26 Imóveis com Negócio Usado, em Sintra

(ref:C (telefone) Garagem box espaçosa e versátil, ideal para quem procura não apenas um lugar seguro para o carro, mas também um espaço extra para arrumos ou até mesmo para uso profissional.

Com WC privativo e uma janela que garante luz natural, esta garagem já funcionou anteriormente como escritório, demonstrando a sua funcionalidade e conforto.

Localizada numa zona estratégica, perto dos Correios e do Parque Salgueiro Maia, oferece conveniência e fácil acessibilidade.

Uma excelente oportunidade para quem valoriza espaço, privacidade e uma localização privilegiada!

Contacte já para mais informações

Restaurante com cessão de exploração de estabelecimento comercial, com 363 m2 de área bruta de construção, com marca registada, com uma faturação financeira sólida, lider PME e PME Excelência 3 anos consecutivos até 2020, no Cabo da Roca, Azoia, Colares. Há décadas no sector da restauração, este estabelecimento comercial é o mais conhecido e reconhecido do Cabo da Roca. Para além do espaço interior, tem ainda uma esplanada. Contabilizando estas duas áreas, o restaurante tem o número de 100/110 lugares sentados e tem uma equipa estável e profissional de colaboradores.

O restaurante fica a 2 km do Cabo da Roca, a 30 minutos da Vila de Sintra, a 20 minutos de Cascais e a 50 minutos driving distance do centro de Lisboa.



O restaurante fica a 2 km do Cabo da Roca, a 30 minutos da Vila de Sintra, a 20 minutos de Cascais e a 50 minutos driving distance do centro de Lisboa.

Restaurante com 363 m2 de área bruta de construção, com marca registada, com uma faturação financeira sólida, lider PME e PME Excelência 3 anos consecutivos até 2020, no Cabo da Roca, Azoia, Colares. Há décadas no sector da restauração, este estabelecimento comercial é o mais conhecido e reconhecido do Cabo da Roca. Para além do espaço interior, tem ainda uma esplanada. Contabilizando estas duas áreas, o restaurante tem o número de 100/110 lugares sentados e tem uma equipa estável e profissional de colaboradores.

O restaurante fica a 2 km do Cabo da Roca, a 30 minutos da Vila de Sintra, a 20 minutos de Cascais e a 50 minutos driving distance do centro de Lisboa.

Loja R/C para Comércio/ Restaurante - Queluz (Báutas)

Loja localizada no rés-do-chão, ideal para comércio, restaurante, café ( petiscos) o espaço preferido dos seus vizinhos) situada na zona de Queluz (Báutas).

Características:

Divisão ampla: Espaço versátil e adaptável a diferentes tipos de negócio.
Sanitários incluídos: Pronto para uso imediato.
Localização estratégica: Área de fácil acesso e visibilidade.
Oportunidade perfeita para iniciar ou expandir o seu negócio! Entre em contacto para mais informações ou para agendar uma visita.

Excelente Oportunidade de Investimento - Cervejaria com Rendimento Garantido!

Adquira uma cervejaria totalmente equipada e em pleno funcionamento! Por apenas 45.000€ iniciais (investimento) + 54.900€ pago em tranches no prazo máximo de 1 ano, você terá acesso a um negócio com faturação comprovada.

Destaques do Negócio:
Localização estratégica próxima a Sintra e à estação de comboios, com comércio local vibrante e fluxo constante de clientes fidelizados.
Área de 90 m² com capacidade para 35 lugares sentados e uma esplanada bem localizada.
Equipamento completo incluindo cozinha equipada, instalação de frio, fritadeiras, mesas, cadeiras, televisões, e muito mais.
Contrato de arrendamento sem termo, garantindo uma renda fixa de apenas 500€ mensais (sem risco de aumento).
Retorno Financeiro:
Faturação mensal bruta de 12.000€ (144.000€ anuais).
Lucro líquido de 5.000€ por mês, após despesas operacionais.
Recuperação do investimento em 2 anos, com amortização dos equipamentos (1.700€/mês) e renda totalizando 2.200€/mês nesse período.
Salário de 2.800€ durante os dois primeiros anos; após este período, rendimento líquido mensal de 5.000€!
Benefícios:
Negócio lucrativo, ideal para investidores ou jovens empreendedores prontos para ganhar lucro imediato e constante.
Alta procura durante eventos esportivos, como os jogos do Campeonato Nacional de Futebol.
Agarre esta oportunidade para garantir um lucro seguro e contínuo num setor de grande rentabilidade!


