66 Prédios mais caros, em Lisboa, São Vicente

(ref:C (telefone)
Antigo Palácio da Cova em propriedade total com 1879,51 m² de área bruta privativa (ABP) e com uma área de implantação de 567,31 m², situado na Calçada Do Cardeal junto a Santa Apolónia e ao Panteão Nacional.
O imóvel encontra-se devoluto para remodelação total, composto por 4 pisos, incluindo o rés do chão, 2 andares e um sótão e a sua fachada original facilmente recuperável.
O Palácio da Cova foi edificado no século XVI, residência do famoso Cardeal da Mota (João da Mota e Silva), que foi ministro de D. João V. Terá sido este Cardeal da Mota, o Cardeal a quem foi dedicada esta artéria, Calçada do Cardeal, onde se situa a entrada para o Palácio.
Este edifício funcionou nos últimos anos como sede de uma empresa de transportes (Galamas), bem como uma creche para os filhos dos funcionários, um teatro, um Bar/ refeitório e múltiplos compartimentos de armazenamento.
Afetação de armazém e atividade industrial sendo possível alterar para habitação, hotelaria, restauração e serviços.
Excelente investimento Localizado na zona histórica da cidade junto ao Rio com grande potencial para ser transformado em boutique hotel, num condomínio de luxo, ou qualquer outro tipo de utilização.
Levantamento topográfico e plantas disponíveis no anúncio.
Venha conhecer o Antigo Palácio da Cova e Marque a sua visita!

Somos Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal com a Licença Nº 0006930. Tratamos de todo o Processo de Crédito, sempre com as melhores soluções de mercado e garantimos um acompanhamento de qualidade até à escritura.
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Descubra o potencial deste palácio histórico, localizado na freguesia de São Vicente, em Lisboa. Este edifício imponente, em propriedade total, tem uma área bruta privativa (ABP) de 1879,51m², distribuídos por 4 pisos, incluindo o rés do chão, 2 andares e um sótão.

Com uma área de implantação de 567,31m², esta propriedade oferece um espaço vasto e versátil, pronto para ser transformado em um condomínio de luxo, um boutique hotel, ou qualquer outra utilização desejada.

Este palácio, cujas origens remontam ao século XVI, foi outrora residência do Cardeal da Mota, que serviu como primeiro-ministro de D. João V. Ao longo dos anos, o palácio passou por várias transformações, tendo sido vendido para abrigar a Fábrica de Azulejos Roseira, e mais tarde servindo como sede para a empresa de transportes Galamas.

Atualmente devoluto, esta propriedade é uma oportunidade imperdível para investidores visionários e amantes de património histórico. Situa-se a 2mn a pé da estação de Santa Apolónia, menos de 10mn da Feira da Ladra, do Panteão Nacional e da Sé Nova de São Vicente de Fora.

Este palácio oferece uma localização privilegiada no coração do centro histórico de Lisboa.

Aproveite esta oportunidade de criar algo verdadeiramente extraordinário neste palácio único e repleto de história. Entre em contacto hoje mesmo para mais informações e para agendar uma visita.


FR
Opportunité Unique : Palais Historique à São Vicente, LisbonneDécouvrez le potentiel de ce palais historique, situé dans le quartier de São Vicente à Lisbonne. Ce bâtiment imposant, en pleine propriété, a une surface brute privative (SBP) de 1879,51m², répartis sur 4 étages, comprenant le rez-de-chaussée, 2 étages et un grenier. Avec une emprise au sol de 567,31m², cette propriété offre un espace vaste et polyvalent, prêt à être transformé en un condominium de luxe, un hôtel-boutique, ou toute autre utilisation souhaitée. Ce palais, dont les origines remontent au XVIe siècle, fut autrefois la résidence du Cardinal da Mota, qui a servi comme Premier Ministre du roi D. João V. Au fil des ans, le palais a subi plusieurs transformations, et a notamment abrité l’usine dazulejos Roseira, puis a servi de siège à l’entreprise de transport Galamas. Actuellement vacant, cette propriété est une opportunité incontournable pour les investisseurs visionnaires et les amateurs de patrimoine historique. À 2mn à pied de la gare de Santa Apolónia, à moins de 10mn de la Feira da Ladra, du Panthéon National et de la Cathédrale de São Vicente de Fora, le palais offre un emplacement privilégié au cur du centre historique de Lisbonne.Saisissez cette opportunité de créer quelque chose de vraiment extraordinaire dans ce palais unique et chargé d’histoire. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations et pour planifier une visite.

