2 Moradias em Vouzela, com Varanda

Propriedade rural com atelier de cerâmica e vários espaços para workshops, situada em Fermil, Figueiredo das Donas, a 100 m do rio, em zona florestal preservada e com forte presença de reside

Localização a 8 km de Vouzela e São Pedro e a 500 m da Ecopista do Vouga, com acesso rápido à praia fluvial e a Viseu. Zona tranquila, com boa acessibilidade e cobertura de internet disponível.

Atualmente funciona um projeto de residências artísticas semanais altamente rentável, com possibilidade de continuidade imediata. Ideal para investimento em turismo rural, oficinas criativas ou projeto de habitação com espaço de trabalho.



Detalhes Principais
Área bruta construção 617 m2
Terreno: 2.458 m² (com mais de 30 árvores de fruto)
Infraestruturas: Água da rede+poço, eletricidade e internet na zona
Atelier de cerâmica equipado: 35 m²

Habitação
Casa principal (118 m²): totalmente habitável, com lareira.
Algumas telhas da última fiada precisam de ser substituídas.
Segunda unidade (45 m²): 3 quartos + 1 WC, totalmente habitável.
Unidade parcial (40 m²): quarto habitável; cozinha e WC por concluir.

Outros espaços
Anexos/garagem/armazéns: 190 m², com elevado potencial de conversão.


Documentação

Documentação atualizada: caderneta predial, Certidão Permanente, licencia de utilização, certificado energético.

Pontos de Interesse
Projeto de residências artísticas em funcionamento
Espaços amplos para oficinas e estúdios
Potencial de valorização através da renovação e conversão dos
anexos

Distâncias e



Café e mercearia mais próximos: ~4 km
·Vouzela e São Pedro do Sul: ~8 km ambos com supermercados, farmácias, centros de saúde, escolas, restaurantes e serviços municipais
·Ecopista do Vouga: ~500 m via ciclável com acesso à praia fluvial de São Pedro e à cidade de Viseu

·A 1h20 do Aeroporto do Porto e 3h de Lisboa

Se gosta de casas já prontinhas, esta não é para si. Mas se sonha em dar asas à criatividade, prepare-se: aqui vai poder ser um aventureiro da remodelação.

Imagine pegar numa moradia em Vouzela e transformá-la na próxima sensação do turismo rural. O cenário já vem completo: dois pisos à sua disposição, um jardim simpático, horta que dá para pôr os hóspedes a brincar como ’agricultores de fim de semana’, uma vinha em miniatura (porque até o vinho artesanal tem o seu charme) e anexos com personalidade suficiente para se converterem em suítes rústicas ou até num spa.
Próximo de restaurantes, junto ao centro histórico e de serviços e comércio, não poderia ter melhor localização.

A garagem? Pode virar lounge, sala de eventos ou até um armazém para bicicletas.

O melhor de tudo? O estado de recuperação significa que tem carta branca para imprimir o seu estilo desde casas de campo acolhedoras até um alojamento local temático que faça de Vouzela o próximo destino ’cool’ no mapa do turismo português.

O que encontra por aqui? Dois pisos para espalhar a imaginação e, quem sabe, para nunca mais ter de discutir com a família sobre quem fica com o quarto maior.

Rés do chão: 2 quartos, 1 wc, despensa, cozinha e sala. Primeiro piso: 2 salas (sim, duas, porque uma nunca chega), 2 quartos, outra despensa, outro wc e mais uma cozinha.

Com duas entradas independentes por ruas distintas, oferece múltiplas possibilidades de transformação: desde alojamento local acolhedor até boutique hotel de charme. A precisar de alguma recuperação, mas com um enorme potencial para criar um espaço autêntico que valorize a tradição e o contacto com a natureza. Quem sabe, pode ser um refúgio perfeito para a sua família.Resumindo: não é apenas uma casa, é um projeto de experiência. Seja para a família ou para hóspedes. A pergunta é: vai deixar passar esta oportunidade de ser o(a) anfitrião(ã) mais criativo(a) da região?

Marque já a sua visita!

Ref.ª 1125