English
Excellent Investment Opportunity - Brewery with Guaranteed Revenue!

Acquire a fully equipped brewery in full operation! For only €45,000 upfront + €55,000 in installments over a maximum period of 1 year, you’ll gain access to a proven business with steady earnings.

Business Highlights:
Strategic location near Sintra and the train station, with vibrant local commerce and a constant flow of loyal customers.
90 m² area with a capacity for 35 seated customers and a well-located terrace.
Fully equipped with kitchen, refrigeration systems, fryers, tables, chairs, televisions, and much more.
Lease contract with no fixed term, ensuring a fixed rent of only €500 per month (no risk of rent increase).
Financial Return:
Gross monthly turnover of €12,000 (€144,000 annually).
Net profit of €5,000 per month after operating expenses.
Investment recovery in 2 years, with amortization of equipment (€1,700/month) and rent totaling €2,200/month during this period.
Salary of €2,800 during the first two years; after this period, monthly net profit of €5,000!
Benefits:
Profitable business, ideal for investors or young entrepreneurs ready to enjoy immediate and steady profits.
High demand during sporting events, such as National Football Championship games.
Seize this opportunity to secure guaranteed and ongoing profits in a high-profit sector!


Spanish
Excelente Oportunidad de Inversión - Cervecería con Ingresos Garantizados

¡Adquiera una cervecería totalmente equipada y en pleno funcionamiento! Por solo 45.000 € iniciales + 55.000 € en cuotas en un plazo máximo de 1 año, tendrá acceso a un negocio con ingresos comprobados.

Aspectos Destacados del Negocio:
Ubicación estratégica cerca de Sintra y la estación de tren, con comercio local vibrante y un flujo constante de clientes leales.
Área de 90 m² con capacidad para 35 clientes sentados y una terraza bien ubicada.
Totalmente equipada con cocina, sistema de refrigeración, freidoras, mesas, sillas, televisores y mucho más.
Contrato de arrendamiento sin término fijo, con un alquiler de 500 € mensuales (sin riesgo de aumento).
Retorno Financiero:
Facturación mensual bruta de 12.000 € (144.000 € anuales).
Beneficio neto de 5.000 € al mes tras los gastos operativos.
Recuperación de la inversión en 2 años, con amortización de los equipos (1.700 € /mes) y alquiler, sumando 2.200 € /mes durante este periodo.
Sueldo de 2.800 € durante los dos primeros años; después de este periodo, un beneficio neto mensual de 5.000 €.
Ventajas:
Negocio rentable, ideal para inversores o jóvenes emprendedores listos para disfrutar de beneficios inmediatos y constantes.
Alta demanda durante eventos deportivos, como los partidos del Campeonato Nacional de Fútbol.
¡Aproveche esta oportunidad para garantizar beneficios seguros y continuos en un sector de alta rentabilidad!


French
Excellente Opportunité d’Investissement - Brasserie avec Revenu Garanti !

Acquérez une brasserie entièrement équipée et en pleine activité ! Pour seulement 45 000 € initiaux + 55 000 € en versements échelonnés sur un maximum d’un an, vous accéderez à une entreprise aux revenus constants et éprouvés.

Points Forts de l’Entreprise :
Emplacement stratégique près de Sintra et de la gare, avec un commerce local dynamique et un flux constant de clients fidèles.
Surface de 90 m² avec une capacité de 35 places assises et une terrasse bien située.
Entièrement équipée avec cuisine, systèmes de réfrigération, friteuses, tables, chaises, téléviseurs et bien plus.
Contrat de location sans durée fixe, assurant un loyer fixe de seulement 500 € par mois (sans risque d’augmentation de loyer).
Retour Financier :
Chiffre d’affaires mensuel brut de 12 000 € (144 000 € par an).
Bénéfice net de 5 000 € par mois après les dépenses opérationnelles.
Récupération de l’investissement en 2 ans, avec amortissement de l’équipement (1 700 €/mois) et loyer totalisant 2 200 €/mois durant cette période.
Salaire de 2 800 € pendant les deux premières années ; après cette période, bénéfice net mensuel de 5 000 €.
Avantages :
Entreprise rentable, idéale pour investisseurs ou jeunes entrepreneurs prêts à profiter de profits immédiats et constants.
Forte demande lors d’événements sportifs, comme les matchs du Championnat National de Football.
Saisissez cette opportunité pour garantir des profits sûrs et continus dans un secteur à haute rentabilité !

