57 Moradias Usado, em Ílhavo

Moradia moderna e com linhas de luxo.
No coração da Gafanha da Nazaré e a 3 minutos da praia da Barra e do jardim oudinout, contamos com o lote Salicórnia Villas.

Principais características:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Caixilharia em PVC da Schco em cinza antracite areado e baixo perfil, com o sistema Ari de 60mm
- Vidros duplos com caixa de ar e corte térmico
- Blackouts automatizados
- Tetos rebaixados em placas de gesso cartonado com lã de rocha em todas as divisões de alta densidade
- Ar condicionado da marca Haier na gama Pearl Premium R32 c/ Wifi, Classe Energética A+++, silencioso, com funções de refrigeração, aquecimento, ventilação, desumidificação e autolimpeza.
- Isolamento térmico na cobertura Poliestireno com 10cm de espessura
-Isolamento entre as moradias com cortiça expandida 50mm A+
- Escada em estrutura metálica suspensa com degraus em madeira

Cozinhas:
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Moveis em termo laminados brancos ou a escolha do cliente. Interiores em laminado cinza com portas em termolaminado branco.
- Bancada em Silestone On Top Charcoal Soapstone ou similar
- Gavetas e gavetões em sistema de soft-close
- Placa de indução Bosch
- Forno elétrico Bosch
- Exaustor Bosch
- Misturadora de cano alto com chuveiro
- Lava loiça

Instalações Sanitárias
- Pavimento ( flutuantes; vinílicos; cerâmicos)
- Revestimento da parede nas instalações sanitárias em material cerâmico Kaza 60x120 Galaxy Statuario Polido
- Moveis suspensos com lavatório
- Misturadoras Sanindusa [] Louças sanitárias suspensas da Sanindusa Urby 53 Branco ou equivalente
- Estrutura Sanita OLI80 SIMFLEX + placa comando D. D. bound cr [] Resguardo fixo duche kaza 100 vidro 8mm
- Duche victoria-m plus coluna duche chuv. 245mm cr

Portas e Armários Embutidos
- Porta de entrada de segurança
- Portas interiores em Carvalho serie ’Decor branco’ com aros e alizares em contraplacado maritimo com ferragens em inox da Tupai ou equivalente.
- Rodapés da cor das portas (PVC branco)
- Roupeiros com interior em 19mm com prateleiras e gavetas com portas folheadas a Carvalho até ao teto
- Interior de roupeiros em melamina ’linho’
- Closet em laminado de 19 mm com portas folheado a Carvalho.

Pátios, lugar de Garagem e Exterior
- Videoporteiro a cores da Fermax
- Portão automático
- Piso ladrilho betão 20x10x5 cinza
- Páteo em pavimento Cerâmico DOMINO Prodeck Wengue 15x60cm
- Acabamento em Kaza ripado outdoor scherzo teak b wpc
- focos exteriores embutidos centrados na Pala do 1 andar (3 à frente e 3 atrás)
- Acabamento em cerâmico Argenta 60x120 Courel Rust ( PRC ) RC

Em fase de acabamentos, finalizada em Dezembro de
Agradecemos o interesse demonstrado, mas não pretendemos receber propostas de imobiliárias.
#ref:34466044

Moradia unifamiliar de 2015 extremamente bem localizada (5 minutos de carro da Paria da Barra, do centro de Ilhavo e de Aveiro). Com area de implantação ao solo de 150 m2, encontra-se inserida em lote de 1124 m2, dispondo de jardim com excelente disposição solar.
Piso subterraneo composto por:
- Garagem para 2 viaturas, mas 1 lugar de garagem coberto.
- ginásio
- Arrumos
- Bar com sala de jogos, e TV
Rez-do chão composto por:
- Entrada
- Cozinha
- Lavandaria
- Sala
- Escritorio
- Quarto
- Casa de banho
Primeiro piso composto por:
- 2 quartos
- Casa de banho
- Mezzanine
- Suite com closet e casa de banho (inclui duche e banheira de hidromassagem.
A moradia tem paneis solares para aquecimento de aguas, recuperador de calor, ar-condicionado e piso raidante nas 3 casa de banho.
Tem igualmente:
- Aspiração central
- Alarme
- Video vigilância
- Isolamento exterior (capoto)
- Isolamento interior (pladur).

