15 Prédios em Odivelas

Prédio no Pomarinho com 4 andares
Cave ampla 200 m2
RC amplo saída de fumos com 200m2
1 andar dividido em escritórios com 200 m2
2 andar com dois apartamentos t2 com 100m2 cada
Prédio em propriedade total.
#ref:33830668

#EXCLUSIVO MEDIPRED#
**Fotos retratam apartamento modelo.

Apartamentos T2 e T3 em construção, situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro. Tem ao dispor grandes superfícies comerciais, como o Lidl, Continente e o Strada Outlet, e bons acessos às principais rodovias e a transportes públicos.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores eléctricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com parqueamento para uma viatura e 1 arrecadação.

* Prazo estimado para conclusão da obra: novembro de 2025

Marque já a sua visita!

Empreendimento Famões - Bloco 1 e Bloco 2

#FOTOS 3D e FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR#

* Preços desde € 420.000,00 (T2), € 520.000,00 (T3)

** Em construção, término da obra previsto para o 1.º trimestre de 2026

Trata-se de um condomínio fechado composto por dois blocos de apartamentos, com exterior ajardinado, piscina e espaço comum entre os dois blocos.

Este empreendimento dispõe de apartamentos de tipologia T2 e T3, distribuídos por 2 pisos - 4 frações por piso.
O Piso -1 é comum aos dois blocos, composto pelos respetivos lugares de parqueamento de cada fração, sala de condomínio, WC comum e casa do lixo.
Existem 2 elevadores, um para cada Bloco.

Cada fração dispõe de 2 lugares de parqueamento, e há frações que dispõem de varanda.

Em termos de acabamentos e equipamentos destacam-se:
- Cozinha totalmente equipada (eletrodomésticos encastrados) - forno, microondas, placa de vitrocerâmica, exaustor, máquina de lavar roupa, máquina de lavar louça e frigorífico;
- Armário de cozinha LeMans (canto giratório) em algumas frações;
- Louças dos WCs suspensas;
- Suítes e quartos com roupeiros embutidos;
- Ar condicionado embutido, marca Mitsubishi;
- VMCs marca Mitsubishi - A ventilação mecânica controlada, também conhecida pelas siglas VMC, é um sistema de ventilação ativo que regula a troca de ar em espaços fechados, garantindo um fluxo constante de ar fresco e reduzindo a formação de condensação. Através de um conjunto de ventoinhas, dutos e filtros, a VMC assegura que a qualidade do ar interior é mantida de forma eficiente e controlada;
- Bomba de calor com painéis fotovoltaicos;
- Tetos falsos com luzes embutidas;
- Caixilharia PVC oscilo-batente com corte térmico e vidros duplos;
- Videoporteiro;
- Porta blindada;
- Entre outros.

Situado em Famões, em zona tranquila, com vista desafogada sobre a cidade. Nas imediações, é possível encontrar algum comércio e serviços, desde restaurantes e pastelarias, hipermercados, farmácias, vários espaços verdes e escolas a poucos metros.

Contacte-nos para mais informações!

# EXCLUSIVO MEDIPRED #

*3D tipo de acabamentos.
Preços desde € 425.000,00

Apartamentos de TIPOLOGIA T3, com início de CONSTRUÇÃO em maio de 2025, na Urbanização Quinta das Piçarras, em Caneças.

Empreendimento situado em zona calma, com excelentes acessos, a poucos minutos do centro de Caneças.

Destacam-se os seguintes acabamentos:
- Ar Condicionado;
- Bomba de Calor;
- Estores Elétricos e Térmicos;
- Caixilharia Oscilo Batente (com rutura térmica);
- Carpintaria em Branco Lacado;
- Louças de WC suspensas;
- Entre outros.

Os apartamentos contarão com áreas compreendidas entre 150 m2 e 215 m2.

As cozinhas estarão totalmente equipadas, em open space com a sala, com acesso a varandas.

Cada fração do 1.º piso terá ao dispor um TERRAÇO com área superior a 35 m2 e, por sua vez, o 3.º e último piso contará com um SÓTÃO independente, com áreas de 27 m2 e 38 m2.

