310 Prédios mais caros, no Distrito de Setúbal

Situado entre o Parque Urbano do Seixal e a Zona Histórica Ribeirinha, 2 Prédios em Banda e distintos!

1. Prédio com 2 pisos e sótão, composto por 2 lojas e 5 apartamentos destinados a habitação.

2. Prédio com 3 pisos e sótão, composto por 1 loja e 6 apartamentos destinados a habitação.

Pertencente ao 2º prédio há um terreno urbano com a área de 5.327m2, que se encontra inserido numa zona consolidada, com possibilidades de construção, onde existem 3 casas de apoio ao terreno (2 recuperadas e 1 por recuperar), 1 poço e 2 tanques grandes.

Imóvel único no Seixal, com imensas potencialidades, com rentabilidade total sobre os apartamentos e lojas existentes.

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Possibilidade de ser adquirido com 100% de ocupação (yield de 7,2%, contrato a 10 anos), ou devoluto !!

Ativo dotado de uma excelente exposição e visibilidade.

Trata-se de uma fração que corresponde a um edifício autónomo, contando com uma área privativa de cerca de 3.280 m2, uma área técnica com 1.330 m2 e 120 lugares de estacionamento (com acesso direto por elevador).

Interiores modernos com muita luz natural em excelentes condições.

Imóvel localizado no Almada Business Center, complexo de serviços e comércio constituído por dois edifícios de escritórios, um Hotel Mercure de 4 Estrelas, Tribunal de Almada, e várias unidades comerciais.

Conta com bons acessos rodoviários, estando a menos de 10 km do centro de Lisboa.
Tem nas proximidades transportes públicos, vasta oferta de serviços, comércio e jardins.
A cerca de 1 quilómetro da estação Bento Gonçalves do metro de superfície, 6 minutos da estação de comboios do Pragal, 8 minutos do Parque da Paz e a 4 minutos do hospital Garcia de Orta.

Outras distâncias:
A 10 minutos do Ferry;
A 25 minutos de carro do centro da cidade;
A 25 minutos de carro do aeroporto;
A 10 minutos de carro da Costa da Caparica;
A 30 minutos de carro de Sesimbra:
A 40 minutos de carro de Cascais

Marque já a sua visita e aproveite esta oportunidade!

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Contacte-nos através do + (telefone) e + (telefone)
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Imóvel localizado no Almada Business Center, complexo de serviços e comércio constituído por dois edifícios de escritórios, um Hotel Mercure de 4 Estrelas, Tribunal de Almada, e várias unidades comerciais.

O ativo, dotado de uma excelente exposição e visibilidade, é uma fração que corresponde a um edifício autónomo, contando com uma área privativa de cerca de 3.280 m2, uma área técnica com 1.330 m2 e 120 lugares de estacionamento (acesso direto por elevador). Interiores modernos com muita luz natural em excelentes condições.

Possibilidade de ser adquirido com 100% de ocupação (yield de 6,5%) ou devoluto.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

Faça uma visita sem compromisso.

Somos intermediários de crédito. Consulte-nos também para obter a melhor solução de financiamento. Licença Nº 1963.

Oportunidade de investimento para retorno imediato!

Edifício em Almada, com 11.900 m2

Serão executadas obras pelo atual proprietário como concluir a piscina essencialmente, e alguma reformulação dos espaços.

Pelo que se traduz numa yield bruta de 7,2%.

O valor do condomínio é de 27 428€/ano a somar a 2 400€ de contrato do elevador que serve exclusivamente a fração.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Grande oportunidade de aquisição de edifício de escritórios conjuntamente com instalações industriais em excelente estado de
conservação, com uma localização estratégica

Localizado em Setúbal com acesso a cargas marítimas, ferroviárias e rodoviárias e a 35 minutos do centro da cidade de Lisboa
Excelente localização e construção para este imóvel que se situa junto ao Porto, Cidade e Zona Industrial de Setúbal com vistas para o Rio Sado e Troia!

