24 Moradias T3 Usado, no Funchal, perto do Centro da Cidade

Moradia T3 térrea com 224 m2 de área bruta de construção, inserida em lote de terreno de 832 m2 jardim e garagem, localizada em urbanização, São Martinho, Funchal. Esta moradia desenvolve-se numa configuração térrea com zona de jardim com possibilidade para construir piscina, garagem para dois carros e estacionamento para outros três, cozinha equipada e lavandaria. As salas de jantar e de estar com 50 m2, estão em patamares desnivelados e têm tetos em madeira. Ótimo enquadramento com o jardim e zona de barbecue, casa de banho e arrecadação de apoio. Conta ainda com três quartos, sendo um em suite com 28 m2 e casa de banho completa. Todas as divisões têm acesso ao jardim e o sótão conta com zona de arrumação adicional.

Está localizada a cerca de 3km do centro do Funchal, a 2 km do Lido, da zona hoteleira e das várias praias. Localização privilegiada e sossegada, walking distance de comércio e serviços e do infantário Jardim Escola João de Deus. Fácil acesso à via rápida - nó de São Martinho e a 15 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira - Cristiano Ronaldo.

Excelente moradia localizada na freguesia de Santa Maria Maior.

Constituída por 3 pisos denominados por rés-do-chão, primeiro andar, segundo andar e sótão.

- Rés-do-chão: garagem para 4 viaturas, um bar, uma lavandaria, duas despensas e uma casa de banho social.

- Primeiro andar: composto por uma sala de estar e jantar com acesso a uma varanda com vista para baía do Funchal, uma cozinha equipada com eletrodomésticos

- Segundo andar: é composto por 3 suites com casa de banho privativa e uma varanda com vista baía.

- Sótão: dá acesso a uma varanda ampla, com vista 360º onde podemos visualizar as belíssimas serras do funchal, a fantástica baía do funchal e o Cabo Girão.

No exterior existe um espaço para churrasco com acesso a um agradável quintal de calçada portuguesa e zonas ajardinadas com uma palmeira e algumas cicas.

A moradia dispõe de uma excelente exposição solar e está localizada numa urbanização próxima ao centro da cidade do Funchal, com ótimos acessos, a zonas de comércio e serviços.

A moradia possui painéis solares para aquecimento de água.

Localizada no Palheiro Village, Funchal, esta encantadora moradia de três quartos oferece uma vista deslumbrante para o mar, tornando-a o refúgio perfeito para quem procura tranquilidade e beleza natural.

Equipada com todas as comodidades necessárias para se tornar uma unidade de alojamento local de excelência, esta propriedade inclui um moderno elevador para facilitar o acesso a todos os pisos.
Além disso, os residentes podem desfrutar de momentos de lazer na piscina privativa, ideal para refrescar nos dias quentes de verão.

A moradia é entregue totalmente mobilada, com mobiliário elegante e aparelhos de alta qualidade das marcas Smeg e Miele, garantindo conforto e funcionalidade aos seus ocupantes. Se procura um espaço requintado com uma localização privilegiada e com todas as comodidades, esta moradia é a escolha ideal.

Localizada numa das zonas da Ilha onde todo o ano temos o clima mais temperado, estamos perante uma fantástica oportunidade de viver no conforto de uma excelente moradia e poder desfrutar de uma imponente vista para Mar e de uma excecional exposição Solar.

Não perca esta magnífica oportunidade de investimento, venha conhecer está Moradia!



A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Apresentamos esta encantadora moradia V3 em banda, ideal para quem procura um estilo de vida sofisticado e tranquilo, esta propriedade oferece vistas panorâmicas para a baía do Funchal, proporcionando um cenário espetacular para momentos inesquecíveis.

Localizada numa rua sem saída, esta moradia proporciona um ambiente de paz e tranquilidade. A ampla garagem oferece espaço para vários veículos e armazenamento adicional, garantindo praticidade e segurança.

