2 Moradias T3 em Leiria, com Elevador

V3+1 escritório em fase final de construção uma oportunidade única para quem procura conforto, eficiência e um estilo de vida moderno.

Este empreendimento está inserido numa urbanização organizadas em pares geminados, distribuídas por dois pisos (rés-do-chão e primeiro andar). Cada habitação dispõe de amplas áreas interiores, excelente exposição solar e espaços exteriores funcionais, incluindo estacionamento privativo.

Rés-do-Chão (RC):
O piso térreo oferece um espaço versátil que pode funcionar como escritório ou quarto adicional, acompanhado por um WC de apoio. A sala de estar, generosa e equipada com recuperador de calor de duas faces, cria um ambiente acolhedor e partilhado com a sala de jantar. A cozinha, totalmente equipada e com despensa, articula-se de forma prática com a área social. No exterior, junto à cozinha, encontra-se uma zona de churrasqueira coberta e uma casa de máquinas, garantindo apoio técnico e funcionalidade.

Piso 1:
A área privada situa-se no primeiro andar, onde se distribuem três suítes. Duas delas dispõem de WC privativo e roupeiros embutidos, enquanto a suíte principal integra um closet. O piso superior beneficia ainda de um terraço privativo com cerca de 40 m², ideal para momentos de lazer ao ar livre.

Arranjos Exteriores:
Cada moradia conta com estacionamento exclusivo, que poderá ser coberto ou descoberto conforme o lote. Os espaços exteriores serão finalizados com pavimentos adequados à estética e praticidade do conjunto habitacional.

Eficiência energética e conforto:
As habitações estão equipadas com ar condicionado e sistema VMC de duas vias, assegurando a renovação contínua do ar interior. Cada unidade terá dois painéis fotovoltaicos e dois painéis solares térmicos, complementados por bomba de calor de alta eficiência para produção de AQS.
A construção privilegia o desempenho térmico e acústico, com sistema ETICS (capoto) no exterior e paredes interiores em gesso cartonado duplo com lã de rocha.

Estas moradias foram pensadas para quem valoriza qualidade, sustentabilidade e bem-estar, traduzindo-se em casas modernas, eficientes e alinhadas com as necessidades atuais.

Ano de construção: 2025

Área bruta: 250 m²

Equipamentos incluídos:
Ar condicionado, cozinha equipada (fogão elétrico, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar louça e combinado), estores elétricos, isolamento térmico, porta de alta segurança, roupeiros embutidos, piso flutuante, vidros duplos e recuperador de calor.

Pelo acesso à moradia, desde logo se percebe a envolvência tranquila e residencial. Ao entrar, somos recebidos por um hall de entrada funcional, que distribui de forma prática para as diferentes áreas da casa.
A zona social desenvolve-se de forma fluida, com uma sala ampla, bem iluminada, ideal para momentos de convívio em família. A disposição do espaço permite criar diferentes ambientes, como zona de estar e zona de refeições, beneficiando de boa luz natural.
De seguida, encontramos a cozinha, com grandes áreas e organização prática, oferecendo espaço suficiente para o dia a dia e refeições em família. A proximidade às restantes divisões torna esta zona especialmente funcional. Segue-se um WC completo e o corredor que distribui para os quartos, todos com boas dimensões, um deles suite, pensados para proporcionar conforto e privacidade.
As escadas levam-nos à cave, com um espaço amplo e versátil, com grande potencial de aproveitamento. Atualmente dispõe de um quarto, um WC, salão multiusos (bar, ginásio.) adaptando-se facilmente às necessidades do futuro proprietário e garagem para 4 carros. Zona exterior com churrasqueira.

- Painéis fotovoltaicos, painéis solares, vidros duplos, estores elétricos, cilindro de 300l, ar condicionado e recuperador de calor.

Destaca-se a funcionalidade geral da moradia, a sua organização prática e a localização privilegiada, a poucos minutos do centro de Leiria, combinando tranquilidade com proximidade a serviços e acessos principais.