Compreende as seguintes áreas:
-Terreno com 31.960 m2;
-Área bruta de Construção existente 9.236,17 m2;
-Edifício de escritórios com excelentes acabamentos, modernos e em óptimo estado de conservação e manutenção, equipados com ar condicionado reversível, com uma área administrativa de 2.013,10 m²;
-Salas de conferencia e formação,
-Sala apoio médico,
-Armazéns e edifícios industriais, em bom estado de conservação, totalizando uma área de 7.223,07 m²; alguns com 9m de pé direito
-Áreas sociais e cantina;
-Área com grande dimensão para o parqueamento de viaturas com área para possível de construção de heliporto
-Pequenas habitações temporárias para colaboradores
-Sistema solar fotovoltaico para produção própria
-180 lugares de estacionamento dos quais 15 são para vehículos de grande dimensão
-Rés do chão:
22 gabinetes + auditório + openspace (era utilizado pela contabilidade) + recepção + cafetaria
- 1º. Andar:
24 gabinetes +openspace (era utilizado pela sala de desenho)

O Porto de Setúbal dispõe de condições naturais de acesso marítimo para navios de recreio e de carga, com calados até 12metros, sendo o Porto marítimo nacional que registou o maior crescimento em 2019.
O terminal movimenta atualmente 160.000 TEU/ano mas tem capacidade para 250.000TEU/ano.
E para complementar este porto tem também acesso ao terminal de carga Ferroviário que é o 2º mais movimentado do país pela relação intermodal.

Excelente oportunidade de negócio e de transferir as suas instalações para Setúbal onde a mão de obra tem fácil acesso de comboio!

Marque já a sua visita!!

Deixe-nos o seu contacto que nós devolvemos a sua chamada Tlm: + (telefone) ou Fixo:+ (telefone)

N/Refª DSCAPTN8 (TN)

Antiga Fábrica em Setúbal transformada para um excelente projeto habitacional, para 63 apartamentos de tipologias T0 e T1.

27 estúdios e 36 T1, as áreas dos apartamentos variam entre os 35 m2 estúdios e 55 m2 os T1.

O projeto contempla zonas ajardinadas, restaurante, zonas de laser e tem a particularidade de estar perto do mar, perto de Troia.

Somos intermediários de crédito vinculado autorizado pelo Banco de Portugal (Licença Nº 0006636), e podemos fazer a gestão do seu processo de financiamento, sem custos e sempre com as melhores soluções do mercado, com acompanhamento pré e pós -escritura.
AMI 18057 / AMI 9463
A informação disponibilizada, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa!

OPORTUNIDADE.Excelente localização numa das Avenidas Principais. predio recente de placa para restauro apartamentos.

(ref:C (telefone) EXCELENTE INVESTIMENTO
Armazém com 1.800m2 de área de implantação e 1.902m2de área de construção em muito bom estado de conservação para instalar o seu negócio ou desenvolver um projecto imobiliário único.
Área total do terreno - 4.780m2
Localizado na entrada da cidade do Barreiro, perto do acesso A33 Ponte Vasco da Gama e A2 Ponte 25 de Abril.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita !

Ref.ª 00713

Oportunidade de Investimento Excecional em Cacilhas, Almada: este edifício singular oferece uma oportunidade única para investidores interessados na região de Cacilhas, Almada. Com uma localização estratégica e diversas opções de rendimento, este imóvel é uma escolha ideal para quem procura diversificar o portfólio e obter retornos sólidos.

Prédio em propriedade total com andares de utilização independente: 10 Apartamentos T2 e T3, 2 Lojas, Armazém e 3 Estacionamentos. Todos arrendados, excepto uma loja e um apartamento.

Com uma localização privilegiada, a alguns passos da futura Cidade da Água e a alguns passos apenas da paragem do Metro Sul do Tejo - Paragem 25 de Abril, bem como de várias opções de transporte público nas proximidades, incluindo o Terminal Fluvial de Cacilhas, a Estação de Comboios Fertagus do Pragal e a paragem de Autocarros da Carris.

Não perca esta oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região. Entre em contacto ainda hoje para mais informações e marque uma visita!

A VIVER NAS ONDAS é uma imobiliária com 17 anos de experiência que também atua como INTERMEDIÁRIA de CRÉDITO, devidamente autorizada pelo Banco de Portugal (Reg. 3151).

