8 Imóveis com Negócio - Hotel com mais fotos, em Lisboa

Pousada Colonial no centro histórico de Salvador - Bahia, Brasil para venda!



Oportunidade Única de Investimento: Pousada em pleno funcionamento, em uma das ruas mais prestigiadas pelos turistas, no Coração de Salvador!



Procura um investimento com retorno atrativo no setor de turismo e cultura? Apresentamos a Pousada Beija-Flor, uma joia colonial no histórico e valorizado bairro de Santo Antônio Além do Carmo, em Salvador, Bahia.



Características Incomparáveis:



Localização Premium: Situada no Centro Histórico, numa das ruas mais seguras e valorizadas de Salvador, com proximidade a cafés, ateliês e centros culturais.



VISTA WOW: Deslumbre-se com a vista para a Baía de Todos-os-Santos a partir dos terraços e varandas coloniais.



Património e Estrutura: Imóvel Tombado com valor histórico, com 7 suítes amplas e totalmente equipadas (ar-condicionado, frigobar, cofre, etc.). A arquitetura colonial está preservada e a propriedade está em excelente estado de conservação, pronta para operação imediata, após 3 anos contínuos de reformas e modernização (2023 a 2025).



Potencial Multifacetado: Para além de Pousada, o espaço tem potencial para Café, Galeria, Eventos ou Coworking.



Negócio Consolidado: Estrutura funcional com Wi-Fi, painéis de energia solar, sistema de segurança, e uma carteira de clientes fiéis. O negócio apresenta excelente avaliação em plataformas online e funcionamento sustentável.



Detalhes do Imóvel:



Rentabilidade que representa uma yield de 7%.



Taxa de ocupação anual cerca de 76%, com crescimento ano a ano.



Excelentes avaliações nas plataformas online.



Suítes: 7 equipadas



Ambiêntes: 5 pavimentos, recepção, sala de estar, cozinha, jardim interno, e amplos terraços com vista mar.



Terreno adicional: Inclui um terreno subjacente separado de 270 m² com potencial para ampliar a pousada ou investir em outros projetos futuros na mesma rua exclusiva !



Não perca a oportunidade de adquirir este pedaço do Centro Histórico da Bahia, contacte-me para mais detalhes!

;ID RE/MAX: (telefone)

O edifício de nove andares integra áreas de serviços e de alojamento num ambiente moderno e eficiente. Com uma ocupação atual de 99% e capacidade total de 80 unidades de alojamento (incluindo uma adaptada para mobilidade reduzida), o empreendimento está estrategicamente posicionado para oferecer conforto, acessibilidade e retorno imediato para investidores.

Principais Características

- Área Total: 367 m² de terreno, com 327 m² de implantação e 2.478,3 m² de área bruta privativa.
- Frações de Serviço (1º ao 7º andar): Pisos com área média de 315,5 m², prontos para diversas utilizações.

Distribuição dos Pisos

- Piso -1 e Rés-do-Chão: Receção, zona de estar, depósitos e sanitários adaptados, com elevadores acessíveis.
- Pisos 1 a 6: Quartos individuais e duplos, arrumos e salas de estar.
- Piso 7 e Cobertura: Instalações técnicas e painéis solares.

Áreas Comuns e Infraestrutura

- Áreas de Convívio: Átrio, zona de estar, varandas e terraços para descanso e lazer.
- Serviços Alimentares: Bar, Restaurante, cozinha, despensa e câmara frigorífica.
- Bem-Estar e Sustentabilidade: Zona verde, jardim interior, painéis solares e sistema de desenfumagem.
- Outros Serviços: Lavandaria, internet, quiosque e espaço de descanso para funcionários.

Este edifício destaca-se pela sua combinação de sustentabilidade, tecnologia e uma localização privilegiada, apresentando-se como uma oportunidade de investimento com elevado potencial de valorização e rentabilidade.

Marque a sua visita!

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