3 Moradias T3 em Ansião, Alvorge

Moradia com 3 quartos terraço e garagem pronta para habitar a 5 minutos da vila do Rabaçal,
concelho de Penela.

Esta propriedade de dois pisos oferece muita funcionalidade e conforto.

Ao entrar no rés-do-chão temos um hall de entrada que dá acesso pelo lado direito uma grande sala de estar toda forrada a madeira.
Em frente tem a escada de acesso ao primeiro andar.

Do lado esquerdo tem uma grande cozinha mobilada e equipada com uma grande despensa.

No rés do chão ainda tem uma grande casa de banho e a casa das máquinas de aquecimento central.

Subindo ao primeiro andar encontramos três grandes quartos, um escritório e uma casa de banho. O primeiro andar, também têm acesso direto pelo exterior que é feito por uma escada.

Todas as divisões tem muita luz natural proporcionada por grandes janelas de alumínio de vidro duplo.

A zona exterior tem um bonito jardim com entrada pedonal e de carro.
O acesso de carro é feito através de um portão automático que dá acesso a uma garagem dupla, com área de arrumos e mezanino com um pequeno escritório.

Ainda no exterior, há uma linda churrasqueira/cozinha equipada com forno a lenha, uma caldeira para aquecimento de água e uma casa de banho. Um espaço muito agradável para convívio e usufruto de toda a zona exterior.
Por baixo da churrasqueira tem uma cisterna com 12000 litros de água.

Toda a moradia está em excelente estado de conservação.

Características principais:
- 3 quartos
- 1 sala
- 1 escritório
- 3 casas de banho
- garagem dupla
- arrumos
- churrasqueira equipada
- jardim
- aquecimento central a gasóleo
- janelas de vidro duplo
- ar condicionado

- Painel solar térmico de 200 litros.
- 3 painéis solares fotovoltaicos.
- cisterna de 12000 litros para armazenar água da chuva.

Áreas da moradia:
- 345 m2 de área total
- 219 m2 de área bruta privativa
- 39 m2 de área bruta dependente

Distância relevantes:
Autoestrada A1 28 km
Autoestrada A13 11 Km
Coimbra 31 km
Figueira da Foz 57 km
Aeroporto do Porto 165 km
Aeroporto de Lisboa 186 km

Localiza-se a 2,7 km da vila do Rabaçal onde encontra cafés, restaurantes e supermercado.
A zona em que se insere é calma, com excelente exposição solar e afastada de uma estrada
principal (movimentada).

Venha conhecer.
#ref: 112891

Moradia T3 em fase de acabamento, todos os quartos com roupeiros, janelas com portadas, terá ar_condicionado em todos os quartos e uma salamandra a pellets na zona de open space de sala e cozinha. A cozinha será equipada com extrator de fumos, forno, placa de fogão e maquina de lavar loiça. Tem 3 quartos no R/C, 2 com varanda com vistas magnificas e um com suite de duche, no R/C também há uma espaçosa casa de banho. Na zona do sótão, que tem bom pé direito, existe espaço suficiente para uma sala ou salão de jogos, assim como uma casa de banho de serviço para o que poderia ser mais 2 quartos. Nas traseiras com acesso direto a cozinha à um patio com uma churrasqueira. Os arranjos exteriores estão em fase de ser feitos incluindo portões eléctricos. A garagem tem portão eléctrico e espaço para 3 veículos e também alberga a bomba de calor das aguas quentes sanitárias e o control dos painéis fotovoltaicos que alimentam a bomba de calor e o excedente para a casa.
Como se pode ver nas fotografias a moradia tem uma arquitetura tradicional portuguesa com beirado a portuguesa e chaminés também tradicionais.
Esta zona ao longo dos últimos anos tem crescido bastante com muitas vivendas construídas por este construtor é uma zona muito tranquila e desejável perto do Alvorge garantindo uma segurança do montante investido na compra.

Moradia isolada com 3 quartos, inserida num lote de 2.124 m², perto da localidade de Alvorge, em Ansião. Esta soberba propriedade está localizada perto da capela da aldeia e desfruta de vistas deslumbrantes sobre a paisagem circundante. Numa localização muito procurada, a casa está longe do trânsito intenso e da agitação da vida moderna. A propriedade possui um sótão que pode transformar-se em 2 ou mais quartos, ou talvez num estúdio de arte, ginásio, escritório, sala de trabalho ou o que desejar! O rés-do-chão é composto por uma enorme garagem em espaço aberto com muito espaço de arrumação.

Primeiro andar:
A porta da frente abre para um hall com o primeiro quarto de casal à direita. O quarto tem roupeiros embutidos e existem 2 pares de portas de correr em estilo pátio para a varanda nas fachadas lateral e frontal. A porta seguinte, à direita, conduz ao segundo quarto de casal com roupeiros embutidos, portas para a varanda e excelentes vistas. Nas traseiras encontra-se a espaçosa sala de estar/jantar/cozinha em espaço aberto. Esta área está repleta de luz natural e oferece excelentes vistas para o olival nas traseiras. A sala de estar dispõe de uma salamandra a pellets para complementar o aquecimento proporcionado pelos aparelhos de ar condicionado em toda a casa. Portas envidraçadas da sala de jantar abrem para um amplo terraço nas traseiras com balaustrada metálica e churrasqueira, onde pode preparar refeições ao ar livre.

A cozinha de alta qualidade tem armários de chão e parede brancos com bancada preta. A cozinha tem um lava-loiça com escorredor duplo, fogão e forno elétricos e micro-ondas encastrado.
Na parte frontal da propriedade encontra-se a suite principal, com roupeiros e belas vistas para o jardim da frente. A suite possui uma casa de banho totalmente revestida em azulejos com chuveiro, sanita e lavatório. Ao lado da suite principal encontra-se a ampla casa de banho que serve este andar. A casa de banho possui chuveiro, lavatório, vaso sanitário e bidé.

Sótão:
Uma escadaria em granito polido de alta qualidade conduz ao sótão. Esta área em plano aberto tem uma casa de banho e muito espaço para os novos proprietários criarem o que desejarem. Há um ar condicionado/refrigerador/aquecedor e piso cerâmico de qualidade nesta enorme área.

Rés-do-chão:
As escadas do hall do 1º andar levam à espaçosa garagem/armazém. Existe uma porta automática que se abre para a entrada de veículos na lateral da propriedade. A garagem alberga também o cilindro de água que fornece água quente para a cozinha e casas de banho. Os painéis fotovoltaicos também ajudam a aquecer a água, assim como a bomba de calor. Os painéis solares também fornecem energia extra à rede elétrica.

Exterior:
Na frente, há um pequeno portão automático e um grande portão deslizante automático que se abre para a ampla entrada de veículos. A entrada de veículos tem uma ligeira inclinação para drenar qualquer água superficial para o jardim. Existem alguns muros de pedra antigos no perímetro do terreno e oliveiras no jardim das traseiras. As áreas do jardim estão a ser deixadas como estão para os novos proprietários projetarem como desejarem. Esta obra pode ser realizada pelos construtores, se o novo proprietário assim o desejar.

Este é um imóvel de qualidade, pronto a habitar, numa ótima localização. Não perca! Entre em contacto connosco para agendar uma visita. Estamos à sua disposição!