13 Moradias T4 em Braga, com Varanda

Vende-se moradia geminada em pleno centro da cidade de Braga.
Localizado em avenida nobre da cidade e com exposição solar excelente.
Compõe-se por dois pisos, garagem anexa e jardim.
Construída em meados dos anos sessenta, está em bom estado, mas a necessitar de ser requalificada.
Aproveite esta oportunidade em pleno centro da cidade de Braga.
Solicite informação!
Possibilidade de venda com permuta.

Localizada numa das zonas mais prestigiadas de Braga, entre o Bom Jesus e o Sameiro, esta moradia unifamiliar combina linhas modernas com uma construção sólida e funcional.

Com 331 m² de área bruta distribuídos por 3 pisos, esta moradia com 4 quartos mais escritório destaca-se pelas vistas deslumbrantes sobre a cidade e pela piscina privativa, proporcionando o equilíbrio perfeito entre espaço, conforto e tranquilidade.

INFORMAÇÃO GERAL

[+] Ano de construçõ: 2022
[+] 2 suites + 2 quartos
[+] 1 escritório
[+] 2 salas de estar
[+] Área do terreno: 180,5 m²
[+] Área bruta de construção: 331,5 m²
[+] Área útil: 220,5 m²
[+] Garagem fechada para dois carros, equipada com duas tomadas independentes para carregamento de veículos elétricos
[+] Zona técnica
[+] Jardim privativo
[+] Piscina com eletrólise de sal

CONFORTO E EQUIPAMENTOS

[+] Ar condicionado por conduta da Daikin
[+] Bomba de calor
[+] Recuperador de calor na sala
[+] Isolamento térmico e acústico reforçado
[+] Pré-instalação de painéis solares
[+] Vídeo porteiro

ACABAMENTOS E DESIGN

[+] Pavimento flutuante
[+] Carpintarias lacadas
[+] Casas de banho com loiças suspensas
[+] Caixilharias em alumínio com vidro duplo
[+] Estores elétricos
[+] Roupeiros embutidos
[+] Portas exteriores de alta segurança

Bonita moradia tipo T4 individual, situada em local calmo na freguesia de Nogueira, com amplas áreas vistas desafogadas.
Composta por 3 pisos mais sótão, sendo que no piso de baixo temos a garagem, lavandaria, uma sala de festas, uma casa de banho de apoio e o acesso para o jardim, em cima temos a cozinha, sala e uma casa de banho de apoio, no ultimo piso temos 1 suite 3 quartos mais uma casa de banho de apoio e o acesso ao sótão.
Amplo jardim com Churrasqueira e alpendre, com possibilidade de construir uma piscina.

**Casa Independente em Frossos - Oportunidade Imperdível!**

Descobre esta magnífica moradia independente em Frossos, localizada a apenas 3 km do vibrante centro de Braga. Com uma construção sólida do ano 2000, esta casa encontra-se em excelente estado de conservação e pronta para receber novos moradores. Com uma área bruta de 385 m² e um lote de 600 m², oferece espaço de sobra para toda a família.

A moradia é distribuída por três pisos, começando pelo rés do chão elevado que abriga uma acolhedora sala, uma cozinha funcional e um escritório ideal para o trabalho remoto. No piso superior, encontram-se quatro quartos bem iluminados, perfeitos para garantir o descanso e privacidade de todos. O piso inferior conta com uma garagem espaçosa, um salão versátil e uma lavandaria prática.

O exterior da casa apresenta um anexo coberto, que pode ser utilizado para lazer ou como armazenamento adicional. A casa também dispõe de um encantador terraço e varanda, onde se pode desfrutar de momentos ao ar livre. Com quatro casas de banho e armários embutidos, esta moradia combina conforto e funcionalidade.

Não perca a chance de viver nesta casa com uma excelente classificação energética C, que garante eficiência no consumo de energia. Venha conhecer o seu novo lar em Frossos!

Moradia Geminada T4 em Palmeira Braga

Apresentamos esta excelente moradia geminada, situada na prestigiada freguesia de Palmeira, em Braga, que alia conforto, modernidade e uma localização privilegiada.

Distribuída de forma prática em apenas 2 pisos, a casa oferece espaços amplos e bem iluminados, perfeitos para viver em família com qualidade.

