9 Prédios Usado, em Lisboa, Beato

Prédio com projecto aprovado e possibilidade de construção para 25 apartamentos, distribuídos por um total de 2135 m2 de área bruta de construção, no Beato, em Lisboa.

O Beato é uma das zonas Trendy de Lisboa, com vários espaços de lazer alternativos e espaços de interesse cultural, onde estão a nascer novos empreendimentos imobiliários. O Hub Criativo está mesmo ao lado e o novo espaço verde, que contempla também uma ciclovia e que ligará a ligação entre o Parque das Nações e o centro de Lisboa, já está em construção. Localizado numa zona bem servida de comércio, serviços e transportes. Está ainda a 10 minutos walking distance do Palácio de Xabregas e a 10 minutos driving distance do Aeroporto Humberto Delgado, em Lisboa.

Identificação do imóvel: ZMPT575616

Oportunidade projeto aprovado no Beato.

Imóvel situado na zona ribeirinha do Beato, com vista frontal rio.

É composto por 6 Pisos:

12 Apartamentos com 25 lugares de estacionamento;
3 Apartamentos T1;
5 apartamentos T2;
4 Loft´s T4 duplex;

479m2 de área de implantação;
2935m2 de área bruta total;
1977 m2 área total privativa.

Excelente localização. Marque já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para renovação situado nas Olaias perto do Metro e do Centro Comercial.
O Prédio è entregue totalmente devoluto.
É constituído por 8 fracções (2 lojas e 6 apartamentos), já está em Propriedade Horizontal o que facilita a divisão por apartamento.
Ideal para renovação para habitação ou para algum tipo de projecto de turismo.
Investimento muito interessante pois já tem a PH feita e já tem um PIP aprovado para ser transformado em 3 T1 e 4 T2.

Localizado numa zona de crescente valorização, as Olaias destacam-se pela sua tranquilidade e proximidade ao centro de Lisboa, com excelentes acessos às principais vias da cidade e à rede de transportes públicos, incluindo metro a apenas 10 min a pé.

Constituição actual do Prédio (descrito na Caderneta Predial)

Área de Implantação do Edifício: 170m2
Área Bruta: 571m2

1- R/ch Dto: 80+30 logradouro = área total de 110m2
2- R/ch Esq: 45,50+30,6 logradouro = área total de 76,1m2
3- Sótão Dto: 79m2
4- Sótão Esq: 79m2
5- 1º Dto: 79m2 - T2
6- 1º Esq: 79m2 - T2
7- 2º Dto: 79m2 - T2
8- 2º Esq: 79m2 - T2

O prédio é composto por 2 pisos divididos em 5 apartamentos.
4 apartamentos encontram-se arrendados, dois deles com contratos antigos, 2 com contratos recentes e 1 devoluto.
Poderá existir a possibilidade de vender o imóvel com 3 frações devolutas.
Este imóvel tem um grande potencial pela sua localização e vista de rio frontal.
Trata-se de um óptimo investimento que poderá reabilitar ou até mesmo colocar um projecto para transformar este edifício num sonho.
Visite e faça a sua melhor oferta.

Predio todo remodelado - em propriedade total de r/c e cave - 4 apartamentos - 3 T2 e 1 TI - area útil 300m2 - estão 3 ocupados - 1 está vago e no momento em obras - Andares totalmente remodelados - tem 3 contratos recentes 400/950/950€-total 2.300€mês - Bom investimento para habitar ou arrendar zona calma, rodeada de transportes (autocarros 759) - perto de escolas, comercio, etc...

Prédio/Moradia com 2 andares + sótão que poderá ser usado como habitação, escritórios, ou até dois espaços totalmente independentes. Estrutura do prédio em betão.

R/C
T1 com entrada autónoma que pode ser usado de forma independente, mas que pode ter comunicação com a parte principal do imóvel.
*Cozinha aberta para a sala
*Quarto com casa de banho

R/C
*Entrada autónoma para a parte principal do edifício com hall de passagem e escadas de acesso ao primeiro andar
1. º Andar
* Sala ampla com vista rio
* Casa de banho
* Dois quartos
* Escadas de acesso ao sótão
2. º Andar
* Sótão actualmente utilizado como arrumos

*Área bruta - 194m2 + sótão - 60m2

Em 2018, foi entregue um projecto à Câmara Municipal de Lisboa, que previa a subida o pé-direito do sótão, ficando o imóvel com mais um piso, com fantástica vista rio. Além disso, previa a construção de dois terraços. Será provavelmente possível a construção de um logradouro, em substituição dos terraços. Pergunte-nos, caso pretenda mais informações.

Trata-se de um espaço com muito charme e potencial para adaptar às suas necessidades.
Situa-se no Beato, precisamente na Travessa da Ilha do Grilo, n. º50, um Bairro em constante evolução que se localiza entre Santa Apolónia, Marvila e o Parque das Nações.
O que costumava ser uma área industrial construída com fábricas e armazéns está agora a emergir como uma das zonas mais procuradas de Lisboa. Uma comunidade animada e acolhedora de proprietários internacionais e locais está a transformar as propriedades históricas do Beato em belas e modernas casas portuguesas. Assim como projectos culturais, teatros e espaços de co-work.
Seja lisboeta!

Isento de licença de utilização por a sua construção ser anterior a 1951.

Prédio localizado em zona de enorme valorização e crescimento.Prédio com 4 inquilinos + armazém anexo. 2 artigos vendidos únicamente em conjunto.Oportunidade de investimento.Valor negociável.
Área total de terreno 492 m2Área bruta privativa total 761 m2Prédio em propriedade total, composto por 1 loja com 2 entradas + 4 apartamentos + armazém com entrada pelo prédio e também com entrada independente.

Predio com terreno de 3.402m2 - 1.603m2 de area coberta e 1.198m2 de area descoberta-com cave + 3 pisos-foi utilizado como armazém de frio- cert.energ.’C’ - pode voltar a ser fábrica, mas a ideia é vir a ser alojamento para estudantes- 156 quartos -um restaurante- lavandaria- um espaço de livraria e fotocópias para apoio aos estudantes-

Conjunto de 3 prédios à venda na Calçada da Picheleira.

Este imóvel possui uma área total de lote de 190 m2 e oferece a possibilidade de desenvolvimento de um projeto residencial, permitindo a construção até uma área de 475 m2.

Atualmente, conta com três inquilinos, sendo que dois possuem contratos antigos. Uma oportunidade ideal para investidores que buscam requalificação urbana e rentabilidade.