41 Prédios Usado, no Porto, Bonfim

Atualmente arrendado por €6.000,00 mês com contrato de 10 anos que iniciou em Novembro de 2022.

Área Total de Terreno com 239,75 m2, Área de Implantação com 143,72 m2, Área Bruta Privativa com 505,33 m2 e Área Integrante das Frações com 96,00 m2.

Prédio com afetação Comércio, Serviços e Armazém em propriedade total com as seguintes áreas por piso:
- Piso -1 com 120,00 m2;
- Piso 0 com 135,00 m2;
- Piso 1 com 130,00 m2
- Piso 2 com 133,00 m2
- Águas Furtadas com 17,00 m2.

A sua localização dispõe de uma variedade de serviços, como supermercados, escolas, restaurantes, transportes públicos e a proximidade ao centro do Porto aumenta o valor e a conveniência do imóvel.

A freguesia do Bonfim tem visto um desenvolvimento imobiliário, tornando-se uma área atraente para investimentos.

Aguardamos pelo seu contato.

Prédio totalmente reconstruído e transformado em 7 apartamentos.Imóvel, para venda, sem propriedade horizontal, com excepção dos apartamentos frente r/c e 1º andar, podendo estes dois serem convertidos num único apartamento duplex.Todos os restantes apartamentos contém área mínima para converter em propriedade horizontal.Nas traseiras do prédio, existe um edifício, que era uma antiga fábrica de papel, com uso para serviços, e que foi renovado e transformado em 4 estúdios.CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 254 m2
Área Útil: 670 m2
Área de Implantação: 212 m2
Área de Construção: 670 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: B

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.



LIc AMI 9063

Prédio no Bonfim com projeto aprovado para quatroapartamentos T1.
Com uma áreatotal de 355 m2 de construção, os apartamentos ficarão distribuídosem quatropisos mais mezanine.
A escassos metros do Campo 24 de Agosto e da Faculdade de belas Artes.
Localização central com todas as comodidades e serviços a dois passosdedistância.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 141 m2
Área Útil: 355 m2
Área de Implantação: 96 m2
Área de Construção: 355 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento

Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Prédio para reabilitar com projeto aprovado, para venda, no centro do Porto.
Imóvel constituído por loja com 2 pisos e 9 apartamentos de tipologia T1, sendo três deles duplex.
Edifício com 900 m2 de área bruta.
Localização privilegiada no centro histórico do Porto, junto da Sé Catedral e próximo da estação de metro de S. Bento.
CARACTERÍSTICAS:
Área Terreno: 152 m2
Área Útil: 860 m2
Área de Implantação: 152 m2
Área de Construção: 860 m2
Quartos: 1
Eficiência Energética: Isento
DETALHES:

- Prédio
- Loja com 2 pisos
- Apartamentos T1

Excluído do SCE, ao abrigo da alinea f) do artigo 4º do decreto Lei n.º118/2013, de 20 de agosto, na sua atual redação.
Galardoada internacionalmente, a LUXIMOS Christie´s tem para venda mais de 1200 imóveis em Portugal (apartamentos, moradias, prédios, terrenos, etc...) e oferece um serviço de excelência na mediação imobiliária nos mercados onde atua. Integrando a rede Christie´s International Real Estate e através dos seus seus 1350 escritórios distribuídos por 46 países presta os seus serviços aos donos de propriedades que estão a vender o seu imóvel e aos interessados nacionais e internacionais, que estão a comprar um imóvel em Portugal.
LIc AMI 9063

Este belíssimo prédio reabilitado no Porto, oferece uma oportunidade de investimento única, a funcionar como Boutique Apartments. Com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 4 x T0), todos totalmente mobilados e decorados, o imóvel é ideal para arrendamentos de curta e longa duração, sendo que esta trabalhando como alojamento local.

Características de Destaque:
- Reabilitação cuidadosa e de qualidade, com atenção aos detalhes, traduzindo-se em acabamentos refinados e elegância nos interiores.
- Equipamentos de alto nível, como ar condicionado quente/frio e móveis de qualidade, que proporcionam conforto e praticidade.
- Mobiliário de qualidade e estilo, adaptado ao gosto contemporâneo e ao conforto exigido pelos hóspedes.
- Eletrodomésticos modernos e móveis exteriores para aproveitar as áreas externas, destacando o caráter completo e funcional dos apartamentos.

Este edifício representa uma oportunidade rara de investimento em uma área de alta procura, ideal para quem deseja explorar o mercado de arrendamento de curta ou longa duração no Porto, em uma localização privilegiada e em um prédio renovado com estilo e modernidade.

Distâncias de referência:

Transportes Públicos

- Estação de Metro Campo 24 de Agost: 5 minutos a pé (400 m)
- Estação de Metro Heroísmo: 10 minutos a pé (750 m)
- Estação de Comboios Porto-Campanhã: 15 minutos a pé (1,2 km) ou 5 minutos de metro
- Paragem de autocarro (várias linhas na Av. de Fernão Magalhães): 3 minutos a pé (300 m)

Serviços de Necessidade Diária

- Supermercado Pingo Doce (no Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Farmácia do Bonfim: 2 minutos a pé (150 m)
- Ginásio Solinca (Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Banco Santander Totta (Campo 24 de Agosto): 5 minutos a pé (400 m)
- Clínica de Saúde do Bonfim: 3 minutos a pé (200 m)

Lazer e Cultura

- Jardim Paulo Vallada: 7 minutos a pé (550 m)
- Café Majestic: 15 minutos a pé (1,1 km)
- Mercado do Bolhão: 15 minutos a pé (1,2 km)
- Teatro Nacional São João: 18 minutos a pé (1,4 km)
- Rua de Santa Catarina: 12 minutos a pé (1 km)

Essas distâncias e acessos reforçam a conveniência de investir nesta localização, com opções de transporte público e serviços essenciais bem próximos.

