8 Casas para Venda, Imóveis com Negócio T1 em Lisboa e Vale do Tejo

Loja equipada, situada no rés-do-chão de um edifício recente, esta loja de 95 m² encontra-se na prestigiada Urbanização Quinta de S. Martinho, em Alcabideche, Cascais uma zona residencial tranquila e bem cuidada, muito procurada pela sua qualidade de vida e proximidade a todo o tipo de serviços.

O imóvel beneficia de uma ampla zona de esplanada virada diretamente para um jardim infantil, criando um ambiente familiar e convidativo, ideal para quem procura captar o movimento local e a convivência de vizinhança.

Atualmente licenciada e equipada para a atividade de restauração (café / snack-bar), a loja será entregue no estado em que se encontra, com todo o recheio e equipamentos existentes (sem garantia de funcionamento dos mesmos), incluindo a conduta de extração de fumos já licenciada.

Dispõe ainda de arrecadação privativa e 1 lugar de garagem no piso -1, garantindo conforto e comodidade para os proprietários.

Uma das grandes mais-valias é a possibilidade de alteração do uso do imóvel para habitação, um fator que representa elevado potencial de valorização e que abre portas a diferentes projetos de investimento desde uma loja moderna, a um espaço de coworking, ou até um apartamento de design contemporâneo.

Sobre a localização
A Urbanização Quinta de S. Martinho é reconhecida pelo seu ambiente seguro, familiar e bem estruturado, com zonas verdes, equipamentos de lazer e proximidade a escolas, comércio e serviços essenciais. Está a poucos minutos do CascaisShopping, da A5 e da A16, oferecendo ligações rápidas a Cascais, Lisboa e Sintra.
Esta localização combina o melhor de dois mundos: a tranquilidade de uma zona residencial e o dinamismo de uma área com forte potencial de consumo, graças ao elevado número de famílias residentes e ao contínuo crescimento urbanístico da região.

Se procura um investimento sólido, num espaço versátil e numa zona em franca valorização, esta loja em Alcabideche é a oportunidade ideal para transformar a sua visão num negócio de sucesso ou num projeto residencial de elevado retorno.

Adega Azeitão Cabanas

A Adega Azeitão Cabanas encontra-se numa localização privilegiada, a apenas 30 minutos de Lisboa e a 15 minutos de Setúbal, situada numa região vinícola de renome.

Produção e Engarrafamento
Esta adega é uma unidade licenciada para a produção e engarrafamento de vinho e aguardente. Com instalações totalmente equipadas, a adega é capaz de realizar todo o processo de produção, armazenamento e engarrafamento, garantindo produtos de alta qualidade. Atualmente, a sua capacidade de produção é de 150.000 litros anuais, com a possibilidade de expansão.

Instalações e Infraestrutura
As instalações da Adega Azeitão são amplas e bem estruturadas, incluindo:

Escritórios: Espaço dedicado para administração e operações diárias.

Apartamento T1: Este inclui uma cozinha, sala de estar, quarto e casa de banho, proporcionando conforto adicional para visitantes ou trabalhadores que precisem permanecer na propriedade.

Terreno
A propriedade possui um terreno de aproximadamente 3.392 m², dos quais 1.500 m² são urbanos. Este espaço não só acomoda as instalações atuais, mas também oferece potencial para futuras expansões ou desenvolvimento.

Com uma localização estratégica e uma infraestrutura bem desenvolvida, a Adega Azeitão Cabanas representa uma excelente oportunidade para investidores ou entusiastas do mundo vinícola que procuram um negócio estabelecido e promissor.

Excelente oportunidade de negócio.

Crie o seu próprio emprego e prepare o seu futuro.

Invista num fabrico próprio, padaria e pastelaria, com a vantagem de ter posto de venda e Café/Pastelaria no local.

O negocio contempla:
FÁBRICA:
- Todo o tipo de maquinaria; fornos de pão e de bolos, misturadoras.
- Maquinas de amassar, estender, de corte e outras.
- Utensílios próprios para a produção de pão e bolos.
- Espaço para funcionários e WC independente.
- Espaços para matérias primas diferenciados..

CAFÉ/PASTELARIA:
- Em pleno funcionamento o café/pastelaria dispõe de clientes fixos.
- Situado numa das principais ruas da Brandoa, com muito movimento pedestre.
- Vendido com todo o equipamento.
- Sem contratos com fornecedores.

ESPAÇO FÍSICO:
- O negocio é composto por Fábrica, Pastelaria/Café, todo o tipo de maquinaria em pleno funcionamento e ainda
Toda a estrutura física (venda de paredes).

Crie as suas próprias receitas e especialidades e atinja a sua satisfação.

Para mais informações contacte com:
Fernando Dias 9️6️7️7️5️2️2️5️6️
Rui Rodrigues 9️6️3️5️4️1️9️1️2️

Adega em plena produção de vinhos e bebidas destiladas, com todos os licenciamentos em vigor.

