5 Prédios Usado, em Ílhavo

Oportunidade excepcional, especialmente devido à sua localização privilegiada e às diversas funcionalidades que oferece. Com uma vista panorâmica para a Ria de Aveiro, Costa Nova e a Marina da Associação Náutica, o espaço é ideal para atrair tanto clientes locais quanto turistas.

A presença de um restaurante e salas para eventos permite a realização de uma variedade de celebrações, como casamentos, batizados, festas de empresas e aniversários, o que pode gerar uma receita significativa. O estacionamento para mais de 100 carros é um grande atrativo, facilitando o acesso para os visitantes.

Além disso, a proximidade com as autoestradas A25, A1 e A17, bem como com as praias da região e a cidade de Aveiro, aumenta ainda mais o potencial do imóvel. A possibilidade de transformar o espaço num hotel com vista para a Ria de Aveiro e a marina é uma ideia promissora, considerando a demanda por acomodações na área.

O espaço inacabado para uma discoteca, juntamente com o bar no último piso que oferece vistas panorâmicas de 360º, pode ser um diferencial atraente, especialmente para o público jovem e para eventos noturnos.

Em resumo, este empreendimento possui um grande potencial para se tornar um destino popular, seja como um espaço para eventos, um hotel ou um local de entretenimento. Se precisar de mais informações ou assistência sobre como desenvolver esse projeto, estou à disposição para ajudar!

Marque já a sua visita ref. 103086/24 BL

Não perca esta incrível oportunidade de compra de um prédio e trespasse de negócio!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Situado numa das zonas mais emblemáticas de Ílhavo, este prédio apresenta um enorme potencial para quem procura um investimento com identidade e valorização garantida.

O imóvel é composto por três pisos, totalizando cerca de 202 m² de área bruta
(aproximadamente 67,3 m² por piso):

Rés do chão: Loja com entrada independente, tetos altos e excelente luminosidade, que poderá ser convertida em fração habitacional com áreas muito generosas.

1.º e 2.º andares: Ideais para habitação, com divisões amplas, ambiente arejado e muita luz natural, proporcionando conforto e uma sensação de espaço notável.

A altura generosa dos pisos permite ainda criar um aproveitamento de sótão, acrescentando área útil sem necessidade de alterar a cércea do edifício, o que maximiza o potencial construtivo e o valor do imóvel.

Inserido no centro histórico de Ílhavo, este prédio combina o charme da arquitetura tradicional com a possibilidade de uma renovação moderna e funcional. Durante a reabilitação, é importante preservar alguns elementos da fachada, respeitando o caráter autêntico e histórico da envolvente.

Uma oportunidade rara para investidores, construtores ou particulares que valorizam a autenticidade e o potencial de um imóvel com história, no coração da cidade.

Vamos conhecer?

Edifício construído antes de 7 de agosto de 1951, data de entrada em vigor do Regulamento Geral das Edificações Urbanas (RGEU)

Área Bruta Privativa: 202m2
Área Útil: 164.31m2

Ref.: 1012367/25 GL

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal.
O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.
A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.
Este prédio embora esteja a ser utilizado como pastelaria/padaria com fabrico próprio, tem licença para habitação.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030821/24 BL

Prédio Habitacional em Ihavo - Oportunidade Única!

Descobre este espetacular prédio em Ihavo, totalmente renovado e pronto para ser habitado. Com uma área bruta de 350 m², o imóvel conta com três frações independentes: um T2 no rés-do-chão, outro T2 no primeiro piso e um T1 no sótão. Cada fração possui entrada própria, garantindo privacidade e conforto.

Localizado no coração de Ihavo, este prédio está situado numa rua calma e bem localizada, ideal para quem procura um lar tranquilo ou uma excelente oportunidade de investimento. A possibilidade de adquirir o prédio na totalidade ou frações individualmente torna esta oferta ainda mais atraente.

Com construção recente de 2024 e em bom estado, o prédio não possui inquilinos, permitindo uma transição rápida para novos proprietários. Agende já a sua visita e venha conhecer este espaço que pode ser o seu novo lar ou o investimento dos seus sonhos! Portugal House, property investment. A sua boutique de negócios.