Uma oportunidade única de investimento neste belíssimo prédio totalmente reabilitado, novo, com 7 apartamentos (1 x T2, 2 x T1, 2 x T0) Campo 24 de Agosto - Porto, totalmente mobilados e decorados.

Ligue já para mais informações!!

Nota para Consultores Imobiliários: Este imóvel está disponível para partilha de negócio. Se tiver clientes interessados, entre em contato connosco para agendar uma visita.

AMI: 13781

Entreparedes Real Estate - Profissionalismo e Dedicação ao seu Serviço

A Entreparedes Real Estate é uma referência no mercado de Venda e Administração de Imóveis, reconhecida pelo seu compromisso com a seriedade, o respeito e a ética na prestação de serviços imobiliários.

Nossa equipe é composta por profissionais experientes e multilíngues, que oferecem um atendimento personalizado e focado nas necessidades de cada cliente. Trabalhamos incessantemente para proporcionar a máxima satisfação aos nossos clientes, seja na compra, venda ou administração de imóveis.

Diferenciais da Entreparedes:
- Tecnologia de Ponta: Usamos as ferramentas mais modernas para garantir uma divulgação ampla e eficaz dos imóveis.
- Gestão Completa: Cuidamos de todo o processo, desde a negociação inicial até o pós-venda, assegurando uma experiência tranquila e bem-sucedida.
- Foco na Rentabilidade: Visamos proporcionar o melhor retorno aos nossos clientes, sempre com o foco na qualidade e na valorização dos ativos imobiliários.

Na Entreparedes, um cliente satisfeito é nossa maior conquista. Estamos aqui para tornar sua experiência imobiliária simples, segura e gratificante.

Identificação do imóvel: ZMPT566614

Este prédio na Rua Gil Vicente apresenta um elevado potencial de rentabilidade, numa área urbana em crescente dinamização, que tem em curso alguns dos maiores investimentos imobiliários da cidade do Porto.

Já imaginou ter um prédio rodeado das principais atrações turísticas e culturais do Porto? Esta é a OPORTUNIDADE ÚNICA que procura!

Com ótima localização, este imóvel situa-se na Rua de Gil Vicente, no centro histórico da cidade estando integrado numa área próxima dos principais acessos à cidade do Porto (VCI), assim como de todos os serviços, comércio e transportes (bus, metro, praça de táxis).

Trata-se de um prédio em propriedade total com 4 pisos, tendo 2 divisões na cave, 6 divisões no R/C, 6 divisões no 1º andar e 4 divisões no 2º andar/águas furtadas.

O projeto aprovado contempla 6 apartamentos e a respetiva licença de construção ativa.

Áreas dos apartamentos do novo projeto aprovado:

- Cave + Rés-do-chão:

- 1 T0 Duplex - 80m²
- 1 T1 Duplex - 118m²
- 1º Andar

- 1 T0 - 56m²
- 1 T0 - 55m²
- 2º Andar

- 1 T1 - 53m²
- 1 T0 - 44m²

Nota: Imagens do projeto em 3D são meramente ilustrativas.

Descrição do prédio conforme a Caderneta Predial Urbana:

- Tipo de Prédio: Prédio em Propriedade Total sem Andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.
- Afetação: Habitação
- Nº de pisos: 4
- Tipologia/Divisões: 13
- Ano de Construção: 1937
- Área total do terreno: 272,800 m²;
- Área de implantação (piso): 140,00 m²;
- Área bruta de construção: 488,00 m²
- Área bruta privativa: 360,00 m²
- Fachada principal voltada a Nascente e fachada posterior voltada a Poente;
- IMI atual: 237€ / ano.

Proximidades/distâncias e zonas envolventes:

- 1’ / 110m - Ordem dos Enfermeiros;
- 2’ / 140m - Rua da Constituição;
- 2’ / 180m - Minipreço Latino Coelho;
- 3’ / 1Km - Estação do Metro, Combatentes;
- 4’ / 350m - Estação do Metro do Marquês;
- 4’ / 280m - Posto de Correios - CTT Marquês;
- 5’ / 400m - Escola Secundária Aurélia de Sousa;
- 5’ / 450m - Pingo Doce do Marquês;
- 5’ / 1,5Km - Quinta do Covelo;
- 5’ / 1,7Km - Estação do Metro da Trindade;
- 6’ / 500m - Externato Ribadouro Polo do Bonjardim;
- 6’ / 500m - Colégio D. Duarte;
- 6’ / 450m - Clínica Fisiátrica das Antas;
- 6’ / 1,9Km - Estação do Metro, Faria Guimarães;
- 6’ / 2Km - Estação do Metro, Salgueiros;
- 6’ / 2,6Km - Estádio do Dragão;
- 8’ / 2,6Km - Estação do Metro, Lapa;
- 8’ / 2,6Km - Ponte do Infante;
- 8’ / 2,6Km - Faculdade de Letras do Porto;
- 10’ / 3Km - Estação do Metro, Carolina Michaelis
- 10’ / 3Km - Rotunda da Boavista;
- 10’ / 3Km - Escola Secundária Carolina Michaelis;
- 10’ / 3Km - Baixa da cidade do Porto;
- 11’ / 3,6Km - Hospital Prelada;
- 11’ / 3,5Km - Bolhão do Porto;
- 11’ / 3,7Km - Ponte de Luís;
- 11’ / 3,5Km - Estação do Metro da Casa da Música;
- 12’ / 3,9Km - Mercado do Bom Sucesso;
- 13’ / 4Km - Hospital Lusíada do Porto;
- 13’ / 3,8Km - Livraria Lello.

Esta pode ser a sua próxima casa ou o próximo investimento seguro e eficaz!

Contacte para obter mais informações acerca desta oportunidade, no coração da cidade do Porto, com todo o tipo de comércio e serviços em toda a zona envolvente!