A nossa equipa é composta por profissionais apaixonados e dedicados, prontos para tornar os seus sonhos em realidade.

Assumimos a responsabilidade de cuidar de todo o processo de financiamento, proporcionando-lhe tranquilidade e segurança. Estamos empenhados em encontrar as melhores soluções de crédito habitação disponíveis no mercado, e trabalhamos incansavelmente para alcançar esse objetivo.

Cuidamos de todos os detalhes do processo, desde a análise das suas necessidades financeiras até a apresentação das opções de financiamento mais adequadas ao seu perfil.

A nossa missão é oferecer um serviço de excelência, colocando os seus interesses em primeiro lugar. Trabalhamos com empenho e dedicação para tornar o processo de obtenção de crédito habitação mais simples e eficaz para si.


English:

Exceptional Investment Opportunity in Cacilhas, Almada: this unique building offers a unique opportunity for investors interested in the region of Cacilhas, Almada. With a strategic location and diverse income options, this property is an ideal choice for those looking to diversify their portfolio and obtain solid returns.

Building in total ownership with floors for independent use: 10 T2 and T3 Apartments, 2 Shops, Warehouse and 3 Parking lots. All leased, except for a store and an apartment.

With a privileged location, a few steps from the future City of Water and just a few steps from the Sul do Tejo Metro stop - Paragem 25 de Abril, as well as several public transport options nearby, including the Cacilhas Fluvial Terminal, the Fertagus do Pragal Train Station and the Carris bus stop.

Don’t miss out on this investment opportunity in one of the most promising areas of the region. Contact us today for more information and to schedule a visit!

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

Our team consists of passionate and dedicated professionals, ready to turn your dreams into reality.

We take responsibility for managing the entire financing process, providing you with peace of mind and security. We are committed to finding the best housing credit solutions available on the market and work tirelessly to achieve this goal.

We take care of every detail of the process, from analyzing your financial needs to presenting the most suitable financing options for your profile.

Our mission is to offer excellent service, prioritizing your interests. We work with commitment and dedication to make the housing credit acquisition process simpler and more effective for you.

Prédio inteiro com 4 Pisos, 10 apartamentos, 2 lojas e um armazém e 3 estacionamentos privativos. Renda Garantida e Potencial Ilimitado!

6 apartamentos T3, 3 apartamentos T2, um apartamento T1, fazem que se consiga disponibilizar toda uma variedade de habitações servindo a escassez de habitação em Portugal.

Explore o potencial deste magnífico prédio localizado no coração de Cacilhas, Almada. Esta é uma oportunidade exclusiva para investidores que procuram uma propriedade com um enorme potencial de retorno financeiro.
Com 4 pisos, 10 apartamentos, 3 lojas e 3 estacionamentos privativos, este prédio oferece uma gama diversificada de possibilidades de investimento.

Com uma localização estratégica em Cacilhas, uma área em desenvolvimento a poucos minutos de Lisboa, este prédio beneficia de uma localização excepcional, próxima a comércios, transportes e uma vida cultural pulsante.

Rentabilidade diversificada com uma combinação de apartamentos residenciais, lojas comerciais e estacionamentos privativos, o prédio já oferece uma base sólida para rendimentos consistentes.

Embora o prédio apresente uma estrutura sólida, requer alguns melhoramentos para maximizar seu potencial. Esta é uma oportunidade única para investidores que buscam agregar valor através de renovações e modernizações.

Cacilhas é conhecida pela sua atmosfera vibrante, vistas deslumbrantes e crescimento constante. Este prédio oferece não apenas uma oportunidade de negócio, mas também a chance de fazer parte do desenvolvimento desta comunidade em expansão.

Esta é uma oportunidade rara de adquirir um prédio com uma base sólida e, ao mesmo tempo, moldá-lo de acordo com suas visões e estratégias de investimento.

Agende já uma visita e descubra como este prédio em Cacilhas pode ser a peça-chave para o seu portfólio de investimentos. Entre em contato para mais informações.

