189 Imóveis para com Certificação Energética D em Oeiras, Página 4

Centro de Escritórios em Linda-a-Velha, Lisboa
Apresenta-se uma excelente oportunidade de investimento no segmento de escritórios (venda com cedência de posição nos contratos de arrendamento), localizada em Linda-a-Velha, numa zona consolidada de serviços, com proximidade a Algés, Miraflores e Lisboa, e excelentes acessos rodoviários às principais vias estruturantes.
O imóvel corresponde às frações C e D unidas, beneficiando de duas entradas independentes, o que confere elevada flexibilidade de utilização e valorização do espaço, permitindo diferentes configurações de ocupação ou exploração.
O centro de escritórios é composto por 17 gabinetes, organizados de forma funcional, adequados a empresas, profissionais liberais ou prestação de serviços. Dispõe ainda de 1 sala de reuniões comum, ideal para encontros profissionais e reuniões com clientes, bem como instalações sanitárias comuns masculinas e femininas, assegurando conforto e funcionalidade a todos os utilizadores.
Complementarmente, o espaço integra salas técnicas e áreas de arrumos, garantindo apoio operacional e organização eficiente.
Dados Financeiros:
- Rendimento mensal: 4.981,43 €
- Taxa de Ocupação actual: 100% Este ativo apresenta-se como uma solução de investimento sólida, com rendimento imediato, localização estratégica e procura consistente no mercado de escritórios, constituindo uma oportunidade atrativa para investidores que procuram estabilidade e retorno regular.
- os contratos são na modalidade de cedência de espaço e prestação de serviços onde já estão incluidos nos valores mensais que os clientes pagam: agua , luz , internet, limpeza

Custos:
- Água: 55 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Luz : 350 € (incluido no valor dos arrendamentos)
- Internet empresarial: Vodafone e Meo , Valor mensal global: 162 € (+iva)
- Seguro de Conteúdo : Valor anual : 107 € , o do Imóvel,valor anual +- das duas frações 420 €
- Custos com a empresa de SCIE ( incêndios); 30 € (+ iva)
- Avença anual c/ empresa para assistência informática e redes: 850 € (+ iva)
- Avença com empresa manutenção de AC , duas intervenções semestrais: 500 € cada +IVA
- Condomínio: 148 € (reportando às duas frações)
- Valor de IMI +- 168 € / mensais


Porque deve escolher a Falcão Real Estate:
Optar pela nossa agência é escolher excelência, confiança e resultados. Com uma equipa dedicada, atendimento personalizado e uma abordagem inovadora, estamos comprometidos em tornar a sua experiência imobiliária única e bem-sucedida. Do primeiro contato à realização do seu sonho, estamos aqui para ajudá-lo(a) a cada passo do caminho. Escolha qualidade, escolha a Falcão Real Estate!

Conjunto de dois edifícios interligados, com uma área bruta aproximada de 14.000 m², apresentando excelentes condições para instalação de Data Center, incluindo autorização da E-Redes para elevada capacidade energética.
Localizado em zona estratégica de Carnaxide, o ativo beneficia de bons acessos rodoviários, proximidade aos principais eixos viários da Grande Lisboa e forte potencial de valorização e rentabilidade.
Os edifícios encontram-se em bom estado de conservação, tanto ao nível estrutural como interior, tendo sido alvo de diversas adaptações técnicas ao longo dos anos, nomeadamente:
Reorganização e compartimentação interna;
Ampliação do número de instalações sanitárias;
Instalação de tetos falsos;
Implementação de pavimentos técnicos.

Agende já a sua visita:
Predial Liz (telefone)
(email)

Apartamento situado no limite entre Algés e Dafundo, muito perto da Avenida Marginal e do Passeio Marítimo de Algés.

Inserido num R/C de um prédio de placa do final dos anos 80 numa rua sem saída extremamente tranquila e com vista para o Rio Tejo, trata-se de um apartamento recentemente remodelado e pronto a habitar.

Com orientação solar nascente-poente, garantindo sempre muita luz durante todo o dia , o apartamento é composto por um hall de entrada, sala, quarto, casa de banho e cozinha, onde se acede a um espaço exterior protegido com um brise soleil que garante muita privacidade, sendo ideal para o tratamento de roupa.