Tenho todo o gosto em ajudá-lo a concretizar o seu objetivo.

Nota:
Se é consultor imobiliário e tem o cliente comprador ideal, fazemos partilha com todas as imobiliárias e agentes autorizados do país (Licença AMI).

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio para venda, composto por 3 pisos (RC + 2), e com área exterior de 133 m2 (terraço, jardim e 2 anexos).
Localizado a poucos metros da Estação de Metro Campo 24 Agosto.
Orientação solar norte/sul.
A necessitar de obras totais de remodelação.

Para quem procura qualidade de viver onde tudo acontece!

100 Domus, Lda
Rua de Cedofeita, 340 - Porto
AMI 9824

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Prédio de rés-do-chão e quintal, tendo o rés-do-chão 1 divisão. Fachada rebocada.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 168m2 e logradouro com 111 m2. Inscrito em Serviço no ano de 1938.

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 251,6 m2, sendo que o logradouro exterior encontra-se coberto. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 279 m2;
Área de implantação do edifício: 168 m2;
Área total de construção: 279 m2;
Área bruta privativa: 279 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 251,6 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

Identificação do imóvel: ZMPT569317

VENDE- SE APENAS 2 Apartamentos T3 e 1 Loja, possibilidade de venda de mais 1 Apartamento T3

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS:

- prédio - 4 pisos (r/c, 1º ,2º e 3º andar), sem elevador
- 2 frentes (nascente, poente)
- escada central, com luz natural (através de clarabóia)
- loja no R/C e anexos

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:

- pavimento cerâmico nas casas de banho e cozinha
- caixilharia em madeira pintada (branco), com vidros simples

LOCALIZAÇÃO E ENVOLVENTE:

Localização na Rua de Alegria, freguesia de Bonfim.
Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, pastelarias, farmácias, garagens
públicas...) e transportes públicos (autocarros).

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:

’Prédio em regime de propriedade horizonal, destinado a comércio e habitação de R/C e 3 andares, composto por 4 fracções autónomas.

- Ano de inscrição na matriz - 2003
- Licença de utilização:
- Certificado energético - E

’PRÉDIO na Rua de Alegria’ (Resumo de áreas):
- área do terreno: aprox. 258m2
- área bruta privativa: aprox. 364m2
- área bruta dependente: aprox. 8m2

Piso 0 (loja):
- Área bruta: aprox. 116m2
- Área bruta independente: 120m2

Piso 1 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varandas

Piso 3 (habitação)- Apartamento T3
- Área bruta: aprox. 128m2
Divisões: 2 casas de banho
3 quartos
2 arrumos
1 cozinha
1 corredor
2 varanda

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 150 m da ESMAP (2 min. a pé)
- A 700 m do Colégio Ribadouro (10 min. a pé)
- A 100 m de paragem de autocarro STCP
- A 700 m da estação de metro Marquês (10 min. a pé)
- A 1,1 km da Av. dos Aliados (20min. a pé)
- A 3,6 km da Ponte do Freixo (5 min. de carro)

Contacte-nos para obter mais informações acerca deste Prédio, em Bonfim, Porto.
Temos todo o gosto em ajudar a concretizar este investimento.
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID.
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Viver no Douro: O Charme do seu Novo Lar



Descubra a experiência única de viver no coração do Douro, numa região reconhecida mundialmente pela sua beleza natural e património vinícola. Apresentamos-lhe um magnífico prédio residencial, para total remodelação, onde poderá combinar o conforto moderno com a tradição histórica da região.



Localização Privilegiada



Situado numa das áreas mais pitorescas do Douro, este prédio oferece vistas deslumbrantes sobre o rio Douro. A localização permite-lhe desfrutar de uma tranquilidade ímpar, estando simultaneamente a uma curta distância de todas as comodidades essenciais, incluindo restaurantes, lojas e centros culturais.



Características do Prédio



Edifício com uma área bruta privativa de 423,6 m² + 8,4 m² de área bruta dependente e 4 pisos.



Investimento Seguro



Este prédio no Douro representa uma oportunidade de investimento segura, numa região que tem visto um crescente interesse e valorização. Ideal para quem procura um refúgio tranquilo, uma casa de férias ou um investimento lucrativo no setor imobiliário.



Venha Conhecer



Não perca a oportunidade de visitar este empreendimento único. Marque já a sua visita e deixe-se encantar pela beleza e sofisticação do seu empreendimento no Douro.



Nota: 2 apartamentos estão arrendados.

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Bem-vindo a este edifício, uma maravilha arquitetônica que alia história, elegância e conforto. Este magnífico imóvel, situado no centro da cidade do Porto, contem ainda um ótimo jardim, proporcionando uma atmosfera de requinte e exclusividade.

O edifício, envolvido pela grandiosidade dos seus espaços, com 7 habitações imponentes mais um anexo e com a possibilidade de licenciar mais uma habitação, tetos ornamentados e detalhes decorativos que remontam a uma época de sofisticação e opulência. Cada ambiente foi cuidadosamente concebido para proporcionar o máximo conforto e luxo aos seus moradores e convidados.

As áreas de convívio são excelentes e acolhedoras, ideais para receber convidados para desfrutar de momentos de relaxamento em família. Os quartos são verdadeiros refúgios de tranquilidade, com vistas panorâmicas para os jardins e comodidades que garantem o descanso e bem-estar.

Para além da beleza interior, dispõe de jardim e áreas de lazer ao ar livre, proporcionando um estilo de vida exclusivo e em harmonia com a natureza.

Se procura viver num ambiente único, repleto de história e luxo, o edifício é a escolha perfeita. Venha fazer parte deste legado de beleza e sofisticação.

Não perca a oportunidade de conhecer esta propriedade pessoalmente. Marque uma visita para descobrir todas as possibilidades que este ’Palácio’ oferece!