NOTA:
-casa com ’projeto’ para piscina aquecida de cerca de 40 mt2
-o preço desta moradia mantém-se nos 597 mil euros até ao final do mês de maio de 2026, a partir de Junho de 2026 será revisto em alta, passando para 630 mil euros.
#ref:34722153

Excelente Moradia com Potencial Turístico e Habitacional!

Moradia Única à Venda na Légua - Espaço, Conforto e Versatilidade!

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento, moradia de arquitetura moderna com duas entradas independentes, ideal para habitação própria, rendimento ou turismo local.
Localizada numa zona tranquila da Légua, esta propriedade destaca-se pela sua versatilidade, áreas generosas e excelente exposição solar.

Características principais:

Rés do chão:
Apartamento T1 com entrada independente - perfeito para arrendamento ou alojamento de familiares;
Amplo salão com infraestrutura preparada para eventos, com casa de banho de apoio e zona de arrumos - ideal para eventos, negócios ou lazer.

Piso superior - T4 Duplex:
Uma suite com casa de banho, três quartos, dois deles no piso superior;
Uma casa de banho completa e uma de apoio social
Sala ampla com recuperador de calor e aquecimento central;
Cozinha totalmente equipada: fogão, forno, exaustor, frigorífico, máquina de lavar loiça e zona de arrumos;
Grande terraço virado a sul, perfeito para momentos de lazer e para desfrutar de belos entardeceres;
Janelas amplas, que garantem excelente luminosidade natural.

Exterior:

Moradia totalmente murada, com acesso por alameda privada e rodeada por jardins bem cuidados e um pequeno pomar.
Terreno com estacionamento para vários veículos.

Venha conhecer esta excelente e atrativa moradia.

Marque já a sua visita!

CE:A
REF: 1040724/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3 situada na Gafanha da Nazaré, inserida numa zona tranquila e residencial.

Ao entrar na propriedade, encontramos um pequeno jardim na frente da casa, com acesso direto à garagem e à porta principal.

No rés-do-chão, a moradia dispõe de um hall de entrada que dá acesso a uma sala em open space, integrada com a cozinha totalmente equipada, criando um espaço moderno e funcional.

Neste piso existe ainda uma casa de banho de serviço, uma zona de lavandaria e tratamento de roupa e acesso ao jardim de tardoz, onde se encontra uma agradável piscina, ideal para momentos de lazer com familiares e amigos.

No piso superior, a área privativa é composta por uma suite com varanda e roupeiro embutido, dois quartos com roupeiros embutidos e uma casa de banho completa de apoio aos quartos.

Uma moradia pensada para oferecer conforto, funcionalidade e qualidade de vida no seu dia-a-dia.

Agende hoje mesmo a sua visita...

REF: 1021231/26 FR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia Térrea T2+1 com Jardim e Garagem - Gafanha da Nazaré.

Descubra o conforto e a tranquilidade nesta moradia térrea situada na Av. José Estêvão, na Gafanha da Nazaré, a minutos das praias e da cidade de Aveiro.

Uma excelente oportunidade para quem procura qualidade de vida, proximidade ao mar e funcionalidade num só piso.

Características principais:

3 quartos, sendo 2 com luz natural e 1 interior

Sala de estar acolhedora e com boa luminosidade

Cozinha funcional, com espaço de arrumação

Casa de banho completa

Exterior:

Jardim frontal ideal para relaxar e receber amigos.

Garagem fechada

Zona de arrumos

Com uma localização privilegiada, próxima de comércio, serviços, escolas e dos principais acessos rodoviários, esta moradia é perfeita tanto para residência permanente como para casa de férias.

Venha conhecer e apaixone-se pelo seu novo lar na Gafanha da Nazaré!

CE:D
REF:1040773/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Andar Moradia T3 no Centro de Ílhavo - Pronta a Habitar

Situado no coração de Ílhavo, este andar moradia T3 distingue-se pela sua versatilidade e excelente aproveitamento de espaço. Uma oportunidade única para quem procura um lar acolhedor ou um imóvel com grande potencial de rentabilização.

O imóvel pode ser utilizado como uma única habitação espaçosa ou facilmente dividido em duas unidades independentes - opção ideal para famílias que desejam mais privacidade ou para quem pretende investir no arrendamento.