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Venha conhecer este magnífico imóvel, com localização privilegiada e vista para o mar, localizado em Santo António no Funchal, ilha da Madeira.
Oportunidade fantástica para habitação própria ou investimento, moradia isolada, inserida num lote de 608 m2.
Moradia constituída por 2 pisos, com entrada automóvel e pedonal, com jardim para usufruir de bons momentos de lazer.
Na entrada automóvel, temos acesso ao parqueamento em logradouro descoberto com estacionamento para 4 viaturas.
No piso 0, encontramos uma sala comum de 59 m2 em open space com a cozinha, escadaria de acesso ao piso superior, uma I.S, uma zona de circulação, lavandaria, uma I.S e uma zona alpendrada na parte posterior do piso de 19,45m2 com churrasqueira ( coberta) com acesso pela cozinha e pela zona exterior, permitindo a conexão com o exterior.
Neste piso, ainda encontramos um T1 com entrada independente, com sala, cozinha, quarto e uma I.S.
Zona exterior da moradia, na sua lateral direita, tem acesso ao piso superior através de uma escadaria.
Piso 1, encontramos 3 quartos, uma I.S, uma sala de estar de 24 m2 que contempla uma varanda, uma sala de jantar, cozinha com acesso ao terraço.
A moradia no seu exterior está dotada de espaços verdes como relva, árvores de fruto e outras espécies florais e existência de uma estufa.
Proximidade a comércio, restaurantes, serviços de saúde, serviços públicos, Escolas, piscinas Olímpicas, , biblioteca ( Arquivo Regional) e transportes públicos

A vida é feita de sonhos!

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Descubra esta oportunidade de investimento em uma moradia T3 + 1 em obras localizada no Funchal. Com uma vista deslumbrante, esta propriedade tem um enorme potencial para ser transformada em um alojamento local (AL) lucrativo.

A moradia tem a possibilidade de dividir em propriedade horizontal de dois andares independentes. Essa característica torna-a ideal para investidores que desejam aproveitar a crescente demanda por alojamento turístico na região.

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Moradia T3 para venda no Funchal

Moradia T3, localizada na prestigiada cidade do Funchal, ideal para quem procura uma combinação perfeita entre conforto, espaço e vista sobre o mar.

Composta por 3 pisos, esta moradia destaca-se pelas suas áreas amplas, tanto no interior como no exterior, proporcionando um ambiente espaçoso e acolhedor para toda a família.

Piso Inferior
No piso inferior encontra-se a garagem com acesso direto ao interior e espaço exterior, que permite estacionar vários veículos.

Primeiro Andar
Ao subir para o primeiro andar, é recebido por um Hall de entrada, seguido de uma cozinha moderna e totalmente equipada, ideal para quem aprecia preparar refeições em casa. Adjacente à cozinha, encontra-se uma zona de churrasco. Neste piso, existe também um WC de serviço e uma sala comum espaçosa, com acesso direto ao logradouro, onde poderá desfrutar de momentos de lazer ao ar livre.

Segundo Andar
No segundo anda, encontram-se três quartos de dormir, sendo um deles uma espaçosa suíte com WC privativo e duche. Os outros dois quartos têm acesso a uma casa de banho completa, equipada com banheira.
Este andar beneficia ainda de uma ampla varanda com vista mar e montanha, com acesso ao exterior da moradia.

Sótão
Para maximizar o espaço de arrumação, a moradia dispõe de um sótão acessível, ideal para ser utilizado como área de armazenamento ou arrecadação.

Localização Privilegiada
Esta moradia está bem situada, proporcionando fácil acesso a diversos pontos de interesse importantes:
- Aeroporto Internacional da Madeira: A apenas 20 minutos de carro, permitindo uma excelente conectividade para viagens.
- Mercado dos Lavradores (Funchal): Localizado a cerca de 15 minutos, onde poderá encontrar produtos frescos e típicos da região.
- Acesso à Via Rápida: a poucos minutos, facilitando a mobilidade para outras zonas da ilha, seja para norte ou sul.
- Centro do Funchal: A 15 minutos de distância, onde poderá usufruir de todos os serviços, comércio e entretenimento que a cidade oferece.

Esta moradia é a escolha perfeita para quem valoriza espaço, conforto e uma localização privilegiada, com a vantagem adicional de vista sobre o oceano e proximidade a locais estratégicos. Agende já a sua visita ou solicite uma visita virtual e descubra tudo o que esta incrível propriedade tem para oferecer.


