3 Imóveis com Negócio - Restaurante em Sintra

Excelente Oportunidade de Investimento - Cervejaria com Rendimento Garantido!

Adquira uma cervejaria totalmente equipada e em pleno funcionamento! Por apenas 45.000€ iniciais (investimento) + 54.900€ pago em tranches no prazo máximo de 1 ano, você terá acesso a um negócio com faturação comprovada.

Destaques do Negócio:
Localização estratégica próxima a Sintra e à estação de comboios, com comércio local vibrante e fluxo constante de clientes fidelizados.
Área de 90 m² com capacidade para 35 lugares sentados e uma esplanada bem localizada.
Equipamento completo incluindo cozinha equipada, instalação de frio, fritadeiras, mesas, cadeiras, televisões, e muito mais.
Contrato de arrendamento sem termo, garantindo uma renda fixa de apenas 500€ mensais (sem risco de aumento).
Retorno Financeiro:
Faturação mensal bruta de 12.000€ (144.000€ anuais).
Lucro líquido de 5.000€ por mês, após despesas operacionais.
Recuperação do investimento em 2 anos, com amortização dos equipamentos (1.700€/mês) e renda totalizando 2.200€/mês nesse período.
Salário de 2.800€ durante os dois primeiros anos; após este período, rendimento líquido mensal de 5.000€!
Benefícios:
Negócio lucrativo, ideal para investidores ou jovens empreendedores prontos para ganhar lucro imediato e constante.
Alta procura durante eventos esportivos, como os jogos do Campeonato Nacional de Futebol.
Agarre esta oportunidade para garantir um lucro seguro e contínuo num setor de grande rentabilidade!


English
Excellent Investment Opportunity - Brewery with Guaranteed Revenue!

Acquire a fully equipped brewery in full operation! For only €45,000 upfront + €55,000 in installments over a maximum period of 1 year, you’ll gain access to a proven business with steady earnings.

Business Highlights:
Strategic location near Sintra and the train station, with vibrant local commerce and a constant flow of loyal customers.
90 m² area with a capacity for 35 seated customers and a well-located terrace.
Fully equipped with kitchen, refrigeration systems, fryers, tables, chairs, televisions, and much more.
Lease contract with no fixed term, ensuring a fixed rent of only €500 per month (no risk of rent increase).
Financial Return:
Gross monthly turnover of €12,000 (€144,000 annually).
Net profit of €5,000 per month after operating expenses.
Investment recovery in 2 years, with amortization of equipment (€1,700/month) and rent totaling €2,200/month during this period.
Salary of €2,800 during the first two years; after this period, monthly net profit of €5,000!
Benefits:
Profitable business, ideal for investors or young entrepreneurs ready to enjoy immediate and steady profits.
High demand during sporting events, such as National Football Championship games.
Seize this opportunity to secure guaranteed and ongoing profits in a high-profit sector!


Spanish
Excelente Oportunidad de Inversión - Cervecería con Ingresos Garantizados

¡Adquiera una cervecería totalmente equipada y en pleno funcionamiento! Por solo 45.000 € iniciales + 55.000 € en cuotas en un plazo máximo de 1 año, tendrá acceso a un negocio con ingresos comprobados.

Aspectos Destacados del Negocio:
Ubicación estratégica cerca de Sintra y la estación de tren, con comercio local vibrante y un flujo constante de clientes leales.
Área de 90 m² con capacidad para 35 clientes sentados y una terraza bien ubicada.
Totalmente equipada con cocina, sistema de refrigeración, freidoras, mesas, sillas, televisores y mucho más.
Contrato de arrendamiento sin término fijo, con un alquiler de 500 € mensuales (sin riesgo de aumento).
Retorno Financiero:
Facturación mensual bruta de 12.000 € (144.000 € anuales).
Beneficio neto de 5.000 € al mes tras los gastos operativos.
Recuperación de la inversión en 2 años, con amortización de los equipos (1.700 € /mes) y alquiler, sumando 2.200 € /mes durante este periodo.
Sueldo de 2.800 € durante los dos primeros años; después de este periodo, un beneficio neto mensual de 5.000 €.
Ventajas:
Negocio rentable, ideal para inversores o jóvenes emprendedores listos para disfrutar de beneficios inmediatos y constantes.
Alta demanda durante eventos deportivos, como los partidos del Campeonato Nacional de Fútbol.
¡Aproveche esta oportunidad para garantizar beneficios seguros y continuos en un sector de alta rentabilidad!