Características:
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Sul; Sudoeste;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;

Predio com 4 pisos- devoluto - Área de implantação de 567m2. Área construída de 1880m2 - Situado junto a Estação de Santa Apolónia, Comboio/Metro/Autocarro - Integrado em Zona de Hotéis e de grande valor Turístico. Óptimo para Restauração, Hostel, Lojas etc- para remodelação total-Com Pátio particular- Vista do Tejo- Com Metro/Autocarro/Eléctrico/Comboio. Junto ao grande empreendimento do Antigo Hospital da Marinha

Prédio de placa (betão), com 7 frações (CV, R/C, 2 Pisos e zona técnica com arrecadações.
Reconstruído o interior e a fachada restaurada.
Mobilado, equipado e com licença para AL- Alojamento Local.
Com ótima localização, zona da Graça, a cinco minutos do Miradouro da Nossa Senhora do Monte e diversos pontos turísticos da cidade de Lisboa.

Área de terreno = 260 m2
Área de implementação = 260 m2

Graça, Prédio c/ 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2. Projecto de ampliação. 18 fracções.

Edifício composto por 5 pisos, 9 apartamentos, 890m2 de área coberta e logradouro/ jardim com 110m2. Vista de cidade e rio.

Projecto a submeter à C.M.L., de conversão para 18 fracções, com ampliação para 1.100m2 de área coberta.

Imóvel vendido totalmente devoluto.

Construção clássica (inicio séc. XX) com diversos pormenores de época. Óptima localização, em artéria muita calma, essencialmente residencial, junto ao largo da Graça.

Edifício com área de implantação de 177m2, em lote de terreno com 285m2.

Proposta de projecto (imagens anexas). Óptimo investimento.

Mais informações a pedido.

Graça. Prédio, 1.310m2. 6 Pisos. Composto por 8 apartamentos e garagem. Vista desafogada de rio e cidade.

Edifício de boa construção, de placa, em bom estado geral, dotado de 2 elevadores novos e, caixilharia nova em todo o edifício.

Amplos apartamentos, de tipologia T2, com área de 90m2/cada e garagem de grande dimensão, com capacidade para 25 viaturas. Imóvel devoluto, com excepção de metade de um apartamento, localizado no 1ºPiso.

Boa localização, a 500mt do Largo da Graça e a 800mt. de Santa Apolónia, com zona envolvente bem fornecida de rede de comércio tradicional, serviços e transportes.

Oportunidade de investimento.

Hotel na Graça com projeto aprovado para 18 quartos e com possibilidade de ter 21.

Trata-se de um edifício localizado a 50 metros do Miradouro da Nossa Senhora do Monte, na Graça, composto por 18 quartos, para além das áreas comuns, um bar com rooftop aberto ao público e uma vista privilegiada sobre a cidade, para além das áreas comuns, 2 terraços exteriores e arrumos diversos.

Para o efeito, iremos proceder a obras de reabilitação - de acordo com um projeto de Arquitetura de Interiores que se encontra em curso - com vista à rentabilização dos 18 quartos disponíveis.

Para além de uma localização Premium, numa Graça cada vez mais Trendy e cosmopolita, trata-se também de um edifício com história - ali viveu e morreu a escritora e poetisa Angelina Vidal, conforme se identifica numa gravura em pedra à porta do edifício e amplamente fotografada pelos turistas que por ali passam.



Toda a temática do edifício será imbuída num tema cinematográfico, com pósteres e memorabília diversa, espalhados pelo interior dos espaços comuns e dos próprios quartos, numa tentativa não só de lhes revestir e dar cor, como o de preservar tradições e relembrar a história daqueles que também por lá passaram.