A cada fração está afeta uma BOX para 1 viatura, sendo que, existem frações que terão 3 lugares de PARQUEAMENTO cada, ao invés da BOX.

Previsão do Início de Obra: maio de 2025
Previsão da Conclusão de Obra: novembro de 2026

Contacte-nos para mais informações!

#EXCLUSIVO MEDIPRED#

*Preços desde 440.000,00
** Previsão de Conclusão da Obra: setembro 2025

# FOTOS TIPO DO MESMO CONSTRUTOR #

Apartamentos de tipologias T2 e T2 DUPLEX, em construção, que contam com áreas interiores amplas e varandas generosas que proporcionam conforto, quer nas suas dimensões, bem como em qualidade e segurança. É também de realçar que o edifício será estruturado tendo em conta toda a preocupação com a eficiência energética, janelas com vidros duplos, bombas de calor e ar condicionado.

Situados muito próximo da prestigiada Urbanização Colinas do Cruzeiro, com excelentes acessibilidades e serviços, próximo dos principais eixos rodoviários e com uma vasta oferta de superfícies comerciais (Lidl, Continente, Aldi) e ainda o Strada Outlet. Poderá ainda desfrutar de amplas zonas verdes de lazer, assim como, diversas infra-estruturas desportivas para a prática de atividade física.

Os apartamentos irão dispor de acabamentos e equipamentos que se destacam pela sua modernidade e qualidade, nomeadamente ar condicionado, painéis solares, aspiração central, estores elétricos e térmicos, janelas oscilobatentes com vidro duplo, roupeiros, vídeo porteiro, alarme, som ambiente, pavimento flutuante tipo AC4 (com insonorização acústica), louças sanitárias da marca ’Sanitana’, torneiras da marca ’Grohe’, porta de segurança/blindada da marca ’Fichet’ e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos da marca TEKA.

Com BOX ou parqueamento para uma viatura e arrecadação.

Marque já a sua visita!

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada.

Fotos profissionais em breve.



PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL



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Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station



This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom.

Property Features:
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Independent Units:


- Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony.
- First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage.
- Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms.
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Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom.

Investment Potential:
- The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income.
- Current profitability is 4.5%, with potential for growth. Additional Information:
- Professional photos will be available soon.
- Important: The building is not licensed with the municipal authorities.

This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!

;ID RE/MAX: (telefone)

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE - INVESTIMENTO COM ALTO POTENCIAL!
Prédio habitacional no Olival de Basto, Odivelas

Excelente oportunidade para investidores!

Terreno com benfeitorias, prédio de 3 pisos (sem licença de utilização) composto por 9 frações T2 para habitação.
Todas as frações arrendadas, gerando um rendimento mensal de aproximadamente 3.100€, com potencial para aumentar!

Prédio em bom estado de conservação

Possibilidade de legalização, permitindo a valorização do imóvel e a venda das frações individualmente.

Localização estratégica - zona com comércio, transportes públicos e acessos rápidos ao IC17 e Eixo Norte-Sul, a apenas 5 minutos da Alta de Lisboa.

Grande potencial de rentabilidade! Seja para manter os arrendamentos, aumentar o rendimento ou valorizar para revenda, esta é uma oportunidade que não pode perder.

Espaços... Na sua vida!
Se procura uma oportunidade de investimento imobiliário com retorno imediato, esta pode ser a solução ideal. Este prédio, atualmente com todos os apartamentos arrendados, gera uma rentabilidade mensal aproximada de 3.050€, oferecendo estabilidade e previsibilidade para investidores exigentes.

Situado num lote com 269,20 m², o imóvel tem uma área de implantação de 264,50 m² e uma área bruta de construção de 583,50 m². É composto por 9 apartamentos T2, todos com áreas aproximadas , entre 60 m² e 70 m², bem distribuídos e com excelente iluminação natural.

O edifício encontra-se em junto a Urb. do Grafanil constituída por uma zona mista de prédios e moradias. Possui vista desafogada e orientação solar privilegiada em todas as frentes.

Localização estratégica: a poucos minutos do centro de Lisboa, com acessos facilitados ao IC17, Eixo Norte-Sul e outras vias principais.

A zona é servida por supermercado Continente, Leroy Merlin, Burguer King , Prio, escolas e serviços do dia- a - dia.