Empreendimento em Cacilhas com PIP aprovado. É composto por 12 fracções na totalidade, sendo 11 apartamentos T3 e 1 apartamento T2, todos com espaço exterior e estacionamento. Nos andares superiores é possível disfrutar de vista para o Rio Tejo.
Cacilhas é uma localidade situada no concelho de Almada, na margem sul do rio Tejo. É conhecida pela sua proximidade a Lisboa, facilitada por um serviço frequente de comboios que ligam Cacilhas ao Cais do Sodré. Este transporte fácil torna Cacilhas um ponto de ligação importante para quem trabalha ou visita a capital.

Development in Cacilhas with approved PIP. It consists of 12 units in total, 11 of which are 3-bedroom apartments and 1 2-bedroom apartment, all with outdoor space and parking. The upper floors offer views of the Tagus River.
Cacilhas is a town located in the municipality of Almada, on the south bank of the Tagus River. It is known for its proximity to Lisbon, facilitated by a frequent train service that connects Cacilhas to Cais do Sodré. This easy transport connection makes Cacilhas an important connection point for those working in or visiting the capital.

OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO NA COSTA DA CAPARICA A 350M DA PRAIA.
Prédio em fase de final de remodelação total constituído por 3 pisos com 8 apartamentos no total.

PISO RC: 4 Apartamentos todos com Logradouro com áreas uteis de 44m2 cada. DE
1º ANDAR: 2 Apartamentos T3, Totalmente remodelados
2º ANDAR: 2 apartamentos T2, totalmente remodelados com Terraço

Excelente investimento, numa localização turística, perto da Universidade e a poucos minutos de Almada ou Lisboa.

Venha conhecer este Projeto.
Para mais informações entre em contacto com a nossa Loja ou envie pedido de contacto.

Prédio em fase de remodelação a 5 minutos da praia na Costa de Caparica.

Este prédio é Composto por 3 pisos com 8 fogos independentes.

Rés-do-chão :
4 apartamentos, T1 com logradouro
1º andar:
2 apartamentos, T3 com 1 suite com closet
2º andar 2 apartamentos, T2 com 1 suite e sala com terraço com vista mar

Bom para investimento, seja para arrendamento mensal ou sazonal.

Perto de transportes, comércio, escolas, farmácia e zonas verdes, parque urbano com parque infantil e restaurantes, ciclovia, acessos rápidos à ponte 25 de Abril e ao auto estrada A33.
Belíssima oportunidade para ter a sua casa de residência ou para fazer as suas férias.
#ref: 103286

Prédio a sofrer obras totais de renovação na Costa da Caparica, numa excelente zona, tranquila, mas a apenas 200 mts das famosas praias.
Cozinhas totalmente equipadas, caixilharias em Pvc com oscilo-batentes, pré-instalação de AC.
Composto por 8 fracções, ainda em propriedade total, mas com processo iniciado para propriedade horizontal.
R/c:
3 T1 e 1 T1+1, todos com logradouro a tardoz.
Encontrando-se 3 deles arrendados, um com contrato ’vitalício’ em vida do arrendatário e outros 2, cujos contratos finalizam em Junho de 2024 e Outubro de 2024. Um devoluto.
1ª Andar:
2 T3, com uma suite.
2º Andar:
2 T2, com suite e varanda de dimensão generosa e vista mar.
Previsão de conclusão da obra, 2º trimestre de 2024.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita!!

Excelente oportunidade para investimento na Costa de Caparica para revenda, arrendamento ou alojamento local



Edifício em fase final de remodelação a 350 metros da praia em propriedade plena na Costa de Caparica. Esta propriedade está situada a meros 350 metros da praia, discretamente encaixada atrás do prestigiado Hotel TRYP Lisboa Caparica Mar. Atualmente em fase avançada de remodelação, o edifício engloba 8 unidades individuais distribuídas por 3 pisos, oferecendo uma fusão inigualável entre lazer e comodidade.



O rés-do-chão apresenta quatro apartamentos com 1 quarto e com área de 44 m² cada. Estas unidades contêm terraços privativos, ideais para desfrutar da brisa costeira. É de salientar que alguns destes apartamentos estão atualmente ocupados por inquilinos de longa duração, sendo um deles com um contrato que se estende por 19 anos, enquanto os restantes três possuem contratos que terminam em 2024.