Prédio novo com 500 m2 ABC, localizado na Graça, Lisboa.
11 suites, algumas com kittchnet.
1 apartamento T2 Duplex.
Varandas e terraço.
Totalmente mobilado e equipado.
Termocumuladores individuais, sistema de cartão chave, ar condicionado, vidros duplos.
Loja de dois pisos, montra, preparada para restauração.
RC: recepção, balcão equipado, zona de servir com esplanada em terraço, escritório.
CV: Copa e cozinha, arrecadações, casas de banho, escritório.
CV: Loja: 53 m2.
RC Loja 100 m2.
1 piso: 4 suites , mobiladas e equipadas 100 m2.
2 piso: 4 suites , mobiladas e equipadas 100m2.
3 piso: 3 suites, T2 duplex mobiladas e equipadas 100m2.
4 piso: T2 duplex 50m2.
Edifício com duas frentes, 2 acessos
Edifício de habitação , possível reconversão para apartamentos preparado para unidade hoteleira ou exploração AL.
Obra terminou em Julho 2020.

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Na freguesia de São Vicente, mesmo junto à Graça, encontra este prédio remodelado, desde as estruturas do edifício (água, esgotos, eletricidade, ...) bem como também todas as frações que o compõem. A remodelação foi feita com extremo bom gosto, respeitando a traça antiga do edifício, mas trazendo um toque moderno e funcional.As áreas das oito frações distribuem-se da seguinte forma:R/c direito: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m2R/c esquerdo: T3 com 62 m2 com logradouro de 23 m21º direito: T3 com 58 m2 com varanda1º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda2º direito: T3 com 58 m2 com varanda2º esquerdo: T3 com 67 m2 com varanda3º direito: T3 + 1 com 70 m2 com terraço vista rio3º esquerdo: T4 + 1 com 89 m2 com terraço vista rioO prédio tem licença para Alojamento Local e é possível vendê-lo mantendo a licença. Uma das frações tem um contrato de arrendamento de longa duração com uma renda antiga. Todas as restantes frações estão disponíveis. As duas frações do 3º piso estão em fase final de acabamento da obra prevendo-se a sua conclusão para abril de 2024.Esta é, sem dúvida, uma excelente oportunidade de investimento que está à sua espera.
Partilhamos com todos os profissionais detentores de licença AMI em regime 50/50

Características:
Características Interiores - Mobilado; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Roupeiros;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada;

Prédio em ótimo estado de conservação para venda na zona histórica de Lisboa.



Constituido por 8 fracções 4 T0, 1 T1 e 3 T2 algumas fracções já remodeladas.



Neste momento encontra-se arrendado com contratos de 1 Ano.



podendo ou não ser renovados por igual periodo.







Ótima localização no coração de Lisboa.



Oportunidade de investimento, Marque já a sua Visita!!!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lisboa - Campo se Santa Clara, com frente para o Panteão -

- Prédio totalmente remodelado - composto por 7 apartamentos novos, Área bruta 285m2

- Licença de utilização nova,

- com licença de alojamento AL e Hospedagem transmissível na venda.

- mobilado e equipado.

- com vista Rio a partir do 2º andar.

- tipologias entre T1 e T0+2

- Com vista de rio a partir do 2º andar.

para mais informações e visitas contacte:
New Loft, Premium Real Estate.

(ref:C (telefone) Prédio com 6 frações, em propriedade horizontal, Localizado na Graça em Lisboa.
Tipologia dos apartamentos são T2 de 61m² e 69 m²
3 apartamentos estão vagos, 2 com contratos antigos e 1 com contrato a termo certo.
Contacte-nos para mais informações.