Possui uma rede de transportes públicos rodoviários , servida pelas carreiras 207, 717, 40B, 2711 e 2714.

Nota: O imóvel não possui licença de utilização.

Agende a sua visita e descubra todo o potencial deste imóvel!

Este prédio localizado em Odivelas, na área da Encosta da Luz, é uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para aqueles que buscam rentabilidade consistente e potencial de valorização futura.
A propriedade está situada em um bairro que está em fase final de urbanização do ponto de vista documental, o que sugere um potencial de crescimento significativo nos próximos anos.
Descrição do Imóvel:
-Estrutura e Unidades: O prédio é composto por quatro frações, das quais três estão atualmente alugadas, gerando um rendimento mensal de 2.000 €.
As frações possuem características distintas:
- Cave Direita:* T1 arrendado por 500 €
- Cave Esquerda:* T1 arrendado por 600 €
- Rés do Chão Direito:* T2 arrendado por 410 €
- Rés do Chão Esquerdo:* T2 atualmente vago, oferecendo potencial para ajuste de renda ou renovação
- Sótão: T1 Livre
- Características do Terreno:
O prédio está situado em um terreno de 615 m², o que oferece espaço para futura construção ou expansão, aumentando ainda mais o potencial de rentabilidade do investimento.
- Visão Geral e Localização:
O imóvel oferece uma vista magnífica, aproveitando a localização privilegiada na Serra da Luz.
A área circundante, em processo de urbanização, promete melhorias infraestruturais e comodidades adicionais, que podem contribuir para a valorização do imóvel a médio e longo prazo.

Este prédio é ideal para investidores que procuram uma propriedade com rendimento imediato e potencial de desenvolvimento futuro.
A combinação de unidades já alugadas e espaço para novas construções faz desta uma oportunidade atraente no mercado imobiliário de Odivelas.

Oportunidade de Investimento - Prédio para Investimento na Serra da Luz, Pontinha







Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento na Serra da Luz, Pontinha. Trata-se de um prédio de 3 andares com 6 frações (4 T2, 1 T1 e 1 T0), ideal para investidores ou promotores imobiliários.



Atualmente com todas as frações arrendadas, com valor de rendas mensal de 1.430,00 €







Potencial para reabilitação e valorização



Localização estratégica, com bons acessos a Lisboa



Excelente oportunidade para investimento com elevado retorno financeiro







Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.







Mais informações e visitas sob consulta. Contacte para saber mais!





;ID RE/MAX: (telefone)

Predio para investimento.

Oportunidade de Investimento com Potencial de Valorização:



Prédio com Quatro Fracções em Localização Estratégica.







Apresentamos uma oportunidade única de investimento
imobiliário com um prédio de quatro fracções, localizado numa Área Urbana de
Génese Ilegal (AUGI) com grande potencial de valorização. Este imóvel oferece
uma combinação interessante de rendimento imediato, através de duas fracções
arrendadas com contrato vitalício, e a possibilidade de criar valor
significativo através da reabilitação total das restantes duas fracções.







Este prédio é composto por quatro apartamentos de tipologia
T2 e um T1 cada um com características individuais que apelam a diferentes perfis de
investidores. A sua localização estratégica oferece a promessa de futuras
regularizações urbanísticas, o que pode impulsionar significativamente o valor
do imóvel a médio e longo prazo.



O prédio beneficia de duas fracções T2 atualmente arrendadas
sob o regime de renda vitalícia. Esta situação representa uma fonte de
rendimento estável e segura a longo prazo, ideal para investidores que procuram
um fluxo de caixa constante.







Fracção R/C Dtº (T2): Esta fracção, encontra-se devoluta
para recuperação.



Fracção R/C Esquerdo: T1 Fracção devoluta para recuperação.







