29 Imóveis para em Óbidos, A dos Negros

Excelente Oportunidade!
MORADIA e Restaurante com 535 m2 numa parcela Urbana com 3,200m2. Possuidor de Licença de Utilização e Certificação Energética.
Moradia T3 pronta a habitar. Sala e Cozinha em Open Space com Lareira. 2 casa banho e 1 escritório/walk-in closet. Vistas são desafogadas e é privilegiada com bastante luz natural ao longo de todo dia. Garagem tem capacidade para 4 automóveis e a área de Logradouro privada.
O Restaurante tem 2 salas de refeições, 4 w. c. , possui Área de Cafetaria/Pastelaria Independente, cozinha espaçosa equipada e Copa. Espaço climatizado, favorecido pela luz Natural e vista sobre a natureza assim com acesso à estrada Nacional, que liga Caldas da Rainha a Lisboa. O Grande parque de estacionamento é alcatroado e Privado, mesmo junto à estrada Nacional 115. Muito próximo do acesso A15 e A8, assim como da reconhecida Vila de Óbidos.
Terreno com área total de 15,040m2. Parcela Urbana 3,200m2. Possibilidade de construção e loteamento Urbano. Excelente para Progeto de Camping, Glamping, Estação de combustível/Lavagens, centro Equestre, Construção de Moradias, Armazéns etc.
Não perca a Oportunidade e viste os imóveis. *O valor inclui a Moradia, o Restaurante, a Garagem, um Armazém e o lote de terreno com 15,040m2
*NÃO desejo ser contactado por agências Imobiliárias.
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Moradia para recuperar entre Caldas da Rainha e Óbidos
Descubra o equilíbrio perfeito entre a tranquilidade do campo e a proximidade das comodidades urbanas nesta propriedade única, situada entre a cidade das Caldas da Rainha e a encantadora vila de Óbidos.
Esta casa antiga para restaurar, inserida num terreno com 11.520 m², oferece o cenário ideal para criar um lar personalizado, num ambiente autêntico e cheio de potencial. Parte do terreno é composto por uma plantação de eucaliptos, que acrescenta privacidade e um contacto direto com a natureza.

Principais destaques:
Terreno amplo com 11.520 m²
Localização calma e rodeada de natureza
Casa com potencial para recuperação e valorização
Ótima exposição solar
Acesso rápido a centros urbanos e praias

Envolvente:
Caldas da Rainha: cidade histórica, com comércio variado, serviços, escolas e hospital, a poucos minutos da propriedade.
Óbidos: vila medieval de referência, conhecida pela sua arquitetura, eventos culturais e ambiente histórico.
Praias da Costa de Prata: Foz do Arelho, Peniche, Baleal, São Martinho do Porto e Nazaré, ideais para momentos de lazer, desporto e descanso.

Localização estratégica:
A 1 hora de Lisboa (Aeroporto Internacional)
A 40 minutos de Leiria
Fácil acesso a autoestradas e principais vias da região

Esta é mais do que uma oportunidade de compra: é a possibilidade de investir num estilo de vida diferente, onde a tranquilidade rural se combina com a proximidade de cidades, vilas históricas e praias deslumbrantes.

Não perca esta oportunidade de transformar esta casa no seu projeto de vida.

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visita.

Magnífico terreno rústico com 11.800m² de área total, situado em Casal do Redondo, freguesia de A dos Negros, no concelho de Óbidos.


Localizado em 39°20’45.4’N 9°07’12.9’W, o terreno beneficia de duas frentes de estrada: cerca de 30 metros para a Estrada do Alto Redondo e 32 metros para a Estrada dos Ingleses, garantindo excelente acessibilidade e visibilidade.


Características Principais:
- Área total: 11.800m²;
- Frente de estrada em dois lados distintos, ideal para diferentes acessos ou subdivisões futuras;
- Envolvente tranquila, com algumas construções dispersas nas proximidades, garantindo privacidade sem perder o contacto com a comunidade;


Vantagens do Investimento:
- Versatilidade: Ideal para exploração agrícola, projectos de lazer, ou como investimento de longo prazo num local com crescente valorização imobiliária;
- Localização estratégica: A poucos minutos de Óbidos, Caldas da Rainha e das principais vias de acesso da região, oferecendo excelente conectividade;
- Potencial de valorização: Com o desenvolvimento crescente na região Oeste, este terreno representa uma oportunidade única para diversificar ou expandir o seu portfólio de investimentos.


Oportunidade Imperdível! Este terreno está disponível por um valor surpreendentemente atractivo, tornando-se uma excelente escolha para quem procura um terreno amplo, com múltiplas possibilidades e excelente localização.


Agende já a sua visita e venha conhecer este terreno que combina tranquilidade rural e proximidade urbana!