2 Prédios, 13 apartamentos, vista rio, Graça, Lisboa

Venda conjunta de dois prédio na Graça, Lisboa
Propriedade Horizontal
Para obras totais
Actualmente composto por , 1 loja e 7 apartamentos
1 x T1: 35m2
3 x T2: 58mm2 a 90m2
3 x T3: 86m2 a 145m2
Loja: 90m2 e exterior de 25m2
4 pisos
Lote: 207m2
Implantação: 195m2
ABC: 700m2

Projecto de arquitectura aprovado para:
ABC: 882m2
13 apartamentos
7 apartamentos T1 - 47m2 a 85m2
6 apartamentos T2 - 66m2 a 78m2
5 pisos
elevador
Vista Rio

Localizado a apenas 500 metros da estação de Santa Apolónia, muito bem servida de transportes publicos.
Lisboa é conhecida como a cidade das sete colinas. Na mais alta de todas, situa-se o bairro histórico da Graça.
Respira-se aqui a genuína atmosfera lisboeta e dos seus habitantes tradicionais, que vivem neste bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
Encostada ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona sobre a cidade de Lisboa, a Graça é um lugar extrordinário para viver, desfrutando de uma vista admirável que os seus miradouros (Graça e Senhora do Monte) proporcionam sobre a cidade.

Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem muito nos últimos tempos, muito por causa do charme que o bairro adquiriu.

Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos e praças airosos, jardins encantadores, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros que reconhecendo a alma, o valor histórico e a localização, cada vez mais querem vir habitar para este bairro de Lisboa.

PARA INVESTIDORES - 2 EDIFÍCIOS PARA VENDA NA GRAÇA COM PIP* APROVADO E PROJETO* DE ARQUITETURA EM EXECUÇÃO!!







Analisem esta oportunidade de investimento na zona da Graça, em Lisboa!

Trago-vos dois Edifícios de gaveto, a serem vendidos em conjunto, com PIP* (Pedido de Informação Prévia) aprovado por parte da CML e Projeto* de Arquitetura submetido para ampliação do existente neste momento, tal como indico abaixo:

Projeto de arquitetura em execução e a ser aprovado:

Situação existente: Situação Proposta:
Área do Lote: 207,3m2 Área do Lote: 207,3m2
Área de Implantação Atual: 195,4m2 Área de Implantação Atual: 189,3m2
Área Bruta de Construção: 745,4m2 Área Bruta de Construção: 837,95m2
Área de Logradouro Atual: 11,9m2 Área de Logradouro Atual: 18m2
Número de Pisos acima da soleira: 4+1 Número de Pisos acima da soleira: 4+1



Número de Pisos abaixo da soleira: 0 Número de Pisos abaixo da soleira: 0



Número de Fogos: 8 Número de Fogos: 13



Número de Espaços Comerciais: 1 Número de Espaços Comerciais: 0





A obra prevê reabilitação arquitetónica completa, mantendo as fachadas e efetuar renovação total do interior.



Número de Fogos:



13 Frações: 7 Apartamentos de tipologia T1 + 6 Apartamentos de tipologia T2

Proposta:

Piso 0
T1 - ABP: 56,60m2 - 39,70m2
T1 - ABP: 58,80m2 - 41,50m2
T1 - ABP: 65,20m2 - 34,60m2 + Logradouro 18m2



Área Comum - 27,80m2



Compartimento de Lixos - 10,90m2

Piso 1
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,60m2 - 57,80m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 2
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 78,50m2 - 57,40m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,70m2



Área Comum - 14,20m2

Piso 3
T2 - ABP: 66,00m2 - 49,70m2
T2 - ABP: 76,10m2 - 55,60m2
T1 - ABP: 47,20m2 - 34,60m2



Área Comum - 11,40m2

Piso 4 / Aproveitamento do Sótão
T1 - ABP: 85,20m2 - 46,50m2 + Terraço 25,90m2







A Localização é meio caminho andado para o seu Projeto ser um sucesso, o Bairro da Graça é das zonas mais Trendy da cidade de Lisboa, pela sua beleza única e enriquecedora, onde os Turistas circulam de um lado para o outro todos os dias do ano, procurando visitar os variadíssimos Miradouros, Museus e Prédios Pitorescos, entre outros de forma Apalaçada, algo de valor histórico e de uma cultura tão rica da nossa cidade e que tanto nos orgulha.