Identificação do imóvel: ZMPT560112

Se procura:

- Prédio para investir;
- Possibilidade de construir em altura (r/c e 5 pisos);
- Duas entradas distintas;
- Localização numa das avenidas mais reconhecidas da cidade do Porto

aqui encontra!

(Nota: existe um contrato ativo com um inquilino no 1.ºandar)

EM PLENA AVENIDA.
A cidade do Porto tem várias artérias que a estruturam, uma das mais conhecida na zona nascente da cidade, na freguesia de Bonfim, é a Avenida Fernão Magalhães.

Arrancando do Campo 24 de Agosto, subindo em direção à Praça do Dr. Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques), a 550m de lá chegar, encontramos na margem direita uma casa de 2 pavimentos, r/c e primeiro andar, com logradouro de 30m2. Este casa tira proveito da existência de dois acessos, um pela Avenida Fernão Magalhães e outra pela Rua de Câmara Pestana.

Com 62,64m2 de implantação e uma fachada composta no r/c por duas portas (846, 848) e uma janela (850), esta construção representa agora apenas o ponto de partida para a previsível futura construção.

ALÉM DO VISÍVEL
A empena do prédio vizinho antevê que se possa aumentar o existente em mais 4 pisos, passando a representar um potencial para a construção de um prédio de r/c e 5 andares na fachada orientada à Avenida e, dada a diferença de contas entre as rua, r/c e 6 andares na fachada orientada à Rua de Câmara Pestana.

ÁREAS NA CADERNETA PREDIAL (atual)
Terreno: 92,64m2
Implantação: 62,64m2
Bruta de construção: 96m2
Bruta dependente: 0m2
Bruta privativa: 96m2

ÁREAS CONSERVATÓRIA:
Total: 92,64m2
Coberta: 62,64m2
Descoberta: 30m2

DISTÂNCIAS:
Serviços/comércio:

- a 14m de distância da ’Clinica Veterinária das Antas’;
- a 110m de distância do Minimercado;
- a 160m de distância do ’Lidl’;
- a 170m de distância do Serviço de Finanças do Porto;
- a 180m de distância da Padaria ’Pá do forno’;
- a 200m de distância da ’Farmácia das Antas’;
- a 210m de distância do Banco ’Montepio’;
- a 220m de distância da Papelaria ’Pico’;
- a 240m de distância do Banco ’Crédito Agrícola’;
- a 300m de distância do Banco ’Caixa Geral de Depósitos’;
- a 350m de distância do Talho ’Center Carnes’;
- a 450m de distância da Bomba de gasolina ’Galp’;
- a 650m de distância do Banco ’Millennium BCP’;
- a 750m de distância do Balcãodo Banco ’Santander’;
- a 1km de distância da ’Loja de Cidadão do Porto’.
- a 1,2km de distância do ’Continente’.
Escolas:

- a 260m de distância da ’Escola Artística Soares dos Reis’;
- a 450m de distância da Pré-escola ’Meia Metade’;
- a 600m de distância da Creche ’Colégio das Antas’;
- a 650m de distância da ’Escola Básica do 1.º Ciclo Fernão de Magalhães’;
- a 800m de distância do ’Externato das Escravas do Sagrado Coração de Jesus do Porto’;
- a 700m de distância da ’Escola Secundária Aurélia de Sousa’.

Saúde:

- a 94m de distância da ’Subrisus Medicina Dentária’;
- a 450m de distância do ’Hospital Joaquim Urbano’;
- a 550m de distância do Centro de Saúde ’USF Azevedo Campanhã - Polo S. Roque’;
- a 650m de distância da Clinica Dentária ’Malo Dental Porto’.

Zonas:

- a 550m de distância da ’Praça Dr Francisco Sá Carneiro (Praça Velasques)’;
- a 600m de distância do ’Parque Infantil de São Roque’;
- a 600m de distância do Parque Canino;
- a 1km de distância do ’Campo 24 de Agosto’;
- Acesso à VCI;

- a 1.2km de distância do ’Estádio do Dragão’.

Transportes:

- a 900m de distância do Terminal de autocarros da ’Rede Expressos’;
- a 1km de distância da Estação de Metro ’24 de Agosto’;
- a 1,3km de distância da Estação de Metro ’Combatentes’;
- a 1,4km de distância da Estação de Metro ’Estádio do Dragão’;
- a 1,5km de distância da ’Estação de Comboios de Campanhã’.

VENHA viVER de perto!
Até já.

3 razões para comprar com a Zome

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Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

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Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo ao encanto do Porto, onde história e oportunidade se encontram no Largo dos Loios. Apresentamos um prédio único e promissor à venda, distribuído por 5 pisos, incluindo uma loja, pronto para ser restaurado e transformado num tesouro arquitetônico. Com 5 casas de banho, uma área útil de 144 m2 e uma área bruta de 204 m2, este imóvel oferece um potencial excecional para aqueles que procuram criar algo verdadeiramente especial na Invicta.O destaque desta propriedade é a sua localização estratégica no Largo dos Loios, uma área rica em patrimônio e cultura. A vizinhança oferece uma variedade de atrações que complementam o charme singular do imóvel, como a imponente Igreja dos Loios, uma obra-prima barroca do século XVIII que acrescenta um toque histórico à paisagem. Não muito longe, o Teatro Nacional São João destaca-se como um marco arquitetônico e cultural, proporcionando experiências teatrais notáveis.Para os entusiastas da história, o Museu da Misericórdia do Porto nas proximidades oferece uma coleção diversificada que retrata a rica história da Misericórdia na cidade. Além disso, a área histórica circundante, incluindo a encantadora Rua das Flores, convida a explorar lojas tradicionais, cafés acolhedores e a autenticidade genuína do Porto.Este prédio beneficia não apenas da sua proximidade a esses pontos de interesse, mas também da conveniência de estar no centro da cidade, com fácil acesso ao comércio local, serviços e transportes públicos. Uma oportunidade única de investimento aguarda por aqueles que desejam revitalizar e dar nova vida a este espaço, tornando-o uma verdadeira joia no coração do Porto.Descubra a história, a cultura e o potencial ilimitado que este imóvel oferece, posicionando-se como um investimento significativo e uma promissora adição ao cenário urbano do Porto. Agende já uma visita com a nossa equipa!