No primeiro andar temos um T2 com uma cozinha e sala em open space, com áreas generosas, dois quartos espaçosos, ambos com excelente luminosidade natural e uma casa de banho completa.

Um piso prático e confortável, pensado para famílias que valorizam funcionalidade e bem-estar.

No segundo andar dispõe de um T1 com uma sala acolhedora, independente da zona de descanso, um quarto luminoso e confortável e uma casa de banho completa.
Este piso é ideal para casais, hóspedes ou para rentabilização, garantindo privacidade e autonomia.

Com uma localização central, próxima de comércio, serviços, escolas e com bons acessos.

Pronto a habitar, este andar moradia alia qualidade, flexibilidade e localização privilegiada no centro de Ílhavo, tornando-se uma excelente opção para habitação própria ou investimento seguro.

REF: 1040775/25 BR
CE: C

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia na Praia da Costa Nova com vista para a Ria

Oportunidade única na emblemática Praia da Costa Nova, um dos locais mais icónicos e turísticos da região!

Esta moradia T7 para remodelar, distribuída por rés-do-chão e primeiro andar, oferece um enorme potencial tanto para habitação própria como para projeto de alojamento local ou turístico!

Com vista privilegiada para a ria, o imóvel conta com sete quartos, anexos, quintal e diversas divisões com excelente exposição solar.
A área exterior permite a criação de zonas de lazer, piscina, jardim ou até uma área de refeições ao ar livre.

Localizada a poucos metros dos típicos palheiros e da zona ribeirinha, encontra-se em pleno coração da Costa Nova, onde o charme, o mar e a tradição se encontram.

Com o devido projeto de remodelação, esta moradia poderá transformar-se numa autêntica joia, ideal para quem valoriza o estilo de vida costeiro ou pretende investir num imóvel com enorme potencial turístico.

CE: E
REF: 1040711/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Situada na avenida principal da Gafanha da Nazaré, esta moradia T4+1 destaca-se pela sua excelente localização, boas áreas e pela presença de terreno e garagens fechadas, oferecendo o equilíbrio perfeito entre conforto, funcionalidade e privacidade.

A habitação é composta por dois pisos.
No rés do chão, encontra uma sala ampla e luminosa, ideal para momentos de convívio em família, um escritório que proporciona o espaço perfeito para trabalho ou estudo, uma cozinha funcional, uma casa de banho completa, além de uma lavandaria e uma despensa espaçosa, garantindo a máxima organização e praticidade no dia a dia.

No primeiro andar, a zona privada da casa conta com três quartos, uma suite com casa de banho privativa, e ainda um quarto interior com janela, que pode ser utilizado como quarto adicional, closet ou espaço de lazer. Há também uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia foi remodelada recentemente, mantendo uma boa base estrutural e um estilo acolhedor, necessitando apenas de pequenas melhorias para atingir o seu pleno potencial.

No exterior, dispõe de terreno, ideal para jardim, horta ou zona de lazer, e de duas garagens fechadas, oferecendo amplo espaço para estacionamento e arrumação.

Esta propriedade representa uma excelente oportunidade de negócio, seja para habitação própria ou investimento, combinando localização privilegiada, espaço e versatilidade numa das zonas mais procuradas da Gafanha da Nazaré.

REF: 1040828/25 BR
CE: E

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Esta moradia T6 é perfeita para quem busca espaço e a proximidade da natureza.

Com uma localização privilegiada, a poucos passos da praia e a cinco minutos de Aveiro, esta propriedade é ideal tanto para residência própria quanto para investimento.

Inserida num terreno de 306m2 e com uma área de bruta construção de 235m2 distribuída por seis quartos, três casas de banho, duas salas de estar e uma cozinha.

Esta propriedade apresenta, ainda, um generoso espaço exterior, podendo ser aproveitado para vários fins e vivido de formas diversas e ainda conta com uns anexos que permitem uma utilização independente da moradia principal.

Embora a moradia não seja nova, apresenta uma excelente oportunidade para requalificação, permitindo que a transforme em um lar ainda mais confortável e acolhedor, ao seu gosto pessoal.
O espaço generoso e a disposição funcional oferecem inúmeras possibilidades de personalização.