A Adega é composta basicamente por, dois lagares para fermentação, 4 depósitos aéreos de 10500 litros cada, 7 depósitos subterrâneos com capacidade para 63000 litros, caldeira de destilação, e dois armazéns com diversos depósitos de armazenamento em inox e linha de embalagem de garrafas e bag in box.

No espaço existe uma habitação de 2 assoalhadas em excelente estado.
Zona de estacionamento interior.

Como poderá ver nas plantas, as construções ocupam cerca de 30% do solo existente, ou seja cerca de 1000m2, estando a restante area, com um projecto de desenvolvimento urbanístico adequado, apta a poder ser edificado até 4 fogos, pois todo o terreno esta situado em classe de espaços H1c, zona consolidada.

Não perca esta grande oportunidade, contacte-nos!

Oportunidade única para adquirir uma padaria/pastelaria em pleno funcionamento no coração das Avenidas Novas, Lisboa. Localizada na Avenida 5 de Outubro.

Esta loja com 80 m² oferece um excelente ponto de venda, com renda de 438€ e uma faturação diária entre 900€ a 1.200€.

Características do Negócio:

Área da loja: 80 m²
Renda mensal: 438€
Faturação diária: 900€ a 1.200€
Equipe: 4 empregados
Contratos de Arrendamento: Possibilidade de renovação
Cliente fidelizada com produtos de qualidade, excelente atendimento e ótima reputação no mercado

Este é um negócio pronto para continuar a operar e crescer, com clientes fiéis e produtos de alta qualidade. A loja está localizada em uma zona de grande movimento, no centro de Lisboa, oferecendo grande visibilidade e fácil acesso.

Situada em pleno Saldanha, na movimentada zona das Avenidas Novas, a pastelaria está rodeada de empresas e escritórios, o que resulta em uma grande rotação de clientes durante todo o dia, especialmente no horário de pequenos almoços, almoços e jantares.

Acessos privilegiados a transportes públicos, incluindo metro e autocarros, além de proximidade a grandes vias de Lisboa.

Esta é uma excelente oportunidade para rentabilizar seu investimento em um negócio com boa rentabilidade e potencial de crescimento, em uma das zonas mais dinâmicas de Lisboa.

Valor do Trespasse: 75.000€

Ganhe esta chance de adquirir o espaço com alta demanda e grande retorno financeiro!

Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto conosco.

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Espaço comercial: pastelaria/cafetaria/snack bar, em pleno funcionamento e com clientes fidelizados.

Situado numa zona residencial, com facilidade de estacionamento, próximo de todo o tipo de comércio e serviços (perto das Finanças e Segurança Social de Paço de Arcos).

O espaço é muito acolhedor e está completamente equipado e pronto a ser utilizado.

Conta com uma área bruta de 65m2, com sala, arrecadação, 2 wc e esplanada.

Também está próximo da estação de comboios e beneficia de excelentes vias de comunicação para Lisboa e Cascais.

Não perca esta oportunidade de investimento, quer para comprar para arrendar, quer para iniciar o seu próprio negócio.
Contacte-nos para mais informações e marque já a sua visita.

Paço de Arcos ou Paço d’Arcos é uma localidade da freguesia de Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias, do município de Oeiras. Na Costa de Lisboa, junto às praias mais atlânticas do Estuário do Tejo, o agradável ambiente ribeirinho das ruas pitorescas da localidade tornou-as especialmente atrativas para a restauração, hotelaria e comércio. Criada a 16 de Janeiro de 2013, resultante da extinção da freguesia com o mesmo nome, a vila de Paço de Arcos é apelidada pelos seus habitantes como ’a vila mais charmosa de Portugal’.
A toponímia advém do Palácio dos Arcos, a mais importante edificação da vila, a que o povo chamava de ’Paço’ porque El-Rei D. Manuel I, o Venturoso, e sua filha D. Maria ter-se-iam hospedado por diversas vezes neste palácio, para participar em caçadas na quinta do morgadio e para assistir à partida das caravelas rumo à Índia.

Está à procura de uma oportunidade de negócio rentável e sem complicação? Cedência de posição!

Apresentamos uma loja comercial em pleno funcionamento, em Olivais Sul, atualmente a operar como mercearia de alimentos.

Com uma faturação diária entre 900€ e 1000€, este é um negócio que oferece rentabilidade imediata e potencial de crescimento, ideal para quem deseja investir no setor alimentar ou dar continuidade a um negócio com uma clientela fiel.

A loja está equipada com todo o necessário para continuar a operação sem interrupções, e inclui uma carrinha elétrica para entregas de mercadorias, o que aumenta ainda mais o valor do pacote.