French
Excellente Opportunité d’Investissement - Brasserie avec Revenu Garanti !

Acquérez une brasserie entièrement équipée et en pleine activité ! Pour seulement 45 000 € initiaux + 55 000 € en versements échelonnés sur un maximum d’un an, vous accéderez à une entreprise aux revenus constants et éprouvés.

Points Forts de l’Entreprise :
Emplacement stratégique près de Sintra et de la gare, avec un commerce local dynamique et un flux constant de clients fidèles.
Surface de 90 m² avec une capacité de 35 places assises et une terrasse bien située.
Entièrement équipée avec cuisine, systèmes de réfrigération, friteuses, tables, chaises, téléviseurs et bien plus.
Contrat de location sans durée fixe, assurant un loyer fixe de seulement 500 € par mois (sans risque d’augmentation de loyer).
Retour Financier :
Chiffre d’affaires mensuel brut de 12 000 € (144 000 € par an).
Bénéfice net de 5 000 € par mois après les dépenses opérationnelles.
Récupération de l’investissement en 2 ans, avec amortissement de l’équipement (1 700 €/mois) et loyer totalisant 2 200 €/mois durant cette période.
Salaire de 2 800 € pendant les deux premières années ; après cette période, bénéfice net mensuel de 5 000 €.
Avantages :
Entreprise rentable, idéale pour investisseurs ou jeunes entrepreneurs prêts à profiter de profits immédiats et constants.
Forte demande lors d’événements sportifs, comme les matchs du Championnat National de Football.
Saisissez cette opportunité pour garantir des profits sûrs et continus dans un secteur à haute rentabilité !

Oportunidade de Trespasse: Franquia de fastfood na Praia Grande

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio consolidado na Praia Grande, Colares. Este trespasse da franquia de fastfood tem se destacado na região há 16 anos, atraindo uma clientela fiel.

Destaques do Negócio:

Localização Privilegiada: Situado na rotunda que conecta a Praia Grande à Praia das Maçãs, aproveitando o fluxo constante de turistas e moradores.
Espaço Amplo e Aconchegante: Com 250 m² de área total e uma esplanada de 75 m², o local oferece conforto e uma experiência agradável para os clientes, com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados.
Este estabelecimento apresenta um histórico sólido de vendas e um grande potencial de crescimento, tornando-se uma excelente escolha para investidores no setor de alimentação.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco

Está à procura de um espaço versátil para investimento ou para desenvolver o seu próprio projeto? Apresentamos esta excelente loja, atualmente a funcionar como restaurante totalmente equipado, localizada num bairro recente e em plena expansão, com ótimos acessos e forte dinâmica comercial.

Com arrecadação de 5 m2 no 3 andar do prédio.

**Características do Imóvel:

Área total: 80 m².
Restaurante em pleno funcionamento.
Totalmente equipado.
2 WCs.
2 montras, garantindo ótima visibilidade e luminosidade.
Saída de fumos.
Pé-direito regulamentar, conforme o RGEU.
Renda atual: 750€ / mês.

**Potencial de Reconversão:**
O imóvel oferece excelente potencial para reconversão em apartamento, graças às suas características técnicas e legais, tornando-se uma oportunidade muito atrativa tanto para investidores como para particulares.

**Envolvente e Localização:**
Inserido numa zona residencial moderna e em crescimento, o imóvel beneficia de:

* Bons acessos rodoviários.
* Transportes públicos nas proximidades.
* Escolas e comércio local.
* Serviços públicos (centro de saúde, serviços administrativos, entre outros).

Uma oportunidade única para rentabilizar imediatamente ou adaptar a diferentes finalidades, num local com elevada procura e potencial de valorização.

Contacte-nos para mais informações ou para agendar a sua visita.
Dê hoje mesmo o próximo passo no seu investimento imobiliário.

Uma oportunidade versátil que permite rentabilização imediata ou adaptação a novas finalidades, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.

Se quiseres, posso criar uma versão mais curta para portais imobiliários ou uma abordagem mais orientada exclusivamente a investidores.

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*As informações apresentadas neste anúncio são de natureza meramente informativa não podendo ser consideradas vinculativas, não dispensa a consulta e confirmação das mesmas junto da mediadora.