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Moradia T3 para venda no Funchal. Este imóvel conta com uma excelente localização no Imaculado Coração de Maria, zona residencial prestigiada a poucos minutos do centro da cidade do Funchal. Esta moradia de tipologia T2 de estilo tradicional madeirense divide-se em 3 pisos. O piso térreo conta com garagem com estacionamento para duas viaturas, salão de jogos, mini bar e lavandaria. O piso social conta com uma ampla sala de estar e de jantar, uma luminosa cozinha equipada e um WC social. No piso superior encontram-se dois quartos de dormir com varanda, e uma fantástica vista sobre o mar e a cidade, e uma casa de banho partilhada. Para além disso, conta ainda com um sótão que poderá ser usado como 3º quarto. Possui uma ampla área exterior, jardim e adega. Não perca a oportunidade de visitar este imóvel, contacte-nos!

Luminosa moradia T3 localizada no Livramento com o privilégio de morar na cidade do Funchal com uma espetacular vista a baia onde poderá desfrutar, no final do ano, do espetáculo de fogos de artificio, com um lugar estacionamento e uma excelente zona de lazer e convívio

Esta moradia de dois pisos em excelente estado de conservação dispõe de três quartos de dormir, duas casas de banho, duas salas e de uma excelente cozinha, destacando-se a sua excelente exposição solar

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Esta moradia é a oportunidade perfeita para morar num sítio encantador com uma vista inigualável e com uma localização privilegiada, dando-lhe acesso rápido e fácil ao centro da cidade.

Aqui poderá usufruir de 3 quartos muito bem decorados e com uma vista incrível e deslumbrante sobre o mar e a baía do Funchal que é possível vislumbrar sem nem precisar de sair da cama.

A cozinha e sala de estar, em open space, permitem aproveitar melhor o espaço, que é também contemplado com a luminosidade proporcionada pelas grandes janelas que trazem a beleza do exterior para dentro de casa.

Em todos os compartimentos foram utilizadas cores claras, móveis modernos e elementos naturais na decoração, proporcionando um ambiente elegante e acolhedor quer no interior quer no exterior da casa. Com um estilo contemporâneo, a casa oferece um ambiente pacífico e relaxante.

No exterior, tem um lugar descoberto para um carro.

Poderá usufruir ainda de uma piscina infinita e de três varandas ensolaradas viradas a sul mesmo sobre o oceano, e deixar-se envolver num ambiente relaxante e sossegado.

A casa é vendida mobilada e equipada.

Moradia T3 localizada no Funchal na freguesia de Santa Maria Maior.

Situada numa zona residencial tranquila mas central, a apenas 5 minutos do centro da cidade. Os amplos espaços interiores desta moradia oferecem uma atmosfera acolhedora e convidativa. A sala de estar é espaçosa e luminosa, ideal para desfrutar de momentos relaxantes em família ou para receber visitas. Os Três quartos, todos com casa de banho privativa, são espaçosos e luminosos, proporcionando conforto e privacidade aos seus ocupantes.

Além disso, esta moradia oferece diversas áreas ao ar livre, incluindo um terraço espaçoso, perfeito para desfrutar do clima ameno da ilha da Madeira e admirar as vistas deslumbrantes do Funchal. Um jardim bem cuidado completa o cenário, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante e uma piscina para que possa disfrutar nos quentes dias de Verão.

O imóvel conta ainda com um Salão de festas com Bar equipado para que possa receber e de disfrutar bons momentos em família e com amigos.

No piso inferior contamos com uma garagem coberta para 3 Carros.

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Esta moradia localizada em Santa Luzia, Funchal, oferece um ambiente sofisticado e funcional, com 3 quartos espaçosos e 3 casas de banho modernas.

As áreas comuns são amplas e bem integradas, com uma cozinha equipada com eletrodomésticos de alta gama, ideais para quem valoriza sofisticação e eficiência. A sala de estar e jantar proporcionam conforto e estilo, complementadas por espaços adicionais para arrumação e organização doméstica.

A casa está preparada para a instalação de ar condicionado, garantindo conforto térmico. Além disso, dispõe de painéis solares para aquecimento de águas, reforçando a sua modernidade e funcionalidade. A eficiência energética da habitação, classificada com nível B-, demonstra a qualidade dos seus sistemas elétricos.