Localizada na encantadora Costa Nova, famosa pelos seus palheiros e vistas deslumbrantes, esta moradia fica próxima de todas as comodidades que a região tem a oferecer.

Não perca a chance de adquirir um imóvel com tremendo potencial!

Agende a sua visita e venha descobrir tudo o que este espaço tem para oferecer.

Esta pode ser a oportunidade que estava à procura!

CE:E
REF:1040632/25 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Moradia T3 situada numa zona tranquila da Gafanha do Carmo, junto à ria, rodeada por zonas verdes - ideais para passeios ao ar livre. Beneficia de excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Aveiro e das praias da região.

No rés do chão encontra-se a zona social composta por uma cozinha totalmente equipada, em conceito de open space com a sala de estar, uma área servida pelo conforto associado ao recuperador de calor a lenha. Neste piso existe ainda uma casa de banho completa.

No piso superior a moradia dispõe de três quartos, todos com roupeiros, e acesso a varandas. Através de dois quartos, temos o privilégio de vistas desafogadas sobre a ria.

O imóvel tem adicionalmente um sótão, garagem fechada com acesso direto ao interior da habitação, e anexos que integram a lavandaria e uma casa de banho completa.

Um dos grandes destaques desta moradia, com acesso por duas servidões, é o amplo terreno nas traseiras, oferecendo um enorme potencial para lazer ou outros projetos.

Se procura viver num ambiente tranquilo, entre a cidade e o mar, esta é a oportunidade ideal para si.

Venha conhecer!

Moradia de Dois Pisos na Gafanha do Carmo

Características Principais:

Tipologia: Moradia unifamiliar de 2 pisos

Quartos: 5 espaçosos quartos, ideais para uma família numerosa ou para quem privilegia espaço e conforto

Garagem: Ampla garagem com capacidade para várias viaturas

Espaço Exterior: Zona anterior recuada com possibilidade para um jardim e espaço exterior nas traseiras, perfeito para lazer, convívio ou instalação de piscina

Localização Privilegiada:

Situada numa zona tranquila e residencial, ideal para quem procura qualidade de vida e sossego

A apenas 5 minutos das praias da região, proporcionando fácil acesso ao mar e a atividades de lazer

15 minutos do centro de Aveiro, garantindo proximidade a comércio, cultura e restauração

Localização estratégica, próxima da Ria de Aveiro, com belas paisagens naturais e excelentes condições para passeios e desportos náuticos

Acessibilidades e Serviços:

Acesso rápido às principais vias rodoviárias, facilitando deslocações para outros pontos da região ou para Lisboa/Porto

Próxima dos principais serviços: escolas, supermercados, farmácias, centros de saúde e transportes públicos

Ideal para quem procura:

Uma casa familiar com amplitude, conforto e funcionalidade

Proximidade ao mar e à natureza, sem abdicar da conveniência urbana

Um investimento sólido numa localização em valorização constante



Obs:. Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que
para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento
de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas
legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos
necessários para a utilização e/ou construção.

;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 de Estilo Americano com Jardim Tropical, Piscina, Campo de Ténis e Elevado Potencial de Investimento

Apresentamos esta exclusiva moradia T4 de estilo americano, com 227 m² de área útil, onde o conforto, o charme e a versatilidade se unem num cenário verdadeiramente único.
Venda disponível exclusivamente para aquisição com capitais próprios.

Inserida numa envolvente de jardim tropical cuidadosamente concebido, esta propriedade distingue-se pelas excelentes áreas interiores, luminosidade e ambiente acolhedor. Todas as divisões estão equipadas com ar condicionado, garantindo conforto durante todo o ano.

A moradia principal é complementada por um espaço independente T2, ideal para receber visitas com total privacidade ou para rentabilização.

No exterior, a propriedade surpreende:
Estacionamento coberto para 4 viaturas
Pátio com fonte, que reforça o ambiente tranquilo e exclusivo
Anexos completos, com salão, cozinha rústica, balneários e ginásio
Piscina e campo de ténis na zona posterior, perfeitos para momentos de lazer ou eventos privados

A venda inclui ainda um artigo de terreno para construção contíguo à moradia, acrescentando valor, flexibilidade e potencial de desenvolvimento futuro.