Nota: As informações fornecidas neste anúncio estão sujeitas a verificação e podem ser alteradas sem aviso prévio. O anúncio não constitui um contrato.

Lote de Terreno para construção na Gracieira em A Dos Negros. Zona exclusiva de moradias, com campo volta, lote terreno com 380 m2, já com infra estrutura feitas.
Venha conhecer.

Lote de Terreno para construção na Gracieira em A Dos Negros. Zona exclusiva de moradias, com campo volta, lote terreno com 389,75 m2, já com infra estrutura feitas.
Venha conhecer.

Lote de terreno ideal para quem procura viver em harmonia com a natureza, sem abdicar da proximidade aos principais centros urbanos da região Oeste.

Lote com 590 m², localizado em Casais da Areirinha, inserido numa zona tranquila e reservada, rodeada por vegetação, proporcionando um ambiente de privacidade e bem-estar.

Conta com uma área de implantação de 155 m², permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com ótimas áreas exteriores, ideais para jardim ou espaço de lazer.

O terreno é composto por alguns sobreiros, sendo a sua eventual remoção viável mediante cumprimento do regulamento e autorização do ICNF, garantindo total enquadramento legal.

Situado a cerca de 5 minutos Óbidos e 10 minutos de Caldas da Rainha, beneficia de uma localização estratégica, combinando a tranquilidade do campo com a comodidade da cidade, bons acessos e qualidade de vida.

Agende já a sua visita.

Tomás Marques

Apresentamos esta moradia T3 para venda, com enorme potencial de valorização, situada na Estrada Principal de Casais da Areirinha, na freguesia de A-dos-Negros, concelho de Óbidos.

Implantada num terreno com 870 m², a propriedade dispõe de uma área bruta de construção de 630 m², complementada por 430 m² de área bruta dependente, oferecendo amplas possibilidades de reabilitação, ampliação e reorganização dos espaços, seja para habitação própria, investimento ou projeto turístico.

A moradia necessita de obras de recuperação, o que representa uma excelente oportunidade para personalizar o imóvel ao seu gosto e explorar todo o seu potencial, beneficiando das generosas áreas interiores e exteriores.

A localização é um dos seus grandes trunfos:

A cerca de 5 minutos de Óbidos, vila histórica de referência nacional e internacional

Aproximadamente 1 hora de Lisboa

Cerca de 2h30 do Porto

Inserida numa zona tranquila, com bons acessos e envolvente rural, esta propriedade é ideal para quem procura criar um refúgio turístico (turismo rural, alojamento local ou boutique guesthouse) ou uma casa de família espaçosa, com privacidade e qualidade de vida, sem abdicar da proximidade a serviços, praias e eixos rodoviários principais.

Uma oportunidade única para quem valoriza espaço, localização estratégica e potencial de valorização numa das regiões mais procuradas do Oeste.

Ideal para famílias que procuram um refúgio encantador em harmonia com a natureza, a Casa Amarela é a escolha perfeita para quem valoriza a história e o charme rústico com um toque de modernidade. Localizada na pitoresca freguesia de A-dos-Negros, em Óbidos, esta moradia isolada oferece a combinação ideal entre o ambiente rural e a proximidade aos principais acessos, estando apenas a 55 minutos de Lisboa.

Construída originalmente no século XIX e renovada com esmero em 1995, esta casa acolhe-o com as suas amplas áreas sociais, repletas de luz e aconchego. A parte norte e nordeste, reabilitada mais recentemente, em 2005, garante ainda mais conforto e qualidade. Com quatro quartos e diversas zonas exteriores, este é um espaço idílico para criar memórias em família, permitindo desfrutar do melhor que a vida ao ar livre tem para oferecer.

Ao redor da propriedade, a aldeia de A-dos-Negros oferece uma paisagem fenomenal, cortada pelo rio Arnoia e destacada pelas suas quintas senhoriais e fontes históricas. As famílias amantes de atividades ao ar livre terão à sua disposição campos de golfe e as belas praias do litoral Oeste, tudo a curta distância.

Venha conhecer a Casa Amarela e sinta o amor e a história que este espaço tem para lhe oferecer. Um lar onde as paixões nascem e a tranquilidade reina!

Casas São Paixões!

Descubra esta propriedade excecional de 13.480m2 localizada em Á-dos-Negros, Óbidos.

A apenas 3 km da Barragem do Arnóia e a poucos minutos da vila medieval de Óbidos, um dos destinos mais visitados de Portugal, que recebe milhares de visitantes todos os anos.

Este terreno único é perfeito para agroturismo, projetos de turismo rural ou vida ecológica.


Terreno com 13.480 m², localizado em zona enquadrada no PDM de Óbidos, com área inserida em Espaço Urbano - Nível 3, permitindo construção de habitação, informação de acordo com o Direito à Informação emitido pela Câmara Municipal.