A mobília de quartos, sala de estar e o mobiliário de exterior estão incluídos no valor de compra, tornando esta propriedade uma opção pronta a habitar. Ideal para quem procura uma residência contemporânea e eficiente, num local central e privilegiado do Funchal.

Dista cerca de 15 minutos do aeroporto internacional da Madeira, e a apenas 5 minutos do centro da cidade do Funchal.

Moradia T3 para venda no Funchal! Fantástico imóvel para venda na zona da Penteada - Santo António. Esta moradia de 3 pisos é constituída por uma ampla garagem com estacionamento para 3 viaturas e 1 estacionamento exterior, lavandaria e wc de apoio, o seu piso social é composto por uma espaçosa e luminosa sala de estar e de jantar, cozinha totalmente equipada e uma instalação sanitária social, no exterior encontra uma vasta área de churrasqueira e de lazer/jardim. No piso superior encontram-se três quartos de dormir (sendo um deles suite com varanda privativa) e duas casas de banho. Esta moradia encontra-se em excelente estado de conservação e conta com acabamentos e materiais de topo. Conta com ótima acessibilidade, próxima da Universidade da Madeira e diversas áreas de serviços/lazer, rápido acesso à via rápida e a 5 minutos do centro do Funchal. Localiza-se em zona habitacional prestigiada, calma, soalheira e conta com uma bela vista mar, cidade e montanha. É vendida pronta a habitar, totalmente mobilidade e equipada, tal como vê nas fotografias.
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Moradia T3 com vista fantástica para baía do Funchal,casa em estado de conservação perfeito, garagem 2 carros, jardim pra da cidade mas a 10 minutos de carro

Localizada na pitoresca zona da Rochina, esta moradia oferece uma oportunidade imperdível para quem procura uma casa próxima ao centro de Funchal com fácil acesso a comércios e serviços.

Esta propriedade oferece uma excelente oportunidade para personalizar a casa dos seus sonhos de acordo com suas preferências. A moradia tem acesso veicular, mas não tem garagem nem, pelas dimensões da rua, não é permitido o estacionamento permanente.

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Descubra seu paraíso nesta encantadora moradia de cinco quartos e quatro casas de banho ideal para famílias numerosas situada no Caminho do Amparo, São Martinho, Funchal. Desfrute de uma vista definitiva ao oceano a partir do conforto do seu lar.

Este imóvel é o lar dos seus sonhos, invista e experimente a qualidade de vida que só uma localização privilegiada pode oferecer, combinada com o conforto que você merece.

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Referência: C (telefone)

Desfrute de uma vida tranquila e feliz nesta moradia térrea T3 em Santa Luzia, numa localização privilegiada a apenas 5 minutos do centro do Funchal, a 2 minutos do Jardim de Santa Luzia e numa rua sem saída, ideal para quem procura privacidade e sossego.
A Orientação a sul garante luminosidade natural durante todo o dia.
Esta moradia possui 3 quartos com espaço para toda a família, 2 casas de banho com comodidade e funcionalidade.
Moradia habitável, pronta para morar, mas com potencial para renovação e personalização ao seu gosto.
Possui um amplo espaço exterior, com lugar para 2 carros e jardim frontal, perfeito para relaxar ao ar livre.

É uma oportunidade ideal para quem procura uma casa com potencial para criar o seu lar de sonho.
Uma zona tranquila e ensolarada para viver.
Proximidade do centro do Funchal e de todas as comodidades.
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O seu Sonho, a nossa Missão.

Moradia T3 com 184 m2 de área bruta de construção, em condomínio privado, com jardim, piscina e vista mar, no Funchal, Madeira.
Esta moradia é composta por três quartos e foi desenhado aproveitando a sua localização numa encosta. O acesso é feito por trás, no piso superior, estando os quartos distribuídos por dois pisos. O quarto principal e a casa de banho privativa ficam no piso superior, junto ao hall de entrada, que confere privacidade. Os outros dois quartos ficam a poucos passos de um nível intermediário, um local perfeito para crianças ou convidados, com uma casa de banho social. Todos os quartos contam com piso aquecido, em carpete, tetos abobadados com iluminação embutida e guarda-roupas de madeira embutidos. O piso inferior conta com arrecadação e casa de banho social. O salão usufrui de pisos em terracota e moleanos, lareira e vistas panorâmicas para o oceano atlântico e sobre o Funchal, contrastando com o jardim paisagístico adjacente. A cozinha com ótima luminosidade em plano aberto, é pavimentada com azulejos de terracota e está totalmente equipada com eletrodomésticos Bosch. O terraço exterior, coberto por uma grande pérgula, é um local privilegiado para refeições. O acesso a este terraço pergolado pode ser feito diretamente a partir da cozinha ou da zona lounge. Usufrui ainda de um terraço extra, adjacente ao pergolado, e de uma arrecadação com caldeira de água quente ao nível do jardim. A garagem conta com estacionamento para uma viatura e com espaço para um segundo carro no exterior.