Fracção (T2): Fracção situada no 1º andar, está arrendada
com contrato vitalício com dois quartos e uma sala, cozinha com um pequeno terraço
e uma casa de banho. Esta fracção encontra-se em estado razoável de
conservação, garantindo a sua habitabilidade contínua. A renda vitalícia desta fracção
complementa o rendimento global do prédio, reforçando o seu potencial como
investimento gerador de receita passiva



Fracção (T2): Localizada no 2º piso, está arrendada com
contrato vitalício com dois quartos e uma sala, cozinha com a possibilidade de
utilização do sotão e uma casa de banho. Esta fracção encontra-se em estado razoável
de conservação, garantindo a sua habitabilidade contínua. A renda vitalícia
desta fracção complementa o rendimento global do prédio, reforçando o seu
potencial como investimento gerador de receita passiva



A reabilitação poderá incluir a renovação completa das
instalações eléctricas e hidráulicas, a substituição de revestimentos, a
modernização da cozinha e da casa de banho, e até mesmo a reconfiguração do
layout interior para optimizar o espaço e a luminosidade. Esta fracção, após a
reabilitação, poderá ser colocada no mercado de arrendamento com valores de
mercado actualizados.



Desafio e
Oportunidade:



A localização do prédio apresenta um conjunto específico de
desafios e oportunidades que devem ser considerados pelos investidores.



Oportunidades: Apesar dos desafios, a localização oferece um enorme potencial de valorização a
longo prazo. À medida que o processo de regularização urbanística avança, as infra-estruturas
tendem a ser melhoradas e o reconhecimento legal da área aumenta, o que
geralmente se traduz numa valorização significativa dos imóveis. Investir numa
propriedade numa AUGI pode ser uma estratégia inteligente para quem procura
retornos elevados a médio e longo prazo, especialmente se o investidor tiver a
capacidade de acompanhar e influenciar positivamente o processo de
regularização.







Potencial de Investimento e Valorização:







Potencial de Valorização: A reabilitação das duas fracções
devolutas permitirá aumentar significativamente o seu valor de mercado, para
arrendamento com valores actualizados margem de lucro considerável.







Benefícios da Regularização da AUGI:



A regularização urbanística da AUGI onde o prédio se encontra localizado poderá
impulsionar ainda mais o valor do imóvel, tornando este investimento
particularmente interessante a longo prazo.







Procura um imóvel com
potencial de rendimento imediato e de valorização a médio e longo prazo. A
combinação de fracções arrendadas com renda vitalícia e fracções para
reabilitação total oferece uma flexibilidade única, permitindo ao investidor
adaptar a sua estratégia de acordo com os seus objectivos e recursos.







Não perca esta oportunidade de adquirir um imóvel com um
futuro promissor numa localização em desenvolvimento. Entre em contacto
connosco para obter mais informações e agendar uma visita.

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de Rendimento - Para investimento.

O imóvel está neste momento totalmente ocupado com contratos de arrendamento.

Constituído por 7 frações de habitação todos de tipologia T1.

Localizado no Bairro das Comendadeiras em Famões, Odivelas,

a 15 quilómetros da zona nobre de Lisboa como Campo Grande,

Avenida da República, Saldanha e Avenidas Novas.

Mesmo em hora de ponta, o percurso automóvel é feito em cerca de 25 minutos.

Permite-lhe ter uma localização privilegiada

ao usufruir de uma centralidade equidistante a Odivelas, Pontinha, Caneças,

Lisboa e até ao conselho de Sintra, muito difícil de igualar,

com multiplicidade de acessos descongestionados,

rapidez de deslocação e sem confusão de trânsito.

Muito perto dos acessos à CREL, CRIL, IC22, A8, Eixo Norte-Sul e IC19.

Da mesma forma, tem para lhe oferecer a proximidade necessária

a importantes zonas comerciais envolventes como C.C. Strada, C.C. UBBO e C.C. Colombo,

aos Hipermercados Pingo Doce, Intermarché, Continente, Lidl e ALDI,

ao comércio tradicional de Odivelas e Pontinha,

e a um enorme conjunto de facilidades do quotidiano como escolas,

infantários, farmácias, Hospitais, Centros de Saúde,

restaurantes e pastelarias, etc.

Paragem de transportes a menos de 50 metros

com destinos vários e ao Metro da Pontinha e Odivelas.

Venha conhecer!

Prédio de Rendimento - Para investimento.

O imóvel está neste momento totalmente ocupado, com contratos de arrendamentos a termo e todos registados nas Finanças, com o seu termo a um ano.