Características:
Características Exteriores - Andar Alto; Andar baixo;
Características Interiores - Sotão;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Norte; Sul;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Varanda; Arrecadação; Moradia em Banda; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;

Prédio para recuperação total para venda



O prédio para recuperação total inserido numa
localização privilegiada, no coração do Centro Histórico do Porto, atualmente constituído
por 7 apartamentos e um espaço de armazém.







Área Bruta privativa de 350 m2



Área do Lote: 85,7 m2







Localizada perto da Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira(350m), Estação de São bento (290m) , Sé Catedral (350 m).







Perto do comercio local, supermercados, hotéis, parques estacionamento e muito mais.



Imóvel anterior a 1951.



Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



Não perca esta excelente oportunidade de investimento!



Marque já a sua visita!







ING

Building for total restoration for sale



This building for total renovation is located in a privileged location in the heart of Porto’s historic centre and currently consists of 7 flats and a warehouse space.

Gross private area of 350 m2



Plot area: 85.7 m2

Located close to Rua Mouzinho da Silveira (110 m), Ribeira (350 m), Estação de São bento (290 m), Sé cathedral (350 m).



Close to local shops, supermarkets, hotels, car parks and much more.

Don’t miss out on this excellent investment opportunity!

Book your visit now ;ID RE/MAX: (telefone)

Venda de Prédio em Bonfim próximo dos Salesianos do Porto.

Excelente oportunidade de investimento na baixa do Porto no Bonfim, perto do Colégio dos Salesianos do Porto, a 3 minutos de carro da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto, a 700 metros do Jardim do Marquês de Oliveira (São Lázaro) e da Biblioteca Pública Municipal do Porto.

O imóvel que está em bom estado de conservação de acordo com o NRAU, fica situado numa zona emblemática do Porto com muito movimento, existindo bastante comércio nas redondezas, como oficinas para automóveis e estabelecimentos de alojamento local, tais como Book me Bonfim, Dukes Corner Guest House, 99 Colored Stocks Apartments, a 400 metros do Barbas Shop, a 100 metros do Restaurante Fado Dom Ramiro, a 650 metros do Restaurante Madureira’s Porto.

O imóvel encontra-se atualmente arrendado, contudo os proprietários pretendem a venda do ativo imobiliário.

O ativo imobiliário é composto por:

Localização: Largo Padre Baltasar Guedes - Bonfim;
Prédio em Prop. Total sem Andares nem Div. Susc. de Utiliz. Independente
Descrição: Casa de rés-do-chão com 1 divisão e 5 vãos destinada a indústria.
Avaliação nos termos do CCPIIA: Superfície coberta com 225m2; logradouro com 90m2. Inscrito em Serviço no ano de 1939;

De acordo com medições efetuadas no local, a área útil total é de 256,3 m2, e a área do logradouro exterior é de 90 m2. O prédio apresenta um pé-direito médio de, aproximadamente, 6,4 metros, sendo que de acordo com a cércea abundante pode crescer mais um piso, a validar de acordo com o PDM.

Caso se pretenda comprar para rentabilidade, poderá conseguir-se com uma atualização de rendas uma rentabilidade no mínimo de 5 / 6%.

CARACTERÍSTICAS DA ZONA ENVOLVENTE:
Centro da Cidade
A 100 m do restaurante Fado Dom Ramiro
A 100 m do Supermercado Luís Carvalho Pinto
A 250 m do Hostel Goodmorning
A 280 m da mercearia Palmela
A 400 m da estação de S. Bento
A 500 m do restaurante Tucano
A 500 m do Café Cifrão
A 500 m da Paragem de Autocarro Prado Repouso
A 600 m da farmácia Alves Moreira
A 600 m do Museu Militar do Porto
A 600 m do Meu Super
A 600 m do Supermercado Tomita
A 650 m da Caixa Geral de Depósitos
A 650 m do restaurante Madureira’s Porto
A 700 m do O2 Hostel
A 700 m da Faculdade de Belas Artes da Universidade do Porto
A 700 m da Biblioteca Pública Municipal do Porto
A 750 m do Hotel Heroísmo
A 800 m da PSP de Bonfim - 3ª Esquadra
A 800 m da estação de metro do Heroísmo
A 850 m da Casa dos Presuntos ’Xico’
A 900 m do Eros Center massagens
A 1 km do Centro de Saúde do Bonfim
A 1 km do Pingo Doce Fernão Magalhães e Lidl
A 1km da Rede de transportes Expressos
A 1,5 km do restaurante Porto Antigo
A 2 km do Hotel Infante Sagres
A 6 kms da Ponte do Freixo
Espaços Verdes de utilização coletiva - Jardim de São Lázaro
Escolas Primárias e Secundárias diversas
Orientação Solar: Nascente / Sul
Clarabóias para iluminação natural
Localizado numa zona central, muito próximo do comércio, restaurantes, hostels, centro empresarial, farmácia, mercearias, supermercados, estabelecimentos de ensino, Faculdades, PSP, Biblioteca Municipal do Porto, entre outros. Zona bem servida de transportes públicos, quer de metro quer Autocarros e Rede Expressos, e bastante próxima da estação de São Bento.