Área de construção até cerca de 172 m² (área bruta total)

Máximo de 2 pisos

Cércea máxima: 7 m

Índice de construção: 0,25

Zona com infraestruturas de água e saneamento

O restante terreno encontra-se classificado como Outras Áreas Agrícolas, adequado a uso agrícola ou complementar, sujeito às condicionantes legais aplicáveis (RAN/REN).

Excelente oportunidade para construção de moradia unifamiliar, com ampla área exterior, em zona tranquila e bem enquadrada.

Com solo fértil, poço, casinha de apoio á agricultura e uma rica variedade de oliveiras, nespereiras, figueiras, laranjeiras, pereiras e pessegueiros, a propriedade combina produtividade e beleza natural.

Inserido em suaves colinas e vales, o terreno oferece vistas panorâmicas deslumbrantes e um ambiente de tranquilidade e privacidade.

A propriedade dispõe de água e encontra-se próxima de pontos de ligação á rede elétrica e ao saneamento público estando assim pronta para desenvolvimento.

A sua localização, recursos naturais e envolvente turística fazem deste terreno um investimento ideal para quem deseja criar um refúgio rural, resort de agroturismo, eco-quinta ou herdade familiar.

Destaques:

13,480 m2 de terreno fértil e bem cuidado,

Poço,

Árvores de fruto e oliveiras (nogueira, laranjeira, pereira, pessegueiro, nespereira,

Paisagem natural deslumbrante com vistas sobre colinas e vales,

Apenas 3 km da Barragem do Arnoía e 10 minutos de Óbidos,

Infraestruturas prontas: água, eletricidade e saneamento,

Ideal para turismo rural, agricultura biológica, projetos ecológicos,

Excelente acessibilidade e potencial de valorização,








A região é ideal para quem procura uma vida tranquila e segura, longe do stress das grandes cidades, mas com todas as comodidades modernas a poucos minutos.
Em apenas 1 hora, é possível chegar ao Aeroporto de Lisboa, facilitando viagens internacionais.

Óbidos é também um centro cultural vibrante, conhecido pelo seu património medieval, festivais históricos e eventos de arte, oferecendo um estilo de vida rico em cultura, gastronomia e experiências únicas. Ao mesmo tempo, a proximidade de campos verdes, colinas e rios permite desfrutar de natureza abundante e atividades ao ar livre, incluindo caminhadas, ciclismo e equitação.

A localização deste terreno oferece ainda todas as comodidades essenciais para a vida quotidiana:

Jardim de infância e escola,

Farmácia e junta de freguesia,

Multibanco, cafés e minimercados,

Possibilidade de pesca lúdica na barragem do Arnóia,


Além disso, a região está prestes a contar com um parque multiusos em A-dos-Negros, incluindo:

Zona desportiva com campo de basquetebol,

Campo de futebol,

Áreas verdes de lazer,

Investir neste terreno significa garantir não apenas uma propriedade, mas também uma localização estratégica com qualidade de vida, proximidade de infraestruturas, natureza abundante e alto potencial turístico e de valorização imobiliária.


O seu ponto mais emblemático é o Baloiço da Eira, um miradouro natural com vista panorâmica sobre o vale perfeito para relaxar, tirar fotos incríveis e apreciar o pôr do sol.

Além do baloiço, a zona convida a passeios tranquilos, contacto com a natureza e descoberta das tradições locais, entre vinhas, oliveiras e pequenas eiras antigas.

As imagens da moradia utilizadas neste anúncio são meramente ilustrativas e destinam-se a demonstrar o potencial do terreno.

Uma oportunidade rara de investir no coração de uma das regiões mais encantadoras de Portugal onde natureza, turismo e tradição se encontram.

Entre em contacto para mais informações e agendar a sua visita!





Land for Sale in Óbidos Perfect for Agrotourism and Sustainable Living


Discover an exceptional 13,480m2 property located in A-dos-Negros, Óbidos, just 3 km from the Arnóia Dam and a few minutes from the medieval village of Óbidos, one of Portugal’s most visited destinations, welcoming thousands of visitors every year.

This unique property is perfectly suited for agrotourism, eco-living, or rural tourism projects.

Plot of land with 13,480 m², located in an area covered by the Óbidos Municipal Master Plan (PDM), with part of the land classified as Urban Area - Level 3, allowing residential construction, according to the Right to Information issued by the Municipal Council.

Building area up to approximately 172 m² (total gross floor area)

Maximum of 2 floors

Maximum building height: 7 m

Building index: 0.25

Area served by water supply and sanitation infrastructure

The remaining land is classified as Other Agricultural Areas, suitable for agricultural or complementary use, subject to the applicable legal restrictions (RAN/REN).