Vejam alguns exemplos do que refiro e não deixem de pensar bem neste Investimento!







Locais de interesse:
- Jardim Augusto Gil - Jardim Botto Machado - Miradouro Sophia de Mello Breyner Andresen - Miradouro da N.ª Senhora do Monte - Antigo Convento de Santa Apolónia e Palácio Pancas Palha.
- Bairro Estrela de Ouro - Campo do Convento da Ordem de Santa Clara - Capela da Senhora do Monte - Cinema Royal - Convento das Mónicas - Convento de Santa Clara.



- Fábrica de Armamento - Convento de São Vicente de Fora - Estação Santa Apolónia - Feira da Ladra - Hospital da Marinha - Igreja Convento da Graça.



- Igreja de Santa Porciúncula - Museu da Água - Palácio do Lavradio - Supremo Tribunal Militar - Palácio Resende - Casão Militar - Palácio Sinel de Cordes - Trienal - Panteão Nacional.



- Quartel Sapadores - Vila Berta e Vila Sousa.







Se estes não são motivos suficientes para me consultar e efetuarmos negócio, então diga-me o que é que precisa mais, que eu possa ajudar J.







Não pense, execute os seus planos nesta Tela e confie no SUCESSO do mesmo.







Fico a aguardar a sua visita!!



*PIP e Projeto não averbados na documentação

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio habitacional com 470 m2 de área bruta, localizado em Alfama, um dos bairros mais tradicionais e turísticos de Lisboa.
Composto por 4 apartamentos: dois apartamentos T1, um apartamento T2 e um apartamento T0. Totalmente recuperado e pronto a habitar, com materiais nobres e de bom gosto e com cozinhas equipadas.

O prédio possui 2 licenças de alojamento local válidas até 2030.

O bairro de Alfama oferece comércio local e de qualidade, incluindo lojas de brunch, vinhos, restaurantes e comércio de proximidade.
É um bairro de ruas estreitas, que preserva a essência de Lisboa, berço do fado e expressão da melancolia do povo português.

Venha conhecer este imóvel de enorme potencial, para renovação total, com vista Tejo, próximo do Panteão Nacional e da estação de Santa Apolónia.

O imóvel em propriedade total, conta com 650m2 de área bruta distribuído por 4 pisos, e encontra-se totalmente devoluto. É composto por 5 frações (2x estúdios; 2x T2; 1x T4) e um espaço comercial no nível térreo.

Não tem projeto aprovado, o que permite ao investidor uma panóplia de diferentes opções de investimento.
Mediante PIP submetido à CMLisboa, poderá haver a possibilidade de ampliação de mais um piso, no alinhamento com o edifício contíguo, permitindo a abertura de um amplo terraço, com vista fantástica sobre o Tejo e frente ribeirinha.

De destacar, o logradouro do apartamento situado no 2º andar (atualmente último andar) e terraço já existente, com enorme potencial.

Área do lote: 205m2
Área de implantação: 128m2
Área piso 0: 128m2
Área piso 1: 149m2
Área piso 2: 205m2
Área sótão: 133m2

O imóvel encontra-se muito próximo de pontos de interesse turísticos incontornáveis (feira da Ladra, Panteão Nacional, Mosteiro São Vicente de Fora, Museu Militar, Museu do Fado) e do coração de Alfama, bairro mais típico da cidade, o que lhe confere grande atratividade. A estação de comboios e metropolitano de Santa Apolónia situa-se a 100m,

No âmbito do Plano Geral de Drenagem, a praça em frente ao imóvel encontra-se em profunda intervenção, dando lugar, a partir de meados de 2025, a uma bela praça ajardinada e totalmente requalificada: instalação artística de ’Land Art’, percursos cicláveis e de mobilidade suave, remoção dos cabos de telecomunicações das fachadas para o subsolo, requalificação da iluminação pública.

