2 Quintas e Herdades T1 em Coruche

Para quem gosta do contato com a natureza este é o espaço ideal
- Quintinha em terreno plano com 3.250,00 m2
- Uma habitação T1 + 1 e arrumos com possibilidade de ser aumentada a área de construção;
- Espaço com elevado potencial para quem privilegia a vida no contacto com a natureza;
- Furo devidamente legalizado, 2 poços com água potável abundante durante todo o ano;
- A propriedade tem mais de 100 arvores de fruto, laranjeiras, nogueiras, nespereiras, videiras, tangerineiras, romãzeiras, marmeleiros, figueiras, etc

Proximidades:

- 8 km da Branca;
- 7 km da Canha;
- 26 km de Coruche;
- 24 Km de Vendas Novas;
- 19 Km de Pegões;

Possibilidade de permuta por apartamento na zona de grande Lisboa.

A ’Herdade dos Capuchos’, com cerca de 20 hectares, localiza-se na região de Almeirim, distrito de Santarém, numa zona de transição entre o Ribatejo e o Alentejo. Situa-se a aproximadamente 90 km de Lisboa, 40 km de Santarém e a cerca de 30 minutos das praias fluviais de Montargil, junto a uma aldeia com forte espírito comunitário.

A propriedade é maioritariamente composta por área florestal, com produção de cortiça e milhares de sobreiros jovens, o que lhe confere um elevado potencial de valorização a médio prazo. Inclui ainda cerca de um hectare em Reserva Agrícola Nacional, com poço, charca a recuperar e linha de água, criando excelentes condições para pequenos projetos agrícolas ou de lazer.

Dispõe de bons acessos e já se encontra ligada às redes públicas de água e eletricidade. Durante o período de verão, beneficia ainda da vigilância de um corpo de bombeiros privado, assegurando uma prevenção ativa contra incêndios.

Existe uma capacidade de implantação até 800 m², com possibilidade de construção em dois pisos. Encontra-se atualmente aprovado um projeto de moradia com 244 m², desenvolvido por um atelier de arquitetura reconhecido, pensado para uma integração harmoniosa na paisagem, combinando a traça tradicional da região com linhas contemporâneas.

O projeto foi concebido segundo princípios passivehaus, privilegiando elevados padrões de eficiência energética e conforto térmico. O licenciamento contempla igualmente a possibilidade de turismo rural, ampliando significativamente as opções de utilização da propriedade.

Para a fase de construção da moradia está previsto um processo otimizado, pensado para reduzir prazos e custos, com possibilidade de acompanhamento técnico no local.

Esta herdade representa uma oportunidade rara para quem procura investir num espaço de natureza com forte potencial florestal, agrícola e turístico, onde a tranquilidade, a sustentabilidade e o valor paisagístico se conjugam a apenas uma hora de Lisboa.
(N/REFª FG364)