O Palheiro Village é um condomínio privado, desenhado pela Michael Brown Associates, de traço tradicional, muito bem integrado na paisagem, que oferece um ambiente acolhedor e seguro, com vistas panorâmicas definitivas sobre o oceano, a cidade e o porto do Funchal. A Villa 41 é uma casa familiar, acolhedora e está a ser comercializada totalmente mobilada e equipada. Beneficia ainda de acessos privilegiados às instalações da Herdade Palheiro, incluindo a piscina exterior aquecida do Village Forum - a poucos passos de distância; Campo Palheiro Golf de 18 buracos e Palheiro Spa. A 10 minutos driving distance do centro do Funchal e a 15 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira.

Moradia independente para venda na zona dos Piornais / Amparo, freguesia de São Martinho, concelho do Funchal.

Esta espaçosa moradia de 2 pisos possui:

- 3 Quartos, sendo 1 suite com casa de banho privativa;
- 2 Casas de banho adicionais.
- Sótão habitável;

Com uma área bruta de 669 m² e uma área útil de 429 m², esta propriedade oferece todo o espaço necessário para viver confortavelmente.

A cozinha e a sala de estar são espaçosas e convidativas, perfeitas para momentos de convívio em família.

Além disso, a moradia conta com uma garagem com capacidade para 3 a 4 viaturas.

A localização é privilegiada, com fácil acesso às principais estradas e à Via rápida. Nas proximidades, encontram-se serviços essenciais como farmácias, supermercados, cafés e um centro comercial.

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A informação disponibilizada, embora precisa é meramente informativa, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.

Apresentamos esta deslumbrante moradia moderna com uma varanda e um terraço, oferecendo vistas deslumbrantes sobre a bela baía do Funchal e as montanhas circundantes. Esta espaçosa casa com 3 quartos tem um design interior contemporâneo que complementa na perfeição o ambiente pitoresco.
O terraço oferece uma vista panorâmica de 360º, permitindo-lhe mergulhar na beleza natural do Funchal enquanto desfruta do conforto e luxo desta propriedade excecional.

Moradia minimalista, com instalações e equipamentos topo de gama (incluindo capoto projetado).
ÚNICA NA ZONA.

Localizada no Paiol, em São Pedro, esta é composta por 2 pisos, garagem para 4 viaturas, terraço com vista 360º para baía do Funchal, arredores e montanha.
Acabamentos e materiais de qualidade. Jardins com variedade de flores e arredores da moradia com boas áreas.

No primeiro piso temos uma sala comum ampla, bem iluminada naturalmente, cozinha totalmente equipada e um WC social.
No segundo piso temos 3 quartos, um deles em suite, com roupeiros embutidos e um WC comum.
O terraço panorâmico para a baia do Funchal, com vista deslumbrante 360º.

Moradia com muitos extras:
- Alarme;
- Detetor de fumo;
- AC;
- Dispensa e lavandaria;
- Aspiração;
- Portão elétrico.

Materiais e acabamentos:
- Capoto projetado;
- Caixilharia de Alumínios e vidros duplos topo de gama;
- Teto falso com iluminação LED;
- Painel Fotovoltaico;
- Soalho topo de gama;
- Cerâmicas com os melhores acabamentos;
- Entre outros.

Não perca esta oportunidade para uma moradia de sonho, sofisticada e minimalista.
Veja o nosso video de visita guiada.

Se pretende saber mais sobre este imóvel não hesite e contacte-nos.