Oportunidade única para adquirir uma papelaria tradicional com forte reputação local, com excelente localização na zona de Rio de Mouro. A venda inclui o espaço físico da loja e a totalidade das quotas da empresa.

Destaques do negócio:

- Excelente localização, com duas montras de grande visibilidade para ruas movimentadas;
- Estabelecimento bem organizado, com uma oferta variada de produtos, nomeadamente material escolar, revistas, jornais e muito mais;
- Autorização oficial da Santa Casa da Misericórdia para comercialização de jogos (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, Placard, etc.);
- Serviços adicionais: Payshop, venda de tabaco e posto de CTT;
- Carteira de clientes fidelizada e com bom histórico de vendas;
- Sistema informático moderno que garante um atendimento eficiente;
- Empresa sem dívidas fiscais ou legais, com a documentação em dia.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento num negócio com provas dadas e potencial de crescimento.

Caso tenha interesse, agendamos uma reunião para apresentação de toda a documentação.

Restaurante para venda em Serra das Minas, Rio de Mouro.

Composto por 3 pisos, este restaurante encontra-se em funcionamento, dando a oportunidade do novo comprador manter a equipe no local, oferencendo um valor de arrendamento ou pode adquirir o mesmo, devoluto.
Com fabrico próprio, o imóvel está bem localizado, numa zona central em Rio de Mouro, com cozinha totalmente equipada, armazém, escritório e esplanada.

Não perca esta oportunidade.

Marque já sua visita.

Luciana Lopes
Consultora imobiliária

Espaço com 80M2 a ser comercializado equipado (tal como se encontra nas fotos)

Maquina de café e moinho

Maquina registadora

TV

Maquina de loiça

Arca congeladora

Cozinha

Arrecadação

Duas casas de banho

Mesas (14)

Cadeiras (32)


Imóvel com rendimento de 625€

Localizado em zona habitacional

Inserido em prédio.


Nossa referência 2024/S939
AMI 3325
Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Trespasse Restaurante completamente remodelado de novo recentemente, incluindo redes de água, eletricidade e gás, paredes e pavimentos, com equipamentos e aparelhos novos, e em plena atividade rentável
Uma agradável e acolhedora sala de refeições com 14 lugares sentados, completamente equipada, com 7 mesas com cadeiras, 1 TV 65’+ 1 TV 40’ + 1 TV de 32’, balcão frigorífico em inox c/ 3 portas, torradeira, máquina de sumos, vitrine com porta em baixo, ar condicionado com comando por telemóvel, 3 alarmes anti-intrusão com cameras e de incêndio. Cozinha completamente equipada, com extração direta ao telhado incluindo torre com vetor SMEG, 2 placas de indução, 2 fritadeiras, 1 grelhador, forno, 1 crepeira, 1 fiambreira, balcão frogorífico com 2 portas, 2 armários com portas de correr e vários utensílios de cozinha.
Uma escada remodelada dá acesso á cave, onde tem 2 WC, 1 arrecadação com frigorífico de porta de correr, 1 arca congeladora, e 1 gabinete, tudo remodelado de novo.
A porta de entrada em vidro é protegida com grade de segurança elétrica com comando, tem 2 montras com portas de correr com grades de segurança.
Esplanada sobre estrado de madeira vedada com guarda, com 21 lugares sentados, com 10 mesas e cadeiras, iluminação e toldos de recolher.
O trespasse pode ser facilitado, ficando a pagar 1.500€ de renda até pagar o total, passando depois a renda ao valor normal de 1000€ mês.
Posicionado em local central e de muito movimento e com clientes fidelizados, este restaurante é um excelente investimento com rentabilidade garantida, e com uma renda mensal de 1000€ que é facilmente compensada com a forte rentabilidade do restaurante.
Venha visitar estamos sempre disponíveis

Oportunidade única de adquirir ou arrendar um espaço comercial totalmente mobilado e equipado, pronto a funcionar, localizado em zona central de Agualva-Cacém, no concelho de Sintra.
Este estabelecimento está preparado para restauração, com todas as condições necessárias para iniciar actividade de imediato. Dispõe de cozinha equipada, área de refeições mobilada, sistema de extracção de fumos, grelhador industrial, arcas frigoríficas, balcão de atendimento, casas de banho para clientes e funcionários, e zona de arrumos.
Inserido numa zona de forte passagem pedonal e com excelente visibilidade, encontra-se próximo de comércio local, escolas, serviços públicos e transportes públicos.
Ideal para quem pretende investir num negócio com grande potencial ou expandir a sua actividade no ramo da restauração.
Características principais:
Loja com boa área e disposição funcional
Totalmente mobilada e equipada
Localização privilegiada em Agualva-Cacém
Pronto a funcionar
Excelente oportunidade de investimento
Para mais informações ou agendamento de visita, entre em contacto.