Uma propriedade ideal tanto para habitação própria permanente como para casa de férias, mas também com enorme potencial de negócio, seja para eventos, turismo ou alojamento local.

Um imóvel raro, pensado para quem procura qualidade de vida, privacidade e um investimento sólido, disponível exclusivamente para compradores com capitais próprios.

Fabulosa moradia, de tipologia T5, caracterizada pela sua luxuosidade e elegância, privilegiando de uma localização de excelência, por se encontrar próxima de todos os serviços e comodidades, estando ainda a poucos passos do mar, sendo ideal para quem procura um refúgio para aproveitar o cheiro da maresia.

Esta maravilhosa moradia, distribuída por 3 pisos, é composta, no seu piso inferior, por um amoroso hall de entrada, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space, transmitindo conforto e harmonia, dispondo de acesso à zona exterior, onde podemos encontrar a piscina e uma zona de refeições.
Este piso comporta ainda uma casa de banho de serviço, e uma suite com casa de banho privativa.

Já o segundo superior, contempla a zona mais privada da moradia, composta por 1 suite com casa de banho privativa e closet, com acesso a uma fantástica varanda, ideal para momentos ao ar livre, e 2 suites adicionais com casa de banho privativa.

No 3º piso, encontramos ainda, uma suite com casa de banho privativa e acesso a um terraço individualizado, ideal para momentos de lazer.

Destacamos que a moradia conta ainda com garagem.

Tratamos da aprovação do seu crédito!
Intermediário de crédito vinculado nº 0007356 licenciado pelo Banco de Portugal.

Este anúncio foi publicado por rotina informática, todos os dados e informações carecem de confirmação junto d’A Casa da Joana

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535.

Moradia T3 localizada numa zona central da Gafanha do Carmo.
O imóvel tem uma garagem com 19,43m2, uma sala e cozinha open space, 2 wc, dois quartos +1 suite e jardim para poder desfrutar com a sua família.
OBS: Esta Moradia terá sempre 3 parte de negocio Terreno (65.000€)+ Projecto (5.000€)+ construção (Parte restante)
Áreas:
Área útil: 165m2
Área Bruta: 185m2
Área Lote: 500m2

Marque já a sua visita!
«A SUA CASA MORA AQUI!»

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Situada na avenida principal da Gafanha da Nazaré, esta moradia T4+1 destaca-se pela excelente localização, boas áreas e pela combinação de terreno e garagem fechada, oferecendo conforto, funcionalidade e privacidade.

A moradia desenvolve-se em dois pisos.
No rés do chão encontra-se uma sala ampla e luminosa, equipada com salamandra, ideal para momentos de convívio, um escritório, uma cozinha equipada com forno, placa, exaustor, máquina de lavar loiça , esquentador e ainda uma zona de bar, uma casa de banho completa, além de lavandaria e despensa, proporcionando grande praticidade no dia a dia.
No primeiro piso localiza-se a zona privada da habitação, composta por três quartos, sendo que um dispõe de roupeiro embutido e outro conta com ar condicionado, uma suite com casa de banho privativa, um quarto com terraço e uma casa de banho completa de apoio aos restantes quartos.

A moradia encontra-se atualmente em fase de remodelação, estando prevista a sua conclusão entre março e abril, o que permitirá ao futuro proprietário beneficiar de um imóvel atualizado, com uma boa base estrutural e um ambiente acolhedor.

No exterior, dispõe de páteo com churrasqueira, ideal para zona de lazer, terreno, e de garagem fechada para dois carros, localizada na frente da moradia, oferecendo comodidade e segurança.

Uma excelente oportunidade para habitação própria ou investimento, numa das zonas mais procuradas da Gafanha da Nazaré.

Agende já a sua visita!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T3+1 em construção, situada numa zona tranquila e com vista para a Ria de Aveiro.
O projeto foi pensado para garantir conforto, funcionalidade e qualidade de vida.

Composta por cozinha equipada, sala virada a oeste com excelente luz natural, suite com varanda e acesso a terraço, escadas em madeira, roupeiros embutidos e closet no vão das escadas.
Inclui garagem fechada, ar condicionado, estores elétricos, máquinas de lavar e secar e diversas pré-instalações (churrasqueira, gás, carregamento elétrico, vídeo vigilância).

Personalize os acabamentos ao seu gosto.