Prédio desocupado disponível para venda, com uma área total de construção de 617 m2. Este imóvel inclui uma fração comercial e 6 apartamentos, variando entre T0 e T8, oferecendo uma diversidade de opções. Destaca-se também por uma área externa de 24,15m2. Desfrute de uma vista privilegiada do Rio Tejo a partir do rés-do-chão.
Localizado em Santa Apolónia, nas imediações da Estação Ferroviária e do Museu do Fado.

Prédio de construção totalmente nova, com 180 m2 de área bruta de construção, a estrear, com projecto de arquitetura onde apenas a fachada principal foi mantida por respeito à arquitectura típica da cidade de Lisboa, acabado de finalizar, com três pisos, composto por seis apartamentos - estúdios, de utilização totalmente independente, localizado no coração de Alfama em Lisboa.

Dois estúdios localizados no piso térreo com acesso directo à rua, com 22 m2 cada um. Dois estúdios no primeiro piso, com 22 m2 cada e no segundo piso dois estúdios com 36 m2 cada, com duplo pé direito e mezzanino. Todas as unidades compõem-se por divisão em open space, com ar condicionado, conta ainda com cozinha fechada, totalmente equipada com frigorifico, máquina de lavar loiça e máquina de lavar roupa, placa elétrica e exaustor. Casa de banho completa com base de duche.Todos os apartamentos possuem contadores de água independente e quadro elétrico assim como instalação de cabo de rede.

Localizado do lado da Igreja de São Vicente de Fora, Mercado de Santa Clara - feira da Ladra; Hotel 5 estrelas - São Vicente Alfama By Trius, Panteão Nacional. Walking distance de vários Miradouros como o Miradouro da Graça, Santo Estevão, Portas do Sol. Servido de transportes públicos Autocarro e Elétrico.

Prédio de 4 pisos, devoluto, com quintal, possibilidade de aumentar cércea para mais 1 ou 2 andares, Largo da Graça.

Oportunidade para investidores. Edifício para remodelação total.

O presente edifício possui 4 pisos, 5 frações, distribuídas do seguinte modo:
RC com 1 fração de tipologia T2 e acesso a quintal com cerca de 100 m2.
1º Piso com 2 frações sendo uma com a tipologia T1 e outra T2.
2º Piso com 1 fração e tipologia T2.
3º Piso com 1 fração localizada nas águas furtadas com a tipologia T2, sendo esta com vista rio.

Fotos demonstrativas do estado atual.

Na mais alta das sete colinas, situa-se o bairro histórico da Graça. Neste consegue-se sentir a genuína atmosfera lisboeta e as suas gentes, que coabitam este bairro em perfeita harmonia com os moradores que mais recentemente se juntaram, incluindo muitos estrangeiros que se deixaram cativar por esta zona prestigiada de Lisboa.
O bairro da Graça situa-se junto ao icónico Castelo de São Jorge, conhecido pela vista soberba que proporciona aos seus visitantes. Também neste bairro contam-se dois conhecidos miradouros, o Miradouro da Graça e o Miradouro da Senhora do Monte.
Este é um dos mais belos e antigos bairros da capital portuguesa, que viu os seus habitantes aumentarem após o devastador terramoto que ocorreu em 1755, quando passou a integrar as freguesias (hoje extintas) de Santo André e Santa Marinha.
Hoje a Graça é um bairro muito rico e diversificado, contendo largos, miradouros e edifícios que vão desde a mais simples das residências até ao mais imponente palácio. É uma zona que apela não só aos locais, como aos estrangeiros, pela sua alma, valor histórico e localização.

Marque já a sua visita!