Rés do Chão
- Sala aconchegante com recuperador de calor
- Cozinha em open space com península, ideal para refeições rápidas e momentos de convívio
- Lavandaria funcional
- WC de serviço
- Garagem para 2 viaturas
- Anexo de apoio
- Logradouro com churrasqueira e espaço exterior pensado para momentos de lazer e convívio


Piso Superior
- 2 Suítes confortáveis, com roupeiros embutidos
-2 Quartos adicionais
- WC completo de apoio


Equipada com ar condicionado, portões automáticos e acabamentos de qualidade, esta moradia oferece todo o conforto e comodidade que procura.

Uma oportunidade única para quem valoriza viver numa zona calma e residencial, a poucos minutos do centro de Braga, com excelentes acessos e serviços por perto.

Palmeira Braga
Conforto
Localização
Qualidade de vida


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Moradia de Luxo T4 com Piscina, Sauna e Amplo Terreno em Panoias Braga

Descubra esta magnífica moradia T4, localizada em Merelim (São Paio), Panoias e Parada de Tibães, Braga, inserida num terreno com 3.085 m². Um verdadeiro refúgio que alia sofisticação, espaço e qualidade de vida, com vistas deslumbrantes, privacidade e excelente exposição solar.

Características da Propriedade:

- Área de implantação: 355 m² | Área bruta de construção: 295 m²;

- Área privativa: 160 m² | Área dependente: 135 m²;

- Logradouro com 645 m² + terreno rústico com 2.085 m²;

- Cave com múltiplas utilidades e 3 garagens individuais;

Interiores:

- 4 quartos (1 suite com hidromassagem e varanda privada);

- Sala ampla com pé-direito duplo, luminosa e imponente;

- Cozinha equipada (forno, micro-ondas, placa, exaustor, frigorifico, máquina de lavar loiça);

- Roupeiros embutidos e lavandaria independente;

- 1 casa de banho completa, 2 WC de serviço e 1 WC de apoio à piscina;

- Acabamentos de qualidade, aquecimento central;

- Sauna;

- Jacuzzi;

Exteriores e Lazer:

- Piscina com zona de apoio: cozinha, WC e despensa;

- Chuveiro e sauna de apoio à piscina;

- Churrasqueira, forno a lenha e logradouro ideal para convívios;

- Amplo jardim com árvores de fruto, poço e espaços verdes envolventes;

- Portão automático e excelente enquadramento paisagístico;

Localização:
Próxima de transportes públicos, escolas, farmácia, supermercados, bancos e serviços essenciais. Fácil acesso ao centro de Braga, em zona residencial tranquila e rodeada de natureza.

Valor: 539.000,00€
Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta moradia única que combina elegância, conforto e lazer num só lugar!

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Luxury 4-bedroom villa with swimming pool, sauna and large grounds in Panoias Braga

Discover this magnificent 4-bedroom villa, located in Merelim (São Paio), Panoias and Parada de Tibães, Braga, set on 3,085 m² of land. A true retreat that combines sophistication, space and quality of life, with stunning views, privacy and excellent sun exposure.

Property Features:

- Plot area: 355 m² | Gross construction area: 295 m²;

- Private area: 160 m² | Serving area: 135 m²;

- Patio with 645 m² + rustic land with 2,085 m²;

- Basement with multiple uses and 3 individual garages;

Interiors:

- 4 bedrooms (1 suite with hydromassage and private balcony);

- Large living room with double height ceiling, bright and imposing;

- Equipped kitchen (oven, microwave, hob, fridge, extractor fan, dishwasher);

- Built-in wardrobes and separate laundry room;

- 1 full bathroom, 2 guest toilets and 1 toilet for the pool area;

- Quality finishes, central heating;

- Sauna;

- Jacuzzi;

Exteriors and Leisure:

- Swimmi...

Vende-se moradia nova de gaveto em Braga.
Se está a sonhar em viver numa casa única, pensada de acordo com os seus gostos e necessidades, esta moradia são para si. Personalizamos cada detalhe para refletir o seu estilo de vida, oferecendo o melhor em conforto, segurança e qualidade.
Características:
Arquitetura Moderna com foco em conforto e design inovador.
Qualidade superior na construção, com superestrutura em betão armado.
Exposição solar excelente, garantindo luz natural em todos os ambientes.
Acabamentos de alta qualidade e um toque de sofisticação em todos os espaços.
Climatização: Ar condicionado completo Bosch e sistema de bomba de calor para águas.
Tecnologia de ponta: Pré-instalação para alarme, câmaras de vigilância, painéis solares e sistema de
domótica para controlar iluminação, estores, climatização e som ambiente.
Sustentabilidade: Preparação para painéis solares térmicos e elétricos.
Conforto e estética: Estores elétricos, caixilharia de corte térmico, e iluminação LED interna e externa, com sancas de luz.
Cozinha personalizada com móveis de alta qualidade em Termolaminado, totalmente equipada.
Sala ampla com lareira a lenha, piso em pavimento flutuante AC5 e acesso ao exterior.
Quartos com roupeiros embutidos e acesso a varanda. Closet disponível.
Mobiliário moderno e prático nas casas de banho, com louças suspensas e móveis lacados.
Infraestrutura exterior: Revestimentos em ripado e pedra, portões automáticos em alumínio e ponto para
carregador de automóvel.

