12 Moradias T4 no Distrito de Aveiro, Albergaria-a-Velha e Valmaior

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A Moradia, construída em 1986, foi meticulosamente mantida e beneficiou-se de melhorias ao longo do tempo.
O revestimento a capoto não só confere uma estética moderna à fachada, mas também contribui para a eficiência energética da casa, proporcionando isolamento térmico.
A instalação de um painel solar, contribuindo para a sustentabilidade ambiental da residência.
O sistema de aquecimento central oferece versatilidade, permitindo o uso de gasóleo ou lenha, proporcionando conforto durante todo o ano.

Piso Térreo:
A área social no piso térreo é marcada por um amplo salão, proporcionando um espaço acolhedor para reuniões familiares e entretenimento, cozinha de apoio é funcional e prática, projetada para atender às necessidades da vida diária.
A adega e lavandaria acrescentam uma dimensão prática à casa, oferecendo espaço para armazenamento de vinhos e comodidades e um wc de apoio no piso térreo.

Piso Superior:
O piso superior é dedicado à privacidade e conforto, com quatro quartos bem iluminados e arejados, sala comum proporciona um espaço relaxante e convidativo para a convivência familiar, cozinha, um wc completo e uma zona de tratamento de roupas, tornando a gestão doméstica mais eficiente.

Exterior e Áreas de Lazer:
O espaço frontal ajardinado não apenas adiciona charme à propriedade, mas também oferece um ambiente agradável para atividades ao ar livre.
O logradouro espaçoso nos fundos é uma extensão natural da casa, ideal para refeições ao ar livre e momentos de descontração com família e amigos.
A cozinha rústica com a lareira antiga é um destaque, proporcionando uma atmosfera acolhedora para eventos familiares, enquanto o forno para cozer pão e assar leitão ou cabrito.

A área considerável de terreno para cultivo, jardinagem com arvores de frutos.
Este imóvel é uma combinação única de charme tradicional, modernizações contemporâneas e uma variedade de espaços para desfrutar da vida em família e entre amigos. A localização conveniente e as inúmeras comodidades nas proximidades tornam esta moradia isolada uma opção atrativa para quem procura uma casa completa e funcional.

Esta Moradia, localizada em Albergaria-a-Velha, uma cidade em expansão, oferece uma conexão perfeita entre o ambiente urbano e a tranquilidade suburbana. A apenas 20 minutos dos centros de Aveiro, Veneza Portuguesa e Águeda, conhecida como a cidade dos guarda-chuvas suspensos, tendo fácil acesso a todos os serviços necessários e às autoestradas A1,A25 e A29.

Tratamos do seu processo de crédito, sem burocracias apresentando as melhores soluções para cada cliente.
Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0001802.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!


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Moradia T4 em Albergaria-a-Velha com áreas generosas e excelente exposição solar!

Rodeada por muros altos com sebes majestosas e entrada por portão nobre, esta quinta é composta por dois artigos urbanos,
os quais em conjunto apresentam uma área total de 4.440,00m2;

Três suites com armários roupeiro, escritório, sala de jantar com muita luz natural, sala com lareira, cozinha semi-equipada,
casa de banho de serviço, sala de jogos com claraboia e zona de bar, cave ampla com casa de banho completa.

Garagem ampla para várias viaturas, anexos, churrasqueira, jardim e árvores variadas.

Equipada com ar condicionado, alarme e vídeo vigilância.
Localização privilegiada, áreas muito generosas e excelente exposição solar.
Venha conhecer!

CE:A
LU - 162/05 (moradia)
LU - 33/07 (anexos)

Refª 1020848/23FR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T4 em Albergaria a Velha.

Esta moradia está localizada em Albergaria-a-Velha, a 5 minutos do centro, onde encontra todo o tipo de serviços públicos, restaurantes e todo o tipo de comércio. Com excelentes acessos, apenas a 21 minutos de Aveiro e a escassos minutos do parque infantil, parque de jogos, excelente área de lazer, para crianças e adultos, onde poderá fazer a sua caminhada e até para passear o seu animal de estimação.
Excelente exposição solar, composta por painel solar.
Composta no Rés do Chão por salão amplo e cozinha, adega e lavandaria.
No 1 piso, encontra 4 quartos, dos quais 3 quartos são com armários embutidos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha, sala de estar com lareira.

No exterior conta com o portão elétrico, logradouro espaçoso e terreno. Tem ainda um wc de apoio ao exterior, com uma cozinha estilo rústica, com forno a lenha.
Não perca esta fantástica oportunidade e agende a sua visita!!


Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Espaçosa moradia T4 em Valmaior, com a vantagem de um piso térreo que pode ser destinado ao comércio. Localizada numa zona tranquila e com fácil acesso a serviços e comodidades locais, esta propriedade apresenta uma excelente oportunidade para aqueles que procuram uma casa com potencial de negócio.
A moradia possui quatro quartos bem dimensionados, ideais para acomodar uma família, além de uma área de estar generosa. A cozinha equipada oferece espaço para preparar e desfrutar de refeições em família. O imóvel conta também com dois WC bem projetados e funcionais.

No piso térreo, há uma área comercial com acesso independente, que pode ser usada para diferentes tipos de negócio, como lojas, escritórios ou consultórios, oferecendo uma ótima oportunidade para empreendedores locais.
Há também espaço de estacionamento disponível para os moradores e seus clientes comerciais.
Esta moradia com opção comercial em Valmaior é uma oportunidade única para quem procura ter uma casa confortável, com amplo espaço e a possibilidade de desenvolver um negócio próprio.
Marque já a sua visita e descubra todo o potencial que esta propriedade tem a oferecer!

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Para mim, o mais importante são as pessoas, e é por isso que me preocupo em prestar um serviço de excelência e inovador aos meus clientes.

Comprar um imóvel é sempre uma das decisões mais importantes ao longo da vida.

Todo o processo de compra de um imóvel é bastante complexo e envolve um variado conjunto de burocracias que devem ser tratadas com o devido cuidado e atenção de um profissional com competências na área, por isso pode contar comigo para o acompanhar, apoiar e orientar nas diversas etapas da compra, para que seja um processo sem contratempos e, para que o negócio final seja o mais vantajoso para si.

Vamos conversar?

Moradia isolada em Assilhó- Albergaria-a-Velha!
Localizada em zona habitacional calma, com ótima exposição solar.

Imóvel composto por:
R/C:
- Cozinha;
- Salão;
- Casa de banho;
- arrumos.

1º Andar:
- Hall de entrada;
- Cozinha;
- Sala comum;
- Casa de banho;
- 4 Quartos;
- Arrumo.

Dispõe ainda de:
- Cozinha de forno,
- Varanda;
- Aquecimento central;
- Painel solar;
- Capoto;
- Logradouro;
- Terreno.

Situada a 5 minutos do centro da cidade onde pode encontrar todas as infraestruturas necessárias.
Excelentes acessos às cidades limítrofes e às Autoestradas A1 e A25.

Para mais informação ou agendamento de visita, contacte-nos! REF: 1060778/23AL

Preço por m2 da área útil: €1.909,36.

Moradia T4 situada no centro de Albergaria-a-Velha.

Composta por três pisos, sendo que na cave possui um salão com áreas generosas, uma sala e uma cozinha de forno.
No rés do chão é composta por hall de entrada, sala comum com lareira, cozinha e uma casa de banho.
No primeiro andar possui quatro quartos e uma casa de banho..
O imóvel ainda dispõe de garagem, varandas, logradouro e um vasto jardim ao seu redor.

Com excelente localização rodeada de comércio e serviços.

Venha conhecer!

Albergaria-a-Velha é uma cidade do distrito de Aveiro e sede do Município. O Concelho tem ocupação humana desde a pré-história; é atravessado pelo rio Vouga, rio português que desagua na cidade de Aveiro e ao longo das suas margens forma vários parques ribeirinhos, onde se pode praticar actividade física, conviver ou simplesmente contemplar a bonita paisagem.
Situada no distrito de Aveiro, a cidade de Albergaria-a-Velha é muito mais do que aquilo que aparenta à primeira vista. Esta região esconde verdadeiros paraísos inseridos no meio da natureza que convidam, sem dúvida alguma, a uma visita mais demorada.
A Pateira de Frossos será talvez um dos melhores exemplos daquilo que é Albergaria-a-Velha. Trata-se de um espelho de água que se forma nos terrenos baixos do Vouga e que está rodeado de pastagens verdejantes. É possível ali avistar cegonhas ou garças, até mesmo vacas e cavalos a repousarem ao sol.

Moradia T4 e terreno anexo,

Inserido em 2 lotes de terreno com uma área inicial global de 3.760 m2 no centro da Vila de Albergaria-a-Velha.

Zona envolvente com comércio e serviços.

Possibilidade de edificação, segundo PDM o imóvel situa-se na sua totalidade em Espaço Central- nível 1º ( artigo 71, tabela 7 do regulamento do PDM); Uso Habitação Multifamiliar/comércio e serviços com 5.176 mt2 de área de construção.


Cedencias para arruamentos; Espaços Verdes, passeios e estacionamentos efetuados no total de 2.861,80 m2.

Infraestruturas efetuadas.

Processo 1 área 525 m2 ( área de implantação 158,40m2)
Processo 2 - área 3.235 m2 ( área de implantação 739,80 m2)


Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK: /sbrealestate.pt), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

Moradia T4 e 2 lotes de terreno no centro de Albergaria-a-Velha!