Apesar desta renovação ter implementado materiais mais contemporâneos nomeadamente na cozinha e casa de banho, este é um apartamento onde também foi preservada a traça antiga. Destaque para o pavimento em tacos de madeira original, tendo sido todos afagados aquando da renovação do apartamento. Caixilharia com janelas de vidro duplo em PVC em toda a casa.Cozinha equipada com com forno, placa vitrocerâmica, exaustor e termoacumulador.

Não possui máquinas de lavar roupa e loiça nem frigorífico.

Excelentes acessos, a pouco mais de 5 minutos do acesso à A5 e praticamente junto à Av. Marginal.

No que respeita a espaços de lazer, e a poucos minutos a pé de distância, encontra a Praia de Algés, o Parque dos Anjos, o Palácio Anjos - Centro de Arte Contemporânea e o Mercado de Algés, entre inúmeras opções de restaurantes e cafés no centro de Algés. Poderá desfrutar de longas caminhadas ou passeios de bicicleta junto ao rio no Passeio Marítimo de Algés, também palco de diversos concertos e de um dos maiores festivais de música do país, o NOS ALIVE. A poucos minutos de carro, carris ou comboio de Belém, poderá desfrutar de algumas das principais atrações turísticas de Lisboa, como é o caso do Centro Cultural de Belém, o Mosteiros dos Jerónimos, a Torre de Belém, o Jardim Botânico Tropical ou o Museu Nacional dos Coches, além de passeios agradáveis com fantásticas vistas para o Rio Tejo nas Docas de Belém, Jardim da Torre de Belém ou o Miradouro da Fundação Champalimaud.

Relativamente a transportes públicos, encontra diversas paragens de autocarro e de carris nas imediações, a cerca de 10 minutos a pé da estação de comboio de Algés, do Terminal de Autocarros e da Praça de Taxis. Estacionamento acessível na rua, com parqueamento à frente do prédio.

Condições de contrato:
- mínimo de 2 anos (preferencialmente 5)
- 2 rendas adiantadas
- 1 renda de caução

Venha visitar!

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade. Estabelecemos parcerias com todas as agências com licença AMI válida, na proporção 50:50.

Características:
Características Exteriores - Andar baixo;
Características Gerais - Remodelado;
Orientação - Nascente; Poente;

Este apartamento foi pensado para famílias ou profissionais que valorizam eficiência, conforto e uma transição simples no dia a dia: entrar e começar a viver, sem tempo perdido com instalações, compra de mobília ou adaptações. Totalmente mobilado e equipado, está pronto a habitar.

A zona social, ampla e luminosa, com mais de 30 m², liga-se naturalmente à cozinha e à varanda, criando um espaço equilibrado entre funcionalidade e bem-estar. Um ambiente que tanto serve para trabalhar com tranquilidade como para desligar ao final do dia.

Na área privada, encontra uma suíte confortável, com roupeiro generoso e casa de banho com base de duche, e um segundo quarto que permite diferentes utilizações, seja como quarto adicional, escritório ou espaço de apoio. Existe ainda uma segunda casa de banho completa, garantindo praticidade no quotidiano.

A cozinha está totalmente equipada com os eletrodomésticos essenciais e inclui zona de lavandaria com máquina de lavar e secar e despensa, permitindo uma gestão simples e organizada do dia a dia.

O lugar de estacionamento no piso 0, com acesso direto por elevador, é um detalhe que faz diferença, sobretudo para quem valoriza fluidez nas rotinas e facilidade nas deslocações.

A localização é outro ponto forte. Situado na Av. Edmundo Lima Basto, em Nova Carnaxide, oferece acessos rápidos a Lisboa e a Cascais, à A5 e a várias zonas empresariais, mantendo simultaneamente uma envolvente tranquila, mas com comércio, serviços e opções de restauração nas proximidades.

Uma solução confortável, funcional e sem ruído pensada para quem quer viver bem, com tudo resolvido.
Há casas que acompanham o ritmo de quem tem uma vida exigente. Este T2 em Nova Carnaxide encaixa nesta categoria.

Para mais informações, condições de arrendamento ou agendamento de visita, entre em contacto.

N.º de Autorização: 339 de 2001/10/18

Agende a sua visita!

Apartamento T4 em Alto de Algés com vista mar, muito bem localizado.
CE: B
Appartement T4 à Alto de Algés avec vue sur la mer, très bien situé.
CE: B
Apartment T4 in Alto de Algés with sea view, very well located.
CE: B
Tm: (telefone) / (telefone)

T4 Totalmente Remodelado com Acabamentos de Luxo Carnaxide
Disponível para arrendamento, este espetacular apartamento T4 em Carnaxide destaca-se pela sua remodelação integral e acabamentos de elevada qualidade, oferecendo conforto, modernidade e muita luminosidade natural.

O imóvel dispõe de:
- 4 quartos, sendo um deles em suite
- Closet
- 3 casas de banho (2 com base de duche)
- 3 varandas (1 na sala e 3 dos quartos com acesso a outras 2 varandas)
- Cozinha americana totalmente equipada, integrada numa sala ampla e luminosa
- Todas as divisões têm ar condicionado e estores eléctricos

É um apartamento com excelente exposição solar, áreas generosas e um ambiente moderno e sofisticado.

O prédio conta com dois elevadores e porteira, garantindo maior comodidade e segurança.

Condições:
Solicita-se o pagamento de caução no valor de 2 meses

Ideal para famílias que procuram espaço, conforto e qualidade numa zona central e bem servida de acessos.

Não estamos interessados em agências, obrigado.
#ref:

Moradia T8 Tri-familiar em Linda-a-Velha com 360m2 de área bruta distribuída em 3 pisos
Inserida no lote de terreno com 517m2

Composta por:
Cave - apartamento T2, com uma área bruta de 70 m2 distribuída por uma sala com Kitchenette, 2 quartos, 1 wc

R/c - T3 com área bruta 120m2 distribuída com sala, cozinha, 3 quartos, 2 wc,

1º Andar - T3 com uma área bruta de 120 m2 mais um sotão de 50 m2 distribuída por uma sala, cozinha, 3 quartos, 2 wc com janela

Orientação solar: Nordeste, Sudeste/Sudoeste e Noroeste

Moradia com contadores já divididos para os 3 pisos, ideal para 3 famílias

Perto do estadio Nacional fica numa zona muito calma .
Perto de transportes e muito comercio.
Ideal para um investimento para o mercado de arrendamento de longa duração tendo dois T3 e um T2
ou por quartos sendo num total de 10

Imóvel com cinco divisões assoalhadas, inserido em edificio construído na década de noventa com dois elevadores, a precisar de obras de modernização, encontrando-se no seu estado original.
Fica ao nivel do 6º piso beneficiando dessa forma de uma excelente vista e exposição solar.
Com varanda fechada a percorrer todas as divisórias, com exceção do hall da entrada e casas de banho, todas acesso direto à varanda.
Um hall amplo e espaçoso a entrada.
4 Quartos espaçosos, sendo um deles em suite.
3 WC completos, sendo um deles em suite.
Cozinha espaçosa.
Um lugar de estacionamento no piso -3.
Edificicio com receção/segurança.
O apartamento está habitável mas carece de obras totais/modernização para um maior nível de conforto e fazer jus às generosa área que tem.
Possui licença de utilização com o nº 380, emitida pela Câmara Municipal de Oeiras em 28/12/1994 e Certificado Energético com a classificação energética ’D’, que se encontra válido até 14/08/231.
Com localização privilegiada no centro de Oeiras, zona residencial consolidada com boa oferta de comércio e serviços. Bom enquadramento urbanístico e paisagístico, a curta distancias das praias da linha, estação de comboios e acesso rápidos as principais vias rodoviárias, fazem deste imóvel uma excelente opção para famílias grandes e ou para quem trabalhe remotamente a partir de casa.
Para mais informações e ou agendamento de visita, contate Marieta Pereira 96’91’,9’451’!

T1 de charme no Alto de Santa Catarina - Linda-a-Velha



Apartamento acolhedor e luminoso, situado numa das zonas mais nobres de Linda-a-Velha, no prestigiado Alto de Santa Catarina. A localização oferece uma excelente qualidade de vida, com acesso imediato a todos os serviços essenciais: bancos, colégios, escolas, ginásios, hipermercado, restaurantes, comércio tradicional e transportes à porta, com ligação direta ao Marquês de Pombal e ao Centro Comercial Alegro.



A poucos minutos do Estádio Nacional, do Instituto Espanhol e das praias da Linha, este imóvel encontra-se apenas a 15 minutos de carro do centro de Lisboa.



Virado a nascente/sul, este T1 beneficia de ótima exposição solar e janelas oscilo-batentes que proporcionam abundante luz natural. Situado ao nível de um 2.º andar, o apartamento está equipado com aquecimento central, aspiração central, música ambiente, janelas em PVC com vidros duplos e porta blindada com sistema de segurança.



Para maior comodidade, o imóvel inclui ainda uma arrecadação contígua ao apartamento, lugar de parqueamento e uma zona privada de estendal no último piso do edifício.
Cozinha equipada com fogão, forno, exaustor, maquina de lavar roupa, maquina de loiça e frigorifico.



Não aceita animais.



Fiador obrigatório.



Condições: 1 caução + 2 rendas



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Charming 1-Bedroom Apartment in Alto de Santa Catarina - Linda-a-Velha



Bright and welcoming apartment located in one of the most sought-after areas of Linda-a-Velha, the prestigious Alto de Santa Catarina. The neighbourhood offers excellent quality of life with immediate access to all essential amenities: banks, schools, gyms, a hypermarket, restaurants, traditional shops, and public transport right at the doorstep, with direct connections to Marquês de Pombal and the Alegro Shopping Centre.



Just minutes away from the National Stadium, the Spanish Institute, and the beaches along the Lisbon coastline, the property is also only a 15-minute drive from Lisbon city centre.



Facing east/south, this 1-bedroom apartment enjoys excellent natural light, enhanced by tilt-and-turn windows. Located on the equivalent of a second floor, it is equipped with central heating, central vacuum system, built-in sound system, PVC double-glazed windows, and a reinforced security door.



For added convenience, the property also includes a storage room adjacent to the apartment, a private parking space, and an exclusive drying area on the building’s top floor.



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Charmant T1 à Alto de Santa Catarina - Linda-a-Velha



Appartement chaleureux et lumineux, situé dans l’un des quartiers les plus prisés de Linda-a-Velha, au prestigieux Alto de Santa Catarina. L’emplacement offre une excellente qualité de vie, avec un accès immédiat à tous les services essentiels : banques, collèges, écoles, salles de sport, hypermarché, restaurants, commerces
traditionnels et transports publics à la porte, avec des liaisons directes vers
Marquês de Pombal et le centre commercial Alegro.



À quelques minutes du Stade National, de l’Institut Espagnol et des plages de la côte, le logement se trouve également à seulement 15 minutes en voiture du centre de Lisbonne.



Orienté est/sud, ce T1 bénéficie d’une excellente exposition solaire et de fenêtres oscillo-battantes laissant entrer une abondante lumière naturelle. Situé à l’équivalent d’un deuxième étage, l’appartement est équipé du chauffage central, d’un système d’aspiration centralisée, d’un système de sonorisation intégré, de fenêtres en PVC avec double vitrage et d’une porte blindée avec système de sécurité.



Pour un confort supplémentaire, le bien dispose également d’un débarras attenant à l’appartement, d’une place de parking et d’un espace privé pour étendre le linge au dernier étage de l’immeuble.





;ID RE/MAX: (telefone)

Edifício de dois pisos com 4 salas, com 100m2 cada sendo que neste momento estão disponíveis duas sala a nível cave com luz e cada sala com w/c individual área total das duas salas é de 200 m2 valor 1800.00€

Bem localizado, numa das Avenidas mais movimentadas de Linda-a-Velha e com facilidade de estacionamento, com transportes e rápidos acessos á A5

Arrendado conforme está
Condições: 2 meses de renda, 1 caução e fiador
Contrato de duração mínima de 3 anos

Apartamento com excelente luminosidade e vista mar, em praceta simpática e zona residencial.
Situado em quarto andar de prédio bem cuidado e com elevador, este apartamento super acolhedor e com uma área superior a 100m2para remodelar, possui:
- Sala com óptima dimensão e varanda fechada;
- 3 quartos com vista desafogada e com armários;
- 2 casas-de-banho e 2 zonas de arrumos/despensa,
- Cozinha com zona de lavandaria, e
- hall de entrada
.
O edifício está cuidado e com condomínio organizado.
Situa-se a pouquíssimos minutos a pé do centro histórico de Oeiras, localiza-se num dos bairros mais famosos de Oeiras, tranquilo e familiar, com todas as comodidades ao seu redor, nomeadamente, transportes, comércio, farmácias, Parque dos Poetas, hospital, Oeiras Parque, escolas, pastelarias, talhos, lavandarias, etc.. .
Entre a marginal e a A5, estará a 20 minutos do centro de Lisboa, e a 10 minutos a pé do mar e das praias da linha.

Identificação do imóvel: ZMPT583843

Loja com grandes montras junto ao Mercado de Algés Excelente opção de investimento ou negócio próprio

Características do imóvel
·Área total de 280 m² dividida por 2 pisos: 130 m² + Cave: 150 m²
·Localização privilegiada: a cerca de 50 metros do Mercado de Algés, numa rua de grande movimento pedonal, ideal para comércio ou serviços com elevado fluxo de potenciais clientes.
·Grande montra virada para a rua principal visibilidade máxima e exposição permanente.
·Possibilidade de venda devoluta sem custos associados ou com contrato de arrendamento mensal no valor de 2500€

Situação de arrendamento (rendimento atual) para investimento
·Renda mensal: € 2.500 rendimento com yield bruto de 6%
·Trata-se de uma taxa de rentabilidade atraente no contexto de espaços comerciais em Algés, onde há procura constante de lojas para comércio ou serviços próximos do mercado e transportes.

Potencial e vantagens como investimento
·A localização junto ao mercado e em rua pedonal com elevado tráfego potencia clientes regulares ideal para retalho, serviços, escritório ou negócio de rua.
·Boa visibilidade e uma grande montra tornam o imóvel atrativo para muitos tipos de negócio.
·Flexibilidade: pode ser mantido arrendado como fonte de rendimento ou vendido devoluto a quem deseje montar negócio próprio.

Loja espaçosa, bem localizada, com montra ampla e excelente visibilidade ideal tanto para quem procura montar um negócio próprio como para quem busca um imóvel comercial com rendimento garantido. Com rendimento bruto de cerca de 6% e forte procura na zona, esta é uma oportunidade de investimento com bom potencial de valorização.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Excelente apartamento T3 totalmente renovado.
Apartamento com110 m2 composto por hall, sala, cozinha, 3 quartos com um bonito piso flutuante de última
geração, todos com roupeiro, 2 casas de banho.
O apartamento foi todo revisto e modernizado, teto falso, móveis de casa de banho, caixilharia de vidro duplo com certificação energética A+.
Cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos : Máquina de loiça e roupa, combinado, placa de gás, forno, exaustor e esquentador.
Varanda na sala e cozinha.
Zona de fácil estacionamento, comércios e serviços próximos.

Inserido em zona consolidada de serviços.
O Edifício Edifício Atlas IV localiza-se no parque de escritórios homónimo, em Miraflores, próximo das saídas da A5 e IC 17 e transportes públicos.
O escritório encontra-se em Open Space
Ar condicionado, pavimento técnico, segurança 24h
Disponibilidade de estacionamento.
Marque uma visita ou peça-nos mais informações.
Consultor responsável: Ricardo Reis

Moradia T5 mobilada para arrendamento em Paço de Arcos



Disponível para arrendamento, esta excelente moradia T5 Com mobilias situada em Paço de Arcos, oferece uma combinação rara de áreas generosas, funcionalidade e uma localização de excelência numa das zonas residenciais mais valorizadas de Oeiras.



Composta por 3 pisos e em bom estado geral, a moradia foi pensada para proporcionar conforto e qualidade de vida, destacando-se pelas suas áreas amplas, luminosidade natural e excelentes acessibilidades.



A zona social integra uma ampla sala com lareira, ideal para momentos de convívio e conforto durante todo o ano. A cozinha encontra-se totalmente equipada e preparada para o quotidiano familiar.



No exterior, a propriedade dispõe de agradável jardim privativo e uma excelente área de estacionamento, incluindo garagem para 2 viaturas com portão automático e espaço adicional para mais 3 carros no exterior.



A moradia beneficia ainda de elevador interior, caixilharia em PVC com vidros duplos, proporcionando maior conforto térmico e acústico.


- Moradia T5 distribuída por 3 pisos

- Jardim privativo

- Sala ampla com lareira

- Cozinha equipada

- Elevador interior

- Caixilharia PVC com vidros duplos

- Portões automáticos

- Garagem para 2 carros

- Estacionamento exterior para mais 3 viaturas

- Excelente exposição solar

- Zona residencial tranquila, segura e familiar


Situada numa zona premium de Paço de Arcos, a moradia encontra-se próxima de colégios e escolas internacionais mais reconhecidos da linha de Lisboa, incluindo:


- St. Julian’s School
- Oeiras International School
- International Sharing School
- Nova School of Business and Economics

Rápidos acessos à A5 e Marginal da Praia de Paço de Arcos, do Parque dos Poetas, centro comercial Oeiras Park, do passeio marítimo e com rápidos acessos à Avenida Marginal e A5, esta localização oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade, segurança e residencial e proximidade a Lisboa e Cascais.

Condiçoes de arrendamento:



1 renda adiantada e 2 Caução



Fiador ou garantia bancaria



Licença de Utilização n.º 24/1985

;ID RE/MAX: (telefone)

A necessitar de algumas obras de conservação/remodelação, o apartamento encontra-se localizado na Avenida Rio de Janeiro, em Oeiras, num 4º piso sem elevador, inserido numa zona residencial consolidada, tranquila e muito procurada, que combina conforto, proximidade de serviços e excelentes acessibilidades.

Este apartamento, cuja luminosidade o caracteriza pela excelente exposição solar, possui:

- Hall de entrada (3.80m2);
- Cozinha (10.15m2) com despensa e a necessitar de intervenção completa;
- Sala (12.40m2);
- Quarto 1 (14.80m2);
- Quarto (9m2) com acesso a marquise (4m2);
- Wc completo com banheira (3.54m2)

A zona envolvente é marcada, indelevelmente, por:

a) Vasta oferta de comércio local e serviços, incluindo supermercados, mercearias, cafés, pastelarias, farmácias, bancos, clínicas e escolas, entre outras lojas de conveniência;

b) A curta distância encontra-se o Centro Comercial Oeiras Parque, um dos principais centros comerciais da linha, com lojas de referência, restauração, cinema e hipermercado.

c) Zonas verdes e de lazer de referência, nomeadamente o Parque dos Poetas, ideal para atividades ao ar livre, caminhadas e momentos em família;

d) Espaços lúdicos e de banhos, como a Praia de Santo Amaro de Oeiras, encontram-se a poucos minutos, oferecendo qualidade de vida junto ao mar.;

e) Excelente rede de transportes públicos, com várias linhas de autocarros nas imediações e a Estação de Comboios de Oeiras a poucos minutos; e

f) Fluentes acessos a eixos viários, permitindo fáceis e rápidas deslocações para Lisboa e Cascais. quer pela a A5 quer pela Avenida Marginal.

Apartamento T1 localizado no coração de Oeiras, na Rua Comandante Germano Dias, n.º 1, inserido no 6.º piso de um prédio de 8 pisos com dois elevadores, numa zona central e muito bem servida de transportes, comércio e serviços.



O imóvel apresenta uma distribuição funcional, com excelente luminosidade natural, destacando-se a sala e a cozinha, ambas com marquises amplas que aumentam o conforto e a versatilidade dos espaços. Dispõe ainda de dois roupeiros embutidos e despensa, oferecendo uma capacidade de arrumação acima da média para a tipologia.



O apartamento esteve arrendado por uma renda mensal de 1.100€, encontrando-se atualmente em processo de desocupação. A atual inquilina não dispõe de direito de preferência na aquisição do imóvel, o que permite uma transmissão livre e sem condicionamentos dessa natureza. Trata-se, assim, de uma excelente oportunidade tanto para habitação própria como para investimento, numa localização consolidada e de elevada procura.



A zona envolvente proporciona uma elevada qualidade de vida, com proximidade a praias, espaços verdes e bons acessos rodoviários e ferroviários, nomeadamente às estações de Santo Amaro de Oeiras e Oeiras, ambas a curta distância a pé.



As visitas ao imóvel serão possíveis a partir de 1 de junho. Neste momento, e em virtude de se encontrarem a decorrer mudanças associadas à desocupação do apartamento, não é possível realizar visitas nos próximos dias.



Para mais informações ou agendamento de visita, não hesite em entrar em contacto!





;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 em Oeiras, bem localizado, com serviços, escolas e espaços comerciais, como Continente muito próximo.
Este apartamento foi remodelado totalmente.


- Área bruta privativa: 81m2
- Área bruta dependente; 10m2 (Arrecadação)
- Cozinha com placa vitroceranica, micro ondas , forno exaustor e termocomulador
- Descrição; Apartamento T2 com arrecadação; 2 frentes solares; Edifício com elevador.
- Quartos com roupeiros
- Duas Casas de Banho com Cabine duche.
- Varanda da frente fechada, que nos dias de hoje pode ser o seu escritório em casa para teletrabalho.
Apartamento varanda para a frente e mais larga que normal a de trás foi incorporada na sala / cozinha tipo Americana.
Prédio com coluna de água nova e gás canalizado.
Venha saber e visitar
Oferta da escritura (Excluindo os registos)

’A sua Casa Mora Aqui’

José Marques
(telefone) Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Apartamento T3 para Venda



Viva a experiência única de morar a 2 minutos da praia ,



pensado para quem valoriza bem-estar e tranquilidade, este imóvel destaca-se pela sua excelente localização e luminosidade.



Características do Apartamento:


- Tipologia T3, composto por 3 quartos e um deles suite;
- Totalmente remodelado com canalização toda nova e eletricidade nova;
- Cozinha equipada;
- Janelas oscilobatentes e com vidro duplo, garantindo excelente isolamento acústico e térmico; Estores eletricos, proporcionando maior comodidade no dia a dia.


Localização:


- A dois minutos da praia de Santo Amaro de Oeiras;
- Perto da A5 e da marginal;
- 5 minutos a pé do hospital da Luz;
- 5 minutos do Shopping;
- Estação de comboios a 5 minunos;
- Paragem de autocarros à porta de casa.

Não perca esta oportunidade de adquirir o seu imóvel.



Marque já a sua visita.



;ID RE/MAX: (telefone)

Apartamento T2 totalmente remodelado no 6º piso, ideal para famílias que procuram conforto, praticidade e uma localização privilegiada no coração de Oeiras.

Inserido num edifício de 10 pisos com 2 elevadores e condomínio organizado, este apartamento oferece uma excelente distribuição de espaços e uma atmosfera moderna e acolhedora.

Na zona nascente, encontra uma ampla sala e cozinha em open-space, com uma vista desafogada e total sobre o Rio Tejo, proporcionando um ambiente luminoso e agradável ao longo do dia. A cozinha está totalmente equipada, pensada para o dia a dia em família com funcionalidade e comodidade.

A zona poente é composta por dois quartos com roupeiros, garantindo arrumação e conforto. A casa de banho é moderna, interior, e dispõe de base de duche.

Com caixilharia em vidro duplo e estores térmicos, este imóvel assegura maior conforto térmico e acústico.

Com 72,70 m², este apartamento combina a tranquilidade de uma vista única com a proximidade a tudo o que é essencial: praia, Marginal, A5, comércio, serviços e hospitais.

Uma excelente oportunidade para quem procura viver numa zona central, com qualidade de vida e ótimos acessos.

Marque já a sua visita e venha conhecer este magnífico apartamento!

Casas São Paixões !

Apartamento T3 remodelado, num 10º andar, em Carnaxide | Oeiras.



Com vista desafogada e boa exposição solar, conta ainda com uma garagem box.

Localizado numa das zonas mais procuradas de Oeiras, este apartamento em Carnaxide com excelentes acessos permite uma ligação rápida a Lisboa e Cascais, estando próximo dos principais eixos rodoviários. Encontra-se a poucos minutos de zonas comerciais de referência como o IKEA Alfragide, o Leroy Merlin Alfragide e o Alegro Alfragide, bem como de serviços, comércio local e escolas, incluindo o International School Park Alfragide. Este apartamento é ideal para habitação própria ou investimento, numa zona com elevada procura e forte potencial de valorização.


Composto por:



Hall de entrada, sala, cozinha equipada e com zona de estendal, despensa, 1 suite, 2 quartos e 2 casas de banho completas. A informação disponibilizada não dispensa a confirmação e não pode ser considerada vinculativa.



Damos apoio em todo o processo de financiamento, através de um intermediário de crédito registado no Banco de Portugal.

Para mais informações e/ou visitas, por favor contacte-me!

EN



Renovated 3-bedroom apartment on the 10th floor in Carnaxide | Oeiras.



With unobstructed views and plenty of natural light, it also includes a private garage.



Located in one of the most sought-after areas of Oeiras, this apartment in Carnaxide offers excellent access and quick connections to Lisbon and Cascais, being close to major highways.



It is just a few minutes from major shopping centers such as IKEA Alfragide, Leroy Merlin Alfragide, and Alegro Alfragide, as well as services, local shops, and schools, including the International School Park Alfragide. This apartment is ideal for owner-occupancy or investment, in an area with high demand and strong appreciation potential.



Comprising:



Entrance hall, living room, fully equipped kitchen with laundry area, pantry, 1 master suite, 2 bedrooms, and 2 full bathrooms.



The information provided is subject to confirmation and should not be considered binding.



We provide support throughout the financing process through a credit intermediary registered with the Bank of Portugal.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Situada numa localização privilegiada, esta moradia de 445 m² + anexo de 180 m², inserida num lote de 1.560 m², combina amplitude, privacidade e potencial de valorização.

A poucos metros da praia (300 m), transportes (50 m) e serviços (200 m), oferece o equilíbrio perfeito entre tranquilidade e conveniência.

Composição:

- Cave: ampla sala de estar com acesso direto à piscina privada
- Rés do chão: sala com lareira, sala de jantar, quarto, cozinha e instalações sanitárias
- Piso superior: hall espaçoso, três quartos, uma suíte e instalações sanitárias
- Anexo legalizado (180 m²): salão versátil, sala comum, quarto com closet, cozinha e instalações sanitárias
- Exterior: garagem, parqueamento, piscina e jardim envolvente

Localização e envolvente

- Zona elevada e reservada, junto ao Lar das Forças Armadas
- Acesso por rampa, compensado pela vista e privacidade
- Ambiente tranquilo, ideal para quem valoriza espaço e conforto


Destaques

- Espaços amplos e bem iluminados
- Construção sólida e de qualidade
- Preço competitivo para a localização
- Grande potencial de valorização após atualização
- Excelente viabilidade para alojamento ou uso profissional


Investimento inteligente

- Oportunidade rara na zona da estação de Oeiras
- Apoio no processo de financiamento
- Imóvel elegível para oferta do ato da escritura

Marcação de visitas: (telefone)


Sobre a SAFTI

A SAFTI é uma rede francesa em forte expansão em Portugal, com mais de 6.000 consultores na Europa.
Os seus valores profissionalismo, honestidade e ética garantem um acompanhamento personalizado e um elevado grau de satisfação dos clientes.

Se procura comprar ou vender um imóvel, conte com a garantia de qualidade e transparência dos consultores SAFTI.

Apartamento T2, em muito bom estado de conservação, localizado na Figueirinha em Oeiras. Com uma área generosa de cerca de 115m², este imóvel destaca-se pela sua excelente exposição à luz natural, pela vista, áreas das divisões, proporcionando um ambiente acolhedor e relaxante.

O apartamento é composto por dois quartos espaçosos com roupeiros com acesso à varanda, uma casa de banho romedelada recentemente, uma cozinha muito espaçosa com acesso á varanda equipada com fogão, forno e termoacumulador com wifi, despensa. A sala é ampla com janela de acesso à varanda. O piso de todas as divisões é em taco e azulejos na cozinha e casa de banho, O edifício conta ainda com dois elevadores.

Situado numa localização privilegiada conhecida como Figueirinha, este imóvel está perto de bancos, pastelarias, cafés farmácias, e acesso rápido à autoestrada. Aproveite a oportunidade de viver numa zona tranquila, mas com fácil acesso a tudo o que precisa. Não perca esta chance única e agende a sua visita hoje mesmo!

As melhores histórias começam aqui!

Localizado em zona consolidada de serviços e em edifício de prestígio.
Escritórios com elevada polivalência de utilização.
A 300mts do acesso A5.
Ar condicionado, calhas técnicas, serviço de portaria/receção.
Disponibilidade de estacionamentos.
Marque uma visita ou peça-nos mais informações
Consultor responsável: Ricardo Reis

T3 com garagem e arrecadação em Carnaxide na Estrada Portela.
Apartamento está em bom estado mas a precisar de remodelação; composto por 3 quartos (um com roupeiro); 2 casas de banho ( uma com poliban e outra com banheira), sala com varanda (fechada) e cozinha com despensa.
Tem uma arrecadação que está por cima do apartamento sendo assim possível fazer um acesso interno; e tem um lugar de garagem.
Localizado a poucos minutos da A5, IC19; Alegro Alfragide; Indoor Padel Center ; e nas imediações têm a Piscina da Outurela/Portela e uma Escola Básica;

N/Refª 2900

Jopredi, Consultoria Imobiliária & Gestão de Arrendamentos
Licença AMI: 605