Este imóvel é um exclusivo de Martinho Barros Unipessoal, Lda.
Licença AMI-21197

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Partilhámos negócios com todos os consultores ou agências imobiliárias com licença AMI ativa, na razão de 50/50. Se é profissional do sector e tem um cliente comprador, contacte-me e agende a sua visita.

Descubra a residência dos seus sonhos nesta moradia contemporânea em fase de acabamentos com três quartos, dois escritórios e uma vista deslumbrante para o Funchal.

Localizada em São Roque, esta propriedade impressionante combina perfeitamente estilo com funcionalidade. Com uma área de churrasco integrada e um espaçoso jardim você pode desfrutar de momentos relaxantes ao ar livre.

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Century 21 Prestige

Moradia V3 dentro da cidade com terreno de 770m2 com muita árvores de fruto casa fantástica para viver .

Moradia T3 geminada com 236 m2 de área bruta de construção, com vista mar em qualquer um dos andares, totalmente mobilada e equipada, com varandas, terraço, jardim privativo e um lugar de garagem, inserida no Reid’s Gardens, o melhor e mais exclusivo condomínio privado do Funchal, na Ilha da Madeira. Com uma localização excepcional à beira-mar, a 40 metros de altitude e em zona premium, este condomínio de 8.690 m2 de área total dispõe de piscina, ginásio, jardins amplos e a possibilidade de os seus inquilinos beneficiarem das zonas comuns, como as piscinas aquecidas, do acesso ao mar, dos jardins subtropicais, das varandas icónicas, dos restaurantes e outros serviços no histórico hotel de luxo adjacente Reid’s Palace, durante todo o ano.

A moradia de três suites encontra-se orientada a sudeste dividindo-se em três pisos. No piso intermédio encontram-se o hall de entrada, a sala de 29 m2 com ampla varanda de 13 m2, a cozinha e uma casa de banho social. A suite principal de 40 m2, ocupa todo o piso superior, com roupeiros embutidos, um quarto de arrumos/closet de 13 m2, casa de banho com banheira e base de duche e ainda um terraço. No piso térreo, duas suites com roupeiros embutidos, varanda e acesso ao jardim privativo da moradia, uma pequena cozinha de apoio e uma despensa. Com acabamentos nobres e intemporais como soalho em madeira na sala e nas zonas de circulação, bem como o mármore no hall, varandas, terraço e nas casas de banho das suites.

O imóvel destaca-se pelos espaços exteriores nos três pisos, com vistas panorâmicas para o mar e jardins, com uma entrada interna para o hotel Reid’s, bem como pela possibilidade de acesso aos serviços no hotel mediante determinadas condições. Este condomínio, com elevada privacidade para o exterior, dispõe de serviço de concierge e vigilância 24 horas/dia e parqueamento à superfície, sendo esta uma rara oportunidade de arrendamento.

Bem servido de acessibilidades, o Reid’s Gardens situa-se na prestigiada Estrada Monumental, zona turística de referência, com os melhores restaurantes do Funchal, comércio e serviços. A 5 minutos driving distance do centro do Funchal, da Marina e do Hospital Particular. A 15 minutos driving distance do Palheiro Golf, a 30 minutos do Clube de Golfe do Santo da Serra e a 20 minutos do Aeroporto Internacional da Madeira.

Trata-se de uma moradia de tipologia T3 com uma localização única, com uma vista mar soberba e para o porto do Funchal .

A moradia é distribuída por 3 pisos, onde poderá usufruir de 3 quartos de dormir todos eles com vista mar.

A cozinha e sala de estar, em open space, o que permitem aproveitar melhor o espaço, com janelas com grande dimensões permitindo a entrada de luz natural e uma maior envolvência com o ambiente exterior.

As cores aplicadas em todas as divisões e a sua decoração é de tons claros, num estilo contemporânea o que permite oferecer um ambiente muito relaxante e acolhedor.

No exterior, tem um lugar descoberto para um carro.

Poderá usufruir de uma piscina com vista infinita.

É vendida mobilada e equipada.

A 1 minuto da praia.

Imóvel já em exploração em AL, com uma excelente rentabilidade.

Não perca esta oportunidade de investimento!



A informação e as imagens disponibilizada são meramente ilustrativas, pois alguns apartamentos diferem nos acabamentos entre eles, pelo que não pode ser considerada vinculativa, e poderá ser sujeita a alterações.