Ao subir ao primeiro andar, deparar-se-á com dois elegantes apartamentos de 3 quartos. Estas unidades destacam-se pela disposição em open space, que conecta de forma harmoniosa a área de estar com uma cozinha equipada. Os três quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



No segundo andar, revelam-se dois sofisticados apartamentos de 2 quartos, onde a área de estar se funde sem esforço com uma moderna cozinha em open space, equipada. Estes apartamentos oferecem um toque único com um terraço que proporciona vistas deslumbrantes (vistas mar e Serra da Arrábida). Os dois quartos incluem uma suíte principal com casa de banho privativa, enquanto uma casa de banho de hóspedes adicional garante a máxima conveniência.



Não hesite em entrar em contacto para obter detalhes adicionais ou agendar a sua visita







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.





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**Oportunidade Única na Costa da Caparica!**

Apresentamos este excelente prédio habitacional em propriedade total, composto por 8 apartamentos, ideal para quem busca um investimento seguro e rentável. Com uma área bruta de 464 m², este edifício oferece uma variedade de tipologias: T1, T2 e T3. Alguns apartamentos encontram-se no estado original, enquanto outros foram totalmente renovados, proporcionando opções para diferentes perfis de inquilinos.

**Localização Privilegiada**

Situado na zona central da Costa da Caparica, este prédio beneficia de uma localização estratégica, próximo à praia e a todos os serviços necessários para o dia a dia. A orientação Sul/Norte garante uma excelente luminosidade natural em todos os apartamentos, criando ambientes acolhedores e confortáveis.

️ **Tranquilidade e Conforto** ️

A tranquilidade é uma das características essenciais deste imóvel, perfeito para quem deseja viver perto do mar e ao mesmo tempo ter fácil acesso a todas as comodidades urbanas. O prédio está atualmente em processo de constituição de Propriedade Horizontal junto à Câmara Municipal, o que representa uma excelente oportunidade de valorização futura.

**Detalhes Adicionais**

- 3 andares
- 8 apartamentos
- Ano de construção: 1983
- Segunda mão/Bom estado
- Com inquilino

Não perca esta oportunidade única de investimento na Costa da Caparica. Entre em contato conosco para mais informações e agende já a sua visita!

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É na mais icónica avenida da cidade de Setúbal, junto ao rio Sado, que se localiza este prédio/terreno com 503m2, com projeto aprovado para a construção de prédio com 3 pisos, 11 fogos, destinado a habitação e comércio, com uma área bruta de construção de 1.730m2.

A localização é de excelência, pela sua proximidade às praias, como a da Figueirinha, Parque Urbano da Albarquel, e cais de embarque para Tróia, Catamarã e Ferryboat.

A zona é servida de comércio, incluindo o mercado de frescos, Mercado do Livramento, grandes superfícies como o supermercado Pingo Doce, todo o tipo de lojas e serviços nas imediações e transportes.

Os melhores restaurantes e bares espreitam, e a envolvência é muito agradável, com zonas verdes, esculturas, Forum Luísa Todi, Casa da Baía, Galeria Municipal.

Bons acessos viários.

Excelente oportunidade!

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Descubra uma oportunidade única de investimento no coração de Setúbal!

Este edifício singular para remodelação conta com 3 andares e logradouros.

Está em fase final de aprovação do projeto, que será composto por 17 apartamentos ( 4 apartamentos T1 e 13 apartamentos T2) com uma área bruta de construção de 1600 m2.

Localizado a escassos metros da frente ribeirinha e dos melhores restaurantes da cidade e também da doca de Setúbal (com vista sobre Tróia), o passeio pedonal na zona ribeirinha é ao virar da esquina.

- 10 minutos a pé do mercado de Setúbal
- 5 minutos a pé do ferry para Troia
- 2 minutos a pé da estação de comboios
- 40 minutos de Lisboa
- Parque Natural da Arrábida fica a apenas 2kms

Localizado numa zona central, a poucos minutos a pé da baixa, dos Jardins do Quebedo, Palhais e Bonfim, do Hospital de São Bernardo, de escolas, comércio e serviços diversos.
Destaca-se pela sua envolvência e proximidade de pontos de referência como Tróia, a Avenida Luísa Tody e as praias da Arrábida.

Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido numa localização estratégica e com grande potencial de valorização.