25 anos de CONFIANÇA
Trabalhamos com imóveis mas para as pessoas

Excelente localização muito bem servido de transportes ( METRO CARRIS e CP) fácil acesso rodoviário às principais saídas / entradas de Lisboa.Perto do mercado de Santa Clara (Feira da Ladra)O prédio tem uma área bruta privativa de 980 m2 distribuídos por 4 (quatro) pisos mais águas furtadas.O último piso tem vista para o rio Tejo O telhado apresenta boas condições o prédio está em razoável estado de conservação.O prédio tem um pequeno logradouro onde possivelmente poderá ser instalado um ascensorO prédio é composto por 6 (seis) frações residenciais e 2 (duas) comerciais.As 2 duas frações comerciais encontram-se devolutas.As seis frações residenciais estão arrendadas nas seguintes condiçõesDESCRITIVOSITUAÇÃOTIPO DE CONTRATOVALORDATA DE INÍCIO PRAZOCertificado energéticoValidade CELj 32devoluta----Classificação A 25/02/2029Lj 36devoluta----Classificação B - 25/02/20291º D arrendadoa prazo certo505,00 01/04/2021anualClassificação D25/02/20291º Earrendadosem prazo166,90 não tem contratosem termoClassificação D20/02/20292º Darrendadoa prazo certo607,00 01/06/2020anualClassificação C20/02/20292º Earrendadoa prazo certo505,00 01/05/2020anualClassificação C20/02/20293º Darrendadoa prazo certo492,60 01/10/2020anualClassificação C20/02/20293Earrendadoa prazo certo561,00 01/06/2020anualClassificação D20/02/2029Total mensal2.837,50



Total anual34.050,00



Para mais informações estamos inteiramente ao dispôrNão perca esta oportunidade.

Se precisar de financiamento, nós tratamos e acompanhamos até ao fim de todo o processo, sem qualquer custo acrescido!

Temos parceria com intermediário de crédito registado no Banco de Portugal.Na KW partilhamos 50%/50% com todos os profissionais portadores de licença AMI válida.

Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa;
Orientação - Norte; Sul; Sudeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet;
Vistas - Vista cidade; Vista rio;

Prédio para venda junto à estação de Santa Apolónia, com 980m2 de ABC acima do solo.
Conta com 3 apartamentos T4, dois apartamentos T3, um apartamento T2 e 2 lojas. Atualmente com 6 inquilinos habitacionais (5 com contrato a termo e 1 antigo) proporcionando um rendimento anual de 34.000€.

Prédio de 4 pisos totalmente remodelado e mobilado.

O Edifício centenário totalmente recuperado, é constituído por rés do chão, 1º, 2º e 3º andar, num total de quatro apartamentos de tipologias T0 e T2, com varanda e vista rio nos pisos 1, 2 e 3.

As cozinhas têm móveis em branco, ladrilho em toda a parede atrás dos móveis, forno, placa, exaustor, micro-ondas, esquentador, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e combinado encastrados;

Todos os quartos e salas estão totalmente mobilados.

A caixilharia é lacada a branco com vidros duplos e oscilo batentes e teto falso com luzes embutidas leds. Dispõe ainda de pré-Instalação de Ar Condicionado.

O prédio pode ser vendido na sua totalidade ou em fracções.

As imagens apresentadas são 3D e não vinculativas.

Situado numa zona tradicional e residencial de Lisboa, muito próxima do rio, com uma envolvente de lojas de design e mobiliário, comércio tradicional, restaurantes e novos pontos de comércio e serviços, este charmoso e modernizado edifício beneficia de uma localização com facilidade de acessos e proximidade de transportes públicos.

Prédio localizado perto de Santa Apolónia, em Sâo Vicente.

Prédio é composto por 4 frações:

- R/C com 63m2: 299.900€
- 1ºandar com 60 m2: 399.900€
- 2ºandar com 60 m2: 399.900€
- 3ºandar com 55m2: 399.900€

Todas as frações têm caixilharia lacada a branco com vidros duplos e Oscilo Batentes em todas as assoalhadas. Teto falso com luzes embutidas leds, nos WCs, Cozinha, Sala e Hall.

Outras Características:

- Pré-Instalação de Ar Condicionado;
- Duas Frentes;
- Inclui Home Staging

Prédio TOTALMENTE RECUPERADO (Telhado, Colunas de Água, Eletricidade e Esgotos, Fachadas, Escadas, Porta de Entrada, Contadores, Caixas de Correio).