RENDIMENTO - com uma yield de 10% /ano.

O imóvel é constituído por 10 frações de habitação com entradas independentes, a maioria através de um páteo comum, e as quais sofreram obras de melhoramento.

Possibilidade de visita!

Mais informações, contacte Bruno Ribeiro 91 + 930 44 78
Operandus, há mais de 25 anos a trabalhar bem! O seu parceiro de confiança na mediação imobiliária.

Empreendimento de Habitação COLINAS 22

O empreendimento Colinas 22, com 8 pisos, é composto por 32 apartamentos exclusivos de tipologias T2 e T3, com áreas que variam entre 113m² e 165m², incluindo Garagem em Box, Ar Condicionado e Cozinha Equipada.

Os quartos e suítes, bem como os hall´s, possuem pavimento em parquet flutuante. As paredes têm acabamento em estuque, pintadas na cor branca. Os tetos são em placas de gesso cartonado hidrófugo, com iluminação LED embutida e também pintados de branco. O mobiliário completo da cozinha é lacado na cor branca de alto brilho, incluindo os seguintes equipamentos da marca Whirlpool: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e frigorífico Side by Side. O lava-loiça é em aço inox. A bomba de calor assegura o aquecimento das águas sanitárias, complementada por esquentador e bancada em Silestone branca, com pavimento cerâmico e ar condicionado.

As casas de banho estão equipadas com produtos Sanindusa, móveis lacados e base de duche em pedra natural. As amplas varandas possuem pavimento revestido a mosaico cerâmico.

O prédio conta com 2 elevadores, sistemas e equipamentos de segurança incluindo vídeo porteiro, portas blindadas Fichet, portas corta-fogo, sistemas de deteção de incêndios e garagens com ventilação mecânica.

Localização: O empreendimento encontra-se na Urbanização Colinas do Cruzeiro, que oferece uma vasta oferta de comércio local (farmácias, supermercados, restaurantes, pastelarias...), creches, escolas, clínicas, ginásios, hipermercados, centro comercial, pavilhão multiusos de Odivelas e o Parque Desportivo Naíde Gomes.

Acessibilidades: Excelentes acessos a Lisboa, CRIL, CREL, Eixo Norte/Sul, Ponte Vasco da Gama, A1 e A8.

Serviços Oferecidos:

Disponibilização de um Consultor Dedicado durante todo o processo de compra;

Acompanhamento negocial;

Apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;

Apoio no processo de financiamento;

Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

O magnifico empreendimento residencial novo em construção designado por Gago Coutinho 16 na Póvoa Santo Adrião, é composto por 13 apartamentos distribuidos harmoniosamente por elegantes pisos com as tipologia t2 a partir de 365.000.00€ com , T3 , T3 Duplex, T3 Triplex com elevador privativo do piso 0 garagem ao piso 4 cobertura. Os apartamentos oferecem uma gama de opções para atender ás necessidades de diferentes estilos de vida. O espaço residencial abrange áreas generosas variando de 104,44 m2 a 193,54 metros uteis, garantido uma ampla diversidade de escolhas para os futuros moradores. Os apartamentos são meticulosamente projetados e totalmente equipados, incorporando acabamentos de excelência um padrão de qualidade excecional, suas linhas modernas conferem uma estética funcional e elegante destacando-se no cenário urbano. As amplas varandas de dimensões generosas são uma otima zona de lazer, tal como os terraços privativos, varandas e generosas garagens e arrecadações, Todos os apartamentos tem acesso ao terraço comum ( Rooftop ) , sala de condominio e áreas de fitness, salão de festas com 112,65 metros, cozinha equipada e mesas . Ao escolher um apartamento no Empreendimento Gago Coutinho não está apenas a adquirir uma residência ,mas mergulha em um estilo de vida que equilibra sofisticação, conforto e a proximidade com a vida urbana e ao mesmo tempo de lazer. A dez minutos de Lisboa, a cinco minutos da ponte Vasco da Gama, A8,IC17, IC 16,CRIL,CREL,transportes, comércio, serviços. Fotos 3 D - vendido sem móveis. Não Perca Esta Oportunidade. Marque Visita.
Elisabete Santos- (telefone)