3 Quintas e Herdades em Avis, com Piscina

Localizada em cenário único nas margens da barragem do Maranhão, em Avis, Portalegre, encontra-se esta deslumbrante propriedade de 3,5 hectares, oferecendo um retiro natural inigualável com vistas magnificas da Barragem onde várias atividades náuticas acontecem e da pitoresca vila de Avis.
Esta propriedade é um sonho para quem deseja viver em meio de natureza, com privacidade e conforto e tenha interesse em desenvolver um pequeno Hotel de Charme onde pode rentabilizar a localização única (perto da Vila) e as magnificas condições do imóvel e sua localização em cima da água da barragem.
A propriedade conta com uma casa principal de 441 m2, um apartamento com 50 m2, um moinho com 60 m2, adega com 30 m2, garagem de 25 m2, churrasqueira, 3 boxes para cães, piscina (12x6), zona de lazer com 50 m2 e alpendre, 2 balneários com 15 m2 cada, casa de máquinas.
A propriedade é composta por diversas estruturas que aprimoram a experiência.

Casa principal (441m2) com 5 suítes espaçosas, todas com roupeiros e uma com closet, além de 3 quartos com cerca de 12 m2 cada. As 2 casas de banho completas, cozinha (22 m2) com despensa (3 m2) e acesso ao alpendre, salão (64 m2) com tetos abobadados, lareira e saída para um terraço (64 m2) destacando as vistas deslumbrante para a barragem e para a vila de Avis, há também uma sala com recuperador de calor (40 m2), lavandaria (17 m2) e arrecadação (64m2) na cave.
Apartamento (50 m2) com quarto, sala/kitchenette e casa de banho.
Moinho(60 m2) transformado em sala de jogos, sala com lareira, salão e casa de banho.
Adega (30 m2)com sala e pequena cozinha de apoio.
Garagem (25 m2) com lavabo.
Churrasqueira com bancada e lava loiça.
Boxes para cães (3)
Piscina (12x6) com área de lazer e 2 balneários.

A propriedade é completada por um furo com motor para captação de água, sistema de rega automática painéis solares para aquecimento das águas e instalação de aquecimento central a gás.

A Vila de Avis está situada a cerca de 150 km de Lisboa, no distrito de Portalegre, oferece paisagens deslumbrantes ao redor, com serenidade da Barragem do Maranhão e a harmonia perfeita entre a natureza e oportunidade.

A Herdade do Lago, com 24 hectares, fica localizada nas proximidades de Avis - confina em grande extensão com a imensidão das águas da Barragem do Maranhão, tendo acesso direto à água, podendo ainda ter um cais flutuante, para barcos e poder praticar vários desportos náuticos, tais como: remo, pesca, natação, motonáutica e passeios de barco. A propriedade compreende uma excelente Moradia T3 | Monte Alentejano, pronta a estrear, com uma área de 220 m2. Trata-se de uma casa de linhas contemporâneas e com imensa luz solar, compreende por isso: 1 sala, cozinha equipada, suíte com casa de banho, 2 quartos e casa de banho. Importa referir o alpendre em frente da sala com vistas maravilhosas para o campo e para a água. Casa de construção recente com piscina salgada com vista infinita, permite observar as águas da barragem, a vila e o convento. A herdade é preenchida por terreno limpo, oliveiras, azinheiras e sobreiros. Possui ainda, eletricidade, furo artesiano, Ar condicionado em toda a casa. Moradia encontra-se mobilada. Totalmente ’off grid’ água do furo artesiano com sistema de filtração com conexão preparada para rede da água. Sistema de irrigação. Relevar o fato de possuir ainda uma ruína agrícola algo distante da casa principal. Vedada e com bons acessos. Lugar único, raro, maravilhoso e com muita privacidade. A 3 km da cidade histórica de Avis e 1,5h de Lisboa (N/ Refrª. FG293).

A ’Herdade da Fonte da Cal’ com cerca de 18 hectares, fica localizada na região de Avis, no Alentejo. Possui uma casa de habitação / Monte T4, pronto a habitar. Possui ainda uma vinha em plena produção com 8,5 hectares e 4 hectares de Olival tradicional.

A casa principal, como já tínhamos referido, tem uma tipologia T4, identificado por um tipo de arquitetura tradicional e muito apreciável, com 2 casas de banho e 2 salas / salões, com uma área total de 268 m2, com piscina exterior. Existe também um casa tradicional a necessitar de obras de recuperação e restauro, com uma área de 80 m2.

A vinha em franca produção tem entre 12 e 20 anos de idade, e é formada por várias castas, nomeadamente: Syrah, Aragonez, Alicante Bouchet, Touriga Franca, Trincadeira. Está a produzir cerca de 40 mil litros por ano e o vinho é já considerado de alta qualidade.

Tem uma pequena adega, reunindo todo um conjunto de anexos de apoio à atividade vitivinícola.

O olival tradicional produz cerca de 6 mil kilos de azeitonas por ano, gerando azeite de muito boa qualidade.

Os espaços envolventes contam com áreas alocadas ao lazer, com pequenos espaços ajardinados, horta e árvores frondosas. Possui eletricidade, água, fossa sética, furo artesiano e poço.

A pequena herdade goza de muita água no subsolo, registando um histórico inesgotável de boa água, que nunca faltou, mesmo em períodos de seca severa.

A Certificação Energética, classifica a casa principal com a letra C. Já em relação ao Monte antigo, foi classificado com a letra F.

A cerca de 10 minutos da Albufeira do Maranhão e a 2 horas do Aeroporto e de Lisboa. Bons acessos (N/ Refrª. 1010-3).