Prédio com projeto para desenvolvimento de residência de estudantes com 61 quartos em 2.286 m2 acima do solo.
Possibilidade de alteração de uso para residencial de acordo com analise do PDM.
Excelente localização no centro de Setúbal, na envolvência da Avenida 5 de Outubro, dentro da zona de reabilitação urbana.

Prédio em construção, com 3 frações, piso de parqueamento e cobertura em Cacilhas / Seixal.

Prédio com mais sofisticado sistema de construção, ICF - Insulated Concrete Forms, composto por 4 Apartamentos T3, 1 andar por piso, composto pelas seguintes áreas:

Piso -1: Garagem com 200m2
Piso 0: Apartamento T3 200m2 com Terraço 84m2
Piso 1: Apartamento T3 135m2
Piso 3: Apartamento T3 135m2
Piso 3: Apartamento T3 104m2 com Terraço e 1 Varandas
Áreas Comuns: 125m2
Cobertura

Prédio com Elevador.
Painéis Solares
Revestido com Pedra natural cor bege clara
Caixilharia em Alumínio lacada a cor branca

A poucos minutos de Lisboa este apartamento fica localizado numas das Ruas mais centrais de Almada, onde pode encontrar todo o tipo de Comercio, Serviços e Transportes Públicos bem como excelentes acessos rodoviários.
Excelente oportunidade de Investimento.


SISTEMA DE CONSTRUÇÃO - ICF - Insulated Concrete Forms

Data prevista de conclusão: Janeiro 2025

Venha Conhecer.
Para mais informações entre em contacto com a nossa Loja ou envie Pedido de Contacto

Projeto imobiliário no centro de Setúbal, com 3.132m² de ABC.

Projeto de reabilitação, ampliação e alteração, com uma área bruta de construção total de 3.132m² e área de implantação de 1058m², abrange:

3 lotes de terreno contíguos e independentes;
Construção de um novo edifício com dois pátios;
Reabilitação da casa senhorial localizada no terreno.
E prevê:
Áreas exteriores privativas;
Jardins e zonas comuns ajustadas às necessidades atuais;
Portaria;
Casas de lixo;
Instalações sanitárias;
Elevador;
Amplas zonas de circulação.

O projeto inclui:
26 frações para habitação de tipologias T0, T1 e T2 distribuídas por 3 pisos,
4 unidades comerciais;
26 lugares estacionamento;
10 arrecadações.

Todos os apartamentos vocacionados para o arrendamento de curta ou longa duração e para um público jovem e cosmopolita, são diferentes nos seu layout, contudo têm em comum:
Zonas exteriores privativas;
Terraços e/ou varandas.

O presente empreendimento será vendido com projeto de arquitetura e especialidades aprovados e licença de construção a pagamento.

Situado numa das principais Avenidas existentes em Setúbal o presente projeto fica a apenas 50 km de Lisboa e a poucos minutos de Troia, um destino turístico estratégico de eleição , inserido numa zona privilegiada, junto ao Atlântico e com um dos melhores campos de golfe da Europa.

Prédio com 4 pisos, 2 apartamentos, terraço, garagem box, elevador e arrecadações.

Piso 0 - Garagem box com portão elétrico, arrecadações e casa de banho de serviço, com base de duche e máquina de lavar roupa e com elevador para os restantes pisos.

Piso 1 - Apartamento T2

É constituído por 2 quartos com roupeiros embutidos, ar condicionado, janelas oscilobatente com vidro duplo, blackout e televisão.

A sala e cozinha openspace amplas, com chão em carvalho, com vista para a zona histórica da vila de Sesimbra proporciona uma agradável sensação de bem-estar e conforto. A cozinha totalmente equipada com exaustor, placa, forno, microondas, frigorifico, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, transforma este maravilhoso apartamento numa perfeita habitação própria permanente ou uma habitação de férias de luxo, com todas as comunidades.

Casa de banho completa e com base de duche.

Conta com uma despensa de apoio.