A SUA CASA MORA AQUI! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2 localizada numa zona central da Gafanha do Carmo.
O imóvel conta com uma uma garagem com 19,43m2, uma sala e cozinha open space, 2 wc, dois quartos e jardim para poder desfrutar com a sua família.
Áreas:
Área útil: 150m2
Área Bruta: 175m2
Área Lote: 400m2
OBS: a venda sera sempre com a compra do terreno + projeto e depois a construção

Venha conhecer e marque visita com a Predimed Gafanhas!
A sua casa mora Aqui!

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apresentamos esta moradia que combina conforto, tecnologia e sustentabilidade, ideal para quem valoriza qualidade de vida e eficiência.
Com Certificação Energética A, esta propriedade destaca-se pela presença de painéis solares e bomba de calor, garantindo menor consumo energético e maior respeito pelo ambiente. Está equipada com ar condicionado, estores elétricos, sistema de alarme, portão elétrico e câmaras de vigilância, oferecendo total comodidade e segurança.
A moradia dispõe de uma suíte , cozinha e lavandaria totalmente equipadas, e uma garagem com capacidade para dois carros. O jardim privativo proporciona um espaço agradável para momentos de lazer ao ar livre.
Os materiais e acabamentos de elevada qualidade refletem o cuidado colocado em cada detalhe da construção, garantindo durabilidade e sofisticação.

Esta é a casa ideal para quem procura uma combinação perfeita entre modernidade, conforto e eficiência. Marque já a sua visita! Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 com Suíte - Aveiro

Descubra este amplo apartamento T3, localizado numa zona tranquila e residencial da Gafanha da Encarnação, perfeito para quem procura conforto, modernidade e proximidade a todos os serviços essenciais.

Características principais:
Sala espaçosa e luminosa
Cozinha equipada
2 quartos com ótima luminosidade
2 casas de banho completas, inclusive suíte
Varandas com boa exposição solar
Lugar de garagem

Localização privilegiada:
Próximo de escolas, supermercados, farmácia e comércio local
A poucos minutos da cidade de Ílhavo e das praias da Costa Nova e Barra
Bons acessos às principais vias de ligação

Este apartamento é a escolha ideal para famílias que procuram qualidade de vida ou para quem deseja investir numa zona em constante valorização.
#ref: 147676

Moradia com 5 quartos, equipada para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia.
Dispõe de piscina aquecida, anexo completo para convívio, garagem e estacionamento.
Com eficiência energética garantida por painéis solares, bomba de calor, aquecimento central e ar condicionado, representa uma solução completa para quem procura qualidade de vida.

Composição:

- 5 quartos
- 2 casas de banho completas
- Sala de estar e jantar
- Cozinha equipada
- Roupeiros embutidos

Extras:

- Piscina aquecida
- Painéis solares, bomba de calor, aquecimento central e ar condicionado
- Garagem + estacionamento
- Portões elétricos

Anexo:
-Cozinha equipada
-Casa de banho completa
-Churrasqueira e zona de convívio

A apenas 5 minutos das praias da Costa Nova e da Barra, e com fácil acesso à cidade de Aveiro.
Oportunidade ideal tanto para habitação própria como para investimento em alojamento local.

Agendamos visita?

Moradia Térrea T4 na Gafanha da Nazaré

Apresentamos esta ampla moradia térrea, ideal para famílias que valorizam conforto, espaço e funcionalidade.

Com três a quatro quartos versáteis, a casa dispõe de três casas de banho modernas, garantindo praticidade e privacidade para todos os moradores. A suíte principal inclui um closet espaçoso, oferecendo organização e conforto no dia a dia.

A cozinha em open space integra-se harmoniosamente com a zona social, promovendo um ambiente acolhedor e funcional para convívio familiar e receção de convidados.

A garagem com capacidade para dois carros oferece segurança e comodidade, enquanto a lavandaria separada acrescenta praticidade às tarefas domésticas.

O sistema de ar condicionado e bomba de calor assegura conforto térmico ao longo de todo o ano, adaptando-se a todas as estações.

Localizada na Gafanha da Nazaré, esta moradia oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso facilitado a serviços, comércio e zonas verdes.

Moradia em inicio de construção, com data de entrega Março de 2027

A SUA CASA MORA AQUI Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Moradia T2+T2 em Ílhavo.