Excellent opportunity to build a single-family home, with a large outdoor area, in a quiet and well-integrated location.

With fertile soil, its own private well, small farm support house and a rich variety of olive trees, loquat, fig, orange, pear, and peach trees, the land offers both productivity and natural beauty.

Set amidst rolling hills and valleys, the property enjoys breathtaking panoramic views and an atmosphere of peace and privacy.

The land has water and is close to electricity and mains sewage connections making it ready for development.

Its location, natural resources, and touristic surroundings make it an ideal investment for anyone wishing to create a rural retreat, boutique agrotourism resort, eco-farm, or family estate.

Highlights:

13,480m2 of fertile, well-maintained land,

Private water well,

Olive and fruit trees fig, orange, pear, peach, loquat,

Stunning natural landscape with views over the hills and valleys,

Just 3 km from Arnóia Dam and 10 minutes from Óbidos,

Infrastructure ready: water, electricity, and sanitation,

Perfect for rural tourism, organic farming, or eco-living projects,

Excellent accessibility and investment potential,


Article 30

Urban Planning Indices for Level 3 Urban Areas

In Level 3 urban areas, all new constructions are subject to the following urban planning indicators:

a) Maximum gross density (Db): 60 inhabitants/ha;
b) Maximum gross building index (ICb): 0.25;
c) Number of floors: the prevailing number in the area, never exceeding two floors;
Technical Information:
d) Maximum building height (cércea): 7 m.

Article 32
Parking
2 The number of parking spaces in Level 2 and Level 3 urban areas is subject to the following criteria, depending on use:
Residential use:
1.5 spaces per dwelling unit for units up to 200 m²;
2 spaces per dwelling unit for units over 200 m²;
Services and commercial use: 1 space per 40 m²;
Industrial use: 1 space per 100 m²;
Hotel use: 1 space per 2 rooms.

3 In areas that are not exclusively residential, a percentage of the parking area must be allocated for public use (free or paid):
One third of the parking area allocated to residential or industrial use;
Two thirds of the parking area allocated to commercial and service use.

4 For the calculation of parking area per space, consider:
Light vehicles:
20 m² per surface parking space;
25 m² per parking space in a built structure;
Heavy vehicles:
75 m² per surface parking space;
130 m² per parking space in a built structure.

Article 33
Planning and Urban Management Division
Construction Constraints
1 In urban areas, the following are prohibited:
a) The installation of Class A or Class B industries;
b) The installation of any industry with a total construction area exceeding 2,000 m²;
c) The installation of scrap yards, landfills, explosive storage facilities, or agricultural/livestock installations.
2 In the case of construction of a new building, renovation or extension of an existing building, or replacement of a demolished building, integration within the volume defined by the existing building alignment must be ensured whenever possible.

The region is ideal for those seeking a peaceful and safe lifestyle, away from the stress of big cities, yet with all modern amenities just minutes away. In only 1 hour, it is possible to reach Lisbon Airport, facilitating international travel and business connections.

Óbidos is also a vibrant cultural center, known for its medieval heritage, historic festivals, and art events, offering a lifestyle rich in culture, gastronomy, and unique experiences.
At the same time, the proximity of green fields, hills, and rivers allows residents to enjoy abundant nature and outdoor activities, including hiking, cycling, and horseback riding.

The location of this plot also provides all essential everyday amenities:

Kindergarten and school,

Pharmacy and local parish office,

ATM, cafés, and convenience stores,

Recreational fishing opportunities at the Arnóia Dam

Additionally, the region will soon feature a multi-purpose park in A-dos-Negros, including:

Sports area with basketball court,

Football field,

Green leisure spaces,

Investing in this land means acquiring not just a property, but a strategically located asset with high quality of life, excellent infrastructure access, abundant nature, and strong tourism and appreciation potential.

The villa images used in this listing are for illustrative purposes only and are intended to demonstrate the potential of the land.

Rare opportunity to invest in the heart of Portugal’s most charming region where nature, tourism, and tradition meet.

Contact us for more information and to schedule your visit!

Localizada na Sancheira Pequena, a poucos minutos da encantadora vila de Óbidos, esta moradia T2 mobilada destaca-se pelo seu conforto, funcionalidade e ambiente tranquilo.

Distribuída por dois pisos, a casa oferece no rés do chão uma acolhedora sala de estar com lareira, perfeita para momentos de convívio e conforto nos dias mais frios. Ainda neste piso encontra-se um quarto, bem como uma cozinha totalmente equipada com máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça, fogão, frigorífico e cilindro.

No primeiro andar situa-se o segundo quarto, luminoso e acolhedor, que proporciona um espaço de descanso com total privacidade.

No exterior, a moradia conta com um agradável jardim e uma área de lazer com churrasqueira, ideal para desfrutar de refeições ao ar livre e momentos de descontração em família ou entre amigos. Dispõe ainda de estacionamento privativo para dois carros.

Totalmente mobilada e pronta a habitar, esta moradia é uma excelente oportunidade para quem procura viver num ambiente calmo, com fácil acesso a Óbidos, Caldas da Rainha e às praias da região.

INFORMAÇÃO IMPORTANTE - CONDIÇÕES DE ARRENDAMENTO

Caso esteja interessado em fazer a visita presencial, agradecemos que nos envie por e-mail, ou nos apresente em formato papel no nosso escritório, a seguinte documentação (caso se trate de um casal deverá nos apresentar/enviar documentação de ambos):
- Os três últimos recibos de vencimento ou comprovativos de reforma.
- Declaração de IRS do ano fiscal de 2024 (entregue em 2025).

É necessária a entrega de uma caução (equivalente a 2 meses de renda) e o 1º mês de renda na assinatura do contrato.

Contrato de longa duração - mínimo 1 ano.

Despesas de água, eletricidade, etc., não estão incluídas no valor da renda.

Terreno muito bem situado com loteamento em fase de projeto para 19 lotes, na zona dos Casais da Areia a 1 min de Gaeiras e 5 min de Óbidos e Caldas da Rainha. Nós da A15 e A8 a 2km.
Na foto são os lotes de 1 a 19.

Moradia T3, em construção, em zona habitacional calma, junto da natureza, a poucos minutos da Villa Medieval de Obidos.

Desenvolvida em 3 pisos,

Piso 1: duas suites, de areas generosas, com varanda e vistas desafugadas;
Piso 0: sala ampla com open space para cozinha, moderna funcional, quarto, instalção sanitaria. Todo piso tem areas generosas de circulação, adaptado a necessidade de mobilidade reduzida, com muita luminuzidade;
Piso -1 : dividido em varias zonas, de maquinas, instalação saitaria, sala ampla multifunções, e zona de garagem;

No exterior, piscina e zona de jardim.

Moradia entre a base classica e o conforto do moderno, com a tranquilidade que a envolvente lhe oferece, a poucos minutos da Barragem da Arnoia.

Distancias:

2 km da A15
8 Km da A8
1 hora do Aeroporto de Lisboa

No concelho de Óbidos, a 5 minutos do Castelo de Óbidos, apresento-lhe esta moradia T2+3 que conta com:

2 quartos no rés do chão
sotão com sala, 2 quartos e WC
anexo com forno a lenha
espaço exterior
telheiro
sala com lareira e recuperador
painéis solares

Na zona envolvente, temos comércio, farmácia, miradouro panorâmico, escolas, alojamentos locais, centro de dia, estando ainda a aldeia a poucos minutos de Caldas da Rainha e de Óbidos.

De realçar o facto de a casa não utilizar gás, sendo todo o equipamento de aquecimento eléctrico e tendo um termo-acumulador alimentado por painéis solares.

Maravilhoso espaço exterior!!

Veja as fotos, apaixone-se e venha conhecer aquele poderá ser o seu novo refúgio pertíssimo de Óbidos.

Moradia T5 isolada com piscina em A-dos-Negros, Óbidos.

Com uma área de construção total de 669,15m2, inserida num terreno com 1.722m2, totalmente vedado, proporcionando a máxima privacidade e segurança, e onde se inclui piscina, jardim, anexo com cozinha, grelhador e forno a lenha, canil e furo de água. Todas as áreas, piscina e furo de água encontram-se devidamente registados.

A moradia é composta por 3 pisos: cave, rés de chão e sótão. Possui 5 quartos, um dos quais em suite, com roupeiros embutidos, e 4 casas de banho.

No Rés-de-Chão possui uma sala espaçosa com acesso a varanda, cozinha equipada, 4 quartos, um dos quais em suite, e duas casas de banho.

No sótão encontra-se outro quarto e sala lounge, casa de banho, varanda com vista fantástica sobre o campo, e arrumos.

Cave espaçosa com 190 m2, onde poderá colocar mais de 6 viaturas, ou dividir o espaço de acordo com as suas necessidades, e ainda casa de banho.

A moradia possui aquecimento central com bomba de calor e radiadores, caixilharia em alumínio, portões automáticos.

Localizada na tranquila localidade de A-dos-Negros, envolvida por uma bela paisagem rural, campos, espaços florestais, albufeira, e ao mesmo tempo muito perto da vila de Óbidos e cidade das Caldas da Rainhas. Autoestrada A15 a apenas 500 metros, permitindo rápido acesso a Óbidos (8 km), Caldas da Rainha (6 km), Lisboa (75 km). Várias praias disponíveis nas proximidades, nomeadamente Foz do Arelho (20 km), Peniche ( 30 km). Campos de golfe a 20 km.