Piso 2 e 3 - Apartamento T3 duplex

No primeiro piso do maravilhoso apartamento duplex, conta com uma casa de banho de apoio a 2 quartos, um total de 3 maravilhosos quartos, com roupeiros embutidos, ar condicionado, blackout’s, sendo um quarto suíte e com varanda que é comum a outro quarto.
Temos dois acessos para o segundo piso, sendo um deles feito através de elevador.
Vamos aproveitar? Mas não é para todos. É apenas para aqueles que têm chave de segurança (chave essa que poderá ser utilizada confortavelmente desde o piso onde estacionou o seu carro ou mota). Após sair do elevador tem um pequeno hall com roupeiro/sapateira e uma porta de entrada (blindada) de acesso ao apartamento.
Ao entrar tem à sua disposição um roupeiro de apoio embutido, uma casa de banho de serviço. Conta com uma cozinha totalmente equipada e com vista para a maravilhosa baía de Sesimbra, proporcionando umas agradáveis preparações de refeições.
Neste mesmo piso conta com uma sala ampla com acesso ao terraço, onde irá usufruir da sua maravilhosa vista sobre a serra, zona histórica e praia de Sesimbra. Nos dias de inverno terá o maravilhoso conforto da lareira.

O terraço tem iluminação, churrasqueira e toldo eléctrico para proporcionar conforto nos dias de sol maravilhosos.

O prédio conta com apoio dos painéis solares fotovoltaicos e aquecimento de águas com depósito de 200 litros e 300 litros. O apartamento T2 no primeiro piso conta com 200 litros, apartamento T3 duplex conta com 300 litros. Apesar desta mais-valia, ambos contam com termoacumuladores para aquecimento de águas.

O prédio apesar de ter duas habitações totalmente independentes está em propriedade total.

O elevador tem uma manutenção mensal pelo valor de 45€.

Fascinado como nós? Não perca tempo, porque

’A realização dos sonhos começa com o primeiro passo!’

Atenção Investidores.
Excelente oportunidade de investimento se o que procura é rentabilidade e valorização, numa Localização Privilegiada

Edifício para venda com 2.960 m2, constituído por 2 pisos e terraço, com afetação de serviços para comércio e serviços, composto por Armazém/Garagem e Lojas, onde anteriormente esteve instalado um antigo stand e garagem automóvel, assim como estabelecimentos de restauração, escritórios e clinas de estética, com várias Montras, várias instalações sanitárias ao longo do edifício e espaço de arrumos, situada na União de Freguesias de São Julião, concelho e distrito de Setúbal. Imóvel atualmente sem certificado energético definido.

Com áreas brutas de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas. O Banco irá analisar propostas de compra para este imóvel recebidas até às 17h00 do dia 18/07/2024.

O Piso térreo é composto por espaço amplo com ligação por rampa ao Piso 1, acesso desafogado ao exterior e copa, e também 3 lojas com entradas independentes, instalações sanitárias e montras amplas.

O Piso 1, que também conta com rampa de acesso ao exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades, onde encontramos atualmente alguns espaços anteriormente aproveitados para escritórios ou serviços, que permitem acesso independente por elevador.

Situado na Rua José Pereira Martins, uma das principais ruas do centro da Cidade de Setúbal, a 200mt da Avenida Luisa Tody, e está inserido em Zona Habitacional onde encontra todo o tipo de comercio e serviços.

Esta zona tem excelentes acessos as principias vias rodoviárias que servem a Cidade de Setúbal (A12, A2 e EN 10) assim como serviço de transportes Públicos nas imediações, estando a cerca de 1000 mt do novo interface de Rodoferroviário da Cidade de Setúbal.

Não perca mais tempo e venha conhecer este imóvel com a localização ideal para implementação do seu Negócio, ou como oportunidade de investimento com rentabilidade garantida.

Referência interna N-27145

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José Berrucho Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
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Phone: (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
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Webpage: www.j_berrucho/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Adenildo Sena - Consultor Imobiliário / Gestor de Processos Equipa de Desinvestimento
Remax + Grupo Vantagem Arrábida
Telefone (+ (telefone) custo de Chamada para rede móvel Nacional)
E-mail: (email)
Webpage: www.adenildosena/remax.pt WebSite: ImoveisBanca.com

Se desejar uma forma de contacto mais comoda e rápida, informo que estamos disponíveis por Whatts App, através do nºs de contacto acima indicados.