Moradia T4 e terreno anexo, inserido em 2 lotes de terreno com uma área total de 2.170 m2 no centro de de Albergaria-a-Velha.
Possibilidade de edificação, segundo PDM, de habitação multifamiliar/comércio e serviços com 5.428 mt2 de área de construção.

No R/C é composta por:
- Sala com lareira;
- Cozinha;
- Casa de Banho;
- Corredor e Hall.

No 1º Andar inclui:
- 4 Quartos;
- Casa de Banho;
- Corredor.

Na cave é constituída por:
- Salão;
- Sala;
- Cozinha de Forno.

O imóvel dispõe de:
- Varandas;
- Logradouro/Jardim;
- Garagem.


Agende já visita!

Preço por m2 da área útil: € 2885,45.

Apresentamos-lhe esta moradia T4 para venda, em fase inicial de construção, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior com jardim. Esta moradia irá ostentar linhas modernas, detalhes e acabamentos de qualidade superior. As varandas permitirão usufruir de uma excelente luminosidade natural e de uma vista deslumbrante sobre o vale.

No rés do chão dispomos de sala comum, cozinha, escritório que poderá ser transformado em um quarto e uma casa de banho. Ao nível do 1º andar, encontramos quatro quartos, sendo que dois são suites, todos dispõem de roupeiro embutido e ainda uma casa de banho de serviço. A moradia dispõe ainda de uma ampla cave que poderá ser transformada em garagem. No exterior dispomos de zona de jardins com árvores de fruto.

Informamos que o imóvel está a ser vendido no estado em que se encontra, pelo preço de 150 000,00 euros.

Localizada em zona calma, próxima a serviços e comércio, a 10 minutos dos principais acessos da A25 e A17 e a 5 minutos do centro da da cidade de Albergaria-a-Velha.
Agende já a sua visita e mud(d)e a sua vida!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Magnífica Moradia T4 de arquitetura tradicional, constituída por cave, rés-do-chão, sótão e anexos, inserida num lote de terreno de 2.097,0700m2.

Localização Premium, no centro de Albergaria-a-Velha.
Esta moradia é uma oportunidade para quem procura espaço, conforto e privacidade.
Varandas generosas e múltiplas frentes, com entrada de luz natural o que cria um ambiente acolhedor e luminoso.
No rés-do-chão temos uma cozinha Open Spice, despensa, 4 quartos com móveis embutidos, um dos quais com acesso direto à varanda, sala ampla, 2 WCs, lavandaria.
Sótão com escadas de acesso exterior, o qual é constituído por uma cozinha, 2 quartos e WC.
Nos anexos contamos com uma cozinha, 2 quartos e WC.
A cave proporciona o espaço necessário para um armazenamento organizado, dada à sua ampla dimensão.
Esta moradia encontra-se equipada com aquecimento central a gasóleo e lenha.
Furo artesiano que abastece a habitação.
Telheiro
Garagem com forno a lenha.

Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!
Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.

HomeLux Imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si.
A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida com uma forte presença no Continente e Ilhas, contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional.
Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.
Não gerimos apenas clientes, construímos relações duradouras.

Moradia T4 Isolada em Albergaria a Velha.

Composta por salão amplo e cozinha, Zona de arrumos, adega e lavandaria.
No primeiro piso, é composta por 4 quartos, dos quais 3 deles tem armários embutidos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha e sala de estar com lareira.

No exterior dispomos de portão elétrico, logradouro espaçoso e terreno.

No exterior dispomos de um WC e uma cozinha estilo rústica, com forno a lenha.

A 2 minutos do centro de Albergaria a Velha, perto de tudo o que é cidade e com o sossego característico da aldeia;

Venha conhecer;


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Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido.
Não hesite contactar o responsável por este imóvel.
Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança. Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Moradia Isolada localizada em Albergaria-a-Velha, a poucos minutos do centro da cidade, situada em zona residencial em expansão. Em poucos minutos pode encontrar hipermercado, zona de lazer com parque infantil e desportivo, centro de saúde, escolas, zonas verdes, piscina municipal e todo o tipo de comércio e serviços. Fáceis acessos à cidade de Aveiro e às auto estradas.
Excelente exposição solar.

Construida em 1986 esta moradia foi alvo de alguns melhoramentos com realce para o revestimento a capoto, a colocação de painel solar e sistema de aquecimento central a gasóleo.

No piso térreo temos a área social da casa com um amplo salão, cozinha de apoio, adega e lavandaria e wc de apoio.
No piso superior o espaço divide-se por 4 quartos, 1 casa de banho, sala comum, cozinha e zona de tratamento de roupas.

No exterior podemos encontrar um espaço frontal ajardinado, logradouro espaçoso a tardoz, onde se encontra uma cozinha rústica com lareira antiga e servida por um forno de cozer pão e assar o magnifico leitão à Bairrada e uma área considerável de terreno para cultivo.

Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.

Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.