Piscina (opcional) para relaxar e aproveitar o melhor do seu novo lar.

Área de Lote: 480 m²
Área de Construção: 285 m²
Ideal para quem busca qualidade de vida, segurança e personalização em cada detalhe.
Solicite Informação, VendoCasa Imobiliária!

Moradia T4 em Braga, com 300m² de área, ideal para quem procura conforto e elegância. Com um preço de 597.000€, esta propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada e pelas vistas deslumbrantes sobre as montanhas e o campo, proporcionando um ambiente tranquilo e relaxante.

A casa conta com 4 quartos, 4 casas de banho, incluindo uma suite, e uma disposição inteligente que maximiza o espaço. Desfrute de momentos agradáveis no amplo salão, na sala de jantar ou no escritório. O exterior é igualmente impressionante, com um espaço para churrasco, um jardim com árvores de fruto e um horta, perfeito para os amantes da natureza.

Situada em Braga, esta moradia oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade, incluindo escolas, comércio e serviços. Não perca a oportunidade de viver num espaço que combina conforto, estilo e uma localização invejável. Agende a sua visita hoje mesmo e venha conhecer a sua nova casa!

Moradias de gaveto com tipologia T4, oferecendo a possibilidade de transformar um dos quartos em closet.
Dispõem de roupeiros embutidos amplos e três casas de banho.
A cozinha está equipada com móveis e uma copa, além de uma sala de jantar e estar com recuperador de calor.
Contam ainda com uma cave espaçosa para quatro carros e uma porta que dá acesso ao logradouro, que tem espaço suficiente para uma piscina ou churrasqueira.
Situadas a uma curta distância de Braga, com fácil acesso, próximas a áreas comerciais e uma variedade de serviços.

As imagens são ilustrativas da moradia modelo.

Marque a sua visita sem demora!

Excelente moradia individual, tipologia T4, em Frossos, junto à cidade de BRAGA.

- Arquitetura moderna e acabamentos de gama alta
- Instalação de Bomba de calor 300L com pré-instalação de painéis solares
- Instalação completa de ar condicionado (Mídia)
- Instalação de aspiração central
- Instalação de alarme Trialarmes
- Instalação de vídeo - porteiro

A OPORTUNIDADE QUE TANTO AGUARDAVA, CHEGOU!

AGENDE A SUA VISITA.

Moradia de Luxo T4 +1 à venda em Braga com materias de alta gama e Certificação Energética A+.

1 Sala de estar
1 Sala de Jantar
1 Open Space
4 quartos sendo uma suíte máster com closet e banheira
1 escritorio
4 Casa de banhos
2 vagas de garagem coberta
2 vagas de garagem descoberta
1 Lavanderia

Equipada com
Elevador
Soalho de Bambu
Porta Blindada
Nas portas fechaduras magnetica
Nas portas dobradiças embutidas
Recuperador de calor
A quecimento com radiadores
Ar condicionado quente e frio
Cozinha equipada com equipamentos MIELE

Área total do terreno: 1.040,0000 m² Área de implantação do edifício: 197,2000 m² Área bruta de
construção: 394,4000 m² Área bruta dependente: 197,2000 m² Área bruta privativa: 197,2000 m²

Trata-se de um edifício de habitação unifamiliar composto por 2 pisos, com elevador, localizado no concelho de Braga, Região -

242,09 m2, um pé-direito médio ponderado de 2,43 m e classe de inércia térmica é Média. O imóvel é constituído na cave por 1 escritório, 1 i.s., 1
consultório, 1 garagem, 1 lavandaria e no andar por 1 cozinha, 1 sala, 3 i.s., 3 quartos. A ventilação processa-se de forma mecânica. O imóvel dispõe de
Bomba de Calor elétrica para a função de Águas Quentes Sanitárias, Recuperador de Calor a biomassa para a função de Aquecimento, Bomba de Calor
elétrica para as funções de Aquecimento e Arrefecimento e de sistema solar fotovoltaico para autoconsumo.