Uma moradia centenária na zona central de Ílhavo, com uma ampla área exterior, é uma propriedade encantadora que combina o charme do passado com o conforto moderno.

Composta no piso térreo por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Despensa;
- Cozinha equipada ao gosto do cliente;
- Suíte com closet;
- Quarto;
-Casa de banho de serviço;
- lavandaria com casa de banho de apoio.

O 1º piso é composto por:

- Corredor de distribuição;
- Sala ampla;
- Cozinha;
- Dois quartos, sendo um deles suíte;
- Despensa.
- Casa de banho de serviço.
- Sótão no último piso.

A moradia dispõe também de uma garagem ampla para vários veículos.
Esta moradia centenária única está localizada no coração de Ílhavo, uma zona histórica que oferece fácil acesso a todas as comodidades da cidade. A propriedade mantém muitos dos elementos arquitetônicos originais, o que a torna uma verdadeira joia histórica.

Arquitetura e Estilo:
A propriedade apresenta uma arquitetura centenária com características típicas da região. A fachada é adornada com detalhes arquitetônicos encantadores, No interior do 1º piso, os tetos altos, pisos de madeira originais e detalhes de época criam uma atmosfera autêntica. O piso no r/c está completamente modernizado.

Espaço Interior:
A moradia está situada num lote generoso. O terreno oferece espaço suficiente para múltiplos usos, desde jardins paisagísticos até áreas de lazer ao ar livre. Há potencial para a criação de um exuberante jardim, um pomar, uma área de entretenimento ou mesmo uma piscina, transformando este espaço em seu próprio oásis privado.

Cozinha e Áreas Comuns:
A cozinha pode ser uma mistura de charme rústico e modernidade, com espaço para aparelhos de última geração e áreas de refeições. A sala de estar e a sala de jantar são ideais para entretenimento, com muito espaço para acomodar amigos e familiares.

Comodidades Modernas:
A moradia foi atualizada para incorporar comodidades modernas, como sistemas de aquecimento e refrigeração eficientes, bem como sistemas elétricos e de encanamento atualizados.

Área útil: 90m2
Área Bruta privativa: 100m2
Área bruta de construção: 200m2

Se pensa em morar numa moradia como esta, não perca a oportunidade e venha conhecer!
Fase de acabamentos à escolha do cliente.
1011834/23 GL

Excelente Moradia T4 com Espaço Comercial - Gafanha d’Áquem



Apresentamos esta excelente moradia, inserida num amplo terreno de 1.205 m², localizada na Gafanha d’Áquem, numa zona tranquila e privilegiada, próxima de serviços, comércio, escolas, centro de saúde e a poucos minutos das praias.



No rés do chão, encontra-se um espaçoso estabelecimento comercial com 204,4 m², equipado com duas instalações sanitárias, ideal para quem procura aliar habitação e investimento num só imóvel.



No primeiro andar, destaca-se um generoso terraço, perfeito para momentos de lazer em família e com amigos. Todos os compartimentos da moradia têm acesso direto ao terraço e à varanda, proporcionando luminosidade e contacto com o exterior.



A habitação é composta por:


- Uma sala ampla com lareira e excelente iluminação natural;
- Uma cozinha espaçosa, com muita arrumação;
- Uma suite com roupeiro embutido;
- Um quarto com roupeiro embutido e um quarto adicional;
- Uma casa de banho completa;
- Um hall que distribui harmoniosamente os diferentes espaços privados.

No sótão, existe ainda uma sala multifuncional e um quarto adicional, que ampliam a área habitacional.



No exterior, a propriedade conta com:


- Garagem para dois carros;
- Box de arrumação;
- Anexo T1, com casa de banho;
- Jardim cuidado com árvores de fruto, que proporciona um espaço verde agradável e funcional.

Agende já a sua visita a esta moradia, que oferece uma combinação única de habitação confortável, espaço exterior generoso e um excelente potencial comercial.



***Visitas a partir do dia 13/10/2025

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Excellent Villa with Commercial Space - Gafanha d’Áquem



We present this magnificent villa, set on a generous 1,205 m² plot, located in Gafanha d’Áquem, in a quiet and privileged area, close to services, shops, schools, a health centre, and just a few minutes from the beaches.