Rio de Mouro, FANTÁSTICA Pastelaria / Padaria com fabrico próprio e em pleno funcionamento.
Bastante central com as escolas, Secundária Leal da Câmara e a Preparatória, comércio tradicional à volta.
Pastelaria conceituada na zona com várias especialidades como o Folar e a Bola de carne nas épocas festivas como a Páscoa e o Natal, e do Natal ganharam o prémio do melhor Bolo Rei saudável.
Esta pastelaria, está inserida numa urbanização recente, é uma zona habitacional e de escritórios, próxima da estação de Rio d Mouro e da entrada da IC 19.
Venda do imóvel com equipamento em pleno funcionamento.
Valor de venda 328.000 euros.
Informações e visitas (telefone) CND - IMOBILIÁRIA
CND- IMOBILIÁRIA, Azinhaga do Rio Novo Nº 3 loja, Casais de Mem- Martins 2725-435 Mem- Martins

Supermercado , com 400 m2 de loja mais 200 m2 de armazém, a cedência será feita com todo o recheio existente no Supermercado.

Imóvel com rendimento mensal 450 €

Loja pronta a funcionar e totalmente equipada

Zona de fácil estacionamento publico

Inserida em zona habitacional e comercial

Se pretende iniciar o seu negócio fale connosco

Nossa referência 2021/S561

***Se és profissional do sector e tens um cliente comprador qualificado, contacta-me!***
*** As condições financeiras das partilhas obedecem a um critério de reciprocidade, porque juntos conseguimos fazer mais pelos nossos Clientes. ***AMI 3325

Nota informativa: A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.


Crédito Bancário
Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 4476), fazemos a gestão de todo o seu processo de financiamento, sempre com as melhores soluções do mercado.

Sobre nós: Somos uma empresa de caracter familiar e cuja filosofia assenta no bem servir, atuando como mediadora entre quem compra e quem vende para atingir um objetivo.
Tal objetivo, passa pelo entendimento e satisfação comum entre as partes envolvidas no negócio.
Queremos continuar assim!
Contamos consigo!
Por isso damos a cara!

Localizado na Praceta do Rouxinol, apenas a 5 mins a pé da estação de comboios e nas proximidades da Calçada da Rinchoa, zona de comércio reconhecida em Rio de Mouro.


Bar em funcionamento, com boa localização e clientela recorrente.


O negócio possui:


Licenças horário noturno até às 02.00h

Licenças de Café


Regime Contratual:


Atualmente sob arrendamento de 750€


EN:

Located in Praceta do Rouxinol, just 5 minutes walk from the train station and close to Calçada da Rinchoa, a renowned shopping area in Rio de Mouro.


Bar in operation, with good location and recurring clientele.


The business has:


Licenses open at night until 02:00

Coffee Licenses


Contractual Regime:


Currently under lease of €750

ES:

Situado en Praceta do Rouxinol, a sólo 5 minutos a pie de la estación de tren y cerca de Calçada da Rinchoa, una reconocida zona comercial de Rio de Mouro.


Bar en funcionamiento, con buena ubicación y clientela recurrente.


El negocio tiene:


Licencias abiertas por la noche hasta las 02:00

Licencias de Café


Régimen Contractual:


Actualmente en alquiler por 750€


FR:

Situé à Praceta do Rouxinol, à seulement 5 minutes à pied de la gare et à proximité de Calçada da Rinchoa, un quartier commerçant renommé de Rio de Mouro.


Bar en activité, avec un bon emplacement et une clientèle récurrente.


