2 Moradias T5 em Mortágua

Oportunidade de Investimento | Moradia com potencial para Turismo Rural em Mortazel, Mortágua



Oportunidade de Investimento | Moradia com potencial para Turismo Rural em Mortazel, Mortágua



Apresento-lhe esta moradia de tipologia T5 com enorme potencial para projeto turístico ou de segunda habitação, situada na pitoresca aldeia de Mortazel, no concelho de Mortágua - zona cada vez mais procurada por quem valoriza tranquilidade, natureza e autenticidade.



Com uma área bruta de construção de 490 m² e inserida num terreno de 1.400 m² e ainda conta com mais um terreno com 3.000 m² completamente arborizado, esta propriedade oferece as condições ideais para a criação de um Alojamento Local ou casa de campo com charme, numa localidade que já conta com dois ALs em funcionamento.



Composição do imóvel:



Moradia com 2 pisos

R/C: adega, zona de arrumos e uma cozinha (sem móveis)

1º andar: cozinha, sala de jantar, sala de estar, 5 quartos e 1 casa de banho

Características adicionais:

- Grande alpendre com potencial para zona de lazer ou refeições ao ar livre

- Garagem fechada para 1 viatura

- Instalações para animais

- Terreno com árvores, ideal para criar um jardim envolvente ou horta

- Exposição solar privilegiada



O imóvel encontra-se em estado habitável, mas beneficiará de obras de reabilitação, o que constitui uma excelente oportunidade para personalizar o espaço de acordo com um conceito turístico ou habitacional diferenciado.



A aldeia de Mortazel oferece uma envolvente serena, vistas desafogadas e um ambiente autêntico - ideal para atrair visitantes que procuram experiências locais, natureza e descanso. A proximidade com Mortágua e acessos rodoviários reforça o potencial desta propriedade como refúgio rural ou unidade turística.



Se procura investir em turismo rural, ou adquirir uma propriedade com carácter e espaço para desenvolver o seu projeto, esta poderá ser a oportunidade certa.



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de visita.

Casa familiar espaçosa com vistas, jardim e terraço - oportunidade de modernização

Casa familiar excecional com vistas panorâmicas - uma joia para renovar

Localização privilegiada com vistas deslumbrantes sobre o campo

Situada na periferia de uma encantadora aldeia, esta casa familiar espaçosa oferece vistas deslumbrantes sobre o campo português. Com um restaurante e café locais a apenas 250 metros de distância, poderá desfrutar do equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Excelente conectividade

A 3 km da bela cidade termal de Luso
A 12 minutos da vibrante cidade mercantil de Mealhada
A 40 minutos da cidade de Coimbra, Património Mundial da UNESCO
A 1 hora e 20 minutos do Aeroporto Internacional do Porto

Fundação sólida, potencial infinito

Esta propriedade bem construída apresenta uma excelente estrutura com um telhado substituído (14 anos), belos tetos de madeira novos e soalho de madeira de qualidade em toda a casa. As comodidades modernas incluem internet de fibra de alta velocidade e ligações à rede de esgotos.

Espaços generosos

Rés-do-chão:

Hall de entrada acolhedor (6,2 m x 1 m)
Cozinha autêntica (4,3 m x 3,9 m) - perfeita para a cozinha tradicional portuguesa
Magnífico terraço coberto (5,7 m x 7,3 m) - ideal para refeições ao ar livre e entretenimento durante todo o ano
Casa de banho no rés-do-chão (3,6 m x 2,2 m)
Sala de estar acolhedora (3 m x 2,7 m) com lareira tradicional
Cinco quartos confortáveis, incluindo:
Quarto principal (3,5 m x 2,9 m) com janelas duplas e vistas espetaculares
Quatro quartos adicionais (com dimensões entre 3,1-3,3 m x 2,3-2,7 m), vários com vistas deslumbrantes

Impressionante sala de estar/jantar (7,1 m x 4 m) com:
Janelas triplas
Elegante piso em parquet
Acesso direto à varanda envolvente
Vistas panorâmicas de 360 graus

Características do piso inferior:

Adega espaçosa (7,5 m x 6,8 m) com acesso ao jardim através de portas duplas
Adega secundária (12,8 m x 5,3 m)
Anexo independente com cozinha (4,1 m x 2,4 m) e quarto adicional (4 m x 3,5 m)
Acesso independente pela rua - perfeito para rendimento de aluguer ou família alargada

Belos espaços ao ar livre

O jardim maduro possui árvores frutíferas estabelecidas e é cercado por videiras produtivas, criando o seu próprio cenário de vinhedo privado. Vários pontos de acesso tanto pela rua quanto pela parte traseira, além da conexão com a varanda superior, garantem uma vida interior-exterior perfeita.

Oportunidade de investimento

Esta propriedade notável oferece flexibilidade excepcional para modernização de acordo com as suas especificações exatas. Se você imagina um refúgio familiar de luxo, um negócio de acomodações boutique ou uma combinação de ambos, os espaços substanciais e o anexo separado oferecem possibilidades infinitas.

#ref: 801434