DETALHES:
Tipo de terreno: Urbano
Tipo de Prédio: Prédio em propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente;
Afetação: Armazéns e atividade industrial;
Estado: Usado em bom estado de conservação;
Área total do terreno: 315 m2;
Área de implantação do edifício: 225 m2;
Área total de construção: 225 m2;
Área bruta privativa: 225 m2
Área útil total (de acordo com as medições efetuadas): 256,3 m²
Pé-direito médio (aproximado): 6,4 m
Com 9 metros de frente urbana
Certificação Energética: Isento

Venha ver esta oportunidade de investimento de elevado potencial numa das zonas mais emblemáticas do Porto!

PRÉDIO (devoluto) com espaço exterior e jardim para recuperar em zona ARU - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!
Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Excelente imóvel para comércio, serviços, turismo e habitação. Se procura um investimento numa zona em franca expansão este imóvel é para si!!! Imóvel com características únicas e extremamente versátil, que constitui uma excelente opção para habitação própria permanente e/ou investimento, com potencial para ser convertido em Guest House/ Hostel / AL / Pequeno hotel de charme.
Prédio devoluto p/recuperar na Baixa do Porto, em propriedade Total, com Andares ou Div. Susc. de utilização Independente, com 251 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 203m2, mesmo no Rua Bonfim, entre a Igreja do Bonfim e o Campo 24 de Agosto, com as seguintes características:

- Prédio com duas frentes;
- 3 pisos - r/ch; 1º, 2º, possui ainda águas furtadas;
- Prédio de Traça antiga com fachada de alvenaria com azulejo;
- Caixilharia de madeira, com portadas;
- Varanda na frente;
- Pátio/terraço nas traseiras;
- 2 casas de banho;
- Necessita de recuperação;


Excelente localização;

Metro Campo 24 de Agosto apenas a 270m (4 minutos a pé)
Shoping Via Catarina apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, apenas a 750m ( 10 minutos a pé)
Mercado do Bolhão 1000m (15 minutos a pé)
Terminal de Caminhos de Ferro de Campanhã (15 minutos a pé)
Jornal The Guardian aponta a zona do Bonfim como uma das 10 mais ’in’ da Europa - Portal de notícias do Porto. Ponto. ’A zona do Bonfim é apontada como uma das zonas urbanas mais interessantes da Europa, na edição do fim de semana do jornal britânico ’The Guardian’, que destaca pontos interessantes e o facto de esta área confinante com a zona oriental ser das menos exploradas da cidade do Porto. O conceituado jornal elencou uma lista com os 10 bairros mais ’cool’ das cidades europeias e coloca o Bonfim logo na 4.ª posição, sublinhando que uma série de vantagens da outrora ’zona residencial da burguesia’ que é hoje procurada por população mais jovem e criativa: fica situada apenas a 20 minutos da Baixa, junto a algumas das principais saídas da cidade, do terminal rodoviário do Campo de 24 de Agosto, da estação ferroviária de Campanhã e da Estação do Metro com ligação ao aeroporto, a que se juntará futuramente o Terminal Intermodal de Campanhã.A Faculdade de Belas Artes e a arquitetura da zona, estabelecimentos icónicos, espaços culturais, restaurantes e snack-bar já célebres, ’vistas soberbas’ sobre o Rio Douro ou o Parque de Nova Sintra são alguns dos locais que fazem aquela área da cidade entre a zona oriental e o Centro Histórico sobressair na lista do ’The Guardian’, apenas atrás de Järntorget e Langgatorna, em Gotemburgo (Suécia), do Bairro Universitário de Bruxelas (Bélgica) e do bairro El Cabanyal, em Valência (Espanha).O portuense Bonfim fica nessa lista à frente de locais emblemáticos das cidades de Berlim, Varsóvia, Praga, Roma, Belgrado e Paris.’NOTAS:- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o respectivo código de identificação.- Quando agendar e efetuar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, pois terá que assinar um documento denominado ’Ficha de Visita’.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresente comprador que efetive a transação.
BUILDING (unoccupied) with outdoor space and garden to recover in ARU area - Baixa Porto, Campo 24 de Agosto!!Unique business opportunity, ideal for investment. Excellent property for commerce, services, tourism and housing.
If you are looking for an investment in a booming area this property is for you!!! Property with unique characteristics and extremely versatile, which is an excellent option for permanent housing and/or investment, with the potential to be converted into a Guest House / Hostel / AL / Small charming hotel.
Vacant building to recover in downtown Porto, in Total property, with Floors or Div. Susc. for Independent use, with 251 m2 of gross construction area, inserted in a plot of land with 203m2, right on Rua Bonfim, between Igreja do Bonfim and Campo 24 de Agosto, with the following characteristics: - Building with two fronts; - 3 floors - ground floor; 1st, 2nd, still has attic; - Old moth building with tiled masonry facade; - Wooden frames, with shutters; - Balcony at the front; - Patio/terrace at the rear; - 2 bathrooms; - Need recovery;
Excellent location; Metro Campo 24 de Agosto just 270 m away (4 minutes on foot) Shopping Via Catarina just 750 m away (10 minutes on foot) Praça dos Poveiros, Coliseu do Porto, just 750 m away (10 minutes on foot) Bolhão Market, 1000 m (15 minutes on foot)Campanhã Railway Terminal (15 minutes on foot)The Guardian newspaper points out the Bonfim area as one of the 10 most ’in’ areas in Europe - Porto news portal. Score.
’The Bonfim area is pointed out as one of the most interesting urban areas in Europe, in the weekend edition of the British newspaper ’The Guardian’, which highlights interesting points and the fact that this area bordering the eastern area is one of the least explored from the city of Porto.
The renowned newspaper listed the 10 ’coolest’ neighborhoods in European cities and placed Bonfim in 4th position, underlining that a series of advantages of the once ’bourgeoisie residential area’ which is now sought after by the younger population and creative: it is located just 20 minutes from Baixa, close to some of the city’s main exits, the Campo de 24 de Agosto bus terminal, the Campanhã train station and the Metro station with connection to the airport, which will join the Campanhã Intermodal Terminal in the future.
The Faculty of Fine Arts and the area’s architecture, iconic establishments, cultural spaces, already famous restaurants and snack bars, ’superb views’ over the Douro River or Nova Sintra Park are some of the places that make that area of the city the eastern zone and the Historic Center stand out on the list of ’The Guardian’, just behind Järntorget and Langgatorna, in Gothenburg (Sweden), the University District of Brussels (Belgium) and the El Cabanyal district, in Valencia (Spain).
Bonfim from Porto is on this list ahead of emblematic places in the cities of Berlin, Warsaw, Prague, Rome, Belgrade and Paris.’
NOTES:
- For an easier identification of this property, please always refer to the respective identification code.- When scheduling and carrying out a visit, always carry your Citizen Card with you, as you will have to sign a document called the ’Visit Card’.- This property is available for sharing (50-50%) of the mediation commission with a real estate agent (with a valid AMI license) who presents a buyer who completes the transaction.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Casa de Banho da Suite; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria;
Características Gerais - Para remodelar;
Orientação - Nascente; Poente;
Vistas - Vista cidade;
Outras características - Garagem; Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Moradia Bi-familiar; Moradia Geminada; Moradia;