L’entreprise possède :


Licences ouvertes la nuit jusqu’à 02h00

Licences de café


Régime contractuel :


Actuellement sous bail de 750 €


Híndi:

praaseta do rauksinol mein sthit, tren steshan se keval 5 minat kee paidal dooree par aur riyo dee mauro ke prasiddh shoping kshetr kailakaada da rinchoa ke kareeb hai.


achchhe sthaan aur baar-baar aane vaale graahakon ke saath baar chaaloo hai.


vyavasaay mein hai:


laisens raat mein 02:00 baje tak khule rahate hain

kofee laisens


sanvidaatmak vyavastha:


vartamaan mein €750 ke patte par

Oportunidade única! Snack-Bar, completamente equipado e em funcionamento, com esplanada interior, junto ao lago da Quinta da Beloura.
Contrato de arrendamento ativo. O negócio poderá ser feito com a cedência das quotas da empresa.
Localização em zona premium, no interior da prestigiada e verdejante Quinta da Beloura, num ambiente muito agradável , com vista privilegiada para o lago. O sítio ideal para atrair clientes que procurem um ambiente belo e descontraído e rodeado pela natureza, para tomar uma refeição quente, ou apenas conviver e tomar uma bebida.
Se deseja iniciar um negócio rentável e numa localização de excelência, esta é a oportunidade certa!
Entre em contacto para mais informações ou agendar uma visita.

Oportunidade de Trespasse: Franquia de fastfood na Praia Grande

Apresentamos uma oportunidade única de adquirir um negócio consolidado na Praia Grande, Colares. Este trespasse da franquia de fastfood tem se destacado na região há 16 anos, atraindo uma clientela fiel.

Destaques do Negócio:

Localização Privilegiada: Situado na rotunda que conecta a Praia Grande à Praia das Maçãs, aproveitando o fluxo constante de turistas e moradores.
Espaço Amplo e Aconchegante: Com 250 m² de área total e uma esplanada de 75 m², o local oferece conforto e uma experiência agradável para os clientes, com capacidade para aproximadamente 30 lugares sentados.
Este estabelecimento apresenta um histórico sólido de vendas e um grande potencial de crescimento, tornando-se uma excelente escolha para investidores no setor de alimentação.

Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato conosco

Restaurante para venda na Azoia, com 363m2 de área bruta de construção.

Com um histórico de faturação consistente ao longo de várias décadas, este estabelicimento apresenta-se como uma oportunidade rara e única para investidores e empresários que desejam adquirir um restaurante icónico e de renome, lider PME e PME Excelência.
Localizado no Cabo da Roca, o ponto mais ocidental da Europa, este restaurante, com mais de 50 anos de tradição, tem conquistado uma sólida reputação ao longo das décadas, sendo um dos estabelecimentos mais procurados por turistas e clientes locais e fidelizados, em grande parte devido à sua localização privilegiada e ao ambiente acolhedor que oferece.

Conta com 295m2 de área bruta privativa, distribuíndo-se por 2 pisos e dispõe de 110 lugares sentados.
As suas salas são acolhedoras, com lareiras, criando um ambiente perfeito para os dias mais frios, proporcionando uma experiência gastronómica única em um ambiente confortável e intimista. A esplanada, por sua vez, oferece aos clientes a oportunidade de aproveitar os dias mais quentes, desfrutando da vista panorâmica e da tranquilidade do local. Esta combinação de espaços internos e externos faz com que o restaurante seja um lugar versátil, adequado para diversos tipos de clientela e para diferentes épocas do ano.

A sua localização estratégica, a apenas 2 km do Cabo da Roca, é um dos maiores trunfos deste restaurante, sendo um local de passagem obrigatória para turistas que visitam a região. O Cabo da Roca é conhecido por ser um dos principais pontos turísticos de Portugal, atraindo milhares de visitantes todos os anos, que, além de desfrutarem das paisagens deslumbrantes da região, encontram no Refúgio da Roca um espaço perfeito para relaxar e saborear uma refeição deliciosa. Este fluxo constante de turistas, combinado com uma clientela fiel de residentes e frequentadores locais, garante que o Refúgio da Roca tenha um desempenho de sucesso durante todo o ano, independentemente da estação.

Além disso, o restaurante apresenta um enorme potencial para a implementação de novos conceitos e ideias, seja na sua oferta gastronómica ou na forma de envolver o público. A sua localização privilegiada e a base sólida de clientes existentes tornam-no um local perfeito para a exploração de novos nichos de mercado, como eventos temáticos, ofertas exclusivas, ou mesmo a introdução de conceitos mais inovadores no setor da restauração. A versatilidade do espaço permite que os empresários o adaptem às suas próprias visões, criando novas experiências para os clientes e garantindo a continuidade do sucesso do restaurante.

