do terreno: 97,00 m² (jardim)
Certificado Energético: Classe D

Características do Imóvel
Tipologia T2
2 Pisos
Duas frentes: Nascente / Poente
Sala
1 casa de banho de serviço
Cozinha equipada
Lavandaria independente
2 quartos
1 casa de banho
1 espaço aberto multiusos (escritório, etc)
Varanda
Terraço coberto e Jardim

Materiais e Equipamentos
Janelas em alumínio com vidro duplo
Pavimento em madeira natural
Ar condicionado
Estores elétricos
Cozinha equipada com placa vitrocerâmica, exaustor, forno, microondas, frigorífico, máquina de lavar loiça.
Aquecimento de águas através de cilindro
Alarme

Pontos Próximos
a poucos minutos a pé padaria, talho, farmácia, supermercado
400 m Parque Oriental da Cidade
900 m Metro Estádio do Dragão
700 m VCI / A20 / Ponte do Freixo
1,5 km Shopping Alameda

A 500 m está a nascer o novo projeto que vai mudar esta parte da cidade do Porto. O MODU combina espaços empresariais, culturais e sociais e também restauração.

Porque vale a pena visitar
Localizada num zona residencial tranquila mas perto do centro da cidade
Excelentes áreas exteriores
Ótima exposição solar
Distribuição prática e funcional
Renovação total recente

Não perca esta oportunidade, Moradia geminada T2 com jardim, Campanhã, para comprar no Porto.

Ligue já!

Nota para agentes imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781
Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço
A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Moradia com 165 m2 e Garagem

O Campo Alegre 1024 é um empreendimento residencial com uma arquitetura contemporânea, de linhas retas e sóbrias, que se integra harmoniosamente nos jardins circundantes.

O piso do átrio principal dispõe de um oásis de lazer e descontração com diversas salas sociais, de wellness e jardins privados.
Os 30 apartamentos, com tipologias de T1 a T5, combinam modernidade e funcionalidade, criando ambientes confortáveis para quem procura o bem-estar.

Todas as habitações, das quais duas moradias e duas penthouses, têm uma forte relação com os espaços exteriores.

RO2374
Andar de moradia T2+1 em excelente estado e com uma localização fantástica.

A 1,7 km do estádio do Dragão, da estação ferroviária, estação do metro e do Parque Oriental da Cidade do Porto.
Hipermercados, clínicas, escolas e todo o tipo de infraestruturas e serviços essenciais à porta!

A habitação é composta por sala com lareira, cozinha equipada, marquise, WC completo, quarto interior, quarto e uma suíte com varanda.
No andar dispõe ainda de aproveitamento de sótão, ideal para arrumação ou para criar um espaço adicional, e de um amplo terraço orientado a nascente, com vistas desafogadas, onde pode desfrutar de manhãs ensolaradas ou de um final de dia tranquilo.

Esta é a sua oportunidade de viver num local que não só oferece um lar, mas também um estilo de vida. Marque já a sua visita!




A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 25 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas