3 Prédios em Gondomar, Rio Tinto

Investimento para recuperação/reconstrução - ILHA

Área total de 262,2m2 , correspondente a uma área coberta de 242m2 e área descoberta de 16,2m2

Ilha - Prédio em propriedade total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente = 4

Com poço de água e tanque.

Encontra-se em ruína e oferece uma excelente oportunidade de investimento, pela possibilidade de reconstrucção de uma ilha bem como pela localização e valor.

Ao lado dos Bombeiros Voluntários da Areosa - Rio Tinto

Nas proximidades:
5 minutos a pé estação de Metro Rio Tinto
5 minutos a pé do parque Quintas das Freiras
5 minutos a pé Colégio Camões e do Centro escolar da Boavista/Lourinha
10 minutos a pé da estação de comboios de Rio Tinto
Autocarros - 803
10 minutos a pé do Parque Urbano de Rio Tinto e da Igreja Matriz
Centro de Saúde
Supermercados, comércio variado

De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como
edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética
#ref: 100326

Prédio de 1951 em bom estado de conservação para reabilitação Urbana, terreno com potencial de construção.

Com uma área de implantação 118,5000m2 e área bruta privativa 219,800m2 composto por R/C, 1º andar e águas furtadas, situado a 400 metros da estação de metro e comboio de S.Gemil.

Confronta duas ruas principais , 1º andar e as águas furtadas encontram-se alugados há um ano. Comércio no R/C será libertado com a venda do imóvel.

Área total do terreno: 319 m2

Área de implantação do edifício : 118,5000 m2

Área bruta privativa total: 219 , 8000m2

Área de terreno integrante das frações : 200,500m2

1 º andar

Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 138,4000m2

R/C

Andar com utilização independente com uma área bruta privativa 81,4000 m2

Com uma localização favorável a 15 min da Baixa do Porto de metro , 3 km do H.S.João, 1000 metros de Auto Estrada, Zona habitacional e comercial , supermercados e farmácia.

Terreno com poço de agua, 406m2 de area independente mais 2 Prédios para restaurar com area total de implantação de 130m2



Morada: Rua Pedro Alvares Cabral (Norte)



Rua Senhor do Calvário (Sul )



Todo o tipo de comercio na zona envolvente



10 minutos do Estádio do Dragão



Metro a 5 minutos, piscina municipal parque central de rio tinto



Certidão emitida pela camara municipal de gondomar com informação de construção em altura até 16 m o equivalente a 4 pisos.



Não perca esta oportunidade, marque já sua visita







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