Em termos de rentabilidade, este restaurante oferece um fluxo constante de clientes, com uma procura que nunca diminui, uma vez que o local é um destino turístico de grande procura, especialmente durante os meses de pico turístico. Isto assegura um investimento seguro e de longo prazo para quem desejar adquirir o imóvel, visto que, com a sua notoriedade e a qualidade do serviço que oferece, a rentabilidade do negócio está garantida.

Prédio em óptimo estado de conservação de 2 pisos, sito na Praia das Maçãs com uma área total de terreno de 716m2

No Rés-do-chão encontramos um Café-restaurante, em funcionamento à cerca de 22 anos, conta com:

- cozinha completamente equipada
- sala e esplanada com cerca de 45 lugares sentados
- 2 WC’s

No 1º Piso e parte do rés-do-chão - Alojamento local com:

- 5 quartos (2 deles com vista direta para o mar)
- sala de estar (área de convívio)
- 1 Cozinha pronta para restauração
- 1 Casa de Banho de serviço

Na parte traseira dispõe ainda de um terreno grande onde um espaço é aproveitado no verão para convívio e outra parte encontra-se em relva possibilitaria a colocação de tinyhouses ou bungallows aumentando assim o numero de quartos disponíveis.

Localizado no centro da Praia das Maçãs, a 30m da estação terminal do elétrico turístico e da paragem de autocarros (que fazem a ligação entre Sintra e a Praia das Maçãs), vários lugares de estacionamento perto do local.

Não deixe escapar!
Marque já a sua visita.

Excelente oportunidade para quem procura investir num negócio sólido e rentável.

Cedência total das quotas da empresa que explora uma papelaria tradicional e bem estabelecida, situada em Rio de Mouro. A loja funciona com contrato de arrendamento no valor de 600€/mês.

Destaques do negócio:

- Excelente localização, com duas montras de grande visibilidade para ruas movimentadas;
- Estabelecimento bem organizado, com uma oferta variada de produtos, nomeadamente material escolar, revistas, jornais e muito mais;
- Autorização oficial da Santa Casa da Misericórdia para comercialização de jogos (Euromilhões, Totoloto, Raspadinhas, Placard, etc.);
- Serviços adicionais: Payshop, venda de tabaco e posto de CTT;
- Carteira de clientes fidelizada e com bom histórico de vendas;
- Sistema informático moderno que garante um atendimento eficiente;
- Empresa sem dívidas fiscais ou legais, com a documentação em dia.

Esta é uma excelente oportunidade de investimento num negócio com provas dadas e potencial de crescimento.

Caso tenha interesse, agendamos uma reunião para apresentação de toda a documentação.

Oportunidade - Alto rendimento Papelaria 41m2 (Renda mensal de 260€)

Apresentamos uma oportunidade única para quem deseja adquirir um negócio estável e com um forte potencial de crescimento. Trata-se de uma tabacaria/papelaria bem localizada, com 41m², situada numa zona central e de grande fluxo comercial. Esta localização privilegiada garante um movimento constante de clientes ao longo do dia, uma vantagem significativa para quem quer investir num comércio com clientela frequente e fidelizada.

A tabacaria está organizada em três divisões práticas e funcionais: uma área central para papelaria e venda de artigos diversos, um espaço de escritório reservado e um armazém que inclui uma casa de banho. Esta estrutura permite uma operação eficiente, com áreas bem definidas para atendimento ao público, gestão do negócio e armazenamento de produtos.

Além de contar com um terminal de Jogo da Santa Casa, que atrai um fluxo adicional de clientes interessados nas apostas e jogos, o negócio apresenta condições financeiras bastante vantajosas. A renda mensal é de apenas 260€, um valor muito competitivo para a área em questão, com a segurança de que o aumento anual está limitado ao mínimo legal (1% por ano), o que representa uma estabilidade importante nos custos operacionais.

A cedência de posição ocorre por sucessão de cotas, o que facilita o processo de aquisição para o novo investidor, garantindo uma transição simples e sem complicações jurídicas. Esta é uma oportunidade ideal tanto para empreendedores que desejam começar no setor de tabacarias/papelarias quanto para investidores que procuram diversificar os seus negócios numa área de alta rentabilidade e grande movimento.


Se você está à procura de um investimento seguro, com baixo custo fixo e alta exposição ao público, não deixe de considerar esta oportunidade! A combinação entre a localização privilegiada, a clientela consolidada, e os custos operacionais controlados fazem desta tabacaria uma opção rara no mercado. Entre em contato para mais detalhes e venha conhecer esta oportunidade de perto!


English
We present a unique opportunity for those looking to acquire a stable business with strong growth potential. This is a well-located tobacco shop, covering 41m², situated in a central area with high foot traffic and nearby businesses. This prime location ensures a steady stream of customers throughout the day, making it ideal for anyone looking to invest in a retail business with frequent and loyal clientele.

The shop is organized into three practical and functional sections: a central area for stationery and diverse products, a reserved office space, and a storage room with a bathroom. This setup allows for efficient operation, with well-defined areas for customer service, business management, and product storage.

In addition to having a Santa Casa Lottery terminal, which attracts additional customers interested in games and betting, the business offers very advantageous financial terms. The monthly rent is only €260a highly competitive rate for the areawith the added security of an annual increase limited to the minimum legal rate (1% per year), providing important stability in operational costs.

The transfer of ownership occurs through succession of shares, simplifying the acquisition process for the new investor and ensuring a smooth transition with no legal complications. This is an ideal opportunity for entrepreneurs looking to enter the tobacco shop sector or investors seeking to diversify their portfolio in a high-profit, high-traffic area.

If you’re looking for a secure investment with low fixed costs and high customer exposure, this opportunity is worth considering! The combination of a prime location, established clientele, and controlled operational costs makes this tobacco shop a rare find in the market. Contact us for more details and come see this opportunity for yourself!


French
Nous vous présentons une opportunité unique pour ceux qui souhaitent acquérir un commerce stable avec un fort potentiel de croissance. Il s’agit d’un bureau de tabac bien situé, de 41 m², installé dans une zone centrale et animée, avec de nombreux commerces et une grande fréquentation. Cet emplacement privilégié assure un flux constant de clients tout au long de la journée, idéal pour quiconque souhaite investir dans un commerce avec une clientèle régulière et fidèle.

La tabac se divise en trois espaces pratiques et fonctionnels : une zone centrale dédiée à la papeterie et à la vente d’articles variés, un espace bureau réservé et un entrepôt avec salle de bain. Cette organisation permet une gestion efficace, avec des zones bien définies pour le service client, la gestion des affaires et le stockage des produits.

En plus de disposer d’un terminal de jeux Santa Casa, attirant ainsi une clientèle supplémentaire intéressée par les jeux et les paris, le commerce propose des conditions financières très avantageuses. Le loyer mensuel est de seulement 260 € - un tarif très compétitif pour le secteur - avec la sécurité d’une augmentation annuelle limitée au taux légal minimum (1% par an), garantissant une stabilité importante des coûts d’exploitation.

Le transfert de position se fait par succession de parts, ce qui simplifie le processus d’acquisition pour le nouvel investisseur, assurant une transition fluide et sans complications juridiques. Il s’agit d’une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant entrer dans le secteur des bureaux de tabac ou les investisseurs cherchant à diversifier leur portefeuille dans un secteur à haute rentabilité et grand passage.

Si vous recherchez un investissement sûr, avec des coûts fixes bas et une exposition élevée à la clientèle, cette opportunité mérite d’être considérée ! La combinaison d’un emplacement de choix, d’une clientèle établie et de coûts opérationnels contrôlés fait de ce bureau de tabac une option rare sur le marché. Contactez-nous pour plus de détails et venez découvrir cette opportunité de près !


Spanish
Presentamos una oportunidad única para quienes desean adquirir un negocio estable con un fuerte potencial de crecimiento. Se trata de una tabaquería bien ubicada, de 41 m², situada en una zona central con gran flujo comercial. Esta ubicación privilegiada garantiza un flujo constante de clientes a lo largo del día, lo que es ideal para quienes buscan invertir en un comercio con clientela frecuente y leal.

La tabaquería está organizada en tres divisiones prácticas y funcionales: una zona central para papelería y venta de productos variados, un espacio de oficina reservado y un almacén que incluye un baño. Esta estructura permite una operación eficiente, con áreas bien definidas para la atención al público, la gestión del negocio y el almacenamiento de productos.