Identificação do imóvel: ZMPT562378

Este prédio histórico, situado na Rua Costa Cabral, no coração do Porto, a escassos metros da zona do Marquês, é uma oportunidade única para a reconstrução e revitalização de um edifício . Com um PIP aprovado, e devoluto, este prédio oferece uma boa perspectiva para investidores e empreendedores.

A localização central deste prédio é um de seus principais atrativos.
A Rua Costa Cabral é uma das artérias mais movimentadas e emblemáticas do Porto, com fácil acesso a transportes públicos, atrações turísticas, restaurantes e comércio. Esta zona está em constante crescimento e renovação, tornando-o um local ideal para investimento imobiliário.

Zona Envolvente:

- Estação Metro do Marquês
- Paragem Autocarro Perpétuo Socorro
- Restaurantes;
- Confeitarias
- Farmácia
- Parque do Covelo
- Escolas e colégios

Área Existente :

Área Total Terreno - 316,63 m2
Área Bruta Construção - 490,94 m2
Área Implantação - 212,29 m2

PIP Aprovado :

Área Bruta Construção - 731,17 m2
Área implantação - 217,03 m2
Área impermeável - 217,32 m2
Área Permeável - 99,31 m2
Indice impermeabilidade - 0,69

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Prédio devoluto para venda no Bonfim



A escassos metros do Campo 24 de Agosto encontra esta oportunidade de investimento.



Este prédio está completamente devoluto, conta com 3 pisos e possibilidade de acrescentar mais um recuado.



Tem um espaço comercial e ainda um logradouro.



Existe um projecto aprovado que poderá solicitar e analisar.



Nesse projecto estão previstos:

Piso 0 - Estabelecimento comercial 44m2



Piso 0 - Habitação T0 59.90m2



Piso 1 - Habitação T0 52.70m2



Piso 1 - Habitação T0 57.30m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 74.60m2



Piso 2/3 - Habitação T0 duplex 72.10m2

Contacte-me para saber mais!

Vacant building for sale in Bonfim

A few metres from Campo 24 de Agosto you’ll find this investment opportunity.



This building is completely vacant, has 3 floors and the possibility of a further basement.



It has a commercial space and a patio.



It currently has an approved project that you can analyse. The project includes:

Floor 0 - Commercial premises 44m2



Floor 0 - Residential T0 59.90m2



Floor 1 - Residential T0 52.70m2



Floor 1 - Residential T0 57.30m2



Floor 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Floor 2/3 - T0 duplex 72.10m2

Contact me to find out more!

Bâtiment vacant à vendre à Bonfim

A quelques mètres du Campo 24 de Agosto se trouve cette opportunité d’investissement.



L’immeuble est complètement inoccupé, il a 3 étages et la possibilité d’un sous-sol supplémentaire.



Il dispose d’un espace commercial et d’un patio.



Il dispose actuellement d’un projet approuvé que vous pouvez analyser. Le projet comprend



Etage 0 - Local commercial 44m2



Etage 0 - Résidentiel T0 59.90m2



Etage 1 - Résidentiel T0 52.70m2



Etage 1 - Résidentiel T0 57.30m2



Etage 2/3 - T0 duplex 74.60m2



Etage 2/3 - T0 duplex 72.10m2



Contactez-moi pour en savoir plus ! ;ID RE/MAX: (telefone)

Localizado estrategicamente numa área de reabilitação urbana (ARU), apresentamos um prédio com elevador e um vasto potencial de rentabilidade. Com características únicas, este imóvel oferece uma série de vantagens para investidores e empreendedores.
Pontos Fortes:
-
Facilidade de Conversão: Projetado para futura propriedade horizontal, este prédio apresenta uma configuração que permite uma fácil conversão em apartamentos modernos e atrativos.
-
Localização Privilegiada: Situado próximo ao metro, proporciona fácil acesso e excelente conectividade com o resto da cidade.
-
Benefícios Fiscais: Beneficie de vantagens fiscais significativas devido à sua localização em área de reabilitação urbana, potencializando o retorno do seu investimento.
-
Potencial para Alojamento Local: Com a possibilidade de obtenção de licença para alojamento local, explore uma fonte adicional de rendimento neste prédio.
Pontos a Considerar:
-
Entrada do prédio: Embora o prédio tenha entrada por uma rua secundária e possa necessitar de obras adicionais, estes são desafios facilmente superáveis, dada a flexibilidade e versatilidade deste imóvel.
Não perca esta oportunidade única de investimento num mercado em crescimento. Entre em contato para mais informações e para agendar uma visita ao local.
De referir que as imagens e localização são aproximadas e não reais.