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A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar os seus sonhos quer seja na Compra, na Venda ou no Arrendamento do seu Imóvel, quer seja para habitação própria ou como investimento.

Estaremos sempre à sua disposição e antecipadamente gratos pela oportunidade de poder falar consigo para lhe dar a conhecer o nosso compromisso e profissionalismo, por isso não hesite e contacte-nos.

Escolher a RE/MAX + Vantagem significa optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar em todo o processo da operação de compra, venda ou arrendamento do seu imóvel.

Este espaço comercial, com anterior utilização como stand e oficina auto, situa-se a apenas 200 metros da Av. Luísa Todi e do Auditório José Afonso, beneficiando de excelente visibilidade.

Imóvel com afetação de serviços, com 2 pisos e terraço.
Piso térreo é composto por 3 lojas, copa e espaço amplo com acesso exterior. Piso 1, com rampa de acesso ao piso exterior, consiste num amplo espaço para estacionamento ou outras finalidades.

Áreas bruta de 1.265 m2 + 1,695 m2 área dependente (parqueamento). Este espaço possui entrada automóvel por duas ruas
distintas, com rampa interior a ligar os pisos, elevador e monta cargas.

Localizado em zona central da cidade de Setúbal, com bons acessos e boa visibilidade exterior, em prédio com aspeto cuidado e com excelentes áreas.

A informação disponibilizada, ainda que precisa, não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

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Vende-se Prédio com 12 frações ? Edifício Além Rio

Apresentamos-lhe uma excelente oportunidade, um prédio de 3 andares com 12 frações, cada uma delas representando o casamento perfeito entre modernidade, conforto e funcionalidade. Esta propriedade é ideal para investidores com apartamentos atrativos para colocar no mercado de arrendamento de curta e longa duração.

O prédio, distribuído em três andares, oferece uma variedade de apartamentos T1 totalmente remodelados. Cada um deles possui entre 45 e 56 m2 de área bruta privativa, proporcionando espaços generosos e bem projetados.

Os apartamentos no rés-do-chão (RCh) têm a vantagem adicional de contar com logradouros privativos de aproximadamente 30 m2, criando um ambiente ao ar livre para relaxamento e lazer. Os andares superiores são agraciados com varandas que proporcionam espaços externos adicionais para desfrutar. Salientamos que os 3ºs andares têm a possibilidade de aproveitamento de sótão.

Os futuros moradores podem assim desfrutar de espaços ao ar livre, embora de maneiras diferentes, dependendo do andar.

Todos os imoveis têm, uma cozinha, um WC, um quarto, e uma sala.

As cozinhas foram remodeladas e semi equipadas com eletrodomésticos modernos e de alta qualidade, proporcionando um ambiente funcional e elegante para a preparação de refeições.

As casas de banho têm base de duche e loiças modernas.
Os quartos são equipados com roupeiros embutidos, o que contribui para a otimização do espaço e fornece soluções de armazenamento convenientes para os residentes.
O edificio encontra-se em fase final de acabamento. As primeiras fotos dizem respeito ao 2º Esq e são fotos reais, as restantes são fotos de homestaging para que possa perceber como irão ficar todos os apartamentos .

O prédio está situado em uma localização estratégica, garantindo fácil acesso a serviços essenciais, transporte público, estação de comboios e áreas de lazer. Além disso tem fácil acesso à A2 para Sul, Almada e Lisboa através da Ponte 25 de Abril e acesso rápido A12 com ligação a Setúbal e Ponte Vasco da Gama e Norte do País assim como á A6 com ligação para o Algarve, Évora e Espanha.
Esta região atrativa e em desenvolvimento acrescenta ainda mais valor ao investimento.

Todas estas características destacam o prédio como uma opção atraente, oferecendo não apenas apartamentos renovados e modernos, mas também vantagens específicas para os moradores de diferentes andares.
Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Entre em contato connosco para agendar uma visita e descubra todas as vantagens e comodidades que esta propriedade excecional tem a oferecer. Estamos à disposição para ajudá-lo a concretizar seus sonhos.
Ami: 17382
Ref. Interna QRRV1670
Rita Vale - Consultora Imobiliária

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