Existe a possiblidade de vender o prédio totalmente remodelado, chave na mão por 1.500.000€.

Contacte a Homing Group para mais informações!

Temos uma vasta equipa pronta para o acompanhar em todo o processo e responder a todas as questões que possa ter sobre compra, venda ou arrendamento.

O Grupo Homing é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016 em Lisboa, Porto e Algarve, assente em três pilares:

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Building located near Santa Apolónia, in Sâo Vicente.

The building consists of 4 fractions:

- Ground floor with 63m2: 299.900€ - 1st floor with 60 m2: 399.900€ - 2nd floor with 60 m2: 399.900€ - 3rd floor with 55m2: 399.900€

All the apartments have white lacquered frames with double glazing and Oscilo stops in all rooms. False ceilings with built-in LED lights in the bathrooms, kitchen, lounge and hall.

Other Features:

- Pre-installation for air conditioning; - Two fronts; - Includes Home Staging

Building TOTALLY REPAIRED (Roof, Water Columns, Electricity and Sewerage, Facades, Stairs, Entrance Door, Meters, Mailboxes).

There is the possibility of selling the building completely remodelled, turnkey, for €1,500,000.

Contact Homing Group for more information!

We have a large team ready to accompany you throughout the process and answer any questions you may have about buying, selling or renting.

The Homing Group is a company focused on excellent customer service since 2016 in Lisbon, Porto and the Algarve, based on three pillars:

Serving the client, looking after the consultant and respecting partners! We share 50%-50% with all professionals in the sector!

Lisboa, São Vicente / Santa Engrácia: Prédio reabilitado, 4 fracções, 1 T0+3 T2 totalmente equipados e mobilados, situado no eixo principal Parque das Nações / Baixa Pombalina, apresentamos um prédio totalmente reabilitado, dispondo de 4 frações de tipologias T0 e T2, com áreas de 60 a 65m2. e com vista lateral de rio a partir do primeiro andar. A nível de acabamentos destaca-se as cozinhas totalmente equipadas, caixilharia em PVC, janelas oscilo batentes com vidros duplos, pavimento flutuante, tectos falsos com luz led embutida, ar condicionado, painéis solares e bomba de calor para aquecimento de águas. Frações totalmente mobiladas e decoradas por arquiteto de interiores.
Uma das mais valia ’IMOVEL ISENTO DE IMT’, (120 000,00€)
Para mais informações e agendamento de visitas contacte a Base Certa

Numa das zonas de maior reconhecimento Internacional - Alfama - surge agora uma excelente oportunidade de negócio.
Um prédio de 3 andares com 8 frações já com contratos anuais de arrendamento.
Este imóvel fica situado numa rua sem saída junto a uma das principais ruas da zona em que o estacionamento é apenas feito para residentes com dístico, garantindo assim a segurança e calma da zona. O prédio está distribuído por 2 frações por cada um dos 3 andares.


Todas as frações foram recentemente renovadas, como excelentes acabamentos e materiais de qualidade:
- Paredes do prédio com proteção térmica;
- Focos embutidos;
- Vídeo porteiro;
- Caixilharia PVC com vidros duplos;
- Pavimento flutuante;
- Casa-de-banho com base duche e janela;
- Cozinha equipada TEKA e Zanussi (termoacumulador, placa de indução e exaustor, forno, frigorífico e MLL);
- Roupeiro embutido no quarto.

Todas as frações encontram-se arrendadas. Todos os inquilinos atuais foram escolhidos de maneira a assegurar ao proprietário o melhor negócio com um yield de 6% bastante atrativo com alto potencial de atingir valores ainda mais altos de rendimento.

A poucos metros de transportes, comércio, serviços e pontos de interesse cultural:

- Terminal de Cruzeiros de Lisboa
- Metro de Santa Apolónia
- Estação de Comboio de Santa Apolónia
- Museu Militar de Lisboa
- Panteão Nacional
- Museu da Água
- Bairro da Graça
- ISPA
- Feira da Ladra

*A informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação e não pode ser considerada vinculativa.