4 Prédios no Distrito de Lisboa, Odivelas

Prédio a 10 minutos a pé do metro do Sr. Roubado.

É constituído por 3 imóveis independentes, todas arrendadas e uma ampla garagem fechada com wc desativado.

Cada imóvel tem um espaço exterior independente.

Os rés do chão estão de origem e precisam de ser atualizados, são ambos T1s com um quarto interior, pátio na frente do apartamento e marquise fechada.

O 1º andar está em bom estado. Tem 3 quartos com varanda, um sala dupla, cozinha, marquise e casa de banho. No acesso do apartamento tem um amplo e agradável terraço que fica sobre a garagem. Existe um acesso ao sótão pelo 1º andar que dá a possibilidade de aumentar o número de quartos.

Existe a possibilidade do 1º andar ficar devoluto e de aumentar a rentabilidade do investimento. Neste momento a rentabilidade é de 4,5%, mas é passível de ser incrementada.

Fotos profissionais em breve.



PRÉDIO SEM LICENCIAMENTO JUNTO DA CÂMARA MUNICIPAL



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Building 10 Minutes Walking Distance from Sr. Roubado Metro Station



This property consists of three independent units, all currently rented, along with a spacious enclosed garage with a deactivated bathroom.

Property Features:
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Independent Units:


- Ground Floor (2 Units): Both are T1 apartments with an interior bedroom. These units retain their original condition and require updates. Each includes a front patio and an enclosed balcony.
- First Floor: In good condition, featuring three bedrooms with balconies, a double living room, a kitchen, an enclosed balcony, and a bathroom. It also has access to a large and pleasant terrace located above the garage.
- Attic Access: Accessible from the first floor, offering the potential to expand and increase the number of rooms.
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Garage: Spacious closed garage with a deactivated bathroom.

Investment Potential:
- The first floor could become vacant, providing an opportunity to increase rental income.
- Current profitability is 4.5%, with potential for growth. Additional Information:
- Professional photos will be available soon.
- Important: The building is not licensed with the municipal authorities.

This property offers a strong investment opportunity with room for development and increased profitability. For further details or to schedule a visit, contact us today!

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Oportunidade de Investimento - Prédio com Rentabilidade Imediata | Odivelas



Apresentamos um prédio em regime de propriedade total, localizado numa das zonas mais procuradas de Odivelas - junto às Colinas do Cruzeiro.







Principais características:



Prédio com 3 pisos (4 fracções T2 e 1 loja para serviços/comércio)



Excelente estado de conservação



Zona residencial consolidada, com elevada procura no mercado de arrendamento



Bons acessos a transportes, comércio, escolas e às principais vias (IC22, A8 e CRIL)



Investimento sólido, com elevado potencial de valorização







Não perca esta oportunidade única no mercado.



Contacte-nos para mais informações ou agendar a sua visita.



Investir bem começa com uma boa decisão - esta pode ser a sua.



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Excellent Investment Opportunity - Building with Immediate Rental Income | Odivelas



We present a fully owned building located in one of the most sought-after areas of Odivelas - near Colinas do Cruzeiro.



Key features:


- 3-storey building (4 two-bedroom apartments and 1 commercial/service unit)
- Excellent condition
- Well-established residential area with high rental demand
- Good access to public transport, shops, schools, and major roads (IC22, A8, and CRIL)
- Solid investment with high appreciation potential

Don’t miss this unique opportunity on the market.
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Smart investing starts with a good decision - this could be yours.

;ID RE/MAX: (telefone)

Este prédio urbano em Odivelas, representa uma excelente oportunidade para reabilitação e valorização imobiliária. Composto por um piso superior - primeiro andar direito e esquerdo - atualmente configurados como dois apartamentos T1 totalizando 144 m² de área bruta privativa + um generoso espaço comercial ao nível do R/C com 122 m², com um anexo equivalente a um T0 com 15 m².

O imóvel apresenta um elevado potencial de transformação, existindo a possibilidade de reconfiguração e ampliação do espaço, tornando-o ideal para investidores que procuram projetos de reabilitação urbana com elevado potencial de valorização.

Tem igualmente potencial para diversas atividades comerciais.

Localização privilegiada:
- Situado numa zona calma e residencial de Odivelas
- Próximo de comércio local, escolas, transportes públicos (incluindo metro, a 10 min a pé)
- Fácil e rápido acesso ao centro de Lisboa através da CRIL e IC17

Se procura um imóvel com elevado potencial de valorização e um projeto sólido de reabilitação urbana, este prédio é uma oportunidade a não perder!

Empreendimento de Habitação COLINAS 22

O empreendimento Colinas 22, com 8 pisos, é composto por 32 apartamentos exclusivos de tipologias T2 e T3, com áreas que variam entre 113m² e 165m², incluindo Garagem em Box, Ar Condicionado e Cozinha Equipada.

Os quartos e suítes, bem como os hall´s, possuem pavimento em parquet flutuante. As paredes têm acabamento em estuque, pintadas na cor branca. Os tetos são em placas de gesso cartonado hidrófugo, com iluminação LED embutida e também pintados de branco. O mobiliário completo da cozinha é lacado na cor branca de alto brilho, incluindo os seguintes equipamentos da marca Whirlpool: placa de indução, forno, micro-ondas, exaustor, máquina de lavar loiça, máquina de lavar roupa, e frigorífico Side by Side. O lava-loiça é em aço inox. A bomba de calor assegura o aquecimento das águas sanitárias, complementada por esquentador e bancada em Silestone branca, com pavimento cerâmico e ar condicionado.

As casas de banho estão equipadas com produtos Sanindusa, móveis lacados e base de duche em pedra natural. As amplas varandas possuem pavimento revestido a mosaico cerâmico.

O prédio conta com 2 elevadores, sistemas e equipamentos de segurança incluindo vídeo porteiro, portas blindadas Fichet, portas corta-fogo, sistemas de deteção de incêndios e garagens com ventilação mecânica.

Localização: O empreendimento encontra-se na Urbanização Colinas do Cruzeiro, que oferece uma vasta oferta de comércio local (farmácias, supermercados, restaurantes, pastelarias...), creches, escolas, clínicas, ginásios, hipermercados, centro comercial, pavilhão multiusos de Odivelas e o Parque Desportivo Naíde Gomes.

Acessibilidades: Excelentes acessos a Lisboa, CRIL, CREL, Eixo Norte/Sul, Ponte Vasco da Gama, A1 e A8.

Serviços Oferecidos:

Disponibilização de um Consultor Dedicado durante todo o processo de compra;

Acompanhamento negocial;

Apresentação das mais vantajosas soluções financeiras;

Apoio no processo de financiamento;

Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);

Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.