Destaques do imóvel e negócio:

Área total: 180 m², com uma distribuição prática, permitindo otimização do espaço para diferentes tipos de atividades comerciais

Faturação diária entre 900€ a 1000€, garantindo rentabilidade imediata ao comprador

Renda mensal: 900€, com um valor acessível e justo para a zona

Localização privilegiada: A loja está situada em uma zona movimentada de Olivais Sul, com grande passagem de pessoas, proximidade a várias residências e comércios nas redondezas, o que garante um fluxo contínuo de clientes.

Mobiliário e equipamentos inclusos: Todo o mobiliário e equipamentos necessários para o funcionamento do negócio, como prateleiras, vitrinas, mesas e utensílios de cozinha, ficam incluídos no valor da venda. Pronto para operar imediatamente.

Carrinha elétrica de entregas: O negócio também inclui uma carrinha elétrica, proporcionando uma forma sustentável e econômica de realizar as entregas, sem custos adicionais com transporte.

Negócio em funcionamento: A loja já tem clientes fidelizados, uma base de dados consolidada e um fluxo constante de visitantes, o que facilita a continuidade do trabalho sem necessidade de reconstrução da clientela.

Flexibilidade no pessoal: A venda da empresa não inclui pessoal, oferecendo flexibilidade para reestruturar a equipe conforme necessário, ou mesmo explorar novas formas de gestão.

Opções de expansão: O imóvel e o negócio oferecem grande potencial de crescimento, com a possibilidade de aumentar a oferta de produtos, diversificar os serviços ou expandir a área de entrega.

Vantagens da localização:

Zona de alto tráfego pedonal e rodoviário, com proximidade a áreas residenciais, escolas e centros comerciais.
Facilidade de estacionamento e acessibilidade, o que garante uma experiência de compra mais conveniente para os clientes.
Área em constante valorização e desenvolvimento, o que poderá garantir um aumento do valor do imóvel e do negócio a médio-longo prazo.

Uma oportunidade única para quem busca um investimento sólido, com potencial de retorno imediato, sem necessidade de obras ou adaptações. A transição será simples, e você poderá aproveitar toda a estrutura já estabelecida para continuar a crescer.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Esta é a chance de adquirir um negócio pronto a funcionar e com alta rentabilidade!

As informações disponibilizadas, não dispensam a sua consulta a um dos nossos consultores, nem pode ser considerada vinculativa.

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Localizado numa zona muito central e de grande afluência de pessoas, com muito comércio local, excelentes acessibilidades ao nível de transportes públicos, tendo a estação da CP muito próximo, assim como outros transportes públicos como o autocarro, com uma carteira de Clientes fidelizada são alguns dos muitos e fortes argumentos que este magnifico espaço comercial que é um restaurante / snack-bar tem para que possa ser o seu próximo passo.

O negócio poderá ser feito de 2 formas:
1º - Venda total pelo valor de 195.000€ como está;
2º - Trespasse pelo valor de 65.000€, com aquisição ao final de 24 meses (valor que abate no valor de compra) com uma renda mensal de 990,00€;

Imóvel compreende 2 frações, sendo 1 loja e 1 habitação. Estão ligados há 40 anos, mas poderá ser dividido. Conta ainda com acessos a pessoas de mobilidade reduzida, com uma montra para a rua principal e contempla os seguintes aspetos:

- Café / Restaurante / Snack-bar: 100m2.
- Cozinha totalmente equipada (Fogão; Fornos; Fritadeira; Armário e balcão frigorífico; Extratores de ar; e muito equipamento que poderá constatar no local);
- 3 wc, sendo um deles também o vestiário interno;
- O espaço está equipado com ar condicionado, sistema de alarme e saída de fumos;
- Distribuído por 3 divisões, sendo uma delas arrumos (arrecadação / armazém), e outra o escritório;
- O imóvel é vendido com todo o recheio e totalmente equipado tal como se encontra e em pleno funcionamento, podendo dar continuidade já no dia a seguir à transmissão do negócio de aquisição mantendo todos os seus Clientes habituais que são uma garantia de rentabilidade e de tornar o negócio como uma excelente oportunidade de investimento.

O amanhã pode ser tarde, não perca esta magnifica oportunidade!!!

CRÉDITO BANCÁRIO
Disponibilizamos também um serviço de intermediação de crédito, devidamente certificados pelo Banco de Portugal (registo 4770), fazemos a gestão de todo o processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado para que este processo seja completo, simples e eficaz.
Assim, quando procurar a sua casa, encontrará igualmente o crédito à habitação mais ajustado às suas necessidades.

SOBRE A IMOPP
A missão da IMOPP consiste na satisfação total das expectativas e desejos dos nossos Clientes, com o objetivo de conseguir sempre o melhor negócio.

Por si, pelo seu imóvel e pelos seus sonhos!

’A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa. ’.