Esta deslumbrante moradia de estilo tradicional português oferece o equilíbrio perfeito entre conforto moderno e charme rústico. Situada numa localização privilegiada, a apenas 8 km de Caldas da Rainha, e a 8 minutes de Óbidos, esta propriedade proporciona uma qualidade de vida ímpar com vistas desafogadas para o campo e cidade.

Localizada numa zona calma com vista desafogada sobre o campo, proporcionando tranquilidade e privacidade.
a propriedade dispõe de rés do chão com:
- Sala de estar/jantar com lareira, criando um ambiente acolhedor.
- Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos modernos.
- Escritório ideal para trabalho remoto ou estudo.
- Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo um deles suíte com casa de banho privativa.
- Casa de banho adicional de apoio aos restantes quartos.

- Primeiro Andar:
- Sala em open space dividida em três áreas funcionais: espaço de leitura, área de descanso e zona de convívio acolhedora.
- Casa de banho completa.
- Varanda com vistas panorâmicas sobre o campo.

- Cave:
- Ampla garagem com capacidade para várias viaturas.
- Sala adicional que pode ser utilizada como área de lazer ou ginásio.
- Casa de banho de apoio.

No exterior encontrará o jardim privativo bem cuidado, perfeito para momentos de lazer ao ar livre, piscina de 8x4 metros, ideal para refrescar nos dias quentes de verão, espaço envidraçado equipado com churrasqueira e forno a lenha, proporcionando um ambiente perfeito para refeições ao ar livre e ainda uma área ampla para colocação de uma grande mesa e zona de convívio acolhedora.

A moradia está equipada com:
- Aspiração central
- Aquecimento central
- Bomba de calor para aquecimento de água e aquecimento central
- Poço próprio, assegurando abastecimento de água para o jardim e piscina.

Esta moradia representa uma oportunidade única para quem procura uma residência que combina o charme tradicional com o conforto moderno, situada numa localização privilegiada. Não perca a oportunidade de visitar esta propriedade excecional e descobrir o seu potencial para proporcionar uma qualidade de vida superior.

Magnífica moradia moderna e tradicional junto à barragem de A-dos-Negros, em Óbidos.
Inserida num cenário idílico, em plena natureza e a apenas 6 minutos da cidade e de todas as comodidades, esta moradia de exceção combina na perfeição a modernidade com o charme da tradição.

Atualmente em fase de construção, esta propriedade conta com uma cave espaçosa de 84 m² com garagem, ideal para vários veículos ou para criar uma área de lazer. É composta por 2 suites com varanda no 1º andar. No rés-de-chão tem 1 quarto, 1 casa de banho, 1 ampla e luminosa sala de estar em open space com a cozinha e no exterior terá uma magnífica piscina privada, perfeita para relaxar em total tranquilidade.

Ambiente calmo e preservado, a poucos passos da barragem, num cenário natural raro.

Localização privilegiada:
A 6 min da cidade
A 15 min das praias
A 20 min dos melhores campos de golfe do país
A 2 min da autoestrada
A 50 min do Aeroporto de Lisboa

Uma oportunidade única para viver ou investir numa região em crescimento, onde a qualidade de vida se alia à natureza, conforto e excelente acessibilidade.

Moradia para venda | 4 quartos |193m2 área bruta | 50m2 anexo | Lote 1768 m2 | Jardim e Piscina | Costa de Prata, Oeste Óbidos - Gracieira

Ideal para familias que procurem um refúgio perfeito com tranquilidade e conforto, sem comprometer a proximidade com diversas atividades e atrações da zona ou de Lisboa, que está a 1 hora. Com a envolvencia de um agradável jardim com piscina está situada nas proximidades da bela Barragem Do Rio Arnóia, uma opção de compra ideal.

Pronta a entrar.

Características Principais:
- Área Bruta: 193 m²
- Anexo: 50 m²
- Lote: 1.768 m²
- Piscina Privada
- Vista de frente para uma colina de pinheiros e lateral para uma vinha
- Furo de Água: abastece toda a casa e piscina
- Zona para Barbecue
- Aquecimento central
- Ano de construção: 2003

Distribuição da Moradia:
- 1 Suite e 3 quartos
- 2 Casas de Banho
- Cozinha
- Sala de Estar e Jantar com Lareira

Anexo Versátil:
- Este espaço adicional pode ser facilmente transformado num pequeno apartamento, perfeito para visitas ou para gerar uma renda extra.