Además de contar con un terminal de Juego de la Santa Casa, que atrae a un flujo adicional de clientes interesados en apuestas y juegos, el negocio presenta condiciones financieras muy ventajosas. El alquiler mensual es de solo 260€, un valor muy competitivo para la zona, con la seguridad de que el incremento anual está limitado al mínimo legal (1% por año), lo que proporciona una estabilidad importante en los costos operativos.

La cesión de posición se realiza mediante sucesión de cuotas, lo que facilita el proceso de adquisición para el nuevo inversor, asegurando una transición simple y sin complicaciones legales. Esta es una oportunidad ideal tanto para emprendedores que desean comenzar en el sector de las tabaquerías como para inversores que buscan diversificar su cartera en una zona de alta rentabilidad y gran afluencia.

Si está buscando una inversión segura, con bajo costo fijo y alta exposición al público, ¡no deje de considerar esta oportunidad! La combinación de una ubicación privilegiada, una clientela consolidada y costos operativos controlados hace de esta tabaquería una opción rara en el mercado. ¡Contáctenos para más detalles y venga a conocer esta oportunidad de cerca!

Venha descobrir por si próprio/a o potencial deste restaurante com 25 anos de mercado e com clientela regular.

Restaurante totalmente remodelado (canalização e rede elétrica incluído) com 92 m2 e 40 lugares sentados.
Inserido na área residencial de Queluz e Monte Abraão. Com muita densidade populacional, ou seja, muitos possíveis clientes.
Excelente oportunidade para dar vida à sua ideia de negócio, na área da restauração.

Próximo de vários tipos de serviço e comércio (Centro de Saúde, Mini mercados, Veterinário, Mercado de Queluz, Escola, etc), bem como a vários transportes (perto do comboio) e auto estrada (IC 19 ou A16; ambas com acesso à CREL ou IC17 (CRIL)).
Está à venda o negócio, o equipamento e as instalações.

Monte Abraão, é uma antiga freguesia portuguesa do município de Sintra, que integra a Cidade de Queluz, situada entre as freguesias de Queluz, Belas e Massamá, com 1,89 km² de área. Com 20 809 residentes, a sua densidade populacional é de 11 010,1 h/km², o que faz dela uma das de mais elevada densidade populacional do país. Pela Lei n.º 11-A/2013 de 28 de janeiro imposta pelo memorando da troika será agregada com a de Massamá, após a posse dos novos dirigentes autárquicos que escolherão o novo nome da futura freguesia.[1] Em 2013, no âmbito da reforma administrativa foi anexada à freguesia de Massamá, criando-se a União de Freguesias de Massamá e Monte Abraão.
A localidade tem fáceis acessos, tanto pelo IC19 como através da Amadora, Belas ou Cacém.

A Anta do Monte Abraão é constituída por uma câmara com 3,6 metros de diâmetro, assente na rocha, restado seis esteios e o chapéu, há muito tempo caído, e um corredor com 2 x 8 metros, orientado a Este.
Constitui a anta mais bem conservada de toda a região de Sintra, e aquela que tem talvez um acesso mais fácil em termos de visitas. Uma característica deste monumento funerário é que as pedras usadas na sua construção são dos arredores, não tendo sido aproveitadas as existentes no local (que ainda abundam, na pedreira ainda existente naquele local).
O solo também terraplanado foi preparado para a edificação do dólmen. Do seu espólio faz parte uma indústria lítica variada, constituída por placas de xisto, cilindros de calcário, pontas de seta, etc., alguma cerâmica e ossadas humanas.
Parte destes materiais encontra-se no Museu dos Serviços Geológicos de Portugal. É classificada como Monumento Nacional por Decreto de 16/6/1910, DG 136 de 23 de Junho de 1910.
O acesso faz-se pelo centro de Monte Abraão, subindo ao cume do monte. Fica a cerca de 200 metros a norte do marco geodésico, junto a uma pedreira abandonada.

Espaço comercial composto por 3 fracções que se encontram unificadas, destinadas a restaurante constituído por loja ampla, com cozinha aberta para a sala de refeições, casas de banho e zona de arrumos

Café renovado com 70 m2 , Alvará para 40 lugares , com carrinha incluída (renda 549 €) , receita média ( 500€/dia, sem jantares ), O valor pedido inclui também uma tabacaria( 41m2) com uma renda( 250€) com terminal de Jogo da Santa Casa. Sucessão de Cotas , Cedência de Posição, as lojas ficam distanciadas entre si 150m, mais ou menos a 3 minutos.