On the ground floor, there is a spacious commercial unit with 204.4 m², equipped with two bathrooms, ideal for those seeking to combine housing and investment in a single property.



Moving up to the first floor, you will find a large terrace with a barbecue area, perfect for leisure moments with family and friends. All rooms in the house have direct access to the terrace and balcony, ensuring brightness and a pleasant connection to the outdoors.



The residence comprises:


- A large living room with fireplace and excellent natural light;
- A spacious kitchen with plenty of storage;
- One suite with built-in wardrobe;
- One bedroom with built-in wardrobe and an additional bedroom;
- A complete bathroom;
- A hallway that harmoniously connects the private areas.

In the attic, there is also a versatile lounge and an additional bedroom, further expanding the living space.



Outdoors, the property offers:


- Garage for two cars;
- Storage room (box);
- T1 annex with bathroom;
- Well-kept garden with fruit trees, providing a pleasant and functional green space.

This villa offers a unique combination of comfortable living, generous outdoor areas, and excellent commercial potential. ;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 para remodelar situada no centro de Ílhavo.

Constituída por 2 frentes e com uma área total de 510 m2, esta moradia possui quatro quartos, uma cozinha, duas salas e duas casas de banho e um fantástico logradouro para que possa aproveitar da melhor forma os seus tempos de lazer ao ar livre.

Esta moradia ainda tem acesso por duas ruas.

Imóvel dotado com muita luz natural devido à sua excelente localização, sendo que este possibilita um estilo de vida citadino e apresenta áreas excelentes e no qual poderá ser transformado na casa que tanto idealizou.
As zonas envolventes oferecem locais de lazer ao qual poderá desfrutar de atividades ao ar livre com a sua família, possuindo todo o tipo de serviços e transportes ao seu redor.

Se gosta de viver no centro da cidade, este é sem dúvida o imóvel ideal para si!

Marque já a sua visita e venha conhecer!
Com cerca de nove séculos e meio de vida documentada, Ílhavo é apontada por vários autores como sendo descendente de lendários navegadores, possivelmente fenícios, gregos ou então antigos navegadores dos mares do Norte e até Romanos, que entraram pela foz do Vouga e estabeleceram-se nas suas margens, sendo os próprios ilhavenses, já muito cruzados com várias raças, igualmente invocados como os míticos fundadores de numerosas povoações marítimas.

O Equilíbrio Perfeito entre o Mar e a Cidade.

Apresentamos esta magnífica moradia isolada de arquitetura contemporânea, construída em 2017, localizada na tranquila Gafanha da Encarnação.

Inserida num lote generoso de 390 m², esta propriedade destaca-se pelas áreas amplas, pela excelente luminosidade e por um layout pensado para o máximo conforto familiar.

A Casa Principal (2 Pisos):

Piso Superior: Uma suite privada com excelente exposição solar e dois quartos adicionais amplos, todos com roupeiros embutidos.

Piso Térreo: Cozinha moderna totalmente equipada, sala de estar e jantar em conceito open-space (ou semi-aberto), quarto ou escritório e duas casas de banho completas com acabamentos de qualidade.

Conforto Térmico: Equipada com sistema de aquecimento central completo, garantindo bem-estar em todas as estações do ano.

O Diferencial: Anexos Independentes

A propriedade inclui dois anexos autónomos que oferecem uma versatilidade rara no mercado:

Configuração: Quarto, cozinha independente, sala e casa de banho completa.

Potencial: Ideal para alojar familiares com total privacidade, criar um espaço de escritório/ateliê ou rentabilizar através de Alojamento Local, dada a proximidade às praias da Costa Nova e Barra.

Exterior e Áreas:

Área Bruta de Construção: 245 m²

Área Total do Lote: 390 m² (espaço para jardim e horta).

Estacionamento privativo e áreas de circulação desafogadas.

Localização Estratégica:

Situada numa zona calma de moradias, onde o silêncio impera, mas a um passo de tudo:

5 minutos das Praias (Costa Nova / Barra).
10 minutos do centro de Aveiro e Ílhavo.
Próximo de comércio local, escolas e acessos rápidos à A25.

Venha conhecer a casa que combina a modernidade de uma construção recente com a liberdade de um aprazível terreno.

Não perca esta excelente oportunidade!