Atividades e Proximidade:
- Envolvencia: Inserida numa área com algumas outras moradias, incluindo uma pequena vinha pitoresca.
- Praias: A apenas 25 minutos de carro das praias mais próximas, onde pode desfrutar de dias relaxantes à beira do mar selvagem do oeste.
- Natureza e Trilhos: Explore trilhos nas colinas de pinheiros e aprecie a beleza natural circundante.
- Campos de Golf: Aproveite a proximidade de excelentes Capos de Golf

Reforçamos que esta moradia é perfeita para quem valoriza a vida ao ar livre, com uma piscina refrescante para os dias quentes, uma zona de barbecue ideal para receber amigos e família, e um jardim espaçoso onde pode criar o seu próprio paraíso privado.

Agende a sua visita e descubra o que torna esta moradia tão especial.

Localização
Gracieira é uma localidade situada no distrito de Óbidos, uma das vilas mais pitorescas e historicamente ricas de Portugal. N região Oeste, Costa de Prata, uma área conhecida pela sua beleza natural, vinhedos e pomares. Acessível por estradas locais que conectam a outros pontos do concelho de Óbidos e da região Oeste. A Estrada Nacional 8 (EN8) e a Autoestrada 8 (A8) são as principais vias de acesso à área, proporcionando boas conexões com outras regiões de Portugal, incluindo a capital, Lisboa, que está a aproximadamente uma hora de carro.

Ruina a 10 minutos das cidade das Caldas da Rainha com uma excelente exposição solar , e com 10500m2 de terreno. A ruina tem como área bruta de construção mais de 100m2 numa zona calma.

Sr. Investidor, Sr. Empresário, se está à procura de um investimento completo e versátil, esta junção de imóveis em Óbidos (Restaurante/Moradia e Armazéns) é a oportunidade que esperava!
Localizado numa zona de grande movimento, este prédio encontra-se inserido num terreno de 3200m², e composto ainda por um artigo rústico com 14.732 m² de terreno.

Com uma localização estratégica, dispõe de um parque/aparcamento na frente do restaurante, e este constituído por:

- Cozinha totalmente equipada e funcional;
- Duas salas de refeições amplas e acolhedoras, ideais para diversos tipos de eventos;
- Uma zona de café com mesas, perfeita para o atendimento rápido ou uma pausa relaxante;
- Instalações sanitárias para homens e mulheres;
- Várias salas de arrumos para otimizar o funcionamento do espaço;
- Estacionamento privativo para os clientes, proporcionando conforto, comodidade e praticidade.

A moradia é composta por:
- Um espaço em open space, que integra cozinha e sala, criando um ambiente acolhedor e prático;
- Dois quartos;
- Casa de banho completa com banheira

Este imóvel inclui ainda dois armazéns, um deles anteriormente funcionou como oficina, tem enorme potencial para diversos fins, e ainda um outro mais pequeno.

O imóvel inclui ainda uma vasta área de de 18.132 m², ideal para quem precisa de espaço adicional ou para quem vê aqui a oportunidade de expandir o negócio.

Este imóvel oferece uma excelente combinação de localização estratégica, potencial comercial e a possibilidade de aliar o local de trabalho com a vivencia diária sem precisar de se deslocar.
Não perca a oportunidade de investir num negócio de sucesso em Óbidos, uma das zonas turísticas, mais movimentadas de Portugal.

Entre em contacto para mais informações e agende já a sua visita!

Moradia com terreno A dos Negros (Sancheira Grande), Óbidos

Oportunidade!
Moradia unifamiliar com 34 m², inserida num terreno de 1200 m², situada na zona tranquila da Sancheira Grande, freguesia de A dos Negros, concelho de Óbidos.
A habitação necessita de reabilitação, mas tem grande potencial para projeto de fim de semana, férias, habitação permanente ou investimento rural.
Local muito sossegado, com boa exposição solar e excelente enquadramento natural, a poucos minutos da vila histórica de Óbidos e com bons acessos à A8.

Características principais:
Área bruta: 34 m²
Terreno: 1200 m²
Inserida em zona de campo e natureza

Preço: 38 000 €
Ideal para quem procura tranquilidade e contacto com a natureza.

Contacte-nos para mais informações!

Apresentamos este terreno urbano com 788m², com possibilidade de construção de moradia unifamiliar isolada até dois pisos (rés do chão, 1º andar e sótão), com 97m² de implantação.

Com orientação Nascente/Poente, garante excelente exposição solar durante todo o dia ideal para quem valoriza luz natural e conforto térmico.

Localizado junto à estrada principal, mas inserido numa zona calma, combina acessibilidade com tranquilidade.

O terreno já teve projeto aprovado (atualmente caducado), demonstrando viabilidade construtiva e potencial imediato para novo licenciamento.