Prédio em propriedade total, localizado no centro da cidade do Porto, junto das principais atrações urísticas da cidade.







Composto por 5 pisos num total de 166 m2 de área construída, divididos da seguinte forma:



R/c - Loja com 35m2



1º - T1 com 37m2



2º - T1 com 37m2



3º - T1 com 37m2



4º - Estúdio 20m2 mais terraço







Atualmente este prédio está arrendado, mas ficará devoluto até ao final do corrente ano.







A curta distância a pé pode encontrar-se:
- Mercado do Bolhão
- Estação de Metro da Trindade
- Diversos restaur antes, pastelarias e cafés
- Serviços e comércio vários (e. g. bancos, supermercados, centro comercial Via Catarina)







Excelente oportunidade para investimento em
imóvel no centro do Porto. Perspetiva de um elevado retorno.

;ID RE/MAX: (telefone)

As primeiras fotos são do estado atual do prédio. Consta-se que foi construído há 300 anos e reabilitado por uma pessoa da nobreza, o Comendador José da Fonseca em 1895.



As últimas fotos são do prédio contiguo. De construção idêntica. Em 2018 foi todo renovado e colocado em Alojamento Local, em 2019 faturou cerca de 200 000€. Foi vendido em 2021 (ano de Pandemia) por 1 900 000€ e ainda hoje se mantem a rentabilizar em Alojamento Local com uma excelente taxa de ocupação.



Principais características:



- 4 pisos



- 2 frentes (Norte Sul)



- fachada tradicional



Piso 0:



- átrio de entrada



- Garagem com pé direito elevado



- Arrumos interiores



- Logradouro



- Arrumos exteriores



Piso 1:



- 3 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



- Escadas exteriores de acesso ao logradouro.



Piso 2:



- 5 divisões



- 2 frentes



- 2 varandas



Piso 3 (águas furtadas):



- 1 divisão



Outras características e valências:



- escadaria em madeira



- claraboia (luz natural na escadaria)



- Tetos trabalhados



Pontos de interesse:



- junto a serviços/comércio diversos



- a 200m do Campo 24 de Agosto (metro e autocarros)



- a 220m do Hipermercado Continente do Campo 24 de Agosto



- a 270m de uma farmácia



- a 350m da Praça dos Poveiros (Restaurantes Típicos)



- a 400m do Supermercado Pingo Doce do Campo 24 de Agosto



- a 600m da Rua de Santa Catarina (lojas e centros comerciais)



- a 1km da Avenida dos Aliados



- a 1,2km da Ribeira/Ponte D. Luís



Transportes e acessos:



- a 400m de parques de estacionamento



- a 200m do metro (Campo 24 de Agosto)



- a 1km do metro (Estação Aliados)



- a 1km do metro (Estação Trindade)



- a 1,1km do comboio (Estação S. Bento)



- a 1,8km do acesso à VCI/A1



- a 5,5km do acesso à A3



- a 7km do acesso à circunvalação



- a 8,8km do acesso à A28



- a 10km do acesso à A4



Áreas (segundo a Caderneta Predial):



- Área de terreno integrante: 112,0000m2



- Área bruta privativa: 225,0000m2



Estou ao dispor para qualquer esclarecimento adicional.

;ID RE/MAX: (telefone)

Exelente oportunidade de investimento

Prédio com uma área de terreno de 104 M2 ,com duas frentes, este imóvel está neste momento com uma área de implantação de 65 M2 , tem dois pisos ,estando o 1 andar ocupado por um inclino sem contrato de arrendamento.

Foi solicitado um PIP a câmara municipal para construção em altura abrangendo desta forma uma área bruta de construção de 600 M2

Venha conhecer esta oportunidade de investimento

Prédio composto por rés-do-chão e três andares, oferece uma incrível vista panorâmica sobre o Rio Douro. Situado numa das mais apetecíveis zonas históricas do Porto, aguarda por uma reconstrução que lhe devolverá todo o esplendor. Com uma área de implantação de 105 m² e um logradouro de 8,4, é uma oportunidade única para criar um espaço exclusivo e sofisticado à medida dos seus sonhos. Explore o potencial deste tesouro arquitetonico à beira do rio!

Prédio sito na Avenida Fernão Magalhães, no Porto.

Imóvel composto por:

-Rés-do-chão: Estabelecimento c/ 80 m2 + Logradouro c/ anexos e armazém

-1º andar: Um apartamento T2+1 completamente remodelado

-2º andar: Um T1+1 habitável

-3º Águas furtadas com cozinha e wc completo

Imóvel vendido livre de pessoas e bens com possibilidade de acrescentar 3 pisos e ficarem 5 apartamentos e um estabelecimento comercial com anexos, armazém e logradouro.

Localização de excelência, numa das principais avenidas do Centro da Cidade do Porto.
Todo o tipo de comércio e serviços nas imediações.
Transportes à porta.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Identificação do imóvel: ZMPT551758

Prédio com 2 pisos nas Fontaínhas, no Porto.

Este imóvel tem 3 inquilinos e é vendido no exato estado em que se encontra.

Áreas
Área total do terreno: 120 m2
Área de implantação do edifício: 112 m2
Área bruta privativa total: 179 m2
Área de terreno integrante da fração: 8 m2

Localização e envolvente
Prédio numa localização privilegiada, na Rua Gomes Freire, 108, no Bonfim. Na envolvente existe oferta de serviços e transportes.

Pontos de interesse
- a 1 min do Miradouro das Fontainhas
- a 4 min da estação de Metro do Heroísmo
- a 5 min do Shopping Via Catarina
- a 7 min do Cais da Ribeira
- a 8 min da Avenida dos Aliados
- a 10 min da Marina do Freixo

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.