PAREDES
Parede dupla com isolamento termico pelo interior

COBERTURAS Cobertura horizontal com isolamento térmico pelo interior

PAVIMENTOS
Pavimento sem isolamento térmico

JANELAS
Janela Simples com Caixilharia plástica com vidro duplo e com proteção solar pelo exterior

Descrição dos Elementos Identificados

Chiller
O imóvel dispõe de um sistema de Águas Quentes Sanitárias recorrendo
a uma Bomba de Calor da marca Thermor, modelo Aeromax VS Combi
270 L com uma potência de 1,8kW e com um COP de 3,62. Este
equipamento serve a totalidade das necessidades de AQS do imóvel.
Não foi possível aferir se a rede de distribuição de águas quentes
sanitárias possui isolamento térmico. O equipamento tem um contributo
de Energia Renovável de 1647,6 kWh/ano na função de Águas Quentes
Sanitárias.
Sistema do tipo Chiller, composto por 1 unidade, com uma potência para
águas quentes sanitárias de 1,80 kW.O sistema apresenta, ainda, um
contributo de energia renovável - Eren - de 1647,61 kWh.

Recuperador de calor
O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento recorrendo a um
Recuperador de Calor a Biomassa da marca Lacunza com uma potência
de 27,7kW e com um rendimento de 70%. Este equipamento serve a
totalidade da área útil do imóvel na função aquecimento ambiente. O
equipamento tem um contributo de Energia Renovável de 21472,7
kWh/ano na função de Aquecimento.
Sistema do tipo Recuperador de calor, composto por 1 unidade, com
uma potência para aquecimento de 27,70 kW.O sistema apresenta,
ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de 21472,66 kWh.

Multi-Split
O imóvel dispõe de um sistema de Aquecimento e Arrefecimento
recorrendo a uma Bomba de Calor do tipo Multi-Split da marca Daikin,
modelo 4MXM80N2V1B9 com uma potência de 5,37kW para a função de
Aquecimento e uma potência de 7,4kW para a função de Arrefecimento e
com um SCOP de 3,95 e um SEER de 8,19. Este equipamento serve os
quartos da habitação nas funções de aquecimento ambiente e
arrefecimento ambiente. O equipamento tem um contributo de Energia
Renovável de 590,8 kWh/ano na função de Aquecimento.
Sistema do tipo Multi-Split, composto por 1 unidade, com uma potência
para aquecimento de 5,37 kW e para arrefecimento de 7,40 kW.O
sistema apresenta, ainda, um contributo de energia renovável - Eren - de
590,82 kWh.

O imóvel dispõe de sistema solar fotovoltaico composto por 10 painéis
da marca Ulica Solar modelo 455 W, 5 painéis instalados na vertente
sudoeste e 5 painéis instalados na vertente sudeste da cobertura com
uma inclinação estimada de 30º com uma potência instalada de 4.6 Kw
para autoconsumo.

Ventilação
Ventilação mecânica da marca Daikin modelo VAM 150 FC. Imóvel
localizado na periferia de uma zona urbana ou numa zona rural a uma
distância à costa superior a 5km. Dada a disposição espacial do imóvel é
possível efetuar arrefecimento noturno com abertura de janelas.

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Criada em França em 2008, a iad nasce de um modelo inovador que vem romper com o conceito tradicional de agência imobiliária, promovendo uma relação de proximidade entre o consultor e o cliente. O sucesso do grupo iad reflete-se em milhares de consultores, imóveis online e negócios concretizados.
#ref: 148971

Moradias de gaveto com tipologia T4, oferecendo a possibilidade de transformar um dos quartos em closet.
Dispõem de roupeiros embutidos amplos e três casas de banho.
A cozinha está equipada com móveis e uma copa, além de uma sala de jantar e estar com recuperador de calor.
Contam ainda com uma cave espaçosa para quatro carros e uma porta que dá acesso ao logradouro, que tem espaço suficiente para uma piscina ou churrasqueira.
Situadas a uma curta distância de Braga, com fácil acesso, próximas a áreas comerciais e uma variedade de serviços.

As imagens são ilustrativas da moradia modelo.

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Moradia Individual - Palmeira

Excelente Moradia individual em Palmeira, ainda em fase de construção.
Com uma ótima localização a poucos minutos do Centro da cidade de Braga .
Zona Calma mas com excelentes acessos, rodeada de vários serviços que precisa no seu dia-a-dia.

Características:
Estores elétricos;
Vidros Duplos;
Portões automáticos;
Ar condicionado - completo;
Pré - instalação de Alarme;
Pré- instalação de rede de gás;
Instalação de bomba de calor de 300L;
Instalação de vídeo porteiro;