Localização estratégica:
8 km de Caldas da Rainha
8 km de Óbidos
Excelentes acessos à A8 e A15
Paragem de autocarro à porta
Próximo de jardim de infância
Praias da Costa de Prata a poucos minutos
50 minutos de Lisboa

Ideal para:
Habitação própria
Casa de fim de semana
Projeto para quem quer sair da cidade mas manter acessos rápidos

Para mais informações contactar 7Kasas Imobiliária

Lote ideal para quem procura tranquilidade, natureza e proximidade às principais vilas da região Oeste.

Lote de terreno com 590 m², situado em Casais da Areirinha, numa zona calma e privada, envolvida por bastante vegetação, ideal para quem valoriza contacto com a natureza e qualidade de vida.

Dispõe de uma área de implantação de 155 m², permitindo a construção de uma moradia unifamiliar com excelentes condições de espaço exterior para jardim, horta ou zona de lazer.

Localizado a apenas 10 minutos das Caldas da Rainha e a cerca de 5 minutos de Óbidos, beneficia de uma posição estratégica entre campo e cidade, com bons acessos e o sossego típico das pequenas localidades do Oeste.

Venha conhecer.

Nuno Carrasqueiro
Bordallo Imobiliária
AMI - 21511
Panorama Estratégico Unipessoal, Lda

Apresentamos este excelente lote de terreno com 450,83 m², inserido numa urbanização tranquila e consolidada nos Casais da Areia - Óbidos, a poucos minutos da histórica vila medieval e da cidade de Caldas da Rainha.

O lote oferece ótimo potencial para construção de moradia unifamiliar, com possibilidade de até 2 pisos mais cave para garagem (7 metros de altura) e um telheiro de 23 m² na retaguarda. É um espaço ideal para quem procura construir uma habitação moderna, funcional e integrada num ambiente calmo, com qualidade de vida e fácil acesso aos principais pontos da região.

Localização privilegiada:

A poucos metros da Albufeira da Barragem do Rio Arnóia, ideal para passeios e atividades ao ar livre

5 minutos de Caldas da Rainha e da Vila de Óbidos

Bons acessos à A8 e à A15, ligando rapidamente a outras cidades da região

50 minutos de Lisboa, perfeito tanto para residência principal como para segunda habitação

Próximo das praias do Oeste, como Foz do Arelho e Bom Sucesso

Vantagens do imóvel:

Zona residencial tranquila e segura, com moradias modernas na envolvência

Excelente exposição solar, com acessos alcatroados

Potencial de valorização, ideal para construir a casa dos seus sonhos ou investir

Se procura um local para construir com tranquilidade e qualidade de vida, este terreno representa uma oportunidade rara.

Entre em contacto para mais informações ou para agendar a sua visita.

Magnífico terreno de 41.080m2 com ruína de 333m2, perfeito para construir a sua casa de campo. Um local de sonho para viver ou para passar férias e fins de semana a apenas 1 hora de Lisboa, 30 minutos das praias de Peniche e Baleal, e 15 da vila histórica de Óbidos e da encantadora cidade de Caldas da Rainha.

O terreno:
41.080m2, com orientação este-oeste (exposição solar perfeita). Terreno regular com ligeiro declive, tem vários sobreiros já grandes e alguns em pleno crescimento, medronheiros, uma figueira e dezenas de árvores de fruto plantadas recentemente. O terreno pode ser aproveitado para plantação de várias culturas, nomeadamente vinha, permitindo aos proprietários terem a sua produção própria de vinho. Caminhando 5 minutos por um simpático bosque chega à margem da vizinha barragem do Rio Arnóia. Em tempos, o terreno pertenceu a um conhecido produtor de vinhos da região que aí produzia uvas para os seus vinhos ’Fonte Santa’ e ’Oiro d’Óbidos’.

A ruína:
333m2 de ruína. Em resposta a um PIP (Pedido de Informação Prévia) efetuado em Junho de 2021, a Câmara Municipal de Óbidos deu parecer favorável à ’recuperação de ruína e construção de moradia’ com até esta área. O PIP está a ser, entretanto, renovado. Algumas das paredes originais em pedra poderão ser recuperadas ou a pedra aproveitada para construir novas paredes. Debaixo do telheiro está um antigo carro de bois, perfeito para ser recuperado e aproveitado.

Localização:
Auto estrada A8 a 5 minutos
Lisboa a 1 hora
Caldas da Rainha a 15 minutos
Óbidos a 15 minutos
Nazaré a 35 minutos

25 minutos dos campos de golf de Óbidos
30 minutos das praias e ondas míticas de Peniche e Baleal
20 minutos do futuro Hospital do Oeste

Um terreno para construção de moradia, em A-dos-Negros, numa zona habitacional calma e com uma vista espectacular.
Fica situado a 7 minutos das Caldas da Rainha.
Viver com qualidade, e tão perto do centro!